Вы можете писать комментаторы что угодно, но успехи автора впечатляют 🎉 наверное он знает то, чего вы не знаете. Лучше бы послушали. Все от вас зависит всего.
Василий, а договор о сотрудничестве заключается при работе с вами? Не окажется так, что я даю вам объект, вы сами реализуете его, а я остаюсь потом ни с чем?)) У меня есть много объектов, которые можно было бы реализовать.
Конечно, мы заключаем договор о сотрудничестве при работе с нашими партнёрами. Наше сообщество и университет инвесторов "Сила м²" основывается на принципах прозрачности и взаимного доверия. Договор защищает интересы обеих сторон, и мы всегда работаем в рамках договорённостей. При сотрудничестве мы чётко прописываем все условия и обязательства, чтобы исключить любые недоразумения. Важно, чтобы каждый партнёр чувствовал себя уверенно и защищённо. Мы ценим доверие и открытость, поэтому никогда не действуем за спиной наших партнёров. Если у вас есть объекты, которые можно реализовать, мы с удовольствием рассмотрим ваше предложение и обсудим возможные варианты сотрудничества. Наша цель - сделать так, чтобы вы получали максимальную выгоду от работы с нами. Пишите мне в личные сообщения, и мы обсудим все детали!
Здесь нужно немного проанализировать рынок недвижимости, узнать на каких условиях открывается та или иная сеть, договориться с собственником снять подешевле и сдать в субаренду, чуть дороже. Ответ на ваш вопрос, нужно сработать на опережение.
Давайте обсудим это более подробно. Да, текущая ставка по вкладам в банке может достигать 20%, и это действительно хороший вариант для краткосрочного вложения. Однако, когда мы говорим о недвижимости, особенно коммерческой, мы всегда рассматриваем долгосрочные перспективы - горизонт минимум в пять лет и более. Почему это важно? Потому что инвестиции в недвижимость имеют свойство стабильно расти со временем. Даже если текущая доходность от аренды составляет 15%, это не просто цифра на один год. Это долговременная инвестиция, которая, скорее всего, будет приносить стабильный доход и увеличивать свою стоимость. Цена на недвижимость, как коммерческую, так и жилую, растёт в среднем на 15% в год, что добавляет дополнительную прибыль помимо арендных платежей. Вклад в банке даёт фиксированный процент на ограниченный срок, и его доходность может изменяться в зависимости от экономической ситуации. Недвижимость же, помимо регулярного дохода от аренды, имеет потенциал роста стоимости, особенно в хороших локациях. Это создаёт более надёжную и перспективную основу для долгосрочных финансовых планов. К примеру, если вы сейчас вкладываетесь в коммерческую недвижимость и получаете 15% доходности, то через несколько лет это может стать даже более выгодным вложением, чем краткосрочные вклады в банке. Плюс, недвижимость - это актив, который вы всегда можете продать или использовать для других целей. Так что, если смотреть на горизонт больше пяти лет, недвижимость обеспечивает не только текущий доход, но и значительный потенциал роста, который может существенно превысить текущие ставки по вкладам. Инвестирование в недвижимость - это вклад в стабильное будущее.
@@egovtsev_vasilii Во-первых, огромный респект за ответ. Это прям приятно. Касательно комментария: само собой надо сравнивать перспективы, и условные 20% на 1 год рядом не стояли с 15% на 10, а то и 30 лет. Но дело в том, что вы выложили это видео сейчас. Не в 19-м году и не через год, а именно сейчас. и именно сейчас выгоднее вложить деньги в банковский вклад, под 20%, а когда ставка упадет, забрать деньги и вложить в недвижку с 15%. Я даже не буду говорить о затратах на амортизацию недвижки, налоги и расходы на поиск арендаторов - это мелочи. но банально, если ставка снизиться через год, то мой вариант на 5% на горизонте 30 лет выгоднее вашего - у меня 20% за первый год и + 15% следующие 29 лет, а у вас 15% за первый год и +15% следующие 29 лет. и это при сравнении с простым банковским вкладом (не самой лучшей инвестицией) Что касается "более надежной" перспективы - это вы конечно загнули) недвижимость может не только расти в цене, но и падать (маловероятно, но может, прецеденты были), вклад же "упадет" только в случае дефолта. так что вклад будет надежнее) Далее: продать недвижку быстро можно только себе в убыток. вклады, как вы сами заметили, инвестиция краткосрочная, поэтому нет проблемы в том, что б "вытащить" средства. Не путайте термины: актив - это то, что приносит прибыль. и вклады и недвижка - активы.
Добрый день. Это не обычное риэлторство, а больше похоже на предпринимательство. Вложив один месяц своего труда, вы можете получать доход, пока действует договор аренды. В моем случае есть примеры, когда договор субаренды действует 20 лет. Это стабильный источник пассивного дохода и отличная возможность для тех, кто хочет создать долговременные финансовые потоки. Присоединяйтесь к нашему сообществу 'Сила метра квадратного', чтобы узнать больше и начать свой путь к финансовой независимости!
Добрый день. Это не ерунда, а то, чем я занимаюсь уже 22 года. Если вам интересно узнать, как зарабатывать на торговой недвижимости, например, через субаренду без вложения собственных средств, приглашаю вас присоединиться к нашему сообществу инвесторов «Сила метра квадратного». В нашем сообществе вы найдете поддержку, знания и реальные примеры успеха. Присоединяйтесь, чтобы получить больше информации и начать свой путь к финансовой независимости!
📍 Забирай мини-курс «Как создать источник пассивного дохода от 100.000₽/месяц без вложений на коммерческой недвижимости»: salebot.site/md/lm_egovtsev?
Вы можете писать комментаторы что угодно, но успехи автора впечатляют 🎉 наверное он знает то, чего вы не знаете. Лучше бы послушали. Все от вас зависит всего.
Благодарю!
Василий, а договор о сотрудничестве заключается при работе с вами? Не окажется так, что я даю вам объект, вы сами реализуете его, а я остаюсь потом ни с чем?))
У меня есть много объектов, которые можно было бы реализовать.
Конечно, мы заключаем договор о сотрудничестве при работе с нашими партнёрами. Наше сообщество и университет инвесторов "Сила м²" основывается на принципах прозрачности и взаимного доверия. Договор защищает интересы обеих сторон, и мы всегда работаем в рамках договорённостей.
При сотрудничестве мы чётко прописываем все условия и обязательства, чтобы исключить любые недоразумения. Важно, чтобы каждый партнёр чувствовал себя уверенно и защищённо. Мы ценим доверие и открытость, поэтому никогда не действуем за спиной наших партнёров.
Если у вас есть объекты, которые можно реализовать, мы с удовольствием рассмотрим ваше предложение и обсудим возможные варианты сотрудничества. Наша цель - сделать так, чтобы вы получали максимальную выгоду от работы с нами.
Пишите мне в личные сообщения, и мы обсудим все детали!
А почему с субаренды тебе захотят переплатить 30к? Почему ее за ту же сотку не снимут?
Здесь нужно немного проанализировать рынок недвижимости, узнать на каких условиях открывается та или иная сеть, договориться с собственником снять подешевле и сдать в субаренду, чуть дороже. Ответ на ваш вопрос, нужно сработать на опережение.
а как у перекупов покупают тачки на 10-20% дороже?))
вклад в банке 20%
Давайте обсудим это более подробно. Да, текущая ставка по вкладам в банке может достигать 20%, и это действительно хороший вариант для краткосрочного вложения. Однако, когда мы говорим о недвижимости, особенно коммерческой, мы всегда рассматриваем долгосрочные перспективы - горизонт минимум в пять лет и более.
Почему это важно? Потому что инвестиции в недвижимость имеют свойство стабильно расти со временем. Даже если текущая доходность от аренды составляет 15%, это не просто цифра на один год. Это долговременная инвестиция, которая, скорее всего, будет приносить стабильный доход и увеличивать свою стоимость. Цена на недвижимость, как коммерческую, так и жилую, растёт в среднем на 15% в год, что добавляет дополнительную прибыль помимо арендных платежей.
Вклад в банке даёт фиксированный процент на ограниченный срок, и его доходность может изменяться в зависимости от экономической ситуации. Недвижимость же, помимо регулярного дохода от аренды, имеет потенциал роста стоимости, особенно в хороших локациях. Это создаёт более надёжную и перспективную основу для долгосрочных финансовых планов.
К примеру, если вы сейчас вкладываетесь в коммерческую недвижимость и получаете 15% доходности, то через несколько лет это может стать даже более выгодным вложением, чем краткосрочные вклады в банке. Плюс, недвижимость - это актив, который вы всегда можете продать или использовать для других целей.
Так что, если смотреть на горизонт больше пяти лет, недвижимость обеспечивает не только текущий доход, но и значительный потенциал роста, который может существенно превысить текущие ставки по вкладам. Инвестирование в недвижимость - это вклад в стабильное будущее.
@@egovtsev_vasilii Во-первых, огромный респект за ответ. Это прям приятно.
Касательно комментария: само собой надо сравнивать перспективы, и условные 20% на 1 год рядом не стояли с 15% на 10, а то и 30 лет.
Но дело в том, что вы выложили это видео сейчас. Не в 19-м году и не через год, а именно сейчас. и именно сейчас выгоднее вложить деньги в банковский вклад, под 20%, а когда ставка упадет, забрать деньги и вложить в недвижку с 15%.
Я даже не буду говорить о затратах на амортизацию недвижки, налоги и расходы на поиск арендаторов - это мелочи. но банально, если ставка снизиться через год, то мой вариант на 5% на горизонте 30 лет выгоднее вашего - у меня 20% за первый год и + 15% следующие 29 лет, а у вас 15% за первый год и +15% следующие 29 лет. и это при сравнении с простым банковским вкладом (не самой лучшей инвестицией)
Что касается "более надежной" перспективы - это вы конечно загнули) недвижимость может не только расти в цене, но и падать (маловероятно, но может, прецеденты были), вклад же "упадет" только в случае дефолта. так что вклад будет надежнее)
Далее: продать недвижку быстро можно только себе в убыток. вклады, как вы сами заметили, инвестиция краткосрочная, поэтому нет проблемы в том, что б "вытащить" средства. Не путайте термины: актив - это то, что приносит прибыль. и вклады и недвижка - активы.
обычное риелторство
Добрый день. Это не обычное риэлторство, а больше похоже на предпринимательство. Вложив один месяц своего труда, вы можете получать доход, пока действует договор аренды. В моем случае есть примеры, когда договор субаренды действует 20 лет. Это стабильный источник пассивного дохода и отличная возможность для тех, кто хочет создать долговременные финансовые потоки. Присоединяйтесь к нашему сообществу 'Сила метра квадратного', чтобы узнать больше и начать свой путь к финансовой независимости!
Ерунда полная😮
Добрый день. Это не ерунда, а то, чем я занимаюсь уже 22 года. Если вам интересно узнать, как зарабатывать на торговой недвижимости, например, через субаренду без вложения собственных средств, приглашаю вас присоединиться к нашему сообществу инвесторов «Сила метра квадратного». В нашем сообществе вы найдете поддержку, знания и реальные примеры успеха. Присоединяйтесь, чтобы получить больше информации и начать свой путь к финансовой независимости!
@@egovtsev_vasiliiсообщество бесплатное?