This is excellent ! I listened the whole video and learned how I'm supposed to handle my assets and transfer to my daughters . After watching the video, I called Mr.Chen to clarify my question. Mr. Chen answered my question clearly. He is a very nice profession. I just want to take this opportunity to let him know that I really appreciate his help. I'm sure many people would be benefitted from his hard work.
可是美國稅法有規定 :The gift tax annual exclusion is the amount you may give each year to any number of individuals and certain types of trusts tax-free and without using any of your gift and estate tax exemption. The annual exclusion amount for 2023 is $17,000 ($34,000 per married couple). 生前轉移財產 不會有巨額的禮物稅金?
My parents have a house in Brooklyn, they received different kinds of benefits, is that means after they deceased, the value of the house, the government will take over minus all the benefits they received, what's left, then the children can receive? Sorry kind of confusing to explain. Hope you can get it.
![ILLSLICK - WINTER IS COMING [Official Video]](http://i.ytimg.com/vi/dwTMeM1zIhQ/mqdefault.jpg)
享受美国税务好处的不仅是公民和绿卡持有人，还包括美国税务居民，比如持工作签证的HIB，报税也能享受税务好处。纽约购房投资陈东微信：doncmrbi
P09
陈东，你好。
我的问题是，加拿大人在美国买房，卖房时的增值部分的上税同美国公民有差异吗？
@@simonhuang2733 没有特别针对外国人的增值税
@@donchen_ny 但是有限购
@@许文峰-g7j 请教哪方面限购？
这位先生文质彬彬，谈吐优雅，对问题分析条理清晰，解释明了，很赞！👍 谢谢！这样的内容值得学习，立即加关注了
陈东，你好。
我的问题是，加拿大人在美国买房，卖房时的增值部分的上税同美国公民有差异吗？
說得很清楚👍陳先生的思路清晰明了！👍！表述条理很棒👍！
谢谢有这样的视频献给美国华人
这个税务问题是我一直关心的话题，谢谢你真的太有用了
我老外先生的父母就给我们买了房子，【也不是富翁】你可以说 ‘一般情况下，，，’别说绝对了啊！给赞！
我虽然有生前信托/living trust 但不清楚哪些利弊🙏非常感谢陈律师的詳细讲解👍👍👍
受益匪浅，谢谢！您可以讲一下外籍父母海外房产留给美箱子女相关的事宜吗？
您讲解的条理清晰，通俗易懂。非常感谢这么高质量的视频，真的受益良多！
This is excellent ! I listened the whole video and learned how I'm supposed to handle my assets and transfer to my daughters . After watching the video, I called Mr.Chen to clarify my question. Mr. Chen answered my question clearly. He is a very nice profession. I just want to take this opportunity to let him know that I really appreciate his help. I'm sure many people would be benefitted from his hard work.
Thank you very much for your praise. It is my pleasure.
生前把房子的owner改为孩子，没有那么简单。这会涉及赠与税的问题。当然父母可以使用终身赠与税的份额，但是需要申报。
谢谢你的示频！了解了不少遗产税务的问题。👍👍
可否三种方法side by side 做个表比较一下？
讲得非常清楚易懂❤
讲的很清晰，希望这样的视频多一些
Thank you so very much for talking about this subject, Mr. Chen! And you explained really clear and easy to understand! 👍👍👍🙏🙏🙏
感謝陳先生！太棒了👏！
謝謝！講的清楚明白！感恩！🙏🙏🙏🙏🙏🙏
没有废话，简单明了！谢谢🙏
Very well written, useful information and thorough. Well worth the time. Definitely would watch again just in case I missed something.
你說很詳細明白，給你拍拍手。讚哦！
非常有帮助的视频！ 点赞转发！ 👍👍👍
谢谢！
❤❤❤❤❤❤感谢你老师，非常感谢你，你讲解的特别的细致
谢谢陈先生的讲解，非常清晰，赞👍
我亲家是美国人， 他们就全款给小女儿买了一套房， 在洛杉矶， 90万美元。
牛
我昰一個單身母親正准備怎樣把房子轉讓給我的孩子，剛好看到了您的視頻，非常感謝您！
非常喜欢你的节目👍👍👍你说的问题 正是我天天在想的问题！
能不能讲讲不是美国税务居民卖房后交房产税的计算方法？
你的讲解很真诚，谢谢！
支持主播❤
謝謝陳東先生！
谢谢陈东，讲解的很清楚👍👍👍点赞😊
听陈先生悠悠道来真是一种享受。谢谢您！
讲的很好!
你介绍的非常实在，谢谢
不知陳先生對TOD, Transfer on Death 的看法？
谢谢你的节目！
说了很好，让我知道这件事
说得太好了很实用。想咨询一下，孩子结婚之后我们赠与的任何东西都是孩子夫妻双方的吗？比如买的车？我可以特定写上只是赠与自己的孩子吗？谢谢！
我所知道的是，在纽约需要律师办认证手续
涨姿势了👍
谢谢陈先生，受益匪浅，但有一事不详，不知你说的身份是仅限于美国公民吗？绿卡是否不在其内？
從你的視频中, 獲益良多. 非常感謝!
突然看到一个张国荣模样的人用同样温润的口音讲...
东哥，想问问您视频最后说的外国人，包括绿卡持有者吗？还是绿卡算作是美国人，可以享受1200万美元的遗产免税。
绿卡持有人享受美国遗产税
说得很好！我觉得比我的信托律师讲述的清楚👍
谢谢你讲解的非常清楚
感慨非慷慨
非常感谢视频的讲解太好了。😊👍👍
关于遗嘱的问题，如有债务问题的话，立的遗嘱不参与债务纠纷吗。
。
如果父母一个是外国人，一个有绿卡，传给子女的房产有多少的免税额
有啊，在英國很多老外都幫助孩子買房子，我身邊也很多老外的朋友這樣做！可能美國不會吧！
都有，但华人更普遍些吧
干货满满！感谢您！
What if the real estate properties were owned by Canadian parents?
能不能說下歐洲國家房產的繼承方法？比如法國、英國，感謝！
我专注在纽约，抱歉😁
@@donchen_ny 感謝回复。好可惜！
点赞👍和转发了，特别感谢🙏……
好棒的視頻，謝謝你
想看下你說之前想幫子女買房的視頻？找不到
th-cam.com/video/l924VuwHqzA/w-d-xo.html
你好， 我妈妈和我共同拥有一套房产，然后她想把她的一半赠予给我。 那以后我卖这套房子的增值税怎么算？
可是美國稅法有規定 :The gift tax annual exclusion is the amount you may give each year to any number of individuals and certain types of trusts tax-free and without using any of your gift and estate tax exemption. The annual exclusion amount for 2023 is $17,000 ($34,000 per married couple). 生前轉移財產 不會有巨額的禮物稅金?
解答你的疑问：你是对的，他并不了解税法。他提到的三种方法都有颇复杂的tax methods在后面，不是几句话可以跟你解释清楚，QPRT的gift tax return我的很多同事都不熟悉。而且Last Will的公证，可以在你的银行做，免费
是的，每人每年还有赠予免税额（$16,000/人)，不会占用终生免税额。这期视频主要谈房产继承方式，并非解释赠予/继承税。另外更具体详细的税法应由会计师解释，我主要给大家提供一种房产传承的思路。谢谢！
非常专业
謝謝分享，講的好清楚喔！感謝🙏
多谢陈先生的视频！请问房屋供完与否，问题一样吗？
是的，一样
❤❤❤你好❤如果孩子没有身份，怎样把我的房产传给孩子谢谢❤❤
请问如果在美国没有合法身份的人可以通过成立信托把房产留给孩子吗？
其實以全面的角度來看，這個真的不能說是華人的美德！
只能說是傳統習慣
現在想買房．加上子女名．有什麼辦法可以最好
谢谢您的分享！对我很有帮助！
支持、感謝你的分享
简单明了，感谢🙏
条理清晰，谢谢！
谢谢法律知识 的 分享
请教陈东先生，自己在网上下截的普通遗嘱，经过二位证人签字的遗嘱公证后有法律效用吗？
抱歉我无法回答，可以咨询一下遗产律师
点赞👍。請問 陳東先生 房产怎么才能转手给生活在国外的子女呢？假如外籍的子女來不了美国 怎么才能拥有房产呢？
外国人可以拥有美国房产，需要聘请律师做转名手续
你如是税法上的美国人身份，你的外国子女可以继承你的房产但是外国人持有房产的税法待遇，办理信托可能比较合适。
美國公民在美國擁有房產 但人現在住國內也不打算回美國了 還沒立遺囑 他需要在美國找律師做遺囑 還是在國內做? 若在國內做遺囑 將來他兒子繼承美國房產時會有甚麼其他問題嗎?
在美国做遗嘱，或者现在把孩子名字加在房产上。
请问持有绿卡的中国护照父母是享受1120万免税还是6万免税呢
绿卡是美国税务居民，适用于美国税法
谢谢，很有帮助❤
老师您好，又仔细听了您的讲解后，可不可以再请教一个问题：如果我生前将house 赠与孩子，他可以随时（在我过世前）将房子 卖掉吗？（我希望他能卖掉房子）。
可以
谢谢老师回复。祝老师频道越办越好，生意兴隆！
1）6万的遗产免税额度是对于没有绿卡的外国人来说，所以，如果外国人在美国置产的确有这个问题。但如果有了绿卡就没有没有。
2）目前的每人1200万的遗产免税额度只到2025年12月31日，除非国会同意延长，否则就自动失效，回到每人600万样子。
谢谢解释清楚了绿卡的问题！
Canyon 說出一個陳東先生沒有提到的而非常非常重要的事情。陳先生說的1120萬的遺產免稅額不是終身的額度。 事實上這個額度現在每年都有些增加，但是重要的是這個額度只到2025 年的年底。至於之後會是多少就要由國會決定。
@@bluedeerw3214
请教老师，可以非常便宜的价格把房子卖给孩子吗？比如市场价50万，卖给孩子10万。如果这样可行，会有后患吗？
请问低价卖给孩子的目的是什么？房产可以赠予或传承，都有税务好处。低价卖不仅也产生交易费用，如果是公寓还会受到业主委员会的限制或拒绝。house可以操作低价卖给孩子，但孩子未来出售的增值利得税就比较高。
谢谢老师回复。因为不懂，想问问是否有多种途径而以。以前不知道您这栏目，应该是油管推荐。支持老师栏目。
你好 我想请问一下 如果父母都是中国人在美国买房 买的时候是70万在卖的时候80万 像这样需要交多少税呀
先预扣15%，之后根据个人税阶多退少补。
谢谢你 受教
我住在加拿大魁北克省农村，我们村的人都给自己的子女新盖一个独立屋！我和我老公是二婚的，他的身体不好，他没有孩子。他说，他走了房子要传给我国内的儿子！老公嘱咐我，他走了，让我去男朋友那里住，把我们现在住的房子租出去，收的租金给我儿子！我特别惊讶，他把我儿子当成他自己最亲的人！谁说老外不管子女买房？看看加拿大最新调查数据：91%的老人不同程度地帮助子女的！
你还有男朋友？ 他同意你去住？
请问您所说的最后一个有关外国公民房产赠与税，绿卡持有者享有终身免税额吗？也有房子赠与税的问题吗？谢谢
绿卡持有者享受美国税务好处和报税义务
听说过TODD(Transfer on death deed), 这个方法怎么样? 请教陈先生。
Transfer on Death deeds are not permissible in New York.
@@donchen_ny 谢谢回应。
長見識了
那麼如果立下遺囑的話，人走了之後就照遺囑的事情做 政府就不會干預了嗎？
需要法庭对遗嘱认证
謝謝你的分享！請問所談的子女百年後繼承，若是父母一方仍在，是否仍由活著的一方擁有産權，直到百年後才由子女繼承？
是的
分析得好清楚 謝謝分享
你平时也关注房产吗
謝謝你的分享！
请问如果美国公民以LLC公司名义买的农场，未来如何传承给孩子比较好？以LLC名义买农场好？还是以个人名义买农场好？我指经营性农场，谢谢
孩子成为公司的股东和持有人。个人和公司买房产的利弊，我在另一起节目中有说明。
有一种爱叫作“生命不可承受之重”。。。🫠
謝謝陳先生。
My parents have a house in Brooklyn, they received different kinds of benefits, is that means after they deceased, the value of the house, the government will take over minus all the benefits they received, what's left, then the children can receive? Sorry kind of confusing to explain. Hope you can get it.
For my understanding, YES. The article link for your reference redbluecard.com/medicaid-home-trust/
You need it reach out to estate planning attorney
$2240万以内资产免交遗产税，这也算不上佔什么便宜，因为持有不动产的代价也不低（必须交地产税）。
感谢分享！请问如果遗产超过了遗产税限额，生前赠与和身后继承对遗产税的税基有影响吗？谢谢！
比如您的例子（小王父母20万买房，50万生前赠与给小王，小王最后100万卖房）如果这套房产已经超过了遗产税的免税额，那生前赠与时需要缴纳的赠与税是按照50万的market price还是买入价20万？如果是前者，总税额就是50万遗产税+80万(100-20)增值税？如果是后者，就是20万遗产税+80万增值税？
抱歉我不了解你的问题，如果需要探讨可以加微信doncmrbi
不同时代的老年人想的不一样别忽悠老年人、聪明的老人会懂得享受的
very good
多谢您的视频！如果父母生前把房子转到子女名下，子女要不要交税？
只有在卖房的时候才有增值税的问题产生
谢谢你的视频👍
父母是十年绿卡， 孩子是公民。 赠与的房子要交遗产税吗？
绿卡和公民都有税务优惠，一人赠送不超过1120万，免税！
谢谢