วีดีโอ

Comme toujours, merci pour ces précieux conseils Amal. Je t'ai d'ailleurs envoyé un message vendredi dernier. L'as-tu reçu?

J’ai 4 appartements et mon meilleur investissement est un studio de 24m au 3e étage sans ascenseur dans la région parisienne, que je loue en LCD, il rapporte 2000€ net environ par mois, avec 95% de taux de remplissage sur toute l’année !

Merci beaucoup pour la vidéo

Merci AMAL très intéressée. Formation indispensable.

Merci ❤

Bonsoir Amal, Cela ne me semble pas insurmontable de gérer une Sci soi même. Est ce vraiment une erreur de ne pas passer par des pro ?

Comment tu vas ma truie ?

Bonjour Amal, n'ayant pas d'épargne, épargne nécessaire (5000€) conseillée par vous pour l'investissement immo, je pensais revendre mon bien immo, ma résidence princiaple pour me lancer dans l'investissement immo. Avec pour projet d'acheter un immeuble avec plusieurs appartement dans lequel je pourrais loger. Qu'en pensez-vous ? Mon âge est aussi un facteur important. J'ai 54 ans.

bonjour, la clause bourgeoise est - elle applicable que ce soit dans une ville inférieur à 200K habitants ou supérieur à 200k, c'est pareil ? Merci beaucoup

Bonjour Amal , j'espère que vous allez bien ? Vidéo interessante. Je vais débuter la mise en location de mon appartement. Ce serait possible d'avoir un entretien individuel pour échanger sur ce projet ou c'est pas possible ? Merci pour ton retour

Merci beaucoup pour votre vidéo je l'ai écoutée avec attention 🙏

Merci !

Dans un passé proche, j'ai acquis plusieurs biens dit atypiques. Ces biens, je savais comment les valoriser. Par exemple, dans de mes achats, transformer les combles en appartements, modifier une cote part des parties communes en local d'habitation, restructurer l'immeuble pour l'adapter au marché. Dans un autre cas, en limite du 15ème arrondissement de Paris, j'ai acheté un lot de parking qui ne trouvait pas preneur en raison de complexités juridiques. Sur cette assiètte foncière, j'ai bâti un petit immeuble.

Pauvre gens qui tombent dans le piège de chasseur des pigeons

Super video Tu pourrais nous faire une petite video sur l'achat revente On achete une grande surface avec beaucoup de surface on divise et on cree des deux pieces par exemple Merci

Bonjour Madame, Moi j'ai un sci à l'is et si je sort de ma sci je peux générer 3000€ de loyer contre 1200€ de crédit et ce que je peux utiliser mes gains suite à un holding ou autre pour pouvoir de nouveau ré investir dans un bien principale. Car j'ai pas de bien principale. Merci à vous cdt

Bonjour Amel J’ai besoin d’une formation si possible Cordialement

Peut on faire hypothèque une maison déjà en vente ?

Avec ma femme c’est exactement le cas

J’ai été bloqué par le taux d’usure c’est exactement mon cas un immeuble rentable

Bonjour Amal, Merci pour ta vidéo. Qu’elles sont les banques qui pratiquent ce type d’hypothèque ? Je rentre dans ton cas de figure et souhaite avancer. Merci

escrote

Vidéo intéressante

Bonjour Madame Amel, merci à vous pour ce sujet. Je vous encourage. Que DIEU vous garde.

Bonsoir, Merci pour cette vidéo très informative. Peut-on également évaluer la pertinence de l'opération en calculant le rendement avec pour hypothèse une exploitation en location meublée non professionnelle ? Ou vraiment il faut analyser tous les types d'acquisition avec une hypothèse de location nue?

Bonjour Amal le fait d acheter sa résidence pcpal comptant est ce que ça bloque par la suite ?

Des infos précises données avec calme. Ça change des bateleurs habituels.

Bonjour cela fonctionne si je suis propriétaire d’un viager libre ? Merci

6:48 Amal, est-il possible d'avoir le lien pour la vidéo des banques d'affaires stp ? Merci d'avance pour ta réponse 😊

Si pour un prêt on renonce à l'assurance emprunteur 5:43 , est-il possible d'assurer le prêt par une autre assurance l'année suivante ?

L'avantage d'acheter un immeuble en 1er c'est d'acheter un qui se rembourse seul et dans lequel on vit dans 1 des appartements; les locataires paient l'hypothèque, du coup j'ai un toit gratuit. Si mon loyer me coûtait 700€/mois avant l'achat du bien, voilà 700€ que je viens d'ajouter à mes revenues net vu que je n'ai plus de loyer à payer 😊; il faut trouver le bon immeuble. Avec une maison ce n'est pas possible, c'est toi qui rembourse l'hypothèque sauf si tu veux faire de la collocation et louer les chambres ainsi que partager les espaces communs avec des inconnus 😐; pas mon truc en tout cas, j'aime avoir mon espace. Si tu achètes ta maison en 1er, il est possible de la refinancer après quelques année en réutilisant un partie du capital remboursé comme mise de fond pour acheter un immeuble, mais les mensualités de la maison vont augmenter comme ta maison va prendre de la valeur. Acheter une maison en 1er est une mauvaise idée si c'est toi qui paie les mensualités, tout comme acheter un immeuble sans locataire ou mal situé c'est pas terrible 😂😂. Il faut bien calculer son coup mais pour moi il faut acheter l'immeuble en 1er et non une maison.

Prenez-vous le compte CPF pour suivre votre formation ?

Bonjour Amal,cela dépend de chacun,à mon avis,c'est le taux d'endettement qu'il faudra respecter.On peut commencer,par sa résidence principale ,dans ce cas cela pourra être une garantie pour la banque pour te réemprunter dès lors qu'on est en dessous des 33% du tx d'endettement,ou inversement passer dans un premier temps par le locatif et être sois même dans de la location. Moi j'ai investit dans un premier temps une résidence soit disant principale que j'ai transformé par la suite en locatif,et j'ai maintenant ma résidence principale,que je dois payer encore une douzaine d'année.

Très bons conseils ,un Grand M erci . Bien Cordialement à vous . Adine

Bonjour madame merci bcp pr tes conseils mais les bq ne veux plus faire sans apport ( il faut être jeune) donc diffile pr moi est-ce que vous pouvez m aider à avoir un prêt immobilier merc je suis à votre dispositions merci

oui,mais si je délègue à une agence,la distance ne pose pas problème.De toutes les façons moi je délègue.Merci pour les conseils

Merci

Très intéressant,merci.beaucoup.

merci pour les conseeils

merci pour les conseils

Merci Amal :))

Terriblement passionnant comme toujours ! Merci...

Pret hypothécaire svp merci Cdt Monique Fanier Mediateur/ loyer impaye

Le reseau des artisans faire minimum 3 devis,se renseigner sur le catalogue de la plateforme dans les differents domaine pour interroger l artisan sur son devis. Ou au premier entretie. Prendre des materiaux de qualite pour qu ils durent .mon experience Demander aux agences qui gerent les biens ils ont leur prpres artisans de qualite Cdt Monique Fanier Cdt

La banque postale ne veux pas me suivre

Étant un salarié privé est ce ça c'est possible

Merci beaucoup, pour cet info, moi j'ai 65 ans,et je veux continuer à investir jusqu ’à 90 ans si Dieu me prête vie, et si le système le permet. Mon ambition: arriver à au moins 4 immeubles de rapport. MAIS IL VA FALLOIR QUE JE RENCONTRE CES BANQUES POUR FAIRE UNE SIMULATION ET UN BILAN ,d(autant que j'ai un peu de patrimoine.Ce qui pêche ,est mon taux d'endettement qui baisse à partir de mai 2024 et octobre 2024 pour être plus ou moins acceptable.

Bonjour Amal je m intéresse bcp à l investissement immobilier j ai été agent immobilier durant plusieurs années ce métier me plaît vraiment beaucoup malgré que je n ai pas les moyens mais vos vidéos sont très instructif merci à bientôt