Gracias por su explicación porque estoy interesada en comprar una vivienda pero. No Estoy segura que es mejor adquirir si una casa o apartamento. Pero si es vivido en condominio por renta. Y estuve una experiencia de esa qué explica resulta que alguien compró el apartamento del lado..y le hicieron una reparaciones y para mí fue algo terrible por los ruidos, olores de pintura químicos y todos los que pueda imaginar , pero lo único es que son más económicos los taxes que una casa..de todas maneras gracias buen Día
hola buen video, queria consultarte que opinas de un condominio de solo 3 casas?, entenderia que aplica todo lo que mencionaste, pero se desmarcan en algo quizas los condominios de pocas a muchas casas?
Homa yo vivo en west palm beach en un condominio y me a pasado de q le an remorcado el carro a mis familiares e amistades cuando lleva mas de 3 dias oarquiado en un visitor esto es legal o in li egar osea lo pueden hacer o no
tenemos una duda cuando se compra un lote que el propietario dice que esta proyectado hacer un condominio el lote no esta desenglobado por lote solo el terreno en general esto es normal o tiene que vender ya desenglobado cada lote gracias por guiarnos pues estamos indecisos si compramos muchas gracias
Hola Cristian, son dos cosas diferentes, la lotificación de un terreno es para venta individual y el "régimen de propiedad en Condominio" donde compras una unidad de uso Exclusivo dentro de un conjunto denominado Condominio. Si la persona te comenta que te vende un proyecto de condominio, es una "pre-venta", y esta debe tener su "constitución" ya que te vende como propiedad exclusiva de acuerdo a la "Memoria Descriptiva". El titulo de propiedad te va a decir exactamente que estas comprando, depende el documento que el vendedor te va a entregar como constancia de propiedad, espero haber aclarado tu duda.
Disculpe yo tengo un condominio son 25 unidades ai un dueño con 17 ese dueño es el que toma las decisiones porque dice el tiene la mayoría ahora salió conque cada condominio le instaló su propio boiler su propia toma de agua cambió las cajas de electricidad y metió aire acondicionado a los otros dueños les cobro 7000 dollares yo todavía no acepto aga cambios en el mío porque entonces los 265 dollares de association para que serán si yo pagaré mis cervicios que debo aser
Quisiera por favor me oriente. Adquirí un terreno en un condominio pero aun no lo he construido lo haré un par de años más adelante. La mayoría ya construyó y viven allí han puesto dos vigilantes uno para el día y otro para la noche. Quieren que pague el 50% del mantenimiento por servicios que yo no uso. Me pueden obligar a hacerlo? Que pasa si no pago gracias
No es recomendable el no pago ya que las cuotas de mantenimiento por lo general suman intereses moratorios y son exigibles en juicios en tribunales, acabo de pasar un remate de una propiedad y no es un juego, si no piensas construir exhibe tu caso al comité o a la asamblea, llega a un acuerdo y que te den recibos de pagos con el acuerdo que hayas negociado. El condominio es una forma de organizar la coopropiedad y el pago es el acuerdo del régimen que permite mantener plusvalía y servicios para la propiedad. Un abrazo..
Buena noche, yo tengo un problema de ruidos fuertes por parte de las vecinas del piso de arriba de mi departamento, son muy agresivas y muy groseras, tienen un niño pequeño como de 5 años, el cual corre por el departamento a las 9, 10, 11 o hasta 12 de la noche, o las mujeres madre e hija, lavan hasta tarde 11 o 12 de la noche, y otro problema es que los s closets en el condominio son muy ruidosos y pasa que los s azotan de noche y no puedo conciliar el sueño, pues afectan mi ciclo circadiano, y no les importa hacer ruido, también la mujer más joven, o sea la hija y mamá del niño, grita groserías al Niño, todo el tiempo, duermen de día y están despiertos de noche, es un total desbalanceo para mi salud y la d mi familia, ya que mi hijo estudia la prepa y se levanta temprano y también mi esposo, si me puede recomendar que hacer, pues no quiero conciliar personalmente con setas personas por seguridad y porque saben lo que hacen, y lo hacen a propósito. Pues no tienen ningún respeto por los demás, ya que vivo en el departamento abajo de ellas.
Hola si son problemas constantes en los condominios existe la PROSOC en la ciudad de México, o la secretaría de asuntos vecinales en algunos estados, si hay régimen de condominio debe existir un administrador o conserje quién es responsable de hacer las quejas, si no hay nada de eso lo correcto es primero hablar y exponer su situación con su vecino ya que las instituciones de asuntos vecinales son de carácter conciliatorio y preparatorio en caso de juicios ..
El régimen de propiedad en condominio es un régimen de propiedad real cada condominio es coopropietario de areas comunes quién adeude es responsable con su propiedad exclusiva si debe el régimen es decir todos los condóminos el gasto se prorratea individuo para que cada uno pague cuota extraordinaria para liquidar el adeudo... espero te sirva el comentario..
Federico Videla claro, es una forma creciente de propiedad privada, lo único que tienes que considerar es que el régimen este sano porque si no; compras los problemas de la propiedad como lo comento en el vídeo. 1.- las deudas del condominio son tus deudas proindiviso. 2.- si se necesita cambiar equipo caro cómo elevadores debes pagar cuota extraordinaria .
Hola que tal depende su reglamentos, me ha tocado muchos condominios que tienen un fuerte reglamento para no rentar, o costos altos asociados a visitas, etc.. pregunta sobre el reglamento y sobre sus actas de asamblea ahi te daras cuenta si es complicado o no rentar, lo que pasa es que a pesar que la ley de propiedad en condominio establezca el derecho privado a ejercerse de manera plena, en los condominios hay lineamientos que lo hacen menos oneroso.. saludos
Israel, te acabo de encontrar, me parece genial, tengo una duda, espero me puedas orientar. Que puedo hacer si compre un departamento en una Torre, que no sé si tienen régimen, pero parece que no, no me han entregado las escrituras y el control de las cuotas lo tiene la administración que puso la constructora. La constructora no da la cara. (Soy de Guadalajara)
Hablas con lenguaje de abogado, explicalo para que la gente entienda claramente, es como ir al doctor y que te explique con su vocabulario de doctor y te quedas pensando: que dijo?
Gracias amigo me sacaste de dudas👍
Buenos días me gustó mucho tu vídeo respecto al régimen condominal, gracias.
Gracias por su explicación porque estoy interesada en comprar una vivienda pero. No Estoy segura que es mejor adquirir si una casa o apartamento. Pero si es vivido en condominio por renta. Y estuve una experiencia de esa qué explica resulta que alguien compró el apartamento del lado..y le hicieron una reparaciones y para mí fue algo terrible por los ruidos, olores de pintura químicos y todos los que pueda imaginar , pero lo único es que son más económicos los taxes que una casa..de todas maneras gracias buen Día
Buen video.... gracias por la explicación... cool
hola buen video, queria consultarte que opinas de un condominio de solo 3 casas?, entenderia que aplica todo lo que mencionaste, pero se desmarcan en algo quizas los condominios de pocas a muchas casas?
Si se ponen de acuerdo pueden hacerlo funcional, pero recomiendo tratarse de forma institucional para evitar caer en conflictos
Amigo esto se relaciona con un condominio de mercado
Excelente explicación como siempre. Gracias por tus valiosas aportaciones.
Homa yo vivo en west palm beach en un condominio y me a pasado de q le an remorcado el carro a mis familiares e amistades cuando lleva mas de 3 dias oarquiado en un visitor esto es legal o in li egar osea lo pueden hacer o no
tenemos una duda cuando se compra un lote que el propietario dice que esta proyectado hacer un condominio el lote no esta desenglobado por lote solo el terreno en general esto es normal o tiene que vender ya desenglobado cada lote gracias por guiarnos pues estamos indecisos si compramos muchas gracias
Hola Cristian, son dos cosas diferentes, la lotificación de un terreno es para venta individual y el "régimen de propiedad en Condominio" donde compras una unidad de uso Exclusivo dentro de un conjunto denominado Condominio. Si la persona te comenta que te vende un proyecto de condominio, es una "pre-venta", y esta debe tener su "constitución" ya que te vende como propiedad exclusiva de acuerdo a la "Memoria Descriptiva". El titulo de propiedad te va a decir exactamente que estas comprando, depende el documento que el vendedor te va a entregar como constancia de propiedad, espero haber aclarado tu duda.
Hola amigo yo quiero comprar un estudio en mi área, no se si aplica igual como es con el condo?
Generalmente si tiene areas comunes, pasillos, elevador, etc. es condominio.
Disculpe yo tengo un condominio son 25 unidades ai un dueño con 17 ese dueño es el que toma las decisiones porque dice el tiene la mayoría ahora salió conque cada condominio le instaló su propio boiler su propia toma de agua cambió las cajas de electricidad y metió aire acondicionado a los otros dueños les cobro 7000 dollares yo todavía no acepto aga cambios en el mío porque entonces los 265 dollares de association para que serán si yo pagaré mis cervicios que debo aser
Generalmente existe un reglamento o ley que prevé que los condominos mayoritarios abusen... vea en su reglamento
Quisiera por favor me oriente. Adquirí un terreno en un condominio pero aun no lo he construido lo haré un par de años más adelante. La mayoría ya construyó y viven allí han puesto dos vigilantes uno para el día y otro para la noche. Quieren que pague el 50% del mantenimiento por servicios que yo no uso. Me pueden obligar a hacerlo? Que pasa si no pago gracias
No es recomendable el no pago ya que las cuotas de mantenimiento por lo general suman intereses moratorios y son exigibles en juicios en tribunales, acabo de pasar un remate de una propiedad y no es un juego, si no piensas construir exhibe tu caso al comité o a la asamblea, llega a un acuerdo y que te den recibos de pagos con el acuerdo que hayas negociado. El condominio es una forma de organizar la coopropiedad y el pago es el acuerdo del régimen que permite mantener plusvalía y servicios para la propiedad. Un abrazo..
Buena noche, yo tengo un problema de ruidos fuertes por parte de las vecinas del piso de arriba de mi departamento, son muy agresivas y muy groseras, tienen un niño pequeño como de 5 años, el cual corre por el departamento a las 9, 10, 11 o hasta 12 de la noche, o las mujeres madre e hija, lavan hasta tarde 11 o 12 de la noche, y otro problema es que los s closets en el condominio son muy ruidosos y pasa que los s azotan de noche y no puedo conciliar el sueño, pues afectan mi ciclo circadiano, y no les importa hacer ruido, también la mujer más joven, o sea la hija y mamá del niño, grita groserías al Niño, todo el tiempo, duermen de día y están despiertos de noche, es un total desbalanceo para mi salud y la d mi familia, ya que mi hijo estudia la prepa y se levanta temprano y también mi esposo, si me puede recomendar que hacer, pues no quiero conciliar personalmente con setas personas por seguridad y porque saben lo que hacen, y lo hacen a propósito. Pues no tienen ningún respeto por los demás, ya que vivo en el departamento abajo de ellas.
Hola si son problemas constantes en los condominios existe la PROSOC en la ciudad de México, o la secretaría de asuntos vecinales en algunos estados, si hay régimen de condominio debe existir un administrador o conserje quién es responsable de hacer las quejas, si no hay nada de eso lo correcto es primero hablar y exponer su situación con su vecino ya que las instituciones de asuntos vecinales son de carácter conciliatorio y preparatorio en caso de juicios ..
ISRAEL CALZADA gracias por la información.
Yo aquí leyendo tu mensaje antes de comprar un dpto y estoy a nada de la firma .
hola.. si compro un lote en condominio cuales son las desbentajas? por ej si el dueño del loteo tiene deuda podemos perder los terrenos?
El régimen de propiedad en condominio es un régimen de propiedad real cada condominio es coopropietario de areas comunes quién adeude es responsable con su propiedad exclusiva si debe el régimen es decir todos los condóminos el gasto se prorratea individuo para que cada uno pague cuota extraordinaria para liquidar el adeudo... espero te sirva el comentario..
entonces es seguro comprar en condominio? compre en un barrio privado
Federico Videla claro, es una forma creciente de propiedad privada, lo único que tienes que considerar es que el régimen este sano porque si no; compras los problemas de la propiedad como lo comento en el vídeo.
1.- las deudas del condominio son tus deudas proindiviso.
2.- si se necesita cambiar equipo caro cómo elevadores debes pagar cuota extraordinaria .
ISRAEL CALZADA es solo un lote de un barrio privado... en la cual en un lote de 2000 metros distribuidos en 4 fracciones
No creo que este sea régimen condominal, el régimen, se constituye con areas comunes, servicios etc.
Hola, saludos. Quiero comprar un condominio.¿amigo y lo puedo rentar o si lo compro solo el propietario puede vivir?
Hola que tal depende su reglamentos, me ha tocado muchos condominios que tienen un fuerte reglamento para no rentar, o costos altos asociados a visitas, etc.. pregunta sobre el reglamento y sobre sus actas de asamblea ahi te daras cuenta si es complicado o no rentar, lo que pasa es que a pesar que la ley de propiedad en condominio establezca el derecho privado a ejercerse de manera plena, en los condominios hay lineamientos que lo hacen menos oneroso.. saludos
ISRAEL CALZADA muchas Gracias por su consejo lo tomaré en cuenta 🙏
Israel, te acabo de encontrar, me parece genial, tengo una duda, espero me puedas orientar.
Que puedo hacer si compre un departamento en una Torre, que no sé si tienen régimen, pero parece que no, no me han entregado las escrituras y el control de las cuotas lo tiene la administración que puso la constructora. La constructora no da la cara. (Soy de Guadalajara)
Hola, Ustedes se pueden constituir como asamblea y elegir su administrador, el debe hacer gestiones necesarias para requerir a la constructora.
Hablas con lenguaje de abogado, explicalo para que la gente entienda claramente, es como ir al doctor y que te explique con su vocabulario de doctor y te quedas pensando: que dijo?