imopedia
imopedia
  • 146
  • 162 353
Meet #13 - Cât de facil este accesul în meseria de agent imobiliar - by IMOPEDIA.ro
Până să existe o legislație care să reglementeze accesul în meseria de agent imobiliar, cam oricine își dorește să facă imobiliare, o poate face în doar câteva zile, fără o pregătire specifică. Chiar dacă există diverse pasaje legilative ce ar împiedica acest acces rapid, în realitate sunt valuri de persoane ce practică intermedierea imobiliară după ureche. Peste 65% dintre aceștia abandoneaza meseria încă din primul an. Iar studiile arată ca peste jumătate dintre cei rămași renunță după al doilea an.
Vă invităm la un nou Meet IMOBILIAR, unde am discutat despre accesul în meserie cu Ileana Preda, agent imobiliar practicant atât în piața din România, cât și în cea din SUA.
#imopedia #meeturiimobiliare
มุมมอง: 100

วีดีโอ

Meet #12 - Agentul imobiliar face (prea) multi bani? - by IMOPEDIA.ro
มุมมอง 80514 วันที่ผ่านมา
Meseria de agent imobiliar naste nenumarate controverse, fie ca o privesti in interiorul breslei, fie ca te uiti la ea ca un simplu pasionat de imobiliare. Razvan Muntean (CEO - imopedia.ro) dezbate impreuna cu Ileana Preda, cateva mituri ce planeaza asupra acestui subiect. Primul subiect, pe care il prezentam aici, e legat de venitul net al agentului imobiliar, ce poate fi perceput ca fiind un...
Meet #11 - Ghidul imobiliar al executarilor silite - by IMOPEDIA.ro
มุมมอง 1.4K2 หลายเดือนก่อน
Executările silite au fost mai mereu un subiect controversat în piața imobiliară. Mixul de trăiri și evenimente ce derivă din acest gen de tranzacții sunt ingredientele ce au dus la un nou MEET IMOBILIAR, unde Razvan Muntean a avut-o ca invitata pe dna Emilia Mateescu, executor judecătoresc. Am pornit discutia de la cinci mituri vehiculate în folclorul imobiliar, iar discuția s-a transformat în...
Relație exclusivă și comision din cealaltă parte? Ce părere ai?
มุมมอง 622 หลายเดือนก่อน
Relație exclusivă și comision din cealaltă parte? Ce părere ai? #imobiliare #agentimobiliar #comision #exclusivitate #reprezentareexclusiva
Apartament 4 camere de vânzare în sectorul 4, Berceni - Aleea Moldovița 6
มุมมอง 2692 หลายเดือนก่อน
#Apartament 4 camere de vânzare în sectorul 4, Berceni - Aleea Moldovița 6 Apartamentul are o suprafață utilă de 80 mp, se află la parterul blocului (parter înalt), are un balcon foarte spațios, 2 băi. Preț: 85.000 Euro Comision 3% #imobiliare #apartamenteieftine #apartamenteberceni #berceni #sector4
Meet #10 - Ia-ți comisionul din cealaltă parte! - by imopedia.ro
มุมมอง 1.5K2 หลายเดือนก่อน
Unul dintre cele mai delicate subiecte in relatia unui agent imobiliar si clienti este acela al comisionului. Azi vom incepe sa discutam despre comision cu Igor Postovanu, agent imobiliar si trainer cu peste 20 de ani de experienta in domeniu. Am pornit acest Meet de la o tendință pe care am regăsit-o în piață în procesul de negociere a comisionului, aceea de a-l trimite pe agent să ia comision...
Cand e momentul perfect sa-ti cumperi un imobil?
มุมมอง 1383 หลายเดือนก่อน
🏡🔑 𝐂𝐚̂𝐧𝐝 𝐞 𝐦𝐨𝐦𝐞𝐧𝐭𝐮𝐥 𝐩𝐞𝐫𝐟𝐞𝐜𝐭 𝐬𝐚̆-𝐭̦𝐢 𝐜𝐮𝐦𝐩𝐞𝐫𝐢 𝐮𝐧 𝐢𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥? 🔑🏡 De ani buni se caută o rețetă universală pentru momentul achiziției, atunci când vrei să-ți cumperi un imobil în care să locuiești. Cel mai des răspuns auzit este "𝐀𝐂𝐔𝐌". 🌟 📺 O abordare mult mai realistă și dezinteresată este cea expusă de Igor Postovanu în emisiunea lui Razvan Muntean: "Meet-uri Imobiliare". 💡 #imobiliare #achizitii #in...
Piata imobiliara nu este o piata lichida.
มุมมอง 1243 หลายเดือนก่อน
📉 𝐏𝐢𝐚𝐭̦𝐚 𝐢𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐚𝐫𝐚̆ 𝐧𝐮 𝐞𝐬𝐭𝐞 𝐨 𝐩𝐢𝐚𝐭̦𝐚̆ 𝐥𝐢𝐜𝐡𝐢𝐝𝐚̆. 📈 Sunt momente când poți să ai niște valori și niște sume adunate 💰 sau momente critice când nu poți tranzacționa sau să vinzi la prețuri care îți convin 🚫. Igor Postovanu, invitatul lui Razvan Muntean în emisiunea ZAI LA O CAFEA - MEET-URI IMOBILIARE, ne dă în acest video și un exemplu concret din experiența lui de agent imobiliar 🏡. #piataimobi...
𝐂𝐮𝐦 𝐟𝐢𝐥𝐭𝐫𝐞𝐳𝐢 𝐦𝐞𝐬𝐚𝐣𝐞𝐥𝐞 𝐝𝐢𝐧 𝐩𝐢𝐚𝐭̦𝐚 𝐢𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐚𝐫𝐚̆?
มุมมอง 1103 หลายเดือนก่อน
În acest video, Igor Postovanu, invitatul lui Razvan Muntean în emisiunea ZAI LA O CAFEA - MEET-URI IMOBILIARE, dezvăluie secretele pe care trebuie să le cunoști pentru a naviga cu succes prin informațiile din piață: 𝐈𝐧𝐭𝐞𝐫𝐞𝐬 𝐅𝐢𝐧𝐚𝐧𝐜𝐢𝐚𝐫: Fii precaut când primești informații de la cineva care are un interes financiar direct într-o tranzacție. Credibilitatea acestor surse poate fi discutabilă. 𝐓𝐢𝐩𝐮...
Meet #9 - În piața imobiliară... prețurile o iau doar în sus? - by IMOPEDIA.ro
มุมมอง 4.8K3 หลายเดือนก่อน
Revenim pe canalul IMOPEDIA.ro cu un nou MEET imobiliar pus cu mare curaj pe tapet de către Răzvan Muntean și Igor Postovanu. Avem două grupări extremiste: una care spune de ani buni că nu merită să investești în imobiliare și că piața se va prăbuși, iar alta, care are un singur refren "Prețurile o iau doar în sus!" / "Piața imobiliară e cea mai bună formă de a investi bani". Vă așteptăm părere...
Business imobiliar 100% romanesc, cu 100% garantie - by imopedia.ro
มุมมอง 2013 หลายเดือนก่อน
În emisiunea ZAI LA O CAFEA - Cătălin Priscorniță, fondatorul Blitz, a menționat faptul că în piața românească există un potențial mare de business pentru agențiile imobiliare din orașele mici, cu până în 50.000 de locuitori. În sprijinul celor susținute, acesta menționează că franciza pe care o deține oferă chiar o Garanție de 100% (din taxa de franciză), pentru francizații care nu ajung în 6 ...
Educația, Banii și Pactul cu Dumnezeu exprimat de Cătălin Priscorniță - by imopedia.ro
มุมมอง 3093 หลายเดือนก่อน
L-am întrebat pe Cătălin Priscorniţă despre EDUCAȚIE și BANI. Răspunsul a dus discuția mult mai departe. Alocați-vă cele 8 minute, că merită!
Meet #8 - Vânzătorul și Agentul - Filmul unei relatii "cu de toate"... - by IMOPEDIA.ro
มุมมอง 7924 หลายเดือนก่อน
Relația dintre Vânzatorii de case și agenții imobiliari este de asemenea subiect de dezbatere, precum a fost și în cazul Cumpărătorilor th-cam.com/video/yEA1oGmCMfI/w-d-xo.html Răzvan Muntean și Igor Postovanu au punctat principalele etape unde vânzătorii și agenții se întâlnesc. Urmăriți un nou material al Meet-urilor Imobiliare și veți afla: - Vânzătorii de regulă încep pe cont propriu proces...
Meet #7 - Cumparatorul și Agentul - Filmul unei relatii cu de toate... - by IMOPEDIA.ro
มุมมอง 1.2K5 หลายเดือนก่อน
Meet #7 - Cumparatorul și Agentul - Filmul unei relatii cu de toate... - by IMOPEDIA.ro
Meet #6 - De partea cui sunt Brokerii de credite? - by IMOPEDIA.ro
มุมมอง 4785 หลายเดือนก่อน
Meet #6 - De partea cui sunt Brokerii de credite? - by IMOPEDIA.ro
Meet #5 - Mitul vânzătorului de imobiliare: Nu mă grăbesc sa vând - by IMOPEDIA.ro
มุมมอง 3.3K6 หลายเดือนก่อน
Meet #5 - Mitul vânzătorului de imobiliare: Nu mă grăbesc sa vând - by IMOPEDIA.ro
Meet #4 - Cum obții PREȚUL CORECT al unei proprietăți imobiliare - by IMOPEDIA.ro
มุมมอง 4.1K6 หลายเดือนก่อน
Meet #4 - Cum obții PREȚUL CORECT al unei proprietăți imobiliare - by IMOPEDIA.ro
Meet #3 - Ce să faci înainte de Rambursarea anticipată - by IMOPEDIA.ro
มุมมอง 1.1K6 หลายเดือนก่อน
Meet #3 - Ce să faci înainte de Rambursarea anticipată - by IMOPEDIA.ro
Meet #2 - Mătușa și COVID-ul - Mitul localizării exacte a proprietății imobiliare - by IMOPEDIA.ro
มุมมอง 1.1K6 หลายเดือนก่อน
Meet #2 - Mătușa și COVID-ul - Mitul localizării exacte a proprietății imobiliare - by IMOPEDIA.ro
Meet #1 - Mitul Rambursării anticipate a creditelor imobiliare - by IMOPEDIA.ro
มุมมอง 2.7K7 หลายเดือนก่อน
Meet #1 - Mitul Rambursării anticipate a creditelor imobiliare - by IMOPEDIA.ro
Meet-uri IMOBILIARE - by IMOPEDIA.ro
มุมมอง 1137 หลายเดือนก่อน
Meet-uri IMOBILIARE - by IMOPEDIA.ro
🌳 Descoperă Comuna Budeasa: Locul unde frumusețea întâlnește confortul
มุมมอง 19810 หลายเดือนก่อน
🌳 Descoperă Comuna Budeasa: Locul unde frumusețea întâlnește confortul
Stadiu lucrari CHC Residence Budeasa
มุมมอง 9211 หลายเดือนก่อน
Stadiu lucrari CHC Residence Budeasa
CHC Residence 3 - Maracineni
มุมมอง 227ปีที่แล้ว
CHC Residence 3 - Maracineni
CHC Residence 2 - Budeasa Mica, Arges
มุมมอง 254ปีที่แล้ว
CHC Residence 2 - Budeasa Mica, Arges
Prezentarea nepersonalizată - o nouă facilitate pentru agenții imobiliari de la Imopedia.ro
มุมมอง 111ปีที่แล้ว
Prezentarea nepersonalizată - o nouă facilitate pentru agenții imobiliari de la Imopedia.ro
Cum să obți GRATUIT cartea de vizită electronică NFC oferită de Imopedia
มุมมอง 329ปีที่แล้ว
Cum să obți GRATUIT cartea de vizită electronică NFC oferită de Imopedia
Imopedia lanseaza produsul I'm...dedicat agenților imobiliari și oferă cartea de vizită electronică
มุมมอง 135ปีที่แล้ว
Imopedia lanseaza produsul I'm...dedicat agenților imobiliari și oferă cartea de vizită electronică
ZAI la o Cafea cu 2 TikTok-eri de succes in domeniul imobiliar: Serban Trambitasu si Adrian Ciorita
มุมมอง 15Kปีที่แล้ว
ZAI la o Cafea cu 2 TikTok-eri de succes in domeniul imobiliar: Serban Trambitasu si Adrian Ciorita
Curs Seller Representative Specialist (SRS) cu Igor Postovanu
มุมมอง 88ปีที่แล้ว
Curs Seller Representative Specialist (SRS) cu Igor Postovanu

ความคิดเห็น

  • @irinelghervase7953
    @irinelghervase7953 7 วันที่ผ่านมา

    Unde putem găsi cursul la care s-a făcut referire la început?

  • @KINGimobiliare
    @KINGimobiliare 12 วันที่ผ่านมา

  • @scorpys73
    @scorpys73 14 วันที่ผ่านมา

    Am cateva intrebari pentru voi: - Cum se justifica comisioanele mari percepute de agentii imobiliari în unele tranzactii? Ce valoare aduce un agent/consultant imobiliar in plus fata de o vanzare realizata fara un agent? - Ce strategii folosesc agentii imobiliari pentru a menține un flux constant de venituri, avand in vedere variabilitatea cererii pe piata imobiliara si coroborata cu sumele lunare care sunt fixe (Ex: cheltuielile lunare cu sediu, abonamente de promovare pe portaluri, crm-uri

  • @elied7996
    @elied7996 หลายเดือนก่อน

    👏🏻👏🏻

  • @cristinatamas
    @cristinatamas หลายเดือนก่อน

    Felicitări ❤

  • @alexandruS85
    @alexandruS85 2 หลายเดือนก่อน

    Super emisiune! Discuția despre executările silite a fost foarte interesantă și utilă. Felicitări lui Răzvan!!!

    • @razvanmuntean3792
      @razvanmuntean3792 2 หลายเดือนก่อน

      Multumesc, dar cred ca primele felicitari sunt mai degraba spre invitatul meu. A adus multe informatii valoroase.

  • @diydevjourney
    @diydevjourney 2 หลายเดือนก่อน

    Apreciez conținutul dumneavoastră, însă am o singură observație care nu are legătură directă cu acesta. Se spune „are sens” și nu „face sens”. Normal, nu aș atrage atenția, dar am așteptări mai mari de la cineva care este o persoană publică.

    • @imopedia
      @imopedia 2 หลายเดือนก่อน

      Multumim pentru feedback. Ai dreptate, expresia corecta este "are sens", chiar daca uneori ramanem agatati de expresii traduse ad-litteram din engleza, de genul "it makes sense"

  • @iat35
    @iat35 2 หลายเดือนก่อน

    Asta e pentru ca voi agentii imobiliari sunteti hapsâni si cereti comision de 4% + TVA de la vanzator pentru un contract exclusivist.... Daca cereati doar 2% + TVA era mai decent

    • @razvanmuntean3792
      @razvanmuntean3792 2 หลายเดือนก่อน

      Comisionul nu e plafonat, nici in sus si nici in jos. Deci poti discuta direct cu agentul si vezi ce e mai bine pentru tine.

  • @Maridon
    @Maridon 2 หลายเดือนก่อน

    De ce ștergeți comentariile ???? ESTE că la Loz in plic , mai precis poate fi o mare Țeapă !!!!

    • @razvanmuntean3792
      @razvanmuntean3792 2 หลายเดือนก่อน

      Vezi ca poti vorbi si (aproape) civilizat... Da, poate fi o teapa si de aceea e bine sa stii pasii si care iti sunt drepturile si riscurile

  • @george1catalin
    @george1catalin 2 หลายเดือนก่อน

    Ce face pt cumparator acest stimabil domn de comisioneaza ambele parti? Haiducie ca in România nu stiu daca se mai gaseste undeva in Europa. Ori stimabilul nu isi onoreaza contractul cu vanzatorul si nu ii reprezinta corect interesele, ori il inseala si ii ia bani cumparatorului fara sa ii faca nici un serviciu. Sper sa se trezeasca toti cumparatorii si sa evite acest gen de samsari! PS: încă o măgărie in acest clip, se spune ca este sub 1000 mp când peste tot acest preț se afișează la metrul pătrat util, nu la cel construit.

    • @dinueduardmadalin2321
      @dinueduardmadalin2321 27 วันที่ผ่านมา

      tipic pt romanica...are 2 maini, iau cu 2 maini....asta face

  • @MrBleade
    @MrBleade 2 หลายเดือนก่อน

    Bun, dar de ce servicii beneficiază cumpărătorul ca trebuie sa plătească acel comision? Agenția face treaba vânzătorului pana la urma, normal este sa plătească cine se folosește de aceste servicii !

  • @НинаШипук
    @НинаШипук 2 หลายเดือนก่อน

    Kikinete

  • @ionel1946
    @ionel1946 2 หลายเดือนก่อน

    40:00 ce parere aveti de ultimul etaj cu o terasa mare gen 15-25mp?

  • @ionel1946
    @ionel1946 2 หลายเดือนก่อน

    6:00 S&P500 pe termen lung e doar in crestere..

  • @SilentBay1879
    @SilentBay1879 2 หลายเดือนก่อน

    Da, consultanta este diferită de vânzare. Fie ai contract de consultanta, nu te interesează închiderea tranzacției cat sa fi obiectiv, intri și în discuții de latura personala privind decizia de cumpărare/vânzare și furnizezi cele mai buna solutii pentru momentul acela, fie ai contract de reprezentare exclusiva, nu mai întrii în aspecte personale (decizia și momentul nu se mai discuta, sau locația sau alții factori, fiind aspecte deja concluzionate de client) și îi vinzi/cumperi apartamentul la cel mai bun preț de la momentul respectiv (focusul fiind pe închiderea tranzacției). Ori una, ori alea, iar se amestecă treabă și poate genera conflict de interes. Iar consultanță moca poate exista până la un anumit nivel (fie din motive de a ajuta, de a fi mai bun, de a câștiga încrederea, samd), dar dupa trebuie plătită deoarece trebuie sa furnizezi plus valoare ce se va reflecta in decizii bune pentru client (respectiv, câștig financiar sau de capital).

  • @SilentBay1879
    @SilentBay1879 2 หลายเดือนก่อน

    Comisionul trebuie sa fie platit de ala caruia ii reprezinti interesele. Ce se face pe piata imobiliara e intermediere, ia comision si de la vanzator si de la proprietar, si atunci e conflic de interes. Cum ati dat exemplul cu avocatul, un singur avocat nu poate reprezenta in acelas proces, ambele parti. Prin urmare, fie ai contract cu proprietarul (si il reprezinti, si incerci sa obtii pretul cel mai bun / cel mai mare), fie ai contract cu vanzatorul (si il reprezinti, ii gasesti ce isi doreste la pretul cel mai bun / cel mai jos). Ori una, ori alta, nu se poate ... doar pentru ca iei anuntul de la proprietar si-l dai si tu pe acelasi portal de anunturi. Practica uzuala de agenti imobiliari.

  • @kruderzzz
    @kruderzzz 2 หลายเดือนก่อน

    bun podcastul dar invitatul e greu de inteles cateodata, fuge de la o idee la alta prea repede fara sens

  • @scorpys73
    @scorpys73 2 หลายเดือนก่อน

    Unul dintre cele mai bune materiale prin care ii poti explica unui client variantele pe care le are atunci cand vrea sa tranzactioneze o proprietate imobiliara.

  • @christianb.3293
    @christianb.3293 3 หลายเดือนก่อน

    Am achiziționat mai multe proprietăți în trecut și nu am plătit nici un comision și voi continua probabil, să nu plătesc. Nu consider ca e ok, ca și cumpărător, să plătesc pt un serviciu inexistent. Agenții pur și simplu mi-au deschis ușa și absolut nimic mai mult iar pt asta au fost plătiți de vânzător cu care au un contract. Dacă iei comision și de la vânzător și de la cumpărător înseamnă ca le prestezi un serviciu amândurora, adică îi reprezinți pe ambii ceea ce nu se poate.

    • @afanasieguler7833
      @afanasieguler7833 2 หลายเดือนก่อน

      Exact, esti obligat sa te documentezi, sau cel mai indicat sa angajezi o persoana terta platita per imobil care iti reprezinta interesele. Totusi o asemenea persoana terta va lua o sumacorecta de 100-200 euro per imobil, cum nu o chemi decat cand iti place si ti-ai facut propria documentare, si va viziona 3-5 imobile maxim, dar pentru o mie de euro aduce infinit mai multa valoare decat un baiatde chei care in 99.9% din cazuri va lua o suma net superioara.

    • @razvanmuntean3792
      @razvanmuntean3792 2 หลายเดือนก่อน

      In piata ai sa regasesti mai mult modele de relationare agent/client. O sa vorbim despre asta in alt Meet. Important e ca atunci cand tu, in calitate de client al unui agent imobiliar, interactionezi cu acel agent, sa stii in ce relatie se afla el fata de tine. Asteptarea multora este ca agentul sa-i reprezinte interesele si sa faca tot ce e mai bun pentru el. In practica, agentul se pozitioneaza mai degraba ca un "mediator" si de aceea ia comision din ambele parti. Asta este asa numita "relatie deschisa" despre care se tot vorbeste. Ceea ce e perfect legal, desi nu totdeauna e ceea ce asteapta cumparatorul/vanzatorul.

    • @george1catalin
      @george1catalin 2 หลายเดือนก่อน

      ​@@razvanmuntean3792în practica nu mai sunt agenti imobiliar și apoi se plâng de ce nu ii respecta lumea și ii considera niște samsari.

    • @isabela-loredana
      @isabela-loredana 2 หลายเดือนก่อน

      @@razvanmuntean3792 ce mediere, în ce conflict este vânzătorul cu eventualul cumpărător?

  • @afanasieguler7833
    @afanasieguler7833 3 หลายเดือนก่อน

    Imi place ca a fost clar: scopul agentului e sa se intample tranzactia. Asta intra in conflict cu scopul cumparatorului, chiar daca agentul ia comision de la el, un agent va alege sa omita nuante care ar putea duce la stoparea tranzactiei. In functie de cat de bun este agentul acele nuante pot fi de la mici la foarte mari, dar ca si cumparator nu ai siguranta NICIODATA ca agentul este transparent. Acest conflict de interese e cea mai mare problema a agentilor. Si de ce ei sunt inutili, daca este doar unul. E ca si cum in sala de judecata procurorul este si avocatul tau.

  • @afanasieguler7833
    @afanasieguler7833 3 หลายเดือนก่อน

    Problemele mele cu agentii: 1. Asta cu distanta e cea mai comuna, si se trage de par, am intalnit diferente de 3km, cand eu efectiv am zis ca vreau la distanta de mers pe jos. 2. Cel mai nasol sunt interesele, nu am intalnit nici un agent sa-mi reprezinte interesele, mereu povesti de cum e cea mai buna optiune si se da in o luna maxim, (dupa jumatate de an nu sa dat), sau ascund chestii de documente, te asigura ca e verificat, doar ca atunci cand vii cu un specialist sau banca apar problemele. Pai daca tu nu-ti folosesti experienta sa ma ajuti, ci din contra stii probleme si incerci sa mi le ascunzi, ce facem? (Ca terenul e ingradit mai mult, ca schema de instabulare nu contine unele ferestre, etc) 3. Efectiv presiune, ca deja ti-am aratat atatea, nu inteleg ce vrei, ar trebui sa te decizi. 4. Graba inutila. Mi se pare corect stilul american, vanzatorul cu agentul lui si cumparatorul cu al lui, asa stiu ca imi reprezinta interesele, in Romania trebuie sa te documentezi si sa angajezi oameni care sa-ti verifice, altfel riscul sa nu-ti fie adus la cunostinte detalii importante pe care agentul le stia e mare.

  • @andreikope2518
    @andreikope2518 3 หลายเดือนก่อน

    0 coloana vertebrala din partea agentului imobiliar :) "Da ce ba imi interzici u mie ce sa cumpar" ? A nu sa traiti pentru 2000 lei extra va rog sa ma iertati acuma vorbesc cu proprietarul "Nu degeaba n-are lumea incredere in ei :)) Iti vand casa cu tot cu antecontract si intelegere :))

  • @imopedia
    @imopedia 3 หลายเดือนก่อน

    Urmărește toată emisiunea aici: th-cam.com/video/ZDzpmPmjpsw/w-d-xo.html

  • @bogdanLZR
    @bogdanLZR 3 หลายเดือนก่อน

    Dacă îți cumperi o locuință pentru tine este Ok, Dacă cumperi pentru investiție nu mai merită, Cu banii de pe un apartament vechi în București îți cumperi două noi lângă Bratislava de exemplu și nu se compară.

    • @imopedia
      @imopedia 3 หลายเดือนก่อน

      Depinde ce profil de investitor esti. A-ti muta banii in imobilele din alta tara implica o schimbare mai profunda de abordare si de cunoastere a pietei.

    • @topimobiliar7167
      @topimobiliar7167 3 หลายเดือนก่อน

      Iar in Anina poti sa iti iei in jur de 200. Pacat ca sunt departe de metrou.

    • @dawincy
      @dawincy 2 หลายเดือนก่อน

      @@topimobiliar7167 mai bine la anina, in natura, deca in cotelete tale de 50 de mp la 150-200 de mii de ero. ma intreb cine plm e atat de prost sa de a banii astia.

  • @christianb.3293
    @christianb.3293 3 หลายเดือนก่อน

    Eu investesc în imobiliare dar pt moment merg pe alte asset-uri pt ca, pt zonele pe care le urmăresc eu, apartamentele sunt foarte scumpe - exemplu 1 x ap Grozăvești, 50mp,- 150k cu chirie în medie de 600euro/luna. După taxe și mentenanță etc, rămân cu 3,8% profit, adică îmi recuperez banii în 18-19 ani (da, re-vanzarea nu este în strategia mea). Momentan prefer titluri de stat în euro - 5,8% pe an, acțiuni peste 10%/ an, net.

    • @andreikope2518
      @andreikope2518 3 หลายเดือนก่อน

      sa vezi cand o cere statul impozit progresiv la proprietati :). o sa-i recuperezi cu - :)

  • @nicolaesalinschi3657
    @nicolaesalinschi3657 3 หลายเดือนก่อน

    Exista situații când vrei sa plătești un agent, și anume atunci când simți ca lucrează,pentru tine. Îți înțelege nevoia, cunoaște în detaliu proprietățile promovate, este un bun negociator cu vânzătorul mai ales dacă cunoaște prețul minim acceptat de acesta etc. Problema e atunci când nu cunoaște proprietatea, e unul din cei 10 agenti care promoveaza aceiasi proprietate, e rigid si nu reușește sa negocieze pt tine, comisionul agentului de-asemenea e corect sa fie negociabil.

  • @CartiAudioinRomana
    @CartiAudioinRomana 3 หลายเดือนก่อน

    Dislike pt gazda.

    • @imopedia
      @imopedia 3 หลายเดือนก่อน

      Speram ca v-a placut invitatul :)

  • @bolo.bolo4963
    @bolo.bolo4963 3 หลายเดือนก่อน

    Salut! Eu am dat 63.000euto pen1 ap.2 cam. dec., et.1, 50m2...in 2007, într-adevăr atunci a fost un bum imobiliar....problema este că...acum preturile au crescut de 10 ori...la aabsolut tot....și cu toate că , cartierul sa dezvoltat extraordinar....tot cam pretul de 60-68 mii euro as lua pe el....! Asta datorită Corporatiilor care vor să isi vandă blocurile noi...pe absolut nimeni nu interesează de oamenii de rând...și uite că totul se intoaarce și impotriva lor....piata stă pe loc...! Acest joc al jmecherilor face ca valoarea Capitalei București să nu crească total, adică toate cartierele..doar 2...max. 3 cartiere ...cu indulgență! Dv. vi se pare normal...ca un apartament in Capitală Europeană să valoreze mai puțin sau cât o monedă Bitcoin....făcută din curent electric?!? Dl ..părerea mea este următoarea: Faceti reclamă la tot Bucurestiul pt. a creste valoarea lui...nu mai faceti reclamă pt. Apartamentele noi si antireclamă la cele vechi ..ex anii 76-77 ca al meu...!

  • @panacristianmihai
    @panacristianmihai 3 หลายเดือนก่อน

    Felicitari! Multa valoare in acest "meet"!

    • @imopedia
      @imopedia 3 หลายเดือนก่อน

      Multumim, @panacristianmihai

  • @StefunSoare
    @StefunSoare 3 หลายเดือนก่อน

    Imi place ca ati demontat maxima asta superficiala gen "imobiliarele mereu cresc" . Investitiile imobiliare, sunt, de cele mai multe ori, profitabile! Spun asta cand raportez investitiile la durate de timp mari... minim 20 de ani. si mai sunt o multitudine de aspecte de luat in calcul: De ex nu este rolul unei proprietati imobiliare sa acopere din crestere si imprumuturile facute prost, investitiile nejustificate in finisaje bumbastice, uzura fizica si morala a finisajelor etc. Chestiunea este una complexa si greu de rezumat in cateva cuvinte... dar media propaga doar sintagme scurte si usor de ingurgitat de ignoranti. Realitatea insa doare si uneori se sfarseste cu ignoranti agatati de grinda pt ca au luat decizii absurde in momente proste etc

    • @imopedia
      @imopedia 3 หลายเดือนก่อน

      Multumim!

  • @claudiapop610
    @claudiapop610 3 หลายเดือนก่อน

    Un OM deosebit și inspirațiial!Mă bucur enorm că există și ... Felicitări!,amandorura!👏

  • @PetreNicolae-jl3fn
    @PetreNicolae-jl3fn 3 หลายเดือนก่อน

    Felicitari, Catalin! Esti extraordinar! Ai mare dreptate, Doar sa inteleaga oamenii ce spui!

    • @PetreNicolae-jl3fn
      @PetreNicolae-jl3fn 3 หลายเดือนก่อน

      Neoliticii confunda profesionalismul si abordarea sistemica, cu teoria! Ce nu inteleg, rejecteaza!!! Ce nu pot, nu accepta! Ce nu au experimentat, nu exista!

  • @adamblade9156
    @adamblade9156 3 หลายเดือนก่อน

    Nu stiu unde aceste diligente la agenti, majoritatea cu care am interactionat trebuia sa trag eu de ei sa imi ofere informatii sau vizionari. Dar tot comision mare voiau si nu erau dispusi sa il negocieze de niciun fel. In aceste conditii de ce i-as mai da comision unui agent care practic n-a facut nimic pentru mine ca si cumparator ?

  • @Everest528
    @Everest528 3 หลายเดือนก่อน

    High quality content ! ❤

  • @Everest528
    @Everest528 4 หลายเดือนก่อน

    1) Prețul corect este: acel pe care este dispus sa-l plătească un cumpărător. 2) Care este factorul determinant pentru initierea unei tranzacții? Informația!! No info, no sell ! Simple as that !

  • @morarumihai5385
    @morarumihai5385 4 หลายเดือนก่อน

    Dupa ce se egaleaza dobanda cu principalul , mai renteaza sa achit anticipat ?

  • @ionutpetrica2872
    @ionutpetrica2872 4 หลายเดือนก่อน

    Bună explicația!❤

  • @sorinfoit7031
    @sorinfoit7031 4 หลายเดือนก่อน

    Felicitari pentru analiza facuta!

  • @florinplesca7771
    @florinplesca7771 4 หลายเดือนก่อน

    O analiză la nivel molecular a ceea ce înseamnă procesul de vânzare a unei proprietăți imobiliare. Felicitări pentru educația de înaltă calitate pe care o faceți în piața imobiliară. Respect Igor Postovanu.

  • @nearestone
    @nearestone 5 หลายเดือนก่อน

    atatea teorii, pe stilul, "arta de a da o tzeapa", sau "cum sa il jupoi la maxim pe viitorul proprietar al acelui imobil"...

  • @tudordana23
    @tudordana23 5 หลายเดือนก่อน

    Clientul care dorește sa scoată bani de la banca si cauta un broker clientul are cartea de muncă in străinătate este insurat sotia nu are nici un venit dc i se cere si soției semnatura ca sotul sa poata scoate bani din banca

  • @mihairomanescu5672
    @mihairomanescu5672 5 หลายเดือนก่อน

    Foarte interesant. Se comit mai multe erori de logica pentru a ajunge la o concluzie falsa. Pentru ca ar fi mult de discutat, am sa ma refer la una singura. Este vorba de o eroare de logica formala, cunoscuta sub numele de "falsa dilema". Mai exact aici, se prezinta doua posibilitati alternative de unde se trage o concluzie convenabila, ignorand alte posibilitati care ar fi condus la o concluzie nefavorabila. Ce este urat in toata povestea asta e ca totul e facut constient, eroarea este constienta, cu scopul inducerii in eroare. Foarte urat...

    • @razvanmuntean3792
      @razvanmuntean3792 5 หลายเดือนก่อน

      Exista si ceva concret ce vrei sa spui?

    • @mihairomanescu5672
      @mihairomanescu5672 5 หลายเดือนก่อน

      ​@@razvanmuntean3792 Mda...te faci ca nu intelegi...desi intelegi foarte bine. In clip se forbeste despre rambursarea anticipata ca fiind un mit. Evident, mitul consta in faptul ca nu exista avantaj clent in rambursarea anticipata, sau, ca minciuna sa nu fie atat de gogonata astfel incat sa sfideze evidenta, ca avantajul clientului nu este atat de mare "pe cat se vorbeste pe tik-toc". In "sprijinul" acestei idei false se aduc in discutie doua posibilitati, ignorandu-se complet avantajele substantiale, sau, functie de cum mergea discutia, minimizandu-le. in felul asta se creeaza un tablou complet fals menit sa induca in eroare. Ai inteles sau mai incercam? :)

  • @autentic2257
    @autentic2257 6 หลายเดือนก่อน

    Statul vostru este sa stai cu proprietatea nelistata la un pret supraevaluat atunci cand nu te grabesti , si sa o scoti la vanzare cand esti diperat si sa o dai la primul care vine. 🎉

    • @florinplesca7771
      @florinplesca7771 5 หลายเดือนก่อน

      Nu fi hater că de aia îți merge ca dracu'. Fii un om bun!

    • @autentic2257
      @autentic2257 5 หลายเดือนก่อน

      @@florinplesca7771 daca tu crezi ca sunt hater si ca o duc rau e problema ta. Dar pana una alta tot de noi depindeti

    • @florinplesca7771
      @florinplesca7771 5 หลายเดือนก่อน

      @@autentic2257 și vice-versa. Îmi spunea cu ani în urmă un amic din Australia următoarele: O societate prosperă este o societate în care toată lumea plătește pe toată lumea. Adică fiecare este conștient de propria expertiză, își vede de treaba lui și se așteaptă să fie plătit bine pentru felia lui de expertiză. În același mod, recunoaște și respectă felia de expertiză a celuilalt și înțelege că trebuie să îl plătească bine pentru asta.

  • @autentic2257
    @autentic2257 6 หลายเดือนก่อน

    Imi place cum spui ca doar vanzatorii vand impulsiv si cumparatorii nu ar cumpara haotic. Vezi doamne cumparatorii sunt educati in a se informa

  • @mazdaretrocars
    @mazdaretrocars 6 หลายเดือนก่อน

    Nu e ok sa suni la usa.. eventual incerci sa iei legatura cu seful de scara sau lasi o reclama tip pizza in clanta usi cu un contact. Un om care este investitor si este pe piata chiriilor si stie notari, avocati, negociere, alegere chirias, zone, nu are nevoie de agent , nu pentru ca il judeca neaparat dar cunoaste cam toate acele elemenete. Ceea ce pentru un client end -user e util pentru un investitor poate fi redundant pe bani grei.. iar investitorul nu cumpara emotional.. vede doar randamentul maximizat cat mai bine si gradul de ocupare maximal posibil.

  • @mazdaretrocars
    @mazdaretrocars 6 หลายเดือนก่อน

    de ce nu agenti de intermediere (90% sunt putin spuns neprofesionisi, samsari de cea mai joasa speta de buticari din anii 90) - Sunt oamni (mici investitori) pentru care timpul nu e atata de valoros incat sa le convina sa dea comisionul si chiar se descurca singuri fiind la a x-a achizitie..de ce nu agenti de reprezentare? - unul din motive e solidaritate cu un proprietar si lehamitea de a mai da indirect bani la stat... prefer ca acei 3000 euro sa ramana in buzunarul proprietarului care poate fi un om simplu nu un samsar si doar 1% la stat nu 10 % cum ajung de la agent.. un intermediar chiar si cu comision 0 % pentru cumparator ajuta statul iar solidaritatea sociala e o realitate.

  • @cr4yv3n
    @cr4yv3n 6 หลายเดือนก่อน

    Continua sa visezi. "Nu ma grabesc" inseamna imi dai cat sa merite sa vand sau cara-te. Ma doare in dos de "piata". Nu am credit, e proprietate, nu iti convine , fugi la chirie sa te mulga.

    • @florinplesca7771
      @florinplesca7771 5 หลายเดือนก่อน

      Dacă ai ști cât e de fals ceea ce scrii aici. Se vede clar treaba că nu ai vândut mai mult de maxim o dată în viața ta. De altfel știm că România este singura țară din lume cu 20 de milioane de specialiști în imobiliare. E clară treaba că tu ești #1 între ei.

    • @cr4yv3n
      @cr4yv3n 5 หลายเดือนก่อน

      @@florinplesca7771 ok boss, ramai la teoriile tale. La anul vei plati dublu pe aceeasi casa :D

    • @MirceaRusta
      @MirceaRusta 5 หลายเดือนก่อน

      Intreaba i si pe cei din 2008😂😂

    • @cr4yv3n
      @cr4yv3n 5 หลายเดือนก่อน

      @@MirceaRusta daca au tinut de pret auvandut peste 2008 la preturile de azi.

    • @afanasieguler7833
      @afanasieguler7833 3 หลายเดือนก่อน

      ​@@cr4yv3n sigur, daca esti dispus sa stai 3 ani cu casa la vanzare

  • @StefunSoare
    @StefunSoare 6 หลายเดือนก่อน

    Super clip! Mai vrem! 🙂

  • @unamarat6360
    @unamarat6360 6 หลายเดือนก่อน

    La minutul 30 domnul invitat ne arata de ce agentii imobiliari sunt vazuti in ultimul hal de majoritatea romanilor. Pai daca ai semnat la notariat precontract, de ce mai accepti alte vizionari??? Oare nu cumva ti ai batut joc in ultimul hal posibil de cel cu care ai semnat precontract? Sper sa se comporte cu tine clientii la fel cum te ai comportat tu, sa nu ti plateasca nici un comision chiar daca au semnat un document. Daca ai fi facut marlania asta intr o tara civilizata, singurul tau loc de munca la care mai erai acceptat era la salubritate.

    • @razvanmuntean3792
      @razvanmuntean3792 6 หลายเดือนก่อน

      Sa stii ca invitatul meu spune exact pe dos decat ai inteles tu. Si anume ca desi teoretic se poate denunta un antecontract, in practica nu se intampla asa, pentru ca exista niste penalitati suficient de mari incat cel ce ar face un astfel de demers, ar avea de suferit. Discutia pe acel subiect e delicata, pentru ca daca intr-adevar se face un antecontract si cu toate penalitatile prevazute, una dintre parti prefera sa iasa din acel antecontract, inseamna ca ceva nu e setat corect acolo Cel mai probabil acela nu e un pret corect.

    • @unamarat6360
      @unamarat6360 6 หลายเดือนก่อน

      @@razvanmuntean3792 Invitatul a vorbit destul de clar, a semnat precontract dupa care a acceptat "la presiunea" unui alt potential cumparator, o alta vizionare. E ca si cum spune cineva: eu nu am vrut sa ma prostituez, numai ca a insistat un client cu mai multi bani. Daca esti un om cinstit nu participi la marlanii, te retragi elegant si vei avea mai mult de castigat.

    • @razvanmuntean3792
      @razvanmuntean3792 6 หลายเดือนก่อน

      @@unamarat6360 - Asculta cu atentie la min. 32:40. Invitatul meu spune "Am stabilit precontractul (n.r. - au stabilit data semnarii) si ma asteptam sa vina proprietarii sa semnam precontractul". Deci, nu e vorba despre un precontract semnat. Iar daca ne uitam si la min 29:30, spune: "Daca ai semnat un precontract si ai incasat un avans, este elegant sa te tii de precontract"

    • @florinplesca7771
      @florinplesca7771 3 หลายเดือนก่อน

      ​@@unamarat6360numele tău de TH-cam spune totul despre tine

    • @andreikope2518
      @andreikope2518 3 หลายเดือนก่อน

      faina observatie :)) la ei nu conteaza nimic doar $.$ :)). Daca nu e semnat cu 3 stampile la 3 notari te duc cu zaharelul cum vor ei :)

  • @mariananagy8771
    @mariananagy8771 6 หลายเดือนก่อน

    Întrebarea care se pune este , se încadra clientul la creditul eșalonat pe 15 ani din start ?

    • @imopedia
      @imopedia 6 หลายเดือนก่อน

      Luati in calcul orice perioada convenabila pentru client. De exemplu, avem doar 100 lei/luna diferenta de rata dintre credit pe 25 de ani si cel de 30 de ani. Iar aceasta diferenta genereaza peste 114.000 lei la finalul creditului. Recomandam si materialul acesta: th-cam.com/video/38nwSF6mjac/w-d-xo.html