به نظرم ویدیوی مشترک خیلی خوبی بود تجربه خیلی با ارزش که تونستم با یکی از بچه های خفن ایرانی اشنا شم و اینکه اطلاعات خیلی ارزشمندی که در مورد کشور سوئیس و امریکا به اشتراک گذاشته شد! امیدوارم که بهترین اتفاقا برای همتون بیفته تو مسیری که پیش رو دارین❣️
سلام محسن جان این ویدیو هات خیلی خوبن فقط یه خواهشی داشتم ازت، خیلیا ک توی امریکا و کانادا هستن میگن خونه های اروپا خیلی داغونه ، هرچقدر گشتم ندیدم ایرانی که تو اروپاس یه توری از خونش بزاره ولی اکثر کسایی که تو آمریکا هستن یه ویدیو از خونه اش گذاشته ممنون میشم اگر مقدوره یه تور از خونت بزاری❤❤
سلام ببخشید میشه یه ویدیو در مورد سیستم تحصیلی دانشگاه های سوئیس هم بسازید اخه من نمیدونم تو ایران یه دانشگاه خوب مثل شریف ادامه تحصیل بدم یا بیام سوئیس از امکانات دانشگاه پروژه هاش و غیره میشه یه ویدیو درست کنید؟
ممنون آقا محسن واقعا هر چی که آدم نیاز داره رو در موردش صحبت میکنید ❤❤❤ فقط من سه تا سوال داشتم فارسی تایپ میکنم چون بهم میریزه بعد ارسال در مورد اینترست ریت و مالیات و افت قیمت یجا گفتید کسی خونه نمیخره بخاطر اینترست ریت یعنی چی این؟ خوب خونه خریدی قسطشو میدی دیگه تازه وام هاشون هم کم بهرن دوم اینکه برا صاحب ملک در سال چند درصد قیمت ملکش مالیات میاد سوم اینکه گفتید قیمتها یجاهایی پایین هم میاد خواستم بدونم قیمت ملک در سال چقدر افت میکنه؟ ممنون بزرگوار شرمنده اگه سوالام زیاد شد❤️❤️❤️✨️✨️✨️
درود، ممنون از محبتت. نرخ بهره حدود ۲ تا ۴ درصده برای خونه اول، اما مبلغ وام بالا هست معمولا (نزدیک به یک میلیون فرانک) و این باعث میشه شما در ماه حدود ۲۰۰۰ فرانک فقط بهره بپردازید، علاوه بر قسط بانک (مجموعا شاید بالای ۷هزار فرانک در ماه میشه قسط خونه). در خصوص مالیات خونه، یه کم پیچیده هست، ولی ساده‌ش اینه که شما خونه‌ای که مالکش هستید، اجاره ماهیانه‌ش رو دولت حساب میکنه و اونو به عنوان درآمد برای شما در نظر میگیره و باید مالیات اون درآمد اضافی رو بپردازید. در خصوص افت قیمت هم بستگی به خونه داره، ولی معمولا افت زیادی نمیکنه. اگه آپارتمان بخرید ممکنه با قدیمی شدن خونه کمی افت کنه، ولی اگر خونه مستقل بخرید معمولا بعد از یه مدت نه تنها افت نمیکنه، گرونتر هم میشه.
@@mohsen_khodaee ممنون آقا محسن اگه ما فرض کنیم اقساط وام دوازده ساله یا صدو چهل و چهار ماه باشه اگر اقساط به ماه هفتاد برسه بازم ماهی دو هزار فرانک باید بهره بده؟ دوم اینکه مالیات ها بر چه درآمدهایی زیاد میشه مثلا اگه کسی با شغل آزاد ماهی ده هزار فرانک درآمد داشته باشه و ماهی بقولا هفت هزار قسط خونه و بهره بده و میمونه سه هزار فرانک برا خرج زندگیش چقدرش رو باید مالیلات بده؟ بازم ممنون آقا محسن دوست داشتنی❤️❤️✨️✨️
@@A.sh1990 بهره بانک همیشه روی بدهی باقیمانده حساب میشه، بنابراین سال به سال مبلغ پرداختی بابت بهره (و نه درصد بهره) کم‌تر میشه تا بدهی کاملا صاف بشه. در خصوص مالیات، شما فقط بخشی از مبلغ خونه که روش بدهکار نیستید به عنوان مالیات خونه میپردازید، نه بخشی که هنوز دارید روش قسط میدید. محاسباتش خیلی پیچیده میشه. مالیات درآمد هم پلکانی هست، حقوق زیر ۱۲۰هزار تقریبا میشه ۲۰ درصد مالیات و سایر کسورات
سلام اقا محسن وقتتون بخیر. من چند وقتیه که پیج اینستا و کانال یوتیوبتون رو دنبال میکنم. امروز متوجه شدم شما متاهلی رفتید و همسرتون هم دانشجو هستند. حقیقتش من هم شرایطم مثل شماس تا یکی دو ماه دیگه تز ارشدمو قراره دفاع کنم و همسرم هم دانشجو هستند و دو نفره میخوایم برای phd اپلای کنیم. میخواستم بپرسم امکانش هست اگه وقت دارید یه توضیح بدید که چطوری دو نفرتون از یه دانشگاه تونستید پذیرش بگیرید؟ اول شما از ایران اپلای کردید بعد همسرتون اونجا دنبال حضوری دنبال پوزیشن گشتند یا دو نفره از ایران اپلای کردید؟ ممنون میشم اگه توصیه ای چیزی در مورد اپلای برای زوج دانشجو دارید بفرمایید. متاسفانه پیامم در دایرکت اینستا ارسال نشد مجبور شدم اینجا بفرستم
سلام رفیق امیدوارم حالت عالی باشه من یه کانال یوتیوب دارم تو ایرانم میخوام حساب ادسنس درست کنم میتونم با شما همکاری کنم درصدی از درآمد رو خودتون بردارید خیلی ممنون میشم جواب بدین
سلام رفیق امیدوارم حالت عالی باشه من یه کانال یوتیوب دارم تو ایرانم میخوام حساب ادسنس درست کنم میتونم با شما همکاری کنم درصدی از درآمد رو خودتون بردارید خیلی ممنون میشم جواب بدین
![[Sub Thai] APT. - ROSÉ & Bruno Mars](http://i.ytimg.com/vi/bYjhzP8x_uc/mqdefault.jpg)
به نظرم ویدیوی مشترک خیلی خوبی بود
تجربه خیلی با ارزش که تونستم با یکی از بچه های خفن ایرانی اشنا شم و اینکه اطلاعات خیلی ارزشمندی که در مورد کشور سوئیس و امریکا به اشتراک گذاشته شد!
امیدوارم که بهترین اتفاقا برای همتون بیفته تو مسیری که پیش رو دارین❣️
درود هری جان،
باعث افتخارم بود آشنایی باهات،❤️❤️
ممنون بابت زحمات و هماهنگی ویدیو، و اطلاعات خیلی خوب و جامع‌ت🙏🙏
@@mohsen_khodaee ❣️
آقا خیلی ممنون از شما! اطلاعات بسیار مفیدی بود.
چقد کامله این ویدیوهاتون، واقعا دمتون گرم. با اینکه طولانین اما آدم حس میکنم دوباره بعدا هم باید ببینه از اول.
درود فرهاد جان، خوشحالم مفید بوده برات👍
فکر میکنم با این ۳ ویدیو دیگه همه چیز رو درباره سوئیس و آمریکا میدونم👍
البته هنوز یه قسمتش مونده😁
پس قسمت چهارم هم از دست ندید👍
خیلی اطلاعات مفیدی بود، باعث میشه بعد از رفتن با اگاهی بیشتر اقدام کنیم، مرسی، واقعا به خیلی از این چیزا فکر نکرده بودم اصلا
درود❤️
اطلاعات خیلی خوب و مفیدی بود👌👌
سلام محسن جان این ویدیو هات خیلی خوبن فقط یه خواهشی داشتم ازت، خیلیا ک توی امریکا و کانادا هستن میگن خونه های اروپا خیلی داغونه ، هرچقدر گشتم ندیدم ایرانی که تو اروپاس یه توری از خونش بزاره ولی اکثر کسایی که تو آمریکا هستن یه ویدیو از خونه اش گذاشته ممنون میشم اگر مقدوره یه تور از خونت بزاری❤❤
عالی منتظر قسمت بعد 👏🏻،و اینکه اگه در اخر جمع بندی هم بشه عالی میشه
درود محمد جان، قسمت چهارم توی کانال هری به زودی آپلود میشه.
اگه در مورد اقامت سوئیس بیشتر توضیح میدادید بهتر میشد
درود محمد جان، توی این ویدیو کامل‌تر توضیح دادم:
th-cam.com/video/WpMm-ZR1NjY/w-d-xo.htmlsi=13cZHV7ICyY7HX_x
سلام ببخشید میشه یه ویدیو در مورد سیستم تحصیلی دانشگاه های سوئیس هم بسازید اخه من نمیدونم تو ایران یه دانشگاه خوب مثل شریف ادامه تحصیل بدم یا بیام سوئیس از امکانات دانشگاه پروژه هاش و غیره میشه یه ویدیو درست کنید؟
درود محمدجان، ممنون بابت پیشنهادت
پیشنهاد میکنم این ویدیو رو ببینی:
th-cam.com/video/hnWMLTHGHkc/w-d-xo.htmlsi=8NT-O5GK46jYhFNp
سلام وقت بخیر آیا پناهنده ها هام میتونن آوسبیلدونگ کامپیوتر بخونن و درامد خوب داشته باشن ممنون میشم جواب بدین
سلام محسن جان
دانشجوی دکتری داخل سوییس اجازه ی کار ۲۰ ساعت در هفته رو داره؟می تونه این کار به صورت فریلنسری باشه؟
درود،جناب خدایی از لیسانس میشه اپلای کرد برای تحصیل در مقطع دکترای سوئیس؟
درود، تا جایی که من اطلاع دارم ارشد باید داشته باشید و مستقیم از لیسانس نمیشه
برادر من شصت بلغار را دارم اگر سویس برم وکیل بگیرم شصتم پاک میشه یا نه
ممنون آقا محسن واقعا هر چی که آدم نیاز داره رو در موردش صحبت میکنید ❤❤❤
فقط من سه تا سوال داشتم فارسی تایپ میکنم چون بهم میریزه بعد ارسال
در مورد اینترست ریت و مالیات و افت قیمت
یجا گفتید کسی خونه نمیخره بخاطر اینترست ریت یعنی چی این؟
خوب خونه خریدی قسطشو میدی دیگه تازه وام هاشون هم کم بهرن
دوم اینکه برا صاحب ملک در سال چند درصد قیمت ملکش مالیات میاد
سوم اینکه گفتید قیمتها یجاهایی پایین هم میاد خواستم بدونم قیمت ملک در سال چقدر افت میکنه؟
ممنون بزرگوار
شرمنده اگه سوالام زیاد شد❤️❤️❤️✨️✨️✨️
درود، ممنون از محبتت.
نرخ بهره حدود ۲ تا ۴ درصده برای خونه اول، اما مبلغ وام بالا هست معمولا (نزدیک به یک میلیون فرانک) و این باعث میشه شما در ماه حدود ۲۰۰۰ فرانک فقط بهره بپردازید، علاوه بر قسط بانک (مجموعا شاید بالای ۷هزار فرانک در ماه میشه قسط خونه).
در خصوص مالیات خونه، یه کم پیچیده هست، ولی ساده‌ش اینه که شما خونه‌ای که مالکش هستید، اجاره ماهیانه‌ش رو دولت حساب میکنه و اونو به عنوان درآمد برای شما در نظر میگیره و باید مالیات اون درآمد اضافی رو بپردازید.
در خصوص افت قیمت هم بستگی به خونه داره، ولی معمولا افت زیادی نمیکنه. اگه آپارتمان بخرید ممکنه با قدیمی شدن خونه کمی افت کنه، ولی اگر خونه مستقل بخرید معمولا بعد از یه مدت نه تنها افت نمیکنه، گرونتر هم میشه.
@@mohsen_khodaee ممنون آقا محسن
اگه ما فرض کنیم اقساط وام دوازده ساله یا صدو چهل و چهار ماه باشه اگر اقساط به ماه هفتاد برسه بازم ماهی دو هزار فرانک باید بهره بده؟
دوم اینکه مالیات ها بر چه درآمدهایی زیاد میشه مثلا اگه کسی با شغل آزاد ماهی ده هزار فرانک درآمد داشته باشه و ماهی بقولا هفت هزار قسط خونه و بهره بده و میمونه سه هزار فرانک برا خرج زندگیش
چقدرش رو باید مالیلات بده؟
بازم ممنون آقا محسن دوست داشتنی❤️❤️✨️✨️
@@A.sh1990 بهره بانک همیشه روی بدهی باقیمانده حساب میشه، بنابراین سال به سال مبلغ پرداختی بابت بهره (و نه درصد بهره) کم‌تر میشه تا بدهی کاملا صاف بشه.
در خصوص مالیات، شما فقط بخشی از مبلغ خونه که روش بدهکار نیستید به عنوان مالیات خونه میپردازید، نه بخشی که هنوز دارید روش قسط میدید. محاسباتش خیلی پیچیده میشه.
مالیات درآمد هم پلکانی هست، حقوق زیر ۱۲۰هزار تقریبا میشه ۲۰ درصد مالیات و سایر کسورات
سلام اقا محسن وقتتون بخیر. من چند وقتیه که پیج اینستا و کانال یوتیوبتون رو دنبال میکنم. امروز متوجه شدم شما متاهلی رفتید و همسرتون هم دانشجو هستند. حقیقتش من هم شرایطم مثل شماس تا یکی دو ماه دیگه تز ارشدمو قراره دفاع کنم و همسرم هم دانشجو هستند و دو نفره میخوایم برای phd اپلای کنیم. میخواستم بپرسم امکانش هست اگه وقت دارید یه توضیح بدید که چطوری دو نفرتون از یه دانشگاه تونستید پذیرش بگیرید؟ اول شما از ایران اپلای کردید بعد همسرتون اونجا دنبال حضوری دنبال پوزیشن گشتند یا دو نفره از ایران اپلای کردید؟ ممنون میشم اگه توصیه ای چیزی در مورد اپلای برای زوج دانشجو دارید بفرمایید. متاسفانه پیامم در دایرکت اینستا ارسال نشد مجبور شدم اینجا بفرستم
درود حمیرضا جان، به این اکانت اینستا پیام بده لطفا:
mhssn_khd
پارت ۲ نیست که
درود مهران جان، پارت ۲ و ۴ توی کانال هری بارگذاری شده:
لینک پارت ۲:
th-cam.com/video/8Pew8xL2SKU/w-d-xo.htmlsi=wQYmSmYpCzWKPf1d
سلام رفیق امیدوارم حالت عالی باشه من یه کانال یوتیوب دارم تو ایرانم میخوام حساب ادسنس درست کنم میتونم با شما همکاری کنم درصدی از درآمد رو خودتون بردارید خیلی ممنون میشم جواب بدین
سلام رفیق امیدوارم حالت عالی باشه من یه کانال یوتیوب دارم تو ایرانم میخوام حساب ادسنس درست کنم میتونم با شما همکاری کنم درصدی از درآمد رو خودتون بردارید خیلی ممنون میشم جواب بدین