วีดีโอ

les autorisation d'urbanisme n'ont aucune valeurs nous avons avec un terrain avec un cu , et la mairie c'est assuré de bien nous faire comprendre qu'en 2025 ce cu annulé pour devenir de l'agricole. c'est ça l'expérience ?....

Vidéo très instructive. Je dois rehausser la toiture de mon garage en cours de construction et donc je vais faire un rectificatif de permis. Pensez vous que cela risque d'augmenter ma taxe d'aménagement ?

Ok, mais comment trouver une parcelle dont on a la référence cadastrale ? Là ce n'est pas une recherche vu que vous choisissez un lieu précis...

Bonjour, Merci pour cette video qui explique clairement les risques juridiques pesant sur la constructibilite des terrains. Juste une precision sur les effets du certificat d'urbanisme. Il maintient les règles d'urbanisme pendant un delai de 18 mois a l'exception des dispositions qui ont pour objet la préservation de la sécurité ou salubrité publique. Donc, si un risque naturel inondable, feu de forêt, glissement de terrain, etc identifié sur le terrain apres délivrance du CUo , le CUo positif ne pourra maintenir la constructibilite du terrain meme si le terrain est toujours UD. Il faut etre tres vigilant avec un CUo et privilégier les autorisations d urbanisme.

Bonjour Mr David comment fait ont pour trouver le cadastre au portugal. Merci d'avance

Bonjour, à quel moment faire la DP si je fais construire une piscine fin d'année prochaine ?

Je découvre votre chaîne et j’adore! C’est clair et concis… par rapport à l’étude de sol, finalement, si le vendeur n’a pas l’obligation de la fournir, c’est que le secteur concerné ne pose pas de problème et qu’elle est donc inutile? J’ai bien compris? 😅

Merci pour cette vidéo très instructive. Par contre, est ce que celà,veut dire qu’on ne peut pas acheter un terrain constructible si on a pas un projet de construction immédiat? Puisqu’il faut contrat de construction et permis de construire pour demander son financement à la banque…

Super merci :)

Merci

Merci

Super merci ^^

Super Merci

Bonsoir David J ai signé un compromis de vente pour l achat d un terrain. Grande découverte le jour du rdv avec l architecte conseil de la communauté des communes: une zone N large de 5 m et longue de 25 m vient rétrécir ma partie constructible. Le notaire ne m en a pas avertie et le service PLU de la commune ne le savait pas. Je m’était appuyée sur le geoportail.gouv. Idem pour l agent immobilier qui m avait envoyé ce plan cadastral. La zone verte N n est pas indiquée dessus. Par contre elle y est sur l autre site du cadastre( gouvernement aussi) Je suis désespérée. Pensez-vous qu une erreur ait pu être commise?

Merci

Faux. Il est tout à fait possible d'obtenir le nom des propriétaires sur de simples sites internet sur lesquels il faut s'inscrire. Il fait ensuite donner les informations sur la parcelle concernée et en faite la demande gratuitement. Je l'ai fais à plusieurs reprises et cel fonctionne parfaitement bien.

Vos vidéos me manquent! Vous reprenez quand? Vous m'avez beaucoup appris, merci pour le partage de connaissances!

Excellent, très clair et informatif!

Bonjour j'ai reçu dans l'expatriation le dossier du cadastre standard edigeo C'est au notaire de faire cette procédure ou les impôt.????merxi pour votre réponse

Bjr,Quels sont les aléas au sud, avec le sable de mer?

Merci pour lavideo.

Oui mais encore faut il qu il en reste des non construits .plus le fait que les communautes d agglo ont le droit de peremption. Faites vous des formations payantes? Merci

Merci David

Bonjour j’ai une autre question David stp je te fais un copier coller de l’annonce 🔵Construction possible surface plancher de 120m2 en R+1 🔵 est-ce que ça veut dire qu’à la fin des travaux, la maison fera 240 m² merci David

Bonjour David dans la division de propriété bâti la mairie peut refuser ? Merci David

Bonjour,merci beaucoup pour vos précieux conseils,qui mon été utile bonne continuation et encore merci !

10% de l'espace vert plus 20% pour les voiries, merci cette information

Super explication 👍

Merci beaucoup 😉👍

FAut passer par des fonctionnaires, donc c'est top lent pour moi, je ne suis pas de la races des escargots au ralenti

Merci pour cette présentation limpide !!!

Bonjour David, Merci pour ce contenu très intéressant. Quand vous dites 1800 à 2000 euros du m2 c’est avec cuisine carrelage peinture ?? Vous êtes de quel coin exactement ? Je suis de Pau moi. Vous avez mit des coaching en place ? Merci

Merci pour ces explications.

Bonjour, Merci pour votre réponse précédente d'il y a 3 jours. Autre question SVP : notre lotissement privé (créé en 1987) de 25 maisons, est géré en association syndicale par 4 co-propriétaires bénévoles, avec renouvellement du bureau tous les 3 ans. Aux réunions annuelles de l'AG, il y a toujours les mêmes co-propriétaires présents et toujours les mêmes absents (environ 1/3). Est ce que le bureau ou l'ensemble des personnes présentes à une AG, peuvent décidé de nommer d'office des co-propriétaires absents ce jour là, pour le renouvellement des membres du bureau (Président, vice-président, secrétaire et trésorier) ? Ou sinon, comment "contraindre" les absents récurrents à venir aux AG ? Merci pour votre réponse. Bien respectueusement.

Merci je suis quasiment dans ce cas de figure, très concret !

bonjour, nous habitons un lotissement privé de 25 maisons avec des espaces verts qui a 35 ans et un voisin propriétaire qui ne fait pas partie de notre lotissement, souhaites nous acheter une petite parcelle d'un de nos espaces vert jouxtant son terrain. Pouvons nous vendre cette petite parcelle, et si oui , faut-il l'accord à la majorité ou à l'unanimité des copropriétaires de notre lotissement lors d'une assemblée générale, merci pour votre réponse. Respectueusement

Super vidéo. Merci !

Cette taxe elle est a payer tous les ans ?

Excellente présentation et en plus exactement au centime près mon cas ...merci beaucoup

je viens d'acheter un terrain en G1. Si une G2 est faite par un CCMI, aurais je un regard sur cette étude ? N'est il pas mieux de faire la G2 soit même avant de prendre contact un CCMI ?

Bonjour merci beaucoup mais quand savoir la date de modification du plu ? Qui doitnous donner l info? Personne n en parle lorsque l on appelle les mairies. Merci

Merci !

Merci !

Merci !

Merci pour la vidéo. Petite question : vous dites qu’on prend la surface intérieure et qu’on enlève l’épaisseur du mur extérieur, mais si on prend déjà la surface intérieure, l’épaisseur des murs extérieurs est déjà non comprise. Non ?

Merci !

Bonjour, malheureusement impossible de trouver un PLU qui m'intéresse.A la place est disponible CC ctd.Carte Communale -mais ça m'aprend rien,car pas de détails PLU seulement plusieurs pages pleines des bonnes intentions, risques naturels, assainissement, jolie photos des la nature et monuments historiques. Je voudrais juste des réponses aux questions simples concernant les autorisations divers . Apparemment il faut se déplacer......etc. Ça me rend fou que à l' époque de "tout numérique" il est impossible d'accéder au PLU des communes.

T'abordes un max de sujet c'est vraiment super appreciable! Ça permet d'appréhender un potentiel projet sous tous les angles en plus des coûts, c'est vraiment Top 👍👍👍 un grand merci.

Bonjour David merci pour toutes ses infos 👍 En tant que particulier qui cherche un terrain à acheter je peux faire la demande d'un Cub en mairie pour un terrain que je cible , ca sera gratuit sauf si je passe par un géomètre c'est bien ça stp?

Tres interessant pour les novices comme moi Veuillez nous expilquer aussi les distances Plu par rapport aux limited de terrain ,comment c'est calculer est ce que les rebords de toiture et auvent sont prise en compte...