Fala irmão, blz...parabéns pelo trabalho. Vi um vídeo antigo seu onde vc tinha HCTR na carteira e inclusive dizia que não iria vender. Tb acho que esse fundo nao presta, mas agora vc falou do fii com se nunca tivesse investido nele. Acompanho o seu canal e considero ser um dos melhores, mas acho que deveria ter mencionado que tb foi cotista.
Cara, quero me desfazer dessa cagada que fiz, mas no valor que ta hoje ainda não dá, não invisto mais, mas vou manter ate ver se sobe um pouco pra vender.
Eu pensei muito sobre isso qndo eu tinha, mas a cada mês que eu ficava com as cotas só me dava arrependimento. Conclusão, assumi minha cagada (que carregarei para o resto de minha vida) vendi com enorme prejuízo e investi o restante em ações. Hoje não invisto mais em FIIS e sigo em frente com essa lição que nunca mais esquecerei.
Eu entrei nessa bomba e já realizei o prejuízo, mas ainda tenho 120 cotas do DEVA 11 e estou me livrando aos poucos, agora aprendi a lição e nunca mais invisto em porcaria de high yield. Mas a primeira coisa que analiso é a gestora e se for essa Hectare ou a Rec, não quero nem ver.
Eu tenho Deva11 250 cotas tbm, era uns 5% da minha carteira, mas aí eu larguei meu ativas em um apartamento, fiquei só com os Bombas, HCTR11, deva, rect11, brcr11 e por aí vai, kkkkk, mas eu não tenho pressa
Boa mano, tenho 101 cotas dessa carniça PM R$ 48,00 já ganhei R$ 449,00 reais em dividendos, assim que cota dele bater meu PM desfaço do ativo enquanto isso fica em quarentena... *o mercado é isso se paga muito a cota tende a subir, se paga pouco tende a descer* na verdade a maioria só vê os dividendos, ainda bem que aprendi rápido...bons investimentos....
Eu venderia e aproveitava pra gerar lucro em algum fundo e usar esse preju pra abater no lucro do outro fundo e mão pagar imposto, ou então vende e guarda pra quando for fazer lucro
Venda um pouco+ que acha bom e compre um melhor. Nunca vi ninguém dizendo que saiu duma bucha parecida e comprou o fii X virou silvo santo, faça o básico nessa hora. Saia fora
Leo, Essa Aula é extremamente Importante principalmente para os investidores Novos. Esse é o seu Mercado Leo os pequenos e novos Investidores. Muito bom.
*Estou no mercado desde 2023, tenho um total de 157 mil USD, com meus 12 mil investidos em ETFs de Bitcoin e outros rendimentos de dividendos estou muito grato por todo conhecimento e informações que vocês me deram.*
Comprar e manter é arriscado porque ninguém sabe como será o mercado no futuro, por isso é melhor negociar em vez de comprar e manter, porque no processo de comprar e manter você pode perder tudo quando o preço cair contra as suas expectativas
Dona Joseph Gladys?, fui apresentada a ela por um amigo, eu e meu marido trabalhamos com ele há meses, foi com os lucros dele que eu e meu marido conseguimos crescer no mercado imobiliário.
Na boa , uma sugestão corram de fiis . O motivo é simples o ganha pão do fiis é o cotista sendo assim qual o interesse de um gestor de fii em ver suas cotas paradas nas carteiras dos rounds ao invés de ta em trânsito dando lucro para a gestora ? É por esse conflito de interesses que prefiro foca em boas ações e no máximo dos máximo invisto em Fi Infra, por da pra vender com lucro sem reencidir em IR .
Lembro que em 2020 eu tive oportunidade de comprar um imóvel e postei isso no grupo que eu fazia parte... me chamaram de doido. Acabei comprando o imóvel, dividi em duas casas e coloquei para locação. No ano passado vendi esse imóvel por 370.000.....foi o melhor investimento que fiz, fora os dividendos!
Pra mim esta ótimo comprei a 28,41 , 10 cotas pra só surfar, fiz o comparativo entre todos os fundos imobiliários e ele paga muito bem pelo preço, fazendo com base no custo e oportunidade, pode filtrar ai pelo fundamentos, a base média pra cada cota de 100 reais é pagar no mínimo 1 real, pra dizer que esta viável, 28,41 em hctr11, pagando 0,30 pra 0,50, pra extrapolar acima da média, com base na média teria que custar 30 á 50 reais, pois paga muito, eu acho interessante ter esses fundos na carteira, sei dos riscos mas não ter nem um parte nesses fundos acho loucura, comprei 10 cotas 0,81% da minha carteira, então estudem vejam as projeções, custo de oportunidade e vejam o risco, vc vai ter um fundo que paga muito, com mais risco e um que paga menos mas bem mais seguro e estável
9:32 Dizer que a única forma de aumentar rentabilidade é emprestando pra piores pagadores é uma falácia, a operação nao está ligada somente a capacidade do tomador, o principal fator que caracteriza o risco num fundo imobiliário é o projeto. A capacidade do pagador que toma securitiza uma incorporação ta diretamente relacionada com a velocidade de negociação das unidades imobiliarias e a capacidade de pagamento dos compradores.
Os gestores do HCTR11 deviam sofrer várias investigações e processos e, caso houvesse prova da fraude, deveriam ir direito para a cadeia. Isso não pode ficar assim. Nos Estados Unidos, fraudes financeiras levam direto à penitenciária de segurança máxima.
Deveria ser proibido o gestor divulgar DY usando cota de mercado, quanto mais ferrado, melhor parece. O povo precisa aprender que único DY que importa é Yield on Cost, e nem pode usar preço médio, tem que olhar para a rentabilidade de cada aporte (cuidado com preço médio, médias são estatisticamente irrelevantes se o evento não for recorrente e frequente, para poucos aportes a intervalos longos, o preço médio perde significância). Outra coisa, lembrem que HCTR11 foi divulgado pela Infomoney como o melhor fundo de papel do ano em 2022.... Cuidado com os especialistas e diversifiquem sempre!
Concordo. Só acho cedo para julgar o fundo pois eles ainda estão lutando contra os problemas, nem se quer executaram garantias, somente concederam waves. Acredito que se a maioria das inadimplências forem resolvidas o fundo voltará a ser o queridinho. Até porque a maioria dos problemas não é culpa deles e sim da crise sanitária e a taxa de juros alta.
@@marcos1mohro problema do fundo foi que o CRI, a securitizadora, o devedor e a ADM do fundo é do mesmo dono, ele emprestou nossa grana pra ele mesmo e deu waver-perdao
Léo ótima aula e explicação. Uma ótima comparação é no caso da Americanas ( AMER3 ) também que subiu 38% em 1 único dia, depois faz um vídeo explicando melhor pra turma. Tamo junto Léo 🤜🏻🤛🏻👍🏻
Fala Leo, tudo certo graças a Deus? Libera a live de análise de RI novamente, não consegui estudar esse vídeo!!! E que Deus te abençoe sempre irmão!! To aprendendo muito com vc aqui!!!
eu to fora, por isso que antes de iniciar com investimentos, primeira coisa que fiz e saber o que estou fazendo entrando no metodo 2em1, lá o conteudo e monstro ainda no inicio mais tenho certeza que vou fugir dessas ciladas. Boa mestre Leo.
Por “sorte” eu comprei pouco 10 cotas a 100 reais cada, hoje representa menos de 0,5% da carteira, mais me serviu como lição. No começo a gente não entende e sai comprando
@@LuciaPinheiro-we7ti eu sai dessa bomba e do Deva11 também, tem que olhar o custo de oportunidade, eu preferi aceitar a perda como aprendizado e colocar o dinheiro no que eu vi como oportunidade no momento.
Compra? Aguardar? Venda? Eu particularmente tirei a conclusão, de que apesar da alavancagem e dívidas, o ativo terá excelentes resultados a longo prazo pra quem tiver paciência e seguir realizando os aportes constantes. Acredito que essa baixa é oportunidade de compra. Dá uma luz @ohleoalves
Só errou em dizer que o HCTR11 é mafioso, esqueceu de explicar que a maioria dos CRIs são hotéis que ainda se recuperam de 2 anos de pandemia, que muitos estão no sul e nem se recuperaram da pandemia e tiveram uma cheia...
17:36 o problema é que são ações né, então tipo assim, se os caras não vendenssem ele ficaria la no top, porem geralmente quem se defaz dessas cotas sao os gigantes né, mas praticamente, se eles conseguirem receber as paradas e coisas, ficaria muito bom, então é aquilo, todos fiis, se não fazem algum aporte vao vai quebrar, ainda mais fiis de papel né, kkkkk.... a mesma coisa do tord11, e por ai vai... povo só quer receber dividendos altos, e acabam se quebrando, pq vc vai mudar de fiis se diminuirem teus dividendos??? , então né... os caras investem muito em uma unica coisa e não diversificam, kkkkkkk, mas era um bom fundo naquela epoca, hoje quebrou, e vamos ver se conseguem subir mais esses rendimentos ai, caso contrario todos os fundos seguiriam a mesma coisa mesmo tenso demais kkkkkkkk
Eu tenho pouco, nem 2% da carteira de fundos nesse fundo, não vou comprar nessa pequena alta, mês que vem o dividendo vai de novo e a cota despenca de novo. Mas comprei bem na baixa e vou mesmo esperar o desenrolar dessas dividas
A questão está em compreender os riscos e aceitar ou não correr... pra quem entrou lá atrás, com os valores muitos altos, tá complicado reaver o prejuízo. Mas acho que no valor que está atualmente, ele tende a permanecer assim por algum tempo e nesse período a ideia é tirar alguma coisa com os dividendos... Tenho na carteira, mas nada pretendo aumentar a minha exposição. Estou de olho e vou me manter vigilante. Quero aproveitar alguma especulação e cair fora assim que perceber que já chegou a hora.
HCTR11 foi o primeiro FII que investi quando não sabia absolutamente nada a respeito de investimentos. É... esse fundo ai é um tapa na lombar com toda a força. Comprei ele quando valia R$ 47,00 e vendi a R$ 30,00 por ai.
Onde que estavam esses analistas em 2020/21 e 22 para tirarem conclusões tão convincentes desse e de outros fundos quando os pagamentos estavam regulares ???
Léo vc falou que não entraria no HCTR11 ok! Mas o que vc diria para quem ainda está com ele na carteira, vale esperar ele subir um pouco mais e sair quando e se chegar a perda de uns 40%?
Tô esperando a cota subir um pouco pra vender com menos prejuízo. Fui gananciosa e me lasquei. Mas só não corre risco quem não faz nada. Bora calcular o risco.
Um amigo meu me falava tanto desse fundo que um dia peguei ele pra analisar na época vi que ele era concentrado em uma só secutizadora o que me fez desistir dele na época ele tava custando uns 130 reais se não engano era a modinha do momento nos fiis de papel ainda bem que não comprei . Meu amigo ficou com um prejuízo de 8mil reais nesse fundo e duvido muito que vá conseguir recuperar esse prejuízo com ele. Galera sempre estudem o ativo antes de investir não vá nunca só porque a pessoa fala que é bom ou por indicadores leia o relatório e veja o que tem dentro do fundo.
2:10 "99% das pessoas que investem em FII são pessoas fisicas." Mas é lógico né. Fii tem isenção tributária pra pessoas fisicas mas não tem pra pessoa juridica. Faz 0 sentido uma PJ ou fundo de investimento por dinheiro em FII e pagar um imposto e por consequência diminuir sua remuneração em 15% com o mesmo risco. Agora isso é diferente de falar que só "eu e vc que temos 100 reais, 1000 reais, que investimentos em FII", os milionários nao investem em fundos imobiliários, eles investem e pesado, mas ao invés de investir com o patrimônio da sua holding eles investem como pessoa física.
Quando começa a investir a 2 anos atras cai no conto do vigario dos fiis com yields altos e comprei o Deva a 98,99 e estou com ele na carteira ate hoje e ta valendo a 40,50 e to pronto pra vender e tirar esse ativo da minha carteira desde entao sempre estudei antes de comprar algo só pelo yield e dividendos
Rapaiz, se eu fosse os caras do HCTR11, eu não deixava isso barato, falar mal assim escancaradamente, eu iria fazer um plano para se o melhor fii do Brasil 😅...
o problema do HCTR é que ele foi manipulado por influenciadores donos de outros fundos, isso que ele nao pode deixar barato e não está. Estão provando essa manipulação!
Boa noite Léo! Esse rolo que voce comentou sobre o HCTR emprestar dinheiro pra um fundo dele mesmo, não seria algo semelhante ao que o VGHF fez recentemente?
4:32 Essa comparação nao faz sentido porque o HCTR nao é um fundo que aluga imóveis, ele é um fundo que empresta dinheiro. É senso comum que um imóvel rendendo mais de 1% de yield é estranho ? Acredito que sim. Agora é anormal um empréstimo render 1,5% de yield ? Quanto vc paga de juros em um financiamento imobiliário? "Ahh, mas até no meu financiamento imobiliário o yield é menor que 1,5%". Seu financiamento imobiliário é de um imovel pronto e com habite-se, o unico risco é a vacância e a depreciação. Agora imagina que vc ta emprestando $ pra um empreendimento que ainda tá em fase de incorporação, além do risco de default vc ainda tem o risco de dar merda no projeto, logo risco maior = > yield. Portanto o high yield por si só não é argumento suficiente pra falar que tem algo "estranho" no fundo.
Tive uma valorização absurda nesse fii em 2023, daí tava eu tranquilão, recebendo uns rendimentos maneiros, derrepente foi derretendo, achei que era normal, depois de uns meses simplesmente derreteu toda a valorização que tive fiquei com uns 100 reais de valorização 😂, mandei pra pqp esse fii vendi ele e vendi vários outros, tinha 30 fundos diferentes e a carteira derreteu totalmente nesse ano de 2024
Nao tem a ver com o assunto, mas para quem gosta de documentários sobre investimento e adquirir um pouco mais de conhecimento.. Ontem assisti um documentário de 3 episódios, tem disponível na Netflix, chama "Game Stop contra wall street".. Fala um pouco sobre a crise de 2008 e uma tentativa de boicote sobre os caras que operavam em cima das vendas a descoberto.
Então depois de ouvir o vídeo do futuro, o CTPS e VGHF11 fizeram a mesma coisa quê o HCTR e ambos viraram o piores investimentos mesmo com 2,5 Bilhões de VP, com 130 mil investidores cada.. Quem segurou a bucha, não foi falta de aviso do professor Léo, maior PF dos fii. Assina eu de 2028 ou bem menos.
Recebo 66 reais de proventos até agora e a rentabilidade está em 6 reais haha… ufa, quem pegou ele cara aí tá lascado mesmo. Nesse preço médio que tenho ele vou deixando.
Uma dica, se você que é um investimento ruim, não se apegue e venda. Porque é melhor perder um pouco do que todo dinheiro investido. Você está sofrendo a aversão a perda, influenciado pelo seu emocional com medo de perder. Pesquise imediatamente sobre Viés comportamental chamado: Sunk Cost fallacy (falácia dos custos irrecuperáveis.)
Fala irmão, blz...parabéns pelo trabalho. Vi um vídeo antigo seu onde vc tinha HCTR na carteira e inclusive dizia que não iria vender. Tb acho que esse fundo nao presta, mas agora vc falou do fii com se nunca tivesse investido nele. Acompanho o seu canal e considero ser um dos melhores, mas acho que deveria ter mencionado que tb foi cotista.
Cara, quero me desfazer dessa cagada que fiz, mas no valor que ta hoje ainda não dá, não invisto mais, mas vou manter ate ver se sobe um pouco pra vender.
Estou na mesma situação! 😠
@@alinedeoliveirarezende7659somos 3.
Eu tb
Eu pensei muito sobre isso qndo eu tinha, mas a cada mês que eu ficava com as cotas só me dava arrependimento. Conclusão, assumi minha cagada (que carregarei para o resto de minha vida) vendi com enorme prejuízo e investi o restante em ações. Hoje não invisto mais em FIIS e sigo em frente com essa lição que nunca mais esquecerei.
Tô na mesma!
Eu entrei nessa bomba e já realizei o prejuízo, mas ainda tenho 120 cotas do DEVA 11 e estou me livrando aos poucos, agora aprendi a lição e nunca mais invisto em porcaria de high yield. Mas a primeira coisa que analiso é a gestora e se for essa Hectare ou a Rec, não quero nem ver.
Eu também entrei e tbm realizei prejuízo e tbm tenho DEVA kkkkkkkk tô com fumo de 2800 negativo na DEVA. Mas não sai tem anos só nos dividendo
@@yurigreger87972800, caramba q fumo
Vc acha q vale a pena comprar hj por 28?
@@vipergod225 Porcaria nunca vale a pena, depois do prejuízo que levei, nunca mais compro porcaria, mas essa é a minha estratégia.
Eu tenho Deva11 250 cotas tbm, era uns 5% da minha carteira, mas aí eu larguei meu ativas em um apartamento, fiquei só com os Bombas, HCTR11, deva, rect11, brcr11 e por aí vai, kkkkk, mas eu não tenho pressa
Caí de paraquedas no seu canal e gostei mto.. parabéns, virei seu fã, grande abraço!!! Que Deus o abençoe mto!
Parabéns não conhecia vc e agora estou bem feliz de ter alguém assim pra nos guiar nesse mar de coisas estranhas
Show Leozera, pancadaria de vídeo sempre, Deus é contigo irmão
Boa mano, tenho 101 cotas dessa carniça PM R$ 48,00 já ganhei R$ 449,00 reais em dividendos, assim que cota dele bater meu PM desfaço do ativo enquanto isso fica em quarentena... *o mercado é isso se paga muito a cota tende a subir, se paga pouco tende a descer* na verdade a maioria só vê os dividendos, ainda bem que aprendi rápido...bons investimentos....
Preço médio tá ótimo ainda kkk, comprei bem lá atrás quando custava mais de 100, menos mal que foi poucas cotas
Amigo eu venderia uma parte, investiria em que está em oportunidade e seguro.
@@Eliseu07Eu também meu PM está acima de R$80 ainda bem que é só 0,5% da carteira
Eu venderia e aproveitava pra gerar lucro em algum fundo e usar esse preju pra abater no lucro do outro fundo e mão pagar imposto, ou então vende e guarda pra quando for fazer lucro
Venda um pouco+ que acha bom e compre um melhor. Nunca vi ninguém dizendo que saiu duma bucha parecida e comprou o fii X virou silvo santo, faça o básico nessa hora. Saia fora
Eu vendo o pessoal que pegou a 47, 48, reais reclamando eu to chorando pq peguei a 100+ reais
A vida é uma sopa e eu vim de garfo 😂
o meu pm tá 109,83 kkk
Tô achando que vcs vieram de palito de comer comida japonesa. 😅😅😅😅 Brincadeira
Paguei 135,00 olha o preju
Leo, Essa Aula é extremamente Importante principalmente para os investidores Novos. Esse é o seu Mercado Leo os pequenos e novos Investidores. Muito bom.
*Estou no mercado desde 2023, tenho um total de 157 mil USD, com meus 12 mil investidos em ETFs de Bitcoin e outros rendimentos de dividendos estou muito grato por todo conhecimento e informações que vocês me deram.*
6 meses, 17.000 de investimento e quase isto também!!
Até ano que vem, chego nos 185.000.
E o que tem feito nesse tempo? Trade ou hold?
Comprar e manter é arriscado porque ninguém sabe como será o mercado no futuro, por isso é melhor negociar em vez de comprar e manter, porque no processo de comprar e manter você pode perder tudo quando o preço cair contra as suas expectativas
Mergulhar no mercado digital é realmente aconselhável, mas é necessária orientação especializada e não há como errar com a senhora Joseph Gladys.
Dona Joseph Gladys?, fui apresentada a ela por um amigo, eu e meu marido trabalhamos com ele há meses, foi com os lucros dele que eu e meu marido conseguimos crescer no mercado imobiliário.
Leo está de parabéns com aula didática
Gostaria muito um dia participar como preciso aprender
TODA HONRA E GLÓRIA SEJA AO DEUS VIVO!
DEUS abençoe 🙏🏼
Na boa , uma sugestão corram de fiis . O motivo é simples o ganha pão do fiis é o cotista sendo assim qual o interesse de um gestor de fii em ver suas cotas paradas nas carteiras dos rounds ao invés de ta em trânsito dando lucro para a gestora ?
É por esse conflito de interesses que prefiro foca em boas ações e no máximo dos máximo invisto em Fi Infra, por da pra vender com lucro sem reencidir em IR .
Lembro que em 2020 eu tive oportunidade de comprar um imóvel e postei isso no grupo que eu fazia parte... me chamaram de doido. Acabei comprando o imóvel, dividi em duas casas e coloquei para locação. No ano passado vendi esse imóvel por 370.000.....foi o melhor investimento que fiz, fora os dividendos!
Pra mim esta ótimo comprei a 28,41 , 10 cotas pra só surfar, fiz o comparativo entre todos os fundos imobiliários e ele paga muito bem pelo preço, fazendo com base no custo e oportunidade, pode filtrar ai pelo fundamentos, a base média pra cada cota de 100 reais é pagar no mínimo 1 real, pra dizer que esta viável, 28,41 em hctr11, pagando 0,30 pra 0,50, pra extrapolar acima da média, com base na média teria que custar 30 á 50 reais, pois paga muito, eu acho interessante ter esses fundos na carteira, sei dos riscos mas não ter nem um parte nesses fundos acho loucura, comprei 10 cotas 0,81% da minha carteira, então estudem vejam as projeções, custo de oportunidade e vejam o risco, vc vai ter um fundo que paga muito, com mais risco e um que paga menos mas bem mais seguro e estável
Vc é foda na explicação
Tô por aqui.
Mais deixa os comentários ativos.
Sucesso sempre.
Ass:Brasilândia
também estou no prejuízo com o DEVA e o hctr ainda bem que só tinha 1 cota de cada.
Boa LEO, mais um vídeo bom( bam demais da conta )
LEO11 melhor fundo da bolsa
Vou aplicar no seu fundo...
Que isso, bacano
Iiih lá ele
Calma brabo
Hauahauauua deitei de rir
tambem quero aplicar no fundo do leo11
Boa noite professor Léo, parabéns pelo seu trabalho, Divinópolis MG!
Cara, adorei seu vídeo! Um mix de finanças e ficção, não conheço melhor no TH-cam.
E bota ficção nisso...
Cara, por favor, faça um vídeo com essa sinceridade analisando o RI do CACR11.
Faça um vídeo sobre CACR11.
Abraço!
Eu tô fora desse fundo ,estou AMARGANDO uma queda ,quando comprei paguei 123,80 ,no momento vou segurar mais um pouco depois mando embora.
9:32 Dizer que a única forma de aumentar rentabilidade é emprestando pra piores pagadores é uma falácia, a operação nao está ligada somente a capacidade do tomador, o principal fator que caracteriza o risco num fundo imobiliário é o projeto. A capacidade do pagador que toma securitiza uma incorporação ta diretamente relacionada com a velocidade de negociação das unidades imobiliarias e a capacidade de pagamento dos compradores.
Os gestores do HCTR11 deviam sofrer várias investigações e processos e, caso houvesse prova da fraude, deveriam ir direito para a cadeia. Isso não pode ficar assim. Nos Estados Unidos, fraudes financeiras levam direto à penitenciária de segurança máxima.
Deveria ser proibido o gestor divulgar DY usando cota de mercado, quanto mais ferrado, melhor parece. O povo precisa aprender que único DY que importa é Yield on Cost, e nem pode usar preço médio, tem que olhar para a rentabilidade de cada aporte (cuidado com preço médio, médias são estatisticamente irrelevantes se o evento não for recorrente e frequente, para poucos aportes a intervalos longos, o preço médio perde significância). Outra coisa, lembrem que HCTR11 foi divulgado pela Infomoney como o melhor fundo de papel do ano em 2022.... Cuidado com os especialistas e diversifiquem sempre!
Concordo. Só acho cedo para julgar o fundo pois eles ainda estão lutando contra os problemas, nem se quer executaram garantias, somente concederam waves. Acredito que se a maioria das inadimplências forem resolvidas o fundo voltará a ser o queridinho. Até porque a maioria dos problemas não é culpa deles e sim da crise sanitária e a taxa de juros alta.
@@marcos1mohrqual garantia? Tudo é deles mesmo. Vão executar o próprio grupo controlador?
Ficou confuso hein kkkk você fala que o que importa é o YOC, mas que não pode usar o PM... Como? Se o YOC é calculado justamente sobre o PM?
@@marcos1mohro problema do fundo foi que o CRI, a securitizadora, o devedor e a ADM do fundo é do mesmo dono, ele emprestou nossa grana pra ele mesmo e deu waver-perdao
Eu ganhei algum dinheiro com hctr quando estava no auge ainda bem que sai antes de levar prejuízo 😅
Léo ótima aula e explicação. Uma ótima comparação é no caso da Americanas ( AMER3 ) também que subiu 38% em 1 único dia, depois faz um vídeo explicando melhor pra turma. Tamo junto Léo 🤜🏻🤛🏻👍🏻
A um tempo já esperava esse vídeo! Obgd, se rolar treta entre vc e o fundo faz outro vídeo!
Léo, se possível, disponibiliza novamente a live de análise de RI!
amo seus videos,,,, uma liçao para a vida toda
Fala Leo, tudo certo graças a Deus? Libera a live de análise de RI novamente, não consegui estudar esse vídeo!!!
E que Deus te abençoe sempre irmão!! To aprendendo muito com vc aqui!!!
eu to fora, por isso que antes de iniciar com investimentos, primeira coisa que fiz e saber o que estou fazendo entrando no metodo 2em1, lá o conteudo e monstro ainda no inicio mais tenho certeza que vou fugir dessas ciladas. Boa mestre Leo.
Leo , eu vou esperar ❤ sou brasileiro e não desisto nunca
Não tenho palavras.....👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏......vc e o cara.
Comprei DEVA11 durante a queda, então não estou no prejuízo como as pessoas que compraram na alta. Faz um vídeo sobre ele.
leo, poderia fazer um video ensinando como analisar os REITs?
Por “sorte” eu comprei pouco 10 cotas a 100 reais cada, hoje representa menos de 0,5% da carteira, mais me serviu como lição. No começo a gente não entende e sai comprando
eu comprei pouco a 90, abaixei meu PM, e agora espero crescer, pra lucrar bastante tendo um pm de 32
@@LuciaPinheiro-we7ti eu sai dessa bomba e do Deva11 também, tem que olhar o custo de oportunidade, eu preferi aceitar a perda como aprendizado e colocar o dinheiro no que eu vi como oportunidade no momento.
Faz um vídeo sobre o VINO11 Léo!!!!
Eu tb queria.
Compra? Aguardar? Venda?
Eu particularmente tirei a conclusão, de que apesar da alavancagem e dívidas, o ativo terá excelentes resultados a longo prazo pra quem tiver paciência e seguir realizando os aportes constantes. Acredito que essa baixa é oportunidade de compra. Dá uma luz @ohleoalves
Pô Leo se vc não pode fazer um vídeo falando dos fundos mafiosos, pelo menos diz aqui nos comentários a lista pra nós.
Pra começar fuja dos high yield e de gestoras lixo como a Hectare e a Rec.
Muitos fundos tem sofridos manipulações de "influenciadores" donos de outros fundos... o HCTR11 sofreu e ta na justiça provando.
Só errou em dizer que o HCTR11 é mafioso, esqueceu de explicar que a maioria dos CRIs são hotéis que ainda se recuperam de 2 anos de pandemia, que muitos estão no sul e nem se recuperaram da pandemia e tiveram uma cheia...
Leo, faz di BRCR e do JSRE, por favor. Quero muito comparar com a minha leitura do RI
Faz um vídeo sobre vino11
17:36 o problema é que são ações né, então tipo assim, se os caras não vendenssem ele ficaria la no top, porem geralmente quem se defaz dessas cotas sao os gigantes né, mas praticamente, se eles conseguirem receber as paradas e coisas, ficaria muito bom, então é aquilo, todos fiis, se não fazem algum aporte vao vai quebrar, ainda mais fiis de papel né, kkkkk.... a mesma coisa do tord11, e por ai vai... povo só quer receber dividendos altos, e acabam se quebrando, pq vc vai mudar de fiis se diminuirem teus dividendos??? , então né... os caras investem muito em uma unica coisa e não diversificam, kkkkkkk, mas era um bom fundo naquela epoca, hoje quebrou, e vamos ver se conseguem subir mais esses rendimentos ai, caso contrario todos os fundos seguiriam a mesma coisa mesmo tenso demais kkkkkkkk
Ótimo
Obrigado pela dica
Eu tenho pouco, nem 2% da carteira de fundos nesse fundo, não vou comprar nessa pequena alta, mês que vem o dividendo vai de novo e a cota despenca de novo. Mas comprei bem na baixa e vou mesmo esperar o desenrolar dessas dividas
Oiê, Deus o faça prosperar cada vez mais. Agora uma coisa! Faz um vídeo do BMG?
Muito bom!
A questão está em compreender os riscos e aceitar ou não correr... pra quem entrou lá atrás, com os valores muitos altos, tá complicado reaver o prejuízo. Mas acho que no valor que está atualmente, ele tende a permanecer assim por algum tempo e nesse período a ideia é tirar alguma coisa com os dividendos...
Tenho na carteira, mas nada pretendo aumentar a minha exposição. Estou de olho e vou me manter vigilante. Quero aproveitar alguma especulação e cair fora assim que perceber que já chegou a hora.
Vlw cara, eu vi o vp na casa do 0,30 eu ja quase pulei de cabeça
HCTR11 foi o primeiro FII que investi quando não sabia absolutamente nada a respeito de investimentos. É... esse fundo ai é um tapa na lombar com toda a força. Comprei ele quando valia R$ 47,00 e vendi a R$ 30,00 por ai.
Onde que estavam esses analistas em 2020/21 e 22 para tirarem conclusões tão convincentes desse e de outros fundos quando os pagamentos estavam regulares ???
Meu primeiro fii foi o MXRF11
esse fundo foi completamente manipulado pelo pessoal da sono, so pesquisar na internet, mas assim que a CVM decidir o que fazer ele vai voltar.
Muito bom os seus vídeos!!!!
Tenho muito que aprender rsr.
Léo vc falou que não entraria no HCTR11 ok! Mas o que vc diria para quem ainda está com ele na carteira, vale esperar ele subir um pouco mais e sair quando e se chegar a perda de uns 40%?
FERA DEMAIS LEO!
Tô esperando a cota subir um pouco pra vender com menos prejuízo. Fui gananciosa e me lasquei. Mas só não corre risco quem não faz nada. Bora calcular o risco.
Tô doido pra sair do IRDM11 kk, esperando vê se aumenta pra realizar um prejuizo menor...
Matou a pau nesse vídeo ❤
Seus videos sao ótimo #leo faz um video sobre biticoin ❤
Fala Leo blz disponibiliza mais uns dias o vídeo de estudo de R.I por favor
Um amigo meu me falava tanto desse fundo que um dia peguei ele pra analisar na época vi que ele era concentrado em uma só secutizadora o que me fez desistir dele na época ele tava custando uns 130 reais se não engano era a modinha do momento nos fiis de papel ainda bem que não comprei .
Meu amigo ficou com um prejuízo de 8mil reais nesse fundo e duvido muito que vá conseguir recuperar esse prejuízo com ele.
Galera sempre estudem o ativo antes de investir não vá nunca só porque a pessoa fala que é bom ou por indicadores leia o relatório e veja o que tem dentro do fundo.
Léo só pra lembrar que é o mar vermelho que Moisés abriu.😅😊
Boa Léo,faz um vídeo do BRCR 11
2:10 "99% das pessoas que investem em FII são pessoas fisicas." Mas é lógico né. Fii tem isenção tributária pra pessoas fisicas mas não tem pra pessoa juridica. Faz 0 sentido uma PJ ou fundo de investimento por dinheiro em FII e pagar um imposto e por consequência diminuir sua remuneração em 15% com o mesmo risco. Agora isso é diferente de falar que só "eu e vc que temos 100 reais, 1000 reais, que investimentos em FII", os milionários nao investem em fundos imobiliários, eles investem e pesado, mas ao invés de investir com o patrimônio da sua holding eles investem como pessoa física.
Lule e Taxadi amando esse crescimento de investidores nos fiis.
Quando começa a investir a 2 anos atras cai no conto do vigario dos fiis com yields altos e comprei o Deva a 98,99 e estou com ele na carteira ate hoje e ta valendo a 40,50 e to pronto pra vender e tirar esse ativo da minha carteira desde entao sempre estudei antes de comprar algo só pelo yield e dividendos
não sei o que o pessoal pensa só porque aumentou o dividendo e a cota subiu é o melhor fii da bolsa
A gestão do HCTR11 fez uma pessima gestão agora pra se recuperar vai ser demorado. Lamentável.
Estou correndo esse risco em parte da carteira. PM 34.90 e não compro mais. Esquecer pro resto da vida e tô revestindo os dividendos em outros fiis
Tem quase 1% ao mes, fora mês passado que foi bem mais, eu abaixei meu pm e espero quando crescer, os cris sairem das crises, vai ser uma subida boa.
Tenho varias ações , prejuizo de uns 50 % , mas não venderei, senao o prejuizo será maior... um dia isso vai aumentar...
Entrei xom VM la em cima...fiz medio ..estou negativo...mas o que ganho nele, mensal, bate um aluguel de Apto de mesmo valor investido. Continuarei
Poderia falar sobre o novo ETF QQQI11?!
Leo faz um vídeo sobre o VGHF11, esse fundo também tá parecido com Hctr11
Oq aconteceu 😮
Já fez, é sacana também. Eu Queria saber se o viur11 é sacana?
Fala chará! Tem como explicar pra nós sobre os Fi Infras? Valeu!
Ainda bem que os gurus já sabiam disso em 2020.
Léo gostaria da opinião sobre a CIEL3. Devemos vender antes da OPA ou devemos esperar a OPA?
👁️MEU AMIGO. Faça um video das açoes da APPLE
Rapaiz, se eu fosse os caras do HCTR11, eu não deixava isso barato, falar mal assim escancaradamente, eu iria fazer um plano para se o melhor fii do Brasil 😅...
o problema do HCTR é que ele foi manipulado por influenciadores donos de outros fundos, isso que ele nao pode deixar barato e não está. Estão provando essa manipulação!
como sempre o Léo abrindo a cabeça da gente
Boa noite Léo! Esse rolo que voce comentou sobre o HCTR emprestar dinheiro pra um fundo dele mesmo, não seria algo semelhante ao que o VGHF fez recentemente?
Boa noite
Cpts11 mesma coisa.
Conhecido meu comprou faz um mes 16 k e vendeu com lucro de 12%😅
cade a live do RI que ia ficar mais dois diass. salve leoooooooooo
Primeiro vez aqui.
Excelente explicação.
Tô nessa bomba do HCTR11 tbm.
Aos poucos aprendendo cada vez mais
4:32 Essa comparação nao faz sentido porque o HCTR nao é um fundo que aluga imóveis, ele é um fundo que empresta dinheiro. É senso comum que um imóvel rendendo mais de 1% de yield é estranho ? Acredito que sim. Agora é anormal um empréstimo render 1,5% de yield ? Quanto vc paga de juros em um financiamento imobiliário?
"Ahh, mas até no meu financiamento imobiliário o yield é menor que 1,5%". Seu financiamento imobiliário é de um imovel pronto e com habite-se, o unico risco é a vacância e a depreciação. Agora imagina que vc ta emprestando $ pra um empreendimento que ainda tá em fase de incorporação, além do risco de default vc ainda tem o risco de dar merda no projeto, logo risco maior = > yield.
Portanto o high yield por si só não é argumento suficiente pra falar que tem algo "estranho" no fundo.
Tive uma valorização absurda nesse fii em 2023, daí tava eu tranquilão, recebendo uns rendimentos maneiros, derrepente foi derretendo, achei que era normal, depois de uns meses simplesmente derreteu toda a valorização que tive fiquei com uns 100 reais de valorização 😂, mandei pra pqp esse fii vendi ele e vendi vários outros, tinha 30 fundos diferentes e a carteira derreteu totalmente nesse ano de 2024
Cabaço na véia 🤣🤣🤣
Eu só tenho 25 cotas c/ PM de 36,00,comprei sabendo do risco, aguardando uma recuperação sem fazer mais aportes.
eu faria, abaixaria meu pm, porque quando crescer, em longo prazo, o lucro será maior.
Vermelho Léo
Red sea, no Dead sea! :-)
Mar morto é puro sal. Não precisaria abrir, era só passar andando por cima.
Carai investi 750 mil reais no Hctr a 3 anos atrás 🔥🔥🔥🔥🦾
Nao tem a ver com o assunto, mas para quem gosta de documentários sobre investimento e adquirir um pouco mais de conhecimento.. Ontem assisti um documentário de 3 episódios, tem disponível na Netflix, chama "Game Stop contra wall street".. Fala um pouco sobre a crise de 2008 e uma tentativa de boicote sobre os caras que operavam em cima das vendas a descoberto.
Por isso prefiro ações e Stock
O Lspa11 vale a pena
Prefiro um FOF como o RFOF11 do q investir em HY com diz há um tempo... aos poucos me desfazendo...
Comprei e agora e que estou comprando mais😂😂😂😂
Colocar dinheiro Hctr11 está mais para "Apostar" do que "Investir". Quem já gasta com tigrinho, esse é melhor que ainda paga dividendos😂😂😂
Valeu meu querido Deus abençoe
So pra constar a media comercial na e de 0,3 0,5 e chega na maioria das vezes entre 0,8 e 1,3 .
Então depois de ouvir o vídeo do futuro, o CTPS e VGHF11 fizeram a mesma coisa quê o HCTR e ambos viraram o piores investimentos mesmo com 2,5 Bilhões de VP, com 130 mil investidores cada.. Quem segurou a bucha, não foi falta de aviso do professor Léo, maior PF dos fii. Assina eu de 2028 ou bem menos.
Essa maconha passou da validade.
MUITO OBRIGADA LEO ESTAVA PESQUISANDO ESTE FUNDO HOJE SEREI UMA BOA MORDOMA NÃO VOU COMPRAR .
Boa noite Léo, GGRC11 não vai pagar dividendos! 😮😮😮
Já pagou .. foi ontem dia 08/07 🎉🎉
Pelo que eu soube, quem não vai pagar é o (BLMG11), devido a uma transferência de cotas para o (GGRC11).
aahhh... tudo é sorte no final... qualquer empresa ou fiis pode mentir e falsificar seus relatórios...
Brasil. Bem vindo
Recebo 66 reais de proventos até agora e a rentabilidade está em 6 reais haha… ufa, quem pegou ele cara aí tá lascado mesmo. Nesse preço médio que tenho ele vou deixando.
Eu entrei nessa merda quando comecei a investir tô com essa bomba até hj e não vendo agora ou sobe ou se lasco de vez😊
Uma dica, se você que é um investimento ruim, não se apegue e venda. Porque é melhor perder um pouco do que todo dinheiro investido.
Você está sofrendo a aversão a perda, influenciado pelo seu emocional com medo de perder.
Pesquise imediatamente sobre Viés comportamental chamado:
Sunk Cost fallacy (falácia dos custos irrecuperáveis.)
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Sunk Cost fallacy( falácia dos custos irrecuperáveis)
Você provavelmente está nessa fase.