VISTORIA DO NOSSO APÊ MRV COMPLETA E DETALHADA COM TODOS OS TESTES
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- เผยแพร่เมื่อ 24 มิ.ย. 2024
- Contato do Engenheiro Renato que participou da Vistoria:
mroficialbr...
Hello, meus Amores! 💜
Hoje fiz vídeo da Vistoria completa do Apartamento MRV na planta. Mostrei tudo para vocês ✨
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Gente, contratem um profissional na vistoria. O meu estava todo ( todo mesmo ) mal feito. Já vou pra terceira vistoria e até agora a MRV não resolveu. Cuidado com essa construtora. É boa pra financiar, mas pra entregar o apê com qualidade eles são péssimos.
Pois é, concordo que todo cuidado e atenção é pouco, a sua você fez com engenheiro vizinha?
@@SabrinaAndradeOfc contratamos um particular, muito detalhista, que ainda discutiu com a engenheira da MRV kkkkk. Ela querendo ensinar ele como se olha piso oco. Foi tenso, agora estamos esperando a terceira vistoria que até agora nada.
@@mairamartinsdias7636 nossa essa fase de vistorias é muita dor de cabeça né misericórdia kk
Minha amiga também comprou uma casa dessa construtora, que foi entregue em fevereiro com 4 meses de atraso. Além disso, já estamos em julho e a casa ainda está cheia de problemas. Ela está tendo que pagar condomínio, água e energia sem nem ao menos conseguir se mudar por conta desses problemas.
Jesus kkkk @@necrokills
Esse engenheiro que fez minha vistoria!! Ele é ótimo ❤❤
Trabalha muito bem mesmo.
Esse vídeo é uma utilidade pública!!!!
Gente contratem um engenheiro pra vistoria, vocês não vão se arrepender!
Obrigado, fico feliz em ajudar 💜
@@SabrinaAndradeOfc Oie Sabrina é muito caro o valor pra contratar um engenheiro pra vistoria?
E Como a Gente consegue achar um, na própria Construtora já tem ou é melhor procurar outro?
Que esse vídeo ganhe visualizações, muito preciso e detalhado.
Amém, fico feliz em ajudar a todos 😍🙏
A melhor coisa é comprar apartamento pelado. Parabéns ao engenheiro. E parabéns ao casal pela prudência
É verdade. Muito obrigada 😍😍
Que vídeo top! Muito obrigada pelas orientações, primeiro video que vejo sobre vistoria de apartamentos tao completo e rico em informações! Parabéns pelo vídeo!
Também tivemos a mesma necessidade quando estávamos pesquisando o assunto, por isso decidimos fazer o mais completo possível. Fico feliz em ajudar.
Melhor vídeo do TH-cam! De vdd obrigada, me ajudou muito! minha vistoria está próxima e quero fazer valer cada centavo investido.
Fico muito feliz em ajudar 😍😍😍😍🎊 obrigada
Esse video ajuda muito pra gente que futuramente passaremos por isso,muito obrigada
Objetivo é ajudar mesmo, fico feliz obrigada 😍
Vocês estão certos tem que ficar de olho em todos os detalhes 👏👏💜💜
É verdade 😘💜
Olá cá estou eu aqui novamente e já deixei meu like 😊❤❤❤❤
Muito obrigada por estar aqui 💜💜😘
Arrasou, muito bem explicado
Que bom que gostou 😍
Muito bom. Agradecemos pelo video.
Feliz que tenha gostado, obrigada 😍
Ótimo vídeo, parabéns.
Muito obrigada 😍
Sou eletricista a muitos anos e na maioria das vezes verifico erros nas instalações desses apartamentos que são novos as vezes com 2 anos de construção...
Um erro cometido aí é que vi no vídeo é que colocaram o IDR como geral do quadro .
O IDR não foi projetado para desarmar em curto circuito e sim por fuga de corrente devendo então ter um geral no quadro a não ser que for DDR que acho difícil de ser.
Outro erro é que no quadro não foi instalado os DPS que pela norma é obrigatório...
DPS são protetores de aparelhos domésticos contra surtos na rede contra manobras das concessionarias de energia, ou raios atmosféricos etc..
Outra coisa tirar a tampa do quadro e verificar o estado dos fios...
Necessário tirar um fio do disjuntor e verificar se não é desbitolado...
Algumas construtoras para economizar estão comprando cabos elétricos de empresas que fazem cabos piratas com a capa mais grossa mas o condutor de cobre é misturado com alumínio e com milímetro menor do que o cabo normatizado....
Quando vê a capa do fio parece tudo em ordem mas ao descascar o filamento do cabo é mais fino que normatizado...
Parabéns pela ideia de gravar esse vídeo. Não tinha noção de como era uma vistoria.
Feliz em poder ajudar 😍😍
vídeo super necessário, quanto mais pessoas tiverem esse cuidado e contratarem profissionais para as vistorias melhor, quem sabe assim essas construtoras que são acostumadas a entregarem os ap mal acabados começam a ter mais cuidado na hora de fazer os acabamentos.
Exatamente isso, obrigada, fico feliz em ajudar.
Vídeo perfeito, super necessário!
Que bom que ajudou 😍
Comentando só pra gerar mais engajamento pra você. É o tipo de conteudo que realmente salva a gente de fazer alguma burrada.
Obrigada por comentar, fico feliz em ajudar
Um verdadeiro tutorial de como fazer uma vistoria bem feita, jà estou pensando em contratar um profissional da aerea parta me ajudar no dia da minha vistoria , obrigado pelas dicas 🙏
Acho importante levar ajuda muito. Obrigada 😘
Adorei o vídeo, eu estava pensando em chamar um arquiteto na vistoria.
Mas acho que engenheiro civil é bem melhor.
De preferência um que já faça vistorias pois terá mais experiência.
Tem equipes q faz essa vistoria,eu vou contratar TB, a equipe q faz é da própria arquiteta q vou fazer meu AP
Obrigado Sabrina.
Posta outro depois dos reparos.
Vou postar sim, estamos no aguardo da construtora chamar.
Muito bom arrasou no vídeo
Obrigada 🙏
Que vídeo maravilhoso 🎉
Muito obrigada 😊😘
FICO IMAGINANDO VISITANDO O DECORADO E VENDO O QUE ELES ENTREGAM, ACHO QUE PODERIA CAPRICHAR MAIS, PQ NÃO É BARATO, VC FEZ CERTO EM LEVAR UM PROFISSIONAL👏👏👏🤔
Verdade poderiam caprichar mais!!
Show de bola.
Vocês estão cobertos de razão, um imóvel tão caro, o sonho da casa própria tão suado, tem mesmo que ser bem rigorosos mesmo.
Também comprei MRV aqui em Jundiaí SP já fiz a visita, próximo passo é a vistoria, vou levar um engenheiro da NASA se não estiver nos conformes não vou aprovar, mesmo que demore mais para pegar as chaves.
Não vem entregar nas coxas que não vai rolar 😂❤
Exatamente, isso mesmo. Parabéns pela conquista 🙏👏🏻🎊
Parabens pelo vídeo ❤
Muito obrigada 😍😘
Obrigada pelo vídeo! ❤
Feliz em ajudar, obrigada
Muito bom o vídeo amei
Fico feliz, obrigada 😍💜
Tbm comprei um apartamento no primor carioca que é fininho do Esplendor, o meu é com varanda e comprei o kit acabamento, poxa eu não tinha noção que teria tantos erros assim, já vou ficar no alerta para levar um profissional Tbm, muito obrigado pela dicas,.
Parabéns pela conquista, leva sim ajuda muito. Obrigada 🙏
Também estarei no primor, muito boa dica ,Sabrina , vlw vizinha 😅
Gostei do vídeo, me inscrevi, tbm tenho canal mostrando algumas fases até pegar as chaves. Escolhemos uma obra de torres pequenas, só até quinto andar, detesto altura! Tenho impressão que o prédio vai desabar. Quanto a pia do banheiro, acho que é padrão ser assim, bem perto da porta e com um desvio, ao invés de ser reta, a minha é assim, mas diferente da de vcs, pegaram o kit né. Não fiz uma vistoria tão criteriosa com engenheiro e tudo, estávamos com pressa de morar, mas o certo é isso mesmo!
Fico feliz que tenha gostado, o importante é termos nossa casinha Deus e parabéns pela conquista 😘
Meus Deus, quantas coisas erradas😮
Terei que levar um engenheiro.
Gratidão! ótimo tutorial 😊
Obrigada. Sim muitos, é um ótimo investimento levar. Boa sorte.
Obrigada pelo vídeo
Fico feliz que tenha gostado 😍💜
Muito bom o engenheiro olhar tudo. Só achei errado ele verificar com uma lâmpada as tomadas. O correto era ele medir com o multímetro. Eu já encontrei apartamento com ligação errada no relógio onde algumas tomadas estavam em 220.
Nossa que medo disso acontecer comigo também. Tomara que dê tudo certo 😲😞
Otimo!
Oi Amigo bom dia! sou Engenheiro Civil e também atuo como Vistoria de Imóveis garantindo a tranquilidade de cada proprietário, gostei também dos pontos indicados, geralmente uso este mesmo roteiro, o aquecimento do chuveiro é a gás ou elétrico?
Aquecimento a gás.
Ótimo vídeo
Fico feliz que tenha gostado, obrigada
Na vistoria do meu, eu vou contratar um engenheiro, pois não entendo nada de obra e não tenho esse olhar clínico.
Mas isso acontece com todas construtoras. Aqui na minha cidade teve um empreendimento de alto padrão onde diversos apartamentos depois de prontos tiveram problemas nos pisos. E olha que era de uma construtora que só faz apartamento em bairros nobres.
É a melhor coisa que você faz. E realmente, acontece com todas as construtoras mesmo. Se engana quem pensa que as de alto padrão entregam perfeição.
Oi Sabrina! Esse piso é o que eles entregam ou vocês adquiriram no kit acabamento?
Esse compramos no kit acabamento
❤ mas ja vem com água e luz pra testar
Sim, desta forma fazemos todos testes na vistoria.
então vai ter que trocar tudo a previsão de entrega então vai ser ano wue vem e olhe lá
Eles têm um prazo de contrato e esperamos não ultrapassar.
Olá, vocês pegarão as chaves quando ?
Por enquanto só temos previsão de contrato que é Dezembro.
Conheci seu canal hoje
Bem vinda espero que goste 😍😍😍😘
Ótimo vídeo, de qual de cidade e qual a média de uma visita do engenheiro?
Obrigada, RJ - Para o nosso AP o valor foi R$ 250
Meu sobrinho é engenheiro, já falou tio, no dia da vistoria me chama 😂
Hahaha melhor coisa!!
Obrigado pelo vídeo, vou comprar um, mas não é da MRV. Vou contratar um engenheiro sim
Com relação o banheiro, vcs conseguiram resolver, tiraram a pia
Que legal, boa sorte em sua conquista e faça isso mesmo 👏🏻😘
De uma olhada no seu contrato do kit acabamento se está escrito que a sua pia seria recortado
Não está não. Ligamos para a MRV para abrir chamado solicitando a troca. Quanto mais pessoas reclamarem melhor
@@SabrinaAndradeOfcmas nesse caso não seria a reprova , já que a garantia ainda não começou, pelo que já vi na mrv começou após a entrega das chaves
@@aldemioliveira474eu peguei as chaves do meu AP em 24/05 e tem coisas que já não tem mais garantias.
@@marciahelena7291 contrata um advogado que 90% do seu apt está na garantia. Se eu fosse uma advogada diria isso p vc 😉😉😉😉
AVISO: SIGAM TODOS OS PASSOS DESTA VISTORIA. QUANDO MEU GENRO RECEBEU O AP FOI UM PESADELO. AS JANELAS ESTAVAM TORTAS, O PISO MAL INSTALADO, AS PORTAS DE ENTRADA E DO BANHEIRO COM PROBLEMAS. O BOX APRESENTAVA UM ESPAÇO EMBAIXO ONDE A ÁGUA ITIA ESCORRER PELO BANHEIRO, ALÉM DE OUTROS MENORES COMO ESPELHOS TORTOS, ETC... FOI UMA LUTA COM A CONSTRUTORA. RESUMINDO: FIZEMOS UM LAUDO DE ENGENHARIA E ENTRAMOS NA JUSTICA. DEPOIS DE 18 MESES CONSEGUIMOS PEGAR AS CHAVES.
Que bom conseguiram resolver 🙏
Como seria isso, interfone via celular, e outra no caso não terá o convencional ?
O engenheiro informou que provavelmente será contato visual celular e whatsapp.
DUVIDA, ESSES APTOS JA VEM COM ESSES ACABAMENTOS OU VCS QUE ESCOLHE? NUNCA VI APTO VIM PRONTO ASSIM;
No Esplendor Carioca o padrão já vem com todos os acabamentos. Mas temos a opção no início da obra de personalizar com outras opções de acabamento como porcelanato e pedras.
Verdade
Sera que eles arrumam mesmo o que não estiver bom ?
Espero que sim. Vamos saber juntos no vídeo da Revistoria assim que eles marcarem volto aqui pra mostrar 😘
Esses aptos entram pela cozinha?
Sim são todos conceito aberto.
Quanto ele te cobrou pela vistoria????
Queria contato do profissional, ótimo vídeo !
Está na descrição do vídeo o Instagram dele. Ele responde pelo Direct
@@SabrinaAndradeOfc obrigado, mas agora que vi que ele é do Rio de Janeiro !
Gostei muito das dicas e da vistoria.
Porém
Sugestão
Fogão indução além de caro exige panelas especiais e o consumo é alto . Ficaria com o bom e conhecido fogão a gás encanado. Que deve ter instalação de gás individual como agia e luz.
Felicidade ao casal e ao bebê, acho que ouço um chorando no vídeo
Fiquem com DEUS
Se letal me respondam se realmente o gás, luz e água têm leituras individualizadas.
Obrigada pelas dicas e realmente ainda estamos nessa dúvida rsrs sobre o fogão. E sobre a leitura de gás e luz ser individual eles falaram que já está colocando individual, porém não sabemos ainda se de fato será imediato.
Olá, pode deixar o contato do engenheiro que contratou para levar na vistoria? Desde já obrigada ❤😊
Oii sim aqui está o Insta dele:
instagram.com/mroficialbr?igsh=MWlkY3Y4ZnJnb2FndQ==
@@SabrinaAndradeOfc obrigada 🥰
❤
tem tempo limitado para realizar essas vistorias?
Tem 1h mas sempre passa um pouco, eles são bem flexíveis com relação a isso.
Onde é esse empreendimento? Qual o nome? Parabéns pelo vídeo
Esplendor Carioca - obrigada 😍
Estou vendo um ap mrv em osasco,quantos metros tem seu ap,e quantos elevadores
O nosso tem 37m², e três elevadores.
O esplendor são quantos andares ?
16 andares.
@@SabrinaAndradeOfc Eita e alto heim kkkkkkk
Oi Sabrina vc pode passar o contato do engenheiro e mais ou menos o valor que ele cobrou?
Deixei o perfil dele na descrição do vídeo. Fala diretamente com ele assim fica mais fácil.
Lindo,qual é o tamanho desse apê?
37m²
@@SabrinaAndradeOfc obrigada
Qual é o estado que está sendo construído a obra?
Rio de Janeiro - RJ
Uma vistoria dessa leva quanto tempo e qual o custo +/-?
Depende do AP.. O nosso foi 250 1h de duração.
@@SabrinaAndradeOfc muito obrigado e vocês que pediram para ligar a água e a energia? Porque aqui na minha cidade eles deixam desligados
Ta tudo bom, só precisa desmontar e fazer de novo kk
Pois é 🤣🤣
Qual foi o valor que o engenheiro cobrou ?
Deixei o perfil dele na descrição do vídeo
Esse apartamento fica em salvador , qual o nome ?
Esplendor Carioca - Rio de Janeiro
Legal já estão chamando pra vistoria?
Sim eles estão agendando com todos os moradores do nosso bloco
@@SabrinaAndradeOfc Qual seria o seu bloco?
Vc sabe qual tamanho dos ralos ?
Não, mas acredito que seja de tamanho padrão no vídeo mostra acredito que dá pra ter noção.
Pensei que seria só depois de 97,5 % da obra concluída
Siim também achamos que não demorou
@@SabrinaAndradeOfc quantos % está a obra?
Comprar apartamentos dessas contrutoras, é dor de cabeça na certa. MRV, Direcional e Tenda podem cair fora. Construtoras péssimas. Estou nessa fase inicial procurando uma contrutora. Por enquanto a Cury e a Diálogo engenharia me pareceu ser bastante confiável. Já vi vários vlogs de vistorias nessas contrutoras e o acabamento é maravilhoso.
No geral todas tem seus defeitos, aconselho você seguir redes sociais de engenheiros de vistoria geralmente eles mostram vários Aps de construtoras. Boa sorte 🙏
Alguém já solicitou o valor mais ou menos para o engenheiro?
O link do perfil dele está na descrição do vídeo.
A sala a cozinha e lavanderia sao muito pequenos !
Tudo como já esperávamos, pra uma família pequena atende.
Quantos m2 tem seu apartamento?
37m²
Quanto custa mais ou menos uma vistoria dessa?
R$250 no nosso. Os demais só vendo com o engenheiro.
Qual valor q vcs pagaram p engenheiro ir la?
R$250 no nosso.
@@SabrinaAndradeOfc valor bem investido
Bom video, só nao entendi uma coisa: Se vai mexer em quase tudo, e perder a garantia, pq vai mandar refazer quase tudo? pq vai passar mas tempo pra receber assim, eu acho!
Todos os apontamentos para correção na vistoria são de locais que não vamos mexer e mesmo se fossemos mexer a obrigação da construtora é entregar tudo perfeito, estamos pagando por isso.
Se quiser receber o apartamento cheio de defeitos, pode receber. Mas é obrigação da construtora corrigir. Tem que ser visto o memorial descritivo, todos os materiais tem que ser os mesmos. Você tá pagando caro pra receber um produto ruim?
@@JairSantosBlack Com certeza, se for meu, eu recebo como eu quiser, mas a minha pergunta foi feita, pois se voce fizer reparos com a construtora, possivelmente irá demorar mais a receber seu imovel! da proxima vez irei trazer umas ferraduras para voces! rs
É por isso q as construtoras entregam de qualquer jeito. Contam com a pressa do cliente. Se não exigirmos nossos direitos nunca nada irá mudar
Qual o tamanho do seu ap???
37m2
Nossa quanto erros, triste,mais ainda bem que vcs viram antes de entrar.
Sim 🙏
vontade de chorar
Na vida nada é fácil, mas Deus está no controle 🙏
@@SabrinaAndradeOfc cruel se deparar com acabamento porco destes... A gente já se esforça pra adquirir casa própria, e a especulação imobiliária vende metragens pequenas por valores questionáveis e querem entregar de qq jeito? Tem mais é que reclamar
@@luanasouza467 verdade!! Reclamamos tudo o que foi possível. Ligamos, abrimos chamado, colocamos engenheiro pra ver os mínimos detalhes mesmo para não dar mole. É um esforço muito grande que fazemos para realizar esse sonho
Esperava mais dele, achei o som abafado, baixo e não cancela ruído nao
Não entendi pq o engenheiro não vistoriou os registros. Seria a primeira coisa q eu ia testar
Foi vistoriado sim, só não mostrou no vídeo, obrigada por comentar.
Qual cidade
Rio de Janeiro
@@SabrinaAndradeOfc adoro
trabalho de pedreiro aqui em São Paulo mais os acabamentos dessas construtoras e ruim principalmente nos banheiros o ralo no meio do piso
Concordo, a posição do ralo é realmente horrível.
Quanto voce pagou ao engeinheiro?é engenheiro civil?
Para o nosso AP R$250 e sim Engenheiro Civil com vasta experiência em vistoriar imóveis e obras. Ter experiência na área é importante.
@@SabrinaAndradeOfc legal moça
Moro numa casa da CDHU,a vistoria foi feita por eles mesmo, muitas casas estão com defeitos,mh casa tem infiltração,piso oco, piso da parede da cozinha ta caindo, entramos na justiça,a maioria dos moradores
Sim amiga faça isso mesmo é direito de vocês boa sorte 🙏
Se cada unidade é cheia de problemas, imagine a estruturação geral?
MRV é melhor correr pra longe, os edifícios parece papelão, com o tempo começa a ruir
Acredito que o método construtivo não seja ruim, até porque é o mesmo que de outras construtoras. Só muda o tipo de acabamento. Problemas pode ter em todas.
Kit da construtora não vale a pena😢
Pra quem não quer fazer obras e entrar com o AP não tão simples, acho bom o kit acabamento sim, por conta das facilidade no pagamento. Quando pega a chave são muitos detalhes pra pagar que talvez fique mais difícil fazer.
Mas temos que ter atenção na vistoria pois eles deixam muito a desejar.
A construtora presiza contratar profissionais capacitados para o acabamento tem muitos erros 😮😮😮
É verdade 👏🏻👏🏻
Eles fazem isso de propósito não é possível, ai ficamos mais tempo pagando taxa de obra para eles 😢 que nãe é nada barato.
Verdade 😥😥😥
O q é taxa de obra?. Isso não veio no meu contrato
Eles poderiam por um ralinho de inox
Concordo vizinho, mas terá que ser colocado por nossa conta.
Nova inscrita,amei conhecer ver seu vídeo todo deixando laik te convido pra conhecer a minha rotina de mãe de duas uma delas tem hidrocefalia perdeu a visão venceu 11cirugias e hj comoartilho tb minha rotina atipica se gosta agradeço retribuo assistindo seus vídeos bjs continue abençoando outras pessoas com seu exemplo de mãe e doméstica 👍❤️.
Bem vinda, Deus você e sua família com toda sorte de bênçãos👼🙏💜😘
Nossa nunca imaginava que uma construtora executava um serviço tão ruim assim o banheiro tá um horror
É verdade as construtoras no geral estão deixando a desejar muito.
Meu Deus quantos defeitos hein
Sim muitos
Que vergonga esta MRV entregar um apartamento deste jeito.
Concordo
Na verdade não entregou foi vistoria de obra, exatamente para ver esses detalhes que foi muito bem observado pelo engenheiro, e a construtora no caso a MRV irá o fazer para entrar em conformidade para a entrega do apartamento.
ralo de emergencia? kkk ali ele viajou, mas o video ta otimo
Não é? 🤣 Kk misericórdia. Obrigada 💜
Esse ralo é de emergência mesmo...a maioria das construtoras (MRV é uma delas) não impermeabiliza essa parte do banheiro, esse ralo é para escoar água caso vaze água do box.
@@chalivrosblablabla2035nem sabia q existia isso. Mas não precisava ser bem no meio do banheiro
Qual seu andar?
10º
@@SabrinaAndradeOfc ah, obrgada
Essa pia está horrível, pede para trocar
Já abrimos chamado com a MRV espero resolver 🙏
@@SabrinaAndradeOfc Terão que resolver
17:50 ralo de emergência? Pra mim isso é ralo pra usar quando lavamos o banheiro.
Também achávamos isso 😥😥
@@SabrinaAndradeOfc na verdade, esses banheiros nem podem ser lavados assim. A maioria só tem o box como área molhada, ou seja, só o box é impermeabilizado. O resto é área molhável. Impermeabilização quase zero.
To pasma com a quantidade de erros
Verdade, se não tiver atenção passa desapercebido.