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サトの宅建チャンネル
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不動産鑑定士、宅建、基本情報技術者試験、TOEIC730点。40代・一姫二太郎のパパです。
現役の不動産鑑定士が宅建取得のために役立つ情報を提供していきます。
内容について質問などがあれば、この動画にコメントを入れてくれたら返信しますのでお気軽にどうぞ。
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【宅建2024 債権総則 聞き流し】相殺、債権譲渡等の一問一答過去問題集/全24問
🔽 他の一問一答 動画一覧
◎宅地建物取引業とは?
th-cam.com/video/Wb_0t9jrn-E/w-d-xo.html
◎業者の免許の種類、申請方法、免許換え
th-cam.com/video/alXjAKogvoU/w-d-xo.html
◎宅建業法の免許の欠格事由
th-cam.com/video/UXecNAJliyM/w-d-xo.html
◎宅地建物取引士になるには?(登録の移転・変更の登録・欠格事由)
th-cam.com/video/q2Pu-_MK9y4/w-d-xo.html
◎営業保証金
th-cam.com/video/Cd_dlRTFlVU/w-d-xo.html
◎保証協会
th-cam.com/video/ca5ey5yv4eo/w-d-xo.html
◎業務上の規制(前半)
th-cam.com/video/NnllcVK_Ygs/w-d-xo.html
◎業務上の規制(後半)
th-cam.com/video/9Lusbu_z6Yw/w-d-xo.html
◎媒介契約書
th-cam.com/video/NFAFLw-kNCY/w-d-xo.html
◎35条書面(重要事項説明書)
th-cam.com/video/QLiVCTugLAA/w-d-xo.html
◎37条書面
th-cam.com/video/qXjKBAXOER0/w-d-xo.html
◎8種制限
th-cam.com/video/G5R_f8VceDs/w-d-xo.html
◎報酬
th-cam.com/video/UlCZD0QuKIo/w-d-xo.html
◎住宅瑕疵担保履行法
th-cam.com/video/o_GsoX4lIaE/w-d-xo.html
◎監督処分・罰則
th-cam.com/video/fwaBWaPCn5A/w-d-xo.html
━━━━━━━━━━━━━━
◎制限行為能力者
th-cam.com/video/hGXoertOz_c/w-d-xo.html
◎意思表示
th-cam.com/video/I5m4p3dGgq8/w-d-xo.html
◎代理
th-cam.com/video/n_omBY0NNzo/w-d-xo.html
◎時効
th-cam.com/video/hheMgybAGp8/w-d-xo.html
◎賃貸借
th-cam.com/video/KZnPiKh480M/w-d-xo.html
◎抵当権等の担保物件
th-cam.com/video/7uV6uXqM3d4/w-d-xo.html
◎対抗・相隣関係、共有、地役権等
th-cam.com/video/IWebLa1-dWs/w-d-xo.html
◎債権総則(相殺・債権譲渡等)
th-cam.com/video/vVUKw4EX7SM/w-d-xo.html
◎売買契約
th-cam.com/video/20FPy_Nqeek/w-d-xo.html
◎不法行為・事務管理
th-cam.com/video/LgA0_26Wld4/w-d-xo.html
◎相続及び親族
th-cam.com/video/MIrw5pcZiY8/w-d-xo.html
◎借地借家法(借地)
th-cam.com/video/kNnGQXZtPkA/w-d-xo.html
◎借地借家法(借家)
th-cam.com/video/Jydil60XUQg/w-d-xo.html
◎区分所有法
th-cam.com/video/Kqc_rYi2Vl8/w-d-xo.html
◎不動産登記法
th-cam.com/video/r1x0pAy-IcQ/w-d-xo.html
━━━━━━━━━━━━━━
◎都市計画法(前半)
th-cam.com/video/crYEqtpZNoc/w-d-xo.html
◎都市計画法(後半)
th-cam.com/video/tKNPEIC6nb8/w-d-xo.html
◎建築基準法(前半)
th-cam.com/video/arcogD48vh4/w-d-xo.html
◎建築基準法(後半)
th-cam.com/video/e6bH-7kCwpo/w-d-xo.html
◎農地法
th-cam.com/video/MygG9c3QhTc/w-d-xo.html
◎国土利用計画法
th-cam.com/video/k05evX2jdxY/w-d-xo.html
◎盛土規制法
th-cam.com/video/klrTXE2eUVQ/w-d-xo.html
◎土地区画整理法
th-cam.com/video/ZGmd6CjlQnw/w-d-xo.html
◎不動産取得税
th-cam.com/video/an9iRYxFRlc/w-d-xo.html
◎固定資産税
th-cam.com/video/61gQtujrSCs/w-d-xo.html
◎登録免許税
th-cam.com/video/XZ9_USCSE4w/w-d-xo.html
◎印紙税
th-cam.com/video/GLaulec1Vb0/w-d-xo.html
◎所得税
th-cam.com/video/3rsr0UDXiec/w-d-xo.html
◎不動産鑑定評価基準
th-cam.com/video/dALHAYOuPzg/w-d-xo.html
◎地価公示法
th-cam.com/video/w65-yxiJ_rA/w-d-xo.html
◎住宅金融支援機構法
th-cam.com/video/0LusRnCpIck/w-d-xo.html
◎景表法
th-cam.com/video/uCcrkrjhduE/w-d-xo.html
◎統計
th-cam.com/video/wxd0U_vYQqw/w-d-xo.html
◎土地
th-cam.com/video/HWp8fVCe9tM/w-d-xo.html
◎建物
th-cam.com/video/L5ROIafc6nw/w-d-xo.html
━━━━━━━━━━━━━━
◎2022法改正点
th-cam.com/video/l3E92j2bZTc/w-d-xo.html
◎2023法改正点
th-cam.com/video/esC3zhpQNY0/w-d-xo.html
◎2024法改正点
th-cam.com/video/jk9k8SXWJJU/w-d-xo.html
◎ひっかけ問題
th-cam.com/video/4RMXuDKCva8/w-d-xo.html
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🔽 宅建の勉強法などはこちら
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◎宅地建物取引業とは?
th-cam.com/video/Wb_0t9jrn-E/w-d-xo.html
◎業者の免許の種類、申請方法、免許換え
th-cam.com/video/alXjAKogvoU/w-d-xo.html
◎宅建業法の免許の欠格事由
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◎宅地建物取引士になるには?(登録の移転・変更の登録・欠格事由)
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◎営業保証金
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◎保証協会
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◎業務上の規制(前半)
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◎業務上の規制(後半)
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◎媒介契約書
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◎35条書面(重要事項説明書)
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◎37条書面
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◎8種制限
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◎報酬
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◎住宅瑕疵担保履行法
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◎監督処分・罰則
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◎制限行為能力者
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◎意思表示
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◎代理
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◎時効
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◎賃貸借
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◎抵当権等の担保物件
th-cam.com/video/7uV6uXqM3d4/w-d-xo.html
◎対抗・相隣関係、共有、地役権等
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◎債権総則(相殺・債権譲渡等)
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◎売買契約
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◎不法行為・事務管理
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◎相続及び親族
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◎借地借家法(借地)
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◎借地借家法(借家)
th-cam.com/video/Jydil60XUQg/w-d-xo.html
◎区分所有法
th-cam.com/video/Kqc_rYi2Vl8/w-d-xo.html
◎不動産登記法
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◎都市計画法(前半)
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◎都市計画法(後半)
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◎建築基準法(前半)
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◎建築基準法(後半)
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◎農地法
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◎国土利用計画法
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◎盛土規制法
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◎土地区画整理法
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◎不動産取得税
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◎固定資産税
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◎登録免許税
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◎印紙税
th-cam.com/video/GLaulec1Vb0/w-d-xo.html
◎所得税
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◎不動産鑑定評価基準
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◎地価公示法
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◎住宅金融支援機構法
th-cam.com/video/0LusRnCpIck/w-d-xo.html
◎景表法
th-cam.com/video/uCcrkrjhduE/w-d-xo.html
◎統計
th-cam.com/video/wxd0U_vYQqw/w-d-xo.html
◎土地
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◎建物
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◎2022法改正点
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◎2023法改正点
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◎2024法改正点
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◎ひっかけ問題
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【宅建2024 売買契約 聞き流し】一問一答過去問題集/全33問
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🔽 他の一問一答 動画一覧 ◎宅地建物取引業とは? th-cam.com/video/Wb_0t9jrn-E/w-d-xo.html ◎業者の免許の種類、申請方法、免許換え th-cam.com/video/alXjAKogvoU/w-d-xo.html ◎宅建業法の免許の欠格事由 th-cam.com/video/UXecNAJliyM/w-d-xo.html ◎宅地建物取引士になるには?(登録の移転・変更の登録・欠格事由) th-cam.com/video/q2Pu-_MK9y4/w-d-xo.html ◎営業保証金 th-cam.com/video/Cd_dlRTFlVU/w-d-xo.html ◎保証協会 th-cam.com/video/ca5ey5yv4eo/w-d-xo.html ◎業務上の規制(前半) th-cam.com/video/NnllcVK_Ygs/w-d-...
【宅建2024 聞き流し 対抗・相隣関係、共有、地役権等】一問一答過去問題集/全20問
มุมมอง 3.8K3 หลายเดือนก่อน
🔽 他の一問一答 動画一覧 ◎宅地建物取引業とは? th-cam.com/video/Wb_0t9jrn-E/w-d-xo.html ◎業者の免許の種類、申請方法、免許換え th-cam.com/video/alXjAKogvoU/w-d-xo.html ◎宅建業法の免許の欠格事由 th-cam.com/video/UXecNAJliyM/w-d-xo.html ◎宅地建物取引士になるには?(登録の移転・変更の登録・欠格事由) th-cam.com/video/q2Pu-_MK9y4/w-d-xo.html ◎営業保証金 th-cam.com/video/Cd_dlRTFlVU/w-d-xo.html ◎保証協会 th-cam.com/video/ca5ey5yv4eo/w-d-xo.html ◎業務上の規制(前半) th-cam.com/video/NnllcVK_Ygs/w-d-...
【2024宅建 聞き流し ひっかけ問題】一問一答過去問題集/全20問
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宅建の過去問の中からひっかけ問題や間違えやすそうな問題をピックアップして集めてみました。 🔽 他の一問一答 動画一覧 ◎宅地建物取引業とは? th-cam.com/video/Wb_0t9jrn-E/w-d-xo.html ◎業者の免許の種類、申請方法、免許換え th-cam.com/video/alXjAKogvoU/w-d-xo.html ◎宅建業法の免許の欠格事由 th-cam.com/video/UXecNAJliyM/w-d-xo.html ◎宅地建物取引士になるには?(登録の移転・変更の登録・欠格事由) th-cam.com/video/q2Pu-_MK9y4/w-d-xo.html ◎営業保証金 th-cam.com/video/Cd_dlRTFlVU/w-d-xo.html ◎保証協会 th-cam.com/video/ca5ey5yv4eo/w-d-xo.html ...
【宅建2024 聞き流し】賃貸借の一問一答過去問題集/全29問
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【宅建 聞き流し 2024】不法行為・事務管理の一問一答過去問題集/全16問
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【宅建 聞き流し 2024】権利関係・民法の時効(取得時効・消滅時効)の一問一答過去問題集/全26問
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【宅建 聞き流し 2024】権利関係・民法の代理の一問一答過去問題集/全20問
มุมมอง 3.7K4 หลายเดือนก่อน
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【宅建2024 聞き流し 抵当権等の担保物件】一問一答過去問題集/全21問
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【聞き流し 2024 法改正】宅建の一問一答過去問題集/全7問
มุมมอง 4.9K4 หลายเดือนก่อน
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【聞き流し 2024 相続及び親族】宅建の一問一答過去問題集/全28問
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【聞き流し 2024/統計】宅建の一問一答過去問題集/全18問
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【聞き流し 2024/住宅瑕疵担保履行法】宅建の一問一答過去問題集/全34問
มุมมอง 8K5 หลายเดือนก่อน
宅建の過去問を一問一答形式で紹介しています。 出題範囲は宅建業法の住宅瑕疵担保履行法に関する部分です。 全34問収録しているのでこれを聞き流すだけでこの範囲はバッチリです。 住宅瑕疵担保履行法は毎年1題は出題されており、そんなに難しくないところなので、確実に正解できるようにしておきましょう。 🔽 他の一問一答 動画一覧 ◎宅地建物取引業とは? th-cam.com/video/Wb_0t9jrn-E/w-d-xo.html ◎業者の免許の種類、申請方法、免許換え th-cam.com/video/alXjAKogvoU/w-d-xo.html ◎宅建業法の免許の欠格事由 th-cam.com/video/UXecNAJliyM/w-d-xo.html ◎宅地建物取引士になるには?(登録の移転・変更の登録・欠格事由) th-cam.com/video/q2Pu-_MK9y4/w-d-x...
【聞き流し 2024 盛土規制法】宅建の一問一答過去問題集/全37問・法令上の制限
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おはようございます。 本日簡易書留で宅建試験合格通知書が届きました。😊 いつもチャンネルを拝聴させていただきましたので、心より御礼申し上げます。😄
合格おめでとうございます!これから宅建士としてがんばってくださいね!
要復習 問題12
わかりやすくなってきました。このような問題読みを待っていました。
ありがとうございます!ぜひ利用してみてください
9:13 11:41
1:29 2:20 8:35
0:28 1:00 6:01 8:42 9:11 16:38
0:55 13:45 19:06 要復習
3400
1:39 8:42 12:37 15:13 要復習
5:18 5:34 要復習 2週目
14:26 ひっかけ 2週目 17:02 18:18 要復習
10:03 2週目
問17 賃借人が対抗要件を備えていることが、転借人の対抗力の一つなんじゃねーの?それすら無いんだから対抗なんて無理だろ?って思ってしまった。対抗力の定義。。。日本語って難しいレス。
0:01 0:46 2:06 14:55 1週目 7:01 ひっかけ 15:22 21:38 22:34要復習
16:32 17:30 18:44 2週目
やっと全問正解できました。今年はきっとこれが出るぞ‼️
ほんと助かります!
すごく助かります。 出勤途中にながら聞きで試験当日まで叩き込みます
最後まで粘っていきましょう!
問題27で、宅地建物取引業者でない買主Bが宅地建物取引業者である場合って、、、どっちやねんってなる。
すみません。わかりづらい書き方ですね。次回アップデート時に修正します。
@@takken-sato 今年受かればいいのですが、落ちたらまた来年お世話になると思いますので、よろしくお願いします。
15:09
動画ありがとうございます! 問6なのですが、この問題文の前提は事業用定期借地権のように見え選択肢は正解かと思っているのですが、認識が誤りでしょうか?
詳しく知りたいです😮
本問では事業用定期借地権という記載はないので、普通借地権の場合、公正証書でなくても契約は有効となります。
本問では事業用定期借地権契約ではないとの記述もありませんので、本契約が事業用定期借地権契約である可能性もあります。特に契約期間の記述がない(期間を定めていないを含む)ので、判断がつきません。 事業用定期借地権契約以外の場合には解説通りですし、事業用定期借地権契約を目的とした場合でも普通借地権契約として契約自体は成立するので、無効とはならない。 、、、と解釈しました。
メモ 13:15 16:09
6:17 その次も
(0:43 4:12 )注意 1:03 1:58 5:02 5:18 5:34 6:26
(3:49 問13問14)注意 6:27
13:20 増築、改築、改装または改修したことを表示する「場合」は、内容及び時期を明示しなければならないのではなかったでしょうか。なにか法改正等があったのでしょうか。
17:07
短い時間で復習ができました!ありがとうございます😃
8:34 15:47
問6は500㎡の切土をしてるので届け出では?
500㎡超の場合に許可が必要なので、500㎡ぴったりの場合は許可不要です。
Q 1分=◯◯m 2:09 2:47 理由も 3:25 4:07 5:00 6:42 7:38( 10:26 )余裕があれば確認 13:04 14:01 15:16 注意
メモ:正解できた問題 問4問5問6問7問8問9問10問12問13問14 間違えた1 2 3 11 15 16
0:32 15:22 22:00
0:00問2注意 1:14問4注意問13時点補正とは? (7:16 8:08 8:45 11:07 )確認
苦手なので集中特訓として聞いています…ありがたいです❤
最後のラストスパートがんばってください‼️
解説など間違っているものはもう修正してあるのでしょうか、(コメントで間違ってる部分があると見たので👀
コメントで修正しておきますと言っているものは、まだ修正されていません。
助かります!ありがとう😊
2:59 ○解説確認 4:15 ○6:09○8:39 9:27
問1注 問2○ 問3 ○3:24 (6:04○ 注意) 7:18 ○理由も 7:49 ○9:50
7:49 縦覧は4/1〜4/20
聞き流し一問一答には大変お世話になっております。問題13の右下図ですが、本人Bと代理人Aの立ち位置が逆である事に気が付きましたのでご一報させていただきます。 隙間時間にお世話になってます、これからもよろしくお願いします。
ご指摘ありがとうございます。次回アップデート時に修正しておきます。
(2:29 ○4:27 ○10:59 ○14:41 ○注意)2:58 ○8:03 ○10:21 ○ 建替決議の通知は何ヶ月前? 12:20 13:41 ○17:29 18:47 (理由も含めて)
(14:06 )注意 1:49 2:17 3:58 6:01 ○11:14 ○11:49 注意12:36 13:07 注意15:59
移動中や家事や仕事中にできるのでありがたい!
ながら勉強がんばってください❗️
7:13 19:06
車で聴きながら復習するのにめちゃくちゃ役立ってます❗️
車の時間を有効活用して頂きありがとうございます。You Tubeで一問一答を配信しているのは、ながら勉強して欲しいからなので、大変うれしいです。
賃貸の場合は保全措置は35条の記載事項ではないのですね!一つ学びました🤘
41:45 44:16 45:03
0:02 1:01 注意 6:25 から再開
問題4の限度額が2500万円になるのはどういう式で求めることができるのか教えてください!🙇♀️
弁済業務保証金分担金を150万円納付しているということは、本店+支店3ヶ所あるということです。(本店は60万円、支店は1か所につき30万円なので。)そして、弁済が受けられる額は営業保証金制度を利用していた場合に還付を受けることができる額に相当する額なので2,500万円になります(営業保証金は本店1,000万円、支店は1か所につき500万円)。
@@takken-sato 理解できました!ありがとうございます🙇♀️
2024年7月から法改正で 800万円以下の売買取引は仲介手数料上限が33万円になるそうですが、 24:02 の売買報酬の問題ですが、200万×5%×1.1=11万で良いでしょうか?