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- เผยแพร่เมื่อ 7 ก.พ. 2025
- 【睇樓初哥第57集】奧運站系列 - 海桃灣 // 西九匯 West9Zone // 海明閣事件
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個景真係幾勁
四佰幾呎 但好唔見駛
海明閣事件幾有趣
初哥資料搜集好勁👍🏻
都唔係，我都係靠維基，再另外搜集一下啫
附近有過海巴士 971、914 、905，行5分鐘。
露台又唔一定間間咁大，宜每個屋苑睇2間或以上，再下定論。
不過好多兩房低層單位對着匯豐中心，玻璃反曬光，唔係咁好。
多謝補充🙏🏻
初哥加油！
多謝🙏🏻
location真係無敵，但間隔太衰
兩房唔見使，三房亦都好細
住呢度，純粹貪個view + 方便
間隔真係衰到貼地
海桃灣之特點是經西海隧到中上環區！
希望有機會介紹下沙田馬鞍山 你既分享好有用！
計劃中。出埋奧運站後會出康城，之後應該就到😊
唔知道法例上是否如果可以統一兩邊業權，可以將中間的道路變成地盤的範圍增加可建樓面面積？
如果收到海明閣都再要俾市建局審批，可能性高，但時間會耐
@@初哥來了 不過我好奇如果唔係市建局參與，只有一般私人發展商可否咁做
@@ivanchow8885 未必可以，因為牽涉到交通網。就算得，都會牽涉到時間成本，而相信發展商投到計劃都應該有要求要咩時間內完成項目
我睇見初哥要用魚眼鏡影，即是話個單位細到痺，窄到痺……個則差到無倫。
事實上，我未搬屋前有睇過海桃灣3房，內隴真心好差，樓齡咁年輕都可以畀d租客搞到咁殘，果間3房打通左主人房都係普通房間size, 窄到痺。
個廳印象中好以唔係矩形，好似人字形咁架，好怪架
總之呢個屋苑，金玉其外，敗絮其中。
所以當年佢嘅賣點都係最近奧運站同景觀開揚
@@初哥來了 西則到無朋友果度衰呢～
@@ms818 🤣🤣🤣
海明閣個幾個傻，諗住食硬個發展商，最後雙輸，發展商仲唔玩盡佢咩，用個地基包住佢，啲大厦個座向又唔對正佢。啲業主太遲醒悟，去到起地基個下都設計好哂去避開枝頂心杉，如果收埋佢就成個項目從頭搞過，個設計費及其他成本已經超越左個效益。唔提高收購價原因係，一加俾佢地，就全部要加。最後只能講啲人太短視了。
若果你顯示嗰個平面圖係正確的話，業主係拆咗個大房！保留個細房。其實可否搵間原裝則嚟睇吓？未必咁差。要知道今畤今日馬鞍山錦泰苑未補地價21年樓齡居屋都賣成萬銀一呎！咁比法佢唔係咁差！
就係冇，呢間睇到都算好彩🙏🏻
幾時有去馬鞍山系列？
呢個系列完成後會到康城，再之後就會到馬鞍山，請忍耐😣
@@初哥來了 不如試下拍九龍站上蓋，可能有d觀眾係有錢人(我自己亦想睇下過千呎嘅豪宅😂)
@@legendarystats720 嗰度真係未夠班睇住🥺
@@初哥來了 (無知一問)點解唔夠班睇？睇樓都要查睇樓人嘅收入？小弟年輕唔知
@@legendarystats720 咁又冇規定，純粹係覺得自己唔夠班啫😅
其實呢隻積同君匯港咪一樣 露台過大 而家d新樓 4百幾尺 拆開兩個露台 咪仲唔實際
坦白講，發展商當然有問題，但政府更有責任。
海明閣事件 只可以話係貪字得個貧
人有貪念係正常嘅⋯⋯
景觀雖開揚 但超多馬路 仲要有一條擘係間屋既中間 A+會唔會鬆手左啲 雖然我明白 呢間係細兩房靚仔上車盤
一向知呢個屋苑係奧運3-4線屋苑 以為佢唔近地鐵（因為對奧運無興趣 一間都無睇過）但原來咁近 衰在怪則
一間樓 就算幾方便 大堂幾靚（佢唔靚） 但住係裡面唔實用 間格古怪 真係麻麻地
每日只經過大堂一分鐘 但留係屋內 10幾粒鐘 間房咁細 覺得好唔舒服
係我影得衰😭，但樓要實用大致上我非常同意
可以介紹下原裝啲嘅單位嗎？
盤源唔夠多，鎖匙盤只有呢間，甚至租盤都冇🙏🏻
4百幾尺扣埋大露台，得番400尺，但佈局奇怪，仲要開價比銀行估價高咁多，業主想搵傻瓜接貨要等等喇
另外呢次拍攝時用魚眼鏡頭，有點暈
唔好意思又令你暈🙏🏻🙏🏻🙏🏻
你應該去做配音員，把聲好正
唔係嘛？咁多懶音都正？真係搞到我紅都面晒😳
做咩拍得一個單位咁少 唔夠喉喎😂
原本連一個單位都冇架🙄😅
@@初哥來了 原來係咁 辛苦晒💪🏻
@@thomaschan3492 唔辛苦，你哋睇得開心就得喇
有無人好奇，想睇頂心杉海明閣？
咁又冇喎。何況想睇都未必睇到
@@初哥來了 我非常好奇究竟海明閣有幾陰暗架！🤣
@@ms818 相信唔係陰暗咁簡單，係風流動唔到，好焗。較為有景嗰邊就對正西九龍天橋。之不過都係嗰句，240呎樓仔，咁近奧運站，有盤而平嘅話都諗得過
@@初哥來了 我覺得去感受幾個字都OK. 住就……😥
不過呢個業主亂開價，近期雖然市況但應該普遍叫價都係高估價10%
其實只係市場價而唔係呢個業主嘅價。因為睇咗一段時間所以我覺得已經冇參考價值，所以話市場價啫
令你誤會，深感抱歉🙏🏻
@@初哥來了 又唔好咁講
四日前荃灣西海之戀519呎9座35樓兩房以1200萬成交
@@ivanchow8885 香港真係多有錢人
@@初哥來了 連荃西兩房都要600幾萬首期加雜費
用廣角鏡影得唔好睇，無真實感。
知道，多謝意見
體諒一下，初哥係被逼吧～
個單位真係好細，細到要用魚眼來影……睇過海桃就知道。
初哥咁做，就係畀大家知間野細到一個點……你體諒唔到佢苦心嗎？
千二萬買間一房，儍的嗎？
呢個單位，應該會丟空一段時間啦～太離地
原則係兩房嚟嘅👉🏻👈🏻👉🏻👈🏻
@@初哥來了 你啱。但一來新買家要花一筆錢還原番去兩房；二來業主改得造一房，即係間接承認呢間屋間兩房唔得啦。
@@mikechan3572 我認為係業主得一個人住，唔想浪費個景，所以咁樣改間隔