Здравейте. Собсвеникът е непълнолетно лице на 16 г.Бабата и бащата на детето имат запазено вещтно право на ползване. Могат ли да отдадат имота под наем? Ако те го ползват, още колко лица могат да живеят с тях в имота? Благодаря!
Въпрос- собственик на такъв дарен имот който има тежест- лице с право на пожизнено ползване, та 1) Собственикът може ли да продава имота? 2) Собственикът може ли да залага имота, дали в банка, дали в друга заложна/кредиторска институция? 3) Собственикът има ли право на ползване на имота?
@@bogomil.yordanov Хм, интерено. В такъв случай ползвателя доста би загубил ако не пуска децата си и те заложат имуществото, респективно банката го придобие. Предполагам този вид прехвърляния пак се основават на добри начала за да може и 2те страни да са щастливи, така да се каже да няма прецакани.
@@bogomil.yordanov имам и друг въпрос- трябва ли да са упоменати в договорът думите "вещно право" за да има ползвателя тези права/да се разпорежда кой ще ползва и кой не/? Защото аз познавам договори в които пише "право на пожизнено ползване" и никъде не е изрично записано че ползвателя има и вещно право. Та правото на пожизнено ползване по презункция включва ли и вещно право?
@@mo-ni Ползвателя не могат да го изкарат от имота, независимо колко банки и нови собственици придобият този имот. Щом правото на ползване е вписано в имотния регистър по-рано по ред, то си се запазва и при смяна на много собственици.
Скоро бяхме на консултация при Вас, относно недвижимоимотни казуси. Скоро ще прехвърля апартамента на дъщеря си, с мое пожизнено право на ползване. Живея на семейни начала с приятелката си и дъщеря ми не е против това. Има ли някакво значение дали ще фигурира името на приятелката ми в нот.акт, или не, в смисъл като второ име за вещно право на ползване?
Здравейте. Собсвеникът е непълнолетно лице на 16 г.Бабата и бащата на детето имат запазено вещтно право на ползване.
Могат ли да отдадат имота под наем?
Ако те го ползват, още колко лица могат да живеят с тях в имота?
Благодаря!
Въпрос- собственик на такъв дарен имот който има тежест- лице с право на пожизнено ползване, та 1) Собственикът може ли да продава имота? 2) Собственикът може ли да залага имота, дали в банка, дали в друга заложна/кредиторска институция? 3) Собственикът има ли право на ползване на имота?
Може да продава имота, може да го залага, но не може да го ползва, ако носителят на вещното право не го пуска в имота.
@@bogomil.yordanov Хм, интерено. В такъв случай ползвателя доста би загубил ако не пуска децата си и те заложат имуществото, респективно банката го придобие. Предполагам този вид прехвърляния пак се основават на добри начала за да може и 2те страни да са щастливи, така да се каже да няма прецакани.
@@bogomil.yordanov имам и друг въпрос- трябва ли да са упоменати в договорът думите "вещно право" за да има ползвателя тези права/да се разпорежда кой ще ползва и кой не/? Защото аз познавам договори в които пише "право на пожизнено ползване" и никъде не е изрично записано че ползвателя има и вещно право. Та правото на пожизнено ползване по презункция включва ли и вещно право?
@@mo-ni Ползвателя не могат да го изкарат от имота, независимо колко банки и нови собственици придобият този имот. Щом правото на ползване е вписано в имотния регистър по-рано по ред, то си се запазва и при смяна на много собственици.
Скоро бяхме на консултация при Вас, относно недвижимоимотни казуси. Скоро ще прехвърля апартамента на дъщеря си, с мое пожизнено право на ползване. Живея на семейни начала с приятелката си и дъщеря ми не е против това. Има ли някакво значение дали ще фигурира името на приятелката ми в нот.акт, или не, в смисъл като второ име за вещно право на ползване?