คอนโดสายสีม่วง เลือดเข้าตา"ลด5แสน-2ล้าน"
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 21 ก.ย. 2024
- 1 เดือนของการเปิดเดินรถไฟฟ้าสายสีม่วง บางใหญ่-บางซื่อ ปรากฎว่าผู้ใช้บริการไม่เป็นตามเป้า ส่งผลกระทบต่อโครงการอสังหาริมทรัพย์ต้องหั่นราคาเพื่อแย่งลูกค้ากัน บางรายต้องเบรกขึ้นโครงการใหม่
หนังสือพิมพ์ประชาชาติธุรกิจได้สำรวจความเคลื่อนไหวหลังเปิดบริการเดินรถไฟฟ้าสายสีม่วง บางใหญ่-บางซื่อ 1 เดือน พบว่าตัวเลขประมาณการผู้โดยสารไม่เข้าเป้า อยู่ที่ 2-3 หมื่นเที่ยวคน/วัน จากประมาณการ 7-8 หมื่นเที่ยวคน/วัน ซึ่งก็ได้ส่งผลกระทบต่อยอดขายโครงการอสังหาริมทรัพย์ตามแนวรถไฟฟ้าไปด้วย
โดยเมื่อสิ้นเดือนกรกฎาคม มีคอนโดมิเนียมในแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงในรัศมี 1 กิโลเมตรจากสถานีทั้งหมด 43 โครงการ รวม 35,615 ยูนิต เหลือขาย 29% หรือ 1 หมื่นยูนิต ทำให้ผู้ประกอบการยังคงจัดแคมเปญการตลาดอย่างต่อเนื่อง
บมจ.เอพี (ไทยแลนด์) ดีเดย์ 10-11 ก.ย.นี้ จัดแคมเปญแอสปาย รัตนาธิเบศร์ 2 ห่างสถานีบางกระสอ 200 เมตร เริ่มต้นยูนิตละ 1.55 ล้านบาท ฟรีค่าจอง ทำสัญญา เงินดาวน์ เฟอร์นิเจอร์ และค่าโอน เท่ากับลดลง 1.5 แสนบาท จากก่อนหน้านี้เคยขายห้องชุดราคาเริ่มต้น 1.7 ล้านบาท
บมจ.พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จัดแคมเปญ "มิราเคิล 9" วันที่ 10-18 ก.ย.นี้ คอนโดฯเมโทร สกาย ประชาชื่น ทำเลห่างสถานีบางซ่อน 600 เมตร ให้ของแถมหลายรายการ อาทิ เฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้า เริ่ม 2.19 ล้านบาท
บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท ส่งพลัม คอนโด เซ็นทรัล สเตชั่น เฟส 2 ทำเลติดเซ็นทรัล พลาซา เวสต์เกต สำหรับผู้จองซื้อห้องชุด 1.7-1.9 ล้านบาท ภายในเดือน ต.ค.นี้ เลือกรับของกำนัล อาทิ บัตรโดยสารรถไฟฟ้า 1 ปี มูลค่า 5 หมื่นบาท
สำหรับโครงการแนวราบมีการจัดโปรโมชั่นเช่นกัน บมจ.ลลิล พร็อพเพอร์ตี้มีหลายโครงการนำมาจัดแคมเปญลด 2 แสนแถมเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าเพิ่ม 1-2 แสน อาทิ ไลโอ รัตนาธิเบศร์-เวสต์เกตเริ่ม 2.49 ล้านบาท, บ้านลลิล รัตนาธิเบศร์-เวสต์เกต เริ่ม 3 ล้านบาท, แลนซีโอ ไพรด์ ลาดปลาดุก-คลองถนน เริ่ม 2.49 ล้านบาท
บริษัท นารายณ์พร็อพเพอตี้ จำกัด นำทาวน์เฮาส์ ฟลอร่า ติวานนท์ เริ่ม 4.69 ล้านบาท จัดแคมเปญจอง 1 หมื่นบาท กู้ไม่ผ่านรับเงินคืน, โครงการบ้านเปี่ยมสุข รัตนาธิเบศร์-ราชพฤกษ์ พัฒนาโดย บจ.เปี่ยมสุข ดีเวลลอปเมนท์ มีโปรโมชั่นบ้านแปลงพิเศษขนาด 100 ตร.ว. ลดราคาจาก 11.9 ล้านบาท เหลือ 9.7 ล้านบาท หรือลด 2.2 ล้านบาท
ขณะที่ บมจ.พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค เลื่อนเปิดตัวไอคอนโด บริเวณสถานีบางรักน้อย-ท่าอิฐ วางแผนพัฒนาเป็นคอนโดฯ โลว์ไรส์ 8 ชั้น 2 อาคาร เริ่ม 1.7 ล้านบาท เดิมเตรียมเปิดขายไตรมาส 4/59 เพราะเชื่อว่าหลังรถไฟฟ้าเปิดวิ่งจะช่วยกระตุ้นผู้บริโภคได้ แต่กระแสการใช้บริการสายสีม่วงไม่ดีตามที่คาด จึงตัดสินใจเลื่อนเปิดตัวโครงการ
ติดตามข่าวสารได้ใน
Web : www.matichon.co...
Facebook : / matichononline
Instargram : / matichononline
Twitter : / matichononline
Google+ : plus.google.co...
ผู้อาศัยเส้นทางนี้ส่วนใหญ่จะเป็นหนุ่มสาวที่เริ่มจบใหม่และทำงาน มากกว่าเศรษฐี ต้องนั่งรถออกจากซอยต่อรถไฟฟ้า ไป/กลับประจำวัน ค่าใช้จ่ายซ้ำซ้อน ค่าดำรงชีวิตประจำวัน ค่าผ่อนส่ง/ค่าส่วนกลาง ค่าไฟ/ค่าน้ำ เลยไม่ค่อยจะแข็งแรงกันครับ
ลดห้าเเสนแสดงว่าต้นทุนต่ำกว่านั้นมากเลย ตั้งราคาเวอร์กันจัง
สายสีเหลืองสีเขียวไม่สร้างก่อน รถติดมากๆ ชุมชนด็กนาแน่น สายสีม่วงบางสถานีไม่มีชุมชนหนาแน่นเลย
ที่ตั้งสถานศึกษา ที่ตั้งส่วนราชการ โรงพยาบาลของรัฐ ไม่มี?
🥤