Gaby eu tenho uma dica, fotografe todo o imovel antes da mudança pq a imobiliária é cheia de querer emperrur pro inquilino problemas que ja existiam na casa, falo por experiência própria e se eu tivesse feito isso teria evitado uma baita de dor de cabeça
Verdade Jaque, é sempre bom fazer isso que vc disse mesmo a imobiliária enviando sempre as fotos e descrição da condição atual do imóvel feita na vistoria antes do inquilino mudar.
Interessante saber se é uma rua de feira, se alaga e também é importante conversar com a vizinhança sobre a questão de segurança, principalmente se for casa de rua. A família de uma amiga foi morar numa casa que tinha histórico de ser assaltada, mas infelizmente eles só ficaram sabendo disso quando chegaram e estava tudo revirado, levaram muitos eletrodomésticos. Foi traumático, então sempre questionem os vizinhos, pois a imobiliária mentiu dizendo que era uma rua tranquila.
Ah se já tivesse feito uma série dessas em alguns anos atrás, morei de aluguel só 13 anos rs... Vc é maravilhosa, sempre ajudando os outros a sair de apertos, pessoas sem o menor conhecimento sobre casa. Parabéns lindona
Gaby amei suas dicas 😍 errei em grande parte das dicas, não olhei a localidade e fiquei sem carro e foi difícil sair pra trabalho e outras coisas, outro detalhe bem triste tudo é longe, padaria, supermercado ... oo tristeza mais vivendo e aprendendo 😣🤣, obrigada pelas dicas, ansiosa para os próximos vídeos 🤗.bjs
Aí que plena e calma! Suuuper global já neste fundo verde ..rs Super dica está de por no papel e avaliar os gastos para decidir sobre localização. Por exemplo: moro atualmente em bairro de aluguel menor, no entanto no próximo ano, teremos que pagar transporte para os dois filhos. E a diferença de aluguel de onde moramos, para um aluguel em local próximo, ficará ainda uns 200reais mais em conta. Estamos Ainda analisando todos os gastos envolvidos, logística etc! Show de bola suas dicas!
Ahhh Li obrigadaaaa ahahahaha É verdade tem que por tudo no papel mesmo porque essas "pequenas coisas" podem juntar várias e acabar sendo mais econômico (Não só em questão de dinheiro mas de tempo tbm). Beijooooo e obrigada por compartilhar sua experiencia com a gente.
TENHO UMA DÚVIDA. Se por exemplo, eu quero sair do imóvel alugado antes do prazo do contrato, terei que pagar uma multa certo, então, a multa poderia ser descontada do valor do cheque calção?
Na minha opinião o vídeo poderia ter uma temática mais simples e direta. Não sei por qual motivo por tantos "memes" e piadinhas pra algo tão relevante. Não estou falando que o conteúdo e este canal são ruins, mas em sim, que poderia ter menos distrações. Espero que nos próximos conteúdos não aconteçam as mesmas coisas, ja que isso me chateou por causa deu estar de volume alto ainda por cima.
POrrr favor Gaby!! Uma dúvida... se puder ajudar, por favor... - sobre MULTA (Aluguel de R$850) a) Fica estipulada a multa de 03 (três) aluguéis vigentes da época, na qual incorrerá a parte que infringir qualquer cláusula deste contrato, no tempo decorrido da locação, independentemente de qualquer formalidade. Em relação ao prazo da locação, só será cobrado a multa rescisória, caso haja uma rescisão contratual COM PRAZO MENOR QUE 12 (doze) meses a contar da data de assinatura deste contrato (foi assinado em 22/02/2021) . Em caso de liberação e desocupação do imóvel, ambas as partes deverão comunicar com 30 (trinta) dias de antecedência por escrito a IMOBILIÁRIA X. >>>> Vencem12meses em 22/Fevereiro de 2022 >>>> (Aluguel de R$850) - QUAL SERIA MINHA MULTA SE SAÍSSE ANTES, POR EXEMPLO, ATÉ 10/JANEIRO ?? - E, se eu for sair em 22/fevereiro, não tem mais multa nenhuma, certo?
😂😂 está de brincadeira se vc for esperar que a pessoa ganhe 3× a mais que o aluguel a gente não vai alugar pra ninguém geralmente quem ganha 3× a mais já tem casa própria.
Eu não entendo as minhas colegas de trabalho a maioria mora de aluguel e aqui em Vitória o aluguel não sai por menos de mil reais e elas so ganha um salário mínimo e são solteiros e consegui alugar casa de boas fora as que vive trocado de casa como se fosse sigano
IPTU quem paga é o inquilino???? Acho injusto ... Tenho um imóvel ... Se eu não pagar o IPTU .... Certamente perderei o imóvel.... Um " bem" meu .... Agora o inquilino não pagando que "bem" que estará perdendo sendo que o imóvel não é dele.??? Simplesmente ele pode alugar outro imóvel. Essa lei não convém. Minha casa eu pago o IPTU pois, comprei e se um dia eu resolver vender terei o benefício do valor investido. Agora o inquilino nada terá . Mas, se é lei ....fazer o que?
No contrato de locação, pelo menos na cidade que eu moro o IPTU esta discriminado no contrato mas embutido no valor de aluguel. Então dificilmente o IPTU nao deixa de ser pago. Isso emno caso de aluguel de casas. NO caso de apto alem do IPTU tb é embutido o valor do condominio. Tudo isso vai depender da clausula contratual.
Oi Cintia, pela experiência de amigos que moram de aluguel a anos o IPTU na prática sempre foi pago pelo inquilino. Na verdade por lei a responsabilidade do IPTU é do dono do imóvel e se não for pago ele que será cobrado, porém pode sim ser colocado em contrato se isso for o acordado que quem vai pagar é o inquilino. Na prática quem coloca as regras no contrato de locação é o dono do imóvel e o inquilino só “aceita ou não”, se não aceitar ele não pode alugar (no geral é assim que funciona normalmente pela experiência dos meus amigos). Vc pode dar uma lida nessa matéria sobre IPTU em imóveis alugados se quiser saber mais: economia.uol.com.br/noticias/redacao/2019/02/07/quem-paga-iptu-imovel-alugado-locador-ou-inquilino.htm
Eu já aluguei uma kitnet em que vazava barulho do vizinho(TV, brigas, conversas) depois das 22 horas, e eu ouvia tudo que eles conversavam. Você tem alguma dica sobre como alugar imovel em que vaze menos barulho do vizinho e da rua?
Vc pode tentar colocar coisas pra isolar o som da porta e das janelas, tem uns produtos específicos pra isso, como se fosse uma espuma fininha que se cola nas frestas. Acho que chama veda fresta.
Eu não entendo, se eu que vou pagar pra morar naquele lugar, por que eu não tenho o direito de ter um bichinho de estimação? (caso não seja permitido ter bichinhos) Sério... POR QUE?
Eu acho errado ter que pagar iptu. Nós tá lascado além de pagar aluguel caro ser obg a pagaiptu e se não assinar o contrato eles não aluga e qual é o amigo que vai financiar nada pra ninguém vc vai financiar perde o dinheiro e perde o amigo nós pobre tá lascado
![VIVER DE ALUGUEL ou FINANCIAR IMÓVEL? [Gustavo Cerbasi responde]](/img/n.gif)
Gaby eu tenho uma dica, fotografe todo o imovel antes da mudança pq a imobiliária é cheia de querer emperrur pro inquilino problemas que ja existiam na casa, falo por experiência própria e se eu tivesse feito isso teria evitado uma baita de dor de cabeça
Verdade Jaque, é sempre bom fazer isso que vc disse mesmo a imobiliária enviando sempre as fotos e descrição da condição atual do imóvel feita na vistoria antes do inquilino mudar.
Interessante saber se é uma rua de feira, se alaga e também é importante conversar com a vizinhança sobre a questão de segurança, principalmente se for casa de rua.
A família de uma amiga foi morar numa casa que tinha histórico de ser assaltada, mas infelizmente eles só ficaram sabendo disso quando chegaram e estava tudo revirado, levaram muitos eletrodomésticos. Foi traumático, então sempre questionem os vizinhos, pois a imobiliária mentiu dizendo que era uma rua tranquila.
Eu amei as dicas, só essa edição cheia de memes me irritou um pouco, principalmente por estourar o áudio na hora que o meme surgi.
realmente o conteúdo do vídeo é muito bom mas a edição deixou a desejar..
Também ia deixar essa dica.
SIMMM
Por favor não coloque edição com memes com áudio
Memes chatissimos.
Ah se já tivesse feito uma série dessas em alguns anos atrás, morei de aluguel só 13 anos rs... Vc é maravilhosa, sempre ajudando os outros a sair de apertos, pessoas sem o menor conhecimento sobre casa. Parabéns lindona
Gaby amei suas dicas 😍 errei em grande parte das dicas, não olhei a localidade e fiquei sem carro e foi difícil sair pra trabalho e outras coisas, outro detalhe bem triste tudo é longe, padaria, supermercado ... oo tristeza mais vivendo e aprendendo 😣🤣, obrigada pelas dicas, ansiosa para os próximos vídeos 🤗.bjs
Os memes irritaram muito, mas as dicas são muito boas!
Excelente vídeo, dicas ótimas, parabéns!!!
Valeu Gabi, você é divertida, simpática além de muito bonita, aaaah o boy também. O casal vinte do TH-cam. Amooooooo!!!!!!!!!!!
Que vídeo bom.
Gabi sempre arrasando nas novidades e trazendo inspirações continue sempre assim gabi
Eu cheguei no canal por causa desses vídeos totalmente didaticos (na época era sobre compra). Parabéns, excelente conteúdo
Matou a minha dúvida, eu estava algumas dúvidas como essa, caramba. Obrigado tchê!!🍷
Adorei, me caso em outubro e vamos morar de aluguel, algumas coisas que vc disse, eu não sabia.
Te admiro muito
Oi Maíra, fico feliz que o vídeo tenha te ajudado. ❤️❤️❤️
Sou tua fã mulher ☺️
Bom dia, Gaby Garciia. Que seu canal continue crescendo, pois, é ótimo quando procuramos no TH-cam e achamos exatamente o que queremos! Sucesso!!!!
Vc é top..esse video ficou 10..parabens a vc e a produçao
Eu amoooooooooooo seus vídeos, sempre trás conteúdos úteis e informações muito importantes... Parabéns Gaby 😍👏👏👏
Aí que plena e calma! Suuuper global já neste fundo verde ..rs Super dica está de por no papel e avaliar os gastos para decidir sobre localização. Por exemplo: moro atualmente em bairro de aluguel menor, no entanto no próximo ano, teremos que pagar transporte para os dois filhos. E a diferença de aluguel de onde moramos, para um aluguel em local próximo, ficará ainda uns 200reais mais em conta. Estamos Ainda analisando todos os gastos envolvidos, logística etc! Show de bola suas dicas!
Ahhh Li obrigadaaaa ahahahaha É verdade tem que por tudo no papel mesmo porque essas "pequenas coisas" podem juntar várias e acabar sendo mais econômico (Não só em questão de dinheiro mas de tempo tbm).
Beijooooo e obrigada por compartilhar sua experiencia com a gente.
TENHO UMA DÚVIDA.
Se por exemplo, eu quero sair do imóvel alugado antes do prazo do contrato, terei que pagar uma multa certo, então, a multa poderia ser descontada do valor do cheque calção?
Boa pergunta
Na minha opinião o vídeo poderia ter uma temática mais simples e direta. Não sei por qual motivo por tantos "memes" e piadinhas pra algo tão relevante. Não estou falando que o conteúdo e este canal são ruins, mas em sim, que poderia ter menos distrações. Espero que nos próximos conteúdos não aconteçam as mesmas coisas, ja que isso me chateou por causa deu estar de volume alto ainda por cima.
Quando lembro que não devolveram o cheque caução.
Em relação ao IPTU, tem que pagar todo mês?
Ótima dica
POrrr favor Gaby!! Uma dúvida... se puder ajudar, por favor...
- sobre MULTA (Aluguel de R$850)
a) Fica estipulada a multa de 03 (três) aluguéis vigentes da época, na qual incorrerá a parte que infringir qualquer
cláusula deste contrato, no tempo decorrido da locação, independentemente de qualquer formalidade. Em relação
ao prazo da locação, só será cobrado a multa rescisória, caso haja uma rescisão contratual COM PRAZO MENOR QUE
12 (doze) meses a contar da data de assinatura deste contrato (foi assinado em 22/02/2021) . Em caso de liberação e desocupação do imóvel, ambas as partes deverão comunicar com 30 (trinta) dias de antecedência por escrito a IMOBILIÁRIA X.
>>>> Vencem12meses em 22/Fevereiro de 2022 >>>> (Aluguel de R$850)
- QUAL SERIA MINHA MULTA SE SAÍSSE ANTES, POR EXEMPLO, ATÉ 10/JANEIRO ??
- E, se eu for sair em 22/fevereiro, não tem mais multa nenhuma, certo?
Q eu me cuaiei esses seus memes muito bom trabalho linda continue assim sempre com essa humildade e vontade q a tua placa de TH-cam logo
Cheque calção que eles depositam no ato né? De calção não tem nada
Essa de ter 3 vezes o salário do valor que o aluguel será cobrado é sacanagem.
Que venham as dicas de decoração para apartamento de aluguel kkk...
😂😂 está de brincadeira se vc for esperar que a pessoa ganhe 3× a mais que o aluguel a gente não vai alugar pra ninguém geralmente quem ganha 3× a mais já tem casa própria.
Gaby esse vídeo tá engraçado demais. Ri muito!
Alugar nao vou mas tbm não posso perder nenhum video seu kkkk 😘😘
Gosto assimmmmmm . Uma pessoa de respeito vc neh 🥰🥰🥰🥰
Eu não entendo as minhas colegas de trabalho a maioria mora de aluguel e aqui em Vitória o aluguel não sai por menos de mil reais e elas so ganha um salário mínimo e são solteiros e consegui alugar casa de boas fora as que vive trocado de casa como se fosse sigano
Não dá esses memes irritam
Por que ser independente é tão caro😫
Odiei os memes
Suas informações são muito relevantes mas diminua os memes porque fica cansativo e perde o foco
IPTU quem paga é o inquilino???? Acho injusto ...
Tenho um imóvel ... Se eu não pagar o IPTU .... Certamente perderei o imóvel.... Um " bem" meu .... Agora o inquilino não pagando que "bem" que estará perdendo sendo que o imóvel não é dele.???
Simplesmente ele pode alugar outro imóvel.
Essa lei não convém.
Minha casa eu pago o IPTU pois, comprei e se um dia eu resolver vender terei o benefício do valor investido. Agora o inquilino nada terá .
Mas, se é lei ....fazer o que?
Não é lei, geralmente é cláusula contratual. Nos imóveis que eu aluguei eu sempre paguei condomínio e iptu, que vinham junto no boleto do aluguel.
No contrato de locação, pelo menos na cidade que eu moro o IPTU esta discriminado no contrato mas embutido no valor de aluguel. Então dificilmente o IPTU nao deixa de ser pago. Isso emno caso de aluguel de casas. NO caso de apto alem do IPTU tb é embutido o valor do condominio. Tudo isso vai depender da clausula contratual.
Oi Cintia, pela experiência de amigos que moram de aluguel a anos o IPTU na prática sempre foi pago pelo inquilino. Na verdade por lei a responsabilidade do IPTU é do dono do imóvel e se não for pago ele que será cobrado, porém pode sim ser colocado em contrato se isso for o acordado que quem vai pagar é o inquilino. Na prática quem coloca as regras no contrato de locação é o dono do imóvel e o inquilino só “aceita ou não”, se não aceitar ele não pode alugar (no geral é assim que funciona normalmente pela experiência dos meus amigos). Vc pode dar uma lida nessa matéria sobre IPTU em imóveis alugados se quiser saber mais: economia.uol.com.br/noticias/redacao/2019/02/07/quem-paga-iptu-imovel-alugado-locador-ou-inquilino.htm
caUção. Pleaseeee
Amém
É caução, não calção 😂😂😂
Eu já aluguei uma kitnet em que vazava barulho do vizinho(TV, brigas, conversas) depois das 22 horas, e eu ouvia tudo que eles conversavam. Você tem alguma dica sobre como alugar imovel em que vaze menos barulho do vizinho e da rua?
Vc pode tentar colocar coisas pra isolar o som da porta e das janelas, tem uns produtos específicos pra isso, como se fosse uma espuma fininha que se cola nas frestas. Acho que chama veda fresta.
@@GabyGarciia Obrigada pela dica.
Eu não entendo, se eu que vou pagar pra morar naquele lugar, por que eu não tenho o direito de ter um bichinho de estimação? (caso não seja permitido ter bichinhos) Sério... POR QUE?
pq o dono não quer. Caso a pessoa não concorde com os termos, é só não assinar o contrato.
Legal que se conhecem muitos memes. Para mim atrapalhou na informação que queria, saí antes do vídeo acabar.
Problema seu
Ela esta dando conhecimento de graça e vc reclamando
Eu acho errado um absurdo inquilinos ter q pagar ipt sem q n e dono
Sério que tem que pintar e fazer tudo de novo? Kkk e se vc pegar um que já está com algumas coisas quebradas, sujo essas coisas?
A edição ficou muito boa, continue assim
Eu acho errado ter que pagar iptu. Nós tá lascado além de pagar aluguel caro ser obg a pagaiptu e se não assinar o contrato eles não aluga e qual é o amigo que vai financiar nada pra ninguém vc vai financiar perde o dinheiro e perde o amigo nós pobre tá lascado
É permitido por lei criar um contrato proibindo ter animais ou número x de pessoas na casa?
Boas dicas, mas saí antes de acabar. Piadinhas demais no meio de coisa séria.
Tá mais fácil invadir um lote do que alugar uma casa, IPTU, fiador, 36 calsao kkk
Cheque CALÇÃO? CAUÇÃO.
Mt boa edição
E SEU EU NAO TIVER RENDA FIXA?
☺️
cheio de frescura
Meme muito alto