Sou pedreiro a 20 anos , e a dois anos estou refazendo serviços mal feito por construtora ,piso sen caida , porta fora de prumo encanamento mal feito ,pia e soleiras mal acentadas .esses são os defeitos mais comuns entre outros .concordo com vc ki pela parte burocratica sim é melhor , mais o problema de construtoras ki elas visan grandes lucros e acaban colocando pessoas mal qualificadas pra executar certos serviços .exemplo o cliente ,vai e compra um piso porcelanato por 100 o mt quadrado .o nornal de um proficional cobrar pra acentar o mesmo seria entre 50 e 60 reais o mt quadrado .ate hoje não vi uma construtora pagar mais de 25 reais pra um proficional por o mesmo .e tanbem ja vi construtora deixar o cliente falando sozinho e não cumprir oqe combinou , é só ir no orgão do consumidor e ver qantas denucias há sobre construtora , e tanbem a pedreiros , as duas situações dão dores de cabeça o ideal antes de contratar o proficional é tirar informações e recomendações e certificarse que aquele proficional esta apto pra cumprir oqe o cliente deseja .
Fernando De Lima verdade!!! No fim das contas se não se precaver como você citou vai dar na mesma. Dor de cabeca dos dois jeitos. A credibilidade e confiança seja do pedreiro ou de uma companhia tem que ser levada acima do valor cobrado! Isso eles não poem no calculo....
Já construí uma vez, vou construír de novo nesse ano e com certeza absoluta contratarei uma empreiteira, nunca conheci tantos profissionais desonestos, irresponsáveis, preguiçosos e exploradores como o profissional pedreiro. Acredito que no máximo 10% dessa categoria seja realmente profissional honesto, e olha que pesquisei, peguei indicação, mas os caras insistem em tirar sua paz.
Eu já tive a experiência de contratar pedreiro e construtora. Eu fico com a segunda opção, pois é mais prático e existe um contrato assinado que responsabiliza a construtora pela execução ruim do serviço. Além disso, não precisa pagar o valor em dinheiro e semanal. Com a construtora você pode pagar no cartão de crédito em várias parcelas ou a vista, algumas dão até desconto. Com pedreiro tem que conhecer muito bem o serviço, mesmo assim não para obras grandes.
Concordo com tudo que você disse ,eu tenho vivido momentos bem difícil ,contratei um pedreiro com muita referência para fazer um muro de contenção e esse muro caiu a frente vai fazer um ano e até agora ele só me enrola e diz que vai refazer ,ou seja estou traumatizada querendo vender meu terreno e compra uma casa pronta porque não desejo pra ninguém o que estou passando,se eu ainda for dá andamento na obra vou contatar sem dúvida nenhuma uma construtora .
Alem de deixar bem explicado as diferenças, ainda mostrou o quanto nossa profissão de gerir uma obra é importante, realmente todo este processo de contratar mão de obra, compra de materiais, cronograma, imprevistos tem que ter jogo de cintura para tocar... Parabéns pelo vídeo, excelente.
Sou o Pedreiro que se tornou Engenheiro Civil um passo maior na minha carreira, na verdade como toda profissão tem pessoas de mal caráter, a diferença entre um pedreiro e uma construtora e apenas preço pq a mão de obra pode ficar perfeita entre os dois lados pq os dois depende um do outro
fazendo um rezumo pedreiro ou construra, monitore todos os dias sua obra, independente da escolha, sempre vão fazer algo fora do projeto ou fora do que você pediu.
Esse rapaz até agora é único e que sente sinceridade, os demais que tenho visto no TH-cam vem os pedreiros como inimigos, dos quais querem livrar a humanidade.
Ele falou a vdd, eu passo por isso, posso falar que aqui na minha casa trabalharam mais de 20 pedreiros, desses só uns 3 ou 4 que foram bons profissionais, um morreu, o outro adoeceu e n trabalha mais , e o outro é o atual na obra. Até então. Muito complicado mesmo, existem bons, mas é difícil achar, msm com indicação
To pra construir minha casa e já assisti uns 50 vídeos seus em 2 semanas! hahahaha, Obrigado por toda sinceridade empregada nos vídeos!! Estou contratando uma construtora que tomara conta de tudo, e não achei caro o orçamento deles, mesmo minha verba sendo pequena!! Achava que construtora era só pra obra grande, mas não! Minha casinha humilde estará em boas mãos, tomara!
Boa noite se puder me responder serei grato. A construtora cobra por metro quadrado? Outra dúvida que tenho o valor já está incluído Tudo, projeto do arquiteto, matéria de construção enfim tudo ?
Cuidado! Recomendo estar em cima todos os dias, checar os serviços feitos diariamente e principalmente, estar presente na obra! Não paga adiantado de jeito nenhum. Se vc não puder estar lá manda alguém no seu lugar, leva uma cadeirinha e fica.
Boa Noite, Ralph! Muito pertinente tudo que aqui foi falado... Contudo, como assisto muitos dos seus vídeos senti falta de um percentual (em/ou média de preço) que vc quase sempre fala quando faz comparações como a que vc faz nesse vídeo, ou seja, senti falta de vc dizer qual a média (ou percentual) de diferença que haveria entre a escolha entre uma construtora OU um pedreiro, já que você afirmou que a obra teria um custo bem mais elevado pelo fato de tudo que vc já falou sobre a construtora. Sei que não deve existir um valor ou um percentual fixo, mas acho que se vc tivesse falado qual seria essa diferença (em média), já seria melhor do que nada, né?|! Valeu! Um Abraço! Parabéns pela explanação e didática! Muito bom mesmo!
Perfeito a sua colocação! Realmente, uma obra envolve muita coisa e, na maioria das vezes quem resolve construir por conta própria só com ajuda de um pedreiro, por melhor que ele seja, é difícil mesmo, ja passei por isso. Principalmente por que, com a falta de experiência a gente acaba incorrendo em erros, cometendo falhas e, em alguns casos, perdendo dinheiro. Vale a pena contratar uma construtora. Mas, se a pessoa está contando moedinhas, fazendo sua casinha com sacrifício, também é valido fazer "o corre corre", passar um pouquinho de nervoso e tentar fazer o melhor que pode ne?
@@edudias10 kkkk pode arriscar...se eu tivesse entregue na mão da construtora a casa seria outra...do gosto do pedreiro...que sempre dizia...pra quem é tá bom 😂😂
Na verdade, quando você assina o contrato com a construtora, ela precisará seguir o padrão de qualidade estabelecido no acordo. Você pode determinar quais itens quer que sejam de alto ou baixo padrão. No memorial descritivo pode por exemplo deixar explícito que a louça do banheiro precisará se Deca ou superior ou a marca da tinta a ser utilizada nas paredes etc. É tudo uma questão de planejamento e organização.
@@leiteirofantasma2017 isso é fácil...mas e a posição exata das paredes?? A qualidade do serviço??? Nessa parte eu tive problemas...pq o engenheiro e o mestre de obras não conferiu nada...qdo cheguei na primeira fase...a casa estava até do lado errado do terreno...e eles.tinham a planta...mas os pedreiros não sabiam ler a planta...
Minha opinião sou da área tb, isso depende muito da região o de vc atua , em cidades menores onde vc conhece bons pedreiros pode se contratar eles pelas referências , mas em cidades maiores já complica , talvez contratar uma construtora com referências e ainda ficar em cima na obra faz toda a diferença .
Aqui em Campo Bom não fica mais caro fazer com construtora do que com pedreiro. Eu orcei com os dois e é praticamente o mesmo valor. O pedreiro me deu o valor da mão de obra dele por m² calculou o valor aproximado do que se gastaria de material. E a construtora já deu o valor total, com a casa pronta para entrar e morar. Eu não tenho dúvida em fazer com a construtora por toda essa tranquilidade. Eu acredito que (ao menos aqui) o valor da construtora não é mais alto que do pedreiro por a construtora ser empresa e poder comprar muita coisa direto (ao contrários de nós que teríamos que comprar em lojas). Aqui eles compram algumas coisas em grande quantidade e às vezes compram até material de outros Estados que vem de caminhão. Então o preço acaba baixando.
Gatil Hauser - Gatos persas e exóticos, o futuro dos nossos trabalhadores é abrir companhias e aos poucos isso está acontecendo visto a quantidade de profissionais que se formam em engenharia e arquitetura. Pequenas obras esta virando um bom negocio. Porem a construtora visa o lucro, pagando pouco a seus funcionários e exigindo um serviço excelente, dai pode acontecer de ser feito um péssimo serviço.... por isso tem que por no cálculo a credibilidade e confiança.... seja da firma ou do pedreiro. Sempre foi assim e sempre será.
A parte legal das construtoras é boa porque você pode entrar na justiça e pedir correção dos erros ou indenizações se for o caso, toda construtora tem responsável técnico, procure uma boa construtora e não terá dor de cabeça.
@@CristianoSilva-cy2xj muita dor de cabeça..e domora legal...de qualquer forma...vc tem q acompanhar a obra de perto sempreeeeee...todos os dias...eles tem q ter medo de fazer M e sabem q vc vai passar lá...e refazer tudo q estiver fora do combinado.
Presenciei inúmeras construtoras só fazendo "cagadas" nas obras. Acompanhei de perto muitas obras em locais públicos. A grande maioria mete o pau (no sentido de fazer tudo correndo) assentando tijolo de qualquer jeito, o famoso "tira no reboco". Conheço azulejistas em Curitiba que fogem de empreitas de prédios ou casas feitas por construtoras, sempre alegaram que tudo está fora de esquadro, que da mais trabalho concertar, enfim. Depois de anos tomando na cabeça, reconheço que um bom pedreiro, de confiança e ou de indicação, traz resultados muito mais satisfatórios (o famoso barato sai caro). Pense, o pedreiro ganha só em cima da mão de obra e a construtora, geralmente economiza em materiais básicos para obter maiores lucros. Já vi construtoras contratarem de ultima hora piagadas de rua para trabalharem de servente (não que isso seja um problema), mas que neste caso real, resultou que os mesmos acabavam fazendo mais coisas que os pedreiros - resultado, ficou uma merd@. E, imprescindível o acompanhamento, seja do arquiteto, engenheiro ou o dono da obra.
Eu pretendo reformar, tenho um pedreiro de confiança até hoje não me deu problema com os consertos que fez aqui e sempre me explicou pq estava fazendo daquele jeito, além de ser rápido (pelos menos nós consertos). Eu sou controladora preciso estar no lugar, olhar, supervisionar pra que saia do meu jeito. E depois desse vídeo tenho quase certeza que vou pelo pedreiro, e os demais profissionais autônomos. Me ataca a gastrite só de pensar em não poder controlar tudo, escolher material... 😢🙊
Pessoal comentando sobre a qualidade do pedreiro esquece que o pedreiro que tu despreza é o mesmo que a construtora contrata. A questão de qualidade se resolve com pesquisa e indicações, a construtora só vai fazer o gerenciamento técnico pra ti
Sem duvidas são os mesmos, a diferença é quem assume os riscos se esse profissional falhar. A construtora tem um contrato a cumprir e deverá atender aos requisitos de qualidade estabalecidos, por isso irá fiscalizar seus profissionais, inclusive seus pedreiros para que haja erro e gera prejuízo para a construtora e o cliente os acione na justiça, agora se o pedreiro autônomo cometer erros ou desaparecer onde iremos reclamar?
@@leiteirofantasma2017 construtora também conhece a tenda é um exemplo de uma construtora com bastante denuncias de irregularidades eles fazem as burradas e depois somem com o dinheiro do povo então não da pra confiar nessas empresas por ai não não tem garantia de bons serviços aq mesmo temos bons pedreiros garantidos no serviços sem nenhuma baixa e melhor contratar alguém da sua confiança.
@@menphis3872 sim, mas não devemos comparar construtora ruim com pedreiro bom assim como não podemos comparar pedreiros ruins com boas construtoras, se não, não chegaremos a lugar nenhum nesta conversa. O ponto é, ninguém nunca terá a certeza se o serviço contratado, seja ele via construtora ou pedreiro, será bom. Dentro dessa dúvida que 99% das pessoas que precisam contratar esses serviços tem, o que podemos fazer para diminuir as chances de problemas para este cliente? Pegar um mau exemplo de construtora, como você citou a Tenda, ainda existe a chance de recuperar algo via justiça, se fosse feito por um pedreiro e a insatisfação fosse a mesma, quais eram as chances? Não é o fato de generalizar construtoras e pedreiros, em ambos temos bons e maus exemplos. Então, vamos partir do pressuposto de que antes de contratar, todos podem ser ruins, pedreiros ou construtoras, ambos podem te trazer prejuízos, qual te dará a segurança de ainda reaver seus direitos? Entende o que digo? Se você cita um exemplo de uma construtora ruim, pode vir outro aqui e citar um exemplo de um pedreiro ruim também, dai a gente nunca chega a lugar nenhum. Vamos avaliar os mesmos riscos dentro das duas situações (construtora e pedreiro), sem querer supor qual deles terá caráter, pois isso não conseguiremos.
@@leiteirofantasma2017 só que não podemos comparar uma família pobre com classe media media alta classe media contrata construtora e família pobre o pedreiro pela finança que tem comparação quem pode vai de construtora só que não pode condenar quem não pode arcar com uma construtora.
@@menphis3872 ok, essa já é um outra questão. Concordo com você. Mas estamos discutindo qual é a melhor solução para uma obra. É como se o tópico fosse: O que é melhor, andar de carro ou de onibus? Vou dizer que é carro e você vai responder que a maioria das pessoas não tem condições de ter um carro e por isso andam de onibus só para não ter que concordar que a melhor opção é o carro. Estamos falando sobre o qual é a melhor opção de contratação para uma obra, se pela sua lógica, construtora sempre será mais caro (o que nem sempre é verdade) e as pessoas só contratam pedreiros autonomos pelo fato de ser mais barato, é o mesmo que admitir que contratar uma construtora é a melhor opção, porque e se não tivesse diferença de preço, qual seria sua opção? Trabalhando a muitos anos com gerenciamento de obras, já trabalhei em parceira com diversas construtoras e também já optei por contratar pedreiros de minha confiança muitas vezes. Sei que existem excessões, mas falando em regra geral, seria até uma irresponsabilidade da minha parte não defender a ideia de se contratar uma construtora, em respeito aos leigos que buscam aqui a melhor informação sobre onde invester o seu suado dinheiro. Volto a reforçar, tenho muito respeito por muitos pedreiros e demais profissionais autonomos, de maneira nenhuma terei algo contra esses grandes profissionais, até porque quando se contrata uma construtora, serão esses mesmos que trabalharão na obra. O que defendo é o fato de que se fazer uma obra via construtora você diminui drásticamente seus riscos, sua dor se cabeça, seu trabalho e muitas vezes o desperdício do seu dinheiro. A construtora as vezes cobra mais porque assume riscos que seriam apenas do cliente se ele contratasse um pedreiro por fora e isso me parece justo.
Muito Bom as Dicas você usa sua inteligência para ajudar quem não tem muito conhecimentos nesta área, Dai tem pessoas que decidem criticar achar que estão sendo ofendidas por isso não serão um cara foda como Você! Abraço
É que o nosso país é o lugar das malandragens. Devia ser lei, ter arquiteto, engenheiro, acho que lei até tem, mas não tem fiscalização,alguém responsável por qualquer que fosse a obra, quem vai fazer é o pedreiro, mas tem que ter projeto. Mas isso faz parte da cultura do Brasil e não adianta querer mudar, precisa de muito estudo e gerações para que a malandragem deixe de existir.
Eu cresci dentro de obras, meu avô era pedreiro, aprendi "tudo" , por isso digo que pedreiro é um dos profissionais que mais da dor de cabeça. Ele PRECISA ser fiscalizado, pois a obra é sua, vc quer saber como ta, e se ta indo tudo bem, mas o pedreiro não gosta de ser fiscalizado. Ele sempre vai orçar sua obra com total certeza, então confiando nisso, você começa a obra, no final dela você vai ter gasto uns 45% a mais. Eles dizem ser do pesado, mas fazem corpo mole a quase toda momento, o que atrasa a obra e muito. Qause sempre pegam serviços paralelos, o que faz com que faltem 1 dia( se você tiver sorte, se não chega a 2 ou 3 dias , deixando o sevente lá enchendo linguiça), atrasando mais ainda a obra. Querem "dar um jeito" pra quase tudo, com soluções rápidas ou práticas de coisas que deveriam ter analisado antes de começar a obra. Na minha região em PE, existem duas formas de trabalho: a diária, que você paga o valor do dia , independente de quantos dias sejam, ou a empeleitada, que ele avalia e dar um valor total de custos, dividido pelo prazo de entrega, fazendo vc pagar um valor X toda semana, mas que no fim, fica a mesma coisa da diária. Infelizmente nem sempre temos condiçoes de contratar um arquiteto, engenheiro ou construtora, por isso acabamos caindo na besteira de fazer TUDO com um pedreiro, e acabamos gastando bem mais do que se contratasse esse povo todo, e ainda tendo raivas que o dinheiro não paga. Portanto, se você tem dinheiro, contrate profissionais qualificados, se não tem, faça contrato, isso mesmo, faça contrato com seu pedreiro, pra que ele não passe um dia a mais ou faste um centavo a mais.
Neste ramo existem muitos oportunistas! Preços extremamente baixos certamente são indicativos de problemas na certa. Qualidade se pratica diariamente, respeitar as técnicas construtivas, atualizar-se com as novidades e primar pela excelência, construir para a posteridade! Certamente você terá ótimas referências no mercado.
Eu cansei de pedreiro. Estou reformando a minha casa aos poucos. Sempre paguei direito, comprei os materiais de boa qualidade, etc. Serviço mal feito. Piso oco. Dias sem aparecer e nem avisar. E não foi barato o serviço.
Eu tive azar o azuleijista que se denominava o melhor Fez uma regularização na área externa ,e até meu portão social ficou aleijado,tivemos que cortar piso torto ,caídas onde tinha que ser nivelado Tenho.que conviver todos os dias com isso E o pior os custos altíssimos ele cobrou muito caro
Acho q realmente é uma coisa q se deve por na balança. Tive as duas experiências. Reformei minha casa toda (era bem velha) e tinha q fiscalizar tudo com o pedreiro. Anos mais tarde mudei para um prédio novo q ainda está na justiça com pendências pois a construtora deixou vários problemas na construção e faliu. Meu irmão ia sempre na construção do prédio q ele mora para fazer indagações com a construtora sobre coisas q estavam andando de forma errada. Infelizmente em toda profissão existe o bom e o mau funcionário. E se tratando de Brasil com o tal do "jeitinho" e aqueles espertos q querem se dar bem, não tem jeito. É ficar de olho e cobrar, seja do pedreiro ou da construtora.
Maior problema de construtora é que eles querem pagar barato na mão de obra, e várias não tem nem time próprio, terceirizando pra quem? Pra empreiteiros (mestre de obra, pedreiro), ou seja, vc paga mais pra alguém terceirizar o serviço. E ainda querem pagar super pouco na mão de obra, e nisso acabam pegando mão de obra pouco qualificada, as vezes. A menos que a construtora tenha mão de obra própria, contratada (CLT, em carteira assinada), não vale a pena.
Acredito q contratar uma construtora seja o custo da comodidade! É tipo ter um carro (pagar IPVA, seguro, gasolina e blá blá blá ou andar de ônibus lotado! No meu caso sairia 5 X o valor e não deu para bancar! Mas juro q se um dia eu for construir ou reformar qq coisa de novo, prefiro juntar mais uma grana. Como dá dor de cabeça fazer tudo sozinha! Em 3 meses de obra, briguei com tudo e com todos 🤣🤣🤣🤣🤣🤣
@Anna Karlla Escalante Serrano Eu tambem orçei com construtora, optei por contratar à parte e sofri dor de cabeça... mesmo acompanhando a obra no máximo que pude, os caras conseguem enrolar e fazer tudo mal feito kkkk Levei 2 meses a mais do que o esperado, e como se tratava de um espaço para aluguel, posso incluir aí o prejuízo de 2 alugueis perdidos. São custos que a gente nem imagina que vai ter que contabilizar
Sempre que for fazer uma obrar procure indicação e histórico do Profissional,e veja se ele faz todas medidas da área que for reformar ou construir e cuidado com os baratinhos pra depois não chorar.
Temos uma empreiteira que responsabilizamos por toda a execução da obra, geralmente os engenheiros e arquitetos parceiros recomendam nossos serviços para os clientes e nós fechamos diretamente com o proprietário, não somos uma construtora (no formato como é conhecido), mas fazemos praticamente tudo o que uma construtora faz, desde a terraplanagem, deixar o canteiro de obras pronto (energia, saneamento, etc), até a obra pronta, e oferecemos mão de obra qualificada.
Parabéns pelo vídeo! Mas tem que procurar construtoras que realmente tenham um responsável técnico a frente de tudo, seja engenheiro ou arquiteto, pois somente com estes profissionais você irá garantir a segurança, economia sem desperdício de materiais e qualidade na obra!
Se pesar a comodidade, opção será sempre contratar uma Construtora, mas na real, se formos pesar a economia, uma equipe de confiança na minha opinião, acho bem mais relevante, pois infelizmente, os profissionais de Construtoras não são 100% bons profissionais, assim claro como há pedreiros que dão uma dor de cabeça enorme no decorrer da obra, mas contudo, eu prefiro estar presente na obra e tomar a frente de tudo, terei melhor visão da qualidade do produto usado em minha obra, e isso já conta no custo, assim como em questão de fiscalização, pois eu não me vejo distante de algo que tá saindo do meu bolso kkkkk Enfim, tudo é muito relativo, já ouvi diversas reclamações de pedreiros, assim como Construtoras, no final, cabe a nós e pedirmos a Deus que tenhamos sorte em nossas escolhas. Mas valeu suas dicas, elas servem também para nós proprietários/administradores de nossa obra, no sentido de analisarmos cada equipe que será contratada, como disse, há muitas né mesmo: bombeiro, gesseiro, eletricista, bem complicado, acho que tomarmos frente no caminhar da obra, em primeiro temos que ter disposição e vontade, afinal, será nosso sonho erguido a cada novo dia... rsrsrss
A informalidade é um dos principais obstáculos para o crescimento sustentável da cadeia produtiva da construção civil. A média nacional do setor é de 1 trabalhador formal para 1,7 informal. Isso reflete na qualidade e na legalidade da obra, assim como na indústria de materiais de construção. As chances da autoconstrução adquirir produtos de baixa qualidade são bem maiores que uma construção com projeto e atenta aos aspectos técnicos da obra.
Construtora não vive o sonho com o cliente e visa o lucro com mão de obra barata e materiais. Pedreiro se não conhecer vc pode levar calote e ter dores de cabeça como prazo, desperdício de material, mas se contratar um pedreiro bom com uma equipe que vive teu sonho vc terá tudo como sonhou.
Ao construir a minha casa, resolvi fazer por conta propria e contratando um pedreiro/construtor...senhor, está pra nascer pessoas com menos comprometimento, não aceitam ser fiscalizados, arrumam outros serviços, a minha era obra financiada com prazo de entrega pela caixa, tinha que pedir pra equipe ir trabalhar, tive que refazer muitos serviços que ficaram péssimos, gastar mais $$, por fim discutimos, tive que dispensar o "tal". São pessoas que não estão nem um pouco preocupados se vc está realizando um projeto de vida, fazem o serviço de qlq jeito e acham que temos a obrigação de aceitar aquilo...tenho raiva só de relembrar...por fim...quem tiver $$ pra contratar uma construtora, façam pois de nada vale morrer de nervoso por causa de pessoas pouco comprometidas, pra não dizer palavrão aqui...
Ralph, você deveria mostrar as obras que você participou seria bem interessante, outra coisa você tem equipe de construção ou tem empresas pra indicar??
Eu contratei uma.construtora...mas só funcionou por que acompanhei a obra de perto indo até lá 2 vezes por dia pra corrigir tudo q faziam diferente do acordado...então...não é assim tão tranquilo não...a qualidade cai e não vão entregar oq vc pediu se vc não controlar no local.
@@LeoReisTV se contrato funcionasse ...não teria tanto trabalho pra advogados 😂 é como emprestar dinheiro e ter a promissória, é garantia de recebimento , sempre?
Muito difícil encontrar predeiro responsável. No início de 2019 só me estressei, já no final do ano o de confiança da família pode terminar e refazer o que o outro fez.
Depende: se o proprietário tiver conhecimentos razoáveis de construção (todo o processo: do alicerce ao telhado), e tiver tempo disponível para acompanhar, entrevistar e contratar a mão de obra e comprar os materiais, é muito melhor. Desta forma, se o pedreiro ou outro profissional não atender satisfatoriamente, pode ser demitido na hora, numa boa, e substituído e o serviço continua. Desta forma a obra sai certamnetnte muito mais barata e os profissionais trabalhadores são remunerados bem melhor do que se estivessem trabalhando em construtora ou com empreiteiro. A meu ver, o grande e maior problema de contratar empreiteiro ou construtora é a exigência de pagamento inicial (entrada) em valor muito elevado, deixando o proprietário em clara desvantagem. Outro grande problema são os acrescimos no valor do contrato durante a obra: sempre arrumam uma desculpa para cobrar á mais do que foi combinado, mesmo tendo contrato assinado. O proprietário está sempre na situação de refém do empreiteiro/construtor. Por esse motivo, estudar, pesquisar, procurar informações junto aos fabricantes e, porque não?, solicitar a opinião e orientação do engenheiro responsável (desde que tenha experienência, claro!). Fiz minha casa assim, ficou muito boa mesmo e logo vou iniciar outra construção: Vai sair muito, mas muito mais em conta: aí, sim, posso aplicar as tabelas de custo por m² do SINDUSCON. Tente! Boa sorte á todos!
Eu sou pedreiro. Deixarão toda a responsabilidade pra mim. De encarnação e elétrica. Estou me virando nós trinta mas esta dando tudo certo. Começei desde a fundação
Nuss, seu vídeo foi bem explicado. Estou querendo fazer orçamento com uma construtora e tinha muitas dúvidas, quero contratar uma construtora com arquiteto pela a facilidade de ficar tudo na mãos delis e pq eles entrega a obra no tempo certo e tem mas comprometimento e tbm pelo arquiteto pq quero fazer uma planta e poder sair a casa dos meus sonhos. Eu e minha mãe estamos tendo muitos problema com pedreiro. Estou estudando. Amei seu vídeo!
Boa noite Débora , Tenho uma construtora procure no Instagram @Rmc_servicos Confiança nas reformas são tudo, temos um elenco de profissionais selecionados. Serviços de alta qualidade e garantia.
Tenho acompanho seus vídeos há pouco tempo. Tenho achado ótimo. Estou para fazer a reforma do meu apartamento de 60 m2. apesar de pequeno, envolve pintura, gesso, troca de piso e revestimento, bancada de cozinha e área de serviço, marcenaria para instalação de porta de correr. Para reforma, ainda é melhor contratar uma empreiteira? Uns dois anos atrás, precisei refazer um dos banheirpos, contratei uma construtora que trabalhava no prédio. Eu gostei, porque precisei de todos os serviços citado acima. Qual a sua opinião?
Vou fazer uma reforma em casa e uma pequena ampliação (construção de uma suíte). Minha experiência com pedreiros me indicam que chegou a hora de contratar uma construtora. Nunca vi uma classe de trabalhadores tão desonesta, tratante e enrolada. Do mais jovem ao mais idoso, do ateu ao crentão pentecostal, do desconhecido ao chegado da família... Muitos pilantras, sem a mínima chance de se ter uma experiência boa com esses caras, é decepção e prejuízo na certa. Se afastem desses caras se não quiserem perder dinheiro e a saúde.
@@adrianocorrea4727 nem todos,em toda profissão tem os irresponsáveis,pode ter certeza,sem contar que o Cliente sempre quer pagar o mais "BARATEIRO"... No final? Sai reclamando porque o cara nem terminou a obra e já não tem dinheiro mais para pegar. Então não generaliza,gente safada tem pra todo canto,pesquise sempre.
Te compriendo mas existe exceção, acredite, eu estou reformando e meu pedreiro é cristão a pouco tempo, agora pensa num cara correto comprometido, responsável, ele cobra caro más vale apena, agora estou esperando uma vaga na agenda dele para começar a 3 etapa. Aqui em meu bairro o povo só quer ele. E tbm tem outro más ele só gosta de pega obra do zero quem contrata não se arrepende não, até hoje eu nunca vi ninguém se queixar dos 2.
Eu acho que o melhor mesmo para quem não tem conhecimento técnico de construção civil é procurar um escritório de assistência técnica que irá fazer um projeto e uma supervisão de obra com um cronograma adaptado a suas necessidades e condições financeiras, pois todas as informações relativas a obra serão partilhadas contigo, inclusive decidir entre a construtora e o pedreiro. Tomar essa decisão sem ter conhecimento técnico é como investir em uma ação da bolsa de valores sem consultoria, a chance de dar errado é grande.
@@alinebeltrao8725 Achar um escritório é até possível, e a questão do preço. Eu não tenho conhecimento dos valores. Mas os escritórios geralmente mantêm o sigilo, isso só é revelado quando o cliente entra em contato com o escritório. Se você me disser qual a cidade e estado, eu posso pesquisar daqui e te ajudar no que eu puder.
Com certeza, com construtora - principalmente se o responsável técnico seja engenheiro civil e/ou arquiteto. Se ocorrer não-conformidades pode-se representar os profissionais perante aos conselhos regionais (CREA). Isso não significa que esteja recomendando 100% as construtoras pois algumas podem ser piores do que alguns pedreiros profissionais. A dica é fazer buscas e pesquisas de construtoras em nível de reclamações trabalhistas, processos judiciais referentes às obras, pedir referências de clientes etc. E, também nunca buscar pelo mais barato - sempre o mais barato pode sair muito mais caro no final do processo.
Ja construi casa pra mim feita com pedreiro e depois eu morei em Ap feito por construtoras, mil vezes construir com pedreiro. É como nosso colega abaixo disse a construtora usa material barato, da um monte de problemas depois, como foi o caso do meu Ap. Pedreiro sempre, pelo menos vc está ali de perto acompanhando tudo.
Vou construir uma casa em steel frame, e obviamente será com uma construtora especializada na área. So estou com dúvida se será em condominio fechado, loteamento fechado ou na rua livre mesmo.
*_Ambos casos são difícil de saber se vamos ou não ter uma casa idealizada e bem feita, a construtora vai priorizar a mão de obra barata e isso por experiencia própria não deu certo minha casa teve inúmeros problemas, minha casa eu preferi contratar construtora qual vendeu o terreno e tbm fez a casa, e eu achei q não teria dor de cabeça, pelo contrario minha casa era p ficar pronta em 8 meses, levou quase dois anos, devido aos maus profissionais q colocavam la, roubos e mto tudo mais._* *_E tem os maus pedreiros tbm, que deixam sua obra na mão depois de receber todo dinheiro, que roubam os materiais q vc compra, isso tem de monte, se comprar 10 sacos de cimentos uns 3 sacos ele vai levar p ele não tenham duvidas, é como eu disse ambos casos são complicados e a honestidade hj em dia ta muito difícil._*
Se você fizer acerto co um Pedreiro qualquer q encontrou na esquina, você pode se dar mal. Se você contratar um mestre de obra, ele vai fazer inclusive um contrato onde vai dizer quanto tempo vai levar pra entregar a obra. A questão é que é dificil encontrar um bom profissional. A maioria é ajudante/servente que vai te dizer que é pedreiro pra poder ganhar mais
Você contrata a construtora e mesmo assim tem que ir na obra todo dia é normal ,e paga por metro da obra ,o que é normal na construtora,eu escolhi e comprei todo o material comprei tudo com qualidade ou seja cimento,tipo de areia, argamassa etc,ñ me arrependi em nenhum momento ,mas tem que ter referência da construtora,visitar as obras já construídas, fiz e ñ me arrependi,mas tem que acompanhar a obra praticamente o tempo todo, mas vale o investimento
sou de uma família de pedreiros aqui no interior do Paraná aqui fazemos diferente quem indica o engenheiro pra fazer o projeto somos nos ,ele não precisa estar toda hora na obra, pois pedreiro bom tem basta pagar bem, e ver as ultimas obras feitas e tirar referência com outros clientes ,
Estou pra começar uma OBRA em Salvador /Abrantes toda minha dúvida é essa . Já construí minha primeira casa com um pedreiro EXCELENTE... Ficou tudo como pensei e no prazo acordado , Mas não era o mais barato . Hoje não tenho contatos e estou pensando em construtora ( mas tomei um susto com os valores 😳e o medo pagar caro e ainda ter materiais sofríveis permanece
Trabalhamos com construção e vendas de residências de Luxo, no início construímos com pedreiros, e mudamos pra construtoras pra diferenciar e vermos como funcionaria contratando uma CONSTRUTORA, foi a maior besteira que fizemos, talvez pra alguém possa funcionar, pra gente aqui não foi. "Em nome da comodidade pagamos um valor absurdo e depois o resultado final não passou nem perto de agradar, resumindo fomos pra justiça, e até hoje recolhemos os cacos, ninguém se responsabiliza e sempre tem brechas nos contratos em benefícios deles". Voltamos aos nossos pedreiros já conhecidos e que se dedicam a cada etapa da obra, e sabemos de quem cobrar. Na verdade sempre fazemos triagem dos construtores. Isso sim funciona.
Simples a resposta!!! Pessa 5 referência dessas 5 última obra i conversse com os donos aí vc terá boa segurança porque picareta tem dos dois lado concerteza assim qui meu marido fais
Acho que a profissao de pedreiro precisa ser regulamentada , aqui na Alemanha , pedreiro ganha quase a mesma grana que o engenheiro , pois aqui o pedreiro precisa fazer o curso 3 anos
Sou pedreiro a 12 anos trabalhei muito pra construtora são pouca q se dedicar em fazer um trabalho bom todas q eu trabalhei não estão preocupados em contatar profissional qualificado por tanto fazer muitas meda , entereçe delas e encher a obra pra q o dono ache q a obra está acelerada ,eu FL por experiência própria não estão preocupados em fazer um serviço perfeito estão preocupados em entrega a obra no prazo por isso q quando acaba a obra aparece um monte de problema eu já casei de ser chamado pelos proprietários para arrumar uns probleminha q podia ser evitado lá trais
eu gostei da sua explicação mas infelismente não é todos que consegui uma boa liberaçã da caixa economica para fazer sua casa e tem que procurar um pedreiro particular.
Ele falou em relação a ter menos dor de cabeça, e não em fazer a coisas errada! 90% dos pedreiros são problemáticos. Muitos roubam material, a maioria não cumpre o tempo, quando ta fora de vista fica dando massada, todos dizem que sabe fazer, mas depois de feito a pessoa ver as merdas.. é tanto problema que eu passaria horas falando a respeito. Uma obra de um mês, pode passar um ano se o dono da obra for besta ou inexperiente! Como eu sei disso??.. sou construtor a 8 anos e estudante de arquitetura!
Isso acontece quando você só vai atrás de amador e quer pagar barato. Procure profissional e pague o valor merecido e não migalhas. Ou então ponha a mão na massa e faça você mesmo.
Bom em ter dinheiro ou não eu antes de começar a construir conversamos com muitos amigos q fizeram com construtoras e outras com pedreiro particular tem suas vantagens e desvantagens , aqui onde eu moro as construtoras atrasa muito sem contar q os material de péssimas qualidades e vc nem pode escolher o tipo de piso p sua casa e se escolher e for mais caro vc tem q arca com os valores a mais ....então escolhi por pedreiro ate agora não tive problemas nenhum trabalhando certinho .ha minha visinha começou primeiro q eu, ela com construtora ja passamos ela a dela ja faz um mes tudo parado .
Existe bons pedreiros assim como boas construtoras e vise e versa, a vantagem da construtora é parte técnica e jurídica, é um pouco mais caro (as vezes nem tanto), porém o cliente tem garantias, já o pedreiro dependendo da obra o cliente vai ter que recorrer a outros profissionais como engenheiros por exemplo, vai ter que está andando em lojas de materiais de construção e fiscalizando a obra diariamente, no final fica a cargo financeiro e disponibilidade de tempo do cliente. O cliente também tem que ter em mente a qualificação da construtora ou pedreiro. Eu como Engenheiro Civil (dependendo da obra) procuraria uma construtora responsável e de nome no mercado. Abraço!
Cara eu posso dizer, já trabalho com obras a um bom tempo, é digo,muita gente tem problemas com pedreiro porque simplesmente contrata o primeiro que aparece ou escolhe o mais barato,ou seja,acaba pegando muito cara iniciante,que não trabalhou 2 anos com obra se alto intitulado pedreiro,ou seja,quer contratar um pedreiro bom? Evite o mais barato e sempre busquei referências de pessoas que fizeram obras,é sempre olhe as obras que o pedreiro concretizou para ver se o mesmo trabalha bem!!!
O mais tranquilo pra mim é contratar o pedreiro porque, sim, eu não sou arquiteta, mas como professora de artes eu gosto de meter o bedelho em tudo. Já tive problema com pedreiro? Sim! Tive e, inclusive, há pouco tempo. Mas foi um entre vários outros que conheço e confio. A única dica que faltou nesse vídeo foi: "Não pague o valor total do serviço para o pedreiro, ou marceneiro, ou qualquer outro profissional, sem o trabalho estar terminado. Tem que pagar aos poucos, de acordo com a evolução da atividade". Porque senão muitos somem mesmo. Vale também dar preferência por profissionais que sejam MEI, porque assim fazemos um contrato. Eu gostaria muito de ver no canal vídeos das obras que você faz. Sinto falta disso por aqui.
Na única vez que contratei empresa, não foi uma boa experiencia. Os caras invadiram alguns cm o terreno vizinho e tiveram que derrubar uma parede. Colocaram madeira fajuta no telhado e tive que trocar...
Minhas experiências com pedreiro autônomo sempre foram ruins. Pegam mais de uma obra e ficam revezando entre elas, muitas vezes desaparecem por dias. Moro em São Paulo e estou construindo um quiosque numa casa em Itanhaém e fiz orçamento tanto com pedreiros autônomos quanto com construtores/arquitetos. Óbvio que os preços das construtoras dobraram em relação ao valor dos pedreiros autônomos. Eu não tenho como fiscalizar a obra e, diante do meu histórico ruim com pedreiros, estou preferindo optar pela construtora, por tudo isso que foi relatado no vídeo. Paz de espírito! E caso venha a acontecer qualquer problema, tenho como responsabilizá-los e exigir o retrabalho. Sim, o valor é muito diferente mas neste momento da vida prefiro pagar pela minha paz.
Meu pai tomou prejuízo em 2019 de mais de 200 mil com uma construtora. Agora tá na justiça. Não pode largar, tem que ficar em cima. Na hora de fechar são perfeitos, depois... e foram recomendados e tudo
O Pedreiro tem que ser um profissional de muita confiança e qualidade, não é tão fácil encontrar uma mão de obra autônoma com esses indicadores, sem contar que muitas vezes contrata-se um pedreiro autônomo, que pega uma penca de serviços e fica pingando de obra em obra no decorrer da semana, levando um tempo absurdo para executar o planejado, e sem contar em alguns casos temos que ficar de babá de pedreiros e ajudantes para os caras trabalharem decentemente. Geralmente a construtora oferece toda uma estrututra, executa com muito mais profissionalismo, sem dúvida contratar uma construtora, mesmo que pequena é melhor, vale a pena pagar um pouco mais para se incomodar menos.
Às vezes o barato pode sair mais caro do que pensamos.... Contratar pedreiro particular para construir uma obra pode sair mais caro do que contratar uma construtora sem falar nas facilidades de pagamento, vale a pena fazer uma avaliação avaliação antes e pesquisar bastante, fica a dica...
Realmente a diferença é gigante. Eu contratei um pedreiro e foi a pior coisa da minha vida "terminou" o banheiro com vazamento e sem instalar a pia. Absurdo!
ISSO PRESTA? Na próxima faça um contrato amigo . Sou pedreiro e pego obras e só as faço a partir de um contrato . E tudo deve ser feito dentro dos padrões , começando a obra com um arquiteto e um engenheiro . Busque sempre profissionais qualificados e experientes . Saber fazer um planejamento e tudo na hora de construir .
Boa noite. Estou num impasse, estre mão de obra de uma equipe que são MEI e um empreiteiro que tem uma construtora com empregados registrados. O problema dos MEI é que eu vou ter que pagar o INSS sobre a mão de obra deles . As dois casos são apenas mão de obra.
olá Ralf, ano que vem eu e meu noivo vamos iniciar obra construção pra aumentar um pouco nossa casa e a dúvida é: contratamos uma empreiteira, ou pedreiro com 2 ajudantes é o suficiente? qual sai mais em conta hoje 2022/2023 heeelp Ralf me ajude. desde já gratidão.
Não tenho nenhuma experiência com construtora por isso não posso falar. Aqui na minha sogra foi feita uma reforma e foi com um pedreiro. Foi tudo feito certo. Porém demorou mais de um mês sendo que o combinado era duas semanas.
Olá, tudo bem? Bom Gostei do que Você falou sobre a construtora, e eu queria saber quanto Tá mais ou menos a construtora, e se elas te ajudam a planejar a casa Tenho planos de construir uma, mais não faço ideia de como quero
Meu pai faz casas para vender no RJ, a região mais cara do Brasil para se construir. Oq te digo é q com construtora vc gasta o triplo e tbm vai ter dor de cabeça.
Se você tem todo o dinheiro da obra chama uma construtora, se você não tem vai fazendo aos poucos com um pedreiro bom, mas tem também a terceira opção não citada, seria contratar somente o serviço de projeto e acompanhamento de um engenheiro/arquiteto, você compra todo o material, contrata o pedreiro e demais profissionais e o engenheiro faz o acompanhamento verificando qualidade, desperdícios. procedimento de execução corretos e atendimento ao projeto e normas.
Quem faz o trabalho no final não é o pedreiro? Por falta de mão de obra a construtura acaba colocando qualquer pessoa na obra? As construtoras para barateiam mão de obra e materiais para obter mais lucro, comprometendo a qualidade do serviço ?
Gente que susto! A música de fundo aparecendo do nada quando o vídeo tava acabando, levei um baita susto hahahah Mas muito boa as dicas, parabéns 👏🏾👏🏾👏🏾
Vejo que a experiencia não varia muito, é até um alívio para se rir da propria desgraça kkkk. Precisava reformar e a construtora estava pedindo um valor 3x maior do que calculei gastar. Decidi correr atrás de tudo, e mesmo acompanhando a obra no máximo que pude, inclusive botando as caras e ajudando no dia a dia, os caras ainda conseguem enrolar o andamento e fazer tudo mal feito! Além de muito material a mais que tive que comprar a ponto de suspeitar que estavam me roubando, levei quase 3 meses a mais do que o esperado, e como se tratava de um espaço para aluguel, posso incluir aí o prejuízo de 3 alugueis perdidos. São custos que a gente nem imagina que vai ter que contabilizar quando acha que está economizando. Agora vou ter que construir de novo, e vou tentar consertar 2 coisas pelo menos: primeiríssimo de tudo redigir um contrato de prestação de serviços! Mesmo que eles não tenham onde cair morto ou você não pretenda correr atrás de justiça depois, só a simples existência desse papel já é um bom incentivo psicológico para que eles andem mais na linha. E segundo, baseado nas experiencias anteriores, tentar "ler" mais a pessoa. Eu sei que essa é bem subjetiva e difícil, mas conversar antes, até sobre assuntos banais, pode dar indicios valiosos. E dessa vez correr mais atras de orçamentos com várias construtoras, é possível que a amostra anterior de orçamentos que fiz tenha sido pequena demais e tive azar em não encontrar uma que fosse mais enxuta com os próprios custos internos, e assim o custo extra compense os custos extras invisíveis com pedreiros
Você realmente faz ótimos vídeos amigo! A observação que eu quero fazer aqui é só sobre as desvantagens que você falou sobre as duas formas de construir. Na minha região não existe essa cultura de construir com construtoras.. e a verdade é que as obras são bem feitas e os profissionais são ótimos. Não sei se isso varia de região pra região, mas não existe, aqui na minha terra, alguns pontos que você falou em relação ao estresse de se construir com pedreiros... Pra mim a verdade é uma só; a fortuna que você pode economizar não contratando uma construtora já vale a pena! Essa é minha opinião... É só contratar bons e confiáveis profissionais e acabou. Um abraço amigo! E continue com esses seus vídeos maravilhosos!
![[#2024MAMA] G-DRAGON - 무제(Untitled, 2014)+POWER+HOME SWEET HOME+뱅뱅뱅+FANTASTIC BABY | Mnet 241123 방송](http://i.ytimg.com/vi/Ox29z5Nf1Uk/mqdefault.jpg)
Sou pedreiro a 20 anos , e a dois anos estou refazendo serviços mal feito por construtora ,piso sen caida , porta fora de prumo encanamento mal feito ,pia e soleiras mal acentadas .esses são os defeitos mais comuns entre outros .concordo com vc ki pela parte burocratica sim é melhor , mais o problema de construtoras ki elas visan grandes lucros e acaban colocando pessoas mal qualificadas pra executar certos serviços .exemplo o cliente ,vai e compra um piso porcelanato por 100 o mt quadrado .o nornal de um proficional cobrar pra acentar o mesmo seria entre 50 e 60 reais o mt quadrado .ate hoje não vi uma construtora pagar mais de 25 reais pra um proficional por o mesmo .e tanbem ja vi construtora deixar o cliente falando sozinho e não cumprir oqe combinou , é só ir no orgão do consumidor e ver qantas denucias há sobre construtora , e tanbem a pedreiros , as duas situações dão dores de cabeça o ideal antes de contratar o proficional é tirar informações e recomendações e certificarse que aquele proficional esta apto pra cumprir oqe o cliente deseja .
Fernando De Lima verdade!!! No fim das contas se não se precaver como você citou vai dar na mesma. Dor de cabeca dos dois jeitos. A credibilidade e confiança seja do pedreiro ou de uma companhia tem que ser levada acima do valor cobrado! Isso eles não poem no calculo....
e isso mesmo a construtora quer lugrar e paga moa de obra mais barata
Toda vez que vou na minha sogra vejo mais um erro grosseiro da construtora que em toda minha vida, nunca vi pedreiros profissionais fazerem.
Contratei um pedreiro e tive que chamar outro pra consertar o serviço, isso é muito relativo
Já construí uma vez, vou construír de novo nesse ano e com certeza absoluta contratarei uma empreiteira, nunca conheci tantos profissionais desonestos, irresponsáveis, preguiçosos e exploradores como o profissional pedreiro. Acredito que no máximo 10% dessa categoria seja realmente profissional honesto, e olha que pesquisei, peguei indicação, mas os caras insistem em tirar sua paz.
Eu já tive a experiência de contratar pedreiro e construtora. Eu fico com a segunda opção, pois é mais prático e existe um contrato assinado que responsabiliza a construtora pela execução ruim do serviço. Além disso, não precisa pagar o valor em dinheiro e semanal. Com a construtora você pode pagar no cartão de crédito em várias parcelas ou a vista, algumas dão até desconto. Com pedreiro tem que conhecer muito bem o serviço, mesmo assim não para obras grandes.
Concordo com tudo que você disse ,eu tenho vivido momentos bem difícil ,contratei um pedreiro com muita referência para fazer um muro de contenção e esse muro caiu a frente vai fazer um ano e até agora ele só me enrola e diz que vai refazer ,ou seja estou traumatizada querendo vender meu terreno e compra uma casa pronta porque não desejo pra ninguém o que estou passando,se eu ainda for dá andamento na obra vou contatar sem dúvida nenhuma uma construtora .
Alem de deixar bem explicado as diferenças, ainda mostrou o quanto nossa profissão de gerir uma obra é importante, realmente todo este processo de contratar mão de obra, compra de materiais, cronograma, imprevistos tem que ter jogo de cintura para tocar... Parabéns pelo vídeo, excelente.
Ralf,obrigado pela dica...
Muito interessante esta comparação que o senhor Jesus te abençoe você e família amém
Sou o Pedreiro que se tornou Engenheiro Civil um passo maior na minha carreira, na verdade como toda profissão tem pessoas de mal caráter, a diferença entre um pedreiro e uma construtora e apenas preço pq a mão de obra pode ficar perfeita entre os dois lados pq os dois depende um do outro
@Bruno Lopes que bom poder fazer sua própria casa
Vdd irmão.
fazendo um rezumo pedreiro ou construra, monitore todos os dias sua obra, independente da escolha, sempre vão fazer algo fora do projeto ou fora do que você pediu.
Depende do pedreiro e da construtora,é bom sempre contratar pelas indicações, em todas áreas existe o profissional bom e o profissional ruim
Esse rapaz até agora é único e que sente sinceridade, os demais que tenho visto no TH-cam vem os pedreiros como inimigos, dos quais querem livrar a humanidade.
Ele falou a vdd, eu passo por isso, posso falar que aqui na minha casa trabalharam mais de 20 pedreiros, desses só uns 3 ou 4 que foram bons profissionais, um morreu, o outro adoeceu e n trabalha mais , e o outro é o atual na obra. Até então. Muito complicado mesmo, existem bons, mas é difícil achar, msm com indicação
To pra construir minha casa e já assisti uns 50 vídeos seus em 2 semanas! hahahaha, Obrigado por toda sinceridade empregada nos vídeos!! Estou contratando uma construtora que tomara conta de tudo, e não achei caro o orçamento deles, mesmo minha verba sendo pequena!! Achava que construtora era só pra obra grande, mas não! Minha casinha humilde estará em boas mãos, tomara!
Boa noite se puder me responder serei grato. A construtora cobra por metro quadrado? Outra dúvida que tenho o valor já está incluído Tudo, projeto do arquiteto, matéria de construção enfim tudo ?
Cuidado! Recomendo estar em cima todos os dias, checar os serviços feitos diariamente e principalmente, estar presente na obra! Não paga adiantado de jeito nenhum. Se vc não puder estar lá manda alguém no seu lugar, leva uma cadeirinha e fica.
Quantos metros quadrados terá a sua casa e quanto cobraram? Vc é de onde? Pergunto pq tbm quero construir a minha e estou pedindo orçamentos..
Pra mim eles cobraram 1.500,00 o m2, a casa vai ter 130m2, mas vou gastar mais, pq os acabamentos que quero são mais caras que no orçamento deles
E aí, como foi???? Deu td certo?????
Boa Noite, Ralph! Muito pertinente tudo que aqui foi falado... Contudo, como assisto muitos dos seus vídeos senti falta de um percentual (em/ou média de preço) que vc quase sempre fala quando faz comparações como a que vc faz nesse vídeo, ou seja, senti falta de vc dizer qual a média (ou percentual) de diferença que haveria entre a escolha entre uma construtora OU um pedreiro, já que você afirmou que a obra teria um custo bem mais elevado pelo fato de tudo que vc já falou sobre a construtora. Sei que não deve existir um valor ou um percentual fixo, mas acho que se vc tivesse falado qual seria essa diferença (em média), já seria melhor do que nada, né?|! Valeu! Um Abraço! Parabéns pela explanação e didática! Muito bom mesmo!
De 15% a 30% a mais, depende da construtora.
Obrigado pela dica...... vc me ajudou muito a tomar a decisão certa...
Continue com seu trabalho que, por sinal, é excepcional!
O que decidiu?😃
Perfeito a sua colocação! Realmente, uma obra envolve muita coisa e, na maioria das vezes quem resolve construir por conta própria só com ajuda de um pedreiro, por melhor que ele seja, é difícil mesmo, ja passei por isso. Principalmente por que, com a falta de experiência a gente acaba incorrendo em erros, cometendo falhas e, em alguns casos, perdendo dinheiro. Vale a pena contratar uma construtora. Mas, se a pessoa está contando moedinhas, fazendo sua casinha com sacrifício, também é valido fazer "o corre corre", passar um pouquinho de nervoso e tentar fazer o melhor que pode ne?
Porém muitas construtoras compram materiais baratos e de má qualidade , o que acarreta problemas futuros .
Por isso tem q ir na obra 2 vezes por dia...mesmo com construtora
@@adysluminsky9182 se for pra ir na obra duas vezes por dia eu mesmo construo rsrsrs
@@edudias10 kkkk pode arriscar...se eu tivesse entregue na mão da construtora a casa seria outra...do gosto do pedreiro...que sempre dizia...pra quem é tá bom 😂😂
Na verdade, quando você assina o contrato com a construtora, ela precisará seguir o padrão de qualidade estabelecido no acordo. Você pode determinar quais itens quer que sejam de alto ou baixo padrão. No memorial descritivo pode por exemplo deixar explícito que a louça do banheiro precisará se Deca ou superior ou a marca da tinta a ser utilizada nas paredes etc. É tudo uma questão de planejamento e organização.
@@leiteirofantasma2017 isso é fácil...mas e a posição exata das paredes?? A qualidade do serviço??? Nessa parte eu tive problemas...pq o engenheiro e o mestre de obras não conferiu nada...qdo cheguei na primeira fase...a casa estava até do lado errado do terreno...e eles.tinham a planta...mas os pedreiros não sabiam ler a planta...
Minha opinião sou da área tb, isso depende muito da região o de vc atua , em cidades menores onde vc conhece bons pedreiros pode se contratar eles pelas referências , mas em cidades maiores já complica , talvez contratar uma construtora com referências e ainda ficar em cima na obra faz toda a diferença .
Aqui em Campo Bom não fica mais caro fazer com construtora do que com pedreiro. Eu orcei com os dois e é praticamente o mesmo valor. O pedreiro me deu o valor da mão de obra dele por m² calculou o valor aproximado do que se gastaria de material. E a construtora já deu o valor total, com a casa pronta para entrar e morar.
Eu não tenho dúvida em fazer com a construtora por toda essa tranquilidade. Eu acredito que (ao menos aqui) o valor da construtora não é mais alto que do pedreiro por a construtora ser empresa e poder comprar muita coisa direto (ao contrários de nós que teríamos que comprar em lojas). Aqui eles compram algumas coisas em grande quantidade e às vezes compram até material de outros Estados que vem de caminhão. Então o preço acaba baixando.
Gatil Hauser - Gatos persas e exóticos, o futuro dos nossos trabalhadores é abrir companhias e aos poucos isso está acontecendo visto a quantidade de profissionais que se formam em engenharia e arquitetura. Pequenas obras esta virando um bom negocio. Porem a construtora visa o lucro, pagando pouco a seus funcionários e exigindo um serviço excelente, dai pode acontecer de ser feito um péssimo serviço.... por isso tem que por no cálculo a credibilidade e confiança.... seja da firma ou do pedreiro. Sempre foi assim e sempre será.
Oi voce é de campo bom rio grande do sul se for me passa o nome da construtora sou de esteio,eles sao bom sao de confiança,bjus 😘
A parte legal das construtoras é boa porque você pode entrar na justiça e pedir correção dos erros ou indenizações se for o caso, toda construtora tem responsável técnico, procure uma boa construtora e não terá dor de cabeça.
@@jessicamedeiros8423 já construiu sua casa?
@@CristianoSilva-cy2xj muita dor de cabeça..e domora legal...de qualquer forma...vc tem q acompanhar a obra de perto sempreeeeee...todos os dias...eles tem q ter medo de fazer M e sabem q vc vai passar lá...e refazer tudo q estiver fora do combinado.
Presenciei inúmeras construtoras só fazendo "cagadas" nas obras. Acompanhei de perto muitas obras em locais públicos. A grande maioria mete o pau (no sentido de fazer tudo correndo) assentando tijolo de qualquer jeito, o famoso "tira no reboco". Conheço azulejistas em Curitiba que fogem de empreitas de prédios ou casas feitas por construtoras, sempre alegaram que tudo está fora de esquadro, que da mais trabalho concertar, enfim. Depois de anos tomando na cabeça, reconheço que um bom pedreiro, de confiança e ou de indicação, traz resultados muito mais satisfatórios (o famoso barato sai caro). Pense, o pedreiro ganha só em cima da mão de obra e a construtora, geralmente economiza em materiais básicos para obter maiores lucros. Já vi construtoras contratarem de ultima hora piagadas de rua para trabalharem de servente (não que isso seja um problema), mas que neste caso real, resultou que os mesmos acabavam fazendo mais coisas que os pedreiros - resultado, ficou uma merd@. E, imprescindível o acompanhamento, seja do arquiteto, engenheiro ou o dono da obra.
Adoro seu canal. Parabéns, você é uma pessoa de luz. Gratidão 🙏🏽.
MT obg
vlw msm
abração
Estou vendo o vídeo em 2018. E pode ter certeza que me ajudou muito este vídeo é principalmente sua opinião. Obrigada 👏
Eu pretendo reformar, tenho um pedreiro de confiança até hoje não me deu problema com os consertos que fez aqui e sempre me explicou pq estava fazendo daquele jeito, além de ser rápido (pelos menos nós consertos).
Eu sou controladora preciso estar no lugar, olhar, supervisionar pra que saia do meu jeito. E depois desse vídeo tenho quase certeza que vou pelo pedreiro, e os demais profissionais autônomos. Me ataca a gastrite só de pensar em não poder controlar tudo, escolher material... 😢🙊
Valorize ele $$ ..... e muito.
Pessoal comentando sobre a qualidade do pedreiro esquece que o pedreiro que tu despreza é o mesmo que a construtora contrata. A questão de qualidade se resolve com pesquisa e indicações, a construtora só vai fazer o gerenciamento técnico pra ti
Sem duvidas são os mesmos, a diferença é quem assume os riscos se esse profissional falhar. A construtora tem um contrato a cumprir e deverá atender aos requisitos de qualidade estabalecidos, por isso irá fiscalizar seus profissionais, inclusive seus pedreiros para que haja erro e gera prejuízo para a construtora e o cliente os acione na justiça, agora se o pedreiro autônomo cometer erros ou desaparecer onde iremos reclamar?
@@leiteirofantasma2017 construtora também conhece a tenda é um exemplo de uma construtora com bastante denuncias de irregularidades eles fazem as burradas e depois somem com o dinheiro do povo então não da pra confiar nessas empresas por ai não não tem garantia de bons serviços aq mesmo temos bons pedreiros garantidos no serviços sem nenhuma baixa e melhor contratar alguém da sua confiança.
@@menphis3872 sim, mas não devemos comparar construtora ruim com pedreiro bom assim como não podemos comparar pedreiros ruins com boas construtoras, se não, não chegaremos a lugar nenhum nesta conversa. O ponto é, ninguém nunca terá a certeza se o serviço contratado, seja ele via construtora ou pedreiro, será bom. Dentro dessa dúvida que 99% das pessoas que precisam contratar esses serviços tem, o que podemos fazer para diminuir as chances de problemas para este cliente? Pegar um mau exemplo de construtora, como você citou a Tenda, ainda existe a chance de recuperar algo via justiça, se fosse feito por um pedreiro e a insatisfação fosse a mesma, quais eram as chances? Não é o fato de generalizar construtoras e pedreiros, em ambos temos bons e maus exemplos. Então, vamos partir do pressuposto de que antes de contratar, todos podem ser ruins, pedreiros ou construtoras, ambos podem te trazer prejuízos, qual te dará a segurança de ainda reaver seus direitos? Entende o que digo? Se você cita um exemplo de uma construtora ruim, pode vir outro aqui e citar um exemplo de um pedreiro ruim também, dai a gente nunca chega a lugar nenhum. Vamos avaliar os mesmos riscos dentro das duas situações (construtora e pedreiro), sem querer supor qual deles terá caráter, pois isso não conseguiremos.
@@leiteirofantasma2017 só que não podemos comparar uma família pobre com classe media media alta classe media contrata construtora e família pobre o pedreiro pela finança que tem comparação quem pode vai de construtora só que não pode condenar quem não pode arcar com uma construtora.
@@menphis3872 ok, essa já é um outra questão. Concordo com você. Mas estamos discutindo qual é a melhor solução para uma obra. É como se o tópico fosse: O que é melhor, andar de carro ou de onibus? Vou dizer que é carro e você vai responder que a maioria das pessoas não tem condições de ter um carro e por isso andam de onibus só para não ter que concordar que a melhor opção é o carro.
Estamos falando sobre o qual é a melhor opção de contratação para uma obra, se pela sua lógica, construtora sempre será mais caro (o que nem sempre é verdade) e as pessoas só contratam pedreiros autonomos pelo fato de ser mais barato, é o mesmo que admitir que contratar uma construtora é a melhor opção, porque e se não tivesse diferença de preço, qual seria sua opção? Trabalhando a muitos anos com gerenciamento de obras, já trabalhei em parceira com diversas construtoras e também já optei por contratar pedreiros de minha confiança muitas vezes. Sei que existem excessões, mas falando em regra geral, seria até uma irresponsabilidade da minha parte não defender a ideia de se contratar uma construtora, em respeito aos leigos que buscam aqui a melhor informação sobre onde invester o seu suado dinheiro. Volto a reforçar, tenho muito respeito por muitos pedreiros e demais profissionais autonomos, de maneira nenhuma terei algo contra esses grandes profissionais, até porque quando se contrata uma construtora, serão esses mesmos que trabalharão na obra. O que defendo é o fato de que se fazer uma obra via construtora você diminui drásticamente seus riscos, sua dor se cabeça, seu trabalho e muitas vezes o desperdício do seu dinheiro. A construtora as vezes cobra mais porque assume riscos que seriam apenas do cliente se ele contratasse um pedreiro por fora e isso me parece justo.
Muito Bom as Dicas você usa sua inteligência para ajudar quem não tem muito conhecimentos nesta área, Dai tem pessoas que decidem criticar achar que estão sendo ofendidas por isso não serão um cara foda como Você!
Abraço
Tmj Bom Fds
É que o nosso país é o lugar das malandragens. Devia ser lei, ter arquiteto, engenheiro, acho que lei até tem, mas não tem fiscalização,alguém responsável por qualquer que fosse a obra, quem vai fazer é o pedreiro, mas tem que ter projeto. Mas isso faz parte da cultura do Brasil e não adianta querer mudar, precisa de muito estudo e gerações para que a malandragem deixe de existir.
Eu cresci dentro de obras, meu avô era pedreiro, aprendi "tudo" , por isso digo que pedreiro é um dos profissionais que mais da dor de cabeça. Ele PRECISA ser fiscalizado, pois a obra é sua, vc quer saber como ta, e se ta indo tudo bem, mas o pedreiro não gosta de ser fiscalizado. Ele sempre vai orçar sua obra com total certeza, então confiando nisso, você começa a obra, no final dela você vai ter gasto uns 45% a mais. Eles dizem ser do pesado, mas fazem corpo mole a quase toda momento, o que atrasa a obra e muito. Qause sempre pegam serviços paralelos, o que faz com que faltem 1 dia( se você tiver sorte, se não chega a 2 ou 3 dias , deixando o sevente lá enchendo linguiça), atrasando mais ainda a obra. Querem "dar um jeito" pra quase tudo, com soluções rápidas ou práticas de coisas que deveriam ter analisado antes de começar a obra. Na minha região em PE, existem duas formas de trabalho: a diária, que você paga o valor do dia , independente de quantos dias sejam, ou a empeleitada, que ele avalia e dar um valor total de custos, dividido pelo prazo de entrega, fazendo vc pagar um valor X toda semana, mas que no fim, fica a mesma coisa da diária. Infelizmente nem sempre temos condiçoes de contratar um arquiteto, engenheiro ou construtora, por isso acabamos caindo na besteira de fazer TUDO com um pedreiro, e acabamos gastando bem mais do que se contratasse esse povo todo, e ainda tendo raivas que o dinheiro não paga. Portanto, se você tem dinheiro, contrate profissionais qualificados, se não tem, faça contrato, isso mesmo, faça contrato com seu pedreiro, pra que ele não passe um dia a mais ou faste um centavo a mais.
concordo com vc. faça contratos, mas se o contratado não tem dinheiro/bens, não adianta nada, vira papel pra ingles ver.
oi tudo bemmm por favor me responda sou de São Paulo e estou me mudando para PE e vou construir. vc poderia me chamar no whats?19987435770
Tá bem exaltado vc em
Boa análise, concordo com você. Sou de Recife, você trabalha na área? Estou precisando de um profissional competente para fazer um serviço.
@@josuearaujo9803 que lugar de PE? Recife?
Neste ramo existem muitos oportunistas! Preços extremamente baixos certamente são indicativos de problemas na certa. Qualidade se pratica diariamente, respeitar as técnicas construtivas, atualizar-se com as novidades e primar pela excelência, construir para a posteridade! Certamente você terá ótimas referências no mercado.
O que determina a obra é o olho do dono. Seja pedreiro ou construtora. Referências e fiscalização nos dois.
Eu cansei de pedreiro. Estou reformando a minha casa aos poucos. Sempre paguei direito, comprei os materiais de boa qualidade, etc. Serviço mal feito. Piso oco. Dias sem aparecer e nem avisar. E não foi barato o serviço.
@@valeria58443 você não teve sorte, por isso que é sempre bom colocar algum pedreiro que seja indicado por alguém de confiança
Eu tive azar o azuleijista que se denominava o melhor
Fez uma regularização na área externa ,e até meu portão social ficou aleijado,tivemos que cortar
piso torto ,caídas onde tinha que ser nivelado
Tenho.que conviver todos os dias com isso
E o pior os custos altíssimos ele cobrou muito caro
@@luiz6199 já botei "pedreiro de confiança" e me fudi de todo jeito. Por isso só junto dinheiropra fazer com construtora.
Construtora sempre, se um pedreiro se machucar na sua casa e te processar vc está ferrado.
Acho q realmente é uma coisa q se deve por na balança. Tive as duas experiências. Reformei minha casa toda (era bem velha) e tinha q fiscalizar tudo com o pedreiro. Anos mais tarde mudei para um prédio novo q ainda está na justiça com pendências pois a construtora deixou vários problemas na construção e faliu. Meu irmão ia sempre na construção do prédio q ele mora para fazer indagações com a construtora sobre coisas q estavam andando de forma errada. Infelizmente em toda profissão existe o bom e o mau funcionário. E se tratando de Brasil com o tal do "jeitinho" e aqueles espertos q querem se dar bem, não tem jeito. É ficar de olho e cobrar, seja do pedreiro ou da construtora.
Maior problema de construtora é que eles querem pagar barato na mão de obra, e várias não tem nem time próprio, terceirizando pra quem? Pra empreiteiros (mestre de obra, pedreiro), ou seja, vc paga mais pra alguém terceirizar o serviço. E ainda querem pagar super pouco na mão de obra, e nisso acabam pegando mão de obra pouco qualificada, as vezes. A menos que a construtora tenha mão de obra própria, contratada (CLT, em carteira assinada), não vale a pena.
Muito esclarecedor.Gosto muito dos seus vídeos.
Nossa, vendo a divergência nos comentários fiquei na dúvida !
Acredito q contratar uma construtora seja o custo da comodidade! É tipo ter um carro (pagar IPVA, seguro, gasolina e blá blá blá ou andar de ônibus lotado! No meu caso sairia 5 X o valor e não deu para bancar! Mas juro q se um dia eu for construir ou reformar qq coisa de novo, prefiro juntar mais uma grana. Como dá dor de cabeça fazer tudo sozinha! Em 3 meses de obra, briguei com tudo e com todos 🤣🤣🤣🤣🤣🤣
@Anna Karlla Escalante Serrano Eu tambem orçei com construtora, optei por contratar à parte e sofri dor de cabeça... mesmo acompanhando a obra no máximo que pude, os caras conseguem enrolar e fazer tudo mal feito kkkk Levei 2 meses a mais do que o esperado, e como se tratava de um espaço para aluguel, posso incluir aí o prejuízo de 2 alugueis perdidos. São custos que a gente nem imagina que vai ter que contabilizar
Sempre que for fazer uma obrar procure indicação e histórico do Profissional,e veja se ele faz todas medidas da área que for reformar ou construir e cuidado com os baratinhos pra depois não chorar.
Né...
Temos uma empreiteira que responsabilizamos por toda a execução da obra, geralmente os engenheiros e arquitetos parceiros recomendam nossos serviços para os clientes e nós fechamos diretamente com o proprietário, não somos uma construtora (no formato como é conhecido), mas fazemos praticamente tudo o que uma construtora faz, desde a terraplanagem, deixar o canteiro de obras pronto (energia, saneamento, etc), até a obra pronta, e oferecemos mão de obra qualificada.
Parabéns pelo vídeo! Mas tem que procurar construtoras que realmente tenham um responsável técnico a frente de tudo, seja engenheiro ou arquiteto, pois somente com estes profissionais você irá garantir a segurança, economia sem desperdício de materiais e qualidade na obra!
Se pesar a comodidade, opção será sempre contratar uma Construtora, mas na real, se formos pesar a economia, uma equipe de confiança na minha opinião, acho bem mais relevante, pois infelizmente, os profissionais de Construtoras não são 100% bons profissionais, assim claro como há pedreiros que dão uma dor de cabeça enorme no decorrer da obra, mas contudo, eu prefiro estar presente na obra e tomar a frente de tudo, terei melhor visão da qualidade do produto usado em minha obra, e isso já conta no custo, assim como em questão de fiscalização, pois eu não me vejo distante de algo que tá saindo do meu bolso kkkkk
Enfim, tudo é muito relativo, já ouvi diversas reclamações de pedreiros, assim como Construtoras, no final, cabe a nós e pedirmos a Deus que tenhamos sorte em nossas escolhas.
Mas valeu suas dicas, elas servem também para nós proprietários/administradores de nossa obra, no sentido de analisarmos cada equipe que será contratada, como disse, há muitas né mesmo: bombeiro, gesseiro, eletricista, bem complicado, acho que tomarmos frente no caminhar da obra, em primeiro temos que ter disposição e vontade, afinal, será nosso sonho erguido a cada novo dia... rsrsrss
A informalidade é um dos principais obstáculos para o crescimento sustentável da cadeia produtiva da construção civil. A média nacional do setor é de 1 trabalhador formal para 1,7 informal. Isso reflete na qualidade e na legalidade da obra, assim como na indústria de materiais de construção. As chances da autoconstrução adquirir produtos de baixa qualidade são bem maiores que uma construção com projeto e atenta aos aspectos técnicos da obra.
Eu não tenho condições de contratar uma empresa. Eu mesmo vou administrar a obra. Já estou me preparando mentalmente.
Construtora não vive o sonho com o cliente e visa o lucro com mão de obra barata e materiais.
Pedreiro se não conhecer vc pode levar calote e ter dores de cabeça como prazo, desperdício de material, mas se contratar um pedreiro bom com uma equipe que vive teu sonho vc terá tudo como sonhou.
Ah se eu tivesse visto este vídeo antes...com certeza contrataria uma construtora.
Ao construir a minha casa, resolvi fazer por conta propria e contratando um pedreiro/construtor...senhor, está pra nascer pessoas com menos comprometimento, não aceitam ser fiscalizados, arrumam outros serviços, a minha era obra financiada com prazo de entrega pela caixa, tinha que pedir pra equipe ir trabalhar, tive que refazer muitos serviços que ficaram péssimos, gastar mais $$, por fim discutimos, tive que dispensar o "tal". São pessoas que não estão nem um pouco preocupados se vc está realizando um projeto de vida, fazem o serviço de qlq jeito e acham que temos a obrigação de aceitar aquilo...tenho raiva só de relembrar...por fim...quem tiver $$ pra contratar uma construtora, façam pois de nada vale morrer de nervoso por causa de pessoas pouco comprometidas, pra não dizer palavrão aqui...
Passei exatamente.pela mesma situação
Ralph, você deveria mostrar as obras que você participou seria bem interessante, outra coisa você tem equipe de construção ou tem empresas pra indicar??
Eu contratei uma.construtora...mas só funcionou por que acompanhei a obra de perto indo até lá 2 vezes por dia pra corrigir tudo q faziam diferente do acordado...então...não é assim tão tranquilo não...a qualidade cai e não vão entregar oq vc pediu se vc não controlar no local.
Mais é pra isso que existe um contrato
@@LeoReisTV se contrato funcionasse ...não teria tanto trabalho pra advogados 😂 é como emprestar dinheiro e ter a promissória, é garantia de recebimento , sempre?
É complicado... por isso mesmo contratando uma construtora, vc precisa ir na obra pelo menos 2 vezes na semana e fazer sua fiscalização pessoal.
@@luanpatrick1501 eu ia 2 vezes ao dia....levava coca e bolinhos.😂😂
Muito difícil encontrar predeiro responsável. No início de 2019 só me estressei, já no final do ano o de confiança da família pode terminar e refazer o que o outro fez.
Depende: se o proprietário tiver conhecimentos razoáveis de construção (todo o processo: do alicerce ao telhado), e tiver tempo disponível para acompanhar, entrevistar e contratar a mão de obra e comprar os materiais, é muito melhor. Desta forma, se o pedreiro ou outro profissional não atender satisfatoriamente, pode ser demitido na hora, numa boa, e substituído e o serviço continua. Desta forma a obra sai certamnetnte muito mais barata e os profissionais trabalhadores são remunerados bem melhor do que se estivessem trabalhando em construtora ou com empreiteiro. A meu ver, o grande e maior problema de contratar empreiteiro ou construtora é a exigência de pagamento inicial (entrada) em valor muito elevado, deixando o proprietário em clara desvantagem. Outro grande problema são os acrescimos no valor do contrato durante a obra: sempre arrumam uma desculpa para cobrar á mais do que foi combinado, mesmo tendo contrato assinado. O proprietário está sempre na situação de refém do empreiteiro/construtor. Por esse motivo, estudar, pesquisar, procurar informações junto aos fabricantes e, porque não?, solicitar a opinião e orientação do engenheiro responsável (desde que tenha experienência, claro!). Fiz minha casa assim, ficou muito boa mesmo e logo vou iniciar outra construção: Vai sair muito, mas muito mais em conta: aí, sim, posso aplicar as tabelas de custo por m² do SINDUSCON. Tente! Boa sorte á todos!
Eu sou pedreiro. Deixarão toda a responsabilidade pra mim. De encarnação e elétrica. Estou me virando nós trinta mas esta dando tudo certo. Começei desde a fundação
Nuss, seu vídeo foi bem explicado. Estou querendo fazer orçamento com uma construtora e tinha muitas dúvidas, quero contratar uma construtora com arquiteto pela a facilidade de ficar tudo na mãos delis e pq eles entrega a obra no tempo certo e tem mas comprometimento e tbm pelo arquiteto pq quero fazer uma planta e poder sair a casa dos meus sonhos. Eu e minha mãe estamos tendo muitos problema com pedreiro. Estou estudando. Amei seu vídeo!
Boa noite Débora , Tenho uma construtora procure no Instagram @Rmc_servicos
Confiança nas reformas são tudo, temos um elenco de profissionais selecionados.
Serviços de alta qualidade e garantia.
Tenho acompanho seus vídeos há pouco tempo. Tenho achado ótimo. Estou para fazer a reforma do meu apartamento de 60 m2. apesar de pequeno, envolve pintura, gesso, troca de piso e revestimento, bancada de cozinha e área de serviço, marcenaria para instalação de porta de correr. Para reforma, ainda é melhor contratar uma empreiteira? Uns dois anos atrás, precisei refazer um dos banheirpos, contratei uma construtora que trabalhava no prédio. Eu gostei, porque precisei de todos os serviços citado acima. Qual a sua opinião?
Vc achou muitoooo eu nessa decisão, vou contratar uma construtora, não quero dor de cabeça, obrigado
Quais construtoras você indicaria?
Vou fazer uma reforma em casa e uma pequena ampliação (construção de uma suíte). Minha experiência com pedreiros me indicam que chegou a hora de contratar uma construtora. Nunca vi uma classe de trabalhadores tão desonesta, tratante e enrolada. Do mais jovem ao mais idoso, do ateu ao crentão pentecostal, do desconhecido ao chegado da família... Muitos pilantras, sem a mínima chance de se ter uma experiência boa com esses caras, é decepção e prejuízo na certa. Se afastem desses caras se não quiserem perder dinheiro e a saúde.
Concordo plenamente com vc. Pedreiro tudo igual
@@adrianocorrea4727 nem todos,em toda profissão tem os irresponsáveis,pode ter certeza,sem contar que o Cliente sempre quer pagar o mais "BARATEIRO"... No final? Sai reclamando porque o cara nem terminou a obra e já não tem dinheiro mais para pegar. Então não generaliza,gente safada tem pra todo canto,pesquise sempre.
Nem todos
@@julianoimportacoes ji
Te compriendo mas existe exceção, acredite, eu estou reformando e meu pedreiro é cristão a pouco tempo, agora pensa num cara correto comprometido, responsável, ele cobra caro más vale apena, agora estou esperando uma vaga na agenda dele para começar a 3 etapa. Aqui em meu bairro o povo só quer ele. E tbm tem outro más ele só gosta de pega obra do zero quem contrata não se arrepende não, até hoje eu nunca vi ninguém se queixar dos 2.
Eu acho que o melhor mesmo para quem não tem conhecimento técnico de construção civil é procurar um escritório de assistência técnica que irá fazer um projeto e uma supervisão de obra com um cronograma adaptado a suas necessidades e condições financeiras, pois todas as informações relativas a obra serão partilhadas contigo, inclusive decidir entre a construtora e o pedreiro. Tomar essa decisão sem ter conhecimento técnico é como investir em uma ação da bolsa de valores sem consultoria, a chance de dar errado é grande.
Tô tentando achar um por aqui. Ainda não comprei o terreno, mas estou caminhando pra isso e queria ter uma noção de como é o processo e os valores
@@alinebeltrao8725 Achar um escritório é até possível, e a questão do preço. Eu não tenho conhecimento dos valores. Mas os escritórios geralmente mantêm o sigilo, isso só é revelado quando o cliente entra em contato com o escritório. Se você me disser qual a cidade e estado, eu posso pesquisar daqui e te ajudar no que eu puder.
Com certeza, com construtora - principalmente se o responsável técnico seja engenheiro civil e/ou arquiteto. Se ocorrer não-conformidades pode-se representar os profissionais perante aos conselhos regionais (CREA).
Isso não significa que esteja recomendando 100% as construtoras pois algumas podem ser piores do que alguns pedreiros profissionais.
A dica é fazer buscas e pesquisas de construtoras em nível de reclamações trabalhistas, processos judiciais referentes às obras, pedir referências de clientes etc.
E, também nunca buscar pelo mais barato - sempre o mais barato pode sair muito mais caro no final do processo.
Ja construi casa pra mim feita com pedreiro e depois eu morei em Ap feito por construtoras, mil vezes construir com pedreiro. É como nosso colega abaixo disse a construtora usa material barato, da um monte de problemas depois, como foi o caso do meu Ap. Pedreiro sempre, pelo menos vc está ali de perto acompanhando tudo.
Vou construir uma casa em steel frame, e obviamente será com uma construtora especializada na área. So estou com dúvida se será em condominio fechado, loteamento fechado ou na rua livre mesmo.
*_Ambos casos são difícil de saber se vamos ou não ter uma casa idealizada e bem feita, a construtora vai priorizar a mão de obra barata e isso por experiencia própria não deu certo minha casa teve inúmeros problemas, minha casa eu preferi contratar construtora qual vendeu o terreno e tbm fez a casa, e eu achei q não teria dor de cabeça, pelo contrario minha casa era p ficar pronta em 8 meses, levou quase dois anos, devido aos maus profissionais q colocavam la, roubos e mto tudo mais._*
*_E tem os maus pedreiros tbm, que deixam sua obra na mão depois de receber todo dinheiro, que roubam os materiais q vc compra, isso tem de monte, se comprar 10 sacos de cimentos uns 3 sacos ele vai levar p ele não tenham duvidas, é como eu disse ambos casos são complicados e a honestidade hj em dia ta muito difícil._*
Se você fizer acerto co um Pedreiro qualquer q encontrou na esquina, você pode se dar mal.
Se você contratar um mestre de obra, ele vai fazer inclusive um contrato onde vai dizer quanto tempo vai levar pra entregar a obra.
A questão é que é dificil encontrar um bom profissional. A maioria é ajudante/servente que vai te dizer que é pedreiro pra poder ganhar mais
Você contrata a construtora e mesmo assim tem que ir na obra todo dia é normal ,e paga por metro da obra ,o que é normal na construtora,eu escolhi e comprei todo o material comprei tudo com qualidade ou seja cimento,tipo de areia, argamassa etc,ñ me arrependi em nenhum momento ,mas tem que ter referência da construtora,visitar as obras já construídas, fiz e ñ me arrependi,mas tem que acompanhar a obra praticamente o tempo todo, mas vale o investimento
sou de uma família de pedreiros aqui no interior do Paraná aqui fazemos diferente quem indica o engenheiro pra fazer o projeto somos nos ,ele não precisa estar toda hora na obra, pois pedreiro bom tem basta pagar bem, e ver as ultimas obras feitas e tirar referência com outros clientes ,
Concordo
Estou pra começar uma OBRA em Salvador /Abrantes toda minha dúvida é essa . Já construí minha primeira casa com um pedreiro EXCELENTE... Ficou tudo como pensei e no prazo acordado , Mas não era o mais barato . Hoje não tenho contatos e estou pensando em construtora ( mas tomei um susto com os valores 😳e o medo pagar caro e ainda ter materiais sofríveis permanece
Muito interessante esta comparação, e é mesmo verídicas porque tive essa experiência. 👍
Trabalhamos com construção e vendas de residências de Luxo, no início construímos com pedreiros, e mudamos pra construtoras pra diferenciar e vermos como funcionaria contratando uma CONSTRUTORA, foi a maior besteira que fizemos, talvez pra alguém possa funcionar, pra gente aqui não foi. "Em nome da comodidade pagamos um valor absurdo e depois o resultado final não passou nem perto de agradar, resumindo fomos pra justiça, e até hoje recolhemos os cacos, ninguém se responsabiliza e sempre tem brechas nos contratos em benefícios deles". Voltamos aos nossos pedreiros já conhecidos e que se dedicam a cada etapa da obra, e sabemos de quem cobrar. Na verdade sempre fazemos triagem dos construtores. Isso sim funciona.
Simples a resposta!!! Pessa 5 referência dessas 5 última obra i conversse com os donos aí vc terá boa segurança porque picareta tem dos dois lado concerteza assim qui meu marido fais
Meu Deus aprenda a escrever meu bem
@@esthersuellem881 desnecessário
Recomendo urgentemente um curso intensivo de português pra vc!
Ah, e concordo com oq vc falou.
Acho que a profissao de pedreiro precisa ser regulamentada , aqui na Alemanha , pedreiro ganha quase a mesma grana que o engenheiro , pois aqui o pedreiro precisa fazer o curso 3 anos
Sou pedreiro a 12 anos trabalhei muito pra construtora são pouca q se dedicar em fazer um trabalho bom todas q eu trabalhei não estão preocupados em contatar profissional qualificado por tanto fazer muitas meda , entereçe delas e encher a obra pra q o dono ache q a obra está acelerada ,eu FL por experiência própria não estão preocupados em fazer um serviço perfeito estão preocupados em entrega a obra no prazo por isso q quando acaba a obra aparece um monte de problema eu já casei de ser chamado pelos proprietários para arrumar uns probleminha q podia ser evitado lá trais
eu gostei da sua explicação mas infelismente não é todos que consegui uma boa liberaçã da caixa economica para fazer sua casa e tem que procurar um pedreiro particular.
Ele falou em relação a ter menos dor de cabeça, e não em fazer a coisas errada! 90% dos pedreiros são problemáticos. Muitos roubam material, a maioria não cumpre o tempo, quando ta fora de vista fica dando massada, todos dizem que sabe fazer, mas depois de feito a pessoa ver as merdas.. é tanto problema que eu passaria horas falando a respeito.
Uma obra de um mês, pode passar um ano se o dono da obra for besta ou inexperiente!
Como eu sei disso??.. sou construtor a 8 anos e estudante de arquitetura!
Isso acontece quando você só vai atrás de amador e quer pagar barato.
Procure profissional e pague o valor merecido e não migalhas.
Ou então ponha a mão na massa e faça você mesmo.
De boca todo mundo é bom, nas redes sociais são melhores ainda, É muito pão com mortadela que se acha McDonald’s.
É mesmo viu kkkkk
Exatamente
Cara, quem me dera ter conhecido seu canal antes de começar a minha construção. Pqp.
Bom em ter dinheiro ou não eu antes de começar a construir conversamos com muitos amigos q fizeram com construtoras e outras com pedreiro particular tem suas vantagens e desvantagens , aqui onde eu moro as construtoras atrasa muito sem contar q os material de péssimas qualidades e vc nem pode escolher o tipo de piso p sua casa e se escolher e for mais caro vc tem q arca com os valores a mais ....então escolhi por pedreiro ate agora não tive problemas nenhum trabalhando certinho .ha minha visinha começou primeiro q eu, ela com construtora ja passamos ela a dela ja faz um mes tudo parado .
Muito esclarecedor !
E vc é um gato 🐈
Existe bons pedreiros assim como boas construtoras e vise e versa, a vantagem da construtora é parte técnica e jurídica, é um pouco mais caro (as vezes nem tanto), porém o cliente tem garantias, já o pedreiro dependendo da obra o cliente vai ter que recorrer a outros profissionais como engenheiros por exemplo, vai ter que está andando em lojas de materiais de construção e fiscalizando a obra diariamente, no final fica a cargo financeiro e disponibilidade de tempo do cliente. O cliente também tem que ter em mente a qualificação da construtora ou pedreiro. Eu como Engenheiro Civil (dependendo da obra) procuraria uma construtora responsável e de nome no mercado. Abraço!
Cara eu posso dizer, já trabalho com obras a um bom tempo, é digo,muita gente tem problemas com pedreiro porque simplesmente contrata o primeiro que aparece ou escolhe o mais barato,ou seja,acaba pegando muito cara iniciante,que não trabalhou 2 anos com obra se alto intitulado pedreiro,ou seja,quer contratar um pedreiro bom? Evite o mais barato e sempre busquei referências de pessoas que fizeram obras,é sempre olhe as obras que o pedreiro concretizou para ver se o mesmo trabalha bem!!!
O mais tranquilo pra mim é contratar o pedreiro porque, sim, eu não sou arquiteta, mas como professora de artes eu gosto de meter o bedelho em tudo. Já tive problema com pedreiro? Sim! Tive e, inclusive, há pouco tempo. Mas foi um entre vários outros que conheço e confio. A única dica que faltou nesse vídeo foi: "Não pague o valor total do serviço para o pedreiro, ou marceneiro, ou qualquer outro profissional, sem o trabalho estar terminado. Tem que pagar aos poucos, de acordo com a evolução da atividade". Porque senão muitos somem mesmo. Vale também dar preferência por profissionais que sejam MEI, porque assim fazemos um contrato.
Eu gostaria muito de ver no canal vídeos das obras que você faz. Sinto falta disso por aqui.
Na única vez que contratei empresa, não foi uma boa experiencia. Os caras invadiram alguns cm o terreno vizinho e tiveram que derrubar uma parede. Colocaram madeira fajuta no telhado e tive que trocar...
Fala sobre construções com isopor! Não tem muito conteúdo sobre isso...
Qual é a diferença de comparação de preços em porcentagem, %, em média? Só para ter uma noção no geral.
Construtora é de 20% a 40% mais caro (depende da construtora).
Minhas experiências com pedreiro autônomo sempre foram ruins. Pegam mais de uma obra e ficam revezando entre elas, muitas vezes desaparecem por dias. Moro em São Paulo e estou construindo um quiosque numa casa em Itanhaém e fiz orçamento tanto com pedreiros autônomos quanto com construtores/arquitetos. Óbvio que os preços das construtoras dobraram em relação ao valor dos pedreiros autônomos. Eu não tenho como fiscalizar a obra e, diante do meu histórico ruim com pedreiros, estou preferindo optar pela construtora, por tudo isso que foi relatado no vídeo. Paz de espírito! E caso venha a acontecer qualquer problema, tenho como responsabilizá-los e exigir o retrabalho. Sim, o valor é muito diferente mas neste momento da vida prefiro pagar pela minha paz.
Meu pai tomou prejuízo em 2019 de mais de 200 mil com uma construtora. Agora tá na justiça. Não pode largar, tem que ficar em cima. Na hora de fechar são perfeitos, depois... e foram recomendados e tudo
Rapaz... Tô vivendo tudo o que tu já falasse. Mas tô vendo com uma construtora pequena, tô querendo pq as pessoas envolvidas fazem um bom trabalho.
Nossa esse vídeo me esclareceu muitas dúvidas, muito obrigada!
Gostei muito das dicas.Obrigada.
Valeu, as duas orientações são valiadas
Vídeo bem explicativo, Parabéns !!!
O meu maior medo é a obra ficar mal feita , como faço para evitar isso ? Existe algum profissional responsável pra evitar isso ?
Um advogado deve evitar isso
Você tem um Graça Proença na estante!!!!! Legal!!!
O Pedreiro tem que ser um profissional de muita confiança e qualidade, não é tão fácil encontrar uma mão de obra autônoma com esses indicadores, sem contar que muitas vezes contrata-se um pedreiro autônomo, que pega uma penca de serviços e fica pingando de obra em obra no decorrer da semana, levando um tempo absurdo para executar o planejado, e sem contar em alguns casos temos que ficar de babá de pedreiros e ajudantes para os caras trabalharem decentemente. Geralmente a construtora oferece toda uma estrututra, executa com muito mais profissionalismo, sem dúvida contratar uma construtora, mesmo que pequena é melhor, vale a pena pagar um pouco mais para se incomodar menos.
de Pedreiro passam a emprededores
Às vezes o barato pode sair mais caro do que pensamos.... Contratar pedreiro particular para construir uma obra pode sair mais caro do que contratar uma construtora sem falar nas facilidades de pagamento, vale a pena fazer uma avaliação avaliação antes e pesquisar bastante, fica a dica...
Realmente a diferença é gigante. Eu contratei um pedreiro e foi a pior coisa da minha vida "terminou" o banheiro com vazamento e sem instalar a pia. Absurdo!
ISSO PRESTA? Na próxima faça um contrato amigo . Sou pedreiro e pego obras e só as faço a partir de um contrato . E tudo deve ser feito dentro dos padrões , começando a obra com um arquiteto e um engenheiro . Busque sempre profissionais qualificados e experientes . Saber fazer um planejamento e tudo na hora de construir .
As duas são boas, o único problema é que muitas empresas ........ matérias e muito melhor o proprietário mesmo.
Mestre-de-obras experiente é uma boa opção!
Boa noite. Estou num impasse, estre mão de obra de uma equipe que são MEI e um empreiteiro que tem uma construtora com empregados registrados. O problema dos MEI é que eu vou ter que pagar o INSS sobre a mão de obra deles . As dois casos são apenas mão de obra.
olá Ralf, ano que vem eu e meu noivo vamos iniciar obra construção pra aumentar um pouco nossa casa e a dúvida é: contratamos uma empreiteira, ou pedreiro com 2 ajudantes é o suficiente? qual sai mais em conta hoje 2022/2023 heeelp Ralf me ajude. desde já gratidão.
Não tenho nenhuma experiência com construtora por isso não posso falar. Aqui na minha sogra foi feita uma reforma e foi com um pedreiro. Foi tudo feito certo. Porém demorou mais de um mês sendo que o combinado era duas semanas.
Estou na fase de acabamento, vale apena contratar uma construtora?
Olá, tudo bem?
Bom Gostei do que Você falou sobre a construtora, e eu queria saber quanto Tá mais ou menos a construtora, e se elas te ajudam a planejar a casa
Tenho planos de construir uma, mais não faço ideia de como quero
PLANARAQ CAMPOS Obg!!
Meu pai faz casas para vender no RJ, a região mais cara do Brasil para se construir. Oq te digo é q com construtora vc gasta o triplo e tbm vai ter dor de cabeça.
Se você tem todo o dinheiro da obra chama uma construtora, se você não tem vai fazendo aos poucos com um pedreiro bom, mas tem também a terceira opção não citada, seria contratar somente o serviço de projeto e acompanhamento de um engenheiro/arquiteto, você compra todo o material, contrata o pedreiro e demais profissionais e o engenheiro faz o acompanhamento verificando qualidade, desperdícios. procedimento de execução corretos e atendimento ao projeto e normas.
Como sempre ótimo vídeo 🥰
mt obg
Depende do pedreiro, tem o que só acenta tijolos e o que faz de tudo , e tem o conhecimento de cada profissional em cada ária
"Aria" foi foda....
@@luanpatrick1501 se eu tivesse estudado eu nao seria pedreiro, seria professor que nem voce..
@@adrianosilvaslgt muito boa sua resposta, o assunto era outro porém o rapaz quis debochar da sua cara e isso não se faz...
Minha experiência com pedreiro é terrível, maioria é muito enredo
Estou a 20 anos na obra mas 2 anos todas as casa que fui consertar era serviço de construtora todas fora de esquadro
Quem faz o trabalho no final não é o pedreiro? Por falta de mão de obra a construtura acaba colocando qualquer pessoa na obra? As construtoras para barateiam mão de obra e materiais para obter mais lucro, comprometendo a qualidade do serviço ?
Gente que susto! A música de fundo aparecendo do nada quando o vídeo tava acabando, levei um baita susto hahahah
Mas muito boa as dicas, parabéns 👏🏾👏🏾👏🏾
Vejo que a experiencia não varia muito, é até um alívio para se rir da propria desgraça kkkk. Precisava reformar e a construtora estava pedindo um valor 3x maior do que calculei gastar. Decidi correr atrás de tudo, e mesmo acompanhando a obra no máximo que pude, inclusive botando as caras e ajudando no dia a dia, os caras ainda conseguem enrolar o andamento e fazer tudo mal feito! Além de muito material a mais que tive que comprar a ponto de suspeitar que estavam me roubando, levei quase 3 meses a mais do que o esperado, e como se tratava de um espaço para aluguel, posso incluir aí o prejuízo de 3 alugueis perdidos. São custos que a gente nem imagina que vai ter que contabilizar
quando acha que está economizando.
Agora vou ter que construir de novo, e vou tentar consertar 2 coisas pelo menos: primeiríssimo de tudo redigir um contrato de prestação de serviços! Mesmo que eles não tenham onde cair morto ou você não pretenda correr atrás de justiça depois, só a simples existência desse papel já é um bom incentivo psicológico para que eles andem mais na linha. E segundo, baseado nas experiencias anteriores, tentar "ler" mais a pessoa. Eu sei que essa é bem subjetiva e difícil, mas conversar antes, até sobre assuntos banais, pode dar indicios valiosos. E dessa vez correr mais atras de orçamentos com várias construtoras, é possível que a amostra anterior de orçamentos que fiz tenha sido pequena demais e tive azar em não encontrar uma que fosse mais enxuta com os próprios custos internos, e assim o custo extra compense os custos extras invisíveis com pedreiros
BOM DIA!!! TE DESAFIO A FAZER UM VIDEO COM O TEMA; FUJA DESSE TIPO DE ARQUITETO ?? Rss
Ja tem kkkkk ele fez
Você realmente faz ótimos vídeos amigo! A observação que eu quero fazer aqui é só sobre as desvantagens que você falou sobre as duas formas de construir. Na minha região não existe essa cultura de construir com construtoras.. e a verdade é que as obras são bem feitas e os profissionais são ótimos. Não sei se isso varia de região pra região, mas não existe, aqui na minha terra, alguns pontos que você falou em relação ao estresse de se construir com pedreiros... Pra mim a verdade é uma só; a fortuna que você pode economizar não contratando uma construtora já vale a pena! Essa é minha opinião... É só contratar bons e confiáveis profissionais e acabou. Um abraço amigo! E continue com esses seus vídeos maravilhosos!