Já aj ked som z ceskej republiky kde je viacero obyvatelov a taktéž väčšia TH-cam komunita, som velmi ale velmi rad za možnost stretunuť tento TH-cam kanál pretoze nikto z ceskej republiky nerobi tak kyvaltny ekonomicky kontent s nazornymi ukázkami a ta dalej❤ velmi dakujem ze tu jste pan zo ekonomika ludskou rečou vdaka vam poznávam vela novych informacií jak o slovenskej tak ceskej ekonomike a ekonomických stavoch a terminoch (PS: prepecte za moju slovencinu, som z ceskej republiky😅)
Z mojej skusenosti sa stretávam s nevôľou proti novým stavbám, rôzne petície za zachovanie zelene nehladne na projektovú dokumentáciu. Petície, proti zmene PH pôdy na stavebnú plochu. To samo o sebe potom tiež naštrbuje vzťah dopytu a ponuky. Lebo ak zakážeme výstavbu nových stavieb čiže ponuku tak utrpí na tom dopyt. Potom tí istí ľudia sa sťažujú, že nájmy a byty sú drahšie. Čiže nie vždy byť proti novej výstavbe, ale skôr žiadať developera aby bral v ohľad aj pokles zelene a zapracoval to do projektu.
@ Tak ako prve mi urcite napadnu nehnutelnosti v CR - su to nasi susedia, takze mi to pride fajn tema kludne aj na viac videí. Z mojho laickeho pohladu je to tam s nehnutelnostami este o chlp horsie ako u nas - ale zase samozrejme vyssie platy. Ale osobne by som si rad pozrel napriklad aj diel o Taliansku (dlhodobo tam ceny stagnuju, nezazili taky rast po krize ako u nas), ale aj dalsie europsky krajiny, ktore maju mozno zaujimavy vyvoj, ci uz jednym alebo druhym smerom. Zaujimalo by ma aj celkove porovnanie europskych krajin z hladiska vydavkov na vlastne byvanie. Pocul som, ze vraj ma Slovensko dominantne postavenie v tom, kolko platov je potrebnych na kupu noveho bytu. Snad som inspiroval, dakujem :))
@ super video, tohle jsem vubec nevedel, ja myslel ze ty procenta vychazeji takhle... no a k 1 mistnosti na obyvatele to je problem protoze statistika je sice hezka jenze to pak znamena kdyz to domyslime do dusledku ze na nekoho vyjde WC nebo spajz nebo na jineho komora nebo pivnica nebo garaz a na jineho pohodlna loznice. nektere byty jsou bohuzel 1+kk a bydli v nich treba 6 lidi..... .. jinak ale treba to Nemecko to nechapu, tam tech bytu a domu maji nevi co s nimi... panelaky bouraji aby jim neklesly ceny nemovitosti... panelaky ktere v CR by byly nadprumer nebo top 5% panelak tak takovy Nemci casto zbouraji a stavi nove domy.... kdyz jsem tam v roce 1994 byl poprve /a dneska by to melo byt mnohem lepsi, ne?/ tak kazdy VS student tam mel 1 casto i 2 mistnosti v malym byte + k tomu spolecny obyvak, chodba balkon kuchyn.....budto si pronajimali nebo meli nejake statni byty napr pro 2 nebo 4 studenty... pritom kdyz se student vratil domu k rodicum tak vetsinou to bylo do rodinneho domu kde pocet mistnosti byl tak 3 a vic na 1 osobu...... no a ja jsem se pak vratil do malyho osklyvyho sidlistniho bytu v panelaku vubec se mi zaptky nechtelo..... no zalezi jak se to pak spocita za populaci v Nemecku, jestli se tam pocita kazda hlava vyskytujici se na uzemi vcetne uprchliku, tak to pak asi vychazi vselijak
uz davno mnoho ludi,najme mladych ludi na byvanie nikdy mat nebudu,,lebo nase platy su mizerne,,a cena nehnutelnosti su enormne drahe,aj drahsie nez na zapade,,pokial sa to nezmeni tak mlady ludia skratka po utekaju prec do zahranicia a uz sa tu nikdy nevratia
Já by som sa chcel i cez ekonomické problemy tejto krajiny prestahovat na Slovensko. Viem ze to znie blaznivo ale byvanie bych chcel v blízkosti Tater a vyhlad na krásnou Slovensku krajinu. Slovensko má mnoho kras a vela co toho ponuknut. Ale ta politická situacia a ekonomická situacia😢…. Bratia to máte horsie ano u nás v Česku
Dobré video! Možno by to ešte chcelo spomenúť vplyv centrálnych bánk na zdražovanie nehnuteľností, ale inak fakt skvele spracované. 👍 Video (a hlavne jeho záver) by som odporučil ľuďom, ktorí požadujú od štátu, aby im zabezpečil zníženie cien bývania. Zaviesť regulované bývanie je totiž ako rozbiť teplomer (cenový systém), dokresliť naň 20°C a tváriť sa, že je vonku táto príjemná teplota, aj keď je práve -15°C či +40°C. Mnohí ľudia ani len netušia, že ceny odrážajú vnímanú vzácnosť danej veci a dopyt po nej. Tým, že štát zníži ceny reguláciami, ešte neznamená, že tým aj vyrieši problém nedostatočnej ponuky. Spravidla sa paradoxne stane pravý opak, podobne ako sa to stalo v Berlíne. Nedostatok sa ešte viac prehĺbi v dôsledku toho, že cenové regulácie neumožnia rast ceny na úroveň, ktorá by zodpovedala skutočnej úrovni dopytu. Investori potom prirozdzene nemajú v záujme stavať nové byty na prenájom a dostupnosť bývania sa ešte viac zhorší. Keď sa potom regulácia z dôvodu neudržateľnosti zruší, tak ceny vystrelia ešte vyššie, než by za ten istý časový úsek narástli pri absencii cenovej regulácie.
Aký objemový podiel majú 10+ ročné hypotéky na celkovom objeme poskytnutých hypoték na SK? BTW Celé to porovnávanie s priemermi EU/Eurozóny sa mi osobne nepozdáva (pozn som laik, nie analytik ECB). Pri tých značných rozdieloch už len v rámci malej krajiny ako SK tam naprieč EU budú ešte väčšie "skreslenia".
3 ปีที่แล้ว
Pozdravujem, priznám sa, že to neviem v štatistikách nájsť. Možno to ani nebude existovať, ale tipol by som, že väčšina ľudí bude využívať čo najdlhšie splatnosti. Oplatí sa to...
A nájomné byty sú dobré riešenie? Platím celý život a nič nevlastnim? A čo tzv. Investičné byty, ktoré si bohatí ľudia kupujú len kvôli zisku nie kvôli vlastnému bývaniu? Nie je aj toto dôvod vysokého dopytu- vysokej ceny bytov...?
Nepresné štatistiky. Počet miestností je jedna vec, veľkosť druhá... Trojizbový byt vo Švajčiarsku má bežne cca 55m2, u nás je to cca 75m2. Takže nieje izba ako izba...
Ide o to že vačšina ludi si to nemôže dovoliť a aj tak majú vlastné bývanie. Namiesto hypotéky si naštudujem investičné možnosti, naučím sa obchodovať na burzách, zvážim všetky možnosti a potom konám. Čo je lepšie, bývať v podnájme ale mať oveľa viac penazí a slobody alebo bývať vo vlastnom a prežívať z mesiaca na mesiac?
@@durcodavid Naučíš sa obchodovať na burze, prídeš o peniaze a nájomca ťa vykopne na ulicu. Spôsob akým uvazuješ je vhodný pre mladého človeka, ale v okamihu keď si zaloziš rodinu a prídu deti, tak stabilita a zodpovednosti dostanú prednosť pred slobodou. Mať vlastnú nehnuteľnosť je istota v ťažkých časoch, ktoré môžu prísť. A už vôbec nehovorím o tom, že v byte ktorý ti nepatrí nemôžeš robiť úpravy podľa svojich predstáv. Ak by tu bola prevaha nájomných bytov, tak sa kľudne môže stať, že začne upadať i kvalita nájomné bývania, ako to vidíme na západe. Ísť cestou nájomného bývania je úplná hlúposť, jediný kto na tom získa je špekulatívny nájomcovia.
Toto sú veľmi dobré videá. Konečne mi TH-cam odporučil niečo zmysľuplné a náučné. Veľmi dobrý kontent. Len tak ďalej. Dávam Ober.
Já aj ked som z ceskej republiky kde je viacero obyvatelov a taktéž väčšia TH-cam komunita, som velmi ale velmi rad za možnost stretunuť tento TH-cam kanál pretoze nikto z ceskej republiky nerobi tak kyvaltny ekonomicky kontent s nazornymi ukázkami a ta dalej❤ velmi dakujem ze tu jste pan zo ekonomika ludskou rečou vdaka vam poznávam vela novych informacií jak o slovenskej tak ceskej ekonomike a ekonomických stavoch a terminoch (PS: prepecte za moju slovencinu, som z ceskej republiky😅)
Z mojej skusenosti sa stretávam s nevôľou proti novým stavbám, rôzne petície za zachovanie zelene nehladne na projektovú dokumentáciu. Petície, proti zmene PH pôdy na stavebnú plochu. To samo o sebe potom tiež naštrbuje vzťah dopytu a ponuky. Lebo ak zakážeme výstavbu nových stavieb čiže ponuku tak utrpí na tom dopyt. Potom tí istí ľudia sa sťažujú, že nájmy a byty sú drahšie. Čiže nie vždy byť proti novej výstavbe, ale skôr žiadať developera aby bral v ohľad aj pokles zelene a zapracoval to do projektu.
Viac videi o nehnutelnostiach, je po tom velky dopyt :) kludne aj o inych krajinach, pre zaujimavost.
Dajte typ na tému ! :)
@ Tak ako prve mi urcite napadnu nehnutelnosti v CR - su to nasi susedia, takze mi to pride fajn tema kludne aj na viac videí. Z mojho laickeho pohladu je to tam s nehnutelnostami este o chlp horsie ako u nas - ale zase samozrejme vyssie platy.
Ale osobne by som si rad pozrel napriklad aj diel o Taliansku (dlhodobo tam ceny stagnuju, nezazili taky rast po krize ako u nas), ale aj dalsie europsky krajiny, ktore maju mozno zaujimavy vyvoj, ci uz jednym alebo druhym smerom.
Zaujimalo by ma aj celkove porovnanie europskych krajin z hladiska vydavkov na vlastne byvanie. Pocul som, ze vraj ma Slovensko dominantne postavenie v tom, kolko platov je potrebnych na kupu noveho bytu. Snad som inspiroval, dakujem :))
@ super video, tohle jsem vubec nevedel, ja myslel ze ty procenta vychazeji takhle... no a k 1 mistnosti na obyvatele to je problem protoze statistika je sice hezka jenze to pak znamena kdyz to domyslime do dusledku ze na nekoho vyjde WC nebo spajz nebo na jineho komora nebo pivnica nebo garaz a na jineho pohodlna loznice. nektere byty jsou bohuzel 1+kk a bydli v nich treba 6 lidi..... .. jinak ale treba to Nemecko to nechapu, tam tech bytu a domu maji nevi co s nimi... panelaky bouraji aby jim neklesly ceny nemovitosti... panelaky ktere v CR by byly nadprumer nebo top 5% panelak tak takovy Nemci casto zbouraji a stavi nove domy.... kdyz jsem tam v roce 1994 byl poprve /a dneska by to melo byt mnohem lepsi, ne?/ tak kazdy VS student tam mel 1 casto i 2 mistnosti v malym byte + k tomu spolecny obyvak, chodba balkon kuchyn.....budto si pronajimali nebo meli nejake statni byty napr pro 2 nebo 4 studenty... pritom kdyz se student vratil domu k rodicum tak vetsinou to bylo do rodinneho domu kde pocet mistnosti byl tak 3 a vic na 1 osobu...... no a ja jsem se pak vratil do malyho osklyvyho sidlistniho bytu v panelaku vubec se mi zaptky nechtelo..... no zalezi jak se to pak spocita za populaci v Nemecku, jestli se tam pocita kazda hlava vyskytujici se na uzemi vcetne uprchliku, tak to pak asi vychazi vselijak
Fakt top info a topp kanál .díky
uz davno mnoho ludi,najme mladych ludi na byvanie nikdy mat nebudu,,lebo nase platy su mizerne,,a cena nehnutelnosti su enormne drahe,aj drahsie nez na zapade,,pokial sa to nezmeni tak mlady ludia skratka po utekaju prec do zahranicia a uz sa tu nikdy nevratia
Já by som sa chcel i cez ekonomické problemy tejto krajiny prestahovat na Slovensko. Viem ze to znie blaznivo ale byvanie bych chcel v blízkosti Tater a vyhlad na krásnou Slovensku krajinu. Slovensko má mnoho kras a vela co toho ponuknut. Ale ta politická situacia a ekonomická situacia😢…. Bratia to máte horsie ano u nás v Česku
Super 👏 už len tie šípky z paintu treba upgradnúť na vyšší level 😅
To je naschval, nech nie je všetko také uhladené :)
Ak je 90% ludi majitelom, tak je to bublina.
Problem je, ze priemerny Slovak pozna jedinu ochranu pred inflaciou a to nehnutelnosti.
Dobré video! Možno by to ešte chcelo spomenúť vplyv centrálnych bánk na zdražovanie nehnuteľností, ale inak fakt skvele spracované. 👍
Video (a hlavne jeho záver) by som odporučil ľuďom, ktorí požadujú od štátu, aby im zabezpečil zníženie cien bývania. Zaviesť regulované bývanie je totiž ako rozbiť teplomer (cenový systém), dokresliť naň 20°C a tváriť sa, že je vonku táto príjemná teplota, aj keď je práve -15°C či +40°C. Mnohí ľudia ani len netušia, že ceny odrážajú vnímanú vzácnosť danej veci a dopyt po nej. Tým, že štát zníži ceny reguláciami, ešte neznamená, že tým aj vyrieši problém nedostatočnej ponuky. Spravidla sa paradoxne stane pravý opak, podobne ako sa to stalo v Berlíne. Nedostatok sa ešte viac prehĺbi v dôsledku toho, že cenové regulácie neumožnia rast ceny na úroveň, ktorá by zodpovedala skutočnej úrovni dopytu. Investori potom prirozdzene nemajú v záujme stavať nové byty na prenájom a dostupnosť bývania sa ešte viac zhorší. Keď sa potom regulácia z dôvodu neudržateľnosti zruší, tak ceny vystrelia ešte vyššie, než by za ten istý časový úsek narástli pri absencii cenovej regulácie.
Bude neaky update, ako to vyzera s nehnutelnostami ? :)
super content, dakujem
👌
Aký objemový podiel majú 10+ ročné hypotéky na celkovom objeme poskytnutých hypoték na SK?
BTW Celé to porovnávanie s priemermi EU/Eurozóny sa mi osobne nepozdáva (pozn som laik, nie analytik ECB). Pri tých značných rozdieloch už len v rámci malej krajiny ako SK tam naprieč EU budú ešte väčšie "skreslenia".
Pozdravujem, priznám sa, že to neviem v štatistikách nájsť. Možno to ani nebude existovať, ale tipol by som, že väčšina ľudí bude využívať čo najdlhšie splatnosti. Oplatí sa to...
A nájomné byty sú dobré riešenie? Platím celý život a nič nevlastnim? A čo tzv. Investičné byty, ktoré si bohatí ľudia kupujú len kvôli zisku nie kvôli vlastnému bývaniu? Nie je aj toto dôvod vysokého dopytu- vysokej ceny bytov...?
Zaver - vdaka statnej regulacii su nehnutelnosti drahsie
Nepresné štatistiky. Počet miestností je jedna vec, veľkosť druhá... Trojizbový byt vo Švajčiarsku má bežne cca 55m2, u nás je to cca 75m2.
Takže nieje izba ako izba...
K tej štatistike vlastnenia bytov, túto štatistiku zvykne kaziť systém nášho trvalého pobytu, čiže to nebude úplne presné.
Každý kto túži po nájomnom bývaní je na hlavu spadnutý. To že väčšina ľudí býva vo vlastnom je len a len dobre.
Ide o to že vačšina ludi si to nemôže dovoliť a aj tak majú vlastné bývanie. Namiesto hypotéky si naštudujem investičné možnosti, naučím sa obchodovať na burzách, zvážim všetky možnosti a potom konám. Čo je lepšie, bývať v podnájme ale mať oveľa viac penazí a slobody alebo bývať vo vlastnom a prežívať z mesiaca na mesiac?
@@durcodavid Naučíš sa obchodovať na burze, prídeš o peniaze a nájomca ťa vykopne na ulicu. Spôsob akým uvazuješ je vhodný pre mladého človeka, ale v okamihu keď si zaloziš rodinu a prídu deti, tak stabilita a zodpovednosti dostanú prednosť pred slobodou. Mať vlastnú nehnuteľnosť je istota v ťažkých časoch, ktoré môžu prísť. A už vôbec nehovorím o tom, že v byte ktorý ti nepatrí nemôžeš robiť úpravy podľa svojich predstáv. Ak by tu bola prevaha nájomných bytov, tak sa kľudne môže stať, že začne upadať i kvalita nájomné bývania, ako to vidíme na západe. Ísť cestou nájomného bývania je úplná hlúposť, jediný kto na tom získa je špekulatívny nájomcovia.
nevah
O chvíľu a poriadne.
Ez odpoved: Nikdy!
Prečo taký otrasný zvuk?
Takze bublina dislike !!!!