ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 14 ต.ค. 2024
- 예전 저희 회사에서 계약 진행한 건물을 다녀 왔습니다. 리모델링, 인테리어 비용만 약 120억이 들어간 건물이라고 해서 저희도 많이 궁금했습니다. 내부에 저희가 모르는 내용들도 있어서 담당자분이 직접 나와서 설명을 해주셨습니다. 이 건물은 매각을 하는 건물이 아니라 실제 사용에 목적을 둔 건물입니다.
✔️ 빌딩 투자 문의
리얼티코리아 중개법인
김창경 이사 📞 010-6618-2255
전승배 이사 📞 010-5274-1910
▶️ 빌딩 투자 문의 양식 - forms.gle/bXuT...
▶️ 부형부제 이메일 - bdbrostv@gmail.com
▶️ 카카오톡 오픈채팅 - open.kakao.com...
#부형부제 #빌딩매매 #빌딩투자
![이런 꼬마빌딩은 사면 안됩니다! 꼬마빌딩 살 때 주의할 점 [구해줘빌딩 건물 투자 강의] | 건물매매 빌딩매매 건물투자 건물리모델링](http://i.ytimg.com/vi/XWua78uQjdQ/mqdefault.jpg)
![이런 꼬마빌딩은 사면 안됩니다! 꼬마빌딩 살 때 주의할 점 [구해줘빌딩 건물 투자 강의] | 건물매매 빌딩매매 건물투자 건물리모델링](/img/tr.png)
![건물 외부 리모델링 종류별 비용은 얼마일까? [시공조아 건물 리모델링 솔루션] | 빌딩리모델링비용 건물외벽마감재 건물투자 건물리모델링비용 건물가치상승](http://i.ytimg.com/vi/RBJr7y82yms/mqdefault.jpg)
보아하니 120 억중 50 억은 골조 보강이고 내부 인테리어+의료기기 값이 나머지 인가 보네요.
경비 처리 되는 인테리어로 법인세도 아끼고 밸류도 업 되고 의료기기 상장사들 자회사 같은 거면 금방 엑싯 할거 같지도 않으니 자산용도로 가치 있어 보임.
보통 요런 건물 여러개로 자산뻥튀기 PBR 낮게 보이게 이용 할 수도 있다는 거.
의료기기 값은 별도로 책정되었습니다^^ 내부인테리어 및 디자인 비용이 가장 크게 잡혀있구요~
건물 리모델링 디자인은 물론이고 실사용 목적에 맞게 공간활용도 정말 잘한거 같고 다 인정하는데.. 롯데타워 저만큼 보이는게 뷰 맛집이란 얘기는 정말 진짜 아무리 노력해도 이해가 잘 안되네요ㅋㅋ 시골에서 올라와서 63빌딩 보면서 이게 서울이라며 신기해하던 시절도 아니고..
받아들이는 사람 입장에서 다다르지만 나120억 투자 했으니 나중에 300억 넘게 받고 싶어 일수도 300억 잡아도 213평 이니 평당 1억5천3 백에 리모 완료 된 물건이면 나쁘지는 않은것 같네요 연면적 900평 이면 보수적으로 잡아도 9천정도이니
일반적으로 인테리어비용은 건물가격에 포함되진 않고 건물 내외부 및 대수선 비용이 건물가에 녹아듭니다. 180억에사서 120억 들였으니 300억이다 라는 취지 보단 직접 건물 전체를 사용하고 건물에 정성을 들여 비용을 투자했을때 이런 아웃풋이 나온다 라는걸 보여드리고 싶은 영상입니다.
저희집 대각선 방향에 있는 건뭉이네요 ㅋ
120억중 의료기기 구매비용이 많이 들어갔던거군요
이런 말 드리긴 그렇지만,,,자기 만족이 아닌가 싶어요?
저런 용도의 인테리어를 받아 줄 매수자는 거의 없다고 봐야 하기 때문에 인테리어 투자비는 결국 다 날리는 것으로 봐야죠..
말 그대로 자기만족을 위한 멋진 인테리어라 판단되네요...투자비 회수 측면에서 사업성 측면에선 전혀 아닌 것 같구요..
치과도 경영 보다는 자기 만족을 위한 디테일을 추구하시는 것 같고..
암튼 여유 있는 분이 하시는 거니 제가 왈가왈부할 입장은 아니네요
120억이 건물 리모델링에 쓰인게 아니라 의료장비 값이 대부분이겠군요. 썸네일에 과장이 좀 많네요. 저정도 크기 건물이 180억이라면 아무래도 외진 자리일텐데 저 규모의 치과가 유지될 만한 경제구조를 가진 동네는 아니겠고, 회사 차원에서 자기들 의료장비 테스트를 위해서 만든 치과일텐데 이야기를 들어보니 법적으로는 불법의 여지가 상당히 많을듯 하네요. 숨겨도 모자랄 판에 대놓고 불법을 자백하는 직원도 웃기고....영상 자체가 심평원에 고발시 좋은 증거자료가 될듯 합니다.
안녕하세요~ 의료장비 금액을 포함시킨건 아니구요 바닥면적이 100평이 넘는 베이커리나 레스토랑을 인테리어 하더라도 한층당 5~10억 가량이 들어갑니다 영상에서 말씀 드렸다시피 인테리어 비용으로 많은 돈이 투입되었구요~ 추가적으로 소유주분께서 디자인적으로 많이 관심을 기울여 디자인 비용으로도 많은 돈이 지출이 되었습니다. 세심한 댓글과 관심 감사드립니다!
아마도 건물주분은 영화 해리포터처럼 따뜻하고 정겨울것 같네요 ❤❤❤
자주갔던 플루엣이에요
우와 신기
이사이트도 장사 사이트네.. 구독취소함
저희 회사에서 계약하고 리모델링 및 인테리어 비용이 많이 들어간 건물이라 촬영을 했습니다. 실 사용에 목적을 둔 건물이지 매각을 진행하는 건 아닙니다.
오바는 ㅋㅋ
보기만좋고만 구독취소까지 ㅋ
세상에 불만이 많은 새끼구나ㅋㅋㅎ
청담동이면 ㅇㅈ하는데 다 죽어가는 문정동 로데오에? 아이구 망했다 창경아 승배야!!!
이런 걸 호구맞았다 하는 건가요? 인테리어 업체 노났네 나도 의사지만 의사는 봉이야~~
병원해서 돈 벌었다고 헛짓하는 느낌
되팔때 남긴 할까요? 와 신기방기
실 사용 목적이 크기 때문에 당장 매각하기는 쉽지 않을 것 같습니다.
보통 갑자기? 왜? 집자랑 해대고 언론에 내보내려고 기를 쓰면 자랑하려고 그러는줄 알지? 팔려고 내놓느라 빌드업하능겨.
실 사용하는 건물이기 때문에 매각 하지 않습니다 ㅎㅎ 그리고 리모델링, 인테리어 비용도 많이 들어서 당장 매각하기도 쉽지 않습니다.