Webinar για τις αλλαγές στην βραχυχρόνια μίσθωση με τον N.5073/2023

แชร์
ฝัง
  • เผยแพร่เมื่อ 18 ต.ค. 2024

ความคิดเห็น • 37

  • @vassovassilakou5585
    @vassovassilakou5585 หลายเดือนก่อน

    Πολυ επεξηγηματικο.Συγχαρητηρια!!και μπραβο για τη δωρεαν διαθεση❤❤❤❤

  • @GIOTAPAPAGAPITOU
    @GIOTAPAPAGAPITOU 3 หลายเดือนก่อน

    Kαλησπέρα σας και συγχαρητήρια για την πολύτιμη βοήθειά σας!
    Θα ήθελα να ρωτήσω το εξής: Στη δήλωση βραχυχρόνιας μίσθωσης δηλώνω το συμφωνηθέν ποσό αφαιρώντας το τέλος ανθεκτικότητας (το οποίο δηλώνεται σε άλλη πλατφόρμα της ΑΑΔΕ) ;
    Ευχαριστώ

  • @kouvanita
    @kouvanita 8 หลายเดือนก่อน

    Καλησπέρα σας και συγχαρητήρια για το βίντεο και για τον χρόνο σας που μας βοήθησε αρκετά.
    Εχω μια ερώτηση που απαντήσατε εμμέσως αλλα εχω ακομα καποιες αμφιβολίες γιατι δεν εχω γνωσεις λογιστικές.
    Εμεις έχουμε εταιρεία,και μολις αποκτήσαμε αναγκαστικά πρόγραμμα αποστολής παραστατικών απο αυτα που κυκλοφορούν στο διαδίκτυο με την αναλογη χρέωση.
    Η λογικη λεει ο πελάτης πρεπει να λαμβάνει παραστατικό με το σύνολο του ποσού που πλήρωσε που σημαίνει οτι στο παραστατικό που κόβουμε απο το πρόγραμμα προσθέτουμε με κομπιουτεράκι το 13% στην αξια της νύχτας και κοβουμε ξεχωριστά το τελος ανθεκτικότητας,το παρεπιδημούντων εμεις προσωπικα δεν το βάλαμε γιατι δημιουργεί θεμα με την αποδοση του ΦΠΑ του που κακως η βνβ δεν το εχει σαν επιλογή (ΦΠΑ του δημοτικού φόρου που ειναι και διαφορετικό απο το τρεχον δηκαδη στο 24% ) .
    Η ερώτηση που θελω να κανω ειναι στην δήλωση βραχυχρόνιας μίσθωσης της ααδε τι ποσο θα δηλώσω τελικά εγώ που εχω εταιρεία και που στο παραστατικό εχει κοπεί η τιμη νυχτας συν το ΦΠΑ ?
    Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

    • @Hosthub
      @Hosthub  7 หลายเดือนก่อน +1

      Δυστυχώς το συγκεκριμένο ζήτημα δεν έχει αποσαφηνιστεί ακόμα από την ΑΑΔΕ και αναμένουμε όλοι τη διευκρινιστική εγκύκλιο. Μέχρι τότε θα πρέπει να συμβουλευτείτε το λογιστή σας για το πως θα πρέπει να χειριστείτε τις δηλώσεις στo μητρώο βραχυχρόνιων.

  • @alexandronicos7339
    @alexandronicos7339 9 หลายเดือนก่อน +1

    Δεν απαντήσατε στα ερωτήματα και ασάφειες το 3. Ευχαριστούμε για την βοήθεια!!

    • @Hosthub
      @Hosthub  9 หลายเดือนก่อน

      Εδώ θα βρείτε συχνές ερωτήσεις και απαντήσεις όσον αφορά τις αλλαγές στη βραχυχρόνια μίσθωση με το νόμο 5073/2023: www.hosthub.com/el/blog/faq-5073/

    • @alexandronicos7339
      @alexandronicos7339 9 หลายเดือนก่อน

      Σας ευχαριστώ πολύ για την απάντηση αλλά και πάλι δεν απαντάει πουθενά το ερώτημα στο 3 "πως θα υπολογίζεται αν ένα ακίνητο 80+ την είναι σπασμένο σε πολλαπλά ΑΜΑ". Αν γνωρίζετε θα με ενδιέφερε η απάντηση. Ευχαριστώ!

    • @Hosthub
      @Hosthub  8 หลายเดือนก่อน

      Δεν έχει διευκρινιστεί ακόμα από το υπουργείο, περιμένουμε διευκρινιστική εγκύκλιο.

    • @Hosthub
      @Hosthub  7 หลายเดือนก่อน +1

      @@alexandronicos7339 το consensus στην κοινότητα των λογιστών αυτήν την στιγμή είναι πως για μια μονοκατοικία άνω των 80τμ που μισθώνεται τμηματικά, ο υπολογισμός των τέλους γίνεται με βάση τα δηλωμένα τμ. του κάθε ΑΜΑ.

  • @georgechalk2083
    @georgechalk2083 6 หลายเดือนก่อน

    Καλησπέρα και πολλά συγχαρητήρια για το βίντεο. Παρακαλώ πολύ εάν γνωρίζετε μια επεξήγηση σχετικά με το φόρο των 10 ευρώ και τα τετραγωνικά της οικίας. Εάν το σπίτι στο Ε9 είναι δηλωμένο ως κυρίως χώρος κάτω από 80 τμ και με τους βοηθητικούς ξεπερνάμε τα 80τμ τι φόρο καταβαλλουμε ? Ευχαριστώ πολύ

    • @Hosthub
      @Hosthub  6 หลายเดือนก่อน

      Για το συγκεκριμένο ζήτημα, θα ήταν προτιμότερο να επικοινωνήσετε με τον λογιστή σας.

  • @mairach2041
    @mairach2041 6 หลายเดือนก่อน

    Καλησπέρα σας. μπράβο για το βίντεο ειναι πολύ κατατοπιστικό. όμως θέλω να ρωτήσω τα εξής:
    1)ένας ιδιώτης με 1 οικία για βραχυχρόνια μίσθωση πως θα εκδώσει απόδειξη από την στιγμή που δεν έχει κάνει έναρξη και δεν είναι και υποχρεωτικό;
    2)για το τέλος παρεπιδημούντων έβγαλε ένα δελτιο τύπου η ααδε και δεν περιλαμβανει τους ιδιώτες με έως 2 κατοικίες. επίσης στην πλατφορμα της δεν εμφανίζει κάπου να αποδίδεται το τέλος για τους ιδιώτες. τι ισχύει τελικά;
    Ευχαριστώ εκ των προτέρων

    • @Hosthub
      @Hosthub  6 หลายเดือนก่อน +1

      Καλησπέρα σας,
      1) Η έκδοση της απόδειξης για τον ιδιώτη δεν είναι υποχρεωτική, εάν ζητηθεί από τον επισκέπτη η απόδειξη για τον φόρο τότε μπορείτε να του δώσετε την χειρόγραφη απόδειξη που θα βρείτε εδώ: drive.google.com/file/d/1YW8wqHv_a4QCzx3Cs5uGssmAM7PYZBSj/view
      2) Σύμφωνα με την διευκρινιστική εγκύκλιο οι ιδιώτες δεν υπάγονται στο τέλος παρεπιδημούντων.

    • @mairach2041
      @mairach2041 6 หลายเดือนก่อน

      @@Hosthub Σας ευχαριστώ πολύ για την απάντηση σας.
      Εχω ακόμη 2 διευκρινιστικές ερωτήσεις.
      1) όταν είναι 2 οι συνιδιοκτήτες και ο 1 είναι ο διαχειριστής πρέπει υποχρεωτικά να καταχωρηθεί στον πίνακα συνδικαιούχων και ο 2ος; (πχ αντρόγυνο)
      2) την δήλωση στην εφορία του τελους ανθεκτικότητας ποιος την κάνει; ο διαχειριστής μόνο; ή αν υπάρχει και συνδικαιούχος πρέπει να κάνει και αυτός;
      σας ευχαριστώ πολύ

    • @Hosthub
      @Hosthub  5 หลายเดือนก่อน +1

      @@mairach2041 Στον πίνακα συνδικαιούχων και οι δυο. Τη δήλωση μόνο ο διαχειριστής 😀

  • @pallaspension3531
    @pallaspension3531 9 หลายเดือนก่อน

    Καλησπέρα σας.
    Σας ευχαριστώ πολύ για όλες τις χρήσιμες πληροφορίες.
    Μια ερώτηση: Τι παραστατικό θα κόβουμε για την διαμονή; Θα χρειαστούμε μπλοκάκι παροχής υπηρεσιών; ή κάποιο πρόγραμμα;

    • @Hosthub
      @Hosthub  9 หลายเดือนก่อน

      Καλησπέρα σας!
      Με βάση το νέο νομοσχέδιο αν είστε ιδιώτης τότε έχετε υποχρεώση έκδοσης παραστατικού μόνο για το τέλος κλιματικής κρίσης. Αν είστε εταιρεία (άρα υπόχρεος ΦΠΑ) πρέπει να συνδεθείτε με κάποιο λογιστικό πρόγραμμα που κάνει τις σχετικές εκδόσεις παραστατικών διαμονής και την υποβολή τους στο MyData. Αν χρησιμοποιείτε Hosthub, το κάνουμε αυτόματα μέσω της διασύνδεσης μας με την Oxygen Pelatologio.

  • @Horhe777s
    @Horhe777s 6 หลายเดือนก่อน

    επιτελους ενα βιντεο που εξηγει καποια "ανεξηγητα" για τους περισσοτερους. ευχαριστουμε. μια ερωτηση για το νεο νομο. 3 κατοικιες, (μια 100 τετραγωνικα και δυο απο 40 τετραγωνικα). σε διαφορετικες περιοχες. ατομικη επιχειρηση. χρειαζεται τελικα σημα ΕΟΤ η οχι?

    • @Hosthub
      @Hosthub  6 หลายเดือนก่อน

      Θεωρητικά δεν χρειάζεται σήμα ΕΟΤ. Παρόλαυτα συμβουλετείτε καλύτερα τον λογιστή σας.

  • @DimitrisKpr
    @DimitrisKpr 9 หลายเดือนก่อน

    Ευχαριστώ για την πολύτιμη βοήθεια που προφέρετέ. Ερώτηση για Airbnb: Η διαδικασία προθήκης ΤΔΠ είναι ίδια με το ΤΑΚΚ? Απλά στον τύπο φόρου επιλέγουμε Τέλος Διαμονής Παρεπιδημούντων και ποσοστό?

    • @Hosthub
      @Hosthub  9 หลายเดือนก่อน +1

      Καλησπέρα σας,
      Μάθετε πώς δηλώνεται το τέλος κλιματικής αλλαγής και το τέλος παρεπιδημούντων στην Airbnb στο παρακάτω άρθρο: www.hosthub.com/el/guides/how-to-add-new-greek-taxes-to-airbnb-and-booking/

  • @ΧρηστοςΓουλας-ρ1η
    @ΧρηστοςΓουλας-ρ1η 7 หลายเดือนก่อน

    Καλησπέρα ως ιδιώτης μπήκα και εγώ πριν λίγες μέρες στην πλατφόρμα της Airbnb . Το βίντεο σας το είδα τώρα και κατάλαβα ότι δεν είχα ρυθμίσει στην πλατφόρμα το τέλος ανθεκτικότητας (10€ μονοκατοικία άνω των 80τμ) το οποίο όρισα στη συνέχεια. Εν το μεταξύ είχα ήδη μια κράτηση χωρίς να έχει περασθει το τέλος στο τελικό ποσό. Αφενός υπάρχει πρόβλημα; Αφετέρου το σύνολο των υπολογισμών τέλους ανθεκτικότητας και παρεπιδημούντων θα γίνει με το υπάρχον τελικό ποσό που αναγράφεται και ας μην έχει το τέλος;

    • @Hosthub
      @Hosthub  7 หลายเดือนก่อน

      Καλησπέρα σας,
      1. Το σημαντικό είναι να αποδοθούν στο κράτος τα πόσα των φόρων για τις κρατήσεις, δεν υπάρχει κάποια οδηγία ότι είναι υποχρεωτικό να καταχωρηθούν στην κάθε πλατφόρμα.
      2. Σωστά, οι υπολογισμοί των νέων φόρων γίνονται με βάση το υπάρχον ποσό της κράτησης.
      Επιπλέον, σε κάθε περίπτωση σας προτείνουμε να συμβουλεύεστε τον λογιστή σας.

  • @ΓΙΩΡΓΟΣ-ΑΝΔΡΕΑΣΧΑΤΖΗΑΝΤΩΝΙΟΥ
    @ΓΙΩΡΓΟΣ-ΑΝΔΡΕΑΣΧΑΤΖΗΑΝΤΩΝΙΟΥ 6 หลายเดือนก่อน

    Καλησπερα σας ειστε σουπερ..εγω ειμαι ιδιωτης δεν ειμαι εταιρια και νοικιαζω ενα πσιτι ως βραχυπροθεσμη μισθωση..βρισκομαι στην κω .μπωρω να νοικοασω το σποτο ολο το ετοσ;η εχω περιορισμο

    • @Hosthub
      @Hosthub  6 หลายเดือนก่อน +1

      Καλησπέρα σας,
      Οποιαδήποτε μίσθωση κάτω των 60 ημερών θεωρείται βραχυχρόνια.
      Η διευκρινιστική εγκύκλιος που βρήκε πρόσφατα, στο άρθρο 4, επιβεβαιώνει ότι μπορούμε να “σπάσουμε” μια μεγάλη κράτηση (άνω των 60 ημερών) σε μικρότερες, ώστε καμία να μην ξεπερνά τις 60 μέρες, και έτσι να θεωρούνται όλες βραχυχρόνιες.

  • @antofitness3318
    @antofitness3318 9 หลายเดือนก่อน

    Το τέλος παρεπιδημούντων ειναι καλο να το προσθεσουμε στους φορους στην Airbnb ? Ποιο ειναι το ποιο συμφερον ?

    • @Hosthub
      @Hosthub  8 หลายเดือนก่อน +1

      Προτείνουμε να το προσθέσετε στους φόρους στην Airbnb ώστε να μην συμπεριληφθεί στο φορολογητέο ποσό.

    • @olga15240
      @olga15240 8 หลายเดือนก่อน +1

      πως το προσθέτουμε στην πλατφόρμα από τη στιγμή που είναι 0.50% ανά διανυκτέρευση και εκεί υπάρχει μόνο η επιλογή Ποσοστό ανά κράτηση;@@Hosthub

  • @sofiaparra6870
    @sofiaparra6870 8 หลายเดือนก่อน

    Τι γίνεται με τις κρατήσεις που έγιναν πχ τον Οκτωβρίο του 23 για το 2024 κ ΔΕν συμπεριλαμβάνουν τους φόρους ; Θα πρέπει να τους εισπράξουμε κ τους 2 μετρητά κ να τους αποδώσουμε ;

    • @Hosthub
      @Hosthub  8 หลายเดือนก่อน

      Δεν έχει σημασία πότε έγινε η κράτηση αλλά πότε πραγματοποιήθηκε. Σε αυτή τη περίπτωση, αν η κράτηση πραγματοποιήθηκε μέσα στο 2024 θα πρέπει να αποδωθούν όλοι οι προβλεπόμενοι φόροι.

  • @ZafeiroulaAndronikidou
    @ZafeiroulaAndronikidou 8 หลายเดือนก่อน

    Πρέπει να υποβάλλουμε τέλος παρεπιδημούντων για τα έτη 2022-2023 μέχρι 31-01-24;

    • @Hosthub
      @Hosthub  8 หลายเดือนก่อน

      Αν δραστηριοποιήστε στην βραχυχρόνια, όχι. Τα αναδρομικά τέλη αφορούν μόνο ξενοδοχεία, καταλύματα με σήμα ΕΟΤ και άλλες επιχειρήσεις που είχαν υποχρέωση καταβολής τους και παλαιότερες χρονιές.

  • @MariosPro999
    @MariosPro999 7 หลายเดือนก่อน +2

    (idiwths) Kalhspera... den exw katalavei tpt kai den exw kanei tpt apo auta.. exoyn anakoinwthei prostima se periptwsh mh symmorfwshs?

    • @Hosthub
      @Hosthub  7 หลายเดือนก่อน

      Καλησπέρα σας,
      Μπορείτε να ενημερωθείτε για τον ν.5073/2023 από το παρακάτω άρθρο και να συμβουλευτείτε τον λογιστή σας για τα πρόστιμα σε περίπτωση μη συμμόρφωσης.
      www.hosthub.com/el/blog/allages-stis-vrachychronies-misthoseis-me-ton-n-5073-2023-part-1-synopsis/

  • @ΣοφιαΧαιροπουλου
    @ΣοφιαΧαιροπουλου 7 หลายเดือนก่อน

    Καλά ειναι 11:08 σοβαρά πράγματα αυτά ;να βγαίνετε δημόσιος και να λέτε κύριε ειδικέ οτι στα νομικά πρόσωπα ακόμη και εάν έχει ένα ακίνητο είναι υπόχρεος σε ΦΠΑ ;;; Να πάτε να διαβάσετε τους νόμους πρώτα και μετά να τα λέτε με τόση σιγουριά και άνεση Να ανακαλέσετε αμέσως παρακαλω

    • @Hosthub
      @Hosthub  7 หลายเดือนก่อน

      Θα ήταν πιο χρήσιμο αν σχολιάζατε επωνύμως :) Σε κάθε περίπτωση ο νόμος είναι ξεκάθαρος: Όλα τα νομικά πρόσωπα που δραστηριοποιούνται στην βραχυχρόνια υπόκεινται σε ΦΠΑ 13%, ανεξαρτήτως αριθμού ακινήτων.