서울불패 외치시는분들이 많으신데... 서울로 다 올라오고 지방은 소멸되면 지방 사람은 살던집 버리고 빈손으로 올라와야 할텐데 먼돈으로 서울 집을 살까요? 지금도 시골엔 대부분 노인네들만 있는데 살던집 버리고 서울와서 고시원 살까요? 이제 지방에서 이민올 젊은이도 별로 없구요. 노인네들이 땅팔아서 자식들 수도권 전세집도 얻지 못하는것도 생각해봐야겠죠... 결국 수도권 인구도 줄어듭니다.
... 뭐라고 설명하기 힘든 내용이 많은데 대부분은 착각이라고 생각합니다. 지방의 소멸이 되는게 아니라 인구가 줄어드는 것인데 확실한건 서울이 더욱 빨리 감소 합니다. 지방은 이미 줄어든지 오래되었거든요. 그런데 지방 사람들도 서울 아파트 한채씩 가진 사람도 많구요. 베이비부머 서울로 러쉬 할 때 이야기를 지금도 하시네요. 2년 안에 제가 한 말을 기억할지 모르겠지만.. 전혀 현실에 맞지 않는.. 곧 일어날 일들과는 전혀 반대되는 말을 하시는 겁니다. 사실은 지방에 논을 사려고 서울에 아파트도 팔고 있었습니다. 또 서울에 아파트 상승만큼 지방의 땅값도 오르고 있었죠. 현실을 부정하시고 싶겠지만 수도권에서 가장 활발할 곳이 강북일까요 아래쪽 지방으로 향하는 길목일까요? 아주 예전부터 아랫쪽 지방의 길목은 고공행진 중입니다. 너무 좁은 생각을 하시고, 너무 모르는 현실이 안타깝네요.
한일간 주거문화 차이의 핵심을 잘 짚어주셨는데, 우리에게 유리한 부분만 설명해주신것 같아 한마디 첨언드리자면, 그래서 순수학문은 일본이 한국보다 앞설수있었다. 즉, 지진으로 인한 피치못할 저층 주택문화가 결국 집집마다 각양각색의 다채로운 주거공간을 만들어줬고, 개성을 심어주었다. 거거에 더해 핵심적으로 개인의 사색공간은 일본이 한국보다 훨씬 우월할수있었다. 바꿔말해 획일적인 닭장같은 아파트문화는 개인의 사색공간을 빼앗았고, 너나 내나 모두 같은 형식의 공간에 속박돼버렸다. 그래서 한국은 단체적인 눈치 생활이 강조될수밖에 없고 눈치가 있으니 자연스레 외국과의 당장의 어울림에는 탁월하겠으나, 문제는 관계의 깊이는 없다는 점. 친해지긴 쉬우나, 쉽게 질리는... 그래서 이나라 학부모들은 대부분 영어교육에 올인, 수학,과학은 덤...이런 사고가 뿌리깊게 박혀있다. K문화가 전세계적 팬덤을 이루고있는 요즘, 그 지속적 수명이 과연 어디까지일지 의문을 가지는 자중 한명으로서, 한국도 보다 나은 발전을 위해 사색공간의 개발과 확장이 필요하다 여겨집니다. 그리고 한가지 더...인구감소로 인해 한국도 일본의 잃어버린 30년의 전처를 밟을 가능성이 농후하지만, 그나마 희망이 있다면 통일이후 북한인구 유입, 통일이후 극동 아시아 허브 극부상으로인한 외국인 유입...정도가 일본과는 다른 경우랄수 있겠네요. 최근 난카이 대지진 우려 등 자연재해로 인한 일본인구 유입 경우도 있을수도 있고...아무튼 한반도는 예로부터 국기의 태극 무늬 마냥 한데 어울리는 특성이 있어 민족 운운하는 건 정체성에 맞진 않다고 봅니다. 물론 불법이민, 또는 타국에서조차 절대 타협없는 이슬람 등은 유입을 막아야한다고 생각합니다만...
@@아아아-o9s 일본에서 잃어버린 20년이 온 가장큰 이유는 일단 일본은 아파트거품이 주가 아니라 토지거품이 주였고, 법인들이 너나 할것없이 토지를 사재꼈고 은행들은 120퍼 대출을 해줬습니다(지금과 상황이 완전다른얘기임) 그러다 일본이 금리를 올렸고 은행들은 바로 빌려준돈 내놔라 이렇게 되면서 토지값이 떨어지기 시작한건데 정부에서 여기다 토지&집값 하락이 시작한데 이어 8년동안 꾸준히 집을 120만가구씩인가 추가공급그러면서 다들 신축만 찾고 기축은 빈집으로 남음 우리나라랑 상황이 아예달라요 현재 국민소득 대비 핵심지를 보시면 답이나옵니다. 저는 전국을 얘기하는게 아닙니다 . 더이상은 님 말이 맞습니다.
1)일본은 망한다 2)부동산은 폭락한다 ㅋㅋㅋ 과연 이 인간은 집 한채는 보유하고 있을까?? 일본가서 인테리어 돈 쳐발라서 한국식 카페를 하면 돈이 된다고?? ㅋㅋㅋㅋ 왜 본인은 안하고 남한테 권할까?? 뜬구름 잡는 소리하는 이런 인간들 카페에 가면 널렸다... 영춘아....제대로 된 게스트 좀 섭외해봐....ㅠㅠ
저분 일본 빈집본적 있긴한가요? 교통 이랑 인프라 불편한 낙후지역 이나 시골에 빈집은 많고 도시는 입지보통만 되어도 빈집은커녕 비싸요 신축 맨션 지으면 완판입니다 집값도 많이 올랏어요 빈집은 다 이유가 있습니다 외진곳 교통불편 시골 낙후지역 가면 빈집 많은건 사실 이지만 사람들 대부분이 그런곳에 방문하지 않기때 문에 전혀 느낄수 없어요
현재의 한국 부동산 가격이 지속적으로 유지될려면 10년 간 매년 1인당 GNI가 3천달러씩 지속적으로 올라서 2034년에는 1인당 국민 총소득이 6만달러가 되어야 하고 2인가구 중위소득이 우러 640만원은 되어야 현 시세가 유지됩니다. 인터넷 쇼칭으로 상가가 먼저 무너지고 재택업무 학생 감소 70년대생까지 인구폭증연령대 은퇴로 명문학군이나 업무지구인접 주택지등 중심지 쏠림현상이 감소해서 도시과밀화가 지금보다 감소할겁니다.
이제 혼자사는 사람 기하 급수적으로 늘고있다 한국인이 똑똑해서 그럼 집포기 결혼포기 출산포기 1인가구 딩크족 매년 미친듯이 늘어난다 왜일까 회사에 결혼률 보면 답나옴 회사에 미혼족 절반차지함 30대는 결혼 할 생각도 안함 40대 친구 10명중에 두명 결혼 이제 평수 넓은집은 큰일났음 두쌍중에 한쌍은 딩크 짐승도 둥지 지을곳없으면 새끼 안낳는다
일본 부동산이 무너졌다고 ? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 중심지에서 먼곳이나 무너졌지 일본도쿄 중심에서 반경 20km 월세 보고나좀 와라 친척형이 삼성 임원으로 일본 가있는데 진짜 기업에서 집을 지원해주니까 다행이지 월세보니까 너무 사악하다고 하더라
미분양이니 뭐니 하면서 부동산 시장에 좋지 않게 보다가 갑자기 뉴스에서 부동산 가격이 심상치 않으니 이제야 얼굴 싹 바뀌고 다른 뷰를 내시네요 뻔뻔하네 자칭 전문가라는 사람이 단편적으로 나오는 뉴스로만 판단해서 이렇다고 확정하는 것도 웃기고 뉴스나 여러가지 내용 안에 내용안을 분석해서 앞으로 이렇다라는 것을 이야기 해야 되고 이에 대한 예측과 전망 그리고 그에 대한 여러가지 주관의견을 이야기 해야 전문가인데 당신은 그렇지 않으셨죠 전문가인척 하는건지 전문가인지 모르지만 내가 보기엔 당신은 초등학생도 할줄하는 영상보고 줄줄 읆는 그런 사람 밖에 안보이네요 그냥 유튜브 하지말고 부동산 전문가 하지말고 어디 쿠팡이나 택배에서 일이나 하면서 지내는게 좋을거 같애요 당신은 전문가가 아닌 그저 전문가인척 아니 전문가 호소인 같네요
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대한민국 10년 전 대학생 70만명대, 지금 대학생 40만명대, 15년 후 대학생 20만명대
10년 전 사망자 20만명대, 지금 사망자 30만명대, 10년 후 사망자 50만명대, 20년 후 사망자 70만명대
10년만 지나면 상황이 완전히 달라집니다
추가로. 20년전 수도권인구 한해 20만명 증가.
10년전 수도권 인구 한해 10만명 증가.
5년전 수도권 인구 한해 5만명 증가..
최근 수도권인구 -수천 ~+3만명. 증가..
앞으로 5년 수도권인구 -로 완전히 턴.
10년 매년 -10만명.
20년 매년 -20만명.
@@유령물고기쉿 !!!!! 비밀로 !!!!!
풉 ㅋㅋㅋ
그래도 30년 지나도
3,4천만 인구 바글 바글 똑겉을거 같네.. 젊은층이 자본,권력 뭐 하나 내세울것도 없는건
같은텐데
인구가 준다고 대단히 변할거란것도 그냥 극소수 폭동일으키진 말라고 햐쥬는 정신승리꼴이네
인구가 없으니...내수경기 박살나겠네......
서울불패 외치시는분들이 많으신데...
서울로 다 올라오고 지방은 소멸되면 지방 사람은 살던집 버리고 빈손으로 올라와야 할텐데 먼돈으로 서울 집을 살까요?
지금도 시골엔 대부분 노인네들만 있는데 살던집 버리고 서울와서 고시원 살까요?
이제 지방에서 이민올 젊은이도 별로 없구요. 노인네들이 땅팔아서 자식들 수도권 전세집도 얻지 못하는것도 생각해봐야겠죠...
결국 수도권 인구도 줄어듭니다.
... 뭐라고 설명하기 힘든 내용이 많은데 대부분은 착각이라고 생각합니다.
지방의 소멸이 되는게 아니라 인구가 줄어드는 것인데 확실한건 서울이 더욱 빨리 감소 합니다.
지방은 이미 줄어든지 오래되었거든요. 그런데 지방 사람들도 서울 아파트 한채씩 가진 사람도 많구요.
베이비부머 서울로 러쉬 할 때 이야기를 지금도 하시네요.
2년 안에 제가 한 말을 기억할지 모르겠지만.. 전혀 현실에 맞지 않는.. 곧 일어날 일들과는 전혀 반대되는 말을 하시는 겁니다.
사실은 지방에 논을 사려고 서울에 아파트도 팔고 있었습니다.
또 서울에 아파트 상승만큼 지방의 땅값도 오르고 있었죠.
현실을 부정하시고 싶겠지만 수도권에서 가장 활발할 곳이 강북일까요 아래쪽 지방으로 향하는 길목일까요?
아주 예전부터 아랫쪽 지방의 길목은 고공행진 중입니다. 너무 좁은 생각을 하시고, 너무 모르는 현실이 안타깝네요.
@@대성대서울 아파트 팔아서 지방 논 을 산다는 이야기는 또 신박하네요
강남불패도 다 기레기들이 지들 집값 불노소득 노리고 지어낸 말이고 서울불패는 말장난.
일본 부동산 젊은이들이 막 매수해야 하는데 살 젊은이들이 급감했으니...
수십층으로 만들어 따닥따닥 붙여 용적률 대폭 늘린 집들 땅으로서 값어치도 거의 제로에 콘크리트 덩어리는 짓는 순간 부가가치 0 이하인데 건설사들 돈 놀음과 개인들의 투기 도박성이 결합되 만들어 놓은 사상 누각. 허상. 붕괴 하게 되있어.
이미 지방은 심각하게 무너지고 있어요~
확실한것은 없어요
빚은 거의 안내고 분수에 맞는 자가 보유가 좋지만
고소득 전문직들은 전월세 선호하는 나름의 이유도 있더라구요
세금 피하려고 ㅡㅡ
@@노바이러스 그리고 그들은 금과 비트코인 사고있어요..
좋은 정보와 말씀 감사합니다.
한일간 주거문화 차이의 핵심을 잘 짚어주셨는데, 우리에게 유리한 부분만 설명해주신것 같아 한마디 첨언드리자면, 그래서 순수학문은 일본이 한국보다 앞설수있었다. 즉, 지진으로 인한 피치못할 저층 주택문화가 결국 집집마다 각양각색의 다채로운 주거공간을 만들어줬고, 개성을 심어주었다. 거거에 더해 핵심적으로 개인의 사색공간은 일본이 한국보다 훨씬 우월할수있었다. 바꿔말해 획일적인 닭장같은 아파트문화는 개인의 사색공간을 빼앗았고, 너나 내나 모두 같은 형식의 공간에 속박돼버렸다. 그래서 한국은 단체적인 눈치 생활이 강조될수밖에 없고 눈치가 있으니 자연스레 외국과의 당장의 어울림에는 탁월하겠으나, 문제는 관계의 깊이는 없다는 점. 친해지긴 쉬우나, 쉽게 질리는...
그래서 이나라 학부모들은 대부분 영어교육에 올인, 수학,과학은 덤...이런 사고가 뿌리깊게 박혀있다. K문화가 전세계적 팬덤을 이루고있는 요즘, 그 지속적 수명이 과연 어디까지일지 의문을 가지는 자중 한명으로서, 한국도 보다 나은 발전을 위해 사색공간의 개발과 확장이 필요하다 여겨집니다.
그리고 한가지 더...인구감소로 인해 한국도 일본의 잃어버린 30년의 전처를 밟을 가능성이 농후하지만, 그나마 희망이 있다면 통일이후 북한인구 유입, 통일이후 극동 아시아 허브 극부상으로인한 외국인 유입...정도가 일본과는 다른 경우랄수 있겠네요. 최근 난카이 대지진 우려 등 자연재해로 인한 일본인구 유입 경우도 있을수도 있고...아무튼 한반도는 예로부터 국기의 태극 무늬 마냥 한데 어울리는 특성이 있어 민족 운운하는 건 정체성에 맞진 않다고 봅니다. 물론 불법이민, 또는 타국에서조차 절대 타협없는 이슬람 등은 유입을 막아야한다고 생각합니다만...
내가 눈으로 본 일본 지방... 리얼로 진짜루 마을 열집중에 세집은 비어 있거나 지붕이 주저 앉아 있음.. 일본집은 나무로 만들어 집은 정말 큰데... 시골 깡촌이 아님.. 들어보니 대부분 할머니 할아버지들이 살다가 돌아가시고 자식들은 상속은 받았으나 그냥 방치함 ..
오랜만에 정말 깔끔하게 막힘없는 , 알아듣기쉬운 강의 잘들었습니다.
인구급감 소멸에 부동산 투기질은 이젠 끝장이 되었다고 보아야 하겠지요 ~~? 집 아파트는 일본처럼 대 폭락을 당연히 하겠지요 ~~? 건설회사와 언론사가 합작해서 아파트 투기질 펌푸질을 지독하게도 해 보아도 인구가 점점 소멸하고 있지요~~??
두창이가 원하는건 한국 개박살내는거라고 ㅋㅋㅋ 경제꼬라지보면 ㄹㅇ임
수명이 다 2,30년씩 늘었는데
그건 50-100년 뒤 희망사항 아님? 외국인 미친듯이 잘들어오고
중국인들 들어오면 막상 안나가려 정착도 잘하고 대출뽑고 등기 잘치는데
소멸 타령 걍 고령화지
떨어지지 않으면 나라가 망할 수 밖에 없음(많을 것중 제일 큰 문제 저출산)
고로 떨어질 수 밖에 없음
논리가 ㄷㅐㄲㅐ시네요
이미 문제인때 망했는데요? ㅋㅋ
연애 출샨 못하면 나라가 망함?
ㅋㅋㅋㅋㅋ
2,3천만일땬 왜 안망했니..
떨어지면 더 망하지. 그리고 풀린 돈의 양과 인플레이션 봐라. 떨어지겠냐?
설마 지금 한국 집값이 안떨어질꺼라고 생각하는 거임?
물론 당장은 안떨어지지. 그리고 10년 20년 뒤에도 하락 속도는 완만할꺼임. 근데 수요와 공급은 기본중의 기본임. 이거 모르면 다 본인 탓임
일본 친구 할아버지한테 집 물려받았는데
포기했음. 세금 더 든다고 이건 현실임.
집값도 집값인데 나라 부채가 비정상적이자나;;;
국가부채 보다 가게부채가 문제지
문재인 정부 5년간 국가 부채는 700조로 늘었다 서민당이라던 민주당이 나라를 망쳤네 ㅉㅉ
자본주의 속성상 양적 완화를 하면 무조건 빈부격차는 심해지는것 같아요.경험상 ㅋ
평균의오류를 범하면 안됩니다...
미나토구 평당 4억입니다...
누구나살고싶어하는곳은 계속오릅니다.
부자들이 다른대안이 없거든요.
내기준에 맞추면 답이없고, 객관화해서봐야합니다.
대한민국에 부자 많습니다.
평당4억이 엇던곳 예전엔 15억씩햇엇음..ㅋㅋㅋ하나는 알고 둘도 아셔야지....ㅋㅋ
@@아아아-o9s 일본에서 잃어버린 20년이 온 가장큰 이유는 일단 일본은 아파트거품이 주가 아니라 토지거품이 주였고, 법인들이 너나 할것없이 토지를 사재꼈고 은행들은 120퍼 대출을 해줬습니다(지금과 상황이 완전다른얘기임) 그러다 일본이 금리를 올렸고 은행들은 바로 빌려준돈 내놔라 이렇게 되면서 토지값이 떨어지기 시작한건데 정부에서 여기다 토지&집값 하락이 시작한데 이어 8년동안 꾸준히 집을 120만가구씩인가 추가공급그러면서 다들 신축만 찾고 기축은 빈집으로 남음
우리나라랑 상황이 아예달라요
현재 국민소득 대비 핵심지를 보시면 답이나옵니다.
저는 전국을 얘기하는게 아닙니다 .
더이상은 님 말이 맞습니다.
깡대표님 ! 중국 부자 인구가 한국 보다 많다고하는데 상하이 집값 폭락은 어떻게 생각하시나요?
부동산 연착시킬려고 지금 폭탄 돌리기 시킬려고 정부에서 나눠 폭탄 돌리기 시키고 있는데 아직도안팔고 쥐여잡고있는바보는 정말 답없다
서울 용산 겅남 부동산만 잡고 있음 되니 걱정 마시게 ㅎㅎㅎㅎ
안팔려요 ᆢ
안팔리면 월세 전세가 오를 수 있어요.
안 파는것 보다 더 바보는 지금 사는 사람들입니다.
9월 안에 급급급매로 던져라 마지막 기회
저도 오다이바 국제교류관에서 가족과 함께 유학 마지막해를 보냈습니다. 좋았죠. ㅎㅎ 월세는 7만엔 정도 였는데 완전 쌌죠..
장기적으로 이민자가 천만 명
유입돼 렌트로 거주할 듯 요.
그들은 돈이 없으니 외국처럼
4주치 정도의 렌트비를 보증금
으로 내고 매주 렌트비 낼 듯.
쉐어문화 대중화로 84제곱미터
아파트에 네다섯 명 살 듯.
집주인들은 그들에게 렌트비
받아 원리금 갚으며 살아갈 듯.
영혼을 다해서 이자대주는 마지막세대 3040 ㅠㅠ
죽을때까지 노예확정
기분좋은 일은 아니지만…부의 양극화를 인정한다면, 집값의 양극화도 인정해야 합니다. 지역별 특성을 무시한 하락론자는 도움이 못됩니다.
모든 상황이 또오오옥같지만, 대한민국은 그럴리가 없죠. 서울 부동산은 오늘 제일 싸니까. ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 더 사라. 더 오를거다. 불로소득. 경제적 자유! ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 잘못되면 국가가 어떻게 해주겠지. ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 가자아아아아.
나라도 세수 부족해서 돈 꿔오는데 일개 개인 까지 책임져주지 못하쥬
@@LolLol-pf6ry 반어법입니다.
여야 할것 없이 한국사람들 대부분의 재산이 부동산에 묶여 있어 이러지도 저러지도 못하는 상황....자기들 이익문제 때문에 어떻게해서든 더 오른 가격으로 팔아 치울거고 일반 시민들이 타격 받것지....ㅠㅠ
유튜브에서 본게 1000~3000년인가 뒤의 부동산 값을 땡겨 쓴거라고. 땅도 없는 그냥 딸랑 아파트 한채에 10억이 넘는 돈. 주인 없는 하늘에 투자한거라고.
도쿄처럼 우상향 한다는 말로 들린다.
걍 정하자 10평형대 5천만원 20평형대 1억 30평형대 1억5천 40펑형대 2억 이렇게
공사 비용은 조상님이 지원해 주시나?
집값 그렇게되면 니월급은 20만원되있다ㅋㅋ
일본집은 집수리업자 입장에서 볼때 집수리하기 최악의 집. 1층옥상이 2층 발코니가 아니어서 스카이차대기가 불가능하고 지붕이 징크가 아니어서 어디서부터 어떻게 발수제. 실리콘코킹을 해야할지 난감하고 나무에 발수제나 코킹이 가능할지도 모르겠고 나무 골조에 코아작업이나 앙카작업도 불가능하다. 집수리비가 집값보다 더 나오니 방치상태지. 어쩐지 일본여행가면 식당인테리어한지가 100년가까이 된집이 수두룩.
일본의 공실의 주요이유는 버블이 꺼짐에도 디벨로퍼들의 부동산 공급이 쉬지않고 지속되었다는 점.
수도권인구도 벌써 줄어들거나 조금 늘거나. 이러는데..
수도권인구 앞으로 계속 늘거라고 말하는 분들이 여전히 있음. 맨날 틀리는 통계청보다도 더 낙관적인 분들이 상승한다는 쪽에 많음.
부동산 안정화를 위한 언론조작이죠 부동산 터지면 대출해준 은행도 다 날라가는데 ㅋㅋㅋ
가난한사람은 지방에 수요가있을것이다
고로 소멸도시라할지라도 그 도시 내 한두동은 살아남는다.
정상집값으로되어가는데바보정책으로17년으로정상가격으로못감.
일본 부동산이 이번에 100% 상승했어요. 빈집하고 살집은 구분하셔야 합니다.
그냥 왜 자꾸 일본에 갖다 댈까?
엔캐리 사건만 봐도 원 따위가 비빌 수 있는 게 맞다고 보는건가?
그러니까 그 대단한 일본도 힘든데 한국은 개폭망이라는거야 지능이 몇이길래 이 쉬운걸 이해를 못하니
너는 원 안쓰고 사는족속인가
@@루테나 내가 원 쓴다고 엔 처럼 세계에서 인정하나? 뭔 진짜 쌩뚱맞네
@@frog8239 ㅎㅎ 엔쓴다고 세계가 인정하냐?왜 스위스프랑을 쓰지그래, 영국파운드화는 기축통화 아니라서 imf맞았냐개무x아
@@frog8239 ㅋㅋ그럼엔쓴다고세계가인정하냐 왜그럼스위스프랑을쓰지영국파운드화는기축통화아니라서imf맞았냐벽창호야
문제는 이래도 올라요
이유. 몰라요
코로나 대세상승 시기에 탑승못한 벼락거지라면..앞으로 있을 대세하락에 탑승하는 벼락거지는 되지마라
정부가 지금껏 부동산으로 받는 취득세와 재산세가 얼만데 이거 낮아지면 중국과 같은 선택하면 개고생하고 있는게 눈 앞에 훤히 보이는데 이미 키워놓은 공공부문 몸집 무슨 세금으로 유지하겠음 연착륙안하면 답이 없으니...부동산 이름이 무색하게 변동성이 엄청난게 아이러니함
상가공실 나기시작한다.특히 지하나 2층이상상가들은 더 답이 없다.ㅠ
한국도 내생각엔 10년후쯤에는 한채 천만원도 안하는 집이 생길것이다,
남의 말 듣고 이러쿵 저러쿵 하지 말고 그냥 내가 공부해서 줏대로 하면 됨 어차피 다 개인피셜아닌가? 미래에서 온 것도 아니고 부동산 100% 장담하면서 전재산 걸 수 있는 사람 아무도 없을걸?
감당할 대출 받고 사는건 전혀 문제 안되죠..
다만 영끌하신 분들은 내년에 벼랑 끝애 몰리게 될 겁니다
폭탄돌리기인듯 분양가가 거의10억 시대임
부동산 때문에 망한다는 소리를 진짜 30년째 듣고 있음. 언제 부동산 망함? 주식 5천 간다는 소리도 30년째 듣고 있는데, 언제 5천 감? 자칭 전문가들의 실력이 동네아줌마들도 보다 못하니.
망해간다와 망한다의 차이
완전공감 ㅋ 부동산은 안망함 웃긴게 일본애기만 하면 치를떨면서 부동산은 일본처럼된다는건 ㅋㅋ 😂
30년간 주기적으로 망하고 다시 오르고 했잖아요. 97년 imf, 2008년 금융위기 이후. 그 때 망한 집 많아요. 기억 안 나세요?
@@generalgeneral237 사람은 언젠간 죽는다와 사는건 죽어가는 과정인거다의 차이?
@@Eric-qz2nzIMF 때도 성공한 사람 많고, 금융위기 때도 성공한 사람 많음. 이런 식의 말장난은 동네 아재아줌들이 술한잔 하고 하는 말임. 자칭 전문가도 알고보니 동네아재?
카페 같은 사업은 해 본 사람이 봐야 안다. 이명찬 박사가 조그만 가게라도 운영해 보고 일본가서 카페를 하라고 하나?
1)일본은 망한다
2)부동산은 폭락한다
ㅋㅋㅋ
과연 이 인간은 집 한채는 보유하고 있을까??
일본가서 인테리어 돈 쳐발라서 한국식 카페를 하면 돈이 된다고?? ㅋㅋㅋㅋ
왜 본인은 안하고 남한테 권할까??
뜬구름 잡는 소리하는 이런 인간들 카페에 가면 널렸다...
영춘아....제대로 된 게스트 좀 섭외해봐....ㅠㅠ
일본 가보면 한국식 카페하면 성공 할 거 같아보이긴했어요.. ㅋㅋ 카페가 인구수 대비 없고 한국의 초경쟁 사회 덕분에 일본 보다 한국 카페는 더 트렌디하다고 느꼈네요
한국도 일본처럼갈날이 멀지않을듯.. 집사지말고 현금쥐고있음 나중골라서집사시길. ㅎ
😂
저분 일본 빈집본적 있긴한가요?
교통 이랑 인프라 불편한 낙후지역 이나 시골에 빈집은 많고 도시는 입지보통만 되어도 빈집은커녕 비싸요 신축 맨션 지으면 완판입니다 집값도 많이 올랏어요 빈집은 다 이유가 있습니다
외진곳 교통불편 시골 낙후지역 가면 빈집 많은건 사실 이지만 사람들 대부분이 그런곳에 방문하지 않기때 문에 전혀 느낄수 없어요
일본 집값이 비싸면 안 되긴 함 자연재해가 많아 영끌 했다가 무너지면...
동경,중앙구긴자근처는,20년전보다구축이3배이상올랏습니다!신축은억션이라,,서민은못삽니다!융자도안해줍니다
하나님이 '부동산으로 재미볼 생각은 버려라.'고 말씀하셨음을 전해드립니다.
강남을둘러싸고있는 가까운 지역빼고는 다 나락가지않을까
한국 집값 같이 두루뭉실 하게 포괄적으로 아가리 털지 말고 한국의 지방 집값이 일본처럼 된다고 해야지
현재의 한국 부동산 가격이 지속적으로 유지될려면 10년 간 매년 1인당 GNI가 3천달러씩 지속적으로 올라서 2034년에는 1인당 국민 총소득이 6만달러가 되어야 하고 2인가구 중위소득이 우러 640만원은 되어야 현 시세가 유지됩니다. 인터넷 쇼칭으로 상가가 먼저 무너지고 재택업무 학생 감소 70년대생까지 인구폭증연령대 은퇴로 명문학군이나 업무지구인접 주택지등 중심지 쏠림현상이 감소해서 도시과밀화가 지금보다 감소할겁니다.
정부가 가만안나둡니다.... 절대 망할일 없어요... 참 아이러니죠???
정치학 박사한테 부동산을 물어보니...
그래두 올라요
진리 진짜
한국은 일본과 완전 다릅니다
좀 더 공부하시길
우리나라가 안 무너지는 게 용하네... ㅎㅎ
내리면 정부에서 투기 조장 하고 온 국민이 빛쟁이 되는 그날까지
이제 혼자사는 사람 기하 급수적으로 늘고있다
한국인이 똑똑해서 그럼
집포기 결혼포기 출산포기 1인가구 딩크족
매년 미친듯이 늘어난다 왜일까
회사에 결혼률 보면 답나옴 회사에 미혼족 절반차지함 30대는 결혼 할 생각도 안함 40대 친구 10명중에 두명 결혼 이제 평수 넓은집은 큰일났음 두쌍중에 한쌍은 딩크
짐승도 둥지 지을곳없으면 새끼 안낳는다
지진이 많으니~~리스크 때문에 ~~
부동산에 투자 안하겄지~~
책임질수 있나요
수도권은 제외
질문입니다
일본 장인정신.
7~80년대의 워크맨 등 전자제품 개발, 이차대전 당시의 비행기, 항모 등도 장인정신으로 설명이 가능할까요?
도쿄 요지는 다릅니다.. 도쿄 변두리나 지방만 그래요...일본에 산적 없는 분이
생각이 넘 흡소해 ….
그냥 보는 눈이 낮아요
공부만해 가지고 그 머리로
세상을 보고 판단하니 ㅠㅠㅠ
이세끼 엔환율 떨어진다고 두고보라고 해서 팔았는데 담날부터 폭등하더라
집값자꾸올라요 내린다는거 거짓말 같아요
일본 부동산 : 30년 전에 이미 망했음
미국 부동산 : 2008년 리먼 사태에 망했음
중국 부동산 : 작년부터 망했음
한국 부동산 : 출산율 0.7이지만, 영원히 우상향??
도쿄는 지금 폭등중이고 미국은 08년에 폭락한거 바로 회복하고 지금 계속 오르는 중인데? ㅋㅋ
미국 집값 겁나 올랐음..
일본은 중심가는 평당5억이다;;;; 강남 마용성 까진 계속 오를꺼같다.. 어디 일본 시골 외각 산꼴짜기 빈집 가져와 한국 강남 집값이랑 비교질이냐 - -;; 저런 사기꾼 돌팔이도 전문가라 하니 참 ㅋㅋ
일본하고 우리는 다른듯
아파트값 폭락하기 힘듬 정부가 최대한 막다가 위기 오면 펑 터집니다 그게 언젠지는 모름
아직도 플라자 합의를 논하다니
거짓말..... 20대 30대 들이 영끌해서 살거에요....
글쎄… ㅋㅋㅋ 이걸까면 영끌족이고
이걸 지지하면 국뽕인가?
근데 ㅅㅍ 난 일본사는데?
그래서 엔화 도게자 언제하니? 도게자안할꺼면 쳐 나오질마렴
거른다
ㅋㅋ한국은 일본 8년전ㅋㅋ 일본도 시골에 노인들만있지 한국지방 곧 그래되지ㅋㅋㅋ
1957년!?.....
왜냐면 한국은 일본의 현상이 뒤에오니까!ㅋㅎ 지금 집사면 바보가 아닐까?
내가 산 물건이 금인지 폭탄인지 모르고
폭탄들고 터질때까지 기다리는 멍청이들이 많다
걍 양극화입니다 이거 보는 사람들 살아 있는 동안 하늘에서 떠서 사는 일은 없을테니
골든타임을 놓친듯.. 윤석열이 덕분이죠 ㅎㅎ
훠훠 부돈산 가격 퀀텀점프 시킨 재앙이는여?
하락장 얘기하는 사람보면 왜 이렇게 한심하냐. 시간이 지날수록 화폐가치 하락하여 결국엔 수요가 있는 자산은 결국엔 장기적으로 우상향이다. 수도권 + 신축이면 더욱이
버블세븐때 기억 안나시나요?
@@passion960 지금 초등학교 한반에 15명인거 아시나요? 계속 줄어듬 초등학교 다 문닫고 있음
@@마르코-j4m 네 계속 전세사세요…
경제성장률 저하와 인구감소로 이후 일년에 1%씩 오르기도 어렵습니다. 건축비는 감가상각됩니다. 집값은 해마다 감가상각될 것입니다.
누가 한심한 건지
통일과 몽고 합병이 답임
김작가는 소위 젓문가들 앉혀놓고 탈 전공 관련 주제로 입르가즘 도착쇼하는 방송이네 ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ
일본 부동산이 무너졌다고 ? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 중심지에서 먼곳이나 무너졌지 일본도쿄 중심에서 반경 20km 월세 보고나좀 와라 친척형이 삼성 임원으로 일본 가있는데 진짜 기업에서 집을 지원해주니까 다행이지 월세보니까 너무 사악하다고 하더라
일본보다 더해 멸망이야
이명한 너 집부터 팔고 말해 폭락하는데 뭐하냐
주택연금땜에 사는거야
10년전 선대인이 한 주장 고대로 다시하고 있네 ㅋㅋㅋ 수도권 핵심지로 보면 앞으로 급등도 힘들겠지만 폭락 할 것도 없음.
까는소리좀 하지마라
수 십 년을 속고 또?
미분양이니 뭐니 하면서 부동산 시장에 좋지 않게 보다가
갑자기 뉴스에서 부동산 가격이 심상치 않으니 이제야 얼굴 싹 바뀌고 다른 뷰를 내시네요 뻔뻔하네
자칭 전문가라는 사람이 단편적으로 나오는 뉴스로만 판단해서 이렇다고 확정하는 것도 웃기고 뉴스나 여러가지 내용 안에
내용안을 분석해서 앞으로 이렇다라는 것을 이야기 해야 되고 이에 대한 예측과 전망 그리고 그에 대한 여러가지 주관의견을 이야기 해야 전문가인데 당신은 그렇지 않으셨죠
전문가인척 하는건지 전문가인지 모르지만 내가 보기엔 당신은 초등학생도 할줄하는 영상보고 줄줄 읆는 그런 사람 밖에 안보이네요 그냥 유튜브 하지말고 부동산 전문가 하지말고 어디 쿠팡이나 택배에서 일이나 하면서 지내는게 좋을거 같애요
당신은 전문가가 아닌 그저 전문가인척 아니 전문가 호소인 같네요
어줍잖게 일본의예로 한국에 대입하는 게으른 짓은 그만
이야.. 아직도 이딴 소리를.. mb때 소위 지식인들 전문가들이 이미 수도 없이 똑같은 소릴 하지 않으셨나요?
부동산 얘기에 온갖 근현대 역사를 갖다 붙이는 구태스런 썰 풀기는 이제 제발 그만 좀 하시죠.
마음대로 상상하지 말자
추론이 진리처럼 말하는 것은 오류다. 땅의 희소성은 어디에 갔나?
20년부터 일본부동산 따라간다. 같은 말 하는 사람들이 몇 명 바뀌었다. 그들은 부동산 고수인가 아니면 하수인가. 20년 지나니 GDP 한국이 일본 따라 잡음
집 살 수 있는 사람이 그리 많지 않다...
10년 뒤에는 빈 아파트 공화국...
한심한인간 윤통 부동산폭등으로집권한자가 빚내서 집사라고 부추기고있다니
가계부채 세계최고 쓸돈이없으니 경기침체장기화 부동산망국 현실화되고있다
일본말에 "일등지는 떨어지지않는다"라는 말이 있음. 도쿄23구는 계속 오름. 저 사람 볼때마다 일본에 대해서 전혀 아는게 없다고 생각함.
네가 아는게 없지 버블후 도쿄 모르지? 1/10토막났다
일본 전체가
도쿄 23구임 ?
일본 땅이 소멸할 수도 있다는거ㅋ
아직도 이런사람이 있네.....