- 117
- 470 518
Honest entrepreneur
Russia
เข้าร่วมเมื่อ 14 ธ.ค. 2011
Honest Entrepreneur is a channel about the Kovalev family of entrepreneurs who chose this path from scratch, without starting capital. We tell without embellishment about our victories and mistakes.
Все ли куплено (попилено) на земельных торгах и аукционах
Рассказываем про реальность на торгах: все ли государственные земли попилили между своими, светит ли что-нибудь простым людям, опасно ли участвовать на торгах, созданы ли аукционы для простых людей.
Телеграм канал о земле t.me/moi_nadel
#земельныйучасток #земельныйучастокотгосударства #земляваренду
Эпизоды:
00:00 Анонс
00:26 Все ли земли попилила администрация
02:13 Могут ли участок просто не отдавать
07:51 Как узнать ВРИ
02:53 Есть ли нечестность на торгах
06:42 Торги - для простых людей?
07:10 Поторгуемся за вас
Телеграм канал о земле t.me/moi_nadel
#земельныйучасток #земельныйучастокотгосударства #земляваренду
Эпизоды:
00:00 Анонс
00:26 Все ли земли попилила администрация
02:13 Могут ли участок просто не отдавать
07:51 Как узнать ВРИ
02:53 Есть ли нечестность на торгах
06:42 Торги - для простых людей?
07:10 Поторгуемся за вас
มุมมอง: 235
วีดีโอ
Участок для строительства дома - какой вид разрешенного использования выбрать?
มุมมอง 28412 ชั่วโมงที่ผ่านมา
Рассказываем про ВРИ: ИЖС, ЛПХ, для ведения садоводства. Какой лучше? Телеграм канал о земле t.me/moi_nadel #земельныйучасток #земельныйучастокотгосударства #земляваренду Эпизоды: 00:00 Анонс 01:19 ИЖС 02:40 ЛПХ 07:51 Как узнать ВРИ 08:39 Для ведения садоводства 10:29 Участки, принадлежащие КФХ 11:18 Какой ВРИ лучше? 12:30 Если соседям не понравится
Каркасные дома: строить или нет? Плюсы и минусы. Каркасный дом для выкупа участка
มุมมอง 1.9Kหลายเดือนก่อน
Рассказываем о каркасной технологии строительства домов. Какие плюсы, какие минусы, как можно исправить минусы. Телеграм канал о земле t.me/moi_nadel #строимдом #домдлявыкупа #строительстводома #земельныйучастокотгосударства #земляваренду #каркасник #каркасныйдом Эпизоды: 00:00 Анонс 01:16 Плюсы 01:23 Минусы. Вибрация 01:38 Минусы. Батутность 02:03 Минусы. Слышимость 02:25 Минусы. Проблемы с от...
Откуда берутся коттеджные поселки? | Как построить КП в 2024 году
มุมมอง 4153 หลายเดือนก่อน
Рассказываем как и на какой земле можно построить коттеджный поселок. Рабочие стратегии в 2024 году. Где взять землю Не грузится? Смотри на rutube.ru/video/e61229e363414c1f7b119be326eb4e7c/ Телеграм канал о земле t.me/moi_nadel #земельныйучасток #купитьземельныйучасток #покупказемли #земельныйучастокотгосударства #земляваренду #сельскохозяйственныйземельный участок #кп #коттеджныйпоселок Эпизод...
Оформляем сельхозку гектарами без торгов за копейки| ЛПХ и КФХ | Новое в законодательстве 2024
มุมมอง 13K4 หลายเดือนก่อน
Рассказываем как и какие с/х участки можно арендовать без торгов. Подробно рассматриваем КФХ, новый закон от июня 2024г. Инвестирование в сельхозку. Не грузится? Смотри на rutube.ru/video/3ca10cb138015529c5843e5d3aec8da8/ Телеграм канал о земле t.me/moi_nadel #земельныйучасток #купитьземельныйучасток #покупказемли #земельныйучастокотгосударства #земляваренду #кфх #крестьянскофермерскоехозяйство...
Землю отберут если... | Рассматриваем аренду и собственность
มุมมอง 1.5K5 หลายเดือนก่อน
Рассказываем в каких случаях собственник и арендатор могут лишиться земельного участка. Чем опасна (или нет???) аренда земельных участков у государства. Не грузится? Смотри на rutube.ru/video/b1dc4e0d40625b51ff114a0a69601d4d/ Телеграм канал о земле t.me/moi_nadel #земельныйучасток #купитьземельныйучасток #покупказемли #земельныйучастокотгосударства #земляваренду #изъятие #изъятиеземельногоучаст...
Как найти свободный земельный участок | Ищем на кадастровой карте
มุมมอง 17K6 หลายเดือนก่อน
Рассказываем как найти свободный земельный участок на публичной кадастровой карте и на местности, чтобы запросить его у государства. Не грузится? Смотри на rutube.ru/video/6e9962dd39ef19216ef7ab1bc17302c8/ Телеграм канал о земле t.me/moi_nadel #земельныйучасток #купитьземельныйучасток #покупказемли #земельныйучастокотгосударства #земляваренду #свободныйземельныйучасток #поискземли #пкк #публичн...
Кидалово с земельными участками на Авито и Циан | Как не купить проблемный земельный участок
มุมมอง 1.7K7 หลายเดือนก่อน
Кидалово с земельными участками на Авито и Циан | Как не купить проблемный земельный участок
Дистанционная продажа или покупка земельного участка
มุมมอง 5497 หลายเดือนก่อน
Дистанционная продажа или покупка земельного участка
Как получить земельный участок на торгах, на аукционе
มุมมอง 11K8 หลายเดือนก่อน
Как получить земельный участок на торгах, на аукционе
6 способов потерять деньги на земельных участках
มุมมอง 1.7K9 หลายเดือนก่อน
6 способов потерять деньги на земельных участках
Где найти землю под усадьбу или родовое поместье?
มุมมอง 1.2K10 หลายเดือนก่อน
Где найти землю под усадьбу или родовое поместье?
Российские площадки бронирования | Лайфхаки для аренды напрямую | Изменения в посуточной аренде
มุมมอง 59910 หลายเดือนก่อน
Российские площадки бронирования | Лайфхаки для аренды напрямую | Изменения в посуточной аренде
ИЖС, ЛПХ, СНТ, ДНП, КП - а где дом-то строить лучше? | Как не лишиться земли и дома
มุมมอง 13K10 หลายเดือนก่อน
ИЖС, ЛПХ, СНТ, ДНП, КП - а где дом-то строить лучше? | Как не лишиться земли и дома
Какой дом нужно построить для выкупа земельного участка | Требования в регионах и Московской области
มุมมอง 3.2K11 หลายเดือนก่อน
Какой дом нужно построить для выкупа земельного участка | Требования в регионах и Московской области
Смотрим земельный участок зимой | На что обратить внимание?
มุมมอง 64311 หลายเดือนก่อน
Смотрим земельный участок зимой | На что обратить внимание?
На что обратить внимание при покупке земельного участка? #земельныйучасток #земля
มุมมอง 56511 หลายเดือนก่อน
На что обратить внимание при покупке земельного участка? #земельныйучасток #земля
Ипотека на строительство дома на арендованном земельном участке
มุมมอง 1.1K11 หลายเดือนก่อน
Ипотека на строительство дома на арендованном земельном участке
Государство раздает земли почти бесплатно - в чем подвох?
มุมมอง 1.6Kปีที่แล้ว
Государство раздает земли почти бесплатно - в чем подвох?
Земельный участок: аренда или покупка? Что выгоднее? Как это вообще арендовать землю?
มุมมอง 1.5Kปีที่แล้ว
Земельный участок: аренда или покупка? Что выгоднее? Как это вообще арендовать землю?
Подключаем к электричеству земельный участок или дом | Лайфхак снижения цены подключения
มุมมอง 35Kปีที่แล้ว
Подключаем к электричеству земельный участок или дом | Лайфхак снижения цены подключения
Земля под глэмпинг | Глэмпинг на сельхозке | Подбираем земельный участок
มุมมอง 41Kปีที่แล้ว
Земля под глэмпинг | Глэмпинг на сельхозке | Подбираем земельный участок
Как оформить бесхозяйный пустующий земельный участок
มุมมอง 3.9Kปีที่แล้ว
Как оформить бесхозяйный пустующий земельный участок
Земельный участок инвалидам бесплатно - реально?
มุมมอง 3Kปีที่แล้ว
Земельный участок инвалидам бесплатно - реально?
Как многодетным получить земельный участок в обход очереди бесплатно
มุมมอง 10Kปีที่แล้ว
Как многодетным получить земельный участок в обход очереди бесплатно
Инсайты посуточной аренды жилья в отпуске | Посутка - не шутка!
มุมมอง 174ปีที่แล้ว
Инсайты посуточной аренды жилья в отпуске | Посутка - не шутка!
Земельный участок ЛПХ - можно строить или нет? | Что лучше ИЖС или ЛПХ
มุมมอง 16Kปีที่แล้ว
Земельный участок ЛПХ - можно строить или нет? | Что лучше ИЖС или ЛПХ
Строим дом на сельхоз земле | Закон о доме фермера в действии
มุมมอง 7Kปีที่แล้ว
Строим дом на сельхоз земле | Закон о доме фермера в действии
Там можно, там нельзя. Бред полный. У кого есть власть и бабки тем всё можно к сожалению.
Здравствуйте, мне интересно научиться участвовать и побеждать в торгах. Сможете мне в этом помочь?
@@ВикторияЩёголева-й3ч здравствуйте! Да, вам сюда t.me/moi_nadel
68 км это совсем недалеко от Мск. Только надо ещё баню, чан ,место для костра, качели, обустройство участка..людям природа нужна
😂😂😂😂
КЛАСС!!! С ТАКИМ ЭНТУЗИАЗМОМ. НЕ ЗНАЮ КАКОГО СЮРПРИЗА ОТ ВАС ОЖИДАТЬ???? ВДРУГ ,,,,,, УЖЭ И ГАРАЖИК РЯДОМ С ДОМИКОМ И ДЕТКИ УЖЕ ВДРУГ ВЫБЕГУТ!!! ДЕРЖИТЕСЬ С ТАКИМ ПОРЫВОМ И ШУТКАМИ. И ВМЕСТЕ. БУДЕТ ЛЕГЧЕ ПРИОДОЛЕТЬ!!! 😂😂😂❤
Аренду нужно платить ежемесячно или раз в год ?
@@malinovskiyandrey5938 как в договоре будет указано, проект прикреплен к лоту. Обычно по месяцам
здравствуйте скажите на зу Лпх можно строить магазин? помимо построенного дома?
@@ЮрийКишенько здравствуйте! Нет, только при замене/добавлении ври
Вы лучшие, спасибо❤
Как с вами связаться по этой теме?
@@музыкальныйканал-г3я +79251750345 в мессенджер
Можно ли поставить гостевые домики?
@@Людмила-ш7н7ц один да, если это ЛПХ приусадебный. Делать базу о дыха с гостевыми домами на ЛПХ ни на каком нельзя
@chepred благодарю за ответ 👍
Подскажите, пожалуйста, если субъект ещё не опрелелился, где можно стоить, а где нельзя, можно ли начинать строительство?
@@ТатьянаГарина-ы9р так не бывает. Строить можно, если не ввели запрет. Закон уже действует. А вот если введут запрет, то нельзя будет
@chepred спасибо!!!
Локация рулит, но в хорошей локации всегда будут соседи!!! Для этого существует правила проживания!
Название видео, не соответствует, действительности..Зачем, лукавите и вводите людей ,в заблуждение? Если уж пиарите себя ,то будте честны.
@@СергейХалаимов-ш7ф конечно пиарим! Не все же бесплатно работать
Нужет участок под лпх, от 40сот, хотелось бы по дальше от деревень.
@@inessalamjarred1 здравствуйте! Пишите +79251750345, разберём вашу ситуацию, найдем под запрос
Арктический гектар. Тема 👍
Здравствуйте а как на курс записаться или консультацию?)😊
@@ТаранТаранов-ц5в здравствуйте! Через сайт Мой надел moinadel.ru/ или в мессенджер +79251750345
А если ижс на землях сельхозназначения? ;)
@@Тука-ц8ф если зарегистрирован такой ври, а категория земель сх, нужно документы приводить в соответствие с град регламентом. Менять ври на те, что установлены для территориальной зоны вашего участка
@chepred это обязанность? Если да, то чем регламентируется?
@@Тука-ц8ф нет, но чтобы вы не сделали сейчас на участке, это будет нецелевое использование. А до марта 2028 года сделать что-нибудь придется
Спасибо. Очень содержательно и честно
Вы путаете, неиспользование земли не относится к СНТ, это относится к ИЖС и землям сельхозназначения. И на торги участки СНТ не выставляются. СНТ никто не занимается. Знаю случаи, когда вступали в наследство и через 10 и через 12 лет. Схемы из видео действительно мутные и незаконные. Что-то действительно можно поискать среди нераспределенных участков, но таких участков крайне мало (единицы) и они будут где-нибудь на болотах и без дороги. Не захочется там ничего даже бесплатно получать.
@@ВиРе-н2ю не путаем, относится ко всем. Выставляются СНТ участки, но действительно редко
Не относится, почитайте внимательно законодательство. Будет относиться с 1 марта 2025 года. 307-фз приравнял земли СНТ к землям населенных пунктов с этой даты. И то, на подготовку к освоению дается 3 года всем по новой с 1 марта 2025. И после 3 лет подготовки участка к строительству (корчевание, засыпка, дренаж, расчистка) дается еще 2 года чтобы построить хотя бы фундамент. А само строительство вообще можно вести столько, сколько в разрешении указано. И все это время никто ничего не заберет. А неприватизированные, нераспределенные участки в хороших местах давно разобрали и продали, как написано в комментарии выше, председатели и их приближенные. Найти такой нераспределенный бесхозный участок можно, но в заросшем болоте, без подьездной дороги, без коммуникаций Где он, действительно, и даром не нужен будет.
@ВиРе-н2ю есть такая вещь, как акты осмотра земельных участков в СНТ + неиспользование по целевому назначению + подача списков "заброшенных" участков в муниципалитет. Через лишение права собственности вновь возврат государству
Вот насмешили, 11:30' "торги придуманы для обычных граждан" 😂😂😂
@@maxs61 Не поняла. А шутка где? Смеяться в каком месте?
Глемпинг -не нужно вводить в гостиничный бизнес. Ищите варианты
Я инвалид 1 группы, к сожалению, как выдолбить льготное подключение?
Прежде чем продать юр лицу . продавец должен предложить землю государсву если не купять то смело продать юр лицу
@@ИсламАтаев-л7и да, но не только юр лицу. Прежде чем вообще продать сельхозку, нужно взять у государства отказ от выкупа
@chepred в течени тридцати дней нету реакции со стороны муниципалов то смело можно продать. Запрещено продовать иностранцам.вроде я так слышал. . А физическому лицу можете сказать какой минимум и максимум размеров сельхозки ЛПХ ?
@ИсламАтаев-л7и физлицу ЛПХ до 50 соток, в некоторых регионах до 2,5га
Добрый день, а что про ЛПХ можно ли там Глемпинг организовать?
@@ДенисНедогарок-е9ы добрый! По-хорошему, глэмпинг можно организовать только в рекреации. Все остальное - костыли
Можно чуть чуть поподробнее?)
Я сам из Белоруссии но у нас законодательства схожи, может с вами можно связаться по Ватсапп?
@@ДенисНедогарок-е9ы +79251750345 в мессенджер. Но мы работаем по России
Здравствуйте а как провести свет на такой участок. У вас есть опыт?
@@ВячеславМаркин-ю1ы здравствуйте! В энергосетевую с заявлением обратиться. На сайте обычно. Есть.
приветствую.свет можно провести без проблем.
А как провести свет на участок? Не подскажите
@@ВячеславМаркин-ю1ы Проверить что именно? Тонкостей много. Если вопрос про можно ли строить дом фермера или нет, то самое простое в поисковике: "такой то район можно строить дом фермера". А если подробнее про проверку, в нашем ТГ канале t.me/moi_nadel
👍
Музыка в тему
Ахах чето улыбнуло 😅
В землянке тогда
Совет года бля 😂😂😂
Здравствуйте,стоит заброшенное здание по типу гараж , в реестре нет как найти собственника?
@@ятамгдеты-в1ь здравствуйте! Практически никак. Самое вероятное, через соседей. Или в администрации поговорить в местном земельном комитете, может знают. Но чаще нет
Раньше там была птицефабрика,часть зданий в собственности,а это стоит бесхозно ,даже не знаю с чего начать не кто не знает .
Куча родилось вопросов ))) . А у какого государства ? Мишустин объявил РФ юрлицом ( Указ 2219 , от 3 декабря 2022 года ) . Юрлицо не в праве создавать государство и его органы . Следовательно нет и собственности , тогда и покупка - оферта ( под личную ответственность ) На самом деле , нужно хоть почитывать документы . У РФ с РСФСР лишь договора аренды на производства . Прибыль собирать можно , а вот прав продажи нет и земля не в аренде ( только производства ) . На сколько законны договора приобретения ? Правительство может смениться и законы тоже . Затем признание не законной сделки или скупка краденного ? Приватизация уже вне закона , тогда чью собственность продавали и обогащались ? ))) Договор аренды тоже сомнителен . У РФ нет прав на территорию РСФСР . ООН не имеет документа демаркации границ РФ . Правовое государство - это норма , а бардак не зовут государством . Ст 67 п.2 конституции РФ .
@@неФИО несомненно, у частного лица надёжнее 😅😅😅
@@chepred Не имеет значения , у кого покупаете . Важно , как зарегистрируете , или вообще не ставите на учёт . Фактом ( по закону ) считается договор передачи собственности ( купля , дарение , благотворительность , наследство ).. Нотариус , тоже не обязателен . Достаточно 2-3 свидетеля договора .
По поводу глэмпинга на с/х заросшей лесом. Изучил вопрос, основной вывод таков: если вы заявляете о ведении лесного хозяйства на с/х земле, то вы должны действовать на основе лесного кодекса, т.е. так же как на землях лесфонда со всеми вытекающими: согласованиями и прочими обязанностями по обеспечению пожарной и санитарной безапасности и т.п. Так что ваши и наши надежды на то что можно заявить что растишь лес на с/х участке и спокойно без лишних проблем строить глэмпинг не оправдываться😢
@@qwertyseeds1435 да, но кадастровая стоимость (налог, арендная плата) и внимание со стороны контролирующих органов кратно меньше
Можно вопросик???? по Питеру работает процедура Предварительное соглосование предост зем участка.?
Здравствуйте, в Авито нашел участок в хуторе возле трассы 8 соток, позвонил и говорит что это огород но можно перевести легко в ИЖС , газ вода в 50 метров от участка, реально ли его перевести в ИЖС ? И к какой котигории относится такие участки, как я понял , этот участок когда то получали как огород, дома магазины рядом постоянны
@@АлексейВикторович-р3ш здравствуйте! Сейчас многие на этом зарабатывают, оформляют огороды и переводят в ИЖС. Но делают это до продажи, естественно. Можно или нет можно сказать только после разора документов в личной консультации. +79251750345 в мессенджер обращайтесь
Нужна услуга по сопровождению получения земли в аренду от государства под строительство. За вознаграждение. Новосибирская область
@@another_land здравствуйте! Напишите нам +79251750345 в мессенджер
Здравствуйте ! Хочу переехать в подмосковье . Скажите пожалуйста , вы сопровождаете в пойске и оформлении участка в собственность ?
@@lada5960 здравствуйте! Если от государства, то да. Если речь про покупку участка на Авито/ циан, то это к риэлторам
Ну под сенокошение и пастбища только в аренду на 5 лет без права выкупа. Цена аренды под 8 с лишним процентов от кадастровой стоимости(к примеру в нашем МО). Получается более 6000₽ за гектар в год.
@@68region- все равно не сравнимо с ценой покупки у частного лица
Здравствуйте . А если земли лпх в полевых условиях то на них можно строить не капитальное строительство ?
Где можно узнать о ближайших курсах?
@@COMPASSSHOP123 здравствуйте! На нашем сайте только moinadel.ru/ Сейчас доступен тариф самостоятельный и индивидуальный.
И где ты найдешь Брус пригодный для несущих конструкций, строителей которые тебе обработают каждый запил антисептиком и еще очень много нюансов. Итог говно и палки, начинает гнить сразу. Или отпуск на год и контроль очень дорогих профессионалов. Я за 25 лет не нашол😉 "профессионалов", их просто нет, сдать объект получить денег и свалить.
трещины между листами гипсокартона может связана с отсутствием спец.ленты,которая должна вмазываться в штукатурку?
@@MultiHbox там на фото видно, что серпянка есть, но трещина прямо по ней пошла... Не выдерживает
Слышимость капец через стены
Шумо-вибро изоляцию нормальную делайте в стенах и никакого "капец" не будет!
@@roxussr8899 подскажите какой пирог стены должен быть в таком случае?
@@MultiHbox Смотря от каких звуков вы решили избавиться , и на каком этапе строительства или готового дома вам понадобилось это сделать. Если дом построен и утеплён правильно и вас беспокоят шумы не с улицы а внутри помещений , то скорее всего это происходит из-за резонанса в стенах, к которым не плотно прилегает минвата. В этом случае самый простой способ добавить прокладку из пробкового дерева между утеплителем и внутренней обшивкой ( толщина стены при этом увеличится примерно на 30 мм.) Всё зависит от того чем у вас отделан дом. Ну а на этапе строительства , тут как говорится - " на вкус , цвет и бюджет" , вариантов очень много . Этот момент НЕОБХОДИМО обговаривать с застройщиком! А то были не довольные клиенты которые решали обшить внутренние стены гипскартоном без наполнения , а потом жаловались что через три стены слышат как смывает унитаз в туалете...
@@СергейСергеев-ь9л там столько ваты, что у нас ее нет
Спасибо! ❤️
Если на аукционе о покупке земельного участка было 2 человека, и победитель по каким то причинам отказывается выкупать участок, что происходит дальше с этим участком?
@@БулановРустам Договор предлагают заключить тому, кто дал предпоследнюю цену
Добрый день. Подскажите пожалуйста. Нужно ли запрашивать разрешение у собственников соседних участков если я хочу взять участок сзади их огородов?
@@АртемГоляков-э2ж добрый! Нет, не нужно. Но к участку должен быть проезд /проход со стороны муниципальных земель
А сумма взноса первая, она не возвращается, верно??
@@КристинаВладимирова-ф2и задаток за участие в торгах не возвращают только победителю торгов
Добрый день, мне в техусловия включили установку однотрансформаторного ТП-10/0.4кВт, в связи с чем стоимость присоединение электросетей к участку увеличилась в два слишним раза и указали что аналогичные тех условия выданы ещё собственника пяти участков ижс. Правильно ли это? Собственник должен оплачивать ТП10/0.4?
@@ЛарисаФазлыева-й5п Добрый! Скорее да, правильно. А кВт больше 15ти запрашивали? Если меньше, то можно попросить пересчитать по льготной ставке.
@@chepred спасибо
Потом пришел девелопер и снес вашу избушку, и начал строить человейник.
Наняли риэлтора из крупной федеральной сети, тот позвал своего "профессинального фотографа" - девушку, которая делала "миллионы фотографий домов". Получились может и симпатичные фото, но не для продажи дома. Профессиональный фотограф это не профессиональный маркетолог и тем более не строитель. Дом может красиво смотрится на фоне цветущей сирени, но покупателю, по моему важны другие факторы- мощные системы вентиляции и кондиционеры на задней стене дома, газовая труба, коллекторы и котел отопления.Участок, который видите ли не достаточно ровно скошен, фундамент, который "бетонный и некрасивый". Все эти мои фотки они забраковали, и оставили свою гламурную сирень, и интерьер комнат. Так и висит в продаже без какого либо толку. Изменять не хотят, типа у них регламент, и раз нанял профи, то не учи. Их тема это набрать сотни объявлений и что то да продастся, а конкретно заниматься каждым им на фиг не уперлось. Расторгать не можем пока срок договора не вышел, ждём.😫