Всем, привет и приятного просмотра! По вопросам приобретения недвижимости c нами можно связаться: 🔸Instagram: instagram.com/rus.in.florida? 🔹Email: mikhailrusinflorida@gmail.com 🔸Phone: +1 (754) 248-6311 или напишите в Telegram/WhatsApp
Мне очень импонирует в Денисе, что он не пытается "впарить товар", а честно высказывает своё мнение, даже если видит какие-то минусы. А застройщикам надо прислушиваться к таким профессионалам (и корректировать планировку своих моделей), ведь такие грамотные риэлторы максимально близки к покупателям, т.е. они знают, чего желают люди покупая дом
Спасибо за Ваш отзыв к моей работе! Всегда смотрим на дом глазами покупателя , подбираем дома как для себя, и часто видим какие моменты могут огорчать своего владельца в будущем. Вы абсолютно правы, было бы здорово, если бы застройщики прислушивались и устраняли минусы в будущих проектах.
Дом понравился! Денис молодец, много хороших заметок. Насчёт дивана , самому можно выбрать другой, в данном варианте думаю был акцент на входную зону, что то типа того "Увидеть Париж и умереть"))) У кухонных кабинетов грамотно использован верх, для декора. Туда не налазиешься и засчет стекла для декора, облегчить верх.
Большое спасибо! Мы рады и очень приятно, что наши обзоры нравятся 👍 В доме мы поняли, что отлично спланирована кухня и хозяйская зона, всё остальное на любителя )
Доброго дня) Сразу хочу начать с того, что дом очень красивый, но нерациональный абсолютно. Сначала мне очень понравился внутренний дворик, с которого начинается входная группа. Такой он уютный, даже солнышко туда попадает, и даже можно сказать, что в некотором роде он и функциональный. Есть где присесть, если вдруг пришёл не один или с теми же пакетами из магазина. Однако потом я задумалась: а будет ли ещё нести какую-то нагрузку этот дворик? Имея прекрасный задний двор, выйти утром с чашечкой кофе мне захочется именно к бассейну... просто выйти посидеть, чтобы пообщаться с соседями, как если бы это было обычное крыльцо или небольшая открытая веранда - невозможно. Так что получается, что дворик этот можно лишь оформить как входной оазис, с растениями и вот тем Egg Chair, которое стоит в уголке, но при этом это будет просто красивая зона и не более того. Ну а дальше за входной дверью в моей голове сразу начинает возникать множество "ну, нет" и "ну, как же так")) Сразу моё "нет" отсутствию какого-то входного коридорчика или прихожей. Я бы моментально убрала этот обеденный стол и расположила в этом месте гостевую зону или, что более вероятно, второй кабинет! Поясню: тот кабинет, который нам предлагает застройщик, действительно расположен в таком месте, где будет удобно посидеть в тишине и поработать так, чтобы никто не отвлекал. Однако, приглашать в него клиентов, при необходимости, то есть проводить их некую "семейную зону", я бы посчитала неправильным. Поэтому, однозначно убираем стол и размещаем там рабочий столик и мягкую зону для гостей. Но я весь ролик выискивала куда же тогда определить обеденную зону, и нашла единственное место, но... об этом чуть позже)) Далее проходим в сторону постирочной, которая для такого дома маловата и не на своём месте, а так же к кабинету, который так и напрашивается, чтобы его превратили в библиотеку со своим рабочим столом, за которым можно не только работать, но и заниматься детям. Рядом расположена спальня, которая как бы обособлена, у неё есть свой санузел, пусть она и небольшого размера, но со своей приличной гардеробной комнатой. С учётом того, что рядом со спальней расположен гараж, вот этот самый уголок со шкафчиками можно обустроить как мини прихожую. А вообще, я согласна с Денисом, что этот гараж прямо напрашивается на то, чтобы сделать из него спортзал. Здесь же расположена лесенка на второй этаж, где находится большая бонусная комната. И вот когда я её увидела, у меня в голове сложилась такая картинка: когда есть ребёнок-подросток, либо уже ученик университета, то это крыло было бы идеальным для такого жителя. Спальня, комната для учёбы, комната для отдыха с друзьями и фитнес зал - в общем массе небольшой такой свой мирок)) ПРОДОЛЖЕНИЕ В ОТВЕТЕ НА ЭТОТ КОММЕНТАРИЙ...
В противоположенном крыле находятся две детские спальни. Они так же неплохого размера. Делят между собой одну ванную комнату, которая рационально обустроена раковинами на разных концах помещения. Это действительно очень удобно! Тут же рядом расположен гостевой санузел, и я наоборот считаю, что он на своём месте! Во-первых, близость к бассейну: плескаемся, играем в воде, мокрыми бежать через весь дом куда-то в туалет или душ не очень удобно, а так тут всё рядом. И с гостиной поодаль - тоже плюс, никто никого не смущает, если в доме достаточное количество гостей. Ну и как запасной вариант душевой для детей, если вдруг утром нужно быстро собраться двоим в одно время - тоже спасёт ситуацию. Дети - они такие, вечно тянут до последнего, а потом дерутся, кто первый)) Далее основное помещение начинаем с просмотра зоны для завтраков. Для меня в этом доме она точно не должна быть такой. Нам представлен огромный остров с барной частью, где можно спокойно завтракать, никому не мешая. Так что здесь я бы поставила два небольших кресла и такой же миниатюрный кофейный столик, чтобы можно было по время приготовления чего либо присесть с чашечкой кофе. Тогда и проход не будет загораживать, и эта зона не будет казаться пустой. Кухня для меня просто шикарна. Я, как человек, который любит готовить, была бы просто довольна каждый день что-то творить на такой кухне. Коридорчик, который ведёт к кладовой, можно обустроить как винную стену, разместив там стеллажи для бутылок с вином и винные шкафы. Сама кладовая в этом доме предназначена скорее для каких-то громоздких заготовлений, больших упаковок. Потому что под другие баночки-скляночки в самой кухне очень много места для хранения. Про мягкую зону хочется сказать отдельно вот что: мне кажется очень несуразным, когда зона гостиной смотрится меньше нежели зона кухни. А здесь восприятие именно такое. Гигантская светлая кухня и небольшая площадь гостиной, полностью заставленная огромным диваном! И вот тут хочется отдельно сказать и о диване, и о пространстве в целом. Во-первых, диван полностью закрывает окно-дверь. То есть нет смысла в этом выходе к бассейну, если мы его полностью закрыли. Это всё равно, что перед входной дверью поставить кресло спинкой к выходу. Люди сразу начнут искать другой выход. Во-вторых, если и ставить тут угловой диван, то он должен быть исключительно правосторонний и обязательно меньшего размера. Но я бы посоветовала поставить тут прямой диван с глубокими сиденьями. Так и пространство станет сквозным, и диван подчеркнёт собой великолепную барную стойку! В-третьих, пространство смотрелось бы совсем иначе, если бы дизайнер не разделили его цветом и светом! В гостиной зоне преобладают более тёмные оттенки и тёплый свет. Если сделать всё в СВЕТЕ кухни, то данное помещение действительно станет единым и будет казаться более объёмным. Ну и последнее: именно тут я обозначила для себя зону столовой! Да-да! Я бы вынесла обеденную зону за пределы дома, а именно на место вот того самого столика, который находится за окном-дверью. Ведь такие большие столы предназначены обычно для приёма гостей, для каких-то торжественных обедов или ужинов, и если это будет проходить при открытом окне, то зона столовой объединится с гостиной и расширит весь дом на максимум. До кухни тут близко, мягкая зона рядом, а климат Флориды позволяет нам прибегнуть к такому варианту! Опять же, рядом и гриль, и небольшая кухня, чтобы помыть руки и даже отдельная дверь для похода в гостевой санузел. Вот такое мне видится решение с обеденной зоной)) И раз уж я выбралась за пределы дома, то сразу скажу и про задний дворик в целом: он очень уютный. Вдалеке есть место для отдыха с милыми диванчиками, есть где позагорать, размеры самого бассейна неплохие и даже есть встроенные фонтанчики. На вкусненькое оставили мастер-спальню. Определение для неё только одно: дом в доме!)) Спальня огромная. Она вмещает в себя не только саму спальню, но и мини-гостиную, а так же имеет свой выход к бассейну. Мастер-ванная почти удовлетворила все мои потребности)) И ванная, и душ, и две отдельностоящие раковины, и пространство достаточное, и санузел за отдельной дверкой... разве что гардеробная всего одна и находится в самой ванной - вот это для меня не очень удобно. В остальном тут всё уютно и добротно! Ну и, подводя итоги, вернусь к тому, что писала в первых же строках о нерациональности этого дома: какой бы комфортный ни был дом, как бы красиво его не оформили дизайнеры, всё же при выборе дома для себя в первую очередь мы обращаем на его удобство для нас самих. Когда хочется переделать одно помещение - это ничего. Но когда есть желание перенести очень многое, наверное что-то в таком доме не так. Множество ненужных пространств, которые можно было бы использовать иначе, если бы двери в них располагались в другом направлении или же они были другого размера и формы - это то, что характеризует этот дом. Входной дворик, обеденная зона, прачечная, пространство гостиной и кухни, огромная мастер с дополнительной функцией гостиной - всё это будет постоянно висеть одним вопросом: зачем?) Так что я бы всё же подыскала себе другую планировку. А вот цветовую гамму оставила бы на заметку. Очень приятные сочетания цветов в этом доме порадовали) Всё, и так уже написала больше обычного))) Спасибо за обзор! Буду с нетерпением ждать новые обзоры! ❤ P.S. обновлённая Натали)))
Доброе утро Михаил! Ну в общем хочу сказать что дом огромный светлый. Все комнаты большие светлые даже свет не надо будет включать днём. Планировка конечно не интересная это я поняла сразу мы с вами видели очень много домов но здесь немного план дома на оборот . Мне нравится бассейн и задняя часть дома этот столик с боку просто убрала бы и больше места будет. Если бы у меня не было выбора и я бы купила этот дом уже сама бы придумала как его обустроить ☺️Ну и в общем меня расстроило то что мы вас не увидели а только услышали два раза 😔 Ждём следующего обзора я надеюсь с вами ❤️
Очень красивый дом! Я только сегодня вспоминала про Ирину. Мне было интересно купила ли она дом в прошлом году или нет. Я помню бюджет у неё был 450 тысяч.
Спасибо большое 👍все верно, Это было где-то год назад. Ирина сейчас работает в Бостоне и все же желает вернуться в Орландо, плюс теперь Ирине одобряют кредит на сумму больше чем 450тыс👏
Очень интересное решение закрытого дворика перед домом. Для меня всё уютно, просто мебель не правильно расставлена и стол в столовой должен быть больше. Спасибо Вам за обзор домов!
Ну Ирка, ну даёт. Везде чудятся комнаты для йоги, не те мысли для такого дома; а сколько прислуги нужно, чтобы содержать в уюте 400 квадратов, а 20 тыс. налог ежегодно, а ремонты, а содержание бассейна, а расходы на электричество, а выплаты по ипотеке, плюс бытовые нужды?
Надеюсь Вы знакомая Ирины чтобы так обращаться к ней) И зачем чужие деньги считать, Ирина сама решит свои вопросы. Ирина красивая и приятная девушка. Денис настоящий профессионал, спасибо за честный взгляд на планировку. Как же у вас красиво, хочу с вами по соседству жить
Доброго времени суток! Спасибо ребята за обзор! Симпатичный дом, но согласна с Денисом что немного не продуманна планировка🤗 с Ириной я уже знакома, она принимала участие в съемках с Надеждой и Юлией)
Эта девушка уже полгода все ищет, то бюджет был 450 тыс и район другой был в приоритете как он называется филлипс район, сейчас уже на миллион бюджет 😊. Я конечно не сплетница 😊😀, но...интересно 😀
Это было где-то год назад😉Ситуации бывают разные, Ирине предложили новую работу и она переехала в Бостон. Проработав в Бостоне все же желает вернуться в Орландо, плюс теперь Ирине одобряют кредит на сумму больше чем 450тыс👍
@@ЕкатеринаСклемо-д8и это было год назад. Больше ЗП, больше первоначальный взнос и отличная кредитная история, что дало Ирине увеличить её бюджет. Голову Ирина не морочит, ей пришлось переехать и сейчас думает вернуться обратно в Орландо😉
Кажется, я нашла дом своей мечты в Америке! Эта мысль сопровождала меня в течении всего просмотра. До того мгновения,пока Денис не стал предлагать "свои апгрейды".И тут я поняла, что нет предела совершенству! И поймала себя на мысли, что как в том анекдоте, становлюсь "балованной Галей". (Не уверена, слышали ли вы в Америке этот анекдот?)🍓
@@rusinflorida -Встретились две кумы.Давно не виделись.Одна сразу же "наезжает" на дочку другой,мол, "балованная у тебя Галя"! Та в непонятках,просит объяснить.В ответ,первая подзывает сына и просит его продемонстрировать свои достоинства.Сын послушно выполняет просьбу матери.От увиденного кума ахает! - ВОТ И Я ГОВОРЮ,ЧТО "АХ"! А твоя Галя балованная,отказала!!! 🕵🏼♀️👖
Привет, привет! Чёрт ногу сломит🙃!!!))) Дом ужасный, коридоры, повороты, завороты, полезную площадь жрут. Лабиринт. Бонусная комната на втором этаже и больше нет спален вряд-ли будет пользоваться популярностью лучше переделать в спальню. Что курил архитектор???))))🤔. Проект могу сравнить с фильмами Квентина Тарантино )))). Наверное дом для него проектировали.🙂 Из положительных сторон трасса с кухней.
Дом шикарный , большой , одна хозяйка не справится с уборкой дома , нужно нанимать прислугу , дом , дворец ! И водителя , который будет помогать привезти продукты , либо заказывать продукты на дом ,
Здравствуйте. Спасибо за очень правильный вопрос. По сравнению с летом, недвижимость на сегодняшний день снизилась на 5-10% Что будет дальше спрогнозировать не просто, так как на рынок влияют процентные ставки по кредиту. Соответственно следим за рынком и будем держать вас в курсе
Миша, а почему такой пунктик о БЕЗОПАСНОСТИ? Шлагбаумы, охрана... У вас в Америке за пределами района живут агрессивные аллигаторы, анаконды тиранозавры(ну или кто там во Флориде водится) и банды индейцев со стрелами с ядом курарэ? Я вот в Питере даже не замечаю когда из района в район перехожу...
От аллигаторов🤣👍 На самом деле (и это уже я со временем понял), что для многих покупателей плюсом и принципиальным моментом являются ворота/шлагбаум при въезде, даже если это самый безопасный район. Это создаёт максимальную приватность, чтобы только гости и жители комьюнити имели доступ к нему. Для кого-то это дополнительная статусность жить в закрытом коммьюнити. Но также в Орландо достаточно большое кол-во отличных сообществ где нет шлагбаумов
Дом в общем хорош,но я бы отказалась от внутреннего дворика,для чего он, сидеть, медитировать, смотря на стены вокруг себя,лучше уж смотреть на воду в бассейне.Гараж отдельно стоящий ,зачем,из него ,действительно, можно сделать тренажерный зал или вообще комнату.Со многими замечаниями Дениса я согласно.Что я бы оставила без изменений,так это спальню для родителей,большая шикарная.Хотела бы посмотреть другие модели домов,может будут более функциональней
Prijatnii, ujutnii dom. Mestami neponatnaja planirovka, no eto delo privichki 🤔 40:00 Denis hochet, chtob bilo kak u vseh 🤭, a pomne, verhnii fartuk steni ochenj horosho smotritsa (glavnoe, chto neotlichajutsa tona plitki, vovsakom sluchae na video) 👍 40:40 takoi ton cveta, nazivaetsa - припилённый 😉 41:49 ooo nakonecto ktota vannu nazval vannoi (hotja devushka smutilasj, proiznosa praveljnoe opredelenie🤭), a komnatu vannaja komnata 😅 42:54 posmotrite s etogo rakursa, kak horosho i garmonichno eto smotritsa 😉 44:45 nakonecto mogu skazatj - SHKARNAJA terasa 🤩👍 47:10 ... a tut pran neposporish, prav batushka, prav 😂 ............. tak kak dom budet stroitsa i prodovatsa bez mebeli, hozaika sama smozzet rasplanirovatj poleznie ploschadi, i rasstavitj vse po svoemu usmotreniu 🙃 P.S. Kvarc (takzze : staron, akril, corian, hanex itp. materiali) tozze sostavlajutsa iz otdelnih kuskov, spaklujutsa osobennoi zatirkoi (zatvedrivaja stanovitsa takimzze prochnim, kak ishodnii material) i zashlifovivaetsa, tak chto shvi ne oschuschajutsa i ne vidni 😉
Эту Иру я видел раньше.Год назад она выбирала дома подешевле, но видно где-то раздобыла денег и решила купить дом подороже. Но ей лучше пойти работать в кино или театр -у неё хорошие данные и смотрится довольно неплохо. Ей надо быть актрисой-работать на публику.
Немного непонятно получилось, мой недосмотр, объясню: конкретно этот модельный дом стоит 1.6М, от этой суммы Денис считал налог (мне необходимо было на экране написать и пояснить) Базовая стоимость этого дома без бассейна, обновлений и бонусной комнаты начинается от $978,995 Спасибо, что обратили внимание
Девушка молодая, красивая и просто набвает себе цену. Не нужен ей дом, не потянет она его, ей нужен богатый муж американец. Одна дом не купит-прогорит.
Ольга, приветствую. Немного непонятно получилось, объясню: конкретно этот модельный дом стоит 1.6М, от этой суммы Денис считал налог (мне необходимо было на экране написать и пояснить) Базовая стоимость этого дома без бассейна, обновлений и бонусной комнаты начинается от $978,995
@@rusinflorida ну так и говорите что именно етот дом столько стоит. А то люди смотрят и думают что миллион. А дом не очень, планировка. Тем более за такие деньги.
Немного непонятно получилось, объясню: конкретно этот модельный дом стоит 1.6М, от этой суммы Денис считал налог (мне необходимо было на экране написать и пояснить) Базовая стоимость этого дома без бассейна, обновлений и бонусной комнаты начинается от $978,995 Спасибо, что обратили внимание
Немного непонятно получилось, объясню: конкретно этот модельный дом стоит 1.6М, от этой суммы Денис считал налог. Здесь мой полностью недосмотр, мне необходимо было на экране написать и пояснить Базовая стоимость этого дома без бассейна, обновлений и бонусной комнаты начинается от $978,995 Спасибо, что обратили внимание и пожалуйста, не судите строго. Повторюсь, что это был мой недосмотр и нужно было пояснить чтобы подобный комментарий не получить)
Всем, привет и приятного просмотра!
По вопросам приобретения недвижимости c нами можно связаться:
🔸Instagram: instagram.com/rus.in.florida?
🔹Email: mikhailrusinflorida@gmail.com
🔸Phone: +1 (754) 248-6311 или напишите в Telegram/WhatsApp
Мне очень импонирует в Денисе, что он не пытается "впарить товар", а честно высказывает своё мнение, даже если видит какие-то минусы. А застройщикам надо прислушиваться к таким профессионалам (и корректировать планировку своих моделей), ведь такие грамотные риэлторы максимально близки к покупателям, т.е. они знают, чего желают люди покупая дом
Спасибо за Ваш отзыв к моей работе! Всегда смотрим на дом глазами покупателя , подбираем дома как для себя, и часто видим какие моменты могут огорчать своего владельца в будущем. Вы абсолютно правы, было бы здорово, если бы застройщики прислушивались и устраняли минусы в будущих проектах.
16:56 картина "кот удивлён причиндалами своего хозяина, зашедшего посикать" 😂
🤣🤣🤣👍
А мне показалось,что Котя хороший,а не вуйярист!Просто,он...в процессе!🐈🚽
Как обычно красота, очень люблю когда всё белое кухня, мастер бед. нравится 😍
Здорово, большое спасибо👍
Дом понравился! Денис молодец, много хороших заметок. Насчёт дивана , самому можно выбрать другой, в данном варианте думаю был акцент на входную зону, что то типа того "Увидеть Париж и умереть"))) У кухонных кабинетов грамотно использован верх, для декора. Туда не налазиешься и засчет стекла для декора, облегчить верх.
Большое спасибо! Мы рады и очень приятно, что наши обзоры нравятся 👍
В доме мы поняли, что отлично спланирована кухня и хозяйская зона, всё остальное на любителя )
Доброго дня)
Сразу хочу начать с того, что дом очень красивый, но нерациональный абсолютно.
Сначала мне очень понравился внутренний дворик, с которого начинается входная группа. Такой он уютный, даже солнышко туда попадает, и даже можно сказать, что в некотором роде он и функциональный. Есть где присесть, если вдруг пришёл не один или с теми же пакетами из магазина. Однако потом я задумалась: а будет ли ещё нести какую-то нагрузку этот дворик? Имея прекрасный задний двор, выйти утром с чашечкой кофе мне захочется именно к бассейну... просто выйти посидеть, чтобы пообщаться с соседями, как если бы это было обычное крыльцо или небольшая открытая веранда - невозможно. Так что получается, что дворик этот можно лишь оформить как входной оазис, с растениями и вот тем Egg Chair, которое стоит в уголке, но при этом это будет просто красивая зона и не более того.
Ну а дальше за входной дверью в моей голове сразу начинает возникать множество "ну, нет" и "ну, как же так"))
Сразу моё "нет" отсутствию какого-то входного коридорчика или прихожей. Я бы моментально убрала этот обеденный стол и расположила в этом месте гостевую зону или, что более вероятно, второй кабинет! Поясню: тот кабинет, который нам предлагает застройщик, действительно расположен в таком месте, где будет удобно посидеть в тишине и поработать так, чтобы никто не отвлекал. Однако, приглашать в него клиентов, при необходимости, то есть проводить их некую "семейную зону", я бы посчитала неправильным. Поэтому, однозначно убираем стол и размещаем там рабочий столик и мягкую зону для гостей. Но я весь ролик выискивала куда же тогда определить обеденную зону, и нашла единственное место, но... об этом чуть позже))
Далее проходим в сторону постирочной, которая для такого дома маловата и не на своём месте, а так же к кабинету, который так и напрашивается, чтобы его превратили в библиотеку со своим рабочим столом, за которым можно не только работать, но и заниматься детям.
Рядом расположена спальня, которая как бы обособлена, у неё есть свой санузел, пусть она и небольшого размера, но со своей приличной гардеробной комнатой. С учётом того, что рядом со спальней расположен гараж, вот этот самый уголок со шкафчиками можно обустроить как мини прихожую. А вообще, я согласна с Денисом, что этот гараж прямо напрашивается на то, чтобы сделать из него спортзал. Здесь же расположена лесенка на второй этаж, где находится большая бонусная комната. И вот когда я её увидела, у меня в голове сложилась такая картинка: когда есть ребёнок-подросток, либо уже ученик университета, то это крыло было бы идеальным для такого жителя. Спальня, комната для учёбы, комната для отдыха с друзьями и фитнес зал - в общем массе небольшой такой свой мирок))
ПРОДОЛЖЕНИЕ В ОТВЕТЕ НА ЭТОТ КОММЕНТАРИЙ...
В противоположенном крыле находятся две детские спальни. Они так же неплохого размера. Делят между собой одну ванную комнату, которая рационально обустроена раковинами на разных концах помещения. Это действительно очень удобно!
Тут же рядом расположен гостевой санузел, и я наоборот считаю, что он на своём месте! Во-первых, близость к бассейну: плескаемся, играем в воде, мокрыми бежать через весь дом куда-то в туалет или душ не очень удобно, а так тут всё рядом. И с гостиной поодаль - тоже плюс, никто никого не смущает, если в доме достаточное количество гостей. Ну и как запасной вариант душевой для детей, если вдруг утром нужно быстро собраться двоим в одно время - тоже спасёт ситуацию. Дети - они такие, вечно тянут до последнего, а потом дерутся, кто первый))
Далее основное помещение начинаем с просмотра зоны для завтраков. Для меня в этом доме она точно не должна быть такой. Нам представлен огромный остров с барной частью, где можно спокойно завтракать, никому не мешая. Так что здесь я бы поставила два небольших кресла и такой же миниатюрный кофейный столик, чтобы можно было по время приготовления чего либо присесть с чашечкой кофе. Тогда и проход не будет загораживать, и эта зона не будет казаться пустой.
Кухня для меня просто шикарна. Я, как человек, который любит готовить, была бы просто довольна каждый день что-то творить на такой кухне. Коридорчик, который ведёт к кладовой, можно обустроить как винную стену, разместив там стеллажи для бутылок с вином и винные шкафы. Сама кладовая в этом доме предназначена скорее для каких-то громоздких заготовлений, больших упаковок. Потому что под другие баночки-скляночки в самой кухне очень много места для хранения.
Про мягкую зону хочется сказать отдельно вот что: мне кажется очень несуразным, когда зона гостиной смотрится меньше нежели зона кухни. А здесь восприятие именно такое. Гигантская светлая кухня и небольшая площадь гостиной, полностью заставленная огромным диваном! И вот тут хочется отдельно сказать и о диване, и о пространстве в целом. Во-первых, диван полностью закрывает окно-дверь. То есть нет смысла в этом выходе к бассейну, если мы его полностью закрыли. Это всё равно, что перед входной дверью поставить кресло спинкой к выходу. Люди сразу начнут искать другой выход. Во-вторых, если и ставить тут угловой диван, то он должен быть исключительно правосторонний и обязательно меньшего размера. Но я бы посоветовала поставить тут прямой диван с глубокими сиденьями. Так и пространство станет сквозным, и диван подчеркнёт собой великолепную барную стойку! В-третьих, пространство смотрелось бы совсем иначе, если бы дизайнер не разделили его цветом и светом! В гостиной зоне преобладают более тёмные оттенки и тёплый свет. Если сделать всё в СВЕТЕ кухни, то данное помещение действительно станет единым и будет казаться более объёмным. Ну и последнее: именно тут я обозначила для себя зону столовой! Да-да! Я бы вынесла обеденную зону за пределы дома, а именно на место вот того самого столика, который находится за окном-дверью. Ведь такие большие столы предназначены обычно для приёма гостей, для каких-то торжественных обедов или ужинов, и если это будет проходить при открытом окне, то зона столовой объединится с гостиной и расширит весь дом на максимум. До кухни тут близко, мягкая зона рядом, а климат Флориды позволяет нам прибегнуть к такому варианту! Опять же, рядом и гриль, и небольшая кухня, чтобы помыть руки и даже отдельная дверь для похода в гостевой санузел. Вот такое мне видится решение с обеденной зоной)) И раз уж я выбралась за пределы дома, то сразу скажу и про задний дворик в целом: он очень уютный. Вдалеке есть место для отдыха с милыми диванчиками, есть где позагорать, размеры самого бассейна неплохие и даже есть встроенные фонтанчики.
На вкусненькое оставили мастер-спальню. Определение для неё только одно: дом в доме!)) Спальня огромная. Она вмещает в себя не только саму спальню, но и мини-гостиную, а так же имеет свой выход к бассейну. Мастер-ванная почти удовлетворила все мои потребности)) И ванная, и душ, и две отдельностоящие раковины, и пространство достаточное, и санузел за отдельной дверкой... разве что гардеробная всего одна и находится в самой ванной - вот это для меня не очень удобно. В остальном тут всё уютно и добротно!
Ну и, подводя итоги, вернусь к тому, что писала в первых же строках о нерациональности этого дома: какой бы комфортный ни был дом, как бы красиво его не оформили дизайнеры, всё же при выборе дома для себя в первую очередь мы обращаем на его удобство для нас самих. Когда хочется переделать одно помещение - это ничего. Но когда есть желание перенести очень многое, наверное что-то в таком доме не так. Множество ненужных пространств, которые можно было бы использовать иначе, если бы двери в них располагались в другом направлении или же они были другого размера и формы - это то, что характеризует этот дом. Входной дворик, обеденная зона, прачечная, пространство гостиной и кухни, огромная мастер с дополнительной функцией гостиной - всё это будет постоянно висеть одним вопросом: зачем?)
Так что я бы всё же подыскала себе другую планировку. А вот цветовую гамму оставила бы на заметку. Очень приятные сочетания цветов в этом доме порадовали)
Всё, и так уже написала больше обычного))) Спасибо за обзор!
Буду с нетерпением ждать новые обзоры! ❤
P.S. обновлённая Натали)))
Большому дому - большой разбор от Натали 😉👍
Спасибо, с удовольствием почитали Ваше видение этого дома ♥️
Доброе утро Михаил! Ну в общем хочу сказать что дом огромный светлый. Все комнаты большие светлые даже свет не надо будет включать днём. Планировка конечно не интересная это я поняла сразу мы с вами видели очень много домов но здесь немного план дома на оборот . Мне нравится бассейн и задняя часть дома этот столик с боку просто убрала бы и больше места будет. Если бы у меня не было выбора и я бы купила этот дом уже сама бы придумала как его обустроить ☺️Ну и в общем меня расстроило то что мы вас не увидели а только услышали два раза 😔 Ждём следующего обзора я надеюсь с вами ❤️
Елена, доброе утро!
Большое спасибо за подробный разбор👍В целом да, планировка не лучшая, видели и интересней.
Увидимся в следующем обзоре 😉
Дом просто слов нет,сказать шикарно-ничего не сказать
Большое спасибо 👍
Очень красивый дом! Я только сегодня вспоминала про Ирину. Мне было интересно купила ли она дом в прошлом году или нет. Я помню бюджет у неё был 450 тысяч.
Спасибо большое 👍все верно, Это было где-то год назад. Ирина сейчас работает в Бостоне и все же желает вернуться в Орландо, плюс теперь Ирине одобряют кредит на сумму больше чем 450тыс👏
Очень интересное решение закрытого дворика перед домом. Для меня всё уютно, просто мебель не правильно расставлена и стол в столовой должен быть больше. Спасибо Вам за обзор домов!
Большое спасибо, что делитесь мнением 👍
Как всегда шикарный дом!
Большое спасибо 👍
дом отличный. очень понравились комментарии о достоинствах и недостатках дома. спасибо
Большое спасибо👍
Ну Ирка, ну даёт. Везде чудятся комнаты для йоги, не те мысли для такого дома; а сколько прислуги нужно, чтобы содержать в уюте 400 квадратов, а 20 тыс. налог ежегодно, а ремонты, а содержание бассейна, а расходы на электричество, а выплаты по ипотеке, плюс бытовые нужды?
Надеюсь Вы знакомая Ирины чтобы так обращаться к ней) И зачем чужие деньги считать, Ирина сама решит свои вопросы.
Ирина красивая и приятная девушка.
Денис настоящий профессионал, спасибо за честный взгляд на планировку. Как же у вас красиво, хочу с вами по соседству жить
Здравствуйте. Буду очень краток.
Шикарно!!!
Спасибо Вам за Вашу работу.
Илья, приветствую!
Большое спасибо👍
Доброго времени суток! Спасибо ребята за обзор! Симпатичный дом, но согласна с Денисом что немного не продуманна планировка🤗 с Ириной я уже знакома, она принимала участие в съемках с Надеждой и Юлией)
Значит,не даром и мне девушка показалась знакомой!Теперь вспомнила те несколько обзоров!
У вас прекрасная зрительная память.
Добрый день!
Большое спасибо👍да, Ирина ранее уже смотрела варианты домов до 450 тыс
Эта девушка уже полгода все ищет, то бюджет был 450 тыс и район другой был в приоритете как он называется филлипс район, сейчас уже на миллион бюджет 😊. Я конечно не сплетница 😊😀, но...интересно 😀
Это было где-то год назад😉Ситуации бывают разные, Ирине предложили новую работу и она переехала в Бостон. Проработав в Бостоне все же желает вернуться в Орландо, плюс теперь Ирине одобряют кредит на сумму больше чем 450тыс👍
Я ее тоже помню.она Наде и Юле голову морочила.как у нее бюджет вырос с 450 т до 900 за пол года
@@ЕкатеринаСклемо-д8и это было год назад.
Больше ЗП, больше первоначальный взнос и отличная кредитная история, что дало Ирине увеличить её бюджет.
Голову Ирина не морочит, ей пришлось переехать и сейчас думает вернуться обратно в Орландо😉
@@rusinflorida да, очевидно так оно и есть 😊. Будем ждать результаты поиска, интересно 😊
Спасибо🌺
Но сразу хочу сказать, что это будет не скоро, так как Ирина до осени следующего года будет жить в Бостоне
Кажется, я нашла дом своей мечты в Америке! Эта мысль сопровождала меня в течении всего просмотра. До того мгновения,пока Денис не стал предлагать "свои апгрейды".И тут я поняла, что нет предела совершенству! И поймала себя на мысли, что как в том анекдоте, становлюсь "балованной Галей".
(Не уверена, слышали ли вы в Америке этот анекдот?)🍓
Инна, приветствую.
Класс, большое спасибо и рады, что дом понравился 👍
PS анекдот этот не слышали😉
@@rusinflorida -Встретились две кумы.Давно не виделись.Одна сразу же "наезжает" на дочку другой,мол, "балованная у тебя Галя"! Та в непонятках,просит объяснить.В ответ,первая подзывает сына и просит его продемонстрировать свои достоинства.Сын послушно выполняет просьбу матери.От увиденного кума ахает! - ВОТ И Я ГОВОРЮ,ЧТО "АХ"! А твоя Галя балованная,отказала!!! 🕵🏼♀️👖
🤣🤣🤣👍
Трековые светильники и шторы в стиле модерн, в пол из ткани не пропускающей свет blackout. Это позволит лучше высыпаться)
Крутое видео, интересная подача (то что с клиентом). Но в доме за 1 млн стандартные белые полочки в гардеробной 🙃
Большое спасибо!
Очень правильное наблюдение👍Здесь, что в доме за 400 тыс , что за миллион будут одинаковые полки в гардеробных🤷
Привет, привет!
Чёрт ногу сломит🙃!!!)))
Дом ужасный, коридоры, повороты, завороты, полезную площадь жрут.
Лабиринт.
Бонусная комната на втором этаже и больше нет спален вряд-ли будет пользоваться популярностью лучше переделать в спальню.
Что курил архитектор???))))🤔.
Проект могу сравнить с фильмами Квентина Тарантино )))). Наверное дом для него проектировали.🙂
Из положительных сторон трасса с кухней.
Ольга, приветствую!
Мы отметили, что кухня и хоз спальня отлично спланированы. А так в целом да, планировка на любителя😅
Дом шикарный , большой , одна хозяйка не справится с уборкой дома , нужно нанимать прислугу , дом , дворец ! И водителя , который будет помогать привезти продукты , либо заказывать продукты на дом ,
Пусть лучше михаил рассказывает , он до мельчайших деталей ,описывает кухню , спальни , более подробно
Красивый дом. Я в восторге от хозяйской спальни.
Большое спасибо 👍
Да, хозяйская спальня шикарная
Дом отличный!
Спасибо за комментарий 👍
Бассейн шикарный , , такой дождь полил , жалко , мало места для столиков перекусить, коктель попить !
вау вау вау где валли
Здравствуйте Михаил. Какова тенденция спада стоимости недвижимости в Орландо?
Здравствуйте. Спасибо за очень правильный вопрос.
По сравнению с летом, недвижимость на сегодняшний день снизилась на 5-10%
Что будет дальше спрогнозировать не просто, так как на рынок влияют процентные ставки по кредиту. Соответственно следим за рынком и будем держать вас в курсе
Второе видео с этой барышней, второй раз смотрю без звука 🙈
Новый формат не понравился. Хочется смотреть дом ,интерьер и слушать агента, а не девушку.
Такой формат не частый и скорее всего исключение, так как мало кто соглашается сниматься
А я сделала проще: выключила звук и поставила скорость видео ×2 😄 и просто наслаждалась просмотром планировки дома 😄
8:05 сперва показалось что в лотке собака уже свое дело сделала 😂
🤣🤣🤣👍
11:03 шкаф с зеркалом-дверью в пол и всё.
Да, как вариант👍
Миша, а почему такой пунктик о БЕЗОПАСНОСТИ? Шлагбаумы, охрана... У вас в Америке за пределами района живут агрессивные аллигаторы, анаконды тиранозавры(ну или кто там во Флориде водится) и банды индейцев со стрелами с ядом курарэ? Я вот в Питере даже не замечаю когда из района в район перехожу...
От аллигаторов🤣👍
На самом деле (и это уже я со временем понял), что для многих покупателей плюсом и принципиальным моментом являются ворота/шлагбаум при въезде, даже если это самый безопасный район. Это создаёт максимальную приватность, чтобы только гости и жители комьюнити имели доступ к нему. Для кого-то это дополнительная статусность жить в закрытом коммьюнити. Но также в Орландо достаточно большое кол-во отличных сообществ где нет шлагбаумов
@@rusinflorida Спасибо, понял. А можно личный вопрос о безопасности-Вы себе ствол приобрели? Ну там глок какой-нибудь или смит энд вессон?)
Нет, не приобрёл и не планирую))
@@rusinflorida Миша, понял. Но ведь Америка, Вторая Поправка, Южный штат и вот это все... Эх...
Дом в общем хорош,но я бы отказалась от внутреннего дворика,для чего он, сидеть, медитировать, смотря на стены вокруг себя,лучше уж смотреть на воду в бассейне.Гараж отдельно стоящий ,зачем,из него ,действительно, можно сделать тренажерный зал или вообще комнату.Со многими замечаниями Дениса я согласно.Что я бы оставила без изменений,так это спальню для родителей,большая шикарная.Хотела бы посмотреть другие модели домов,может будут более функциональней
Большое спасибо, что поделились своим мнением. По поводу гаража очень правильно заметили👍
В каком то видео я ее видела уже
Да, год назад Ирина уже смотрела себе дом
Prijatnii, ujutnii dom. Mestami neponatnaja planirovka, no eto delo privichki 🤔
40:00 Denis hochet, chtob bilo kak u vseh 🤭, a pomne, verhnii fartuk steni ochenj horosho smotritsa (glavnoe, chto neotlichajutsa tona plitki, vovsakom sluchae na video) 👍
40:40 takoi ton cveta, nazivaetsa - припилённый 😉
41:49 ooo nakonecto ktota vannu nazval vannoi (hotja devushka smutilasj, proiznosa praveljnoe opredelenie🤭), a komnatu vannaja komnata 😅
42:54 posmotrite s etogo rakursa, kak horosho i garmonichno eto smotritsa 😉
44:45 nakonecto mogu skazatj - SHKARNAJA terasa 🤩👍
47:10 ... a tut pran neposporish, prav batushka, prav 😂
............. tak kak dom budet stroitsa i prodovatsa bez mebeli, hozaika sama smozzet rasplanirovatj poleznie ploschadi, i rasstavitj vse po svoemu usmotreniu 🙃
P.S.
Kvarc (takzze : staron, akril, corian, hanex itp. materiali) tozze sostavlajutsa iz otdelnih kuskov, spaklujutsa osobennoi zatirkoi (zatvedrivaja stanovitsa takimzze prochnim, kak ishodnii material) i zashlifovivaetsa, tak chto shvi ne oschuschajutsa i ne vidni 😉
Большое спасибо за разбор по таймкодам👍планировка очень спорная и на любителя, будем ещё смотреть😉
OOO voskresenie prishlo 😅
😉спасибо!
Михаил здравствуйте, как можно с вами связаться ?
Здравствуйте.
Можете написать или позвонить +1 (754) 248-6311
Девушка с высокими запросами 😅
Дом супер.
🤣👍
Спасибо!
Мне нравится Ваша Команда .Вы всегда обращаете внимание клиента на все недочеты архитектора и ляпы застройщика.Спасибо за порядочность…
Большое спасибо, что заметили этот момент👍Нам важно чтобы покупатель в будущем , при эксплуатации дома , вспоминал нас добрым словом.
respect
Thank you so much 👍
Класс!Ирина "Вау",очень оригинальная девушка😊.Дом понравился тоже).
Большое спасибо 👍
Хороший дом 👍
Спасибо 👍
Я досмотрел только ради её. Такой красоте и мозги не нужны
Вот этот дом лучше чем последний на видео за лям.
Большое спасибо, что делитесь мнением👍
Эту Иру я видел раньше.Год назад она выбирала дома подешевле, но видно где-то раздобыла денег и решила купить дом подороже. Но ей лучше пойти работать в кино или театр -у неё хорошие данные и смотрится довольно неплохо. Ей надо быть актрисой-работать на публику.
Ирина красивая девушка. Наверное осень высокая.
Да, так и есть! Спасибо за комментарий👍
Налог 1,3% от миллиона долларов мне кажется будет 13000 долларов,а не 21000 долларов.
Или у вас какая-то своя математика?
Немного непонятно получилось, мой недосмотр, объясню: конкретно этот модельный дом стоит 1.6М, от этой суммы Денис считал налог (мне необходимо было на экране написать и пояснить)
Базовая стоимость этого дома без бассейна, обновлений и бонусной комнаты начинается от $978,995
Спасибо, что обратили внимание
😳 если девушка в стоимость входит я беру🤪
А сколько гостье платят, чтобы она была фоном для показа домов, интересно?
Мы не платим за участие в съёмке, а вместе с покупателем смотрим дом и Ирина не фон, а человек
💪🙏👍🙂❤🇺🇦
Доброго ранку АМЕРИКАНЦІ !
Доброго 👍👋👋👋
Девушка молодая, красивая и просто набвает себе цену. Не нужен ей дом, не потянет она его, ей нужен богатый муж американец. Одна дом не купит-прогорит.
Дом непродуман, чисто для толстосуммов, которые готовы платить за всё, что красиво блестит.
Может я считать не умеют, но кажется 1.3 % от милионна ето 13 тьісяч а не 21.
Ольга, приветствую.
Немного непонятно получилось, объясню: конкретно этот модельный дом стоит 1.6М, от этой суммы Денис считал налог (мне необходимо было на экране написать и пояснить)
Базовая стоимость этого дома без бассейна, обновлений и бонусной комнаты начинается от $978,995
@@rusinflorida ну так и говорите что именно етот дом столько стоит. А то люди смотрят и думают что миллион. А дом не очень, планировка. Тем более за такие деньги.
@@olgauh3617 Ольга, я же написал, что да, это мой недосмотр. Спасибо, что обратили внимание, обязательно учту!
@@rusinflorida извините, не хотела обидеть!!!
Нет, не в коем случае не обидели, наоборот помогли, что обратили внимание👍
Налог просто убойный
Хм... странная планировка...
Да, есть непонятные моменты с планировкой
А обязательно так вызывающе одеваться?
Да😉
Сколько сколько налог??...
Немного непонятно получилось, объясню: конкретно этот модельный дом стоит 1.6М, от этой суммы Денис считал налог (мне необходимо было на экране написать и пояснить)
Базовая стоимость этого дома без бассейна, обновлений и бонусной комнаты начинается от $978,995
Спасибо, что обратили внимание
Как можно было посчитать 1.3 % с 978 тыс долл, 26 тыс налога?) Сразу видно люди - профи))
Немного непонятно получилось, объясню: конкретно этот модельный дом стоит 1.6М, от этой суммы Денис считал налог.
Здесь мой полностью недосмотр, мне необходимо было на экране написать и пояснить
Базовая стоимость этого дома без бассейна, обновлений и бонусной комнаты начинается от $978,995
Спасибо, что обратили внимание и пожалуйста, не судите строго. Повторюсь, что это был мой недосмотр и нужно было пояснить чтобы подобный комментарий не получить)