istaging para venta de CASAS 💰 (¿Reemplazo de Panotour?) #23
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- เผยแพร่เมื่อ 10 เม.ย. 2019
- Todo vendedor de finca raíz, realtors y emprendedores de REAL ESTATE, deberían ver este video. iStaging es una herramienta INCREÍBLE para vender o alquilar propiedades (Real Estate), a través de tours virtuales y captura de leads en tiempo real. LINKS ABAJO!!! ⬇️⬇️⬇️
Un serio reemplazo de Panotour. Ojo con esto...
Video que hice para mi amiga Paola Rodríguez, vendedora de bienes raíces en Florida, USA, quien me llamó hace unos días, preguntándome qué le aconsejaba para VENDER MÁS.
Creo que iStaging tiene un diferenciador y es la tecnología de llamada en vivo, a través del tour virtual, llamada "Tour Ring". Cuando el PROSPECTO entra al tour virtual, el VENDEDOR recibe la notificación y le entra la llamada a través de la aplicación. A partir de ahí, toma el control del tour virtual 360 y puede empezar a hablar con ese prospecto, mostrándole toda la propiedad, esté donde esté.
Ahorro de costos de desplazamiento, inmediatez en la respuesta... pero lo mejor: el VENDEDOR quedará con el listado con nombres y teléfonos de todos los prospectos y sabrá filtrar aquellos que están realmente interesados de aquellos que no. Ni más ni menos.
Es decir, encuentro en esta herramienta, una aplicación muy práctica de VENTAS.
Para que iStaging funcione necesita de FOTOS EQUIRECTANGULARES, que se pueden conseguir así:
1. iStaging rotor para celulares: bit.ly/2IxQKRP
2. Cámara 360 (Insta 360): amzn.to/2UM1Itp
3. Listado de fotógrafos 360 de Google: bit.ly/2G8rwqg
Para ver el apartamento del ejemplo, entra acá: bit.ly/2Ue7Upw
Y si quieres el enlace para hacerte la demostración en vivo y en tiempo real, debes ser patrono de mi "PATREON", por solo 5 USD... Y además tendrás mayor acceso a contenidos.
Experimentar tour virtual con llamada en vivo (atendido por Mario): bit.ly/2Uu4YJS (Horario, todas las noches, después de las7:00 pm hora Montreal)
Como siempre querido Mario, tu aporte a la comunidad sigue siendo infinito. Por cierto, como lo indicas, comparto este review para Paola para informarle que estoy en Orlando y que estoy a su orden para apoyarla en su proyecto. Para ti Mario, mis saludos y mil gracias nuevamente por ser el líder de nuestra comunidad de fotógrafos 360.
Epa Jose!!! Claro que sí... vos estás en Orlando... ya te pondré en contacto con Paola, por si tiene propiedades allá. Esta es una herramienta interesante para todo ese mercado de Florida, que está renaciendo. Ahí te queda el dato. Un abrazo amigo...
Como siempre poniendolo a uno a pensar... eso es lo que mas me gusta!
GRACIAS PROFE!!
Bárbaro compa..! Recién veo tu canal.. Lo percibo excelso, útil y de buen gusto,!! Felicitaciones ..
Excelente Mario, como siempre.
Gracias por compartirlo.
Un fuerte abrazo desde Perú.
¡Saludos Daniel!
Muy buen aporte Mario, me he visto un par de videos tuyos y me estan ayudando en mis comienzos .. me he estoy adentrando en esto de las fotos 360° y logicamente me he suscripto a tu canal GRACIAS!
Excelente saberlo. Cuando los grabo, pienso justamente en cómo le puede servir a alguien que está recién comenzando y también a alguien que lleva algo de experiencia. La idea es que aporten y que sumen. Un abrazo...
Perfect, otra cosa interesante. Gracias Mario.
Mario ya termine de ver el video todavia toy con la boca abierta que bien. Yo se que eres programador deberias crear alguna plataforma 360.con tu sello. Si te embullas yo se que tienes muchos seguidores y gente que te pueden ayudar. Yo.tambien soy programador jjejeje y me gusta esto de las fotos 360.
Gracias Héctor, mira que en realidad yo no soy programador. Ya me gustaría serlo, pero no tengo el perfil, nunca he estudiado este tipo de área, lo mío era más la experiencia de usuario (UX) y el front o interfaz gráfica. Pero no me metería en semejante proyecto, justamente porque carezco del conocimiento en programación. Ojalá que algún día una empresa logre entender la necesidad que tiene un sector muy grande de fotógrafos y ofrezca una solución increíble para todos nosotros a un precio asequible. Saludos
excelente canal, es perfecto para aprender a financiar los gastos del canal que estoy empezando en youtube, no pensé encontrar un canal así en español!! un saludo desde Medellín
Ah, qué bien que te ayude. De hecho, en estos días por sugerencia de un suscriptor, haré un especial sobre cómo hice el "mini estudio" en una habitación de mi apartamento, cómo lo ilumino y grabo cada video. Te va a gustar, porque la idea es mostrar que caseramente se pueden lograr videos que aunque no son profesionales, son "decentes".
Excelente aporte...
SOS un maestro
Gracias Bernardo!!! Bueno, ahí vamos aportando un poco. Ayúdame a compartirlo en tus redes pf.
excelente video
Wow!
Excelente Mario, que buena opción y muchas graciad por compartirla. Un abrazo
Sí Santi, para vender finca raíz, no he encontrado nada mejor. Pruébala, es gratis hasta 3 tours.
TVO Plus si Mario, es una herramienta muy potente al aprovechar la conectividad de los mobiles
Gracias Mario genioooo!
Qué bueno que te haya servido.
excelente
Extraordinario Mario, me sorprende tu capacidad de renovarte es increíble, te felicito es un capacidad tuya, gracias por compartir esto, saludos.
Gracias Pablo... nos ha tocado vivir una época convulsionada, donde la reinvención es obligatoria para sobrevivir. Y sabes algo, Pablo, que el venir de donde vengo, me permite empezar desde cero una y otra vez, con alegría y entusiasmo. Así que aquí estamos, reinventándonos esto mi hermano. Un abrazo.
@@mario.carvajal Estimado es un placer ver tus videos, todo lo que de fotografia 360 lo he aprendido de ti, he mantenido un Opteka de 6.5 mm hoy con una 5D Clasica o Mark 1. Es una vuena alternativa, ahora con tu video va a renacer este tipo de trabajo extra, como tu yo también soy informático, un abrazo y muchas gracias.
Vuena=Buena
Veo todos tus vídeos y me llama mucho la atención tu capacidad, tu manera de explicar editar tus vídeos etc. Como logras todo esto si el día solo tiene 24 horas ?? Salu2 desde Mallorca. Te felicito
Excelente aporte Mario. Estoy aprendiendo por tus aportes todo sobre fotografia 360, solo hago foto con la ThetaV juntare para comprarme una camara para comenzar aprender sera una basica jaja
Tony, ánimo. Si te compras un equipo básico DSLR verás un incremento de calidad bastante considerable.
Muy bueno Mario.
Una pregunta, el apartamento del ejemplo, con que camara se ha realizado ?
Saludos
Manel
@MarioCarvajal una pregunta: ¿existe a la fecha un software con lo que podamos hacer lo mismo que iStaging y subirlo directamente a nuestro host? (aunque no tenga las llamadas telefónicas pero si la posibilidad de insertar: foto, video, audio), MUCHISIMAS GRACIAS!!!, y que gusto haber sabido de ti por Linkedin en un webinar para agentes de bienes raíces, saludos desde CDMX.
GRACIAS A DIOS TE ENCONTRÉ!
Muy bueno! ya hace 2 años publicado, espero no haya cambiado mucho el tema...
Grácias Mario, voy a enviarle un link a un cliente mio . saludos 360
¡Genial! De eso se trata, empecemos a ser GENERADORES DE DEMANDA en este sector, vale la pena.
TVO maestro Mauricio
Mario!!!!!!
Hola, Soy nuevo en el canal. Muy informado, simpático y preciso. ¿Hablas en algún video de la empresa Matterport, y su camara?
Cristian, hasta ahora no, pero me suena hacer algo algún día, porque tuve esta cámara y no tengo un buen concepto de este sistema. Ya me picaste la lengua.
@@mario.carvajal Consideras que puede ser una buena opción para alguien que NO es fotógrafo?
Que buena info. Aplica también para colombia?
Tremenda plataforma y una buena oportunidad de negocio para los panoramistas, ofreciendo a corredoras armarlas el perfil y levantarles todo el portafolio de proyectos.
Así es mi amigo... yo lo veo así: el vendedor es quien paga la plataforma iStaging e incluso es quien gestiona el tour virtual. Nosotros como fotógrafos le proveemos de las imágenes equirectangulares y hasta ahí termina nuestro trabajo. Pero como ellos no conocen esta solución, es importante que se la mostremos y la divulguemos. Eso es generar demanda, porque aunque ellos podrán hacer las fotos solos con cámaras 360, en muchos casos se darán cuenta que la calidad no es la misma y necesitarán contratar a un fotógrafo.
Yo incluso pensaría en hacerme cargo de ofrecer un plan completo: armar perfil, hacer levantamiento inicial y finalmente ir semanalmente a levantamiento de nuevas propiedades.
interesante herramienta, no la conocía aunque trabajo con una parecida pero esta la veo más interesante.
¿Benito, cuál es la herramienta con la que trabajas?
@@mario.carvajal Buenas tardes Mario, te mando el enlace con la plataforma que yo estoy haciendo trabajos inmobiliarios:
www.vitriovr.com/
Hola Mario, Muy bueno el vídeo!
Muy interesante esta herramienta!
Tengo una pregunta sobre el tema del otro vídeo de la lente Rokinon / Samyang
¿Cómo hacer el foco con esta lente Samyang / Rokinon que no tiene contacto electrónico con la cámara?
¿Qué distancia focal utilizar para las fotos 360?
Tengo una curiosidad en saber cómo se centra en las fotos 360, En la primera foto, donde hace el foco? Y después de girar la cabeza panorámica, donde usted hace el foco, para dar continuidad a un objeto por ejemplo?
Dejo una sugerencia para hacer un vídeo sobre el foco en fotografías panorámicas.
Gracias
Jhony do Brasil
Hola. En las fotos 360 no se "hace foco" se utiliza la hiperfocal de tal modo que todo quede enfocado, de ese modo no importa que el Rokinon no tenga contactos, pon un f.8 la marca de distancia en 1 m y lo tendrás todo a foco. Te recomiendo que hagas esos ajustes y compruebes que te va bien por si tienes que afinar un poco. Las 360 no tienen "centro" son esféricas. En la equirectangular al primera toma aparece en el centro y de no ser así con photoshop o el programa de cosido puedes situarlo en el punto que quieras. Saludos.
Tal cual como dice Juan Ignacio, la distancia de enfoque será la misma para todas las tomas que componen la esférica. Un buen recurso es usar la distancia hiperfocal, sin embargo, esto hay que evaluarlo un poco mejor según cada escena.
"¿Cómo hacer el foco con esta lente Samyang / Rokinon que no tiene contacto electrónico con la cámara?"
R/ Al ser lentes manuales, yo utilizo la escala de distancia de enfoque que traen en el barril. Como dice Ignacio, si enfocas a 1 metro, es una distancia muy útil porque te saldrá casi todo enfocado, desde 50 cm en adelante, hasta el infinito. De hecho, muchos panoramistas, ponen la escala a un metro y la ajustan con cinta para que no se vuelva a mover. Esto para que accidentalmente no pierdan el foco. Sin embargo, yo suelo ajustar en cada escena el foco. Haré un video explicando sobre cómo lo hago para sacarle el máximo provecho a cada escena y que quede todo muy nítido.
"¿Qué distancia focal utilizar para las fotos 360?"
R/ Si te refieres a la distancia focal, que es la distancia del lente, depende del lente. Uso estos: 10,5 mm en Nikon, 8 mm en Sigma, 7,5 mm en Samyang 8 mm en Rokinon y 6,5 en Meike. Pero si te refieres a la distancia de enfoque, como te decía, un buen punto de partida es 1 metro. Pero luego en el video que haga te quedará más claro por qué esto depende de la escena. Por darte solo un ejemplo, la foto de la botella, la enfoqué a 12 cm... Pero las fotos de Vía Láctea las enfoco al infinito. :)
Mario guaoooo quiero decir una frase cubana jajaj esa app esta de ping....!!!! lo que significa que esta buenisima. Gracias por la mieles.
De verdad que sí... a mí me gustó mucho esta solución en especial por su concepto de "VENTAS y CAPTURA DE LEADS" que nos permite a los fotógrafos tener un argumento válido de venta de nuestro servicio.
Hola Mario, ¡gran video! Pero tengo una duda, la opción de ver y comentar la visita en directo cada uno con su movil ¿está disponible en España?. Nose donde buscarlo. Gracias.
Así es Daniel, en cualquier parte del mundo porque no funciona con un número local, sino con datos. Tengo un curso reciente que tal vez te interese, en el que explico iStaging de principio a fin, puedes preguntar a la gente de Rio Capital, ellos lo comercializan: facebook.com/riocapitalmx/ y cuando quieras tener un plan con iStaging, los patronos del canal tienen descuento en los planes anuales de esta potente herramienta. Para ser patrono, y ver todos los beneficios, puedes entrar acá: www.patreon.com/tvoplus saludos
Hola Mario, como puedo comprar el complemente de istaging 360 en Ecuador?.
Muy buen video Mario. Pero que pasa si te acabas tus 500 minutos? Son al mes y se renuevan? Que pasa si la agencia necesita más tiempo a mitad del mes y no desea subir de plan y se queda en el ultra? En el inter, yo ya les escribí y estoy esperando respuestas pero deseo las opiniones de ustedes como usuarios y no tanto de ellos
Roberto, podrías comprar minutos adicionales, es súper barato. Mil minutos extra te valen 4 dólares y 3 mil minutos extra, 9 dólares. Realmente en este sentido veo que es súper económico.
Hola buscando soluciones tecnológicas me encontré este video, primero quiero agradecerte por dar buena información , me di dedico a real state en Peru y tengo una escuela de fútbol me gustaría hacerte unas preguntas ¿como me puedo contactar contigo? Saludos desde Lima Peru
Hola Pancho. Puedes ser Patrono del canal, inscribiéndote aquí www.patreon.com/tvoplus desde ahí podrás escribirme mensajes privados. Si lo que ya necesitas es una asesoría personalizada, puedes separar tu cita aquí: www.tvo.plus, tendrás un botón llamado "BOOK APOINTMENT" desde donde podrás escoger la temática a tratar y verás los horarios que tengo disponible. Un saludo
¡MAESTRO! Paola, Fotógrafo disponible en Chile ;)
Gracias Johan... Palabras mayores :)
Es una herramienta muy interesante, me gustaría aplicarlo a otro campo de ventas... Como sería possible?
Yo no lo veo mucho en campos diferentes del inmobiliario, está muy pensado para este terreno. Ya para otros campos, creo que 3D Vista es una excelente opción. th-cam.com/video/nLUM-7LDFQA/w-d-xo.html
donde puedo comprar el istaging rotator ?
Funciona con la cámara Insta360 one R?
Hola que tal Mario, gusto de saludarte, perdón te estoy preguntando nuevamente, ¿La versión de 5 dlls. no la recomiendas?. Cosa aparte pude ver un virtual-tour tuyo en iStaging más completo, y ví unos botones o hotspots preciosos (muy discretos con una rayita que vincula el ícono con el punto de interés) para audio y vídeo, la pregunta es, ¿esos botones vienen con iStaging o tu los creaste por tu cuenta?, muchas gracias!!!. NOTA: ya estoy por comprar la versión de 5 dlls. solo para hacer una muestra y por eso preguntaba, saludos.
para empezar puede estar bien. Lo malo es que no podrás tener las llamadas, que es algo fundamental para mí de este sistema. Por esa razón, yo me metería por el lado del plan anual. Recuerda que si eres patrono del canal, tienes un descuento y te puedo enviar los hotspots que usé para ese tour que dices: www.patreon.com/tvoplus un saludo
@@mario.carvajal GENIAL!!!, muchísimas gracias!!!. De hecho ayer estuve por el Patreon de TVOPLUS y también pase por KAMARADAS, sí estoy en eso, solo me detienen los casi 6 meses que llevo sin trabajo pero creo ya "desperté" y por supuesto haré todo lo posible por ser miembro Patreon de TVOPLUS, muchas gracias!!!
@@mario.carvajal un abrazo y mi respeto con un mucho de admiración por todo lo que haces por la comunidad fotográfica... FELICIDADES AL 1000%.
Hola Mario, no me dejas en paz…
No puedo relajarme un momento que tú, prontamente, me lanza otro anzuelo con carnada…
Primera pregunta: ¿cómo volverse fotógrafo de confianza?
Segunda pregunta: ¿cómo “construir” el código QR?
FELICIDADES para tu profesionalidad.
Pietro, volverse fotógrafo de confianza, hoy por hoy es simple: sube 50 fotos a Google Street View a través de la app y ya está. Por otra parte, el código QR lo descargas de la página de iStaging, desde el tour virtual creado. Saludos
Los precios han cambiado actualmente (junio 2020) hay tres modalidades, Mensual por 5$ y sólo puedes subir 3 Tours y pagar 2.5$ por cada tour adicional que subas, Anual 10 por 219$/año puedes subir 10 Tours y Anual 25 por 489$ puedes subir 25 Tours. Las dos modalidades anuales te dan derecho a "Free 500 TourRing minutes", la mensual no lo tiene.
Por cierto el kit de capturas para móviles ya no es gratis cuesta 50$.
Así es... cambiaron las modalidades de precio. Lo bueno es que hay un pequeño porcentaje de descuento para patronos, que anunciaré pronto.
Buenisimo el video, como puedo ver el archivo que exporto?
En realidad tú no quedas con ningún archivo. Todo queda en la nube, en los servidores de iStaging.
Alguien que me asesore cual es el mejor plan, veo muchos en el website, mi idea es ofrecer mis servicios de tour virtuales a diferentes compañias de Real Estate, gracias anticipadas a quien pueda ayudarme, pienso que estaria haciendo unos dos tour por mes! gracias nuevamente
Hola Mario, solo escribo para saludar, darte las gracias por compartir tu conocimiento en fotografía 360, te dejo un link de un tour virtual que hice en Manaus, las fotos fueron tomadas con la insta360 one x, (el resultado es terrible, todavía esas cámaras están a más de 5 años de alcanzar un calidad DSLR, pero lo que más deseo es que mires la plataforma, paneek, me parece interesante, y además es gratis, un saludo y un abrazo grande desde Brasil...
www.paneek.net/socialnetwork/tour/7622
Renté la app para probarla y usarla como herramienta de ventas, pero NO HE PODIDO MOSTRARLA debido a que el 99% de las veces no tengo audio, sólo video/pano. He probado desde mi Android Samsung s8 y Huawei Mate10 hacia iphones y Android. Estando a 1 mts del wifi y con toda la señal en el teléfono, la app me indica 1 raya de wifi y conexión inestable. No tengo éxito. A alguien le está pasando esto? FAVOR AYUDARME
¡Hola Roberto! La prueba yo la he realizado con iOS recibiendo y con varios dispositivos de estudiantes de Patreon (Android y iOS indistintamente) y hasta ahora todo perfecto. La he probado dentro de la casa, aquí tengo una conexión muy buena, pero también en la calle, con la conexión de datos y me ha funcionado. Si quieres, escríbeme por interno y entras a un tour mío a ver qué tal te funciona. Saludos amigo
Excelente Mario. Como siempre tu trabajo es impecable.
Mensaje para Paola, si estas en Miami estoy a tu orden para asistir tus necesidades de fotógrafo !!!!! www.miamigo360.com
Tigre!!