LA MEJOR forma de DECLARAR el BIEN INMUEBLE de una PERSONA NATURAL❗❗
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- เผยแพร่เมื่อ 13 ก.ย. 2024
- Hola, Te dejo algunos tips que debes tener presente al momento de llevar el bien inmueble de una persona natural no obligada a llevar contabilidad.
1- Este se puede medir al valor del costo de adquisición
2- Se puede declarar por el valor de avaluo catastral
3- Tambie podemos declarar el bien inmueble ajustado fiscalmente basados en El articulo 70 o 73 del estatuto tributario.
4- Por regla general segun el articulo 277 del Et, las personas naturales deben declarar su bien inmueble, por el mayor entre el valor de compra, valor del avaluo catastral y el valor declarardo el año anterior.
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Es el mejor tutorial que he visto sobre como declarar bienes inmuebles, muchas gracias.
Gracias por tus comentarios y apoyo
El mejor video que he visto sobre como declarar bienes inmuebles, mil gracias por la información.
3:39 dice que la 2da alternativa es el costro fiscal ajustado con el porcentaje del decreto 2609. Pero en la diapositiva aparece algo más que no explica: la posibilidad de sumar erogaciones y mejoras. Esto entendiendo bien?
Clarísimo!!!gracias
Muy buen video!!
Excelente y oportuna aclaración sobre todo por la ganancia ocasional .
Gracias por tus comentarios y apoyo
Muchiiiiiisimas gracias, buen video.
Me alegra que te gustará 😍☺️
Excente tutorial. Gracias por todas las explicaciones
Gracias por tus comentarios y apoyo
Hola!! No tengo muy claro cuando se usa el Ajuste del costo de los activos fijos por porcentaje que definen cada año según el Artículo 1.2.1.17.20 del Decreto 2609. Este ajuste se debe hacer cada año de acuerdo al % fijado y se debe tomar de base el valor inmediatamente anterior cada año para hacer el ajuste de los activos?. La opción del ajuste fiscal entonces es conveniente cuando se piensa en vender el activo?. Sin embargo como caso real aplicando este ajuste fiscal a un inmueble comprado en el año 1994 en 57'000.000 al multiplicarlo por el factor de ese año de 29.37 da un valor altísimo de $ 1.674.090.000 cuando en la realidad ese inmueble tiene un valor comercial entre $ 350'000.000 - $380'000.000 Por que la diferencia tan grande al aplicar esta opción?. Gracias!!
Gracias cristian
Gracias por tus comentarios y apoyo.
Se debe aclarar k 10:35 hay una parte exenta de la casa de habitación...
PROFE: La casa habitacional de persona no Obligada el avaluó total cumple el tope para declararlo, sin embargo la casa no es 100% de esa persona sino el 20% a través de proindiviso como se declara el valor en la declaracion de renta
Buen día
Que formulario se debe utilizar para realizar la declaración de patrimonio.
Gracias
Hola buenas tardes, una consulta voy a corregir el patrimonio en mi declaración de renta del año gravable 2022. Al hacerlo no afecto ni salgo a pagar, si saldo a favor, solo voy a incrementar el patrimonio y tampoco cumplo el tope para declara por patrimonio. Debo pagar sanción por corrección?
Excelente explicación. Tengo una pregunta. Si compro un casa por 490.000.0000 y a los 5 meses la vendo por 520.000.000, cuanto debo pagar por ganancia ocasional
10%
Es renta ordinaria porque no cumple la tenencia mayor a 2 años
Profe: si el valor patrimonial es superior al valor con que se proyecta la venta
Hola buenas noches
Una consulta
Una persona natural tiene un inmueble que estaba valorado en $30 millones para el 2019 para el 2020 de acuerdo con el impuesto predial el municipio ajustó el avalúo y valorizo la propiedad en $300 millones a la fecha el contribuyente no ha realizado la presentación de las declaraciones. Cómo se hace la declaración en ese caso
Gracias