집 구할 때 나는 이렇게 했다! 쫄지말자🔥 진짜 소소한거 다 얘기함
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- เผยแพร่เมื่อ 18 ต.ค. 2022
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현직 공인중개사 딸래미로 부동산QnA 너무 흥미진진해요
00:37 팩트지만 6개월전부터 동네 분위기도 볼 겸 공인중개사사무소에 연락처 뿌려두는 것도 좋습니다. 원하는 조건 미리 알려주시면 맞는 매물 나왔을 때 연락드려요.
01:38 옷차림 그냥 단정하게 입고가시면 됩니다. 무시안당해야겠다는 생각에 힘주고 가도 공인중개사는 잘 모릅니다. 물론 외적으로 손님 스캔 오지게 해서 차별해대는 곳도 봤지만 그것은 소수일뿐.
02:10 층간소음 중요합니다. 마음에 드는 매물이 몇몇개로 추려지고, 만약 빈 집이라면 공인중개사분께 양해구해서 낮과 밤 둘 다 보여달라하시고 볼 수 있으면 꼭 보세요.
03:06 등기본등본 떼보는 것 아주아주 중요합니다. 그 집의 역사가 다 보인다는 말 맞습니다. 차압 걸린 것도 흔적이 남아요. 저는 차압이던 경매가 넘어갔던 집이던간에 차액으로 이익이 생겼으면 상관 없다 생각하는데, 손님 중에 그런 집 재수 없다고 거래 하기 찜찜하니 다른 집 보여달라 하시는 경우 꽤 많으니 참고하세요.
04:03 관심 지역 외에도 여기저기 많이 보고 많이 듣고 발품 파는 것도 중요합니다. 의외의 지역에서 조건에 맞고 맘에 드는 집을 만날 수도 있어요.
06:22 손님분께서 옆집 먼저 갔다왔다해도 사실 별 신경 안써요. 매물이라는게 한정적이기도 해서 여러 공인중개사가 공유하기도 하는데 그걸 "공동중개"라고 해요. 때에 따라 특정 공인중개사무소에만 있는 단독매물이 있을 수도 있어요. 고로 무조건 발품 많이 파셔야 합니다.
08:59 어느정도 맞는 말이긴 합니다. 그러나 무조건 높게 부르진 않아요. 시세변동으로 인해 집주인이 가격을 낮추거나 높였는데 그게 공인중개사에게 정보 전달 되지 않아 갱신되지 않았을 수도 있어요.
잘 모르는 지역에 이사 예정이라면 그 지역구 맘카페나 부동산카페에 물어 보는 것도 좋은 방법입니다ㅎㅎ
아파트 단지일 경우 몇동 몇호인지 안다면 직방어플에서 "3D단지투어" 보시는 것도 도움됩니다. 집안 구조 도면도 볼 수 있고 시간대별 계절별 해들어오는것도 미리 볼 수 있고 거실 뷰가 어느정도 나오는지도 유추해 보실 수 있습니다.
트루버님들 모두모두 화이팅입니다. 좋은 집 만나서 행복하십쇼♥️
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같은 매물이 여러 부동산에 있었는데요. 주인이 하필 전화를 계속 안받아서 모든 부동산이 전화를 다 돌린 상황이었는데 그 주인은 매물 찾는사람 많은가보다 하고 바로 3천을 올리더군요…부동산 도실때 참고 하세요.트루버님들
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부동산 도실때 조심할점이 허위매물 올려놓는 경우가 많다는거에요.. 이 집 보고싶다고 말했는데 그집 이미 팔렸다고.. 이미 예약 잡혔다고.. 그래서 한사람만 보지 마지고 여러사람, 여러날 가보셔요..
부동산 업자들 잘해준다고 절대로 믿거나 그러지 마시구요
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은선형부 말 한마디로 천냥빚 갚는 서타일,,, 자기가 못하는 부분을 대신 해주는 아내한테 고맙다는 표현을 저렇게 하시는거 같아요 넘 귀여운 부부..❤
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10:52 조상복합ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 진짜 우리 트루버들 미쳨ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
진짜 언니한테 인생을 배웁니다ㅋㅋㅋ서툴던 화장도 배우고 결혼할때 언니 결혼식 영상보고 배우고 결혼하고 아직 생각중인 애기도 언니 출산육아 영상으로 배우고 이제 집구하는것까지 배우고 진짜친한언니한테 배우는거 같에서 행복해요❤️❤️❤️
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12:11 실버라인님은 표현을 많이 해주시는 거 같아요 쏘 스윗!!! 브이로그 볼 때도 이런 모먼트들 너무 설레고 좋아용
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역시 트루언니... 이런 꿀팁 주셔서 너무 감사해요!!❤❤
언제 들어도 유쾌한 썰...내집마련 축하드려요~ 그집에서 좋은 일만 가득하시길...시작 단추는 좀 비틀렸지만 호사다마라고 거기서 액땜하고 좋은 일만 가득할거예요~!
저였으면 집 관련해서 짜증나는 기분에 매몰되어 있었을텐데 언니는 그럼에도 불구하고 이렇게 좋은 정보 알찬 정보 나누시고 유쾌하게 풀어주셔서 넘 멋져요 🤍 내가 유트루를 n년째 좋아하는 이유..!
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진실이 언니 한 번 입덕하면 메이크업 뿐 아니라 화장품 관련은 기본이고 삶에 두루두루 유용한 팁도 얻고 많은 걸 배우게 되네요 진짜 주옥같아요 언니랑 형부를 통해 배워가는게 너무 많아서 좋아요🙏🏻 😍
정말 좋은 정보와 꿀팁이였어요오😊
똑순이 유트루~~~항상 응원합니다 ^^
언니랑 부동산 다니고싶네요ㅠㅋㅋㅋㅋ 든든할 것 같아요😍👍👍
진짜 넘 재미써 언니 토크..
와 이 라이브 본지 얼마 안된거같은데 이게 1월에 한거였다니... 지금 10월인데 시간 미쳤다 진짜.......
역시 트루님 👍
집사지도 않을건뎅 언니랑 집 봐보고싶엉😂
말을정말재밌게조리있게잘하시는거같아요 ㅋㅋ 부동산최근에올라온썰보고 또보고잇어요
실버라인은 결국은 유트루 조련사...ㅋㅋㅋㅋㅋ 애정합니다 유트루 ♡
퇴근길에 언니영상은 사랑~~~♡
저는 부모님이랑 쭈욱~계속살다가 신혼집을 구하려니까 뭐가 뭔지 몰라 걱정이 많았는데 언니 영상을보면서 정보도 얻고 자신감도 얻고가여
12:13엄훠🥰 어어....엇!!!! 이 장면은 브이로그 보는 트루버만 알지 히힣 실버라인님 자주 카메라 보지말아주세효
퇴근길 행복해 ㅠ
백화점 파운데이션 샘플 받는 법 영상으로 유트루 님을 알게 되었는데 이제는 부동산 방문하는 방법을 알려주시는군요 🤣
진짜 같이 나이 들어가는게 느껴져요ㅎㅎ 나이대별로 필요한 팁~
와 이거 진짜 이거만 기다렸어요ㅠㅠ 부동산썰...
두분 넘 잘 맞으시는거 같아요. ㅋㅋ
고맙습니다❤
언니 내집 마련 축하해여❤🎉
하이여!!
아 트루네 너무 좋아욬ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
세상 살기 왜 이렇게 힘든지....... ㅜㅜㅜ 우리 모두 세상에 있는 모든 풍파 잘 이겨내 봐요 ㅠㅠㅠㅠㅠ
유트루랑 실버라인은 천생연분인 것 같아요
오 언닝♡
캬♡
언니 영상 너무 힐링돼요 중학교 때인가 초등학교 때 엄마랑 싸우고 나서 언니 화장하는 영상 보는데 진짜 눈물 났던 적 있었거든요? 그때 언니가 아마... 엄마가 가끔 괜히 마음에 없는 말을 하기도 한다고, 말하고 나서도 아차 싶을 때 있다고... 뭐 대충 그런 내용이었어요 어떻게 그 타이밍에 딱 언니 영상을 봤는지 모르겠어요 ㅋㅋㅋ 그때 엄마가 진짜 이해 안 갔는데 언니 영상 보고 조금 이해도 가고 그랬어요 지금 제가 22살이니까 그게 벌써 10년은 된 것 같아요 아무튼... 오래 유튜브 해주셔서 감사해요 언니 영상 보면 기분이 참 좋네요 어릴 적부터 쭉 보던 사람이라 그런가 향수도 조금 일고요...
실버라인에게 조련당하는 트루님~ ㅋㅋㅋ
오예,,❤
조상복합 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 하 내집마련은 정말 어려운거네욬ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
저편한세상ㅋㅋㅌㅋㅋ드립력 미쳐 ㅋㅋㅋㅋ 조상님이보고계셔 뷰 ♡
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 마지막 이상한데? 보구 빵터졌습니닼ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
마지막 진짜 꿀팁이다 조련이란 저런것
메모팁은 사실상 필요없는게 여러곳 보다보면 딱 진하게 꽂히는곳들이 한두곳생기는것같아요 ㅋㅋㅋ
11:50 저희집도 저래요ㅋㅋㅋㅋ 맨날 울 아빠 사람상대하는 일은 엄마한테 당신이 잘하잖아~ 이러면서 시키고 엄마는 나도 떨려! 이러면서 잘 하고ㅋㅋㅋㅋ
언니 공인중개사 얘기 나와서 그런데 공인중개사 시험 다음주 토요일이여요😖 시험 딱 10일 남은 시점에 여전히 언니 영상 보면서 힐링하는 중인데 저 응원해주세요❤️❤️
해외 살면서도 이 영상을 보게되는 나는야 트루럽❤
12:30 우리는 그걸 조련이라고 부르기로 했어요.ㅋㅋㅋㅋ
실버라인님이 트루언니 조련(?)을 잘하네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
말을 어쩜 일케 재밌게 해영... 너무 좋아❤❤❤
내 집이다 싶은곳은 현관만 열고 들어가도 느낌이 와요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 갑자기 세상이 환해지면서 눈앞이 반짝반짝거림 아무래도 큰 돈이 왔다갔다해서 좀 무섭긴 했지만 덕분에 2년 너무 잘 살다 나왔어요 ㅎㅎㅎ
조상복합ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 너무 빵터졌어요ㅋㅋㅋㅋㅋ 아 배아파
ㅠㅠ이렇게까지 했는데 공사....... 공사가 참 중요함을 알게더ㅣㅂ니다
에고.... 내가 라이브를 봤어야 했는데.... ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 언니 컨텐츠 트루네 홈즈로해서 하나 컨텐츠 뽑아보면 어떨까요??ㅋㅋ 집 구하는 구독자들 뽑아서요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
마지막 넘웃겨ㅋㅌㅋㅋㅋㅌㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋ실버라인 언니 조련의 왕
저는 가게구할때 그동네부동산 다가봤거든요 저도 정보를 알아야해서 구하고 나서 나중에 아는언니 부동산해서 이야기 했는데 싫어 하더라구요 그래서 정보를 알라면 어쩔수 없다면서 이야기 하니까 그것도 맞다며 결국 말을 곱게하는게중요하다는걸 알았어요
12:33 우리는 이런걸 조련이라고 부르기로 했어요
오예
아닠ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ컨펌에서 현웃터졌어요!! 처음 댓글 다는거 같은데 ㅜㅜㅜㅜ 그래도 잘 끝나고 계셔서 다행인거 같아요!! ㅠㅠ 저도 급하게 집 구하느라 완전 다른 부동산이지만 ㅠㅠ 많이 위로 되써요ㅠㅠㅠ(급한와중에집이두번이나파토나서ㅠㅠ 한달넘게 친구집에서 살았답ㄴ다ㅠㅠㅠ) 계속 재밌는 이야기랑 베이스 리뷰 기달려요!! :)
실버라인 다년간의 조련짬바ㅋㅋㅋㅋ
언니 저 신혼집 구해야하는데 같이 가주세요.. 화곡역에서 만나요 🥹💛
집을 볼줄알면 가격 흥정할때 도움이 됩니다.
누수,결로 없는집을 고르면 되는데 생각보다 별로없슴.
결로,누수있는 집은 몇천은 금방깨집니다.
오예 1등..ㅠ❤🔥❤🔥
현직 공인중개사로서 부동산관련 영상은 흥미롭네요ㅎㅎ
동네시세는 미리 알아보고 가시는게 좋구요^^
사실 손님들을 워낙 많이 만나보다보니 손님들이 어떤 생각하시는지 거의 보이는 것 같아요^^ 제 개인적인 의견일 수는 있는데 손님의 정보의 양보다는 이 손님이 그냥 구조랑 대충 분위기만 둘러보려고 오신건지 진짜 이사를 할 의사가 있고 대충 떠보는게 아니고 진짜 가망고객인지가 가장 중요한 것 같아요. 딱 봐도 거짓말해가며 집구경하고 싶어서 찔러보러 오시는 분들 많아요ㅠㅠ 알면서도 그냥 속아드리자 하고 보여드린 경우도 있어요^^; 집주인,공인중개사들이 정직하지 않다고 겁먹거나 거부감느끼시는 분들이 많으신 것 같은데 그것도 다 사바사구요ㅠㅠ 세입자분들도 이 가격이면 계약하겠다고해서 맞춰달라고하셔서 시간들이고 공들여 다 조율해놨는데 계좌까지 받고도 갑자기 말 바꾸시고, 아예 오지도않고 사진만 보내달라고 하시고, 집 여러개 보여드렸는데도 그냥 갑자기 잠수타시는 분들도 엄청 많아요.. 정말정말 너무 많아요ㅜㅜ 매수자,매도자,세입자,공인중개사는 어떻더라가 아니라 그냥 개개인의 문제로 볼 일이죠ㅜㅜ 부동산거래라는게 큰 돈이 오가고 대부분의 사람들에겐 인생의 큰 이슈다보니 한 두번의 경험을 가지고 겁먹거나 선입견을 가지시는 분들을 위해 남겨봅니다^^;
아! 그리고 옷 얘기하신 분이 계셔서 생각난건데,
집 보실 때는.. 다른 사람집에 방문하는거니까 최소한 맨발이 아닌 양말정도는 꼭 신고 가시는걸 추천드리고 신고벗기 편한 신발을 신고가셔야 편하실거에요^^
그리고 부동산이 일부러 가격을 올려서 광고한다는건 진짜 오해예요! 최저가매물부터 손님들이 문의하시고 거래되는데 일부러 높은 가격에 올릴 이유가 없죠ㅎ 집주인분이 여러군데 매물 의뢰하시고 추후에 가격을 내리시는데 의뢰했던 곳 중 몇군데만 연락해서 내리셨다던지, 부동산에서 손님을 모시고 가서 조율하는 과정에서 집주인분이 조율가능하다고 하시면 가격을 수정하던지 그런 경우일거에요^^
저는 층간소음 때문에 무조건 탑층만 봤는데 네이버부동산으로 필터링해서 볼 수 있어서 좋았어요~! 그리고 집 체크 리스트 뭐 이런거 중요하지 않은건 아니지만 내가 꽂힌 집은 남들이 보면 이상할 수도 있는데도 어떻게 해서든 계약하게 되더라구요 ㅋㅋㅋㅋ 저도 매도자분이 저보고 안살 것 같이 집 보고 갔댔는데 바로 그날 계약했어요
무덤뷰 말씀하시는 곳 삼송 자이 빌리지 아닌가요 ㅋㅋ
1등💕💕💕💕
조련라인 : (좋아 계획대로 되고있쒀...!)
최상의 커플
등기부등본 떼봐도 다 안나오는것도 있어요 개인빚이 많거나 하면 개인정보라 등기부에 안나오니까 전세 하시는분은 돈이 좀 들더라도 법무사 끼고 하세요~
와.. 난 내가 집 알아보고, 대출 알아보는 거 다 했는데.. 내 짝꿍은 내가 그런거 알아보는 거 좋아해서 당연히 내가 하는 걸로 알고 있음.. -_- 별 거 아니지만 실버라인처럼 우쭈쭈 해주면 할 맛 날텐데 ㅎㅎ
언니가 진짜 같이 집보러 가주면 좋겠어욬ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 부동산 가는 거 넘 무서워요ㅠㅠ
열심히 조련당햇네 ㅋㅋㅋㅋㅋ 근대 그게 잘 맞는거에용 ㅋㅋㅋ 🤣🤣🤣
첫번째!
2등!
우와 일빠
오예 15등❤
1등❤
그 무덤뷰 혹시 고양삼송?
혹시 이사가신지역을 여쭤봐도 되나요??
매물 시세보는 어플은 어느걸 쓰셨어요?
보통 아실많이써요!(아파트실거래)
역시 인생은 경험치에 비례한다 ㅋ
진실웅니..... 이 언니랑 친해지고싶다.
유진실 조련사 ㅋㅋ언서니
13등(인가..?)
우리집좀 구해줘요😅 이사가야하는데ㅎㅎ
저희 이사가야되는데 친구처럼 야야될거가태 이런거 해주세요ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
저편한세상 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
전 부동산 중개인인 엄마를 데리고 갑니다...
층간소음 진짜 어떻게 구별해요?
1등
컴펌ㅋㅋㅋㅋㅋ
연애도 안하지만 언니 영상보면 결혼하고 싶어짐 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
혹시 지역이 어디에요???