- 71
- 105 663
Home Hunters
เข้าร่วมเมื่อ 24 ต.ค. 2023
Добро пожаловать на...
Эта страница охотников за лучшей недвижимостью в Таиланде ✌🏼
Мы поможем найти тот самый дом или апартаменты,
которые сделают вас по-настоящему счастливыми.
На короткий срок аренды или на ВСЮ ЖИЗНЬ владения.
Присоединяйтесь!
Мы исследуем разнообразный и динамично развивающийся рынок недвижимости Таиланда
БОЛЕЕ 15 ЛЕТ и точно знаем - найти тот самый дом в Таиланде (или даже на Чукотке) - целое искусство.
Здесь вы найдёте ценную информацию, подсказки и рекомендации семьям,
желающим инвестировать, купить или арендовать недвижимость в Таиланде.
От роскошных вилл, до уютных городских апартаментов - мы отправим вас в виртуальный тур по самым желанным объектам недвижимости для семейного отдыха, пассивного дохода или способа вложения средств. Приятного просмотра 🫡
Эта страница охотников за лучшей недвижимостью в Таиланде ✌🏼
Мы поможем найти тот самый дом или апартаменты,
которые сделают вас по-настоящему счастливыми.
На короткий срок аренды или на ВСЮ ЖИЗНЬ владения.
Присоединяйтесь!
Мы исследуем разнообразный и динамично развивающийся рынок недвижимости Таиланда
БОЛЕЕ 15 ЛЕТ и точно знаем - найти тот самый дом в Таиланде (или даже на Чукотке) - целое искусство.
Здесь вы найдёте ценную информацию, подсказки и рекомендации семьям,
желающим инвестировать, купить или арендовать недвижимость в Таиланде.
От роскошных вилл, до уютных городских апартаментов - мы отправим вас в виртуальный тур по самым желанным объектам недвижимости для семейного отдыха, пассивного дохода или способа вложения средств. Приятного просмотра 🫡
Пхукет - проект на первой линии пляжа Лаян #недвижимость #инвестиции
Еще один проект на первой линии пляжа Лаян.
Масштабная застройка - практически на 700 квартир.
Это единственный комплекс в этой локации с ценой до 200 000 долларов (6,5 миллионов бат).
Для первой линии такая цена - подарок.
Локация: северная часть Бангтао, 50 метров до одного из лучших побережий острова. Здесь всегда тень, тишина, комфорт. До развитой инфраструктуры комплекса отелей Лагуна - не более километра. Можно дойти пешком или за две - три минуты добраться на байке или автомобиле.
Стоимость аренды односпальных апартаментов в проекте рассчитана на 100 долларов в сутки.
Двуспальные - выше. При такой формуле доходность составит 10-12% годовых. Рост цены на этапе строительства - еще 15-20%.
Инфраструктура:
- Бассейны и зоны отдыха для всей семьи
- Фитнес-зал
- Джакузи зона
- Ресепшен и лаунж-зона
- Бар у бассейна
- Парковка
- Охрана и видеонаблюдение
Площадь квартир от 32 до 80 квадратных метров. Некоторые из них имеют балкон, большинство рассчитано на кратковременную посуточную сдачу и обставлены по принципу гостиничного номера.
Cвяжитесь с нами, и мы с радостью ответим
на все вопросы об этом проекте:
📞 WhatsApp: 89510005409
Звонки: +66 92 240 7355
instagram: thaihomehunter
Масштабная застройка - практически на 700 квартир.
Это единственный комплекс в этой локации с ценой до 200 000 долларов (6,5 миллионов бат).
Для первой линии такая цена - подарок.
Локация: северная часть Бангтао, 50 метров до одного из лучших побережий острова. Здесь всегда тень, тишина, комфорт. До развитой инфраструктуры комплекса отелей Лагуна - не более километра. Можно дойти пешком или за две - три минуты добраться на байке или автомобиле.
Стоимость аренды односпальных апартаментов в проекте рассчитана на 100 долларов в сутки.
Двуспальные - выше. При такой формуле доходность составит 10-12% годовых. Рост цены на этапе строительства - еще 15-20%.
Инфраструктура:
- Бассейны и зоны отдыха для всей семьи
- Фитнес-зал
- Джакузи зона
- Ресепшен и лаунж-зона
- Бар у бассейна
- Парковка
- Охрана и видеонаблюдение
Площадь квартир от 32 до 80 квадратных метров. Некоторые из них имеют балкон, большинство рассчитано на кратковременную посуточную сдачу и обставлены по принципу гостиничного номера.
Cвяжитесь с нами, и мы с радостью ответим
на все вопросы об этом проекте:
📞 WhatsApp: 89510005409
Звонки: +66 92 240 7355
instagram: thaihomehunter
มุมมอง: 169
วีดีโอ
Комплекс Eden воплощает мечту о роскошной жизни на побережье в реальность!
มุมมอง 1002 หลายเดือนก่อน
Локация: Проект находится всего в 50 метрах от пляжа Лаян, северная часть Бангтао. Здесь вы будете наслаждаться спокойствием и красотой первой линии моря, окруженной зелеными садами и тропическими озерами. Резиденции: Каждая резиденция оснащена собственными террасами, бассейнами и балконами. Минимальная площадь односпальной резиденции составляет 72 кв.м. Малоэтажное строительство (3-4 этажа) об...
Недорогой и эффектный проект на Пратамнаке #паттайя #недвижимость
มุมมอง 1.2K4 หลายเดือนก่อน
Элегантный кондоминиум, расположенный в самом сердце Паттайи на холме Пратамнак, всего в 800 м от моря. Инфраструктура проекта: * панорамный бассейн на 16-м этаже * тренажерный зал и поле для мини-гольфа на 22-м этаже * 2 отдельных ресторана на 2-м этаже * красивый 2-этажный вестибюль на 1-м этаже * сад на крыше Апартаменты укомплектованы мебелью и техникой: встроенная европейская кухня, холоди...
Почему я выбираю Паттайю для работы, жизни и инвестиций?
มุมมอง 1.3K4 หลายเดือนก่อน
Отвечаю на самые популярные вопросы из комментариев на канале и от наших клиентов. #паттайя #таиланд #недвижимость #инвестиции
Ocean Sands - золотая локация Пхукета
มุมมอง 3615 หลายเดือนก่อน
Ocean Sands - золотая локация Пхукета
Топ мест для завтрака на Пхукете. Часть 1
มุมมอง 1.6K7 หลายเดือนก่อน
Топ мест для завтрака на Пхукете. Часть 1
Паттайя, 59 Этажей, 1 минута до пляжа
มุมมอง 4.4K7 หลายเดือนก่อน
Паттайя, 59 Этажей, 1 минута до пляжа
Пхукет, БангТао - апартаменты которые покупают прямо сейчас!
มุมมอง 2117 หลายเดือนก่อน
Пхукет, БангТао - апартаменты которые покупают прямо сейчас!
Объект в Паттайе от надёжного застройщика!
มุมมอง 4237 หลายเดือนก่อน
Объект в Паттайе от надёжного застройщика!
Флагман Паттайи - люксовый и доступный кондо
มุมมอง 1.9K7 หลายเดือนก่อน
Флагман Паттайи - люксовый и доступный кондо
Вот что даёт своя квартира в Таиланде!
มุมมอง 11K8 หลายเดือนก่อน
Вот что даёт своя квартира в Таиланде!
Самая трезвая цена для недвижимости Таиланда
มุมมอง 8K8 หลายเดือนก่อน
Самая трезвая цена для недвижимости Таиланда
Пхукет: номера с бассейном на первой линии!
มุมมอง 1008 หลายเดือนก่อน
Пхукет: номера с бассейном на первой линии!
КОСМИЧЕСКАЯ ЛОКАЦИЯ! А с детьми можно?
มุมมอง 659 หลายเดือนก่อน
КОСМИЧЕСКАЯ ЛОКАЦИЯ! А с детьми можно?
50 МЕТРОВ ДО МОРЯ! Апартаменты на Пхукете, Таиланд
มุมมอง 1729 หลายเดือนก่อน
50 МЕТРОВ ДО МОРЯ! Апартаменты на Пхукете, Таиланд
Title Bangtao: сокровище в недвижимости Таиланда
มุมมอง 3059 หลายเดือนก่อน
Title Bangtao: сокровище в недвижимости Таиланда
Дороже 500$ за м2 покупать глупо: потом никому не продашь ☝️😏
Хороший обзорчик😊Больше роликов ребят
Всегда было интересно, как контролировать доверительное управление? С гарантированной доходностью понятно (надеюсь, УК там не испаряются через год), а вот потом как? Не то чтобы я не доверял конкретно Вам, но лучше всё-таки иметь какие-то механизмы контроля. Не может получиться так, что квартира будет работать на риелтора, а инвестор в далекой заснеженной России будет сосать... эээ... лапу? :о)
Добрый день) Это отличный и важный вопрос. И нужная тема - обязательно снимем видео на эту тему. А пока вы можете связаться с нами по телефону в описания профиля и я все расскажу вам. Все очень просто и прозрачно в плане контроля
Хороший обзор. Но не очень интересно для инвестиции. За 3100000 гораздо рентабельнее купить две однушки в резорт кондо на вторички и сдавать посуточно, чем студию здесь. А на практике посуточно лучше сдаются квартиры в резорт кондо, чем высотки.
Спасибо, что смотрите нас ) Про вторичку обязательно поговорим отдельно
Салют)Интересны цифры вашего варианта по доходности, исходя из практики.
@@user-sb3zo9jo4e Есть у меня 1 bedroom в резорт кондо. Сдаю посуточно. В среднем получаю доход - 160000 в месяц. Данную квартиру сейчас можно купить за 1.5 млн на вторички (вариантов за такую цену очень мало, но они встречаются) с вычетом годового обслуживания примерно получится 10-11% годовых при сдачи квартиры в резорт кондо посуточно.
Вопрос номер 1, как перевести туда сумму на квартиру, легально и не попасть на налог?
Добрый день! Обязательно снимем на эту тему видео. Сейчас вы можете связаться с нами по телефону в описании профиля и все расскажем. Никаких сложностей ней, все легально
Жить-то я там уже сейчас согласен, вопрос на что? Чем там зарабатывать, если отбросить вариант сдачи в аренду квартиры, потому что этот вариант даёт копеечный выхлоп.
Хороший вопрос. Наверное даже риторический. Все зависит от вашего профиля. Сейчас очень много людей работает удаленно, в том числе и из Таиланда. По поводу сдачи в аренду не соглашусь, все больше людей выбирают этот вид инвестиций для себя
Паттайя очень хороший город, вот просто лучший! Обожаю пляжную линию Джомтьен, нигде такого количества счастливых людей больше не видел. В городе и правда есть всё! И с морем никаких проблем - паром - Ко Лан - рай 😊
Подписываюсь по каждый словом)
Даже Таиланд лучше России для жизни простого человека и куда только не бегут из Раши. Во Владивостоке такая вилла бы стоила 15-20 млн без бассейна.
Да так и есть, цены Владивостока вообще отдельная история)
Просто вся россия, превратилась в палату номер 6
Квартиру можно сдавать, но гостей может не быть 😅😢
Суть: без учёта всех платежей при годовом контракте-7.39% годовых 2-шка, 5.8% студия. Думайте.
Более точный расчет можем предоставить Вам лично.
Какая прелесть. Раньше продавали на 49 лет а сейчас???. Спасибо
Небольшой совет от бывшего риелтора а ныне блоггера: поменьше машите руками в кадре,а то в глазах рябит, маникюр ваш никому не нужен. Ну правда, от того что вы так усиленно жестикулируете ваши аргументы не становятся тяжелее. Просто сразу говорите о сути: сколько стоит, какая норма прибыли , а потом уже все эти ваши женские штучки. Удачи!
Спасибо ) учтем. Очень приятно видеть Вас среди зрителей
Это в русском районе, зимой все забито русичами, пьянка сплошная , все курят траву. Короче, кошмар.
Это в русском районе, зимой все забито русичами, пьянка сплошная , все курят траву. Короче, кошмар.
Это не пригород Бангкока! 2 часа на автобусе
Здравствуйте! Не услышала столько стоит двушка.)
Добрый день! От 7,3 млн бат
А что делать семьям с шестью детьми в такой студии за 10 лямов рублей? Мир сошёл с ума!!!
Для больших семей мы можем предложить вариант объединения нескольких квартир в одну. Все решаемо)
@@Home.Hunters у нас в Сибири двухэтажный дом 110 м², станет мало, достроим, ни куда не хотим переезжать, просто возник вопрос, что это за квартира 28 квадратов, таким образом скоро в капсулах жить будут.
Вы знаете, это не самые маленькие площади для студий. 28 квадратов - это даже большая студия. Наиболее распространенный размер вообще 20 квадратов. Такого плана недвижимость приобретается как правило для будущей сдачи в аренду. Для двух человек, например, этого более чем достаточно, чтобы отдохнуть несколько недель у моря. Сравнимо с номером в отеле.
В Москве по набережной не пробовали прогуляться? Хотя бы просто для сравнения? Не понимаю, почему в чужой стране хорошо, а в своей хорошего найти не можем.
А как же лето круглый год?))) И это только начало списка сравнения)
Ну это уже на любителя. Мне лично без зимы грустно становится.
Очень хорошо! Жаль не успеваю)
Задумался. Спасибо!
А вы замужем)?
И двое прекрасных детей)
Чем ценна данная локация? Если нет своего транспорта, добраться возможно только на такси или пешком по горкам, тук-туков нет. С кафешками и макашницами так же проблема. Ставьте точку местоположения, что бы люди понимали где находится. А то Вы завлекаете и вводите в заблуждение людей видами на море, а до него еще дойти необходимо.. Квартир строится множество и выбор просто огромен. Ну и цена на сдачу, как и писал ранее, сильно завышена даже для зимнего сезона.
Ответ прост - это тихий район для небедных людей, у которых своя машина
@@steven9917 Здесь вопрос риторический. Это скорее фактический ответ сразу, что ничего ценного в локации. У порядка 70-80% там проживающих нет своих машин. Цены на жилье и аренду как и по всей Паттайи. Тихий и не для бедных район - это русские поселки.
Как это подобной цены не существует, если полно роликов с ценами даже ниже! Нельзя с вранья начинать ролики
Здравствуйте, присылайте - посмотрим 🤝🏻 Если речь идет о первичке
Совершенно бесполезное вложение денег на предмет сдачи в аренду, тем более за 20 000 бат в месяц. )) Есть варианты снимать хорошие двухкомнатные квартиры на первой линии от 14 000 бат в месяц. Похуже квартиры (двушки) от 10 000 бат. И это в зимний ( высокий) сезон, а в низкий - еще нужно очень сильно необходимо постараться, что бы вообще сдать. И тем более есть такие варианты - когда доверяют сдать квартиру риелтору. Он сдает квартиру, а хозяину говорит нет спроса - не сдается. А когда приходим проверить - там живут люди! Вот такой парадокс доверия риелторам.
Все верно, в этом вопросе очень много зависит от выбора управляющей компании и ее добросовестности.Впрочем, как и в России. Но вы всегда можете сделать выбор, кому доверить свою недвижимость в управление (в пользу другой компании или риелтора). На своем опыте можем сказать, что практически вся недвижимость, купленная через нас остается на нашем доверительном управлении
@@Home.Hunters В России владелец сам может проверить в любое время, что происходит. В обслуживающей компании выбора нет, т.к. она зависит только от дома в котором квартира и поменять ее уже нельзя. Риелторам (русскоговорящим) доверять возможно только в очень редких случаях, тем более в Тае. Ну и о каком опыте и тем более доверии к Вам Вы пишите, если занимаетесь только с октября 2023 года?! По факту времени Вы ну никак не могли узнать все даже толстости этого бизнеса.
Где такие цены ?
я уже отличу тебя
Здравствуйте, вам локацию отправить?
20 тыс. в месяц за 24 метра , вы серьезно?
Конечно, это реальные цены)
Купить этот объект полностью можно?
Здравствуйте, свяжитесь со мной по этому объекту по номеру +7 951 000-54-09
Только себя снимала и только болтала
Я плеснуи виски ты прошиптала по английски отдых Португалий в Долинё реке дору приключения бывшей бохгартёрше работает гидом русского говоряший туристомии заявки контакты к вашим услугам винный погреба цитрусовый плантацый
Сложно назвать данный объект бюджетным. По иностранной квоте от 1,8 млн на стадии строительства это дорого. Проще купить готовое, на вторичке и намного дешевле. Кроме того, в Дриме будет высокая коммуналка - 60 бат за квадрат, при том что в Паттайе она в своем большинстве составляет 40 бат и в комплексах с гораздо большей инфраструктурой и территорией. Так же в жк данного застройщика УК разрешает проживание с животными, что многим может не понравится. Дрим скорее для состоятельный покупателей с целью дальнейшего самостоятельного проживания.
@@user-dj3hq6xj4o Ещё раз. 1,8 млн бат за студию 25 квадратов в строящемся доме это дорого. Необходимо ещё прибавить к этому налоги, сборы и таксы и выйдет уже 1,9 млн. за студию. За такую цену можно взять сейчас даже однуху в относительно свежем кондике.
@@Home.Hunters он наверно про Laguna проекте говорит.... там дешево можно купить....
Ты тоже по всем характеристикам так себе
Но очень рада, что Вы нас смотрите ❤️
1минута где вы 10мин увидели. 7лет стояли и все
Если ваш контент для русскоязычной аудитории, то просьба переводить цены в рубли
👍👍👍👍👍❤❤❤❤❤❤
👍👍👍👍👍👍👍❤❤❤❤❤❤
А следующий объект , когда начнутся продажи ? В этот мы уже не успели😞
здравствуйте, сообщим ❤️️
Это просто ужасно! Такое ощущение, что задача видео показать себя и замучить всех своим монотонным голосом! Отвратительно
Вот это пчеловейник, в небольшом кондо и то уютней живется, вышел с квартиры вызвал лифт все быстро и не стоишь тут ждешь лифт, людей много одним словом пчеловейник...
каждому свое ❤️️
" ...личный, индивидуальный и персональный..." Перебор прилагательных.
О, еще одна страхолюдина возомнила себя блогером, ахахах
До какого пляжа 1 минута?😂
это если с балкона спрыгнуть
Минуту на вертолете😂😂
Здраствуйте, потскажите работают ли банки в централе в воскременье
Мы отдыхали в декабре в сибризе,аренда 100т и услуги в высокий сезон ,некоторые квартиры с бассейном
Дом построен во время пандемии ,удобное расположение и виден со всех точек
Красавица
❤️️❤️️❤️️
Я. Последняя буква а алфовите. Сами решайте.
❤️️❤️️❤️️
🔥
🔥
Тай - улыбок рай!