วีดีโอ

يجب اثبات انها مغلقة

لو فى مشترى وحدة ادارية من شركة مطور عقارى تم سداد اكثر من 50% قيمة الوحدة وفى نفس الوقت كمية الانجاز على الارض لا يتجاوز 5% وفى العقد ان الاستلام هيكون فى شهر 8 سنة 2025 والشركة تطالب الملاك بتوقيع عقد ملحق بتاجيل الاستلام الفعلى فى 2027 وكل المشترين عارفين ان التاور دة لا يمكن ينتهى ويتم تسليمه قبل 2030 بناء على معدل الانجاز الضعيف جدا هل هناك قضية يتم رفعها لوقف باقى الاقساط وكذا دفعة الصيانة وتعويض مناسب من عدم استغلال الوحدة فى تاريخ الاستلام بالعقد وكم تكلفة هذه الدعودة

ممتازة الثقافة القانونية

اديهم فلل دول عندهم بيوت

حرام احنا مخدناش خلو رجل خدنا مقدم واتخصم

مش صعبه ولا حاجة معاليك الدولة كبرت دماعها و المحاكم موجودة

👏👏👏

👏👏

منور الدنيا أستاذنا الفاضل الأستاذ الكبير نضال باشا.. تنبيه: آخر ثلاث فيديوهات عليها خاصية الأطفال مما يمنع مستخدم يوتيوب العادي من التعليق عليها.. ياريت من قام بتحميلها يعدلها ويمسح هذه الخاصية حتى ينتشر الفيديو

نعمل ايه المعاشات الصغيرة وسن فوق السبعين مفيش عندى مكان آخر اترمى فى الشارع المالك مابيخاف ربنا وبطرق ملتوية وبالكذب والرشاوى بياخد الشقق

لو سمحت رقمك

الإيجار القديم ايس فيه مشكلة المشكلة إنتم اللي عملتها هما أخدوا حقهم وزيادة بالنسبة للملاك لكن نعمل إيه ڤي الطمع دفعنا تمن الشقة وما زلنا بندفع كما هو متفق باعقد والعقد شريعة المتعاقدين

يعنى المالك يتسرق اول واخر ...عارف إلى حضرتك بتقوله ده وهو تعويض المستأجر ليه بتقوله لان الدوله ضعيفه ومسيطر عليها حراميه كبار مش عاوزين يطلعوا مهزومين نتيجة تحقيق العدل...وعلى فكره انتى اذاى محامى وانت بتقول الضلال إلى انتى بتقوله...طيب وثقافة عدل ربنا فين يا ضلالية...طيب مين يعوض المالك عن هلاك عقاره ومين يديله تكلفة صيانة العقار....اتقوا الله وبلاش اكل الحرام إلى اتعودتوا عليه

طيب ماالدولة تدخلت ! والتدخل مضحك للغايه! ارادت الدولة تعديل إيجار المحلات المؤجرة بالقانون القديم ، فرضت زيادة 10% اربع مرات وكذلك 7% مرة واحدة للمدة من اول ابريل سنة 1997 حتي اول أبريل 2018 يعني لمدة 21 سنة ، توضيح بمثال محل بإيجاز قديم 30 جنية نضيف الزيادات لتصبح بعد 21 سنة 47 جنية في الشهر !!! ارجوا اذا كنت مخطئ اعرف لو سمحتم ؟!

يا فندم المؤجر أخد تمن الشقة من والدي عبارة عن تنازل عن قطعة أرض قصاد العين... طب يرجع لنا قطعة الارض وياخد الشقة

انت عايز السحتجية بعد العيشه سفلقه فى املاكنا كمان نصرف على ميتين اهاليهم؟ ايه الحلاوة و الطعامه دى

كدبت الخلو دى كانت من مستاجر لمستاجر المالك مكنش بياخد حاجه ولو كان في مالك خد حاجه كان بيتحبس فلما تحبوا تكدبوا اشتغلوا على كدبتكم متبقوش كدابين بالغباء و السذاجه دى

اللي بيقولوا انهم دفعوا مقدم والا حتى خلو عليهم تقديم مايثبت كلامهم وبعدين يتحسب بالظبط دفعوا كام واستفادوا فروق إيجارات كام ولو لسه ليهم حاجة ياخدوها ولو عليهم يدفعوها وتحرر العلاقة الإيجارية فورا ... حقي وحقك والبينة على من ادعى واليمين على من أنكر مش كل مستأجر يألف أرقام من خياله وعايز الناس تقوله آمين

الخلو جريمة قانونية ومعظمه إدعاءات لادليل عليها ؛ وهل وزارة الاوقاف واللي أجروا قبل السبعينات والا الملاك اللي اتبلغ فيهم واتحبسوا أخدوا خلوات !؟ ، ومن اول التمانينات كان الخلو بيتكتب كمقدم في العقد ... يعني اللي دفعوا خلو فعلا مش كتير واستفادوا أضعاف اللي دفعوه فروق إيجارات وكفاية بس العشرين سنة الأخيرة

الخلو جريمة قانونية زي الرشوة ومن ارتكبها يستحق أن يُعاقب عليها لا أن يُعوض عنها ؛ واللي بيقول رجعوا الخلوات عامل زي اللي دفع رشوة سلّك بيها مصالحه وأخد حاجات مش من حقه وبعد كده عايز الناس تعوضه بدل مايحاسبوه على الجريمة اللي ارتكبها وعلى أكل حقوق غيره بالباطل لعشرات السنين

أكبر عملية نصب وتدليس بيقوم بيها المنتفعين من الإيجار القديم هيه المتاجرة بعدد بسيط من مستأجري السكني غير القادرين ومحدش فيهم بيتكلم عن التجاري والمكاتب والعيادات والاغنيا اللي عندهم شقق تانية وعربيات وارصدة في البنوك

ملايين الملاك بيتنهبوا من عشرات السنين بسيف قانون استثنائي ظالم اتفرض عليهم بالقوة الجبرية ، ورد الحقوق المنهوبة لأصحابها واجب أخلاقي وتشريعي عاجل ومسؤولية الدولة انها تنفذه من غير مماطلة أو مساومة ومن غير ماتساوي بين الظالم والمظلوم

الدولة اللي تدخلت قبل كده في عقود الإيجار القديم بالقوة الجبرية ومارجعتش بعدها التوازن للعلاقة الإيجارية ملزمة بتعويض ملاك العقارات القديمة عن الظلم والضرر الشديد اللي أصابهم طبقا للقاعدة القانونية: "كل فعل سبب ضرر للغير يُلزم من ارتكبه بالتعويض" ؛ وأقل تعويض مقبول هو وقف الظلم فورا وإعادة الحقوق لأصحابها في أسرع وقت

اللي بيدفع عشرة وعشرين جنيه إيجار شقة ده بني آدم ظالم ومفتري والمفروض انه يتحاسب على ظلمه ويدفع تعويض للمالك عن اللي كان ولايزال بينهبه من عشرات السنين مش نعكس الآية ونطلب من المظلوم تعويض الظالم

يعني ايه مغلق لأكتر من ٣ سنين ولغير أغراض السفر ... بدال مغلقة يبقى عنده سكن بديل ولو مسافر يبقى معاه فلوس يدفع القيمة السوقية وكفاية سرقة بالإكراه القانوني

مشكلة الوحدات المغلقة اتسبب فيها قانون استثنائي لما هيتغير هتتحل كل المشكلات اللي اتسبب فيها من نفسها ومع بعضها ؛ كل استثناءات قانون الإيجار القديم مرفوضة وماينفعش نشتت الناس ونتوههم في حلول جزئية صعب تنفيذها

١.لاتوريث نهائيآ تحت شعار الامتداد.لاتوريث لمن لايملك هذه قاعدة فقهية كيف لاتملك شئ وتورثه من بعدك لاولادك واحفادك قمة الظلم لنفسك وللاخربن . ٢. تحرير العقود بعد سنة واحدة للممتد له العقد ٣.تحرير العقود بعد 2سنوات للمستأجر الاصلي ٤.جميع عقود الايجار التى مر عليها ٥٠ عاما تحرر فورا مع وضع عام لتسوية أوضاع الموجود بالشقة سواء كان مستأجر آصلى او ممتد له العقد او حتى لو كان مغتصب للشقة. ٥.جميع الشقق المغلقة بداية من ثلاث سنوات واكثر تسلم فورا للمالك بدون حكم قضائي وتتضيع وقت المحاكم بشهادة من الكهرباء والغاز بدون شهادة باقي السكان المستاجرين منعا لحدوث شهادة بالزور لوقوفهم بحانب بعضهم ضد المالك . ٦.بعد صدور القانون لايوجد اي حجة لدي اي مستأجر اوممتدد له عقد الايجار لوجود وقت كافي لترتيب اوضاعه مع نفسه ومع الدولة بعد تقديم شهادة تفيد ذمته المالية واقرار ضريبي ٧.نسبة قليلة منهم لا تتعدي ال10% ستكون بالفعل محتاجة الدعم من الدولة للانتقال الي سكن اخر اجتماعي والباقي عنده شقق واراضي وعمارات ٨ .من يثبت تزويره في الاقرار يعاقب بالقانون... وكفاية كفابة كفابة كده في ناس ماتت هي واولادها واحفادها بدون مايتمتعوا باملاكهم وبدون رضا منهم علي هذا القانون الغريب الجائر علي حقوق الملاك قانون يبيح تأبيد العقود تحت شعار اغرب منه وهو الامتداد....علي فكرة انا بكلم بالمنطق بعيدا عن العصبية والدعاء ايها المستأجرون ارجعوا الي الله وفروا البه قبل يوم لابيع فيه ولاشراء ولاعقود ولامحاكم ولاقضاء الا قضائه العلي العظيم ...وبينك وببن نفسك امام الله حط نفسك مكان المالك وشوف هاتعمل ايه بدون عصبية ولازعل متقوليش الشقة من ريحة ابويا وامي وخالتي عشان المالك هايقولك البيت كله من ريحت اللي حتوا بذرتي وجد جدي بلاش كلام لا يقدم ولايؤخر .. انا لم اتكلم نهائي عن راي الشرع في عقود الايجار القديمة المؤبدة اسأل وانت تعرف لو عابز تعرف بس الكلام والرائ مش هايعجبك واتشتم في الشيوخ . ربنا يهدينا جميعا الي الخير.. واسف علي الاطالة........ 01145883464 علي فكرة انا ذهبت الي قداسة البابا المحترم ولم اتمكن انا واشخاص معي من مقابلته وقابلنا اشخاص اخرون نيابة عنه وسمعنا منهم ان عقود الايجار حرام شرعا لانها غير محددة المدة متفقين مع راي الازهر الشريف.. ملحوظة : جميع المحاكم و الدوائر الخاصة بنظر دعاوى الايجار القديم فى هذه المدة الانتقالية لاتقبل اى دعوى جديدة و تكتفى بنظر الدعاوى القديم فقط لان سيكون القانون بعد صدوره هو الفيصل بين المالك و المستأجر تحت اى ظروف....،بالنسبة لتعدبل الايجار تكون الحجرة ب500جنبه والصالة حجرة في المناطق المتوسطة..الي ان تحرر العلاقة......وربنا موجود...

السلام عليكم ..الحل ابسط مايكون لعدم احراج الدولة العظيمة المحترمة الفقيرة زي ماقال سيادة الرئيس احنا فقراء جدا ...الحل يبقي الوضع كما هو عاليه ودفع القيمة السوقية للوحدات المؤجرة قانون قديم كللآ حسب منطقته وده ابسط ابسط حل سريع جدا جدا والسحتجي الفقير الدولة المحترمة لو عايزا تحل تدفع له القيمة السوقية ودي نسبة لاتتعدي الخمسة في المائة وكده كده انا كامالك عايز قيمة سوقية عادلة من السحتجي اوغيره بعد مايمشي وده حل سريع ومفبش كلمة ممكن تتقال عليه ولاطرد ولاتشريد بمعني اصح نقفل بقهم وجججهم الفارغةوبرضك عشان خاطر مصر الفقيرة ام الدنيا ..اذا اردنا ان نطاع نطلب ما يستطاع صدقوني مطلب عبقري وذكي وكده نضع الدولة والسحتجية في مأزق امام بعض....ده بعد تفكير مني وحل يرضي الدولة جدا ويرضي السحتجي جدا ..ويرضينا كملاك ..

أنشأ الله تكون مغلقة اوعايشين فيهاعشره اواكثر ماذنب المالك ايجار السياره زمان زيح دلوقتي اكيد لا وبعدين لسه هانثبت ان هي مغلقة ولا لا المستاجر منكن يشغل العين بااي طريقه وبسرعه وبذلك تضيع علينا صغره مغلقة او غيره

مغلقة او غيرمغلقه يجب ان تؤجر بسعرالايجارات الحاليه او تدفعلي مايقابل القيمه الايجاريه دهب بسعر زمان

انت راجل متخلف..يعني ياعبيط نرمي المستأجرين في الشارع يا لوح انتم حاتتجننوا من ساعة الإيجارات الحديثة... علي حثثنا يامتخلف ان نترك شقفنا ..شوف بيتك اتبني بكام من ٤٠ سنة كان ب ٥٠٠ ج وكنا دافعين مقدمات بثمن بيتك عشر مرات.. عدد المستاجرين علي مستوي محافظات مصر اكتر من ٢٧ مليون غير أسرهم يعني اكتر من ٦٠ مليون فرد ... انتم اللي خلاكم تتكلموا في موضوع الإيجارات هي الحكومة لكن لو ماكنتش اتكلمت ماكنش حد منكم فتح خشمة... جايين لما الأسعار بقت مولعة وتقولوا عايزن شققنا اتشق بطنك ياورثة ياسحتجية.. العقد شريعة المتعاقدين

مع التقدير نضال بك

ازاي متهم واخد برادءه والحرز من المستحيل ياخده يبقى ايه الفرق بين البراءه والمصادره

بمناسبة تكرار وإعادة إستحضار مشروع تعديل الايجارات القديمة. ابسط اقتراح واعتقد انه جوهر المشكلة. هو زيادة القيمة الايجارية.أما التحجج بدفع خلوات أو تكلفة التشطيبات فقد إستنفذها الساكن خلال ما يقرب من ثلاثين سنة. ولكن ماقيمة الزيادة المناسبة والعادلة للاجرة. الاجابة فى غاية السهولة. نبدأ بسؤال ماهى الخدمات والسلع المرتبطة واللصيقة الصلة بالسكن؟ .هى (المياه والكهرباء والغاز والتليفونات والمواصلات أيضا). إرتفعت اسعار هذه الخدمات الحكومية زيادات متوالية. وارتضى ذلك الساكن وتوافق معها. إذا من المنطق والإنصاف ان تزيد أجرة السكن الاصلية زيادة موازية لزيادة سعر الخدمات.أو (70- 80 %) منها. وهذه الزيادة تحتوى ضمنا مزايا العين المؤجرة من حيث المنطقة والمساحة وغيرها لانها منسوبة الى للإيجار ألأصلى،. ويسهل صياغة هذه الزيادة فى جدول مرتبط بتاريخ التعاقد.. وحتى لا تكون هذه الزيادة قفزه فى القيمه الإيجارية فيمكن ان تكون هذه الزيادة تدريجية هنا ياتى دور المشرع للموائمة. قد تبدأ الزيادة بمضاعقة الاجرة عند صدور القانون (خمس اضعاف للتجارى وعشرين ضعفا للسكنى على الاقل، حيث ان إيجارالتجارى كان يزيد سنويا بنسبه مئوية ضئيلة لمدة سنوات). ثم يلى ذلك زيادة سنوية (15- 20 %) حتى تتحقق الزياده الواردة فى الجدول. (وفى جميع الاحوال ينتهى التعاقد فى فترة من سنتين لأقدم العقود إلى خمسة سنوات لأحدثها حتى لا يطبق ذلك دفعة واحدة). ومن المؤكد ان الساكن الذى يحتكر شقة مغلقة سيعيد النظر فى الإحتكار حيث أنه سيضطر لإخلائها لاحقا. كما ستصبح فكرة التوريث بلا معنى لتحقق زياة القيمة الايجارية وتحديد موعد إنتهاءالتعاقد. وبالتالى ستتحرر العلاقة تلقائيا، وربما دون الحاجة الى تشريع. أتمنى ان يصل هذا الاقترااح الى الكافة، وخصوصا صناع القرار. الساكت على الظلم شيطانا اخرس. رفغ قيمة الايجار ليس لها أى علاقة بالحالة الإقتصادية للمستاجر أو راتبه أودخل الاسرة. المالك ليس جمعية خيرية ولا وزارة الشؤن الإجتماعية. ولكن يجوز القياس على ارتفاع المرتبات ككل (خلال ال 40 - 60 سنة الماضية). وعلى سبيل المثال لا الحصر.كان مرتبى ومرتب زوجتى حوالى خمسة وأربعون جنيها شهريا. وكان ايجار شقة الزوجيه17جنيها ( حدددتها لجان حكومية رغم أنف المالك) فى أوائل السبعينات. .حاليا دخل اسرتى (معاشات التامينات والنقابات) قد تضاعف اكثر من مائة مرة وايجار الشقة ثابت. ومن المؤكد ان هذه حالة عشوائية وليست حالة خاصة. هكذا يجب ان يكون القياس .!!!!. (نسيت ان اذكر ان المالك قد توفى كمدا وقهرا).هذا لمن ينحدث عن زيادة خمس اضعاف. ويتشدق بالعدالة. على اى حال، الميزة الاهم فى مشروع القانون هذا هي انتهاء العلاقة الإيجارية بعد فترة يفضل ان تقل عن خمس سنوات . وصاحب العقل يميز. يجب تنسيب زيادة الأجرة الى الاجرة الاصلية (أى مضاعفاتها.) . على سبيل المثال (30 ضعف فأكثر للسكنى و 5 للتجارى، حيث ان الايجارالتجارى كان يزيد بقيمة ضئيلة لمدة سنوات ). ويلي ذلك زيادة سنوية. وذلك لأن الاجرة التعاقدية تحتوى ضمنا مزايا العين من حيث المساحة أو الشطيب أوالموقع أو عدمها.. اما مبدأ زيادة الاجرة قطعيا (كما هو مقترح ان تصل الاجرة ال300 جنيها كحد ادنى ثم ربطها بالمساحة والمنطقة والرقى و مستو التشطيب. ) فهذا سيفتح بابا للجدل والخلاف والتقاضى لاينتهى. الفتره الإنتقالية (من تارخ صدور القانون حتى تحرير العلاقة الإيجارية) يجب ألا تكون موحدة . ويفضل أن تتناسب عكسيا مع تقادم تاريخ التعاقد، فمثلا إذا كان التعاقد عمره (55-60) سنة) فتكون الفترة الإنتقاليه سنتين. وإذا كان عمرة (55-50سنة) تكون ثلاث سنوات. وإذا كان عمرة (50-45 سنة) تكون اربع سنوات. وهكذا. حتى لا يحدث الإخلاء جماعى دفعة واحدة لملايين االسكان ، مما قد يسبب قلق او أزمة من أى نوع . إذا لم تستح ، فقل ماشئت. واللى إختشوا ماتوا. فى ظل قوانين القهر، اقترح ان يدفع المالك خميسن ضعف الأجرة الشهرية الحالية للساكن مع زيادة سنوية دورية. كما يجب تنازل الملاك عن املاكهم للسكان خلال خمسة اشهر من اليوم التالى لصدور القانون .ومن يعترض من الملاك تنفذ عليه عقوبة االإعدام رميا من البلكونات.

بمناسبة تكرار وإعادة إستحضار مشروع تعديل الايجارات القديمة. ابسط اقتراح واعتقد انه جوهر المشكلة. هو زيادة القيمة الايجارية.أما التحجج بدفع خلوات أو تكلفة التشطيبات فقد إستنفذها الساكن خلال ما يقرب من ثلاثين سنة. ولكن ماقيمة الزيادة المناسبة والعادلة للاجرة. الاجابة فى غاية السهولة. نبدأ بسؤال ماهى الخدمات والسلع المرتبطة واللصيقة الصلة بالسكن؟ .هى (المياه والكهرباء والغاز والتليفونات والمواصلات أيضا). إرتفعت اسعار هذه الخدمات الحكومية زيادات متوالية. وارتضى ذلك الساكن وتوافق معها. إذا من المنطق والإنصاف ان تزيد أجرة السكن الاصلية زيادة موازية لزيادة سعر الخدمات.أو (70- 80 %) منها. وهذه الزيادة تحتوى ضمنا مزايا العين المؤجرة من حيث المنطقة والمساحة وغيرها لانها منسوبة الى للإيجار ألأصلى،. ويسهل صياغة هذه الزيادة فى جدول مرتبط بتاريخ التعاقد.. وحتى لا تكون هذه الزيادة قفزه فى القيمه الإيجارية فيمكن ان تكون هذه الزيادة تدريجية هنا ياتى دور المشرع للموائمة. قد تبدأ الزيادة بمضاعقة الاجرة عند صدور القانون (خمس اضعاف للتجارى وعشرين ضعفا للسكنى على الاقل، حيث ان إيجارالتجارى كان يزيد سنويا بنسبه مئوية ضئيلة لمدة سنوات). ثم يلى ذلك زيادة سنوية (15- 20 %) حتى تتحقق الزياده الواردة فى الجدول. (وفى جميع الاحوال ينتهى التعاقد فى فترة من سنتين لأقدم العقود إلى خمسة سنوات لأحدثها حتى لا يطبق ذلك دفعة واحدة). ومن المؤكد ان الساكن الذى يحتكر شقة مغلقة سيعيد النظر فى الإحتكار حيث أنه سيضطر لإخلائها لاحقا. كما ستصبح فكرة التوريث بلا معنى لتحقق زياة القيمة الايجارية وتحديد موعد إنتهاءالتعاقد. وبالتالى ستتحرر العلاقة تلقائيا، وربما دون الحاجة الى تشريع. أتمنى ان يصل هذا الاقترااح الى الكافة، وخصوصا صناع القرار. الساكت على الظلم شيطانا اخرس. رفغ قيمة الايجار ليس لها أى علاقة بالحالة الإقتصادية للمستاجر أو راتبه أودخل الاسرة. المالك ليس جمعية خيرية ولا وزارة الشؤن الإجتماعية. ولكن يجوز القياس على ارتفاع المرتبات ككل (خلال ال 40 - 60 سنة الماضية). وعلى سبيل المثال لا الحصر.كان مرتبى ومرتب زوجتى حوالى خمسة وأربعون جنيها شهريا. وكان ايجار شقة الزوجيه17جنيها ( حدددتها لجان حكومية رغم أنف المالك) فى أوائل السبعينات. .حاليا دخل اسرتى (معاشات التامينات والنقابات) قد تضاعف اكثر من مائة مرة وايجار الشقة ثابت. ومن المؤكد ان هذه حالة عشوائية وليست حالة خاصة. هكذا يجب ان يكون القياس .!!!!. (نسيت ان اذكر ان المالك قد توفى كمدا وقهرا).هذا لمن ينحدث عن زيادة خمس اضعاف. ويتشدق بالعدالة. على اى حال، الميزة الاهم فى مشروع القانون هذا هي انتهاء العلاقة الإيجارية بعد فترة يفضل ان تقل عن خمس سنوات . وصاحب العقل يميز. يجب تنسيب زيادة الأجرة الى الاجرة الاصلية (أى مضاعفاتها.) . على سبيل المثال (30 ضعف فأكثر للسكنى و 5 للتجارى، حيث ان الايجارالتجارى كان يزيد بقيمة ضئيلة لمدة سنوات ). ويلي ذلك زيادة سنوية. وذلك لأن الاجرة التعاقدية تحتوى ضمنا مزايا العين من حيث المساحة أو الشطيب أوالموقع أو عدمها.. اما مبدأ زيادة الاجرة قطعيا (كما هو مقترح ان تصل الاجرة ال300 جنيها كحد ادنى ثم ربطها بالمساحة والمنطقة والرقى و مستو التشطيب. ) فهذا سيفتح بابا للجدل والخلاف والتقاضى لاينتهى. الفتره الإنتقالية (من تارخ صدور القانون حتى تحرير العلاقة الإيجارية) يجب ألا تكون موحدة . ويفضل أن تتناسب عكسيا مع تقادم تاريخ التعاقد، فمثلا إذا كان التعاقد عمره (55-60) سنة) فتكون الفترة الإنتقاليه سنتين. وإذا كان عمرة (55-50سنة) تكون ثلاث سنوات. وإذا كان عمرة (50-45 سنة) تكون اربع سنوات. وهكذا. حتى لا يحدث الإخلاء جماعى دفعة واحدة لملايين االسكان ، مما قد يسبب قلق او أزمة من أى نوع . إذا لم تستح ، فقل ماشئت. واللى إختشوا ماتوا. فى ظل قوانين القهر، اقترح ان يدفع المالك خميسن ضعف الأجرة الشهرية الحالية للساكن مع زيادة سنوية دورية. كما يجب تنازل الملاك عن املاكهم للسكان خلال خمسة اشهر من اليوم التالى لصدور القانون .ومن يعترض من الملاك تنفذ عليه عقوبة االإعدام رميا من البلكونات.

الجمهوريه الجديده وعدم تنفيذ قوانين لاغاء قانون الايجار القديم وتنفيذه ممايؤثرعل الاستثمار في مصر

بلد ملهاش حل بجد في الظلم نسافر ونتغرب ويجوا الشرطه الظالمه تاخد فلوسنا علشان بنغبر في سوق سودا انا حر في مالي يكش اولع فيه هبا مصر كانت اديتنا الفلوس ديت يا حكومه ظالمه وفاشله خربتم البلد وابقوا قبلوني لو ربنا وفقكم في شء

خلو مين زملن كانوا بيبخرو الشقق كل السكان ظلمه وابن الساكن يورث ابويا ليه ارحمني ياخي قول الحق حسبي الله ونعم الوكيل

مفيش خلو كفايه ظلم مش كفايه ساكن ببلاش من سنين طويله ده ظلم بين

اانت راجل محترم بس انت ممكن تحط نفسك مكان المالك الليعندة ساكن من ٦٠ سنة لم يقم بصيانتها او ترميمها من تاريخ العقد وبيدفع ملاليم فكر فيها تقدر تدفع للساكن وضميرك يوافقك حط نفسك مكان المالك لان الحقيقة المؤجرين حرام حرام يدفعو مليم بعد الخسائر اللي طالتهم من جراء حرمانهم من املاكهم طوال فترة القانون الظالم ربنا يعوضنا خير يااستاذ نضال

قافل الشقة بينور لمبه أو حنفية ولكنه ينتظر. الميراث ولكى يشارك المالك فى ميراث

كفاية احنا تعبنى من هبدكم فى وقت محتاجين اللى. يساعدنا كفاية النالك اصبح جشع بندفع كل حاجة فى العمارة وبياخد الشقة المصروف عليها الوف توضيب وبنشتر الاسانسير مرتين والنالك لاي.فع حاجة وهو شارى العقار بسحتوت واصبح عنده ٥عماير من عمارتنا وبيطر الساكن بالرشاوى والاكاذيب واحنا معاسات صغيرة وفوق ال٧٠سنه ومش عارفين اصلا نعيش من اسعار كل حاجة مولعة والحومة ساحلانا ومعطيانا ظهرها حسبنا الله ونعم الوكيل ساعدتوا المالك على ابتزازنا وخو الشقة مش واقفة عليه ب٢٠٠تمليك ودلوقت عاوزألوف ايجار ليه مش كفاية بنصلح لع العقار على حسابنا ونرممه وكمان بياخد فلوس الترميم ولايصرف على الترميم ربع المبلغ كفاية سحل فينا كان ماحيلة المالك الاالسحلول اللى اشترى به العمارة اللى جابت له ٥عماير لطرده للمؤجر بالباطل ورغع الايجار الى ٥ألف وبياخد خلوات بالملايين بس من معرض موبيليا اخذ من ١٠سنوات مليون جنيه فوقوا خلتوه يسحلنا لما اصبح غنى دل قت الفقي. خلتوه يصرف على الاغنياء هو مش عارل يعيش قلبتوا قوانين الكون والقوانين الالهية

أستاذى الفاضل الكريم أودالتواصل معكم بهذا الشأن وخصوصاأن الشقة مغلقة لسنوات عديدة حتى تراكمت مديونية لشركة الميه لذافصلت الشركة الخط عنهم أستغيث بمعاليكم السامية

سيادة المستشار عقد ايجار محل من 1948مكتوب باسم س من الناس عن نفسها وبصفتها وصيه علي اولادها القصر ص وضع مثلا هل كده يكونوا ثلاثتهم شركاء فيالايجاره

طابت أوقاتكم بالخير والصحة والعافية والسلامه الدائمة طابت جمعتكم دائماً 🙋✌️💗🇪🇬من نجاح لنجاح والتوفيق دائماً

اوسخ قانون صدر قانون الإيجارات الجديد قانون قذر يحقق اغراض الملاك الحراميه الي بيستغل المستأجر الغلبان جاتهم شوطه الملاك.ناصر جاب الله بشاي.

قبل ان يخرج المستأجر من البيت هوة لي المستأجر مش عايز يدفع المقابل المادي المناسب للعصر

ربنا يبارك فيك ويحفظك

يا سيدى حل مشكلة الإسكان فى القانون القديم ليس بمعضلة العقد الذى مر علية مدة 60 عام يسلم المكان للمالك بدون حكم محكمة بجانب أن الايجار يذيد من500جنية بالحياء الشعبية إلى 1000جنية الأحياء الراقية لأن الموجود الالن يا اما جيل ثانى أو جيل ثالث وهناك عدة طرق لمعرفة الفقراء الذين لالينطبق عليهم هذا الكلام استهلاك الكهرباء والغاز والماء والتأمينات وخلافة حتى يكون هناك عدل يتم نقلهم إلى الأماكن الجديدة ويسدد السكن على أقساط بيعدة نوعا ما وهكذا دة اقتراح

خلو رجل مين زمان كنا بنعلق ورقة مكتوب عليها شقة للايجار ب ٢ ج ومش لاقيين سكان معنى كدة افضل عايش على ال٢ ج ليوم القيامة واللهى حرام وميرضيش ربنا ابنى مش لاقى سكن وحفيد المستأجر قاعد ببلاش