Ovaj mi je pre 6-7 godina prodao vijetnamku koju je hvalio pola sata. Raspala se posle druge godine, nije vise ni za svinjokolj. Jednom recju, on ima samo jedan cilj, a to je da proda proizvod, i to se prepoznaje u svakoj njegovoj recenici.
Живим у Енглеској 26 година и све што сте рекли је истина. Овде се многи заносе са замишљеном зарадом не имајући у виду опадајућу потрошачку моћ купаца и даџбине Енглеске бирократије. Хвала вам на објективности и искрености. Надамо се бољим временима за инвестиције.
Ima se može se,kao da on obrača pažnju nato on je u drugim vodama obični ljude primječuju sitnice ončovjek biznismen nemožete vi to shvatiti čemu takvi komentari 🎉😂
Tad ce da pada cena... Zasto... Imamo primere gde su oduzeli 20% stanova u nekom gradu ili oporezovali sa 20-30% svima koji nisu imali poreklo.. I sta se desava kad drzava oduzme 20% izvrsitelji prodaju u bescenje posto nema kupaca.. A kad se oporezuje 30% masa koji su dosli na nelegalan nacin trude se da sto pre prodaju i tad se prodaje sto pre dok zakon nije izglasan...
Ne kupuje se svaka nekretnina mutnim parama,mozda je neki sitan procenat,ostali svi legalno zaradjenim novcem kupuju i ljudi od plate necete skupiti nikad
Svugde se može zaraditi baš, kao i izgubiti. Odluke su vezane na više faktora gde i sreča ima svoje značenje. Dakle, ako se nešto zaradi i od toga nešto uštedi najbolje je uložiti u više stvari sve po sistemu; ne nosi sva jaja u jednoj košari. Pozdrav svima iz Slovenije.😊
pale su cene u svetu davno, sada i kamata..u sr.hr.bih ima dosta kesovine i preseljavanja zato drze prodavci nerealne cene..tacno je da ce balon puknuti
@@tarasmith9060 nije kod nas isti balon Rast standarda i inflacija najvise doprineo do rast cena a onda i ekonomski razvoj...nisu ni Srb ni HR ni BiH vise zaostale kao sto su bilo 2008-2010
@@tarasmith9060 U svetu u pojedinim zemljama da ali kod nas NE!!! Zato sto smo stabilnije trziste od recimo San Franciska ili Floride. Radi se o tome da kod nas ljudi nemaju kredit i oni koji pricaju da ce kod nas da padnu cene nemaju veze sa mozgom. Prosto ljudi koji kazu da je bolje da se kupe akcije nego nekretnine nemaju iskustva u biznisu ili ekonomiji. Nisu pale ni 2008. godine pa nece ni sad. Da bi cene pale kod nas 5% na Floridi moraju da padnu najmanje 40%. Dodatno u Beogradu populacija konstantno RASTE jos od drugog svetskog rata!!!
@radojcicz se strinjam, ker denar, ki ga sluzi kriminal ze zdavnaj presega posteno delo. Ce bi bili posteni ljudje na celu vlad bi danes Svet bil popolnoma drugacen
Kad pukne mehur vredcee samo trofejne nekretnine u najkvalitetnijim.zgradama i lokacijama i vile na prestiznim lokacijama a ostalo ce sve izgubiti na vrednost i vredcee manje nego sto je dug prema banci za one koji otplacuju i kolko.su platili. Problem je sto svaka nekretnina se prodaje kao luksuz a nije ni blizu i samik.time cene su nerealne
Imaš ti ovdje druge aspekte koje nisi spomenuo , a to je da će doći kod nas u BiH ,Hr ii Srbiji do naseljavanja lica iz trećih zemalja zbog toga jer moramo zadovočjiti trziste rada .S te strane , trebamo dodati i naseljavanje u nase veće gradove s periferije nikada neće prestati , a treće -S&p moze ds pukne u dogledno vrijeme i to je prilično izvjesno a onda spasavaj se ko moze
Ulagati na fondove USA je ravno idiotizmu čak iako se ostvari neka zarada od par % . Ljudi sagledajte u kome smeru svet ide , kakva USA kakve gluposti , kad dolar ugase svi ti njihovi fondovi vredeće 0 bodova
Ja mislim Nemanja da je inflacija danas zbog alavosti ljudi.Nekretnine,cene hrane.Ljudi u mestu gde zivim za stan koji je pre 4 godine bio 27,28 hiljada sada traze po 40,42 hiljade i to nesredjen.Tako je i sa hranom.Marketi puni robe,cena nafte na berzi nije velika i gasa a cene non stop skace.Sve je to zbog alavosti ljudi.
Pametan dečko....ne slažem se 100% ali u mnogome da,....slušajte ga ljudi. Istna da on živi od saveta i svog znanja....ali vlada i zna, zato ga poštujem i pratim. A uvek ima izuzetaka i "trgovanja" i dobrih i loših trgovaca....ali to mu ne bila tema. A vama dečko ili gospodine malo sam stariji, ni u kom smislu dečko mislio uvredljivo, jedno veliko hvala za ovako lep, sažet pregled situacije.
Generalno kad naletim na neki Nemanjin video je isečen kako ne treba. Arogancija i ostale gluposti. Ali ovaj video mi je pokazao da zaista zna o čemu govori. Svaka čast.
@@milicatanjga7465 ne bas al ajd. Očigledno govori stvari koje nisu tačne u nekim slučajevima (Svako bez veze sa vladajućom strankom zna da od biznisa nema nista). Prvo vladavina prava i zaštita privatne imovine ne postoji u Srbiji. Pa sve ostalo. Dokaz: Rudnici na istoku i otimanje imovine ljudi
Tako je narode ko ima tako veliko poreklo novca gospodin Nemanja govori pravilno istina je u tome ali nije lako sakupiti veliki novac da je vasa licna zarada pogotovo u Srbiiji svako ima novac a niko ne radi zanimljivo zar ne
Ako bi gledali samo Beograd kao grad buducnosti na Balkanu, kao najvecu i najmocniju prestonicu svih ovi zemalja, mozemo reci da ce cene u nekoj buducnoati i dalje ici gore. Jer kao sto si i sam rekao za Ameriku unutrasnjost se prazni ali priobalje se popunjava pa cena ide gore. Tako i kod nas, mozda se neko i iseli, mozda se unutrasnjost prazni ali Beograd raste i jos ce da raste. Tako da smatram da u Beogradu nije lose imati neki dobar stan, pogotovo pri centru ili samom centru. Ljudi se mnogo tripuju da je ovde lose i da smo katastrofa, a zato svaki stranac kad dodje govori da mu je Beogradu najlepse i najbolje i da ce ponovo doci. Al nas narod se drzi one dobre stare "Radje bi jeli tudje govno nego domacu pitu".
Pozdrav. Možeš li molim te da mi daš neku smjernicu gdje u Austriji država subvencioniše mlade bračne parove i gdje su nekretnine povoljne . Ja nigdje ne mogu da pronađem taj podatak. Lp
Jel moguce ovo ?!? Jel moguce da si ti nemanja i za ovu temu “expert” … nalupao si se fino …. jedno je tvoja prica i kako je u teoriji a sasvim je drugo kako je u praksi …. lupetas gluposti. Bolje soli o onome u sta se STVARNO razumes …. “experte” za SVAKU temu.
Jedna zabjeleska, mit da se centralna amerika prazni i da se samo west/east coast naseljivaju vise nije istina. Sve vise ljudi, u glavno Amerikanci (čitaj ljudi koji imaju para) se preseljivaju u centralnoj americi sa west/east coast u potragu po bolji i mirniji život. Pozdrav 🇲🇰
Cene će padati vrtoglavo, cene u bg na vodi se pumpaju ucenom ljudi koji su bogati sumnjivog porekla, biznismena pretnjom od inspekcija, preduzimača i umetnika vezanih sa vlašću. Kad pukne ucena povućiće masovno sniženje
Da ne govorim da gastrbajteri 2 i 3 generacije više nisu vezani sa zavičajem i ne interesuje ih srbija, mogu da dođu 20tak dana godišnje da se iživljavaju
I šta ako pukne ceo taj neki finansijski sistem ostajete bez svega što ste imali. Nekretnina ako se uzme neće nestati. Na kraju krajeva možda dodju nekad i ta bolja vremena kod nas. Pa ne može non stop da bude crno u našoj državi! Sačekajmo ove promene da budu gotove u kom pravcu će se kretati ovaj svet. Trenutno u svetu imamo tektonske promene i borbu sistema.
Slozio bi se u vecini ovog izlaganja za obicnog covjeka koji se ne bavi profesionalno nekretninama dosta dobro si objasnio, slazem se pogotovo za balkansko trziste, iako bi potencirao da jedan stan treba imati ali u drugi kao investicija ili vise to ni ja ne bi preporucio. Gledao sam emisiju gdje potenciras kako nije dobro investorati u stan recimo $200,000 naravno shvatio sam sta si kontao jer s tim parama se moze da radi biznis te se mnogo veci povrat moze dobiti nego da ti sjedi u nekom apartmanu pogotovo ako nisi neki profesionalni fliper koji zna kupiti stan 20% do 25% ispod trzisne cijene pa zaraditi pare kada ga kupis, renovirati pa ga prodati za profit u roku od 6 mjeseci, pa isto ponavljati a biti spreman da nekada prodas stan i sa manjim profitim da bi oslobodio kapital. Diga tema ali se slazem s tobom tako da si osvjezenje za balkanski TH-cam iako su ljudi mnogo izfrustrirani pa i nesto sto je veoma dobro cuti ne vole a vidjeo sam mnogo negativnih komentara. Pozdrav is USA
Nelogično je da stan u novogradnji i stan u staroj zgradi koštaju isto ili slično. Kad pukne mehur samo će vreedeti novo i moderno jer ljudi neće davati novac za starudije i krševe. Pitam se zašto i danas daju veliki novac za staro.
Jednostavno je, lokacija. Ti poredis babe i zabe. Poredis cenu novogradnje na Vozdovcu sa cenom starogradnje na Vracaru. I kazes nelogicno. Cena novogradnje i starogradnje nije ista starogradnja je jeftinija u odnosu na novogradnju na tom lokalitetu svuda od Vracara do Vranja.
Stara gradnja je mnogo kvalitetnija.Ovo novo pravljeno od kineskih materijala.U Vslencoji Španija nova zgrada izgorela za 15 min.Nisu ni vatrogasci stigli.yozhorele porodice.Fadada i izolacija od visoko zapaljivog materijala.Ja uvek kupim u staroj gradnji i napravim kompletnu reformu.Mnigo bolje od novog.
Cene novogradnje u gradovima poput BG,NS i mozda Nisa ili Kragujevca nikad nece pasti na nivo iz 2018/2019.Cene ce pretrpeti blazi pad od par % i to je to.Cene starogradnje ce pretpeti pad i to zbog prostog razloga zato sto se navike stanovanja uveliko menjaju i ljudi zele ciste i odrzavane zgrade sa portirima,garazama i obezbedjenim odrzavanjem i samo oni sa koji bas moraju biraju staru gradnju.Cene materijala,rada i sirovina su takodje skocile drasticno i te price o padu cena kvadrata nisu utemeljenje.Takodje,prica o gubitku stanovnistva je donekle tacna ali domicilno stanovnistvo ce biti zamenjeno jeftinijom radnom snagom iz treceg sveta.Govorim iz sopstvenog iskustva jer se bavim rentijerstvom u BG i zadovoljan sam ROI s’obzirom na kompletnu ekonomsku situaciju u EU.Takodje se bavim ulaganjem u berze i BTC.
Moji porodicno rade u nekretninama i mogu ti reci da ljudi nenormalno vise kupuju staru gradnju iz nekih meni neshvatljivih razloga. Ako se zgrada gradi pored neke stare iz 90ih, ceta te stare zgrade je 20-30% skuplja i lakse se proda
U evropu se cene ne menjaju vece 10 godina....konkretno zivim u Parizu i nista see nijeni promenio kada sam dosao bilo je 10000e+ kvadrat i sad je isto toliko ....ali je problem u Srbiji cena kvadrata,za taj kvalitet gradnje cene su previsoke....gde moze da bude kvadrat 5000e a nema ni metro ni kanalizaciju kad padne kisa blato , kada krene grejna sezona mozes da dobije rak pluca ....to je moje misljenje
Nama treba prvo objasniti osnovne stvari da je garonjera jedna soba ,jednosoban stan dnevna I spvaca ,dvosoban dnevna I 2 spavace I td...kod nas sve nakradno!
Mene zanima gde su te nekretnine po istocnoj Srbiji ili bile gde u Srbiji za 0 dinara ili evra? Kako ja mogu da nadjem to? Mene interesuje kupovina placa, imanja, kuce, ne za rentiranje nego za zivot. Na internwtu vidis oglase za neke supe od po stotinu hiljada evra, nesto sto nema veze sa zivotom.. kada pitas nekog, prvo sto ima padne na pamet je kako da te oderu, uvale neko imanje ili nekretninu koja je u nekom sporu, ili gde masa nije resena….
@@TheMinjaminjasta je pisac hteo reci? Objasni majke ti… znaci ne kosta 1€ nego vredi 1€, a vredi toliko zato sto to niko nece da kupi.. a ako se pitas zasto niko nece da kupi, pa uzmes da istrazis, vidis da ljudi traze 150.000 za 50 kvadrata na 3 ara placa i 5 kilometara od asvaltnog puta.. sto ne znaci da je automatski vrednost toga 1€. Tako da su se tebi pobrkali loncici. A ja sam pitao gde su te kuce sto kostaju 1€, pa ajde na kraju krajeva i te sto “vrede” 1€… samo mi kazi gde je da idem odma da kupim… jer ako je vrednost necega 1€ onda mora po toj ceni i da se proda.. ili???
@@R-Benini 0:42 rekao je juzne i jugoistocne srbije, na putu do stare planine je izbrojao 100-tine kuca po 0 ili 1 e, okolina golubca, gradista do srebrenog jezera, potez sela oko braniceva😊isto
Uzasno se zaradjuje na nekretninama posao je katastrofa. Ja kao fizicko lice za ovu godinu platicu porez na prihod od samostalne delatnosti 5m din i porez na dohodak 5.5m din ponavljam kao fizicko lice koje se bavi nekretninama. Koliko vasa firma placa porez za ovu godinu? 😂
@tarasmith9060 fizicko lice koje vodi poslovne knjige, a radim izgradnju poslovno stambenih objekata. Pa me kaci porez na dohodak gradjana kao i porez na prihode od samostalne delatnosti😂 ulazite u nekretnine naravno kao investitori ne kao kranj i kupci pa ce vam sve biti jasno 😁
@tarasmith9060 gospodina cenim ali u opsegu nekretnina pojma nema. Spominje kada kupite stan dobijate na renti ali zaboravlja na rast cene nekretnine dok primate kiriju. Kirija vam je samo dividenda. Ko je god mene pre 4 godine kupio stan sada moze da ga proda 1.5 do 2x skuplje svo vreme je primao kiriju. Drugo uci ljude kako je Odlicna zarada od par procenata, to je najgluplji stvar koju treba izbegavati. Zarada se pravi na 50% 100% itd na malim zaradama ogromna je sansa da ce te propasti i sva zarada ce ostajati u robi. Naprotiv u trgovini kupite nesto po 1$ i prodajte na 3$ a to sto vam preostane rasprodate na 1.5$
Veliko interesovanje građana za nov model investiranja u nekretnine: Predstavljena prva zgrada projekta "Investiram na kvadrat" u Beogradu. Građani mogu investirati u samo jedan kvadrat stambeno-poslovne zgrade u Beogradu. Da li je ovo pametna investicija ?
Pa ako proda po ceni kojoj je rekao super ali bojim se da ce ici ispod cene te i da ce sama izgradnja da bude malo skuplja... i na kraju i ako zaradis imas porez na to... I moras da ga platis... i dve godine je rok izgrdnje sta ako bude 3... Za 3god na s&p 500 imas prosecno 33% sto je daleko vise od obecanog kod doticne firme... Uzmu u obzir da je to prvi projekat njihov sto opet nosi rizik dok index postoji 70god nikad niko nije izgubio...
Naravno ali treba uzeti u obzir da raste broj stanovnika u BGD ili NS masovno Da ljudi iz inostranstva imaju dosta stanova a pritom i da se desava inflacija i rast standarda. Nije vise plata 300e kao nekada... Zato i cena nmze biti kao nekada...
@DarioKS I u Beogradu se smanjuje broj stanovnika.. Najnoviji podaci govore da je za 8 meseci ove godine, 30.000 više ljudi umrlo nego što se rodilo.. Prosečna starost stanovništva 44 godine..
@@ivannbg8589 taj podatak ne vazi za Beograd i Novi Sad... Ko onda zivi po ovim novim zgradama? Zasto ovolike guzve po gradu? Pola stanovnika bg-a i dalje ima prebivaliste u svoj rodni kraj...ali zive u bgd...pogledajte Mirijevo pre 10 god i sada, Visnjicku Banju, Borču, Krnjaču, naselja poput Stepe Stepanovic, zgrade u Vojvode Stepe,Surčin,Ledine, Svi su u BGD...cak se i.u poslednje par godina dosta ljudi iz dijaspore vraca isto u BGD...
A sta ce biti sa tim silnim kupljenim nekretninama koje nisu useljene, niti ce biti u skorije vreme, da li to moze dovesti do pada cena nekretnina u dogledno vreme ? Pitam kao neko ko trazi da kupi primarnu nekretninu, u kojoj bih ziveo sa porodicom
Cim ode 100 000 rusa iz bg... Plus gradi se svake godine novih 10-20 000.. i sad zamisli za 3god izgrade jos 40 000 stanova tu moze da zivi 100 000 plus ode 100 000 rusa koji su sad popunili bukvalno sve stanove... Tad ce da bude bas problem... Sad nema puno praznih uzeli rusi 60 000 stanova... a uvek je bilo praznih po proceni 70 000 dakle sad jedva da ima 10 000... slobodni se racuna po epsu gde je potrosnja struje ispod 20kilovata...
Posto gledas nekretninu za zivot tebi je to nebitno jer ti ta nekretnina treba juce. Svaki mesec cekanja i placanja kirije je bacanje i novca i vremena
Te kupljene, neuseljene nekretnine su deo malo veceg globalnog plana i nisu karakteristicne samo za Srbiju. Cudi me da covek ne kaze ko su kupci neuseljenih nekretnina i koja je njihova racunica.
@@markodjordjevic6920 recicu ti nekoliko cinjenica pa ces mozda doci do istog zakljucka kao ja. Gradnja luksuznih stanova na atraktivnim lokacijama nije pojava samo u Srbiji mada je kod nas, mozda, najintenzivmija. U kom god gradu vidite vavilonske kule ista je prica. Ko su investitori? Uglavnom banke i "strani investitori". Cije su Banke, procackajte po internetu. Ko kupuje stanove a da mu sada ne trebaju ni za stanovanje ni za izdavanje. Da li ih je kupio ocekujuci rast cena veci od inflacije? Ne verujem ako znamo sta se desilo 2008 god. Po meni, ti stanovi cekaju nekoga ko ima mnogo para, a koga, videcemo.
Dobra strana ovog videa je što govori da nekretnine NISU JEDINI način da se uloži ušteđevina. Alternative postoje, čak i Srbiji. Ono što nije pomenuo, a jeste još jedna mana ulaganja u nekretnine za puno ljudi je to da je prag za ulazak visok (samo za garsonjeru u BG treba dati i preko 70 hiljada €)
Zasto tema pocinje "opstim" argumentom, a nastavlja se "negativnom" kritikom o ceeelom trzistu nekretnina, samo u Beogradu kao najpotentnijem trzistu, nego celoj srbiji, pa i Balkanu, sve cak do USA ?? Ovo lici na tendeciozno razmisljanje.. Da Vam kazem o cenama, a ispricam V moje lose misljenje. Ovoj moj stav je podstrektnut da je svaki navedeni argument oko nekretnina izrazito negativan, a ni jedan pozitivan. Svi znamo da u svemu postoji + i - .. samo u drugacijem %. A Ovde dominira licni egoisticno sujetno misljenje, nekretnine su lose.. Mozda zato sto su nama nedostupne. Imati 1-2 .. nisu nekretnine. Ipak je ambicija reda velicina miliona. 💥 Ocekujem Anticev odgovor iskljuvo. Ostali pisite slobodno sta zelite.
Ja cino sam rodjem u Olimpijskom selu Klek, ko zna, znace o cemu pricam. Trenutno posedujem kucu od 100m2 u tom Kleku, sa 150% uvecanom ceno, druga kuca ima vise vlasnika i apartmana, posto ze nalazi u Dubrovniku, obe su nasledjene, a treca se nalazi u Beogradu, Filmski grad, ispod Koustnjaka i Diplomatakog naselja, u vidu 3.0 stana, placenog ukupno 190.000€ iz kredita, dok je pre korone vlasnik da za isti 85k.
Naravno Gradovi poput NS i BGD se munjevito razvijaju U centru.bgd-a ne cuje se srpski...ljudi se masovno doseljavaju svake godine...pritom ima i posla inflacija i standard su nam porasli...plus sve vece ulaganje dijaspore i eto...trenutne cene Beograd je Beograd , iako nam se ne svidja atraktivan je
I za koju ces cenu da prodas nekretninu koju si kupio po ovim astronomskim cenama ako dodje rat ? Koliko glup komentar. Logicno je da ako dodje rat ili hiperinflacija da to ne vredi nista
Radi se o agendi koja kaže nećete imati ništa i bićete srećni. A to znači porez,skupo održavanje računa koji pristižu,država je vlasnik svega i ostaće i postaće jer ima kvazi pravnike,kvazi zakon i kvazi miliciju koja je naoružana ima država i javne beležnike i javne izvršitelje... Ubijaće ako treba deložiraće i iseljavaće... Nećete imati ništa i bićete srećni zapamtite to. A narod upravo radi pogrešno da je da se zaduže,daju sve pare na neki kafez u kome se karindžaju nimfomani iznad vas ispod vas živi baba koja kuva pasulj svaki dan pa cela zgrada se oseća ali najgori su kučkari i mačkari to zapišava svaki dan stepenište. Stan-nikada.
@@stefannn8415 E tu je poenta, kod nas je rat i sankcje inflacije u 1 veku bili 25godina... dok ko god je imao u to vreme indeks usa berze nije imao problem ni 1godinu... a pare najvise trebaju kad dodje rat i inflacija... Plus nama pada broj stanovnika a skace broj nekretina tako nema bas osnova da cena skace...
Uz dužno poštovanje,no budimo realni čoveka hejtuju redovno i uredno' bez pokrića,čak što i sam se šali na svoj račun.Ja iskreno NE razumem, daleko da sam ja uspešan i slično no sječam se još kao dete..jedan komšija sa 12-13god dobija poklon automatik moped, ...to nzm nmg opisati,djeca a osječaš kod dežurnih ljubomora.Kako rastemo menja se pogled na svet- cure ponovo ljubomora,i da budemo kompletni žene nisu ništa manje naivno nevine,čak što msl da su daleko zlokobno ljubomorne na lepšu drugaricu i sl. Ipak sve je individualno do nas kao pojedinci,neki su ljubomorni od male noge, siguran sam da ste imali kroz život takvih primera..za izvoz,koliko hočeš.
Najkompletniji kurs o investiranju je konačno dostupan! Iskoristi Akcijski popust od 50%!
nemanjaantic.com/sp/edukacija-o-investiranju/
A zasto ti druze snimas ovo za sitne pare ako si vec milioner?
@@AshleyJudd-j9b pa jer je influenser klasicni jedan umoru istihsamo se ulovio ovog sto gledas vrti pricu kapa mu lovica i briga ga
Ovaj mi je pre 6-7 godina prodao vijetnamku koju je hvalio pola sata. Raspala se posle druge godine, nije vise ni za svinjokolj. Jednom recju, on ima samo jedan cilj, a to je da proda proizvod, i to se prepoznaje u svakoj njegovoj recenici.
Bavios e pre toga nekim multilevel prevarantskim biznisom GEM secam se da je ubedjivao ljude u tu prevaru a posle kad je sve puklo krio se mesecima
Живим у Енглеској 26 година и све што сте рекли је истина. Овде се многи заносе са замишљеном зарадом не имајући у виду опадајућу потрошачку моћ купаца и даџбине Енглеске бирократије. Хвала вам на објективности и искрености. Надамо се бољим временима за инвестиције.
Kupio si kafu u starbacks umesto na NIS pumpi za 100 dinara. Lose stedis novac!
Na NIS 300 din kafa
Ovo je prazna čaša da ih reklamira
😂😂😂 i nije uzeo kiflu za 50 din u pekari nego kroasan iz starbaksa😂
Da li si siguran da je on platio njima, a ne oni njemu?
@@stefanstefan86 i to sto kazes😂
Ima se može se,kao da on obrača pažnju nato on je u drugim vodama obični ljude primječuju sitnice ončovjek biznismen nemožete vi to shvatiti čemu takvi komentari 🎉😂
Kad se uvede zakon o poreklu novca resice se cena vrlo lako
Tad ce da pada cena... Zasto... Imamo primere gde su oduzeli 20% stanova u nekom gradu ili oporezovali sa 20-30% svima koji nisu imali poreklo.. I sta se desava kad drzava oduzme 20% izvrsitelji prodaju u bescenje posto nema kupaca.. A kad se oporezuje 30% masa koji su dosli na nelegalan nacin trude se da sto pre prodaju i tad se prodaje sto pre dok zakon nije izglasan...
KONJU , on je ukinut devedesetih.
Znači nikad 😂
Ne kupuje se svaka nekretnina mutnim parama,mozda je neki sitan procenat,ostali svi legalno zaradjenim novcem kupuju i ljudi od plate necete skupiti nikad
@@lexe4501 hahah ma vazi. Druze imam platu kao dva direktora ali opet ne bih mogao da kupim neke od tih postenih stanova
Koristan video. Lepo objasnjeno. Hvala
Potpuno se slazem.
Svugde se može zaraditi baš, kao i izgubiti. Odluke su vezane na više faktora gde i sreča ima svoje značenje. Dakle, ako se nešto zaradi i od toga nešto uštedi najbolje je uložiti u više stvari sve po sistemu; ne nosi sva jaja u jednoj košari. Pozdrav svima iz Slovenije.😊
Dobro, realna procena
Dok cene nekretnina rastu u Nemačkoj, rašće i kod nas. I tamo ima iseljavanja, ali cene neumoljivo rastu.
Sta bi sa padom cena? Ima tvoj video predvideo si pad cena i TOTALNO si promasio. Bukvalno si pokazao elementarno neznanje iz ekonomije u Srbiji.
pale su cene u svetu davno, sada i kamata..u sr.hr.bih ima dosta kesovine i preseljavanja zato drze prodavci nerealne cene..tacno je da ce balon puknuti
@@tarasmith9060 nije kod nas isti balon
Rast standarda i inflacija najvise doprineo do rast cena a onda i ekonomski razvoj...nisu ni Srb ni HR ni BiH vise zaostale kao sto su bilo 2008-2010
@@tarasmith9060 U svetu u pojedinim zemljama da ali kod nas NE!!! Zato sto smo stabilnije trziste od recimo San Franciska ili Floride. Radi se o tome da kod nas ljudi nemaju kredit i oni koji pricaju da ce kod nas da padnu cene nemaju veze sa mozgom. Prosto ljudi koji kazu da je bolje da se kupe akcije nego nekretnine nemaju iskustva u biznisu ili ekonomiji. Nisu pale ni 2008. godine pa nece ni sad. Da bi cene pale kod nas 5% na Floridi moraju da padnu najmanje 40%. Dodatno u Beogradu populacija konstantno RASTE jos od drugog svetskog rata!!!
U Ljubljani je 10% stanova praznih. Nekretnine rastu tamo gde elita, banke ili skladovi imajo interes. Kad prestane stampanje novca sve to, da pokne.
Špekulativno pumpanje balona u režiji interesa mafije!
@radojcicz se strinjam, ker denar, ki ga sluzi kriminal ze zdavnaj presega posteno delo. Ce bi bili posteni ljudje na celu vlad bi danes Svet bil popolnoma drugacen
Nikad nece prestati stampanje Novca. Jer bez toga nema nijedne Zapadne Privrede.
Kad pukne mehur vredcee samo trofejne nekretnine u najkvalitetnijim.zgradama i lokacijama i vile na prestiznim lokacijama a ostalo ce sve izgubiti na vrednost i vredcee manje nego sto je dug prema banci za one koji otplacuju i kolko.su platili. Problem je sto svaka nekretnina se prodaje kao luksuz a nije ni blizu i samik.time cene su nerealne
Nikad u srbiji nisu pale cene nekretnina, a imali smo ratove sankcije ekonomske krize itd
Ne zivimo onda u istoj drzavi. Bigami su padale cene
@zunomiljan tako je
Rast cjena nekretnina u srb i cg je usko povezan sa prljavim novcem i kriminalom
Tako je bata Nemanja 👍
Dobar si..
Dobra analiza šefe, bravo
Pohvala šefu 😄
Imaš ti ovdje druge aspekte koje nisi spomenuo , a to je da će doći kod nas u BiH ,Hr ii Srbiji do naseljavanja lica iz trećih zemalja zbog toga jer moramo zadovočjiti trziste rada .S te strane , trebamo dodati i naseljavanje u nase veće gradove s periferije nikada neće prestati , a treće -S&p moze ds pukne u dogledno vrijeme i to je prilično izvjesno a onda spasavaj se ko moze
Ulagati na fondove USA je ravno idiotizmu čak iako se ostvari neka zarada od par % . Ljudi sagledajte u kome smeru svet ide , kakva USA kakve gluposti , kad dolar ugase svi ti njihovi fondovi vredeće 0 bodova
Pogledaj chart S&P 500 U zadnjih 20 godina.Siguran sam da zns sta je index fond.Ogromna zarada
To neće da se desi. Njigova ulaganja su dugoročna i to funkcioniše sasvim stabilno.
Hvala na lepom objasnjenju 👍
To me zanima baš.
Ja mislim Nemanja da je inflacija danas zbog alavosti ljudi.Nekretnine,cene hrane.Ljudi u mestu gde zivim za stan koji je pre 4 godine bio 27,28 hiljada sada traze po 40,42 hiljade i to nesredjen.Tako je i sa hranom.Marketi puni robe,cena nafte na berzi nije velika i gasa a cene non stop skace.Sve je to zbog alavosti ljudi.
Ima i do države i slabe primene regulativa za monopoliste. Njihovim ide u prilog.
@juli1037 Drzavu mi vise nemamo.
Pametan dečko....ne slažem se 100% ali u mnogome da,....slušajte ga ljudi. Istna da on živi od saveta i svog znanja....ali vlada i zna, zato ga poštujem i pratim.
A uvek ima izuzetaka i "trgovanja" i dobrih i loših trgovaca....ali to mu ne bila tema.
A vama dečko ili gospodine malo sam stariji, ni u kom smislu dečko mislio uvredljivo, jedno veliko hvala za ovako lep, sažet pregled situacije.
Dečko je žešća dijabola🎉
Generalno kad naletim na neki Nemanjin video je isečen kako ne treba. Arogancija i ostale gluposti. Ali ovaj video mi je pokazao da zaista zna o čemu govori. Svaka čast.
Nikada nisam tako mislila, naprotiv za sve što priča upravu je
@@milicatanjga7465 ne bas al ajd. Očigledno govori stvari koje nisu tačne u nekim slučajevima (Svako bez veze sa vladajućom strankom zna da od biznisa nema nista). Prvo vladavina prava i zaštita privatne imovine ne postoji u Srbiji. Pa sve ostalo. Dokaz: Rudnici na istoku i otimanje imovine ljudi
Tako je narode ko ima tako veliko poreklo novca gospodin Nemanja govori pravilno istina je u tome ali nije lako sakupiti veliki novac da je vasa licna zarada pogotovo u Srbiiji svako ima novac a niko ne radi zanimljivo zar ne
Стручно и корисно! Хвала).
2:00 "vlasnicima zemlje dajete 25-30% kvadrata" - u Staroj Pazovi je 18% krajnja gornja granica.
U manjim mestima ima daleko manje firmi koje rade izgradnju stanova i nemas konkurenciju
Ako bi gledali samo Beograd kao grad buducnosti na Balkanu, kao najvecu i najmocniju prestonicu svih ovi zemalja, mozemo reci da ce cene u nekoj buducnoati i dalje ici gore. Jer kao sto si i sam rekao za Ameriku unutrasnjost se prazni ali priobalje se popunjava pa cena ide gore. Tako i kod nas, mozda se neko i iseli, mozda se unutrasnjost prazni ali Beograd raste i jos ce da raste. Tako da smatram da u Beogradu nije lose imati neki dobar stan, pogotovo pri centru ili samom centru. Ljudi se mnogo tripuju da je ovde lose i da smo katastrofa, a zato svaki stranac kad dodje govori da mu je Beogradu najlepse i najbolje i da ce ponovo doci. Al nas narod se drzi one dobre stare "Radje bi jeli tudje govno nego domacu pitu".
Pozdrav.
Možeš li molim te da mi daš neku smjernicu gdje u Austriji država subvencioniše mlade bračne parove i gdje su nekretnine povoljne . Ja nigdje ne mogu da pronađem taj podatak. Lp
Oni vrhovi Alpa gdje ti treba helikopter 😂
Nije pogriješio ali to su mjesta od kojih bi pobjegao.
Jel moguce ovo ?!? Jel moguce da si ti nemanja i za ovu temu “expert” … nalupao si se fino …. jedno je tvoja prica i kako je u teoriji a sasvim je drugo kako je u praksi …. lupetas gluposti. Bolje soli o onome u sta se STVARNO razumes …. “experte” za SVAKU temu.
Jedna zabjeleska, mit da se centralna amerika prazni i da se samo west/east coast naseljivaju vise nije istina. Sve vise ljudi, u glavno Amerikanci (čitaj ljudi koji imaju para) se preseljivaju u centralnoj americi sa west/east coast u potragu po bolji i mirniji život. Pozdrav 🇲🇰
Cene će padati vrtoglavo, cene u bg na vodi se pumpaju ucenom ljudi koji su bogati sumnjivog porekla, biznismena pretnjom od inspekcija, preduzimača i umetnika vezanih sa vlašću. Kad pukne ucena povućiće masovno sniženje
Da ne govorim da gastrbajteri 2 i 3 generacije više nisu vezani sa zavičajem i ne interesuje ih srbija, mogu da dođu 20tak dana godišnje da se iživljavaju
Hvala Vam.
Dobro ovo slusat pred spavanje
Mlogo sere ovaj lik😂
I šta ako pukne ceo taj neki finansijski sistem ostajete bez svega što ste imali. Nekretnina ako se uzme neće nestati. Na kraju krajeva možda dodju nekad i ta bolja vremena kod nas. Pa ne može non stop da bude crno u našoj državi! Sačekajmo ove promene da budu gotove u kom pravcu će se kretati ovaj svet. Trenutno u svetu imamo tektonske promene i borbu sistema.
Da li kupovati dukate sa viskom novca?
NAJZAD JEDNO PAMETNO PITANJE,STO DALJE OD NEKRETNINA CISTA PROPAST
Gdje ih cuvati?
Nemanja, sta misliš o knjigama Brajana Trejsija? Naravno, tvoja je top 👍💪
Не каже се рентирати него издавати! Фрльа се неким страним изразима, прави скороjевиь!
Slozio bi se u vecini ovog izlaganja za obicnog covjeka koji se ne bavi profesionalno nekretninama dosta dobro si objasnio, slazem se pogotovo za balkansko trziste, iako bi potencirao da jedan stan treba imati ali u drugi kao investicija ili vise to ni ja ne bi preporucio. Gledao sam emisiju gdje potenciras kako nije dobro investorati u stan recimo $200,000 naravno shvatio sam sta si kontao jer s tim parama se moze da radi biznis te se mnogo veci povrat moze dobiti nego da ti sjedi u nekom apartmanu pogotovo ako nisi neki profesionalni fliper koji zna kupiti stan 20% do 25% ispod trzisne cijene pa zaraditi pare kada ga kupis, renovirati pa ga prodati za profit u roku od 6 mjeseci, pa isto ponavljati a biti spreman da nekada prodas stan i sa manjim profitim da bi oslobodio kapital. Diga tema ali se slazem s tobom tako da si osvjezenje za balkanski TH-cam iako su ljudi mnogo izfrustrirani pa i nesto sto je veoma dobro cuti ne vole a vidjeo sam mnogo negativnih komentara. Pozdrav is USA
Je l moze neko ovom zgubidanu da objasni da sjase malo sa interneta
A ti kao poseduješ više materijalnih sredstava od nj?
@Richest_Person_in_the_World pre svega posedujem pismenost koja tebi manjka...
Sav drugi internet vam je slobodan... slobodno ne gledajte.
@@juli1037 ahaaa e dobro, znaci to je resenje?
Nije mi jasno da tolike pare ljudi daju za stan u SMRDOGRADU
Nelogično je da stan u novogradnji i stan u staroj zgradi koštaju isto ili slično. Kad pukne mehur samo će vreedeti novo i moderno jer ljudi neće davati novac za starudije i krševe. Pitam se zašto i danas daju veliki novac za staro.
to je vrlo logicno, jer su novogradnje daleko veci krs od starih
@dusandokmanovic576
Ma ne lupaj. U starim zgradama treba da se ulože pare jer se sve raspada.
@dusandokmanovic576
Verovatno imaš stan u staruduji od zgrade pa svaku ciga svoga konja hvali
Jednostavno je, lokacija. Ti poredis babe i zabe. Poredis cenu novogradnje na Vozdovcu sa cenom starogradnje na Vracaru. I kazes nelogicno. Cena novogradnje i starogradnje nije ista starogradnja je jeftinija u odnosu na novogradnju na tom lokalitetu svuda od Vracara do Vranja.
Stara gradnja je mnogo kvalitetnija.Ovo novo pravljeno od kineskih materijala.U Vslencoji Španija nova zgrada izgorela za 15 min.Nisu ni vatrogasci stigli.yozhorele porodice.Fadada i izolacija od visoko zapaljivog materijala.Ja uvek kupim u staroj gradnji i napravim kompletnu reformu.Mnigo bolje od novog.
Ovaj decko meni nije jasan.. On lupa.. Uzas najbolje da njemu damo lovu. A on vec zna🤩💪👍🤣🤣🤣
Cene novogradnje u gradovima poput BG,NS i mozda Nisa ili Kragujevca nikad nece pasti na nivo iz 2018/2019.Cene ce pretrpeti blazi pad od par % i to je to.Cene starogradnje ce pretpeti pad i to zbog prostog razloga zato sto se navike stanovanja uveliko menjaju i ljudi zele ciste i odrzavane zgrade sa portirima,garazama i obezbedjenim odrzavanjem i samo oni sa koji bas moraju biraju staru gradnju.Cene materijala,rada i sirovina su takodje skocile drasticno i te price o padu cena kvadrata nisu utemeljenje.Takodje,prica o gubitku stanovnistva je donekle tacna ali domicilno stanovnistvo ce biti zamenjeno jeftinijom radnom snagom iz treceg sveta.Govorim iz sopstvenog iskustva jer se bavim rentijerstvom u BG i zadovoljan sam ROI s’obzirom na kompletnu ekonomsku situaciju u EU.Takodje se bavim ulaganjem u berze i BTC.
Moji porodicno rade u nekretninama i mogu ti reci da ljudi nenormalno vise kupuju staru gradnju iz nekih meni neshvatljivih razloga. Ako se zgrada gradi pored neke stare iz 90ih, ceta te stare zgrade je 20-30% skuplja i lakse se proda
Aha, i radna snaga iz treceg sveta ce placati 3000 evra kvadrat 😂
@@PetarNovakovic11 Nece.Rentirace.
Stara gradnja je skuplja zato što ima igralište i parking i park
@@PetarNovakovic11 Radna snaga ce rentirati!!
pijemo starbaks kavu ko na volstritu 😂
Jedan od tvojih najboljih potkasta
Pa svuda u Evropi (a i svetu) opada populacija...I nije tačno da je Španija doseljenička zemlja niti da plaćaju nekome da dodje ovde hahaha.
👍🏻🙌🏻
Zasto mislis da nas zanima tvoj kanal i sta ti mislis?
U evropu se cene ne menjaju vece 10 godina....konkretno zivim u Parizu i nista see nijeni promenio kada sam dosao bilo je 10000e+ kvadrat i sad je isto toliko ....ali je problem u Srbiji cena kvadrata,za taj kvalitet gradnje cene su previsoke....gde moze da bude kvadrat 5000e a nema ni metro ni kanalizaciju kad padne kisa blato , kada krene grejna sezona mozes da dobije rak pluca ....to je moje misljenje
na sto se vi grejete
@tarasmith9060 na radijator
@@tarasmith9060 na gas ili struju
Nama treba prvo objasniti osnovne stvari da je garonjera jedna soba ,jednosoban stan dnevna I spvaca ,dvosoban dnevna I 2 spavace I td...kod nas sve nakradno!
To kako se zove nema puno veze... Tako zazivelo...
Bicemo kao Grcka,tamo je kuca vila,vila je hotel, dve sobe su duplex......
@@sale4726 ako je kuca vila,vila hotel,dve sobe duplex sta je onda hotel ? :D
@@arcanov6037 Luxury resort 😃
Upravo tako. Tražim jednosoban stan, a izbaci mi garsonjere.
Au ti znaš hahahh
Gde su te cene nekretnina za 1 euro?
Sicilija, recimo, ali imas obaveze da zivis tamo. U Srbiji ne znam bas gde ima.
Toskana ..A ovo u Austriji nisam čula
Ne kupujte stanove, nisu vam potrebni i losa je investicija. Pogotovu ne kupujte stanove u Srbiji jer su SH kategorija.
Rizik?
Све си рекао
Само ниси причао о ризицима улагања у акције, депозите...
Оцена видеа: biased
Video nije moguce slusati koliko smeta muzika u pozadini…
Preglasna muzika .
Potpuno istina.
Mene zanima gde su te nekretnine po istocnoj Srbiji ili bile gde u Srbiji za 0 dinara ili evra? Kako ja mogu da nadjem to? Mene interesuje kupovina placa, imanja, kuce, ne za rentiranje nego za zivot. Na internwtu vidis oglase za neke supe od po stotinu hiljada evra, nesto sto nema veze sa zivotom.. kada pitas nekog, prvo sto ima padne na pamet je kako da te oderu, uvale neko imanje ili nekretninu koja je u nekom sporu, ili gde masa nije resena….
Nije čovek reako da prodaju te kuce za 1e nego da im je vrednost 1e jer niko to ne želi da kupi.
@@TheMinjaminjasta je pisac hteo reci? Objasni majke ti… znaci ne kosta 1€ nego vredi 1€, a vredi toliko zato sto to niko nece da kupi.. a ako se pitas zasto niko nece da kupi, pa uzmes da istrazis, vidis da ljudi traze 150.000 za 50 kvadrata na 3 ara placa i 5 kilometara od asvaltnog puta.. sto ne znaci da je automatski vrednost toga 1€. Tako da su se tebi pobrkali loncici. A ja sam pitao gde su te kuce sto kostaju 1€, pa ajde na kraju krajeva i te sto “vrede” 1€… samo mi kazi gde je da idem odma da kupim… jer ako je vrednost necega 1€ onda mora po toj ceni i da se proda.. ili???
@@R-Benini 0:42 rekao je juzne i jugoistocne srbije, na putu do stare planine je izbrojao 100-tine kuca po 0 ili 1 e, okolina golubca, gradista do srebrenog jezera, potez sela oko braniceva😊isto
@@tarasmith9060je li se tu treba kopati lithium ?
Uzasno se zaradjuje na nekretninama posao je katastrofa. Ja kao fizicko lice za ovu godinu platicu porez na prihod od samostalne delatnosti 5m din i porez na dohodak 5.5m din ponavljam kao fizicko lice koje se bavi nekretninama. Koliko vasa firma placa porez za ovu godinu? 😂
kako ste otvorili firmu, mislim koju vrstu, jer svaka ima razlike
@tarasmith9060 fizicko lice koje vodi poslovne knjige, a radim izgradnju poslovno stambenih objekata. Pa me kaci porez na dohodak gradjana kao i porez na prihode od samostalne delatnosti😂 ulazite u nekretnine naravno kao investitori ne kao kranj i kupci pa ce vam sve biti jasno 😁
@tarasmith9060 gospodina cenim ali u opsegu nekretnina pojma nema. Spominje kada kupite stan dobijate na renti ali zaboravlja na rast cene nekretnine dok primate kiriju. Kirija vam je samo dividenda. Ko je god mene pre 4 godine kupio stan sada moze da ga proda 1.5 do 2x skuplje svo vreme je primao kiriju. Drugo uci ljude kako je Odlicna zarada od par procenata, to je najgluplji stvar koju treba izbegavati. Zarada se pravi na 50% 100% itd na malim zaradama ogromna je sansa da ce te propasti i sva zarada ce ostajati u robi. Naprotiv u trgovini kupite nesto po 1$ i prodajte na 3$ a to sto vam preostane rasprodate na 1.5$
..nekretnine u srbiji su pranje novca ...
Veliko interesovanje građana za nov model investiranja u nekretnine: Predstavljena prva zgrada projekta "Investiram na kvadrat" u Beogradu. Građani mogu investirati u samo jedan kvadrat stambeno-poslovne zgrade u Beogradu. Da li je ovo pametna investicija ?
Pa ako proda po ceni kojoj je rekao super ali bojim se da ce ici ispod cene te i da ce sama izgradnja da bude malo skuplja... i na kraju i ako zaradis imas porez na to... I moras da ga platis... i dve godine je rok izgrdnje sta ako bude 3... Za 3god na s&p 500 imas prosecno 33% sto je daleko vise od obecanog kod doticne firme... Uzmu u obzir da je to prvi projekat njihov sto opet nosi rizik dok index postoji 70god nikad niko nije izgubio...
Brate, nemoj samo ti da nam objasnjavas.
Drug stvarno umislio da je strucnjak
10.000 станова у Београду празно.. У Србији се смањује број становника, становништво је све старије а станови све скупљи.
Naravno ali treba uzeti u obzir da raste broj stanovnika u BGD ili NS masovno
Da ljudi iz inostranstva imaju dosta stanova a pritom i da se desava inflacija i rast standarda.
Nije vise plata 300e kao nekada...
Zato i cena nmze biti kao nekada...
@DarioKS I u Beogradu se smanjuje broj stanovnika.. Najnoviji podaci govore da je za 8 meseci ove godine, 30.000 više ljudi umrlo nego što se rodilo.. Prosečna starost stanovništva 44 godine..
@@ivannbg8589 taj podatak ne vazi za Beograd i Novi Sad...
Ko onda zivi po ovim novim zgradama? Zasto ovolike guzve po gradu? Pola stanovnika bg-a i dalje ima prebivaliste u svoj rodni kraj...ali zive u bgd...pogledajte Mirijevo pre 10 god i sada, Visnjicku Banju, Borču, Krnjaču, naselja poput Stepe Stepanovic, zgrade u Vojvode Stepe,Surčin,Ledine,
Svi su u BGD...cak se i.u poslednje par godina dosta ljudi iz dijaspore vraca isto u BGD...
👍
A sta ce biti sa tim silnim kupljenim nekretninama koje nisu useljene, niti ce biti u skorije vreme, da li to moze dovesti do pada cena nekretnina u dogledno vreme ? Pitam kao neko ko trazi da kupi primarnu nekretninu, u kojoj bih ziveo sa porodicom
Cim ode 100 000 rusa iz bg... Plus gradi se svake godine novih 10-20 000.. i sad zamisli za 3god izgrade jos 40 000 stanova tu moze da zivi 100 000 plus ode 100 000 rusa koji su sad popunili bukvalno sve stanove... Tad ce da bude bas problem... Sad nema puno praznih uzeli rusi 60 000 stanova... a uvek je bilo praznih po proceni 70 000 dakle sad jedva da ima 10 000... slobodni se racuna po epsu gde je potrosnja struje ispod 20kilovata...
Posto gledas nekretninu za zivot tebi je to nebitno jer ti ta nekretnina treba juce. Svaki mesec cekanja i placanja kirije je bacanje i novca i vremena
Te kupljene, neuseljene nekretnine su deo malo veceg globalnog plana i nisu karakteristicne samo za Srbiju. Cudi me da covek ne kaze ko su kupci neuseljenih nekretnina i koja je njihova racunica.
@@natalijapilipovic5924 sad si mi bacila rovca sa ovim komentarom, sad mi kazi i nesto o tom planu kad vec Nemanja nije :)
@@markodjordjevic6920 recicu ti nekoliko cinjenica pa ces mozda doci do istog zakljucka kao ja. Gradnja luksuznih stanova na atraktivnim lokacijama nije pojava samo u Srbiji mada je kod nas, mozda, najintenzivmija. U kom god gradu vidite vavilonske kule ista je prica. Ko su investitori? Uglavnom banke i "strani investitori". Cije su Banke, procackajte po internetu. Ko kupuje stanove a da mu sada ne trebaju ni za stanovanje ni za izdavanje. Da li ih je kupio ocekujuci rast cena veci od inflacije? Ne verujem ako znamo sta se desilo 2008 god. Po meni, ti stanovi cekaju nekoga ko ima mnogo para, a koga, videcemo.
Ulaganje u nekretnine ali u delu od početka Beograda do kraja Novog Sada tu je industrija novac i tu ce ljudi dolaziti
Nekretnine cista glupost ,ne pokrivaju inflaciju,ja popusio sad se vadim prodaja
Dobra strana ovog videa je što govori da nekretnine NISU JEDINI način da se uloži ušteđevina. Alternative postoje, čak i Srbiji. Ono što nije pomenuo, a jeste još jedna mana ulaganja u nekretnine za puno ljudi je to da je prag za ulazak visok (samo za garsonjeru u BG treba dati i preko 70 hiljada €)
Ja sam Bond...Dzems Bond... Ovo postaje grotesno
Cekaj pa jer rece pre par godina prodaj stan pokreni biznis, a sada ako nemas nekretninu to treba da ti bude prioritet.
❤
Muzicka pozadina je iritantna I cini video negledljiv
Sad treba kupovati stanove u Ukrajini
Tačnije u Kurskoj Oblasti
Zemlju je vec kupio Black rock
Zasto tema pocinje "opstim" argumentom, a nastavlja se "negativnom" kritikom o ceeelom trzistu nekretnina, samo u Beogradu kao najpotentnijem trzistu, nego celoj srbiji, pa i Balkanu, sve cak do USA ?? Ovo lici na tendeciozno razmisljanje.. Da Vam kazem o cenama, a ispricam V moje lose misljenje. Ovoj moj stav je podstrektnut da je svaki navedeni argument oko nekretnina izrazito negativan, a ni jedan pozitivan. Svi znamo da u svemu postoji + i - .. samo u drugacijem %. A Ovde dominira licni egoisticno sujetno misljenje, nekretnine su lose.. Mozda zato sto su nama nedostupne. Imati 1-2 .. nisu nekretnine. Ipak je ambicija reda velicina miliona. 💥 Ocekujem Anticev odgovor iskljuvo. Ostali pisite slobodno sta zelite.
Ja cino sam rodjem u Olimpijskom selu Klek, ko zna, znace o cemu pricam. Trenutno posedujem kucu od 100m2 u tom Kleku, sa 150% uvecanom ceno, druga kuca ima vise vlasnika i apartmana, posto ze nalazi u Dubrovniku, obe su nasledjene, a treca se nalazi u Beogradu, Filmski grad, ispod Koustnjaka i Diplomatakog naselja, u vidu 3.0 stana, placenog ukupno 190.000€ iz kredita, dok je pre korone vlasnik da za isti 85k.
Naravno
Gradovi poput NS i BGD se munjevito razvijaju
U centru.bgd-a ne cuje se srpski...ljudi se masovno doseljavaju svake godine...pritom ima i posla inflacija i standard su nam porasli...plus sve vece ulaganje dijaspore i eto...trenutne cene
Beograd je Beograd , iako nam se ne svidja atraktivan je
Kao da smo RETARDIRANI, daj nesto novo.
🚩🚩🚩🚩👍
dizvođač😊😅😂evropa šlajfuje u blatu,a ove male državice je guraju iz blata a upadaju zajedno 😊😅😂
Nemanja, da li imam prednost u porodicnoj kući da brat proda stan meni ili nekom strancu i da li moze da me ucenjuje visokom cenom ? Hvala .
Imate pravo preče kupovine, pitajte advokata, a ne ovog naduvenka 😂
Zaboravio si da kazes i demigrafski smo stara nacija posto smo izvezli mlade ljude pa ce i od starijih koji prirodno odlaze ostati nekretnine
E prikenjalo mi se, vracam se kad odes...
Nekretinu ne mozes da proas kad dodje kriza bilo rat ili inflacija.. Sad Ukrajina ili mi devedesetih...
I za koju ces cenu da prodas nekretninu koju si kupio po ovim astronomskim cenama ako dodje rat ? Koliko glup komentar. Logicno je da ako dodje rat ili hiperinflacija da to ne vredi nista
Radi se o agendi koja kaže nećete imati ništa i bićete srećni. A to znači porez,skupo održavanje računa koji pristižu,država je vlasnik svega i ostaće i postaće jer ima kvazi pravnike,kvazi zakon i kvazi miliciju koja je naoružana ima država i javne beležnike i javne izvršitelje... Ubijaće ako treba deložiraće i iseljavaće... Nećete imati ništa i bićete srećni zapamtite to. A narod upravo radi pogrešno da je da se zaduže,daju sve pare na neki kafez u kome se karindžaju nimfomani iznad vas ispod vas živi baba koja kuva pasulj svaki dan pa cela zgrada se oseća ali najgori su kučkari i mačkari to zapišava svaki dan stepenište. Stan-nikada.
@@stefannn8415 E tu je poenta, kod nas je rat i sankcje inflacije u 1 veku bili 25godina... dok ko god je imao u to vreme indeks usa berze nije imao problem ni 1godinu... a pare najvise trebaju kad dodje rat i inflacija... Plus nama pada broj stanovnika a skace broj nekretina tako nema bas osnova da cena skace...
Ovaj je gluplji nego što izgleda
Koliki je % poreza za iznajmljivanja stana?
10% , umanjeno s 2% za održavanje......8%
@@mladendujmovic8450 20% je porez
Dezimformacije
😂😂😂😂😂😂😂
ajde da te vidim u poljoprivredi
Nemanja najbolje je lo đože kupiti obradivo zemljište nije zo puno skupo. Ako već negdje ima kuću
Пуно нетачних информација
Recimo
Све тачно.
Uz dužno poštovanje,no budimo realni čoveka hejtuju redovno i uredno' bez pokrića,čak što i sam se šali na svoj račun.Ja iskreno NE razumem, daleko da sam ja uspešan i slično no sječam se još kao dete..jedan komšija sa 12-13god dobija poklon automatik moped, ...to nzm nmg opisati,djeca a osječaš kod dežurnih ljubomora.Kako rastemo menja se pogled na svet- cure ponovo ljubomora,i da budemo kompletni žene nisu ništa manje naivno nevine,čak što msl da su daleko zlokobno ljubomorne na lepšu drugaricu i sl. Ipak sve je individualno do nas kao pojedinci,neki su ljubomorni od male noge, siguran sam da ste imali kroz život takvih primera..za izvoz,koliko hočeš.
Manje vise sve tacno; tip je informisan i ne prica nebuloze … hoces da ispadnes mangup kao ti nesto vise znas, simpaticno 😆
Gde su ta domaćinstva za 1 evro?
Kako Srbija nije useljenicka zemlja?Koliko ih se doselilo samo prošle godine
Zvanicno oko 50k radnih dozvola izdato strancima i oko 75k ljudi otislo iz zemlje.
@milinkovic9 ma važi.....pogledaj na ulici dostavljače.Svaki drugi je Pakistanac a po fast fudovima rade crnkinje
@milinkovic9 ma vazi
@@mikipirs ti ako zivis u nekom imaginarijumu i mislis da se u ovoj zemlji povecava broj stanovnika sta da ti kazem neko ma vazi
@@milinkovic9 statističaru, a nezvanično?
Ne seri😂
Ajte vi bolje, mi ćemo da procenimo tu pamet 😁😂.
pa sa tolikom inflacijom si na istom a jos te porez odere,
ima boljih fora
Npr?