วีดีโอ

Hola, puedo generar el coti pero desde otra cuit, ya q el vendedor no tiene clave fiscal

Muy buen y didactico! me compartirias el excell?

Perdon lo que no entiendo es lo siguiente, a medida que el inmueble es mas chico , la valor del metro cuadrado tendria que ser mayor, en el ejemplo de Pacheco....se toma 48, se lo multiplica por 1.05, .....y luego se divide el valor de publicacion por el resultado que nos dio..yo creo que a mi entender para darle mayor valor al metro cuadrado, hay que multiplicar 48 x 0.95......ya que si divido el valor de publicacion x el resultado el metro cuadrado me va a dar mayor valor....es mi humilde opinion....a medida que disminuyo la superficie homogeneizada mayor va a ser el valor del metro cuadrado

Casi todo bien, pero te faltan conceptos importantes. ¿Qué se usa cuando el inmueble tiene por ejemplo 40 años y la tabla ya no sirve? ¿Cómo se resuelve si hay desperfectos o faltan elementos constructivos o son inadecuados? ¿Cómo se relaciona el valor de reposición con el de mercado? ¿Cómo se pondera si hay eeformas totales o parciales? Te recomiendo echar un vistazo a la web de mi aplicación informática para tasaciones: Tasaplus. Entre otras cosas hay un tutorial con explicaciones totalmente disponible, y una demo de la versión 11

Anda al grano lo que la gente necesita es el paso a paso una simulación que sea concreta y detallada, que los guíe para que nadie los estafe o pase por arriba de sus derechos.

Loco explícame algo mucho blavbla y nada

Mucha introduccion

Pero uno escribe y no contestan

Excelente video. Gracias. Lástima, No lo vi antes de ir a ver la propiedad 😢 Estoy en el interior de Argentina y la inmobiliaria, nada que ver con este proceso. Te consulto, Si la casa está habitada por un inquilino, qué se puede esperar?

Diego como estas? Muy bueno el video, si se trata de viviendas unifamiliares que habitualmente tienen un gran terreno, como se computa el mismo?

Hola amigo, qué tal? El agrimensor lo pone ña inmobiliaria? Un vendedor no me suspo explicar bien el tema de las medidas del terreno y de donde comienza

Cuánto cuesta escriturar hoy octubre 2024 en Pcia de Buenos Aires. Gracias

Estuve averiguando en una inmobiliaria, me cobran los 1000 tal como decís de la reserva, pero el tipo me dice que sigue mostrando la propiedad. Que para no mostrarla le tengo que dar 10% de seña y que si se baja pierdo esa plata

Muy bueno Diego. Duda, hay algún gasto que tenga que hacer el vendedor antes de la escritura?

Gracias Diego, saludos

ESTA BIEN, PERO CASI NO SE ESCUCHA

Cuál es el porcentaje promedio para el comprador y cuanto para el vendedor. Gracias

Te ganaste un seguidor soy de Chaco argentina..sabes si en la actualidad un escribano tiene acceso online del estudo de un inmueble? Ya que vos vas con el vendedor lleva el título y el escribano dice si ok haces el boleto y.a la hora de escriturar hay embargo. Y otta si compras a una persona mayor a la hora de hacer el boleto se puede hacer un poder unico e irrevocable donde la persona te autoriza a firmar la escritura ya que me ha pasado que se compro una casa y al mes que tardo el escribano en escriturar la persona falleció y su parte entrro en susecion? O simplemente alguien te vende y dice voy. Otro país ye vendo ya con el boleto pero yá no estaría para la escritura xq vende y viaja lejos

gracias diegote querido

Tu video es muy genial. Gracias!

Hola que pasa si pagás los informes y después el propietario quiere dárselo a otra inmobiliaria!

por qué el comprador tiene que pagar los gastos de inmobiliaria si el que lo pone en el medio es el vendedor?

por qué el COMPRADOR tiene que hacerse cargo de los gastos de la inmobiliaria si el que la pone es el que VENDE?

Buenas ,una vez que ya se tiene la escritura de un departamento,que trámites hay que hacer ??? Por ejemplo como hago para que las expensas vengan a nombre del nuevo propietario???

Y si el edificio no tiene ascensor sería todo lo contrario el tema de la ponderación del piso?

malisimo

Hola diego como estas? Muchas gracias por el video,consulta,es normal que por el boleto pidan el 100% antes de la escritura?con inmobiliaria de por medio claro

Excelente contenido !!! Me acabo de egresar, me gustaría si puedes darme tus sabios consejos, y mencionar además algunos libros que recomiendes. Saludos cordiales, Atte, Eric Peralta, PRov de San Juan

Capo diego. Se celebra este tipo de contenido. Me suscribo

buenas tardes, como comprador me sugieren el 5% de comision inmobiliaria mas IVA . pero lo mas extraño es que la reserva sugiere que tambien me haga cargo de la parte de ganancias ( 3%) y todo el sellado.... sellado puede ser.. pero ganancias como comprador? gracias!!!

Tengo 18 años y Hace 1 mes empecé a estudiar sobre el negocio inmobiliario ya que me apasiona, Su contenido es demasiado valioso para mi proceso de aprendizaje! 🙏

Y el i.T.i? Me gustaría si podría explicar sobre el i.T.i 🙏

Lindo negocio el de las inmobiliarias se llevan el 3% de comisión y en dólares y mas escrituras mas un monton de papeles solo actúan de intermediario y se llevan un montón de plata por que todo lo paga el comprador

en caba que porcentaje se puede llegar a bajar el valor de un depto en una negociacion? 10%? 20%?

Hola, quería saber de donde salen los valores de las tablas de ponderaciones?

Hola! Como estas? Exelente video, me ayudo un monton. Consulta, podrias compartir el exel?

Hola buenas, muy buena expliacaión, ¿Me podrías copartir el excel?

Hola! Te molesta si te hago una consulta por privado? Vi que tenes publicado el whatsapp. Muchas gracias de antemano y muy buen video!

Buenas noches . Se puede hacer un plan de pago por una propiedad mediante una entrega del porcentaje del valor de la misma.

Quiero esos excel para Tasar, estan buenos !!

Excelente todo...gracias por compartir sus conocimientos

Hola. Podrias pasarme la guia para vender.

holA PODRIAS FACILITARME ESA TABLA

¡Excelente aporte!

Hola Diego, muy profesionales tus videos! Hiciste algun video sobre valuación de terrenos??

Porque en la facu te enseñan con la tabla de fitte y cervini?

Buenas. Una consulta: si vendo por dueño directo, ¿en donde se hace la formalidad de la seña?, ¿sería en la escribanía de mi comprador?, y ¿quién redacta el recibo o contrato, explicando que ellos abonaron esa seña y que adeudan lo que les falta, plazos de pago, etc.?; como yo soy la vendedora ¿debería contratar a un escribano que lo haga, y después, yo voy con mis compradores a su escribano, ellos me dan la seña, y lo firmamos allí ambas partes?. Muchas gracias por la respuesta😊

Muy buen video ! a partir de que monto en la compra de una propiedad piden justificación de ingresos ?. Es decir si una propiedad cuesta 50k usd tal vez no, pero una propiedad de 100 o 200k usd ya pueden pedir justifiacion de fondos ?

Hola es posible comprar una propiedad con dolares que vulgarmente se dice estan en el colchon?..., yo tube en el banco en el gobierno de Macri pero cuando sabia que cambiaba de color el gobierno los retire, y despues fui sumando mas pero de la compra informal y tengo la duda si es posible hacer un compra de un ph modesto que vi en una inmoviliaria. GRacias

Muy desagradable la música de fondo, deberías de sacarla.