Арсен привет. У меня участок Лпха, хочу поставить павильон и торговать крепежом. Заказал выписку правил пользования зем. участком там написано магазин разрешено зона Ж-3. Нужно ли переводить землю в комерцию или достаточно этого документа для открытия?
Ассаламу алейкум, вопрос, можно ли перевести часть земли в коммерческую собственность, а не полностью, например дом остаётся , а гараж переводится в коммерческую собственность? И дом и гараж находятся на одном участке.
Спасибо большое. хотелось бы видио как пошагово открыть свой магазинчик? на своём участке куди сперва идти с чево начинать? Лайк подписка ещё раз спасибо Привет из Крыма 👍
Здравствуйте ! Арсен скажите пожалуйста, если павильон в частном доме собрался поставить, какие бумаги мне нужны?Какие разрешение мне нужны? Спасибо 🙏 заранее
А как быть если есть участок на трассе и допустим я хочу там торговать или готовить. Если я скажем не буду ничего там строить а поставлю модульный ларёк, следовательно вопрос: нужно ли землю переводить в коммерцию
Доброго времени суток!!! Подскажите, есть участок, подведен свет, вода, проще поставить павильон для фастфуда, или построить дом и первый этаж вывести в не жилое?
Согласно закону, использовать жилые помещения для ведения бизнеса нельзя. Это касается как квартир, так и частных домов. Но нет ничего невозможного, и если собственник частного дома решил использовать, например, первый этаж или его часть, под ведение коммерческой деятельности, то для этого необходимо вывести эту часть из жилого фонда, и ввести в нежилой.
Поясните пожалуйста. Земля ИЖС в собственности зона Ж-3 в основных есть оба пункта , пустая с выходом на трассу. Каков порядок постройки магазина , дом быта ? Сначала строю здание, а потом изменяю ИЖС на коммерцию? Или сначала меняю назначение земли, а потом строю уже магазин? Знаю, что можно и так и так, но какой вариант проблематичней ?
Если в основных есть Ж-3 есть «магазины», то изменить назначение земли в ЕГРН очень легко. Достаточно написать заявление об этом в Росреестр. Потом получаете разрешение на строительство здание. Так правильнее
@@arsen_magomedov Сходил в земельный , сказали пока не меняй ври строй потом зарегистрируй здание как нежилое строение , потом поменяй ври . Это сказали сотрудники , поэтому такая каша в голове .
@@АлександрУваров-и1ж , магазин построенный без разрешения на строительство - это самовольная постройка, которая может быть снесена решением суда (ст. 222 ГК РФ). Поэтому их ответ меня удивляет. Оформить разрешение на строительство занимает от 2-4 месяца. Но зато потом будете спокойны. Не знаю, как у Вас, но в Дагестане чиновники одни из первых обрадуются, когда обнаружат самовольную постройку. Для них это источник взяток. А так решать Вам.
Здравствуйте! У меня отдельное строение, гараж. Хочу его использовать под магазин, как правильно это сделать? Меня грузят в администрации на разделение участка, и выделить под коммерцию 2 сотки земли, как этот процесс избежать. Земля в собственности .
Арсен , ассаломуалейкум у меня дочка учиться заочно во 2курсе город Душанбе институт Сатима Улугзаде она в этом году Сентября месяц 3курс будет она сможет работать в школе мы живём в Сурхондаре
Ответьте пожалуйста. Дом в поселке. Участок делимый. Хочу поделить участок. Изменить целевое. Надо выкупить у государство участок на котором я хочу построить продуктовый. И еще Я слышал что надо разрешение соседей. Это правда???? Так как соседка вредная. )))
при переводе в комерцию вам ток насчитают не по 5 р за кВт , а по 12 руб и газ не по 5.5р а по 20 р за куб и налог на недвижку не 0.1 % а 2% . в трубу вылетите . Врет он все . можно заниматься комерческой деятельностью открыв ИП или самозанятым быть , а можно сдать в аренду где будет субаренда ...
@@СергейКозлов-я4д ничего не делать . просто быть самозанятым если не нанимать сторонних лиц. если же сдавать под коммерцию другим то надо выделять участок для этих целей и снимать статус ижс . это дорого и не оправдано
@@ЮрийКобзев-и9р Спасибо что ответили.это получается я могу там сам открыть магазин продуктовый и самому торговать без каких либо оформлений?А мне говорят нельзя надо в перевести землю в коммерческую и только потом начинать торговлю.
@@ЮрийКобзев-и9р смотрите - задача продавать свою молочную продукцию. Но с прилавка, а не с порога-правильно вас понимаю, что можно сделать магазин квадратов на 10м2, в него самолично провести от дома отопление и Эл. Энергию и торговать мобильным переводом, будучи самозанятым. Или это по закону наказуемо?
Ва алейкум ассалам, Арсен. Как всегда ёмко, лаконично и всё по делу. Большое спасибо.
Кратко! Точно! Видно, что грамотный юрист. Приятно было Вас слушать.
Спасибо!все просто и доходчиво!
Арсен, молодец, спасибо
вот кого я искал. Баркалла!
Спасибо!!
Ассаляму Алейкум Спасибо за видео
Ваалейкум ассалам
Ассаламу алейкум сменя лайк и подписка привет из Кыргызстана
Ассаламу алейкум, на участке под ижс можно поставить шаверму у трассы? Или тоже нужно под коммерческую недвижимость оформлять?
Ассаламу алейкум,у меня во дворе есть место для строительства помещения под магазин,что мне для этого нужно можете ответить пожалуйста?
Капитальный красава, спасибо.
Если это квартира то можно. Ст17 жк рф
Ну а если зарегистрировать комнату как нежилое помещение
Здравствуйте можно ли построить магазин по границе участка?
Арсен привет. У меня участок Лпха, хочу поставить павильон и торговать крепежом. Заказал выписку правил пользования зем. участком там написано магазин разрешено зона Ж-3.
Нужно ли переводить землю в комерцию или достаточно этого документа для открытия?
Ассаламу алейкум, вопрос, можно ли перевести часть земли в коммерческую собственность, а не полностью, например дом остаётся , а гараж переводится в коммерческую собственность? И дом и гараж находятся на одном участке.
Красава
Спасибо большое. хотелось бы видио как пошагово открыть свой магазинчик? на своём участке куди сперва идти с чево начинать? Лайк подписка ещё раз спасибо Привет из Крыма 👍
Пожалуйста, может быть, позже запишу такое видео.
@@arsen_magomedov такое чтоб для таких как я чайников я думаю нас таких не мало 🙂
@@arsen_magomedov, не записали ещё ролик на эту тему? Народу он очень нужен.
@@Soy_isleña , пока к сожалению не получается. Постараюсь
@@arsen_magomedov, мы будем ждать.
Здравствуйте. Баню для сдачи почасово можно открывать или игровую детскую комнату?
Как получить ПЗЗ? где?
Что же всё так трудно то
👍👍👍
Здравствуйте ! Арсен скажите пожалуйста, если павильон в частном доме собрался поставить, какие бумаги мне нужны?Какие разрешение мне нужны? Спасибо 🙏 заранее
😂😂😂😂 вот ты юрист. Рекомендуешь строить отдельно магазин) а если это ижс
А адвокат может помочь с постройкой и открытием магазина на своём участке
Здравствуйте 👋 А можно ли открыть лесоторговую базу в частном секторе? Заранее благодарю
А как быть если есть участок на трассе и допустим я хочу там торговать или готовить. Если я скажем не буду ничего там строить а поставлю модульный ларёк, следовательно вопрос: нужно ли землю переводить в коммерцию
Если Ваш участок находится в тер. зоне, где можно строить коммерцию, то там значит можно поставить и некапитальный ларек.
@@arsen_magomedov подскажите пожалуйста, а как (где) узнать тер.зону моего участка.
Участок ижз.
Доброго времени суток!!! Подскажите, есть участок, подведен свет, вода, проще поставить павильон для фастфуда, или построить дом и первый этаж вывести в не жилое?
Добрый, точно не второе.
Согласно закону, использовать жилые помещения для ведения бизнеса нельзя. Это касается как квартир, так и частных домов. Но нет ничего невозможного, и если собственник частного дома решил использовать, например, первый этаж или его часть, под ведение коммерческой деятельности, то для этого необходимо вывести эту часть из жилого фонда, и ввести в нежилой.
Статус земли нужно переводить в комерческий? Если строить отдельный магазин
Да. Сделать два статуса: ИЖС и торговля
Здравствуйте, двухквартирный частный дом. Можно ли одну половину перевести в нежилого?
Здравствуйте, нет
Поясните пожалуйста. Земля ИЖС в собственности зона Ж-3 в основных есть оба пункта , пустая с выходом на трассу. Каков порядок постройки магазина , дом быта ? Сначала строю здание, а потом изменяю ИЖС на коммерцию? Или сначала меняю назначение земли, а потом строю уже магазин? Знаю, что можно и так и так, но какой вариант проблематичней ?
Если в основных есть Ж-3 есть «магазины», то изменить назначение земли в ЕГРН очень легко. Достаточно написать заявление об этом в Росреестр.
Потом получаете разрешение на строительство здание. Так правильнее
@@arsen_magomedovСпасибо , просто хотел начать строить потом , зарегистрировать как нежилое итд. Разрешение долго тянут , а лето короткое .
@@АлександрУваров-и1ж , пожалуйста. Строить без разрешения это подвергаться риску быть снесенными в качестве самовольной постройки
@@arsen_magomedov Сходил в земельный , сказали пока не меняй ври строй потом зарегистрируй здание как нежилое строение , потом поменяй ври . Это сказали сотрудники , поэтому такая каша в голове .
@@АлександрУваров-и1ж , магазин построенный без разрешения на строительство - это самовольная постройка, которая может быть снесена решением суда (ст. 222 ГК РФ). Поэтому их ответ меня удивляет.
Оформить разрешение на строительство занимает от 2-4 месяца. Но зато потом будете спокойны.
Не знаю, как у Вас, но в Дагестане чиновники одни из первых обрадуются, когда обнаружат самовольную постройку. Для них это источник взяток.
А так решать Вам.
Добрый день! Подскажите пожалуйста. Земельный участок ЛПХ,могу ли я устаноить ларек и торговать?
Закажите в МФЦ бесплатно ПЗЗ, через 10 дней заберите толстенькую брошюру, в которой будет написано всё, что можно на вашем участке.
Можно, я заказал там магазин разрешено
Здравствуйте! У меня отдельное строение, гараж. Хочу его использовать под магазин, как правильно это сделать? Меня грузят в администрации на разделение участка, и выделить под коммерцию 2 сотки земли, как этот процесс избежать. Земля в собственности .
Здравствуйте, это зависит от того, в какой территориальной зоне находится Ваш участок.
Ассалам аллейкум брат. А как же узаконить дом двух этажный где на первом этаже магазин, а второй этаж жилой?
Ваалейкум ассалам, узаконить как жилой дом, скрыв, что в низу магазин. Но это не снимет проблему магазина, если потом будут штрафовать за него.
3:25
Арсен , ассаломуалейкум у меня дочка учиться заочно во 2курсе город Душанбе институт Сатима Улугзаде она в этом году Сентября месяц 3курс будет она сможет работать в школе мы живём в Сурхондаре
Ответьте пожалуйста. Дом в поселке. Участок делимый. Хочу поделить участок. Изменить целевое. Надо выкупить у государство участок на котором я хочу построить продуктовый. И еще Я слышал что надо разрешение соседей. Это правда???? Так как соседка вредная. )))
Решение суда выход.Часть жилого дома в нежилое.
при переводе в комерцию вам ток насчитают не по 5 р за кВт , а по 12 руб и газ не по 5.5р а по 20 р за куб и налог на недвижку не 0.1 % а 2% . в трубу вылетите . Врет он все . можно заниматься комерческой деятельностью открыв ИП или самозанятым быть , а можно сдать в аренду где будет субаренда ...
А можно по подробнее как это? У меня на участке стоит хоз постройка хочу магазин там открыть что можно делать не переводя в коммерческую недвижимость?
@@СергейКозлов-я4д ничего не делать . просто быть самозанятым если не нанимать сторонних лиц. если же сдавать под коммерцию другим то надо выделять участок для этих целей и снимать статус ижс . это дорого и не оправдано
@@ЮрийКобзев-и9р Спасибо что ответили.это получается я могу там сам открыть магазин продуктовый и самому торговать без каких либо оформлений?А мне говорят нельзя надо в перевести землю в коммерческую и только потом начинать торговлю.
@@ЮрийКобзев-и9р смотрите - задача продавать свою молочную продукцию. Но с прилавка, а не с порога-правильно вас понимаю, что можно сделать магазин квадратов на 10м2, в него самолично провести от дома отопление и Эл. Энергию и торговать мобильным переводом, будучи самозанятым. Или это по закону наказуемо?
Все это в силе еще?
50 метров до ближайшего дома
Как наипать .и все .
Спасибо!!!