日本公寓的维修费越便宜越好？费用多少钱合理？为什么新房维修费那么便宜？付不出来怎么办？看完这个视频你就明白了！全YOUTUBE最详细中文分析｜日本生活｜日本买房｜日本赚钱｜日本买房攻略 第44回

#日本买房 #tianchengtv #日本生活
在日本买公寓，每个月不仅仅要还贷款，还要支付管理费和维修费。虽然大家每个月都在付，但是大部分人都不了解维修费。
维修费是越少越好吗？新房的维修费为什么这么便宜？如果维修费付不出来怎么办？
今天这期视频，就给大家好好介绍一下日本公寓的维修费，希望对大家有帮助！
天成的【日本买房攻略】是TH-cam里最好，最完整，最详细的关于日本房地产的中文解说，如果你想在日本置业或者投资不动产，就一定不能错过这些视频。
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国土交通省「平成30年度マンション総合調査」
www.mlit.go.jp/common/0012876...
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[@tianchengtv]

00:29 今天的话题
02:09 公寓的修繕積立金的市场价
05:33 修繕積立金的两种设定方法
08:21 我家的修繕積立金的上涨过程
09:05 修繕金不够怎么办？

[@zhanhuading5050]

发现个现象，一般管理费+修缮费偏高的房子，房子的卖价就会相对低不少

[@honpan3484]

请问刚修缮过的房子修缮费还比较低，只有几千元的话，合理吗？08年的房子，是不是就不需要担心之后几年的修缮费上涨了？

[@user-xi8wz5uk4c]

天成您好，
感謝您的介紹
最近想看的一套中古公寓，所使用的就是均等積立方式，看完您的影片加上自己上網查了一些資料，的確是初期訂價較高但未來不太會有所波動(我看的是さいたま市的房子，1平米334円)，但查不到的是，有任何法規約束使用這種方式的公寓未來不能任意漲價修繕費嗎？或是還是有一定的機會會漲價呢？

[@tianchengtv]

没有。 但是毕竟楼是属于所有住户的，大楼的运营是少数服从多数。所以只要大部分人反对，就不能想。（反过来，大部分人同意涨价，那么不同意涨价的人必须想，或者卖房）

[@user-ox1yp2gg1f]

你好请问公寓的实际拥有土地面积怎么算的呀，谢谢

[@tianchengtv]

公寓总面积除你家的面积乘土地的总面积

[@user-eb3uu1mz2i]

支持！n

[@stevenf.5179]

towner mansion维护费真的太贵了

[@tianchengtv]

每月停车，维修，管理费要6位数，太伤了