サトの宅建チャンネル
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【宅建2024 債権総則 聞き流し】相殺、債権譲渡等の一問一答過去問題集/全24問
🔽 他の一問一答 動画一覧
◎宅地建物取引業とは?
th-cam.com/video/Wb_0t9jrn-E/w-d-xo.html
◎業者の免許の種類、申請方法、免許換え
th-cam.com/video/alXjAKogvoU/w-d-xo.html
◎宅建業法の免許の欠格事由
th-cam.com/video/UXecNAJliyM/w-d-xo.html
◎宅地建物取引士になるには?(登録の移転・変更の登録・欠格事由)
th-cam.com/video/q2Pu-_MK9y4/w-d-xo.html
◎営業保証金
th-cam.com/video/Cd_dlRTFlVU/w-d-xo.html
◎保証協会
th-cam.com/video/ca5ey5yv4eo/w-d-xo.html
◎業務上の規制(前半)
th-cam.com/video/NnllcVK_Ygs/w-d-xo.html
◎業務上の規制(後半)
th-cam.com/video/9Lusbu_z6Yw/w-d-xo.html
◎媒介契約書
th-cam.com/video/NFAFLw-kNCY/w-d-xo.html
◎35条書面(重要事項説明書)
th-cam.com/video/QLiVCTugLAA/w-d-xo.html
◎37条書面
th-cam.com/video/qXjKBAXOER0/w-d-xo.html
◎8種制限
th-cam.com/video/G5R_f8VceDs/w-d-xo.html
◎報酬
th-cam.com/video/UlCZD0QuKIo/w-d-xo.html
◎住宅瑕疵担保履行法
th-cam.com/video/o_GsoX4lIaE/w-d-xo.html
◎監督処分・罰則
th-cam.com/video/fwaBWaPCn5A/w-d-xo.html
━━━━━━━━━━━━━━
◎制限行為能力者
th-cam.com/video/hGXoertOz_c/w-d-xo.html
◎意思表示
th-cam.com/video/I5m4p3dGgq8/w-d-xo.html
◎代理
th-cam.com/video/n_omBY0NNzo/w-d-xo.html
◎時効
th-cam.com/video/hheMgybAGp8/w-d-xo.html
◎賃貸借
th-cam.com/video/KZnPiKh480M/w-d-xo.html
◎抵当権等の担保物件
th-cam.com/video/7uV6uXqM3d4/w-d-xo.html
◎対抗・相隣関係、共有、地役権等
th-cam.com/video/IWebLa1-dWs/w-d-xo.html
◎債権総則(相殺・債権譲渡等)
th-cam.com/video/vVUKw4EX7SM/w-d-xo.html
◎売買契約
th-cam.com/video/20FPy_Nqeek/w-d-xo.html
◎不法行為・事務管理
th-cam.com/video/LgA0_26Wld4/w-d-xo.html
◎相続及び親族
th-cam.com/video/MIrw5pcZiY8/w-d-xo.html
◎借地借家法(借地)
th-cam.com/video/kNnGQXZtPkA/w-d-xo.html
◎借地借家法(借家)
th-cam.com/video/Jydil60XUQg/w-d-xo.html
◎区分所有法
th-cam.com/video/Kqc_rYi2Vl8/w-d-xo.html
◎不動産登記法
th-cam.com/video/r1x0pAy-IcQ/w-d-xo.html
━━━━━━━━━━━━━━
◎都市計画法(前半)
th-cam.com/video/crYEqtpZNoc/w-d-xo.html
◎都市計画法(後半)
th-cam.com/video/tKNPEIC6nb8/w-d-xo.html
◎建築基準法(前半)
th-cam.com/video/arcogD48vh4/w-d-xo.html
◎建築基準法(後半)
th-cam.com/video/e6bH-7kCwpo/w-d-xo.html
◎農地法
th-cam.com/video/MygG9c3QhTc/w-d-xo.html
◎国土利用計画法
th-cam.com/video/k05evX2jdxY/w-d-xo.html
◎盛土規制法
th-cam.com/video/klrTXE2eUVQ/w-d-xo.html
◎土地区画整理法
th-cam.com/video/ZGmd6CjlQnw/w-d-xo.html
◎不動産取得税
th-cam.com/video/an9iRYxFRlc/w-d-xo.html
◎固定資産税
th-cam.com/video/61gQtujrSCs/w-d-xo.html
◎登録免許税
th-cam.com/video/XZ9_USCSE4w/w-d-xo.html
◎印紙税
th-cam.com/video/GLaulec1Vb0/w-d-xo.html
◎所得税
th-cam.com/video/3rsr0UDXiec/w-d-xo.html
◎不動産鑑定評価基準
th-cam.com/video/dALHAYOuPzg/w-d-xo.html
◎地価公示法
th-cam.com/video/w65-yxiJ_rA/w-d-xo.html
◎住宅金融支援機構法
th-cam.com/video/0LusRnCpIck/w-d-xo.html
◎景表法
th-cam.com/video/uCcrkrjhduE/w-d-xo.html
◎統計
th-cam.com/video/wxd0U_vYQqw/w-d-xo.html
◎土地
th-cam.com/video/HWp8fVCe9tM/w-d-xo.html
◎建物
th-cam.com/video/L5ROIafc6nw/w-d-xo.html
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◎2022法改正点
th-cam.com/video/l3E92j2bZTc/w-d-xo.html
◎2023法改正点
th-cam.com/video/esC3zhpQNY0/w-d-xo.html
◎2024法改正点
th-cam.com/video/jk9k8SXWJJU/w-d-xo.html
◎ひっかけ問題
th-cam.com/video/4RMXuDKCva8/w-d-xo.html
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วีดีโอ

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【聞き流し 2024/住宅瑕疵担保履行法】宅建の一問一答過去問題集/全34問
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宅建の過去問を一問一答形式で紹介しています。 出題範囲は宅建業法の住宅瑕疵担保履行法に関する部分です。 全34問収録しているのでこれを聞き流すだけでこの範囲はバッチリです。 住宅瑕疵担保履行法は毎年1題は出題されており、そんなに難しくないところなので、確実に正解できるようにしておきましょう。 🔽 他の一問一答 動画一覧 ◎宅地建物取引業とは? th-cam.com/video/Wb_0t9jrn-E/w-d-xo.html ◎業者の免許の種類、申請方法、免許換え th-cam.com/video/alXjAKogvoU/w-d-xo.html ◎宅建業法の免許の欠格事由 th-cam.com/video/UXecNAJliyM/w-d-xo.html ◎宅地建物取引士になるには?(登録の移転・変更の登録・欠格事由) th-cam.com/video/q2Pu-_MK9y4/w-d-x...
【聞き流し 2024 盛土規制法】宅建の一問一答過去問題集/全37問・法令上の制限
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ความคิดเห็น

  • @洞口一之
    @洞口一之 17 วันที่ผ่านมา

    おはようございます。 本日簡易書留で宅建試験合格通知書が届きました。😊 いつもチャンネルを拝聴させていただきましたので、心より御礼申し上げます。😄

    • @takken-sato
      @takken-sato 16 วันที่ผ่านมา

      合格おめでとうございます!これから宅建士としてがんばってくださいね!

  • @Kei-ce5dt
    @Kei-ce5dt 17 วันที่ผ่านมา

    要復習 問題12

  • @昔は若者今は老人
    @昔は若者今は老人 หลายเดือนก่อน

    わかりやすくなってきました。このような問題読みを待っていました。

    • @takken-sato
      @takken-sato หลายเดือนก่อน

      ありがとうございます!ぜひ利用してみてください

  • @chmrok6906
    @chmrok6906 หลายเดือนก่อน

    9:13 11:41

  • @こう-i3c6m
    @こう-i3c6m หลายเดือนก่อน

    1:29 2:20 8:35

  • @こう-i3c6m
    @こう-i3c6m หลายเดือนก่อน

    0:28 1:00 6:01 8:42 9:11 16:38

  • @Kei-ce5dt
    @Kei-ce5dt หลายเดือนก่อน

    0:55 13:45 19:06 要復習

  • @_y4335
    @_y4335 หลายเดือนก่อน

    3400

  • @Kei-ce5dt
    @Kei-ce5dt หลายเดือนก่อน

    1:39 8:42 12:37 15:13 要復習

  • @Kei-ce5dt
    @Kei-ce5dt หลายเดือนก่อน

    5:18 5:34 要復習 2週目

  • @Kei-ce5dt
    @Kei-ce5dt หลายเดือนก่อน

    14:26 ひっかけ 2週目 17:02 18:18 要復習

  • @Kei-ce5dt
    @Kei-ce5dt หลายเดือนก่อน

    10:03 2週目

  • @brightwindow0317
    @brightwindow0317 2 หลายเดือนก่อน

    問17 賃借人が対抗要件を備えていることが、転借人の対抗力の一つなんじゃねーの?それすら無いんだから対抗なんて無理だろ?って思ってしまった。対抗力の定義。。。日本語って難しいレス。

  • @Kei-ce5dt
    @Kei-ce5dt 2 หลายเดือนก่อน

    0:01 0:46 2:06 14:55 1週目 7:01 ひっかけ 15:22 21:38 22:34要復習

  • @Kei-ce5dt
    @Kei-ce5dt 2 หลายเดือนก่อน

    16:32 17:30 18:44 2週目

  • @絵里田中-g2y
    @絵里田中-g2y 2 หลายเดือนก่อน

    やっと全問正解できました。今年はきっとこれが出るぞ‼️

  • @鈴-v4j
    @鈴-v4j 2 หลายเดือนก่อน

    ほんと助かります!

  • @鈴-v4j
    @鈴-v4j 2 หลายเดือนก่อน

    すごく助かります。 出勤途中にながら聞きで試験当日まで叩き込みます

    • @takken-sato
      @takken-sato 2 หลายเดือนก่อน

      最後まで粘っていきましょう!

  • @brightwindow0317
    @brightwindow0317 2 หลายเดือนก่อน

    問題27で、宅地建物取引業者でない買主Bが宅地建物取引業者である場合って、、、どっちやねんってなる。

    • @takken-sato
      @takken-sato 2 หลายเดือนก่อน

      すみません。わかりづらい書き方ですね。次回アップデート時に修正します。

    • @brightwindow0317
      @brightwindow0317 2 หลายเดือนก่อน

      @@takken-sato  今年受かればいいのですが、落ちたらまた来年お世話になると思いますので、よろしくお願いします。

  • @こう-i3c6m
    @こう-i3c6m 2 หลายเดือนก่อน

    15:09

  • @reopon3581
    @reopon3581 2 หลายเดือนก่อน

    動画ありがとうございます! 問6なのですが、この問題文の前提は事業用定期借地権のように見え選択肢は正解かと思っているのですが、認識が誤りでしょうか?

    • @miik9397
      @miik9397 2 หลายเดือนก่อน

      詳しく知りたいです😮

    • @takken-sato
      @takken-sato 2 หลายเดือนก่อน

      本問では事業用定期借地権という記載はないので、普通借地権の場合、公正証書でなくても契約は有効となります。

    • @brightwindow0317
      @brightwindow0317 2 หลายเดือนก่อน

      本問では事業用定期借地権契約ではないとの記述もありませんので、本契約が事業用定期借地権契約である可能性もあります。特に契約期間の記述がない(期間を定めていないを含む)ので、判断がつきません。 事業用定期借地権契約以外の場合には解説通りですし、事業用定期借地権契約を目的とした場合でも普通借地権契約として契約自体は成立するので、無効とはならない。 、、、と解釈しました。

  • @Kei-ce5dt
    @Kei-ce5dt 2 หลายเดือนก่อน

    メモ 13:15 16:09

  • @こう-i3c6m
    @こう-i3c6m 2 หลายเดือนก่อน

    6:17 その次も

  • @mialice-q4v
    @mialice-q4v 2 หลายเดือนก่อน

    (0:43 4:12 )注意 1:03 1:58 5:02 5:18 5:34 6:26

  • @mialice-q4v
    @mialice-q4v 2 หลายเดือนก่อน

    (3:49 問13問14)注意 6:27

  • @むぎのあき
    @むぎのあき 2 หลายเดือนก่อน

    13:20 増築、改築、改装または改修したことを表示する「場合」は、内容及び時期を明示しなければならないのではなかったでしょうか。なにか法改正等があったのでしょうか。

  • @こう-i3c6m
    @こう-i3c6m 2 หลายเดือนก่อน

    17:07

  • @onoono-q1f
    @onoono-q1f 2 หลายเดือนก่อน

    短い時間で復習ができました!ありがとうございます😃

  • @こう-i3c6m
    @こう-i3c6m 2 หลายเดือนก่อน

    8:34 15:47

  • @神田ゆうき-m1m
    @神田ゆうき-m1m 2 หลายเดือนก่อน

    問6は500㎡の切土をしてるので届け出では?

    • @takken-sato
      @takken-sato 2 หลายเดือนก่อน

      500㎡超の場合に許可が必要なので、500㎡ぴったりの場合は許可不要です。

  • @wakasagiom7em
    @wakasagiom7em 2 หลายเดือนก่อน

    Q 1分=◯◯m 2:09 2:47 理由も 3:25 4:07 5:00 6:42 7:38( 10:26 )余裕があれば確認 13:04 14:01 15:16 注意

  • @wakasagiom7em
    @wakasagiom7em 2 หลายเดือนก่อน

    メモ:正解できた問題 問4問5問6問7問8問9問10問12問13問14 間違えた1 2 3 11 15 16

  • @こう-i3c6m
    @こう-i3c6m 2 หลายเดือนก่อน

    0:32 15:22 22:00

  • @wakasagiom7em
    @wakasagiom7em 2 หลายเดือนก่อน

    0:00問2注意 1:14問4注意問13時点補正とは? (7:16 8:08 8:45 11:07 )確認

  • @user-k.s.k.u
    @user-k.s.k.u 2 หลายเดือนก่อน

    苦手なので集中特訓として聞いています…ありがたいです❤

    • @takken-sato
      @takken-sato 2 หลายเดือนก่อน

      最後のラストスパートがんばってください‼️

  • @mikuhika6997
    @mikuhika6997 2 หลายเดือนก่อน

    解説など間違っているものはもう修正してあるのでしょうか、(コメントで間違ってる部分があると見たので👀

    • @takken-sato
      @takken-sato 2 หลายเดือนก่อน

      コメントで修正しておきますと言っているものは、まだ修正されていません。

  • @makoto19830428
    @makoto19830428 2 หลายเดือนก่อน

    助かります!ありがとう😊

  • @mialice-q4v
    @mialice-q4v 2 หลายเดือนก่อน

    2:59 ○解説確認 4:15 ○6:09○8:39 9:27

  • @mialice-q4v
    @mialice-q4v 2 หลายเดือนก่อน

    問1注 問2○ 問3 ○3:24 (6:04○ 注意) 7:18 ○理由も 7:49 ○9:50

    • @mialice-q4v
      @mialice-q4v 2 หลายเดือนก่อน

      7:49 縦覧は4/1〜4/20

  • @risarisa4119
    @risarisa4119 2 หลายเดือนก่อน

    聞き流し一問一答には大変お世話になっております。問題13の右下図ですが、本人Bと代理人Aの立ち位置が逆である事に気が付きましたのでご一報させていただきます。 隙間時間にお世話になってます、これからもよろしくお願いします。

    • @takken-sato
      @takken-sato 2 หลายเดือนก่อน

      ご指摘ありがとうございます。次回アップデート時に修正しておきます。

  • @mialice-q4v
    @mialice-q4v 2 หลายเดือนก่อน

    (2:29 ○4:27 ○10:59 ○14:41 ○注意)2:58 ○8:03 ○10:21 ○ 建替決議の通知は何ヶ月前? 12:20 13:41 ○17:29 18:47 (理由も含めて)

  • @mialice-q4v
    @mialice-q4v 2 หลายเดือนก่อน

    (14:06 )注意 1:49 2:17 3:58 6:01 ○11:14 ○11:49 注意12:36 13:07 注意15:59

  • @nhk6332
    @nhk6332 2 หลายเดือนก่อน

    移動中や家事や仕事中にできるのでありがたい!

    • @takken-sato
      @takken-sato 2 หลายเดือนก่อน

      ながら勉強がんばってください❗️

  • @こう-i3c6m
    @こう-i3c6m 2 หลายเดือนก่อน

    7:13 19:06

  • @makoto19830428
    @makoto19830428 2 หลายเดือนก่อน

    車で聴きながら復習するのにめちゃくちゃ役立ってます❗️

    • @takken-sato
      @takken-sato 2 หลายเดือนก่อน

      車の時間を有効活用して頂きありがとうございます。You Tubeで一問一答を配信しているのは、ながら勉強して欲しいからなので、大変うれしいです。

  • @squirrel__1116
    @squirrel__1116 2 หลายเดือนก่อน

    賃貸の場合は保全措置は35条の記載事項ではないのですね!一つ学びました🤘

  • @gurutoguruto
    @gurutoguruto 2 หลายเดือนก่อน

    41:45 44:16 45:03

  • @mialice-q4v
    @mialice-q4v 2 หลายเดือนก่อน

    0:02 1:01 注意 6:25 から再開

  • @squirrel__1116
    @squirrel__1116 2 หลายเดือนก่อน

    問題4の限度額が2500万円になるのはどういう式で求めることができるのか教えてください!🙇‍♀️

    • @takken-sato
      @takken-sato 2 หลายเดือนก่อน

      弁済業務保証金分担金を150万円納付しているということは、本店+支店3ヶ所あるということです。(本店は60万円、支店は1か所につき30万円なので。)そして、弁済が受けられる額は営業保証金制度を利用していた場合に還付を受けることができる額に相当する額なので2,500万円になります(営業保証金は本店1,000万円、支店は1か所につき500万円)。

    • @squirrel__1116
      @squirrel__1116 2 หลายเดือนก่อน

      @@takken-sato 理解できました!ありがとうございます🙇‍♀️

  • @hio2606
    @hio2606 2 หลายเดือนก่อน

    2024年7月から法改正で 800万円以下の売買取引は仲介手数料上限が33万円になるそうですが、 24:02 の売買報酬の問題ですが、200万×5%×1.1=11万で良いでしょうか?