วีดีโอ

コメントありがとうございます！ 高値って感じる基準は人それぞれでしょうね〜 査定金額にプラスアルファした金額で値引きなしで売れましたので、私達は「えぇこの金額でいいの！？本当に！？」と大喜びでしたよ☺️ ちなみにメルカリしているとこんな感じでした↓ ◆これは大人気で即売れしそうだから高めの値付け →いいねは付きまくるけれど売れ残る。値引きしても一向に売れない ◆そこまで引き合いがなさそうだから妥当〜安めの値付け →コメントなしで即売れ 同じマンションで欲張った査定をつけていたところは2年間売れ残って大幅値引きしていましたので、妥当な価格〜ちょい乗せあたりがいいかな？と個人的には思います。 売却活動、うまくいきますように✨

土日朝8時から夕方までうるさいのはキツいですね🥹うちのUR団地の公園でもサッカーをしている子どもがいますが、せいぜい1時間程度だけなので許容範囲ですねぇ。これはもう、団地内で棟を変えるか別の団地に引っ越すしかないかも…ですね

床暖房・浴室乾燥機ありで音問題がなくお手頃価格。めちゃくちゃいいUR団地にお住まいだったんですね！ 築50年の団地だとやはり配水管がむき出しになっていますよね。60歳でリタイアしたときに古い団地に引っ越そうかと計画しているんですが、そうした経験談をお聞きすると悩んじゃいますね。

うーん、耳が遠いと注意しづらいですね😢 引越しもしなさそうだし、こちらが引越する方が得策かもしれないですね

ありがとうございます！ 今までで1番テンポ良くできたなぁと思っていました。応援のコメントいただけて嬉しいです♪

今のところ鳩の被害はありませんが、もしフンをされたらマスクして対応したいですね。それとかなり治安が悪い団地にお住まいだったんですね…😱

URにお住まいなら、URの住まいガイドをきちんと読まれたらどうですか？119ページに記載されていますよ。一時払いは1年分・最長10年分まで利用できて、年数が長くなるほど割引率が上がる制度です。

収入基準を満たせないのなら、家賃1年分は必要ですね

では逆に質問しますが、保証人が必要なURってどこですか？ 貯蓄も収入基準を満たせなくて、扶養親族に頼る場合にしか保証人の話はでてきませんが？？？

私は7年前からURに住んで居る72歳です 保証人は不要が謳い文句ですが契約書作成の時にもしも何かあった時の連絡者の連絡先が必要でした。確かに保証人とは書かず 緊急連絡先とかの名目でした。敷金不要なのですが 入居する部屋が出てきた場合に 確か10日間位で決めないと駄目なので その時に住んで居る部屋は1カ月前の申請なので結局1時的に2カ所の家賃を払う事になりました。私の場合は階数 門部屋等 色々難しい条件を出していたので すぐには無理だろうと思っていたら2週間位で連絡が有り 内覧の日にちも限られバタバタで入居しました。前の部屋の大家が評判の悪徳だったので取り立て専門業者を使われ大変だったけど結局保証人の方に請求するようになり 面倒なので1カ月分の料金を支払う事になりました。最初の請求金額は3カ月分でした。それでURにしたのですが契約成立迄 3カ所程周り最後の契約の時に保証人の話しになり少し慌てました。ちなみに東京都内です。

東京都住宅供給公社「JKK」と勘違いじゃないですかね… JKKとURは似てますが、JKKは保証人が必要ですが、URは保証人も保証会社も要らないですよね。こちらのチャンネルのおかげでur賃貸に詳しくなりました😊

せっかくいただいていたコメントに気づいておらず、申し訳ございません🙇 URでも緊急連絡先は必要ですね。年金ぐらしの私の母でも問題ありませんでしたので、あまり気にもしていませんでした。 ちなみにURに決定する前に民間賃貸で申し込みしていたのですが、正社員の義姉を保証人にたてていたのに、別途保証会社への加入まで必須でした💢 あと、二重家賃はもう少し融通を効かせていただきたいですよね。1ヶ月あればかなり違うんですけど。うちはマンション売却→URだったので2ヶ月ほどは家賃とローン返済が二重でかかっちゃいました🥲

補足コメント、ありがとうございます！ 公社は保証人が必要なんですね_φ(･_･　 ちなみに大阪住宅供給公社はスマリオという名称でした（都道府県によって違う？） UR賃貸に詳しくなったとのこと、マニアックなレベルまで動画にした甲斐がありますね笑

民間だと無職✕、高齢者✕などの基準がありますからね。URがあってよかったです。 近所付き合いもドライで、楽ですよね〜

依然、親方日の丸の軍団ですね。「俺達は、お前ら貧乏人を安い家賃で住まわしてやってやる」と言う感覚なんでしょうね 。

URに限らず、ありえそうではありますが…🥲

えーそれは困りますね。私なら家を特定して凸したくなっちゃいます。

コメントありがとうございます！ 1本目の動画「アラフィフですが老後資金がないので家を売りました」はまだご覧いただけていないようですね。 タイトル通り笑　なんです。 お時間があるときにぜひどうぞ。 自宅を売却したため60歳で夫婦そろってリタイアできそうですし、UR団地での暮らしにも慣れたため、満足しています。 サ高住は終の棲家によさそうですね。移られたら感想などお聞かせいただけるとうれしいです☺️

スムーズに引っ越しできたんですね！ URの営業センターにおいてあった火災保険のパンフレット5種類ほどを持って帰って、その中から選びました。築年数が古い団地ですから「給排水設備の古さ→水漏れ→賠償責任」確率はゼロではないですからね。 夫が南海トラフを懸念しているため地震保険をつけましたが、正直これはいらないかと。保険料は2年で1.6万円。取り急ぎで入ったため、2年後に見直しする予定です。

@ 丁寧な返信ありがとうございます！助かりました😊 まだ引越しは終わってなく、これから引越しをします。 地震保険ですねー考えていませんでした😓 参考になる動画ばかりでありがとうございます！

今、お悩み中なんですね。私も以前住んでいたマンションから３ランクくらい落ちた団地はどうしても抵抗があり、２ランクほど落としたところに決めました。住んでみると慣れてくるので、意外と大丈夫かもしれません。あちこちご覧になられて、納得がいく住まい探しができるといいですね。

そう言っていただけると励みになります！

嬉しいコメント、ありがとうございます！

うちも12月に不動産屋を訪問して、めちゃくちゃ急かされました。 4月の新学期に合わせて引っ越し←リフォームと引っ越し考慮して3月初旬には決済と鍵引き渡し　こんなスケジュールが多そうですね。 住宅ローンの審査期間を考えると、12月〜1月に売却がよさそう。 希望額でマンションが売れますように！応援しています😊

6ヶ月で退去だと、本当に耐えがたい環境だったんでしょうね😢 私の住んでいる団地では、引越の数ヶ月前に鷹匠がきて鳩を追っ払ったみたいです。本当に鳩の被害はないですね。 引越ししてみないと分からないとはいえ、下見での違和感は大事にしないといけないですね…

私たちも初めてのUR団地で住まいを探したところ、知らない独自ルールに戸惑いました。引っ越し回数はそれなりに多いんですけれどURはまだ1件目です。私でわかることであればお答えしますので、お気軽にどうぞ♪

気をつけます🙇

質問ありがとうございます！ 私の場合、URの下見の鍵を借りるところは該当団地の事務所、仮申込は近くの別の団地にある事務所、契約を結んだのは隣の市にあるUR営業センターでした。 URのWebサイトでは ------------------------------- 書類を提出する（本申込期間：お申込み（仮申込）の翌日から1週間以内） ------------------------------- と記載されていましたので、当日できるかどうかは私には分からないです…申し訳ございません🙇 現地の事務所はパートさんなので、管轄のUR営業センターに電話で問い合わせるのが確実だと思います👍

@@50-kurashi ご回答ありがとうございます。 そうですよね、直接URに確認した方がいいですよね。 先日別の件でwebから質問を投げたのですが返答がなく。。。何だか問い合わせするのが気が引けちゃって💦 次は電話してみます。 あと、これまた参考になったのですが該当団地の事務所や営業センターじゃなくても仮申込や契約が出来るんですね！ どっちにしても家からは遠いのですがw また別の動画も色々参考にさせていただきます。 ありがとうございました！

あと最近知ったのですが、UR団地の仮申込代行サービスを使えばお祝い金がもらえるみたいです。引っ越しまでまだ日数があるのなら、リサーチ＆問い合わせてみてもいいかもしれませんね。 お引越しがうまくいきますように💕

@@50-kurashi これまた有益な情報をありがとうございます！ ちょっとググってみましたが色んな会社がやられているようですね。 これはちょっと怪しい詐欺なんじゃないかと思うような内容ですので、ここで知れて良かったです。 たぶん「そんな美味しい話ないない」とか思って利用しなかったかも（笑） 入居希望は12月中旬～下旬ぐらいなので早速問い合わせてみます👍

なんか多いレベルじゃなく、めちゃくちゃ心霊現象だらけではないですか😱 全部怖いですけど、PCから貞子と週５の金縛りのインパクトが強すぎて… ダンナは引っ越ししてきてすぐに怖い夢を見た(軍人が部屋を横切った？）といって、それから毎晩枕元に水を入れたコップを置いています。 とりあえずお試ししてみてはいかがでしょう？

@@50-kurashi 貞子は言い過ぎました。PCから出てきたのはおかっぱの女の子です。 半透明でしたがH画像見てる時に邪魔してきました。 アニメやドラマを見ているときも後ろで見ている気がします。何度か背の低い白影を見ました。 問題は金縛りですね。バリエーションが多いです。 軍人さんは怖いですね((+_+)) ここでは見たことないですが　水のコップは試してみたいと思います。

ひぇぇぇ…そんな経験がおありなんですね😱　事前の下見は重要ですね（防ぎようがないケースもありそうですが）

平均600Mbps前後って爆速ですね！料金値上げは痛いですけれど、ケチるとQOL下がりそうだから悩んじゃいますね。

ずっと半額だと、お得すぎて人気物件になりそうですね。でも私はやっぱり事故物件は避けたいかなぁ

お役に立てたようでとても嬉しいです！ 快適なUR団地暮らしになりますように

謙虚な中国人と同じ職場で働いた経験があるので…まぁ「人による」でしょうか^^;

ですよねー60才あたりで1.2階かエレベーターありに引越ししないとなぁと考えてます。 お手頃家賃ゾーンのURは水回りがイマイチなので残念です😢

住めますよね！家賃別で一年分前払いのシミュレーションを紹介していますよ👍

お役に立てているようでとても嬉しいです😊 URを検討する方が増えるといいですね！

草刈りは数日ですけどお隣さんの音は365日関係ありますもんね。隣室の音が聞こえないのはいいですね！ キッチンシンクの高さが合わないと微妙にかがむ姿勢が辛いかも…DIYで高さを上げてみるのはいかがでしょう？

UR賃貸に住み替え検討中なんですね。お役に立てたようでうれしいです。 ご覧頂いたこの動画の前にアップロードした 【黒歴史】アラフィフ夫婦がFPに相談したヤバい理由とその末路 こちらの中で診断料4万円とお伝えしています。 面談1回目ヒアリング、面談2回目現状と改善プラン　それぞれ1-2時間ほど。相場より少し高め？かもしれませんが内容から考えると納得の料金かなと思います。 FPとの相性などもありますし、じっくりとお探しくださいね。

URは上下階ガチャが大きいかもしれませんね。今のところ、上下階・隣室ともに常識的な人たちばかりで音問題は発生していないんですよね。

りんりんさん、コメントありがとうございます😊 今から見学、どんどん行ったほうがいいと思いますよー ただ仮申込→キャンセルを繰り返すとよろしくないとどこかで見た記憶があるので、現地見学して気になったら内覧申し込みするとよいかと。仮申込しなくても内覧可能です👍

水回りのリノベーションさえしてもらえれば、かなり住み心地は向上しそうなんですけれどねぇぇぇ そうなるとコスパめちゃくちゃ良さそうだし。 金持ちだったら…新築のURも魅力的ですけど、平屋を建てたいです💕

コメント10個目くらいですか？誹謗中傷ではなくこうしたコメントでしたら歓迎ですよ。 関西在住の私からすれば「家賃が高いですねぇ」と感じますが、近隣にジムやスーパーが多いと住み心地めちゃくちゃいいですよね。ジムが多い＝それなりの所得の人が多いイメージです。マシンピラティス、最近増えていませんか？ となると首都圏であればそれくらいの家賃は覚悟しないといけないんですねぇ🥺 お年寄りが多いURは築30年以内レベルではなく、築40-60年あたりですね。なんといっても団地数・住戸数ともにここがボリュームゾーンです。

動画内で発言していますが、私も満足度90％以上ですよ！メリットの動画も上げる予定ですので、よろしければ見ていただけると嬉しいです。

@@50-kurashi でもURに不満という人もいることは確かですね。市営とか県営、府営はもっといいろんな取り決めがあったりします。ゴミとか草むしりとか、最近は高齢化して依託もあるらしいですね。しかしURは最初から一切何もないところが良いと思ってて。公営住宅でURと同じのがあればそちらに行きます。しかしなかなか当選しないので☺家賃は断然安いですしねURより。

子どもの頃、ゴミや草むしり当番など親の代わりにやらされていたのでうんざりしていました。マンションぐらし、URぐらしだと楽ですよね。 公営住宅は立地が悪い物件の募集はみるのですが、立地がいい物件は空室だらけなのに募集がでていないんですよ…府営に3年前まで住んでいた人に聞きました。住民が担当者を詰めてようやく1件だけ募集にだしたとのこと。取り潰す方向なのかな？と勘ぐっています。 引っ越ししてまだ半年なので、3年後くらいから公営住宅の情報を集めていこうかなぁ

@@50-kurashi 私のところにある府営は立地的にもよいので殆ど募集ありませんがひょっとして案外空家あるのでしょうか。今は風呂釜もついてるところ多い。

ちょっと言葉が足らなかったかもです。 人気が高いエリアにあった某府営団地の話です。以前住んでいた近所にあり、引っ越し先を探しているときに住んでいた知り合いに聞いたところ ・ゴーストタウン化してきた ・空き部屋が多くあるのになぜか募集を出さない ・自治会？かなにかで住民が担当者に詰めて、しぶしぶ1戸だけ募集にだしていた という経緯です。 民間賃貸でもすぐにうまるようなエリアなので、まさかゴーストタウン化しているなんて思ってもいませんでした^^; 同市内には住み心地がよさそうな府営団地がいくつもあるのですが、募集はみたことありません。 あそこの府営なら入りたいです…

旧NISA、新NISAともにS&P500積み立ててますよーiDeCoもS&P500です。 個別株は金融資産の10％まできたのでここらへんでストップします^^;　決算書の精査なんてとてもとても…　個別株やめて近々始まる楽天SCHDにしようかなぁと思案中です

株主優待とか配当金とか…嬉しくなって買っちゃいました🥺

デメリットの動画にコメントされていますが、収入基準に関する動画はご覧いただけましたでしょうか？ そちらで詳しく紹介していまして ・同居する人や親族の収入や貯蓄額を合算する方法 ・雇い止めや事業廃業などで「住宅確保給付金」を受給している人であれば、URに無条件で入居 このあたりの条件などは使えないでしょうか？ そして生活保護の人でもURに入れるみたいです(こちらは私は利用したことがないので詳しくはわかりません） あと最近知ったのですが「ビレッジハウス」が安いみたいです。なにかよい方法が見つかりますように…

ちょっと、それは酷いですね。私もUR7年目ですが、入居時、65才でしたが、何も言われなかったです。

築50年以上のところに引越す可能性があるので、こういう情報は本当にありがたいです！ 湿気がひどいとコメントを書かれているかたが意外といらっしゃるのですが、構造の問題が大きそうですね。2ヶ月不在で床一面が緑色のカビって、湿気は相当なレベルですね。今も住んでいらっしゃるのでしょうか？その後、対策して効果はありましたか？

年金生活者になり、地方の安価な家を買い転居しました。 団地の事務所に所用で訪ねた時、新規入居者が湿気の事で苦情を入れているのを見かけました。安価な団地ではURは強気で手直しは絶対にしません。便器も60年物なので、レバーを引くとばしゃっと、かなり水が飛び散ります。ー足立区の栗原団地。跳ね返りが、20以下なら合格…とか、勝手な基準を設けています。湿度に関しては、1階を避ければ大丈夫でしょう。

60歳すぎたら家賃をさらに下げるために築古URに引越すつもりにしてましたが、不安になってきました…水が飛散るトイレは勘弁ですね。1階は湿気でダメなんですね_φ(･_･ 年金生活に入るときに中古戸建て購入も検討しておきます、経験談ありがとうございます！

クルマが必須ですが、茨城県鹿嶋市は400万円以下で買える家がまだありますよ。我が家は70坪の土地に10坪の小屋がついて170万円でした。DIY必須ですが、如何ですか？因みに「津波」「豪雨災害」ほぼ無縁の土地です。何故注目されないか不思議です。

戸建て400万以下はとても魅力的ですね！70坪170万円はびっくりです。関西在住で私は茨城県に行ったことがないのですが、夫は茨城県に出張する機会が多く少し気になります💕災害が少なくそのお値段はかなりアリ！ですね

タワマンに住むくらいなら郊外の菜園付きの一戸建てがいいですねー 50歳すぎて長時間労働に嫌気がさしたので 収入よりも自分の時間をたっぷりもてる生き方を選びました👍

渋谷区の実家を処分してさいたま市に購入しました 緑もまだ残ってますし住むには環境いいですよ ただ定年まで数年都内まで通勤がありますが、

実家が渋谷区だなんて羨ましすぎです。不動産価格が高騰していますから余裕で不動産をあらたに購入できたんでしょうね。あと数年ほど通勤が大変かもしれませんが、郊外の暮らし楽しんでくださいね😊

ヴィレッジハウス、初耳でした！ 調べてみたところ、かなり家賃が安いですね。外観や家賃、設備から考えて市営住宅レベルかな？と感じました。 urの方が少し家賃高め＆グレード高め？ これは悩ましいですね。 何度か下見に行ってインスピレーションで決めるしかかさそう？🧐

かなり音が筒抜けなんですね、けっこうキツそうです😢 炊事する音を聞いて「あ、そろそろ夕ご飯の用意をしなくちゃ」と時計がわりになってそうですね😆

一戸建てのローンの完済、早かったんですね。義父母との同居のためにホームエレベーター付きなど、堅実に人生を歩まれてきたんだなぁと感じました。 それからこれから人生満喫の段階で…私の夫も免疫系の疾患があるので人ごととは思えません。 美しい景色、美味しいお料理、楽しい体験、御夫婦で語らって素敵な時間をお過ごしくださいね。

人生わからないですね。 義父と共有名義でした。ローン完済が早いのは、頭金をかなり入れての事です。

結露とかがひどい感じでしょうか？URに住んで半年ですが、今のところ押入れなどはカビなどが生えそうな気配はないですねー URによってゴミ当番や共用部清掃があるんですね…引越す前にチェックしておかないと面倒そう😇私もそういうお役目はゴメンナサイしたいです。 浴室はどうやったら少しでも見栄え良く、掃除もしやすくなるか試行錯誤中です。まじで自腹でいいからリフォームいれたい(T_T)

そうなんですよ！契約名義人が同一であること、家賃の滞納がないことなどの条件はありますが、 「新住戸の支払家賃額が現住戸の支払家賃額以下であれば収入基準に関する書類は提出不要」と明記されていました👍我が家は60歳すぎたときに利用する予定です😊

@@50-kurashi 書類ちゃんと読んでないんですよね笑💦 老後はこじんまりした町で、今より家賃を押さえて暮らしたいです🥹

トイレの音が聞こえるのは苦痛ですね。私的にはこれが1番イヤかも。 UR団地に引っ越すにあたって、騒音が気になりそうと思って耳栓を買いました。幸い使う機会はありませんでしたが… URではタバコはベランダでは吸わないでくださいと通達でていませんか？ 変な人が近隣にいると辛いですね。多分なのですがそういう人を変えるのは難しいので、引っ越しを検討されるほうがいいかもしれないですね😢

私もURです。管理センターは、何もしないですよね。

反面教師にしてくださいね😅