l'Italia è ormai un paese alla deriva considerando diversi settori che possono essere i trasporti pubblici, la sanità, la stessa rete autostradale, i contratti di lavoro con stipendi e condizioni di lavoro da fame e chi più ne ha ne metta, per poi non parlare poi dei clandestini che ogni giorno vengono accolti nel nostro paese senza nemmeno sapete chi sono e senza avere le condizioni per accoglierli visto che facciamo fatica noi stessi a vivere in questo paese
Senza offesa, di immobiliare non sai molto. Dov'è è situato l'immobile è l'unica cosa che conta. Di posti sul mare che costano poco è piena la Spagna, ma anche l'Italia... Va bene se sei un pensionato senza esigenze (e ancora, certi posti che costano poco costano poco perché senza servizi, tipo ospedali), o se téle lavori. Huelva è un posto bellissimo in spagna e costa pochissimo. Ovvio è pieno dj morti di fame, pochi servizi, poco lavoro... Vale la pena? In più c'è da capire una cosa, sicuramente andiamo di fronte a una crisi, magari non come quella del 2009,ma quello che ci si dimentica è che la crisi non tocca tutti uguale. Se ammettiamo le case abbassano il 20% ci saranno dei posti dove si dimezzano e dei posti dove non si muovono. Anche nel 2009 se volevi comprare a ibiza, Mallorca, Madrid ecc si facevano pagare caro... La crisi tocca i poveri. Città come malaga, Alicante, ecc dove últimamente hanno comprato spagnoli e sopratutto stranieri la Seconda casa, secondo te questa gente si trova senza soldi o è più facile che si troverà senza soldi lo spagnolo medio Che abita in quartieri medi o bassi? Sai i rischi di comprare una casa in certi quartieri? Occupazioni abusive, Condomini che non riescono più a far fronte alle spese, crollo die prezzi. Oltretutto per comprare una casa in spagna, dall'Italia, come minimo ci vogliono il 40% della casa più le spese notaio, tasse (che son più alte che in Italia)..... Ergo roba per chi sta bene e magari ha alternative migliori per investire... L'unico vantaggio in spagna che se compri per affittare, gli affitti sono alle stelle ma anche li, la gente affitta nelle buone zone, mica nelle bettole
intressante la tua analisi. ho intenzione di aprire un'agenzia immobiliare per usare in prima persona un sfotware innovativo che ho creato. Consigli sul paese e quindi città dove iniziare? Sto soppesando alicante, ma non sono troppo convinto per le ragioni che hai esposto tu. Secondo me il mercato del mattone a livello globale sta per crollare, basta dare uno sguardo agli USa per capire...
Anche qui sulla costa dei Trabocchi Abruzzo, dove vivo io, sulla costa gli affitti si sono alzati di un bel po'. Anche il costo delle case, diciamo, non è proprio malissimo, però poi dipende dalle manutenzioni e anche qui dalle localizzazioni e servizi. Pescara ( soprannominata la Miami d'Italia), Francavilla, Ortona ( con una balconata mare verso l'infinito e su tutta la costa, bellissima illuminata di notte) , San Vito, Rocca s. Giovanni, Fossacesia...Vasto ecc..ecc... puoi trovare da poco più e oltre 100 Mila euro fino ad oltre circa mezzo milione di euro. Nell' interland, verso le zone interne, trovi case anche a 30 Mila euro. Con paesaggi bellissimi lo stesso, però non ci sono servizi e sono fuori mano.
@@sicilydream ripeto, crolla ma non tutto. A Barcellona, Madrid ma soprattutto ibiza, Málaga e in misura minore Maiorca e canarie c'è un mercato dk superlusso. Palazzi con piscine, palestre, quartieri privati... Sta roba qui, cascasse il mondo tiene valore... Poi se hai un bel gruzzoletto e vuoi aspettare che crollano i prezzi per comprare e più avanti rivendere a lungo termine (dopo la crisi) puoi andare ovunque, non vale la pena andare ik Spagna o altrove, meglio in Italia dove conosci bene le leggi, è più facile finanziare ecc....
@@carlamassari5572 sinceramente non conosco, ma dubito che in Abruzzo ci siano tanti compratori inglesi, svedesi, norvegesi, statunitensi, cinesi, arabi ecc... Ovvero i ricchi di ogni paese, gente che accada ciò che accada non saranno obbligati a vendere se c'è un po' dj crisi
@@christianloko7940 in Abruzzo hanno comprato molti inglesi. Tanto è vero che quando ci fu il covid 19 variante inglese, parti' proprio dall'Abruzzo in quanto molti inglesi proprietari di casali nelle campagne e colline abruzzesi vennero qui nelle loro case italiane e portarono la variante del virus, quella inglese appunto, che partì dall' Abruzzo come detto. Per quanto riguarda le altre nazionalità per il momento non ancora , però è solo l'inizio, probabilmente sulla Costa arriveranno da adesso in poi gli investitori, quindi è una prospettiva futura . Si vedrà! A me non è che interessi molto. Anzi, sotto certi aspetti il turismo eccessivo, come c'è stato quest' anno porta a un'esagerazione di tutto ( parcheggi, caos, ecc..ecc ..) Ci sono alcuni americani che hanno investito e alcuni francesi. La situazione è questa per il momento.
appartamento di 95mq preso ad Alicante, zona San Blas, centrale, nel 2019, ho comprato a 70 mila euro, tutto giá arredato. Dal mese dopo, ho subito affittato a semestre per poi tenermelo libero quando voglio venire gli altri 6 mesi. Inizio 2024 mi hanno offerto 135mila euro per venderlo....secondo me, in Costa Blanca, i prezzi aumenteranno ancora nei prossimi anni. Molte aziende del Nord Europa permettono di lavorare per lunghi periodi dove si preferisce, quindi tantissimi norvegesi, danesi, austriaci, etc, stanno comprando in massa. Zona Albir, Alfas del Pis, ci sono giá adesso quartieri con 5 mila residenti norvegesi (su circa 12mila abitanti). Poi tenete presente che Alicante e dintorni sono molto vicini a Madrid (poco meno di 2 ore di macchine e ottimi collegamenti con il treno) quindi, la classe medio-alta madrilena, compra secondo case in zona Alicante, soprattutto chi non puó piú permettersi i prezzi folli di Formentera-Ibiza-Canarie. Se avete 120-140 mila euro da investire, fatelo subito!! Dopo sará troppo tardi. Se vi va bene raddoppiano i prezzi in 5-6 anni, se i prezzi restano fermi vi ritrovate casa sulla Costa Brava
Sono perfettamente d'accordo, ricordo i prezzi del 2019 bassissimi ad Alicante, io all' epoca volevo acquistare a Barcellona (alla fine non acquistai, prezzi alti e poi lì c'è un grosso problema con gli okupas) e purtroppo non conoscevo ancora Alicante ma guardai i prezzi all' epoca per curiosità. Purtroppo un'occasione per un ottimo investimento persa visto i prezzi attuali.
ciao e ancora grazie per i tuoi video. avrei una domanda. se io avessi una casa in spagna e la volessi affittare e mettiamo che gli inquilini dopo poco non pagano più l'affitto, come funziona lo sfratto? è uguale all'italia, cioè che non puoi più mandarli via??
Lambre, ti seguo con simpatia ma di immobiliare non capisci una beata mazza. Ho investito in immobili ad Alicante dal 2013 e la mia compagna ha una agenzia immobiliare quindi, se me lo permetti, darò qualche chiarimento. Si ripete la crisi del 2008? Dimenticalo. La crisi del 2008, che qui è arrivata nel 2010, fu provocata dall'eccesso di offerta ( troppe costruzioni) associata alla perdita del lavoro ( la disoccupazione era arrivata al 25%) e quindi la necessità, per molti, di vendere in un mercato senza domanda sia domestica che estera ( la crisi era dappertutto). Oggi la situazione è opposta. Poche nuove costruzioni a fronte di enorme domanda domestica ed estera. Quindi con alta domanda e bassa offerta i prezzi sono andati alle stelle. Case periferiche in edifici vecchi che nel 2015-2016 si vendevano a 30.000€ oggi si vendono a 80-90.000€. E ti sto parlando dei quartieri che nominavi tu, quartieri dove sei si ad Alicante ma in una periferia non dissimile dalle periferie delle ns citta. E a 90.000 un 70 m2 con un bagno e senza ascensore. Se invece vuoi un 70m2 doppio bagno sul lungomare, lì dove passavi con il tram, stiamo parlando di 280-300.000€ che scendono a 180-200 se vai a 100 metri dalla spiaggia. Questo per l'usato perché per il nuovo devi calcolare un 25% in piu come minimo. Parlavi di Torrevieja o Gran Alacant dove secondo te puoi comprare a meno di 1000€ al m2. E' una forzatura, a meno di 1000 non compri più nemmeno i marciapiedi. Comunque se a Torreviaeja compri a 1000 ed a Muchavista a 5000 ci sarà pur una ragione o no? Si che c'è. Torrevieja è un posto abbastanza squallido dove compra attratta dal prezzo gente appena arrivata che nel giro di qualche anno vende per andare in posti migliori. Io vivo in un attico con terrazza da 40m2, 3 camere da letto, ingresso, salone, cucina e 2 bagni più parking sotterraneo per 3 auto in una urbanizzazione in Vistahermosa con: - piscina - sauna e jacuzzi - padel - tennis - palestra - centro sociale per le feste - campo calcio a 7 - ping pong - sala yoga -ecc Il tutto immerso in un gran parco. Costo: 475.000 + 10% di tasse. Però sono a 15 minuti a piedi dal mare. Fosse stato sul lungomare avrei spero il doppio. Voglio dire il mercato immobiliare ad Alicante è molto variegato, i prezzi per lo stesso appartamento possono variare anche in maniera notevole spostandosi solamente di 100 metri. E poi c'è l'acquisto per vivere o per rivendere è quello per affittare e sono due mercati diversi. Vuoi acquistare per affittare? Compra cose da 120-130.000€ in quartieri periferici. Puoi ricavare un affitto da 700-800€ al mese con un ritorno sull'investimento a 13-15 anni. Perché gli affitti così alti per appartamenti in quartieri popolari senza piscina ecc. Perché non c'è prodotto ed un affitto entra in agenzia ed in una settimana non c'è piu. Se invece vuoi comprare per rivendere o per vivere ti conviene investire in qualcosa di bello. Prima linea è un assegno al portatore e rivendi al prezzo che vuoi perché c'è enorme domanda a fronte di offerta che non cresce piu.
Lambre io ho visto appartamenti molto carini di tre camere,salone cucina e bagno anche ristrutturati a trenta mila euro, primo piano e piano terra con spazio all' aperto ,molto interessante. Zona San Juan, al nord di Alicante,e zone anche più giù..max 40 mila..ci sono molte occasioni .a 3/4 km dal mare .
La Spagna valeva la pena 4/5 anni fa. Negli ultimi 2 anni è peggiorata tantissimo e in molte zone ormai è più cara che in Italia (a parità di qualità). Pesa moltissimo l'arrivo di stranieri dal nord europa (anche per viverci in telelavoro), stanno investendo a bizzeffe tutti qui. Se pensate di viver meglio in Spagna avendo lo stesso tipo di lavoro lasciate stare, venite se avete un miglioramento CONSISTENTE a livello economico, per le famiglie la SPAGNA DA 0 aiuti economici a meno che non siate gitani o a 0 reddito praticamente, scordatevi assegni famigliari ecc. La Spagna l'hanno rovinata negli ultimi 4 anni e non si prevede miglioramenti nei prossimi 4, fatevi 2 conti.
PS mediamente gli stipendi sono un 10/15% più bassi, a meno che non veniate a lavorare per multinazionali e con buoni stipendi (lo sarebbero anche in Italia) lasciate perdere. Per affittare ormai chiedono degli spropositi, e ogni anno aggiornano all'inflazione (non fanno i 4+4 come in Italia). É stata una delusione stare qui, mi salvo perché lavorativamente sono un privilegiato, ma se volete venire con famiglia la scuola è pessima e costosa (la mensa costa quasi il doppio) e non sono previste cose come l'assegno unico che ora c'è in Italia, scordatevi rimborsi alla dichiarazione di redditi. Peccato, era un ottima alternativa, ora è pessima, e non migliorerà per colpa della politica che l'ha rovinata.
Non meno di 600€ per un 2 camere da letto ed un bagno in periferia spesso senza ascensore. Se vai fuori in qualche paese a 20-30 km da Alicante verso l'interno puoi trovare a 400-450
a Miami , miei familiari hanno acquistato appartamento in parco 90 mq 3° piano con posto auto 300 mila euro. A Roma litorale ville su 2-3 livelli con 200 mila euro si trovano a bizzeffe, perchè dovremmo spostarci in Spagna?
Ciao costa Blanca non sei andato perché è bello o sentito dimmi rispondimi io il 9 aprile ci vado se non vale la pena rimango 2 giorni a Valencia e alicante?
atenti a comprare la casa in spaña ,io sono 30 anni che vivo in spaña, e vi assicuro che non e tutto oro cuello che lucica , non si vive bene ,non ce cuella cualita che ce in italia , pensatevelo bene prima di venire a vivere in spaña , perche poi vi pentite i spañoli non sono cosi simpatici ,anzi tutto alincotrario .
Tienes que ver los servicios itlaianos que son ridiculos. Yo tenia que hacer una prenotacion por tener un pasaporte y el sitio no fincionaba porque estaba mas personas que intentaron…
Ho vissuto 1 anno in Alicente nel 2011 e ti prendevi un appartamento di 80 m2 a 30K. C'` erano agenzie che curavano solo fallimenti bancari e ti davano appartamenti con il 3x2 ovvero con 60K ti compravi 3 appartamenti di 80m2 . Adesso i prezzi sono folli
Se qualcuno è intenzionato a spostarsi ad Alicante e zone limitrofe oppure nelle Algarve zona Tavira, dove vivo, ed ha bisogno di qualche consiglio mi contatti pure. Per quel che conosco sono a disposizione. E se non conosco ve lo dico ed amici come prima.
Si è vero ma i servizi indispensabili non esistono e se ci sono fanno pena..tipo gli ospedali e il trasporto pubblico,io conosco bene la Calabria, bellissima ma non ci sono strutture per poter vivere decentemente, è quello il grande problema del sud
I miei clienti del sud Italia qui a Parigi vanno a mangiare nei ristoranti e spendono, i clienti del nord invece mangiano panini e mi chiedono quali sono le attrazioni gratuite.......
Avrai i tuoi pensieri sicuramente. Ma guardare nei tuoi sogni per me è importante. Lambre i sodi faranno loro fine . Mi dispiace per i milionari che hanno tutto e niente.
Lambre ma che senso ha la Spagna rispetto all Italia??? Ormai le baracche ne trovi quante ne vuoi in Italia! Siamo in europa, paghiamo Zelensky sia da Madrid che da Roma. Grecia, Spagna, Portogallo e' la stessa roba. O vai Fuori (sono stato in Turchia da poco) oppure rimani in Italia e vai in Acruzzo o Molise per spendere meno.
5000 in periferia non credo e’ un prezzo da zone semi centrali c’è da dire che il mercato immobiliare polacco nelle grandi città è schizzato in alto negli ultimi tre anni
Lambrenedetto la Polonia la evita come la peste ma non tutti sanno che nelle città polacche regna l’ordine la pulizia e soprattutto la sicurezza oltre a mezzi pubblici puliti e puntuali il tutto con dei prezzi ancora abbordabili anche se ultimamente si sono alzati parecchio fuori dalle grandi città il discorso cambia di molto come servizi ed il costo delle case va di conseguenza io conosco bene Cracovia credo la seconda città più cara e ultimamente le case si hanno raggiunto i 5000 ma nelle zone migliori in periferia siamo sui 2500 da tener conto che gli appartamenti nuovi vengono consegnati senza pavimenti porte e bagni senza piastrelle ed accessori pertanto la spesa aumenta ulteriormente diciamo tra i 100000 e 20000 ed oltre a seconda delle dimensioni della casa
Vero , io ho fatto cosi a varsavia ma nel 2020 , quando con 1 euro ti davano 5 zln, casa senza niente 1500 euro Al metro quadro e 70 000 di lavori e arredamento ad oggi vedendo I costi di case e affitti, sono contento
Diciamo anche che paghi il calpestabile con due decimali non il commerciale il che prezzo metratura cambia almeno del 10% poi quale sia reddito per lavori qualificati non saprei credo un po’ meno che da noi tuttavia credo si possano permettere più cose che da noi pensionati a parte Comunque questa Alicante mi convince poco cementificazione esagerata mare così così prezzi credo drogati dagli inglesi giusto una vacanzina fuori stagione visto il clima mite
Confronta la differenza di criminalità, sanità, tassazione e immigrazione non regolare tra Italia estrema destra e Spagna estrema sinistra e dimmi dov'è meglio..??
L'ignoranza alla tastiera. Sei mai stato in Spagna? Ci hai mai vissuto? Credo di no altrimenti non saresti tornato in Italia dove i treni si fermano a richiesta (dei ministri in orbace)
Ma le borse crescono in tutto il mondo non bisogna investire nel mattone ora i prezzi possono crollare per imposizioni green europee meglio optare su prodotti borsistici
@@mauriziofrittoli134dovrebbe parlare, più che prezzo case. Prezzi affitti in spagna. Non è che tt, hanno i soldi per comprare casa in Spagna. Io voglio andare a malaga.
l'Italia è ormai un paese alla deriva considerando diversi settori che possono essere i trasporti pubblici, la sanità, la stessa rete autostradale, i contratti di lavoro con stipendi e condizioni di lavoro da fame e chi più ne ha ne metta, per poi non parlare poi dei clandestini che ogni giorno vengono accolti nel nostro paese senza nemmeno sapete chi sono e senza avere le condizioni per accoglierli visto che facciamo fatica noi stessi a vivere in questo paese
Senza offesa, di immobiliare non sai molto.
Dov'è è situato l'immobile è l'unica cosa che conta. Di posti sul mare che costano poco è piena la Spagna, ma anche l'Italia... Va bene se sei un pensionato senza esigenze (e ancora, certi posti che costano poco costano poco perché senza servizi, tipo ospedali), o se téle lavori.
Huelva è un posto bellissimo in spagna e costa pochissimo. Ovvio è pieno dj morti di fame, pochi servizi, poco lavoro... Vale la pena?
In più c'è da capire una cosa, sicuramente andiamo di fronte a una crisi, magari non come quella del 2009,ma quello che ci si dimentica è che la crisi non tocca tutti uguale. Se ammettiamo le case abbassano il 20% ci saranno dei posti dove si dimezzano e dei posti dove non si muovono. Anche nel 2009 se volevi comprare a ibiza, Mallorca, Madrid ecc si facevano pagare caro... La crisi tocca i poveri. Città come malaga, Alicante, ecc dove últimamente hanno comprato spagnoli e sopratutto stranieri la Seconda casa, secondo te questa gente si trova senza soldi o è più facile che si troverà senza soldi lo spagnolo medio Che abita in quartieri medi o bassi? Sai i rischi di comprare una casa in certi quartieri? Occupazioni abusive, Condomini che non riescono più a far fronte alle spese, crollo die prezzi.
Oltretutto per comprare una casa in spagna, dall'Italia, come minimo ci vogliono il 40% della casa più le spese notaio, tasse (che son più alte che in Italia)..... Ergo roba per chi sta bene e magari ha alternative migliori per investire...
L'unico vantaggio in spagna che se compri per affittare, gli affitti sono alle stelle ma anche li, la gente affitta nelle buone zone, mica nelle bettole
intressante la tua analisi. ho intenzione di aprire un'agenzia immobiliare per usare in prima persona un sfotware innovativo che ho creato. Consigli sul paese e quindi città dove iniziare? Sto soppesando alicante, ma non sono troppo convinto per le ragioni che hai esposto tu. Secondo me il mercato del mattone a livello globale sta per crollare, basta dare uno sguardo agli USa per capire...
Anche qui sulla costa dei Trabocchi Abruzzo, dove vivo io, sulla costa gli affitti si sono alzati di un bel po'. Anche il costo delle case, diciamo, non è proprio malissimo, però poi dipende dalle manutenzioni e anche qui dalle localizzazioni e servizi. Pescara ( soprannominata la Miami d'Italia), Francavilla, Ortona ( con una balconata mare verso l'infinito e su tutta la costa, bellissima illuminata di notte) , San Vito, Rocca s. Giovanni, Fossacesia...Vasto
ecc..ecc... puoi trovare da poco più e oltre 100 Mila euro fino ad oltre circa mezzo milione di euro.
Nell' interland, verso le zone interne, trovi case anche a 30 Mila euro. Con paesaggi bellissimi lo stesso, però non ci sono servizi e sono fuori mano.
@@sicilydream ripeto, crolla ma non tutto.
A Barcellona, Madrid ma soprattutto ibiza, Málaga e in misura minore Maiorca e canarie c'è un mercato dk superlusso. Palazzi con piscine, palestre, quartieri privati... Sta roba qui, cascasse il mondo tiene valore...
Poi se hai un bel gruzzoletto e vuoi aspettare che crollano i prezzi per comprare e più avanti rivendere a lungo termine (dopo la crisi) puoi andare ovunque, non vale la pena andare ik Spagna o altrove, meglio in Italia dove conosci bene le leggi, è più facile finanziare ecc....
@@carlamassari5572 sinceramente non conosco, ma dubito che in Abruzzo ci siano tanti compratori inglesi, svedesi, norvegesi, statunitensi, cinesi, arabi ecc... Ovvero i ricchi di ogni paese, gente che accada ciò che accada non saranno obbligati a vendere se c'è un po' dj crisi
@@christianloko7940 in Abruzzo hanno comprato molti inglesi. Tanto è vero che quando ci fu il covid 19 variante inglese, parti' proprio dall'Abruzzo in quanto molti inglesi proprietari di casali nelle campagne e colline abruzzesi vennero qui nelle loro case italiane e portarono la variante del virus, quella inglese appunto, che partì dall' Abruzzo come detto.
Per quanto riguarda le altre nazionalità per il momento non ancora , però è solo l'inizio, probabilmente sulla Costa arriveranno da adesso in poi gli investitori, quindi è una prospettiva futura . Si vedrà! A me non è che interessi molto. Anzi, sotto certi aspetti il turismo eccessivo, come c'è stato quest' anno porta a un'esagerazione di tutto ( parcheggi, caos, ecc..ecc ..)
Ci sono alcuni americani che hanno investito e alcuni francesi.
La situazione è questa per il momento.
A Tenerife il prezzo delle case è salito del 30%, almeno guardando alcuni siti. Comunque Alicante merita di essere visitata. Grazie per i tuoi video.
Ciao buon anno a tutti e top video
Buongiorno & buon Anno !
Attenzione che sei sempre in Europa !!
Lambre si rinconferma l’unica vera fonte d’informazione sul posto‼️non per sentito dire
Vero,grazie ai suoi vidio possiamo avere un punto di vista reale della situazione all'estero
Sei sempre il primo a commentare e sempre allo stesso modo.. Stupefacente😂😂
@@azucar973 ci vuole coerenza nella vita
@@l.m.s55 😂😂😂.. Grande🤣🤣
appartamento di 95mq preso ad Alicante, zona San Blas, centrale, nel 2019, ho comprato a 70 mila euro, tutto giá arredato. Dal mese dopo, ho subito affittato a semestre per poi tenermelo libero quando voglio venire gli altri 6 mesi. Inizio 2024 mi hanno offerto 135mila euro per venderlo....secondo me, in Costa Blanca, i prezzi aumenteranno ancora nei prossimi anni. Molte aziende del Nord Europa permettono di lavorare per lunghi periodi dove si preferisce, quindi tantissimi norvegesi, danesi, austriaci, etc, stanno comprando in massa. Zona Albir, Alfas del Pis, ci sono giá adesso quartieri con 5 mila residenti norvegesi (su circa 12mila abitanti). Poi tenete presente che Alicante e dintorni sono molto vicini a Madrid (poco meno di 2 ore di macchine e ottimi collegamenti con il treno) quindi, la classe medio-alta madrilena, compra secondo case in zona Alicante, soprattutto chi non puó piú permettersi i prezzi folli di Formentera-Ibiza-Canarie. Se avete 120-140 mila euro da investire, fatelo subito!! Dopo sará troppo tardi. Se vi va bene raddoppiano i prezzi in 5-6 anni, se i prezzi restano fermi vi ritrovate casa sulla Costa Brava
Sono perfettamente d'accordo, ricordo i prezzi del 2019 bassissimi ad Alicante, io all' epoca volevo acquistare a Barcellona (alla fine non acquistai, prezzi alti e poi lì c'è un grosso problema con gli okupas) e purtroppo non conoscevo ancora Alicante ma guardai i prezzi all' epoca per curiosità. Purtroppo un'occasione per un ottimo investimento persa visto i prezzi attuali.
ciao e ancora grazie per i tuoi video. avrei una domanda. se io avessi una casa in spagna e la volessi affittare e mettiamo che gli inquilini dopo poco non pagano più l'affitto, come funziona lo sfratto? è uguale all'italia, cioè che non puoi più mandarli via??
Ti auguro un sereno Anno nuovo.....un abbraccio da francoforte sul meno 💋
Bravo Lambrenedetto, ti seguo sempre molto volentieri.Grazie per i tuoi video
Grande lambre,
Buon anno 😊
Buon anno grande Lambre💪🏻💪🏻
Ma quanto è bella Alicante!!!
Lambre, ti seguo con simpatia ma di immobiliare non capisci una beata mazza.
Ho investito in immobili ad Alicante dal 2013 e la mia compagna ha una agenzia immobiliare quindi, se me lo permetti, darò qualche chiarimento.
Si ripete la crisi del 2008?
Dimenticalo.
La crisi del 2008, che qui è arrivata nel 2010, fu provocata dall'eccesso di offerta ( troppe costruzioni) associata alla perdita del lavoro ( la disoccupazione era arrivata al 25%) e quindi la necessità, per molti, di vendere in un mercato senza domanda sia domestica che estera ( la crisi era dappertutto).
Oggi la situazione è opposta. Poche nuove costruzioni a fronte di enorme domanda domestica ed estera. Quindi con alta domanda e bassa offerta i prezzi sono andati alle stelle.
Case periferiche in edifici vecchi che nel 2015-2016 si vendevano a 30.000€ oggi si vendono a 80-90.000€.
E ti sto parlando dei quartieri che nominavi tu, quartieri dove sei si ad Alicante ma in una periferia non dissimile dalle periferie delle ns citta.
E a 90.000 un 70 m2 con un bagno e senza ascensore.
Se invece vuoi un 70m2 doppio bagno sul lungomare, lì dove passavi con il tram, stiamo parlando di 280-300.000€ che scendono a 180-200 se vai a 100 metri dalla spiaggia.
Questo per l'usato perché per il nuovo devi calcolare un 25% in piu come minimo.
Parlavi di Torrevieja o Gran Alacant dove secondo te puoi comprare a meno di 1000€ al m2. E' una forzatura, a meno di 1000 non compri più nemmeno i marciapiedi. Comunque se a Torreviaeja compri a 1000 ed a Muchavista a 5000 ci sarà pur una ragione o no?
Si che c'è.
Torrevieja è un posto abbastanza squallido dove compra attratta dal prezzo gente appena arrivata che nel giro di qualche anno vende per andare in posti migliori.
Io vivo in un attico con terrazza da 40m2, 3 camere da letto, ingresso, salone, cucina e 2 bagni più parking sotterraneo per 3 auto in una urbanizzazione in Vistahermosa con:
- piscina
- sauna e jacuzzi
- padel
- tennis
- palestra
- centro sociale per le feste
- campo calcio a 7
- ping pong
- sala yoga
-ecc
Il tutto immerso in un gran parco.
Costo: 475.000 + 10% di tasse.
Però sono a 15 minuti a piedi dal mare. Fosse stato sul lungomare avrei spero il doppio.
Voglio dire il mercato immobiliare ad Alicante è molto variegato, i prezzi per lo stesso appartamento possono variare anche in maniera notevole spostandosi solamente di 100 metri.
E poi c'è l'acquisto per vivere o per rivendere è quello per affittare e sono due mercati diversi.
Vuoi acquistare per affittare? Compra cose da 120-130.000€ in quartieri periferici. Puoi ricavare un affitto da 700-800€ al mese con un ritorno sull'investimento a 13-15 anni.
Perché gli affitti così alti per appartamenti in quartieri popolari senza piscina ecc.
Perché non c'è prodotto ed un affitto entra in agenzia ed in una settimana non c'è piu.
Se invece vuoi comprare per rivendere o per vivere ti conviene investire in qualcosa di bello. Prima linea è un assegno al portatore e rivendi al prezzo che vuoi perché c'è enorme domanda a fronte di offerta che non cresce piu.
Ottima analisi
Buon anno
Bravo lambre😊
Ciao Lambre, grazie.
Pensi che Torrevieja sia abbordabile come prezzi case?
Lambre io ho visto appartamenti molto carini di tre camere,salone cucina e bagno anche ristrutturati a trenta mila euro, primo piano e piano terra con spazio all' aperto ,molto interessante. Zona San Juan, al nord di Alicante,e zone anche più giù..max 40 mila..ci sono molte occasioni .a 3/4 km dal mare .
Sotto i 1600€ al mt su quali siti bisogna cercarli? A marzo farò una toccata e fuga per vedere il territorio. Come consigli di muoversi?
Dove sono le case gratis alle Canarie che avevi promesso nel 2020 ? 😂😂😂😂😂😂
Nello stesso posto in cui sono le meraviglie paventate di qualsiasi paese straniero.
La Spagna valeva la pena 4/5 anni fa.
Negli ultimi 2 anni è peggiorata tantissimo e in molte zone ormai è più cara che in Italia (a parità di qualità).
Pesa moltissimo l'arrivo di stranieri dal nord europa (anche per viverci in telelavoro), stanno investendo a bizzeffe tutti qui.
Se pensate di viver meglio in Spagna avendo lo stesso tipo di lavoro lasciate stare, venite se avete un miglioramento CONSISTENTE a livello economico, per le famiglie la SPAGNA DA 0 aiuti economici a meno che non siate gitani o a 0 reddito praticamente, scordatevi assegni famigliari ecc.
La Spagna l'hanno rovinata negli ultimi 4 anni e non si prevede miglioramenti nei prossimi 4, fatevi 2 conti.
PS mediamente gli stipendi sono un 10/15% più bassi, a meno che non veniate a lavorare per multinazionali e con buoni stipendi (lo sarebbero anche in Italia) lasciate perdere.
Per affittare ormai chiedono degli spropositi, e ogni anno aggiornano all'inflazione (non fanno i 4+4 come in Italia).
É stata una delusione stare qui, mi salvo perché lavorativamente sono un privilegiato, ma se volete venire con famiglia la scuola è pessima e costosa (la mensa costa quasi il doppio) e non sono previste cose come l'assegno unico che ora c'è in Italia, scordatevi rimborsi alla dichiarazione di redditi.
Peccato, era un ottima alternativa, ora è pessima, e non migliorerà per colpa della politica che l'ha rovinata.
Ciao Lambre, sai se gli affitti bilocali o trilocali sono cari come in Italia?
Non meno di 600€ per un 2 camere da letto ed un bagno in periferia spesso senza ascensore. Se vai fuori in qualche paese a 20-30 km da Alicante verso l'interno puoi trovare a 400-450
@@malverinoporfido271 grazie mille!👍
a Miami , miei familiari hanno acquistato appartamento in parco 90 mq 3° piano con posto auto 300 mila euro. A Roma litorale ville su 2-3 livelli con 200 mila euro si trovano a bizzeffe, perchè dovremmo spostarci in Spagna?
Ciao costa Blanca non sei andato perché è bello o sentito dimmi rispondimi io il 9 aprile ci vado se non vale la pena rimango 2 giorni a Valencia e alicante?
La Spagna è venuta cara
Il Portogallo sta alzando le tasse ai stranieri meglio in Grecia che oltretutto è stupenda
IL Lambre...alcalde subito!😂😂
E la sanità ? Presenza di ospedali e medici ?
6:12 un altra bolla, senza dubbio.
atenti a comprare la casa in spaña ,io sono 30 anni che vivo in spaña, e vi assicuro che non e tutto oro cuello che lucica , non si vive bene ,non ce cuella cualita che ce in italia , pensatevelo bene prima di venire a vivere in spaña , perche poi vi pentite i spañoli non sono cosi simpatici ,anzi tutto alincotrario .
Tienes que ver los servicios itlaianos que son ridiculos. Yo tenia que hacer una prenotacion por tener un pasaporte y el sitio no fincionaba porque estaba mas personas que intentaron…
Vieni a Gallipoli a fare un servizio, qui superiamo la Spagna, e la vita è qualità superiore
@@alessandroferilli1414 sicuro guarda…
Bravooooooooo 👏 👏 dici la verita gli spagnoli uguali ai francesi .no comment.
Buenos días, y porque vive usted tantos aňos en Espaňa? Porque usted no vuelve a su país, o otro país.
Ho vissuto 1 anno in Alicente nel 2011 e ti prendevi un appartamento di 80 m2 a 30K. C'` erano agenzie che curavano solo fallimenti bancari e ti davano appartamenti con il 3x2 ovvero con 60K ti compravi 3 appartamenti di 80m2 . Adesso i prezzi sono folli
a saperlo prima
Ciao bello sono vivvo stavo male la vita amico è una sola te lo detto sempre ti avevo abbandonato x curarmi ora sto bene
Se qualcuno è intenzionato a spostarsi ad Alicante e zone limitrofe oppure nelle Algarve zona Tavira, dove vivo, ed ha bisogno di qualche consiglio mi contatti pure. Per quel che conosco sono a disposizione. E se non conosco ve lo dico ed amici come prima.
Grazie ne terrò conto,mi lasci la mail?
Noi abbiamo il meridione con stesso clima ma il sud Italia...si salvi chi può 😂
Si è vero ma i servizi indispensabili non esistono e se ci sono fanno pena..tipo gli ospedali e il trasporto pubblico,io conosco bene la Calabria, bellissima ma non ci sono strutture per poter vivere decentemente, è quello il grande problema del sud
I miei clienti del sud Italia qui a Parigi vanno a mangiare nei ristoranti e spendono, i clienti del nord invece mangiano panini e mi chiedono quali sono le attrazioni gratuite.......
Avrai i tuoi pensieri sicuramente. Ma guardare nei tuoi sogni per me è importante. Lambre i sodi faranno loro fine . Mi dispiace per i milionari che hanno tutto e niente.
Finche Al governo c'e' il socialismo lascerei perdere la Spagna
Ma non l'avevi già fatto?
Lambre ma che senso ha la Spagna rispetto all Italia??? Ormai le baracche ne trovi quante ne vuoi in Italia! Siamo in europa, paghiamo Zelensky sia da Madrid che da Roma. Grecia, Spagna, Portogallo e' la stessa roba. O vai Fuori (sono stato in Turchia da poco) oppure rimani in Italia e vai in Acruzzo o Molise per spendere meno.
Perche,tichiamilambrenedetto
A varsavia siamo sui 5000 euro Al metro quadro in periferia
5000 in periferia non credo e’ un prezzo da zone semi centrali c’è da dire che il mercato immobiliare polacco nelle grandi città è schizzato in alto negli ultimi tre anni
@@marcobellegotti5593 periferia peró vicino alla srazione con un treno ogni 10 minuti che arriva in centro in 13 minuti
Lambrenedetto la Polonia la evita come la peste ma non tutti sanno che nelle città polacche regna l’ordine la pulizia e soprattutto la sicurezza oltre a mezzi pubblici puliti e puntuali il tutto con dei prezzi ancora abbordabili anche se ultimamente si sono alzati parecchio fuori dalle grandi città il discorso cambia di molto come servizi ed il costo delle case va di conseguenza io conosco bene Cracovia credo la seconda città più cara e ultimamente le case si hanno raggiunto i 5000 ma nelle zone migliori in periferia siamo sui 2500 da tener conto che gli appartamenti nuovi vengono consegnati senza pavimenti porte e bagni senza piastrelle ed accessori pertanto la spesa aumenta ulteriormente diciamo tra i 100000 e 20000 ed oltre a seconda delle dimensioni della casa
Vero , io ho fatto cosi a varsavia ma nel 2020 , quando con 1 euro ti davano 5 zln, casa senza niente 1500 euro Al metro quadro e 70 000 di lavori e arredamento ad oggi vedendo I costi di case e affitti, sono contento
Diciamo anche che paghi il calpestabile con due decimali non il commerciale il che prezzo metratura cambia almeno del 10% poi quale sia reddito per lavori qualificati non saprei credo un po’ meno che da noi tuttavia credo si possano permettere più cose che da noi pensionati a parte
Comunque questa Alicante mi convince poco cementificazione esagerata mare così così prezzi credo drogati dagli inglesi giusto una vacanzina fuori stagione visto il clima mite
Bisognerebbe vedere i paesi costieri ancora poco turistici, ormai anche alicante è andata
Barcellona ha ancora prezzi accettabili. Valencia un po' meno. 20€ paella, senza coperto e bere, non è poco. Dove costa meno.
@@marcocroci3504 no, ma io intendevo , i prezzi delle case. Per comprare casa.
Le canarie sono andate, adesso tocca ad Alicante e benidorm.
Albania e Montenegro
@@GangsterMusic-qx6fu che ne pensi della Bulgaria?
Gandia😂😂 facevano gandia shore
Vai lambre sei la nostra stella cometa ❤
Estate o inverno sempre in maglietta nera 😊la tua uniforme 😅
Anche dipre era sempre vestito uguale
Lambre, un idea per una soluzione un po' più interna, casa con terreno, dove secondo te ci sarebbe qualche buona opportunità?
in molise....
Comprare una casa.in Spagna con il governo di estrema sinistra che hanno buona fortuna
Confronta la differenza di criminalità, sanità, tassazione e immigrazione non regolare tra Italia estrema destra e Spagna estrema sinistra e dimmi dov'è meglio..??
L'ignoranza alla tastiera. Sei mai stato in Spagna? Ci hai mai vissuto? Credo di no altrimenti non saresti tornato in Italia dove i treni si fermano a richiesta (dei ministri in orbace)
@@malverinoporfido271 guarda quello colto sei tu invece 😂
Perchè vai fuori tema? Rispondi a questo: hai mai vissuto in Spagna? Dove e per quanto tempo?
@@malverinoporfido271 sei tu che vai fuori tema qui si parla di case non di quanto sia bello vivere in Spagna
Ma le borse crescono in tutto il mondo non bisogna investire nel mattone ora i prezzi possono crollare per imposizioni green europee meglio optare su prodotti borsistici
@@mauriziofrittoli134dovrebbe parlare, più che prezzo case. Prezzi affitti in spagna. Non è che tt, hanno i soldi per comprare casa in Spagna. Io voglio andare a malaga.
@@marcocroci3504Malaga aumentato del 13% solo ultimo anno pazzesco
Alicante-Spagna-🇪🇺…….non è un’opzione interessante.