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サトの宅建チャンネル
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不動産鑑定士、宅建、基本情報技術者試験、TOEIC730点。40代・一姫二太郎のパパです。
現役の不動産鑑定士が宅建取得のために役立つ情報を提供していきます。
内容について質問などがあれば、この動画にコメントを入れてくれたら返信しますのでお気軽にどうぞ。
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【宅建2024 債権総則 聞き流し】相殺、債権譲渡等の一問一答過去問題集/全24問
🔽 他の一問一答 動画一覧
◎宅地建物取引業とは?
th-cam.com/video/Wb_0t9jrn-E/w-d-xo.html
◎業者の免許の種類、申請方法、免許換え
th-cam.com/video/alXjAKogvoU/w-d-xo.html
◎宅建業法の免許の欠格事由
th-cam.com/video/UXecNAJliyM/w-d-xo.html
◎宅地建物取引士になるには?(登録の移転・変更の登録・欠格事由)
th-cam.com/video/q2Pu-_MK9y4/w-d-xo.html
◎営業保証金
th-cam.com/video/Cd_dlRTFlVU/w-d-xo.html
◎保証協会
th-cam.com/video/ca5ey5yv4eo/w-d-xo.html
◎業務上の規制(前半)
th-cam.com/video/NnllcVK_Ygs/w-d-xo.html
◎業務上の規制(後半)
th-cam.com/video/9Lusbu_z6Yw/w-d-xo.html
◎媒介契約書
th-cam.com/video/NFAFLw-kNCY/w-d-xo.html
◎35条書面(重要事項説明書)
th-cam.com/video/QLiVCTugLAA/w-d-xo.html
◎37条書面
th-cam.com/video/qXjKBAXOER0/w-d-xo.html
◎8種制限
th-cam.com/video/G5R_f8VceDs/w-d-xo.html
◎報酬
th-cam.com/video/UlCZD0QuKIo/w-d-xo.html
◎住宅瑕疵担保履行法
th-cam.com/video/o_GsoX4lIaE/w-d-xo.html
◎監督処分・罰則
th-cam.com/video/fwaBWaPCn5A/w-d-xo.html
━━━━━━━━━━━━━━
◎制限行為能力者
th-cam.com/video/hGXoertOz_c/w-d-xo.html
◎意思表示
th-cam.com/video/I5m4p3dGgq8/w-d-xo.html
◎代理
th-cam.com/video/n_omBY0NNzo/w-d-xo.html
◎時効
th-cam.com/video/hheMgybAGp8/w-d-xo.html
◎賃貸借
th-cam.com/video/KZnPiKh480M/w-d-xo.html
◎抵当権等の担保物件
th-cam.com/video/7uV6uXqM3d4/w-d-xo.html
◎対抗・相隣関係、共有、地役権等
th-cam.com/video/IWebLa1-dWs/w-d-xo.html
◎債権総則(相殺・債権譲渡等)
th-cam.com/video/vVUKw4EX7SM/w-d-xo.html
◎売買契約
th-cam.com/video/20FPy_Nqeek/w-d-xo.html
◎不法行為・事務管理
th-cam.com/video/LgA0_26Wld4/w-d-xo.html
◎相続及び親族
th-cam.com/video/MIrw5pcZiY8/w-d-xo.html
◎借地借家法(借地)
th-cam.com/video/kNnGQXZtPkA/w-d-xo.html
◎借地借家法(借家)
th-cam.com/video/Jydil60XUQg/w-d-xo.html
◎区分所有法
th-cam.com/video/Kqc_rYi2Vl8/w-d-xo.html
◎不動産登記法
th-cam.com/video/r1x0pAy-IcQ/w-d-xo.html
━━━━━━━━━━━━━━
◎都市計画法(前半)
th-cam.com/video/crYEqtpZNoc/w-d-xo.html
◎都市計画法(後半)
th-cam.com/video/tKNPEIC6nb8/w-d-xo.html
◎建築基準法(前半)
th-cam.com/video/arcogD48vh4/w-d-xo.html
◎建築基準法(後半)
th-cam.com/video/e6bH-7kCwpo/w-d-xo.html
◎農地法
th-cam.com/video/MygG9c3QhTc/w-d-xo.html
◎国土利用計画法
th-cam.com/video/k05evX2jdxY/w-d-xo.html
◎盛土規制法
th-cam.com/video/klrTXE2eUVQ/w-d-xo.html
◎土地区画整理法
th-cam.com/video/ZGmd6CjlQnw/w-d-xo.html
◎不動産取得税
th-cam.com/video/an9iRYxFRlc/w-d-xo.html
◎固定資産税
th-cam.com/video/61gQtujrSCs/w-d-xo.html
◎登録免許税
th-cam.com/video/XZ9_USCSE4w/w-d-xo.html
◎印紙税
th-cam.com/video/GLaulec1Vb0/w-d-xo.html
◎所得税
th-cam.com/video/3rsr0UDXiec/w-d-xo.html
◎不動産鑑定評価基準
th-cam.com/video/dALHAYOuPzg/w-d-xo.html
◎地価公示法
th-cam.com/video/w65-yxiJ_rA/w-d-xo.html
◎住宅金融支援機構法
th-cam.com/video/0LusRnCpIck/w-d-xo.html
◎景表法
th-cam.com/video/uCcrkrjhduE/w-d-xo.html
◎統計
th-cam.com/video/wxd0U_vYQqw/w-d-xo.html
◎土地
th-cam.com/video/HWp8fVCe9tM/w-d-xo.html
◎建物
th-cam.com/video/L5ROIafc6nw/w-d-xo.html
━━━━━━━━━━━━━━
◎2022法改正点
th-cam.com/video/l3E92j2bZTc/w-d-xo.html
◎2023法改正点
th-cam.com/video/esC3zhpQNY0/w-d-xo.html
◎2024法改正点
th-cam.com/video/jk9k8SXWJJU/w-d-xo.html
◎ひっかけ問題
th-cam.com/video/4RMXuDKCva8/w-d-xo.html
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◎宅地建物取引業とは?
th-cam.com/video/Wb_0t9jrn-E/w-d-xo.html
◎業者の免許の種類、申請方法、免許換え
th-cam.com/video/alXjAKogvoU/w-d-xo.html
◎宅建業法の免許の欠格事由
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◎宅地建物取引士になるには?(登録の移転・変更の登録・欠格事由)
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◎営業保証金
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◎保証協会
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◎業務上の規制(前半)
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◎業務上の規制(後半)
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◎媒介契約書
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◎35条書面(重要事項説明書)
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◎37条書面
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◎8種制限
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◎報酬
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◎住宅瑕疵担保履行法
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◎監督処分・罰則
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◎制限行為能力者
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◎意思表示
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◎代理
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◎時効
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◎賃貸借
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◎抵当権等の担保物件
th-cam.com/video/7uV6uXqM3d4/w-d-xo.html
◎対抗・相隣関係、共有、地役権等
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◎債権総則(相殺・債権譲渡等)
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◎売買契約
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◎不法行為・事務管理
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◎相続及び親族
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◎借地借家法(借地)
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◎借地借家法(借家)
th-cam.com/video/Jydil60XUQg/w-d-xo.html
◎区分所有法
th-cam.com/video/Kqc_rYi2Vl8/w-d-xo.html
◎不動産登記法
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◎都市計画法(前半)
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◎都市計画法(後半)
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◎建築基準法(前半)
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◎建築基準法(後半)
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◎農地法
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◎国土利用計画法
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◎盛土規制法
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◎土地区画整理法
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◎不動産取得税
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◎固定資産税
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◎登録免許税
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◎印紙税
th-cam.com/video/GLaulec1Vb0/w-d-xo.html
◎所得税
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◎不動産鑑定評価基準
th-cam.com/video/dALHAYOuPzg/w-d-xo.html
◎地価公示法
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◎住宅金融支援機構法
th-cam.com/video/0LusRnCpIck/w-d-xo.html
◎景表法
th-cam.com/video/uCcrkrjhduE/w-d-xo.html
◎統計
th-cam.com/video/wxd0U_vYQqw/w-d-xo.html
◎土地
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◎建物
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◎2022法改正点
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◎2023法改正点
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◎2024法改正点
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◎ひっかけ問題
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【宅建2024 売買契約 聞き流し】一問一答過去問題集/全33問
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🔽 他の一問一答 動画一覧 ◎宅地建物取引業とは? th-cam.com/video/Wb_0t9jrn-E/w-d-xo.html ◎業者の免許の種類、申請方法、免許換え th-cam.com/video/alXjAKogvoU/w-d-xo.html ◎宅建業法の免許の欠格事由 th-cam.com/video/UXecNAJliyM/w-d-xo.html ◎宅地建物取引士になるには?(登録の移転・変更の登録・欠格事由) th-cam.com/video/q2Pu-_MK9y4/w-d-xo.html ◎営業保証金 th-cam.com/video/Cd_dlRTFlVU/w-d-xo.html ◎保証協会 th-cam.com/video/ca5ey5yv4eo/w-d-xo.html ◎業務上の規制(前半) th-cam.com/video/NnllcVK_Ygs/w-d-...
【宅建2024 聞き流し 対抗・相隣関係、共有、地役権等】一問一答過去問題集/全20問
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🔽 他の一問一答 動画一覧 ◎宅地建物取引業とは? th-cam.com/video/Wb_0t9jrn-E/w-d-xo.html ◎業者の免許の種類、申請方法、免許換え th-cam.com/video/alXjAKogvoU/w-d-xo.html ◎宅建業法の免許の欠格事由 th-cam.com/video/UXecNAJliyM/w-d-xo.html ◎宅地建物取引士になるには?(登録の移転・変更の登録・欠格事由) th-cam.com/video/q2Pu-_MK9y4/w-d-xo.html ◎営業保証金 th-cam.com/video/Cd_dlRTFlVU/w-d-xo.html ◎保証協会 th-cam.com/video/ca5ey5yv4eo/w-d-xo.html ◎業務上の規制(前半) th-cam.com/video/NnllcVK_Ygs/w-d-...
【2024宅建 聞き流し ひっかけ問題】一問一答過去問題集/全20問
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宅建の過去問の中からひっかけ問題や間違えやすそうな問題をピックアップして集めてみました。 🔽 他の一問一答 動画一覧 ◎宅地建物取引業とは? th-cam.com/video/Wb_0t9jrn-E/w-d-xo.html ◎業者の免許の種類、申請方法、免許換え th-cam.com/video/alXjAKogvoU/w-d-xo.html ◎宅建業法の免許の欠格事由 th-cam.com/video/UXecNAJliyM/w-d-xo.html ◎宅地建物取引士になるには?(登録の移転・変更の登録・欠格事由) th-cam.com/video/q2Pu-_MK9y4/w-d-xo.html ◎営業保証金 th-cam.com/video/Cd_dlRTFlVU/w-d-xo.html ◎保証協会 th-cam.com/video/ca5ey5yv4eo/w-d-xo.html ...
【宅建2024 聞き流し】賃貸借の一問一答過去問題集/全29問
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【宅建 聞き流し 2024】不法行為・事務管理の一問一答過去問題集/全16問
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【宅建 聞き流し 2024】権利関係・民法の時効(取得時効・消滅時効)の一問一答過去問題集/全26問
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【宅建 聞き流し 2024】権利関係・民法の代理の一問一答過去問題集/全20問
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【宅建2024 聞き流し 抵当権等の担保物件】一問一答過去問題集/全21問
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【聞き流し 2024 法改正】宅建の一問一答過去問題集/全7問
มุมมอง 5K6 หลายเดือนก่อน
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【聞き流し 2024 相続及び親族】宅建の一問一答過去問題集/全28問
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【聞き流し 2024/統計】宅建の一問一答過去問題集/全18問
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【聞き流し 2024/住宅瑕疵担保履行法】宅建の一問一答過去問題集/全34問
มุมมอง 9K7 หลายเดือนก่อน
宅建の過去問を一問一答形式で紹介しています。 出題範囲は宅建業法の住宅瑕疵担保履行法に関する部分です。 全34問収録しているのでこれを聞き流すだけでこの範囲はバッチリです。 住宅瑕疵担保履行法は毎年1題は出題されており、そんなに難しくないところなので、確実に正解できるようにしておきましょう。 🔽 他の一問一答 動画一覧 ◎宅地建物取引業とは? th-cam.com/video/Wb_0t9jrn-E/w-d-xo.html ◎業者の免許の種類、申請方法、免許換え th-cam.com/video/alXjAKogvoU/w-d-xo.html ◎宅建業法の免許の欠格事由 th-cam.com/video/UXecNAJliyM/w-d-xo.html ◎宅地建物取引士になるには?(登録の移転・変更の登録・欠格事由) th-cam.com/video/q2Pu-_MK9y4/w-d-x...
【聞き流し 2024 盛土規制法】宅建の一問一答過去問題集/全37問・法令上の制限
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広告多すぎんだよ。ふざけんな
相手が宅建士なら、説明は省略できるが、交付は省略できない。支払金及び預り金50万未満なら記載不要。
宅建業者が売主の場合の手付は解約手付。損害賠償額及び違約金は代金の2割まで。クーリングオフは売主が宅建業者に限る。未完成物件と完成物件では、契約保全の方法が違う。買い付け申し込みの場所が事務所だと、クーリングオフ不可。所有権留保は3割。損害賠償の予定額を定めていない場合は、民法の債務不履行規定となり、実損額となるため、2/10ではなくなる。宅建業者が宅建業者ではない相手に、契約不適合の担保をする期間は、不適合を知ったときから1年。売主は誰でも手付けの倍額を提供すれば、契約を解除できる。手付け金は、事前に保全措置が必要。
宅建士登録と、宅地建物取引士証は別
取り消しができるのは、表意者だけ。金銭の貸し付けは、利害関係を有する第三者に当たらない。
工事施行者の変更は軽微なので届け出、工事計画の変更は許可。14日がやたら出る。
配偶者居住権の存続期間が長くなるほど財産評価額が高くなるため、延長や更新を認めてしまうと適切な評価を行うことが困難。
相続登記申請を理由なく怠ると過料になる。
土地と建物で、抵当権の義務が違う。抵当権と賃借権は等価値。法定地上権は建物所有者を保護する権利。
復代理人の金銭の受領引き渡し義務は代理人だけ
詐害行為取消権、消滅時効の援用可能。
無過失責任、損害賠償請求権3年か5年か20年、監督義務者
問1✕問2✕問3✕
問14✕問17✕問20✕問21✕問24✕
おはようございます。 本日簡易書留で宅建試験合格通知書が届きました。😊 いつもチャンネルを拝聴させていただきましたので、心より御礼申し上げます。😄
合格おめでとうございます!これから宅建士としてがんばってくださいね!
要復習 問題12
わかりやすくなってきました。このような問題読みを待っていました。
ありがとうございます!ぜひ利用してみてください
9:13 11:41
1:29 2:20 8:35
0:28 1:00 6:01 8:42 9:11 16:38
0:55 13:45 19:06 要復習
3400
1:39 8:42 12:37 15:13 要復習
5:18 5:34 要復習 2週目
14:26 ひっかけ 2週目 17:02 18:18 要復習
10:03 2週目
問17 賃借人が対抗要件を備えていることが、転借人の対抗力の一つなんじゃねーの?それすら無いんだから対抗なんて無理だろ?って思ってしまった。対抗力の定義。。。日本語って難しいレス。
0:01 0:46 2:06 14:55 1週目 7:01 ひっかけ 15:22 21:38 22:34要復習
16:32 17:30 18:44 2週目
やっと全問正解できました。今年はきっとこれが出るぞ‼️
ほんと助かります!
すごく助かります。 出勤途中にながら聞きで試験当日まで叩き込みます
最後まで粘っていきましょう!
問題27で、宅地建物取引業者でない買主Bが宅地建物取引業者である場合って、、、どっちやねんってなる。
すみません。わかりづらい書き方ですね。次回アップデート時に修正します。
@@takken-sato 今年受かればいいのですが、落ちたらまた来年お世話になると思いますので、よろしくお願いします。
15:09
動画ありがとうございます! 問6なのですが、この問題文の前提は事業用定期借地権のように見え選択肢は正解かと思っているのですが、認識が誤りでしょうか?
詳しく知りたいです😮
本問では事業用定期借地権という記載はないので、普通借地権の場合、公正証書でなくても契約は有効となります。
本問では事業用定期借地権契約ではないとの記述もありませんので、本契約が事業用定期借地権契約である可能性もあります。特に契約期間の記述がない(期間を定めていないを含む)ので、判断がつきません。 事業用定期借地権契約以外の場合には解説通りですし、事業用定期借地権契約を目的とした場合でも普通借地権契約として契約自体は成立するので、無効とはならない。 、、、と解釈しました。
メモ 13:15 16:09
6:17 その次も
(0:43 4:12 )注意 1:03 1:58 5:02 5:18 5:34 6:26
(3:49 問13問14)注意 6:27
13:20 増築、改築、改装または改修したことを表示する「場合」は、内容及び時期を明示しなければならないのではなかったでしょうか。なにか法改正等があったのでしょうか。
17:07
短い時間で復習ができました!ありがとうございます😃
8:34 15:47
問6は500㎡の切土をしてるので届け出では?
500㎡超の場合に許可が必要なので、500㎡ぴったりの場合は許可不要です。
Q 1分=◯◯m 2:09 2:47 理由も 3:25 4:07 5:00 6:42 7:38( 10:26 )余裕があれば確認 13:04 14:01 15:16 注意
メモ:正解できた問題 問4問5問6問7問8問9問10問12問13問14 間違えた1 2 3 11 15 16
0:32 15:22 22:00
0:00問2注意 1:14問4注意問13時点補正とは? (7:16 8:08 8:45 11:07 )確認
苦手なので集中特訓として聞いています…ありがたいです❤
最後のラストスパートがんばってください‼️
解説など間違っているものはもう修正してあるのでしょうか、(コメントで間違ってる部分があると見たので👀
コメントで修正しておきますと言っているものは、まだ修正されていません。