Рассматривал данный ЖК для приобретения квартиры. Итак дополню комментарии обозревателя: 1. Да метро действительно рядом и застройщик предусмотрел один из входов в подземку прямо в подземном переходе (удобно, можно зайти в метро не выходя на улицу). 2. Это не просто автобусный вокзал или остановка. Это транспортно-пересадочный узел между метро, наземным транспортом и электричкой МЦД Ленинградское направление!. Здесь располагается МЕЖДУНАРОДНЫЙ АВТОВОКЗАЛ СЕВЕРНЫЕ ВОРОТА. И да, на этот автовокзал пребывают международные автобусы как из Европы, так и из средней Азии. А значит под окнами всегда будет гул дизельных автобусов и куча приезжих из других стран и регионов России. Посмотрим как вы выпустите своего ребёнка погулять на улице! 3. Расположение ЖК. Про вокзал и метро я уже написал. Рядом МКАД (там метров 300-400 по воздуху и самая высокая эстакада в Европе она же Бусиновская). А теперь ещё вспомним розу ветров в Московском регионе. Думаю теперь все понятно: чёрные подоконники, копоть и шум от дороги. 4. Детские площадки на придомовой территории. Вы серьезно!!! Посмотрите их размер и теперь посчитайте количество квартир и этажность дома. Очереди будут) 5. Машиноместа. Забудьте их нет. За подземный паркинг будет настоящая война, а цена машиноместа будет близка к цене автомобиля бизнес класса. Рядом тачку вы действительно нигде не поставите. Про многоуровневые гаражи забудьте. Вокруг дома природоохранная зона с запретом на строительство. 6. Цены. Были адекватные на этапе котлована и строительства. Теперь улетели в небеса. За 25 млн. вы спокойно можете купить трешку в сталинке с высокими потолками где-нибудь в Войковскмй районе Москвы. 7. Сами квартиры довольно интересные, НО ТОЛЬКО У ТЕХ, У КОГО ОКНА ВЫХОДЯТ НА ЗАПАД! Вывод: дорогущий ЖК, с амбициями бизнес класса, с хорошей транспортной инфраструктурой, но без комфортного двора. Квартиру здесь круто покупать молодым неженатым (либо семьям без детей), которым нравиться быстрый и энергичный ритм города. Пенсионерам или семьям с детьми здесь будет некомфортно, по крайней мере первый годы жизни
Это современное водоснабжение, нужно принять как есть. Да, монтаж наверное неудобный в отличии от классики и чуть дороже на длину труб до сантехшкафа, но данная система выигрывает в безопасности, в случае протечки когда жильцов нет дома отключается вся квартира в подъезде над входной дверью, а не весь стояк до приезда хозяев из Турции, например.
Честно говоря, никаких преимуществ нет. Если стояки в технической зоне в квартире, там точно так же ставится защита от протечек. Когда трубы в потолке или в полу в коридоре, то пока сработает датчик протечек, вода уже зальет весь потолок и пол-квартиры. А в мокрой зоне в случае протечки вода останется только в мокрой зоне и ничего не зальет, потому что в мокрой зоне гидроизоляция и порожек, не дающий вытекать воде в коридор (он должен быть по снипу)
@@svetelkin Сколько человек в этом ЖК поставит защиту от протечек? 10%? Может 20% Остальные, купившие квартиры в кредит сделают ремонт по минимуму на полипропилене и без всяких защит. В моем ЖК (2020 г.в.) многие что такое защита от протечек даже не слышали, а когда слышат ее стоимость 20 тыр, то она им тем более не сдалась. Я про глобальную протечку, а не одно место под потолком, например при отсутствии хозяев, гибкую подводку с унитаза/смесителя сорвет, шлаг на стиралку/посудомойку и т.д. в момент когда в квартире нет жильцов. И когда вода начнет хлестать и вытекать в подъезд. А если жильцы в этот момент в отъезде, то с классикой весь стояк будет жить без воды неделю, две, три? По статистике протечки случаются именно из этих слабых мест (всякие гибкие подводки и места подключения самих устройств). Просто ты консервативен и не хочешь принимать новшества. Ни и как ремонтнику, тебе сложнее монтаж наверное.
Я высказываю свое мнение и его обосновываю. Если прорвет трубу в потолке над коридором - последствия будут гораздо серьезнее, чем прорыв трубы в мокрой зоне с/у. Плюс неудобство монтажа. Пока никто внятных контрагрументов не привел. Если нужно отключение квартиры - то в других проектах МР и кое-где у Пика делают стояки в мокрых зонах с возможностью отключения из общего холла. И для этого не нужно делать ввод в коридоре. Не помню чтобы мы с вами переходили на "ты".
Здравствуйте! Мы указываем заказчику на дефекты и говорим, что нужно написать в акте осмотра (у разных застройщиков здесь немного разная процедура, некоторые даже сами помогают заполнить акт). Отдельное экспертное заключение или собственный акт мы не составляем, все-таки услуга бесплатная.
Рассматривал данный ЖК для приобретения квартиры. Итак дополню комментарии обозревателя:
1. Да метро действительно рядом и застройщик предусмотрел один из входов в подземку прямо в подземном переходе (удобно, можно зайти в метро не выходя на улицу).
2. Это не просто автобусный вокзал или остановка. Это транспортно-пересадочный узел между метро, наземным транспортом и электричкой МЦД Ленинградское направление!. Здесь располагается МЕЖДУНАРОДНЫЙ АВТОВОКЗАЛ СЕВЕРНЫЕ ВОРОТА. И да, на этот автовокзал пребывают международные автобусы как из Европы, так и из средней Азии. А значит под окнами всегда будет гул дизельных автобусов и куча приезжих из других стран и регионов России. Посмотрим как вы выпустите своего ребёнка погулять на улице!
3. Расположение ЖК. Про вокзал и метро я уже написал. Рядом МКАД (там метров 300-400 по воздуху и самая высокая эстакада в Европе она же Бусиновская). А теперь ещё вспомним розу ветров в Московском регионе. Думаю теперь все понятно: чёрные подоконники, копоть и шум от дороги.
4. Детские площадки на придомовой территории. Вы серьезно!!! Посмотрите их размер и теперь посчитайте количество квартир и этажность дома. Очереди будут)
5. Машиноместа. Забудьте их нет. За подземный паркинг будет настоящая война, а цена машиноместа будет близка к цене автомобиля бизнес класса. Рядом тачку вы действительно нигде не поставите. Про многоуровневые гаражи забудьте. Вокруг дома природоохранная зона с запретом на строительство.
6. Цены. Были адекватные на этапе котлована и строительства. Теперь улетели в небеса. За 25 млн. вы спокойно можете купить трешку в сталинке с высокими потолками где-нибудь в Войковскмй районе Москвы.
7. Сами квартиры довольно интересные, НО ТОЛЬКО У ТЕХ, У КОГО ОКНА ВЫХОДЯТ НА ЗАПАД!
Вывод: дорогущий ЖК, с амбициями бизнес класса, с хорошей транспортной инфраструктурой, но без комфортного двора. Квартиру здесь круто покупать молодым неженатым (либо семьям без детей), которым нравиться быстрый и энергичный ритм города. Пенсионерам или семьям с детьми здесь будет некомфортно, по крайней мере первый годы жизни
Всё по делу. А какой ЖК выбрали в итоге?
Отличное видео. Очень информативно. Всегда смотрю Вас с удовольствием.
Как вам ЖК? Какой вид из окна выбрали бы?)
Спасибо за обзор. Как всегда супер!
Есть вопрос, в начале видео возле лифтов куча народу, это жильцы ждут лифта ?)
Это делегация пошла квартиру смотреть. Жильцов, которые бы жили в квартирах, там еще не было когда снимали
@@svetelkin ясно )
Это современное водоснабжение, нужно принять как есть. Да, монтаж наверное неудобный в отличии от классики и чуть дороже на длину труб до сантехшкафа, но данная система выигрывает в безопасности, в случае протечки когда жильцов нет дома отключается вся квартира в подъезде над входной дверью, а не весь стояк до приезда хозяев из Турции, например.
Честно говоря, никаких преимуществ нет. Если стояки в технической зоне в квартире, там точно так же ставится защита от протечек.
Когда трубы в потолке или в полу в коридоре, то пока сработает датчик протечек, вода уже зальет весь потолок и пол-квартиры. А в мокрой зоне в случае протечки вода останется только в мокрой зоне и ничего не зальет, потому что в мокрой зоне гидроизоляция и порожек, не дающий вытекать воде в коридор (он должен быть по снипу)
@@svetelkin Сколько человек в этом ЖК поставит защиту от протечек? 10%? Может 20% Остальные, купившие квартиры в кредит сделают ремонт по минимуму на полипропилене и без всяких защит. В моем ЖК (2020 г.в.) многие что такое защита от протечек даже не слышали, а когда слышат ее стоимость 20 тыр, то она им тем более не сдалась. Я про глобальную протечку, а не одно место под потолком, например при отсутствии хозяев, гибкую подводку с унитаза/смесителя сорвет, шлаг на стиралку/посудомойку и т.д. в момент когда в квартире нет жильцов. И когда вода начнет хлестать и вытекать в подъезд. А если жильцы в этот момент в отъезде, то с классикой весь стояк будет жить без воды неделю, две, три? По статистике протечки случаются именно из этих слабых мест (всякие гибкие подводки и места подключения самих устройств). Просто ты консервативен и не хочешь принимать новшества. Ни и как ремонтнику, тебе сложнее монтаж наверное.
@@svetelkin Я смотрю много каналов похожей тематики, ты один кто негативно отзывается о такой системе, при чем в каждом видео, где она установлена.
Я высказываю свое мнение и его обосновываю. Если прорвет трубу в потолке над коридором - последствия будут гораздо серьезнее, чем прорыв трубы в мокрой зоне с/у. Плюс неудобство монтажа. Пока никто внятных контрагрументов не привел.
Если нужно отключение квартиры - то в других проектах МР и кое-где у Пика делают стояки в мокрых зонах с возможностью отключения из общего холла. И для этого не нужно делать ввод в коридоре.
Не помню чтобы мы с вами переходили на "ты".
@@svetelkin Мы не в Институте благородных девиц, мы в Интернете, здесь принято на "ты"
Здравствуйте. А скоро будет сдаваться ЖК Метрополия от этого же девелопера, его вы посетите?)
Не могу отделаться от мысли, что Вы - брат Дмитрия Пучкова)
новые кирпичи под цвет кепки )) ваши зрители одобряют)
Оооооооооочень смешные цены , я в шоке ! Очень понравился холл на первом этаже
посмотрим ))
Спасибо за видео! Жк Дискавери будет покачественнее, да и расположение намного лучше
Зато отделка мопов беднее намного
Привет, Скоро будет выдача ключей по объекту. У Вас на канале его ещё не было. При приемке Вы сможете акт составить с недочетами (если они будут) ?
Здравствуйте!
Мы указываем заказчику на дефекты и говорим, что нужно написать в акте осмотра (у разных застройщиков здесь немного разная процедура, некоторые даже сами помогают заполнить акт).
Отдельное экспертное заключение или собственный акт мы не составляем, все-таки услуга бесплатная.
mr в своём стиле. ничего нового. это хороший комфорт, а не бизнес