【11項預售屋購買流程-看房前你搞懂了嗎?】買房知識 | 學學買房大小事 ep39

[@謝謝-z2i]

請問越新的建案建材跟工法越好嗎？

[@woods31633]

Good淺顯易懂

[@kk2641846]

期待看到更多購屋資訊影片！讚

[@鄭水錦-j2i]

林先生你好。認真的男人最酷！水媽

[@user-rq3yd8nt6d]

講解的很詳細!

[@chli2379]

想請問，購買預售屋，在完工後因為不知道房屋有沒有重大缺失，所以驗屋前可以先不要將銀行貸款撥款給建商嗎？如果建商和買家想各字保證自己的權益，可以怎麼討論和協商比較好？

[@kikihsu6386]

1.請問建商使照還沒申請下來就先辦理對保，這樣對嗎？
2 假設合約的交屋期限是2023年的8月30日，但履保的期限僅到2022年的7月底就到期，萬一建商超過履保期效還沒完成交屋，履保的功能是否失效？

[@mini4303]

三重重劃區可以買嗎？建議哪家公司？

[@shiN-ud5kj]

請問房屋的水電費和管理費，是在哪一個手續後，由買方繳交。有看過別的影片提到這個部分很重要，但不清楚是「過戶後」還是「驗收完成後」？想詢問房屋先生🙏

[@club2119]

去現場談價格 才知道真實的狀況

[@tobyamani2024]

口碑好的建設公司 只能問親朋好友吧？ 網路都查不太多資訊

[@karitw]

好像每家流程(前後順序)細節有一些些 不一樣,EX:我們使照下來到過戶好像沒有兩個月 !!在簽訂合約 對保就開始跑了!(貸款資料就開始收)2.不變的是: 錢必須給得快~ 還是得依各個合約書為準

[@singzie36]

錯的非常離譜 合約書不用訂金也可以審閱

[@sunnychen3767]

對，不用訂金也可以，但就看你要的房子搶不搶手，你不想付，人家建商也可以不想賣你，下一組客人等著看，我個人意見是，只要訂金有確認沒簽約仍可退回就好，給訂金也是想表達有意願購買，希望可以拿到優先購買權而以。

[@饒育綝]

因為環境選擇到單價有點高房子，現在客變遇到增減金額問，不知道這是對不對的，合約有沒提到這方面事項。情況是(追加增金額*5%-退掉金額)=實際應付金額...這樣算法合理嗎？為什麼退掉部分沒含5％稅金

[@picaok8166]

請問建築先生，依照影片所說的順序，簽約後才跟建商談客變，這樣不就沒有議價空間？如果是在簽約前就先談好這些，覺得可以才簽約呢？想了解這方面的問題

[@jihshenglin9144]

您好，請問通常對保後就開始要準備繳貸款了是嘛? 那這樣豈不是還不能搬進去住? 謝謝解答~

[@蔣鳳麗]

想請問房屋預購簽約人會是房屋所有權人嗎？當時簽約是先生，但期間想登記在太太的名下可以嗎？ 感恩

[@何嘉玲-v7m]

你好如果 訂預售屋有五天的預審期˙如果後悔會扣多少

[@戴厚鳴]

口碑好的建設公司有那些呢？

[@nicolekwok9]

建築先生· Jackson敲敲門 如在台中,有那些口碑好的建商？謝謝

[@carriehuang4513]

謝謝！清楚明瞭

[@薛順利]

如果最後在貸款的部分 銀行不給貸到8成 手頭上也沒那麼多現金去補頭期款 怎麼辦呢

[@黃立縉-u6x]

那身心障礙購屋呢

[@amylovesteve]

請問既然要買預售屋
是不是越早決定越好!
這樣工程款比較長的時間繳納
不會因為即將完工
將所有的工程款一次付清

[@CathyYOYO]

建築先生, 大家好:
買預售屋還有個客變費要問清楚
我最近在客變階段建商雖然還完整的報價，但確定的部分就讓我很傻眼...
新增插座費+2800
新增專回+5000
移位+500...
其他還未報價相信價格也不會多親民~
以上給要買預售屋的人參考~
記得問清楚呀!!

[@emyeutran806]

!

[@寶可夢-m3c]

一定不要買預售屋