Wolnostojąca willa miejska | Poznań, Podolany- NA SPRZEDAŻ.

Wyjątkowa, blisko stuletnia willa miejska zlokalizowana w urokliwym sąsiedztwie alei starych dębów oraz platanów na poznańskich Podolanach.
Dom usytuowany jest na pięknej działce o powierzchni 1398 m2 na której dumnie prezentuje się dojrzały ogród. Na działkę geodezyjnie składają się 2 mniejsze działki o powierzchniach 574 m2 oraz 824 m2, zapewniając dodatkowy dostęp do drogi oraz możliwość dodatkowych zabudowań. Teren objęty jest również miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Willa o całkowitej powierzchni około 300 m2 (powierzchnia jest szacunkowa, dla budynku nie była wykonywana inwentaryzacja) składa się z 4 kondygnacji, począwszy od piwnicy, poprzez parter i pierwsze piętro, skończywszy na wysokim poddaszu z dodatkową łazienką.
Na działce oprócz domu znajduję się również wolnostojący garaż z zachowaniem architektonicznego stylu domu - mieszczący 2 auta.
Piwnica - pralnia, kotłownia, pomieszczenia gospodarcze
Parter - salon z jadalnią, kuchnia, sypialnia, łazienka oraz hol - niespełna 90 m2
Piętro - 3 przestronne sypialnie, łazienka, garderoba, hol - niespełna 90 m2
Poddasze - open space z miejscem na sypialnię oraz łazienka
Podczas generalnego remontu z bardzo dużą starannością zostały odwzorowane atuty przedwojennej architektury.
Wymieniony został dach - na nowo pokryty ceramiczną dachówką, instalacje, odnowiono elewacje zewnętrzną, wymienione zostały również okna na nowe - drewniane.
Dodano drewniane okiennice podkreślające niepowtarzalny charakter domu.
Wewnątrz domu zastosowano pełne drewniane drzwi a dębowa, olejowana podłoga została połączona z ciepłym trawertynem w kuchni i łazienkach.
Na parterze o powierzchni około 90 m2 znajduje się sypialnia z wyjściem na ogród, łazienka do której dostaniemy się z kuchni poprzez ukryte w zabudowie drzwi oraz przestronny salon z jadalnią.
Kuchnia, która jest centralnym punktem domu została zaprojektowana przez Pracownię Projektową Sasiak-Sobusiak, z wyspą skupiającą codzienne życie mieszkańców domu. Dopełniona jest meblami takimi jak krzesła Fameg czy lampy Umage.
Z kuchni również prowadzi bezpośrednie wyjście na ogród. Stanowi to dodatkowy atut podczas spotkań rodzinnych i towarzyskich w ciepłe, letnie wieczory.
Kuchnia wyposażona jest w sprzęty firm SIEMENS, Samsung, BOSH, Electrolux, natomiast blaty wykonane są ze spieku kwarcowego.
Niepowtarzalny klimat salonu połączonego z jadalnią został dopełniony przez designerskie elementy takie jak lampy Pani Jurek, sofa Maxxo Nobonobo, sofy Togo, meble Tamo, sofa Flexible Love, krzesła Hay.
Na piętrze znajdują się 3 przestronne sypialnie z czego jedna z wyjściem na balkon. Pomieszczenie gospodarcze/ garderoba oraz łazienka wyposażona w wannę oraz prysznic.
Poddasze również zostało całkowicie przystosowane do mieszkania, tworząc otwartą przestrzeń, którą można zaaranżować na gabinet z biblioteką lub dodatkową sypialnię. Znajduje się tu również dodatkowa łazienka z wanną. Całe poddasze jest doskonale doświetlone oknami połaciowymi oknami typu „bawole oko”.
W piwnicy znajdują się pomieszczenie techniczne oraz pralnia.
Dom ogrzewany jest piecem gazowym firmy Viessmann, w kuchni oraz łazienkach zastosowano ogrzewanie podłogowe.
Ogród został wyposażony w systemy automatycznego nawadniania, natomiast dom w system alarmowy z kamerą obsługiwany za pomocą aplikacji.
Zapraszamy na prezentację.
#nasprzedaż #forsale #premiumrealsestate