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台灣望春風是2005-2008連續三年奪得金鐘獎的電視綜藝歌唱節目,女主持人蔡幸娟小姐也是歌后級,她在節目中也會唱出不同年代的經典國台語歌曲,最近楊燕姐來港演唱,據說蔡幸娟小姐明年也有可能來港演出,
LTE622 江蕙 江蕙
江蕙
LTE622
LTE622 這兩天傳來重磅消息，中信銀行開始對住房抵押貸款下手了，目前已暫停北京地區200萬元以上的個人住房抵押貸款。中信銀行說，自2017年3月起，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，加之北京市“因城施策”的大背景下，中信銀行堅決執行國家關於房地產市場調控的政策，對北京地區相關產品的信貸政策及時進行調整、傳導、落地。這段表態里至少能讀出兩點意思，第一點房住不炒再次被強化，第二點，北京要求更嚴格。說是中信銀行自身的政策，並非監管統一要求，目前暫停不排除過一陣恢復。但至少表明了，房抵貸業務肯定已經納入了監管範疇，雖然沒做統一要求一刀切，但已經給出了相應的精神，因為從房抵貸來看，他跟住房按揭貸款不一樣，住房按揭利率低銀行自己不願意貸款，房抵貸利率高，又抵押物充足，現在抵押套房子，給你的貸款利率還得有6.17%，而且大概只給你房子價值一半的錢，所以這麼看，其實銀行的風險很小，收益很大，以至於去年大量的房抵貸業務。很多人也是通過把房子抵押給銀行，然後套出錢來，繼續去全款買房。否則哪有那麼多動輒拿出幾百萬的人。這麼一個大金蛋，沒道理自己把他砸碎，所以肯定遇到了什麼精神，至少是讓你清理，或者給出額度管理了。而其他銀行的房抵貸，也基本上調了利率30-50%，主要以股份制銀行為主，工農中建交基本不做房抵貸。有人去其他股份銀行了解了一下，現在房抵貸還是可以做，但是讓你從速辦理，因為額度緊張。可見這塊正在逐漸收口。房抵貸如果被卡死，對樓市將是一個致命的打擊，因為你的變現通道一下就少了一條。也就是說金融機構向你關門了，以前有房子在手並不慌張，只要有急用錢的地方，把房子抵押出去，馬上就能換取大把現金，等流動性危機過了再還錢。現在如果抵押的路被堵死，你就只能賣房了，那樣幾個月甚至幾年你都未必找的到買家。幾百上千萬的資產，基本喪失了流動性，沒有銀行支持，你很難拿到錢了。稍微有點金融常識的人都知道，失去流動性的資產，一文不值。房子正在逐漸走向這一步。所以我們一直強調，樓市最大的危機並非價格，而是流動性，也就是說價格跌不跌真心不打緊，打緊的是，一旦預期逆轉你可能將無法變現，一個不能變現的投資類資產，他的市值再高，又有什麼用呢？就好比給你一個古董，告訴你他值10個億，但只有一條，這是國寶不能買賣。這10個億在你手裡你覺得有意義嗎？既然房地產市場逐漸金融化，房子逐漸淪為了投資的工具，最後一定會遵循投資市場的規律，那就是7賠2平1賺，也就是說9成人都賺不了錢，有人說你這就扯淡了，我10年前買的怎麼會賺不了錢，沒錯房價翻了10倍，你肯定是賺了，但僅限於市值，你捨得賣嗎，如果你賣出了，套現了，而且再不買房了，我敬你是條漢子，你就是那10%的賺錢的人，但絕大多數人不這樣，他的房子只是升值了，他還是住在那裡，日子還是一樣過，您這就不叫投資，只是消費而已。錢收不回來，市值漲再高也跟你沒關係。有人又反駁了，我賣了！已經賺了，但是如果你又加錢買了個更大的，那麼其實也是一樣，這就相當於牛市高位加倉，賣舊買新，上一筆賺了，但連本帶利又都扔進去了，所以並沒有收益，絕大部分人是這種情況，看似賺錢了，但其實卻讓錢不斷的從自己的錢包里流向樓市，您的倉位更重了。扔到樓市裡的錢，可能一輩子都拿不走。事實上也是如此，真正能從樓市裡賺到錢的，可能連5%都不到。其他人都只賺了個市值，不斷的往樓市裡送錢。所以，最後如果樓市徹底喪失流動性，房子幾乎賣不掉的時候，最符合投資市場的規律，9成人賺過市值，但卻拿不回本金。只有1成中途下車再也不回來的人，把錢帶走了。隨著金融政策的逐漸收緊，房住不炒的逐漸落實，二次房改的逐漸深化，這一時刻正在到來。所以我們還是那個建議，儘可能賣掉你的投資性房產。把錢收回來。現在不賣以後很可能賣不掉了，投資性房產跟自住房不一樣，你不是要住，而是要賺錢的，收不回錢，你要市值有什麼用呢？
杨燕字正腔圆，如泣如诉的口白，把【苹果花】带入另一个意境。其他歌手重唱这首歌时，都不敢加入口白部分，以免自曝其短。她感情澎湃的歌声，时而甜蜜，时而哀伤，丝丝入扣，令听者油然而生强烈共鸣，坠入她铺陈的情境中。杨燕重新创造歌曲的能力，使张露原唱的【苹果花】及梁萍原唱的【王昭君】，再一次流行起来，而且家喻户晓，变成她的代表作。这不是一般歌手做得到的。
楊燕，超级歌星，萍果花皇后，有誰人唱到入骨入肉，莫是绝版。
好聽
心宁 悦耳 谢谢分享 ❤🙏 安好
實在太好聽了
Beautiful voice and music!
Very nice song.
绝對是歌后
很感人的歌聲
好棒
I like this version better than 美空ひばり(雲雀).Thanks!
想聽魯冰花…………
This song was listened by me in a movie named " Miss of Songs Junkie" in 1971. Flowers of Apples.
好幽靈的歌聲！^^
一代歌后
吹笛子的好看！
蘋果花!!楊 燕!!!
薑是老的辣，真會唱現在線上的連比都不夠格，噫...噫..噫一口氣好長超長中氣十足...好好聽
My angel
好會一喔！
Love TXJ ❤❤❤
我記得為你種的蘋果花現在已结滿了爱的蘋果了
好
好，好鳩难听
很漂亮我是指蔡幸娟
TXJ is so special
👂👂👍👍
👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍
Excellent voice. Extremely touching. No other can sing better her.
How dare you
李美華阿姨，我是宇宙第一名的，如果將來王宗義去了銀河，一定找不到對手，妳就是皇后了，多光榮•
劉德華，不要討論誰是誰，我不需要你幫助，我也不幫你• 信使抵達，作戰官，你不要又聽成蘋果西打廣告歌•
Babyish the government of Canada is developed by email or call me when you get the Sam is developed
還是阿娟唱的比較好聽
台語發音很道地
這首歌徐了她誰也唱不……。請問對不對？
That's exactly what I want to say
台灣望春風是2005-2008連續三年奪得金鐘獎的電視綜藝歌唱節目,女主持人蔡幸娟小姐也是歌后級,她在節目中也會唱出不同年代的經典國台語歌曲,最近楊燕姐來港演唱,據說蔡幸娟小姐明年也有可能來港演出,
LTE622
江蕙 江蕙
江蕙
LTE622
LTE622 這兩天傳來重磅消息，中信銀行開始對住房抵押貸款下手了，目前已暫停北京地區200萬元以上的個人住房抵押貸款。中信銀行說，自2017年3月起，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，加之北京市“因城施策”的大背景下，中信銀行堅決執行國家關於房地產市場調控的政策，對北京地區相關產品的信貸政策及時進行調整、傳導、落地。
這段表態里至少能讀出兩點意思，第一點房住不炒再次被強化，第二點，北京要求更嚴格。說是中信銀行自身的政策，並非監管統一要求，目前暫停不排除過一陣恢復。但至少表明了，房抵貸業務肯定已經納入了監管範疇，雖然沒做統一要求一刀切，但已經給出了相應的精神，因為從房抵貸來看，他跟住房按揭貸款不一樣，住房按揭利率低銀行自己不願意貸款，房抵貸利率高，又抵押物充足，現在抵押套房子，給你的貸款利率還得有6.17%，而且大概只給你房子價值一半的錢，所以這麼看，其實銀行的風險很小，收益很大，以至於去年大量的房抵貸業務。很多人也是通過把房子抵押給銀行，然後套出錢來，繼續去全款買房。否則哪有那麼多動輒拿出幾百萬的人。
這麼一個大金蛋，沒道理自己把他砸碎，所以肯定遇到了什麼精神，至少是讓你清理，或者給出額度管理了。而其他銀行的房抵貸，也基本上調了利率30-50%，主要以股份制銀行為主，工農中建交基本不做房抵貸。有人去其他股份銀行了解了一下，現在房抵貸還是可以做，但是讓你從速辦理，因為額度緊張。可見這塊正在逐漸收口。
房抵貸如果被卡死，對樓市將是一個致命的打擊，因為你的變現通道一下就少了一條。也就是說金融機構向你關門了，以前有房子在手並不慌張，只要有急用錢的地方，把房子抵押出去，馬上就能換取大把現金，等流動性危機過了再還錢。現在如果抵押的路被堵死，你就只能賣房了，那樣幾個月甚至幾年你都未必找的到買家。幾百上千萬的資產，基本喪失了流動性，沒有銀行支持，你很難拿到錢了。稍微有點金融常識的人都知道，失去流動性的資產，一文不值。房子正在逐漸走向這一步。
所以我們一直強調，樓市最大的危機並非價格，而是流動性，也就是說價格跌不跌真心不打緊，打緊的是，一旦預期逆轉你可能將無法變現，一個不能變現的投資類資產，他的市值再高，又有什麼用呢？就好比給你一個古董，告訴你他值10個億，但只有一條，這是國寶不能買賣。這10個億在你手裡你覺得有意義嗎？既然房地產市場逐漸金融化，房子逐漸淪為了投資的工具，最後一定會遵循投資市場的規律，那就是7賠2平1賺，也就是說9成人都賺不了錢，有人說你這就扯淡了，我10年前買的怎麼會賺不了錢，沒錯房價翻了10倍，你肯定是賺了，但僅限於市值，你捨得賣嗎，如果你賣出了，套現了，而且再不買房了，我敬你是條漢子，你就是那10%的賺錢的人，但絕大多數人不這樣，他的房子只是升值了，他還是住在那裡，日子還是一樣過，您這就不叫投資，只是消費而已。錢收不回來，市值漲再高也跟你沒關係。有人又反駁了，我賣了！已經賺了，但是如果你又加錢買了個更大的，那麼其實也是一樣，這就相當於牛市高位加倉，賣舊買新，上一筆賺了，但連本帶利又都扔進去了，所以並沒有收益，絕大部分人是這種情況，看似賺錢了，但其實卻讓錢不斷的從自己的錢包里流向樓市，您的倉位更重了。扔到樓市裡的錢，可能一輩子都拿不走。事實上也是如此，真正能從樓市裡賺到錢的，可能連5%都不到。其他人都只賺了個市值，不斷的往樓市裡送錢。所以，最後如果樓市徹底喪失流動性，房子幾乎賣不掉的時候，最符合投資市場的規律，9成人賺過市值，但卻拿不回本金。只有1成中途下車再也不回來的人，把錢帶走了。隨著金融政策的逐漸收緊，房住不炒的逐漸落實，二次房改的逐漸深化，這一時刻正在到來。所以我們還是那個建議，儘可能賣掉你的投資性房產。把錢收回來。現在不賣以後很可能賣不掉了，投資性房產跟自住房不一樣，你不是要住，而是要賺錢的，收不回錢，你要市值有什麼用呢？
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想聽魯冰花…………
This song was listened by me in a movie named " Miss of Songs
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好幽靈的歌聲！^^
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李美華阿姨，我是宇宙第一名的，如果將來王宗義去了銀河，一定找不到對手，妳就是皇后了，多光榮•
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