서울에만 왜 집중이 될까요? 서울대병원은 서울에만 있어야 하나요? 부산 광주 대전 강릉에도 만들면 안되나요? 건물만 짓지말고 소프트웨어도 같이 와야 합니다.. 가진자들의 권력때문에 그런가? 국가 할일이 뭔가요? 하드웨어만 균형발전 외치지 말고 이런식으로 하면 백날 똑같습니다 ㅠ
서울에도 1980년대에는 연립주택단지는 3, 4층의 저층에 여러동이 앞뒤 간격을 충분히 빼고도 주차공간도 있고 놀이터도 있고 화단도 있는 나름 쾌적한 곳들이 꽤 많았죠. 저층아파트 단지와 비슷한 모습이었죠. 그런 곳들을 싹다 밀어버리고 아파트를 빡빽하게 지은거고, 지금의 빌라 다세대 다가구 주택이 밀집한 동네는 90년대 초중반만 하더라도 여유롭고 평온한 느낌의 단독주택이 있던 동네였습니다. 빌라가 빽빽하게 들어선 동네를 지나갈 때면 그때의 정겨웠던 골목길이 생각나네요. 질보다는 양을 추구한 주택정책이 아파트 빌라로 전국이 뒤덮힌 공동주택공화국을 만들어 내면서 오히려 개개인의 주거형태의 선택권을 축소시키는 결과를 가져왔습니다. 서울에서 단독주택은 진짜 희소해지고 빌라는 천대받으며 아파트도 이제는 외곽지역에 위치만 곳은 양극화의 폐해를 제대로 맞을 듯 합니다
서울쪽 불안한 전세가 6억 운운하니 그냥 구축아파트 매수해서 사는게 훨씬 낫다.구축도 잘 보면 역세권이고 초,중,고가 5분거리에 있는 구축아파트가 6억 정도인데 왜 강남 비싼 신축만 좋아하는지 모르겠다. 갠적으로 자식은 은평구 구축에 살고 전 강남쪽에 있지만,강남쪽만 무섭게 오르니깐 이래도 되는건가 싶다. 강남 신축은 자체내 문화시설이 좋아서 그렇지 수리한 구축이나 신축이나 집안 모양새는 비슷하구먼, 왜들 고가 신축만 좋아들 하는지 모르겠다. 신축,구축 다 살아본 느낌입니다.장소 좋은 신축은 늘 오른다 해서 그런가 봅니다.구축도 구축나름이지만,싸고 좋은데도 많답니다.
빌라를 고급지게 만들고 그런 커뮤니티 형성하려면 아파트보다 조성원가 훠어얼씬 비쌉니다..그런 고급빌라 수요는 지금도 있고 하이엔드 시장입니다..이상과 현싱은 다릅니다.
전세사기를 확잡아야지 그래야 빌라를가지 160억사기친놈이 7년형받는데 누구라도 전세사기치지
종신형 가야지
개꿀이네요 ㅠ 7년
저두 종신형이 맞다고 생각합니다...ㅠㅠ
빌라사기치면 중벌 때리고 감히 사기칠 생각자체를 못하게 하는게 우선.
저도 같은 생각을 합니다, 빌라촌을 고급스럽게 만들어서 편안하게 형편에 맞게 살면 좋은데 너무 아파트라는 구조에 쏠려사는게 아닌가 합니다.
그런 빌라는 지금도 있습니다. 다만 가격이 아파트보다 훨씬 비싸요. 한남더힐을 소형평수로만 만들면 딱 그런 모습이겠네요.
맞습니다 지금 전세가 씨가 말랐습니다 😂😂😂😂😂ㅠㅠㅠ빌라정부에서 매매하는거 다 전세사기 당한 매물이라 별로인곳이 많아요 거길누가 갈지모르겠네요
주거 안정을 위한 전세대출은 2억 전세 살다가 보증금이 5천이 오를 경우 모으기 어려운 2-3천을 대출해 주는거지. 이건 보증금의 80%를 대출해 주고 집값을리고 이자 장사해 먹고. 나라 망하라 하는거 아닙니까??
대출 좀 해 줬다고 나라까지 망하나•• 갚을수 있다는데 무슨 불만인지•• 그걸로 사기당할까봐서? 확실해?
보증금이 없는 사람도 있잔아요.
본인만 생각하는 말씀
이런 거지 마인드...ㅠㅠ
전세 대출을 50%도 넘게 받고 사는거면 그냥 매수하는게 낫지 않나요..
너무 좋은 생각이네요.. 빌라 소유하고 있어 사실 우울감이 있지만 커뮤니티센터가 있고 관리를 계속적으로 해나가는 빌라라면 너무 좋을 것 같습니다.
정말 맞는 말씀이십니다 저도 굳이 아파트대비해서 관리비도 저렴하고
쾌적한 빌라라면 들어가서 살아보고싶어요 땅에 가깝게 살고프거든요~~~
주차장이나 확보하고 생각해 봅시다
@@narodo_ro 예전 살던 동네에서 분양했던 빌라는 주차장 잘 완비되었고 아파트단지 사이 호젓한곳에 자리잡았었구요.. 저도 나이들면 이런곳 살고싶다 싶었습니다 단점은 동간간격이 좁았던점 평수가 작은것, 큰것 만 있었던 점이였죠...
고급테라스 아파트도 있고그렇더라구요 꿈꿔보아요 감사합니다
재파님의 말씀에 전적으로 동의합니다!
빌라에 대한 기존 인식에서 벗어날 수 있도록 다방면의 대책과 변화가 있다면 주택가격안정 등의 효과가 분명 있을것이라 생각됩니다.
빌라가 고급으로 지어질거면 아파트를 왜 지을까요.. 건설업자들이 바본가요.. ㅋㅋ 빌라가 고급으로 지었을때 수지타산이 안맞으니 그렇게 안짓는거죠
재파님 말씀처럼 빌라도 잘 지어지면 정말 좋을것 같아요~ 오늘도 좋은영상 감사드립니다. 가족과 함께 행복한 하루보내세요 ~~^^
제가 알기로는 일본도 기업형 임대업을 합니다. 우리나라도 국가에서 임대를 하는게 아니라 임대를 기업형으로 보급하겠다는걸로 들었습니다. 거기에 국가에서 세금 혜택을 조금 지원한다고 들었어요.
현명한 판단이라 생각하며, 모두가 잘됐으면 좋겠습니다.
빌라를 고급지게 만들면, 아파트보다 더 비쌀테고 고급빌라가 많지 않는 이상 아파트값은 떨어지지 않을거라 봅니다.
깨끗한 빌라에 주차만 편리하다면 저도 나무가 자랄 수 있는 높이만큼만 살고 싶어요. 빌라도 주차시스템이 효율적으로 된다면 좋겠어요
실거주를 많이들 해요 규제로 ..그러니 전세가 부족하죠
그리고 빌라짓는 소규모 시공사들은 절대로 좋게 안지어요 남길려고만하지 ㅋㅋ
그동안 고금리기조여서 빌라사업도 잘 안함
신생아 대출 같은 정책 자금이 크게 영향 준거 같은데 빌라 전세 살던 사람들이 정책자금 들고 집을 많이 샀겠네요~ㅠ 이런 분위기로 값이 오르니 다같이 덩달아 열풍으로 가는 길목
뭘 모르시네 정책자금 영향 미미하단거 이미 다 나왔어요
뭘 모르시네
그런 빌라는 고급 아파트 보다 더 비삽니다
맞는말씀이네요 예측을 잘 하시네요🎉
정부는 자꾸 시장을 건드네요.. 건들면 건들수록 이상하게 갈텐데요..
맞아용ㅠㅠㅠ그냥 내버려둬서 더 폭등하게 냅둬야해용
트럼프가 대통령 되기전에 우리나라 왔을때인가? 기자가 질문했더니 트럼프가 한말. 부동산은 자율경제에 맡겨야한다. 이상한 사람인줄 알았는데 정상이네.라고 생각되었었네요
그러게요 미국이 기준금리 5퍼면 한국 기준금리 7퍼로 올리고 영끌이들 대학살했어야했는데 꼴랑 이걸로 우는소리하다니 영끌이들 답없네요😂
@@갓-j9g 폭등하게 냅두려다 가계 부채가 감당이 안될 정도라고 파악해서 건드는게 아닐까요..? 미국에서 대출 막해주고 돈찍어내서 서브프라임 모기지 사태와서 한동안 힘들었죠 사람들..
@@ChoRongYi그래서 dsr로 이미 조절하구있구요 타국가처럼 ltv100 ,dsr 없는것과는 차이있다고봅니다.
서울에만 왜 집중이 될까요? 서울대병원은 서울에만 있어야 하나요? 부산 광주 대전 강릉에도 만들면 안되나요? 건물만 짓지말고 소프트웨어도 같이 와야 합니다.. 가진자들의 권력때문에 그런가? 국가 할일이 뭔가요? 하드웨어만 균형발전 외치지 말고 이런식으로 하면 백날 똑같습니다 ㅠ
아직 오르는거 아니라고 기다리라고 하시더니 이젠 스탠스를 바꾸신건지...
빌라 사기에 대한 후폭풍이 이렇게나 크군요 ㅜ 아무쪼록 원만하게 잘 해결되길 바래봅니다 ! 😊
정보 감사합니다
편안한 오후보내세요
재파친구님~~~^^♡
진작에 대출을 조정했어야 했는데 늦었고, 내년부터 시행되는 대출규제를 4분기로 당겨야 될것 같습니다~~
서울에도 1980년대에는 연립주택단지는 3, 4층의 저층에 여러동이 앞뒤 간격을 충분히 빼고도 주차공간도 있고 놀이터도 있고 화단도 있는 나름 쾌적한 곳들이 꽤 많았죠. 저층아파트 단지와 비슷한 모습이었죠. 그런 곳들을 싹다 밀어버리고 아파트를 빡빽하게 지은거고, 지금의 빌라 다세대 다가구 주택이 밀집한 동네는 90년대 초중반만 하더라도 여유롭고 평온한 느낌의 단독주택이 있던 동네였습니다. 빌라가 빽빽하게 들어선 동네를 지나갈 때면 그때의 정겨웠던 골목길이 생각나네요. 질보다는 양을 추구한 주택정책이 아파트 빌라로 전국이 뒤덮힌 공동주택공화국을 만들어 내면서 오히려 개개인의 주거형태의 선택권을 축소시키는 결과를 가져왔습니다. 서울에서 단독주택은 진짜 희소해지고 빌라는 천대받으며 아파트도 이제는 외곽지역에 위치만 곳은 양극화의 폐해를 제대로 맞을 듯 합니다
부동산 경기가 점점 문턱이 높아져 간다니 희망이 절벽이네요
하지만 건강하고 행복한 맘으로 사는것이 최고 행복
정부는 빌라에서 마음 놓고 살수있게 해야 합니다. 전세 사기범 감형이나 하니---
맨션이 있었죠. 맨션~ 어릴때 3층짜리 9세대가 한동인 맨션 살았는데 그게 3동이 있었어요. 나름 경비실도 있고 반상회도 하고.. 지금 생각해보면 다세대주택인데 3동이 무리지어 있으니 아파트사는 느낌이었던거같아요.
자본주의에 맞겨지지 않은건 오래전부터 였습니다 대출을 늘렸다 줄였다..이런 특공 저런 특공으로 집값 끌어 올려놓고 뭔 자본주의 자율경제인지..
빌라는 주차장이 제일 문제입니다.ㅠㅠ
1차원적 생각 맞음~
재파님 의견이 현명하신것같아요ᆢ
재파님 언젠가 살기좋은 빌라단지 잘 만들어주세요
늘 감사드려요😊
궁금한게 화곡동 빌라 전세 수요가 강남 아파트로 갔다는 얘긴인가요?
빌라전세 들어가서 돈 못받은사람 은행서 봤어요 그러니 아파트로 몰리고 오르는거죠
이명박정권처럼 과감히 강남비닐벨트는풀어 필요이상 고도제한도 좀풀어 융통성잇게.. 3,4 층 타운하우스 7층까지도좋아요 코뮤니티 시설잘되잇고 Al시스템 잘이용해 경비안전도하고 ..
재팟님 말씀대로 좋은 빌라 만들었으면 좋겠네요~~좋은 정보 알려 주어서 감사합니다 ~~맛저되세요 ~~^^
찜 파이럿 팬입니다 항상말씀감사합니다 파이럿님이 국토주택난 회의장 에서 우리을대표해서 파이럿님이 주택문제에 대해서 말씀할수있는 날이왔스며합니다
둔촌주공때 집값 잘 떨어지게 냅뒀어야하는데 괜히 개입한다고 이지랄남
최저시급 올리면 물가 오르고 대출해주면 전세 매매 오르고 진짜 답이없네
ㅋㅋ 매매로 처 몰리니 전세가 좀 오르는 거지 그것도 오래 못 버틴다. 부동산 붕괴는 이미 일어나고 있어.
전세 상승은 다주택자들의 최후의 발악이라 봐야죠!
우리나라가 다른 나라들처럼 빌라든지 단독주택 이런 것들이 다수라면 모르겠지만 아파트가 주류인 대한민국에서 빌라라는 건 환금성이 너무 떨어집니다. 빌라를 아무리 정상화 시켜봤자 그걸로 해결이 안 된다는 거예요.
빌라와 아파트 수요자는 달라요 ~ 아파트와 전세가도 차이가나서 단순하게 그렇게 생각할일은 아닙니다
서울쪽 불안한 전세가 6억 운운하니 그냥 구축아파트 매수해서 사는게 훨씬 낫다.구축도 잘 보면 역세권이고 초,중,고가 5분거리에 있는 구축아파트가 6억 정도인데 왜 강남 비싼 신축만 좋아하는지 모르겠다.
갠적으로 자식은 은평구 구축에 살고 전 강남쪽에 있지만,강남쪽만 무섭게 오르니깐 이래도 되는건가 싶다.
강남 신축은 자체내 문화시설이 좋아서 그렇지 수리한 구축이나 신축이나 집안 모양새는 비슷하구먼, 왜들 고가 신축만 좋아들 하는지 모르겠다.
신축,구축 다 살아본 느낌입니다.장소 좋은 신축은 늘 오른다 해서 그런가 봅니다.구축도 구축나름이지만,싸고 좋은데도 많답니다.
정부탓 할거없어요. 왜냐하면 집을 사고 싶은 사람들이 10명중 9명정도 되거든요. 금리내리면 사기좋다고 사, 금리올리면 이제 마지막 기회다하면서 사, 부동산은 금, 비트코인처럼 한정된 자산입니다~
똑똑하신듯
@@조인-w2d 님이 더 현명하실듯
두분 훈훈합니다
앞으로 대출 압박으로 변화 있을듯
가격이 문제지요 빌라도 만족스럽게 지으면 아파트와 가격이 같아요ㅠㅠ 누가 좋은줄 모르나요?
집값 떨어진다면서요
금리기조가 바껴서 재파도 어쩔수가
제가 노량진쪽을 다녀왔는데요 요즘 빌라를 모아서 모아주택으로 재건축하는곳이 많았어요 그런사업은 어떨까요 ? 저는 전세 빼서 모아주택추진하는 빌라를 살까합니다만 재파님의 고견은 어떤지요
제발 층간소음 닭장좀 그만 짓고, 빌라로 좀 가자.
누구나 아파트 살고 싶지요ㆍ정부는 이명박때 처럼 반값아파트 정책이라도 펴라ㆍ
재파님의 생각에 전적으로 동의합니다~~~
한남동의 고급단지들을 기반으로
널리 퍼져나갔으면 좋겠어요.
신축 빌라들끼리 모여서 커뮤니티를 이룬다는게 말처럼 쉬울까요?
차라리 아파트를 짓지 왜 빌라야
재파님 아이디어 너무 좋으신 것 같아요. 새로운 주겨방식 빌라트/빌파트
대출조여서 집값내리게하는게 장기적으로는 나을듯~
국토부에 초대되셨잖아요..재파님 좋은 의견 올려보시면 좋을듯합니다
제파님이 월 거래량 3개월 연속 5000건 넘으면 사도된다고 하셨나요?
그렇게 말씀하셨어요
재파님의 빌라 구상 참 좋네요 ^^
전세대출과 임대차3법의 콜라보죠
둘다 없애면 대출규모 바로 1/3로 줄어듭니다.
재건축하는 아파트도 평수가 다 달라서 사업속도가 안나는데 빌라는😢
파일럿님❤ 오늘도 행복하세요❤❤❤
재파님은
늘 잘보고있습니다
감사합니다
좋은 말씀입니다~~~
좋은 빌라는 아파트 보다 낫지 않을까요?
너무나 꽉 짜여진 곳보다 조금은 느긋한 곳이 편한 사람도 있어요
오늘도 좋은방송 감사합니다 ❤❤❤
재파님은 정말 인성이 제대로 되신분인듯,부모님이 어떤분들이신지 궁금해지네요...^^
정정;;인성이 훌륭하신분^^
감사합니다.^^
전세값 3개월 계속 올라가면 매수 타이밍이라고 하셨는데 매수 타이밍 이네요
재ㅏ님생감에절대공감해요
오늘도 홧팅 입니다
아파트 값이 떨어지려면 사람들이 빌라를 선호해야
항상 감사드립니다.최고예요❤
마지막 불꽃상승 그후는?
정확히는 서울(15년이내)아파트만 오르는거지 서울아파트라고 다오르는건아님
재파님 오늘도 감사합니다 ^^~
전세 정말 많이 올랐습니다
매매도 같이 조금씩 올랐습니다
다 오르는데 윌급만.... ㅡㅡ
빌라개선 의견에 동의합니다~
재파님 고맙습니다.항상 잘 보고 있습니다.
고가 아파트만 올랐어요 노도강 아파트 보세요 올랐는지~
재파님이 빌라 단지 지으시면 꼭 입주하고 싶어요~~^^
감사합니다
재파님~너무머집니다~그런빌라에살고싶네요~^^
비행기표 받고 싶네요~~
우리나라대통령이 집값이며 전세가 고공행진하니, 경제가 살아나고있다라고 합디다. 재파님. 경제가 살아나고있나요? 그런데 나는 왜 팍팍한걸까요?
새로나오는 부동산책 어디서 구매 가능한가요?
오늘도 감사합니다
부동산 시세는 사기중개사들이 정한다. 근데 박카스주며 꼬시던 은행원들이 태도가 달라짐.ㅋㅋ 왜냐? 우리은행.
코인 유트버도 좀 해주시면 안되나요?
시중에 많은 코인유트버들이 있지만..재판님이 코인유트버가 되시면, 더욱 믿음이 갈것 같아요❤🎉 ❤❤
동의합니다
늘 감사합니다
축
재파 빌리지
좋아요^^
방가방가 재파님
감사합니다😊
전세제도 없애버려야함. 이나라의 시한폭탄이 되버림.
고맙습니다
안녕하세요. 오늘 미국 주식은 첨 들가봐서 어리버리 하네요 애플 주식이 바닥인가요?
최고