Ni sumpah ribet bgt, kenapa harus ada hgb segala sih saat sidevelover bangun unit. orang beli rumah bukan 1 jt , 2 jt.. tapi cicil 1m utk rumah kecil.. wah harus dipelajari dlu nih.. kayanya berdar kabar hgb hanya bisa diperpanjang 1x wow ngeri..
Pak izin tanya, kalau ambil perumahan subsidi dengan sertif HGB ,tp saat akad ada rincian biaya SHM oleh notaris , tapi setelah 9bulan nyicil diminta bayar pbb tahunan, setelah d cek pbb nya atas nama PT.developernya, saya coba tanyakan kedepannya berubah atau bagaimana jawabannya tidak memang begitu saja atas nama developer. Jadi nasib tanahnya itu bagaimana ya pak ? 🙏
Maaf Pak mau tanya, ini saya mau beli tanah ukuran 10x12 , tapi sertifikatnya HGB, untuk ubah ke SHM sekaaligus balik nama apa bisa lewat notaris PPAT saja bak tanpa melalui kantor pertanahan? Apa harus buat dulu IMB dll untuk jadikan shm?
di ppat hanya utk buat akta jual belinya. Untuk mengurus balik nama atau peningkatan ke HM dilakukan di kantor pertanahan. Dlm pelaksanaannya dapat minta tolong atau dibantu dengan jasa dari pegawai di ppat menggunakan surat kuasa
Dengan surat kuasa tersebut artinya mrnguasakan pengurusannya dan karena sifatnya jasa maka ada biaya jasa yg perlu dibayar sesuai kesepakatan atau tarif jasa mereka. Mengenai perubahan dari hgb ke hm selama sesuai dg ketentuan dan persaratan maka dapat ditingkatkan dari hgb ke hak milik
PBB ibu urus sendiri ke kelurahan/kecamatan namun apabila sdh di blokir krn 5 thn berturut² tdk pernah bayar maka bisa buka blokir ke bapenda. Utk IMB saat lunas seharusnya sdh otomatis ada, dan diserahkan oleh pihak bank ke ibu beserta berkas² lain seperti keterangan lunas, roy, sertifikat hak tanggungan dll.
Pak ijin bertanya... Untuk KPR, SHGBnya sampai berapa tahun kira2 berlakunya.. Dan misalkan sampai batas waktu yg ditentukan HGB belun dirubah menjadi SHM apa dampaknya?
HGB berlaku 30 tahun dan dapat dutingkatkan menjadi HM untuk kpr (luas sesuai ketentuan yg berlaku) jika masa berlaku HGB habis blm diperpanjang maka dapat mengajukan permohonan kembali utk diperbaharui HGB nya
@@nandangisnandarmau nnya in shgb aman pak soalnya status saya masih kredit jangka waktu 16 tahun tapi mau ubah shm tapi dana terbatas jadi saya putuskan mending lunas dulu. Tibul di beda saya setelah lunas apaka urus shmnya it mudah ap susah? Setelah lunas
Izin bertanya pak..saya ambil rumah subsidi kpr sertifikat SHGB..kemudian di saat akat saya minta tanahnya di naikkan SHM sama notaris dengan biaya 1.5 juta..notaris bilang sertifikatnya bisa naik SHM setelah 1.5 tahun ..apa bisa begitu ya pak ?
Jika menggunakan kpr artinya sertipikatnya masih diagunkan sebagai jaminan kpr tetapi prinsipnya sdh dibeli namun diberi pinjaman oleh bank. Jadi sejak di ttdnya AJB sdh terjadi peralihan hak nya. Setelah diproses AJB nya dan HGB sdh atas nama pembeli maka dapat diproses utk peningkatan haknya menjadi HM. Jadi yg diagunkan nantinya sertipikat yg HM
Waah drdl pgn bgd tau info ttg ni karena rencana mau beli rmh d perumahan tp masih HGB dan mau KPR suka maju mundur takuutt eeh nemu infonya bgini suwun
Ni sumpah ribet bgt, kenapa harus ada hgb segala sih saat sidevelover bangun unit. orang beli rumah bukan 1 jt , 2 jt.. tapi cicil 1m utk rumah kecil.. wah harus dipelajari dlu nih.. kayanya berdar kabar hgb hanya bisa diperpanjang 1x wow ngeri..
Pak izin tanya, kalau ambil perumahan subsidi dengan sertif HGB ,tp saat akad ada rincian biaya SHM oleh notaris , tapi setelah 9bulan nyicil diminta bayar pbb tahunan, setelah d cek pbb nya atas nama PT.developernya, saya coba tanyakan kedepannya berubah atau bagaimana jawabannya tidak memang begitu saja atas nama developer. Jadi nasib tanahnya itu bagaimana ya pak ? 🙏
Dari hgb ke shm berpa tahun untuk waktu d tinggkat kanya
jika beli rumah kpr subsidi, masa berlaku mulai SHGB nya dimulai dr tanggal akad? atau saat developer mmbeli tanah tersebut?
sesuai tanggal berlakunya HGB induk yg di developer
Maaf Pak mau tanya, ini saya mau beli tanah ukuran 10x12 , tapi sertifikatnya HGB, untuk ubah ke SHM sekaaligus balik nama apa bisa lewat notaris PPAT saja bak tanpa melalui kantor pertanahan? Apa harus buat dulu IMB dll untuk jadikan shm?
di ppat hanya utk buat akta jual belinya. Untuk mengurus balik nama atau peningkatan ke HM dilakukan di kantor pertanahan. Dlm pelaksanaannya dapat minta tolong atau dibantu dengan jasa dari pegawai di ppat menggunakan surat kuasa
@@nandangisnandar oh bgtu ya pak, jd dengan minta bantuan Notaris melalui surat kuasa bisa ya pak merubah hgb ke shm...
Dengan surat kuasa tersebut artinya mrnguasakan pengurusannya dan karena sifatnya jasa maka ada biaya jasa yg perlu dibayar sesuai kesepakatan atau tarif jasa mereka. Mengenai perubahan dari hgb ke hm selama sesuai dg ketentuan dan persaratan maka dapat ditingkatkan dari hgb ke hak milik
Pak mau tanya, 2008 orang tua beli tanah HGB, skarang mau jual dtanya pbb&imb tapi yg ada cuma sertifikat aja, kantor developernya udh gda, gmn pa?
PBB ibu urus sendiri ke kelurahan/kecamatan namun apabila sdh di blokir krn 5 thn berturut² tdk pernah bayar maka bisa buka blokir ke bapenda.
Utk IMB saat lunas seharusnya sdh otomatis ada, dan diserahkan oleh pihak bank ke ibu beserta berkas² lain seperti keterangan lunas, roy, sertifikat hak tanggungan dll.
Pak ijin bertanya... Untuk KPR, SHGBnya sampai berapa tahun kira2 berlakunya..
Dan misalkan sampai batas waktu yg ditentukan HGB belun dirubah menjadi SHM apa dampaknya?
HGB berlaku 30 tahun dan dapat dutingkatkan menjadi HM untuk kpr (luas sesuai ketentuan yg berlaku) jika masa berlaku HGB habis blm diperpanjang maka dapat mengajukan permohonan kembali utk diperbaharui HGB nya
@@nandangisnandar terimakasih informasinya pk
@@indrasukma3274 sama2 trims
@@nandangisnandarmau nnya in shgb aman pak soalnya status saya masih kredit jangka waktu 16 tahun tapi mau ubah shm tapi dana terbatas jadi saya putuskan mending lunas dulu. Tibul di beda saya setelah lunas apaka urus shmnya it mudah ap susah? Setelah lunas
Gpp nunggu lunas terlebih dahulu. Utk perpanjqngan & peningkatan dari hgb ke hm prosesnyq mudah dan murah
Izin bertanya pak..saya ambil rumah subsidi kpr sertifikat SHGB..kemudian di saat akat saya minta tanahnya di naikkan SHM sama notaris dengan biaya 1.5 juta..notaris bilang sertifikatnya bisa naik SHM setelah 1.5 tahun ..apa bisa begitu ya pak ?
saya cepet aja ubah hgb ke shm lwat notaris ppat asal syaratnya lengkap semua
Setelah AJB proses HGB menjadi atas nama pembeli dan selanjutnya dapat ditingkatkan jadi HM
@@nandangisnandarberpa biaya balik nama SHGB PT ke atas nama pembeli pak
Mau tanya pak
Klu kita mau beli lahan kosong tapi status nya HGU kira kira aman ga pak
Bisa ga kita rubah dengan SHM
Pa izin tanya saya mau ambil rumah kpr subsidi. Sertifikatnya masi SHGB kalau mau di SHM itu baiknya di awal akad apa nunggu lunas dulu??
Setelah lunas, ibu bawa ke BPN sertifikatnya ( SHGB) beserta PBB, KT, KK
Pa jika HGB masih atas nama PT brp biaya balik nama HGB dari PT ke atas nama pembeli supaya bisa di tingkatkan jadi SHM
untuk lebih jelasnya tentang hal ini dapat ditanyakan ke kantor pertanahan setempat
Trimakasih pak
sama sama, terimakasih...
Trus bs ngga kalo kprnya blm lunas trus kita ajuin hgb ke shm? Apa hrs lunas dulu?
Jika menggunakan kpr artinya sertipikatnya masih diagunkan sebagai jaminan kpr tetapi prinsipnya sdh dibeli namun diberi pinjaman oleh bank. Jadi sejak di ttdnya AJB sdh terjadi peralihan hak nya. Setelah diproses AJB nya dan HGB sdh atas nama pembeli maka dapat diproses utk peningkatan haknya menjadi HM. Jadi yg diagunkan nantinya sertipikat yg HM
Waah drdl pgn bgd tau info ttg ni karena rencana mau beli rmh d perumahan tp masih HGB dan mau KPR suka maju mundur takuutt eeh nemu infonya bgini suwun