تفسير و تساولات حول قانون التصالح في بعض مخالفات البناء و تقنين اوضاعها - ج 3 - مستشارك القانونى
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 17 ต.ค. 2024
- احجز استشارتك القانونيه عبر موقعنا " bit.ly/39SgTdO". قراءه فى تفسير القانون رقم 17 لسنة 2019 بشان التصالح فى التصالح في بعض المخالفات البناء و تقنين اوضاعها
صدر القانون لم يعالج الكثير من الحالات و التى قد يحتمل ان يتم التصالح عليها و منها على سبيل المثال - لا على سبيل الحصر - ما يلى :-
1. بنيت سور وحجرة واحدة قبل التصوير الجوي ومفيش مرافق .
2. بيت بالطوب البلوك الابيض قبل 2017 وعلي ارض زراعيه ملاصق للقريه و معنديش كهرباء ومياه .
3. الارضى البور إللى وسط المبنى.
4. انا بانى بالطوب الابيض وحجرة ليس به ماء ولا نور .
5. الأرض اللي وسط المباني وماخالفش.
6. المباني بعد التصوير الجوي كلها سواء مكتمله أو غير مكتمله.
7. انا هدمت منزل و بنيت سواء المبانى مكتمله أم لا سواء قبل التصوير الجوى او بعد التصوير .
8. عندي قيراط مبني عليه سور بالطوب الابيض من 2011 وهو وسط المباني وعندي حد واحد زراعه وباقي الحدود ارض بور ومباني وهو داخل كتله سكانيه .
9. معاى قطعة ارض من جميع نواحيها مبانى .
10. بنيت و تم الازاله و الارض دلوقتى عليها الانقاض .
11. انا عندى قيراط ونصف بتزرع حوليها مبانى قديمه من سبع سنين .
12. اشتريت ١٠٠ متر في ٢٠١٥ عليه سور ابيض علي يمين ساكن واصل مياه وكهرباء وعلي شمالي كهرباء ونور والشارع كله مركب مياه وكهربا من ٢٠١٣ .
13- انا عندى بيت خارج الحيز العمراني شمال بنى عمارة ويمين بنى عمارة والصف كله بنى لكن انا فى النص فى ميه ونور وصرف
و إزاء خلو القانون من الإجابه نلجأ الى تفسير القانون و محاوله تعويض النقص فى الاحكام
فعلى سبيل المثال :-
1- الماده الخامسه من قانون التصالح فى الفقره الثانيه منها :-
تنص على الاتى :" على ألا يقل سعر مقابل التصالح وتقنين الاوضاع للمتر المسطح 50 ولا يزيد على 2000 جنيه "
يكون تعويض النقص فى حكم هذه الماده
باللجوء الى اقرب لائحه تنفيذيه موجوده
و هى قرار وزير الإسكان 214 لسنة 2017 بتحديد القيمة المتوسطة لتكاليف إنشاء المتر المسطح من المباني.
4- بالنظر الى عنوان القانون " التصالح في بعض المخالفات البناء و تقنين اوضاعها "
أولاً : كلمة " بعض " :
ثانياً : كلمة " تقنين اوضاعها " :
و التى تشير الى الحكمه و الاصل التاريخى لصدور القانون
و هى تقنين الوضع القانون لثلاثه مليون عقار - حسب بعض الاحصائيات -
تم انشاؤها بالمخالفه للقانون منذ عام 2000
و يترتب على تصحيح الاوضاع المخالفه للقانون ان تصبح الاوضاع قانونيه و بالتالى :-
اصدر محافظ الاسكندريه القرار رقم 827/2016 بشأن توفيق اوضاع الوحدات السكنيه التى تم تحويلها الى وحدات تجاريه .
ثالثاً : صدر الماده الاولى من القانون:
ما هى الارض الزراعيه و ما هى الارض الغير زراعيه؟؟
فإذا كانت الاعمال التى تمت على الاراضى محل الاسئله المطروحه فى المقدمه .........
هى اراضى زراعيه .... فلا يجوز التصالح عليها إلا فى حدود الماده
الاولى /8(جـــــــــــــــــــ)
و إن كانت الاراضى غير زراعيه - و كانت خارج الحالات المستثناه - فإن أى اعمال تتم عليها تتم بالمخالفه للقانون 119 /2008
ارى انه يجوز التصالح عليها .
رابعاً : الماده الاولى /8(جـ)من القانون:
1- إذا كانت المبانى المكتمله و المتمتعه بالمرافق و المأهوله بالسكان ....؟ فلماذا يقدم اصحابها على التصالح و ما المنفعه التى تعود على أى منهم؟
2- ما السبب القانونى فى تحديد تاريخ.... أليس هذا تمييز ؟؟
3- فى حالة تبوير الارض ....تكون قد فقدت مقومات الزراعه .... أليس مفروضاً التصالح عليها ؟؟
4- تفسير القانون :-
مستشارك القانونى
تابعونى بإستمرار على الهاتشتاجات
#الافوكاتو
#استشارات_قانونيه
#legaleducation
#legalservices
عندي بيت قبل ٢٠٠٨بكثير مبني وفي شقتين داخل فيهم ماء ونور وبعدين بنيت شقتين بعد ٢٠٠٨ بس لسه مدخلش ماء ونور كده هدفع مصالحة لما هدخل الكهرباء وله لا برجاء الرد على سؤالي لكم جزيل الشكر والتقدير والاحترام
مش هتعرف تدخل مرافق من غير ما تتصالح
السلام عليكم
باشكر حضرتك وبسال عن الوضع القانونى للرووف اللى هو اصلا كان فى الرخصه غرفة خدمات واتباع شقه رووف هل يخضع لقانون التصالح
يخضع مالم يكن مخالفاً للإشتراطات التخطيطيه للمنطقه
ارجوك معالي المستشار مايكل بك انقذني بالإجابة علي سؤالي مقاول تشاركت معه علي بناء عقار عام ٢٠٠٥ وتم البناء بعد ١٨ شهر من تاريخ عقد الاتفاق علي الارض الخاصة بي وقمت بعمل توكيل خاص له بالهدم والبناء واستهراج كافة التراخيص والبناء طلع تمام ولكنه استولي علي البدروم في او الجراج وبنا ٣ غرف مش موجودة في الرخصة ولكن لاستيلائه علي العقار وعدم دخولي العقار الا عام ٢٠١٢ هل الغرف المخالفة دي ينفع حاليا اقدم بلاغ في الحي لازالتها علما بان الرخصة لازالت باسمي ولاني بينا قضايا والخبير اثبت انو حائز للغرف دي ومخالفة للرخصة اثناء انتدابه لبيان كافة المخالفات بالعقار ومخالفة المقاول لعقد الاتفاق
ارجوك الرد يا فندم وارجو الخصول علي رقم موبيلك علي الخاص
د/هشام حلمي
مقدرش اجاوب حضرتك من غير الاطلاع على الاوراق
ده عيب نوع القضايا ديه
01283185040 & 01099574565
استاذنا العزيز اشكر سيادتك علي ذوقك ولطفك بالاهتمام والرد علي سؤالي بشأن شقة البدروم وعايز سيادتكم تعطينا رأيك القانوني في الإجراءات بالنسبة لحالتي ومايماثلها مع العلم أن هناك نسبة كبيرة عاملة دوبلكس ارضي وبدروم ماهو مصيرهم وشكرا
انا شايف ان خضرتك تسأل ف الوحده المحليه يمكن يكون التقنين ينفع ف حالتكم لكن تأسيساً على أى قرار اخر بخلاف قانون التصالح
ف اسكندريه على سبيل المثال المحافظ قنن اوضاع بعض المحلات اللى كانت شقق قبل صدور القانون ..... حاول
استاذنا العزيز مايكل انا صاحب شقة البدروم اشكرك علي حسن تعاونكم معنا والحمد لله توصلت الي فيديو لنائب في لجنة الإسكان قال إنهم سمحوا لبدرومات الفلل بالمصالحات عل عموم الجمهورية وفي اي مكان ولو حابب ارسل لك الفيديو ارسل لي رقم الواتساب عسي أن ينتفع بهذة المعلومة غيري وعن طريقك انت لأنك تستاهل كل خير وشكرا
@@ahmedabdelsalam7637 رقم الواتساب 01283185040
عذرا مع احترامي للنائب توجه للحى المختص و هما اللى يقولوا الصح و الغلط لان الكلام كتير
@@ahmedabdelsalam7637 رقم الواتساب 01283185040
عذرا مع احترامي للنائب توجه للحى المختص و هما اللى يقولوا الصح و الغلط لان الكلام كتير
مرحبا استاذ مايكل
انا عمل قواعد وسمل من 2014 م
واخذت محاضرين
المحضرين مكتوب فيهم بناء بل البلوك الابيض ولاسمنت والمحضرين خلصو من القضايه من المحكمه ودلوقتى معلهاش قضايه
ينطبق عليه التصالح وكمل البنا عليها ولا ويريت الاستفاده من حضرتك وشكرأ للحضرتك
قدم على طلب تصالح و بعد كده رخصه بناء
@@Maichael_beesada_Law_Firm شكرأ لحضرتك
شكرا أستاذ مايكل ..يعني ف رأي حضرتك ..اللي باني سور وحجرة وقبل التصوير ممكن اللجنة تقول مفيش تصالح ..؟؟ مش فاهم النقطة دي لو سمحت توضحهالنا
ممكن تقبل و ممكن لا تقبل التصالح و فى الحاله ديه ممكن ترفع لو عاوز ترفع قضيه ارفع و لكن النتيجه غير مضمونه
لوسمحت انا بنيت علي قطعه ارض في الحيز العمراني دور ارضي وتم تقديم التصالح علي هذه القطعه تاريخ بناء القطعه
10/6/2019 وعرفت بعد هذا بانني لاينطبق علي التصالح لان نهايه التصالح حتي تاريخ 8/4/2019
الرجاء الافاده قبل دفع جديه التصالح
استاذ مايكل انا عندى قراطين على أسفلت رئيسي بينهم وبين المباني حوالي 100متر أقدر ابورهم واعمل مخزن بلاط مع العلم انا مش عايز ابني نظام تبوير فقط وسور من الشجر ارجو الرد من حضرتك ولكم جزيل الشكر
لو سمحت يا استاذ مايكل أنا عندى ارض زراعية بمحافظة بنها 7قيراط بجانبها فيلا وهى على النيل وجانب اخر به ارض زراعية والآخر اسفلت لتحويلها مبانى اللى الإجراءات وهل فى تصالح ولا لا؟
ممكن تكلمنى افهم منك تفاصيل اكتر
01283185040 &
01099574565
دكتور مايكل تحياتي انا اشتريت في 2016 قراط ارض مبني علية سور ودخلت كردون مباني في 2018 ايه الحل اقدم للتصالح ولا لاء افاده رب المجد يبارك فيك، تحياتي
قدم لكن لا اعتقد انه هيتقبل
لو سمحت عندى ارض زراعية على مساحة ١٢ قيراط لفيت عليها سور فى ٥/٤/٢٠١٧
ودخلت مياه وكهربة...مع العلم ان ملاصق للسور ٣ بيوت...لو سمحت ايه موقفى من قانون التصالح
هذه من ضمن الحالات التى لم يحسمها القانون .... يمكن اللائحه تحسم الموقف... لذلك ارى ان حضرتك تقدم على طلب التصالح
ولو سمحت عندى ارض واخده براءة دور اول بس مش مبنيه معمول ليها بوابه وكام عمود فى الوش هل تخضع تحت قانون التصالح
طالما ارض زراعيه الافضل تتصالح
استاذنا العزيز ميكل لقد تطرقت في هذا الفيديو الي نقاط كثيرة لم يلتفت إليها أحد فلك مني جزيل الشكر علي ماافدتنا به ولكن لي سؤال أن القاعدة في القانون تقول إن جميع المواطنين سواسية أمام القانون بالنسبة الاستسناء الثامن الملغي انا لي سؤال اني اشتريت شقة في بدروم فيللا في مدينة العبور بسبب ضيق اليد ولم أعلم أنها مخالفة وان بعض المستشارين قالوا إن ليس هناك تصالح في بدروم االمدن الجديدة فهل هناك مخرج من هذا الوضع وهل يمكن التصالح حتي أعيش حياة آمنة وغير مهدد بملاحقة القانون وشكرا
شكرا لتقدير حضرتك
لا صدقنى مفيش مخرج
عذرا فالمواطنين سواسيه ف حالة احترام القانون و ليس فى حالة مخالفة القانون
و فى هذا القانون تم الاعتراف بشرعية بعض التصرفات فقط دون الاخرى .
استاذ مايكل لو سمحت انا كنت باني قيراط في ٢٠١٢ بالبلوك الابيض واتعمل ليا محضر تعدي ومن يومها لغايه دلوقتي القيراط مفيش فيه زراعه وهو بجوار الرصيف وتم أزاله البلوك في ٢٠١٤ وروحت المحكمه واتقفلت القضيه هل هذا القيراط يشمله التصالح علي الرغم من انه فاضي بور مفيش عليه مباني ارجو منكم الرد وشكرا لكم
ايوه
شكرا استاذ مايكل
لو سمحت يا متر كده مش عارفين مصير الأرض الفاضية إللى وسط المباني التى تدخل فى قانون التصالح هل ليها تقنين أوضاع ولو بنيت دلوقتي فى عليه مخالفة والرجاء الافادة وبسرعه
اكيد مش عارفين مصير الأرض الفاضية إللى وسط المباني
و لو بنيت هيجيلك قضايا
لو بنيت حاليا حتكون مخالف لقانون البناء رقم 119 لسنة 2008 ولا يحق لك التصالح طبقا لقانون 17 لسنة 2019 لانك بنيت بعد صدور القانون 04/2019
مساء الخير من ضمن المحاضر على قطعه ارض واحده محضر تبوير ورفضت المحكمه التصالح عليه لماذا رغم أنها نفس القطعه التي تم التصالح عليها في المحاضر الأخرى اريد التفسير
اسال المحامي المتولى الامر لانه تحت يده المستندات و على درايه بيها
طب انا بيتي مبني من سنة 1994 في القاهرة يعني قبل صدور القانون بكتير هل المفروض اعمل تصالح برده؟
لا
مساء الخيرات.. انا بنيت ٥ ادوارمنزل٢١٠٣ على ارض زراعية ع الشارع وكل اللى جنبى ساكنين من زمان ولم يحرر لى محضر هل اقدم على تصالح
الافضل
لو سمحت يوجد قطعة ارض فضاء غير مبنيه وليست كردون مباني...هي حيز عمراني ..والمباني محوطاها من جميع الجهات..يعني ف نص المباني ...وبوجد بها كل المرافق كهرباء وغاز ومياه
هل يوجد مشكله من البناء عليها
وشكرا لحضرتك
الحصول على ترخيص بناء اولا
@@Maichael_beesada_Law_Firmيعني هيطلعولي رخصه بناء عادي ولا هيبقا في مشكله؟؟
لو سمحت قضيه تزوير رخصه المباني هل قانون التصالح بيلغيها ولا لا
انا جاوبت حضرتك و منتظر المستندات
حضرتك احنا بنينا من ٢٠٠٠ ومعانا حجة بس معناش رخصة للارض ولا للمباني والمنطقة الي فيها داخل مياه وكهرباء وعداد ورصيف ايه تلي هيطبق علينا
بخصوص ايه بالتحديد ...فبن المشكله ؟؟
لو سمحت المباني اللي ٢٠١٢ برج مش عارفه هل علينا برضو تصالح مش ارض زراعيه ومكنتش موجوده علي السيستم في الحي ارحو الافاده
مش لازم يكون نازل ع للسيستم
طاب حضرتك احنا بنيين بيتنا من 2009وموصلين مرافق نور ومياه قانوني ومش عشواءي ومتعملناش اي محاضر ولا ازلات ولااي حاجه لينا في موضوع التصالح ام لا ارجو الردللافاده لوسمحت
التصالح لاى مبانى مخالفه بعد شهر مايو ٢٠٠٨
السلام عليكم انا معاى بيت واخد محضر من تاريخ 19/6/2016 يبقى كده اعمل تصالح ولا معملش
ارجو الرد جزاك الله خير حفظكم الله
اعمل
شكرا جزاك الله كل خير
معاليك
لو معملتش تصالح وجيت بعد سنه او سنتين وقدمت على تصالح عادى
ولا هيكون فى غرامه
اللة ينور طيب لو ارض كانت اكردون مباني ومعانا ورقة بدور الاول والارضي انها مش مخالفة ودخلنا نور وماية كدة الوضع اية لازم نتصالح
الورقه ديه عباره عن ايه ؟؟
عبارة ان توصيل كهرباء وماية للادوار وفقا لي قانون 119 لسنة 2008 بدون مخالفات او محاضر
@@moreeswadiea6816 شهادة مطابقه ؟؟؟
لو عندي مبني مرخص من طابقين وقمت بتعليه الطابق الثالث سنه ٢٠١١،بدون عمل ورق تعليه ،،ما موقفنا من مشروع التصالح
اى ميانى بعد 2008 تخضع للقانون
استاذ مايكل ممكن سوال . هذا البند مكتوب عندى ف العقد .
( يظل الطرف الاول هو المالك الوحيد البدروم الجراج وله حق استعماله دون غيره ويحق للمشترى تحديد قاعد مبيت يسع سيارتين بالجراج وللبائع ان يخصص مكان للمشترى على سطح العمارة لتركيب الاقمار الصناعية الخاصة به )
صاحب العقار حايعملى توكيل بالبيع ولكن هايكتب فى (دون حصة فى الجراج ، فهل هذا يعوق دخولى الجراج .
ارجو الافادة ولكم جزيل الشكر
لو سمحت انا عندى بيت واخد براءة دور اول هل يخضع تحت قانون التصالح وهو دور واحد
يخضع
أستاذ مايكل انا بنيت علي ارض زراعية قواعد خرسانية وعمدان ملاصق للمباني واتعمل محضر ودفعة غرامة في سنة 2013 ، وبعد كده كملت مباني في 2018 والبيت دلوقتي طابقين ووصلت مياه وكهرباء ، علما لا يوجد مخالفة علي تكملت المباني
ممكن تكلمني01283185040
هل لو المنزل مبنى بالطوب الابيض البلوك وساكن وبه مرافق مياه وكهرباء ومبنى على ارض زراعيه منذو ٢٠١٦ يمكن بعد التصالح هدمه واعادة بناءه بالمسلح
المفروض ان ده اللى يحصل
ما مصير الادوار العليا فى برج مبنى سنة2009 ومرخص ببناء تقريبا اربعة اوخمس ادوار وهو مبنى 12 دور وكامل المرافق وماهول بالسكان والشارع عرضه 12 او15 متر
ياريت حضرتك توضح مصير الادوار دى ايه خاصة ان صاحب البرج حصل على استمارة تلاتة
نموذج ٣ عن كام دور ؟؟؟
@@Maichael_beesada_Law_Firm شكرا معالى المستشار لاهتمامكم بالرد على تساؤلاتى وبالنسبة لنموزج 3 هو صاحب البرج قدم تصالح على البرج كله ودفع جدية التصالح وحصل على نموزج 3 على البرج
لوسمحت عندنا بيت بالمساكن داخل قريه مساحته ١٢٠م ومبنى ٣ادوار يعنى المهندس قدر مساحته مع بنائه ٥٠٥متر مبنى هتنحاسب ازاى حضرتك ولا نحاسب على مساحته ارض فضاء ولا نحاسب شقه شقه بمساحتها ارجو الرد
لا اعرف شى عن الناحيه الحسابيه
@@Maichael_beesada_Law_Firm يااستاذنا الفاضل مش قصدى الحساب قصدى لما تيجى اللجنه بتحاسب علىمساحه الارض الفضاء ولا البيت بادواره المبنيه ومساحتها دور دور
@@Maichael_beesada_Law_Firm ولاحضرتك معندكش خلفيه عن الموضوع
@@طلحهالناقر حضرتك اللى بتتكلم فيه ده الناحيه الحسابيه و صدقنى لا اعرف عنها اى حاجه
@@Maichael_beesada_Law_Firm شكرا لسيادتك ونأف لازعاجك يافندم
لو سمحت يا دكتور مايكل متى تنزل الائحة التنفيذية لقانون التصالح / وهل الأراضي الزراعية البور القريبة من المباني والتي لم تبن من زى قبل ممكن يقدم صاحبها على تصالح للبناء أو ممكن يكون في بنود اللائحة التنفيذية ما يتيح ذلك / وشكرا جزيلا لمعاليك
لم تصدر اللائحة و اتوقع صدورها قريبا
و انا شايف ان طلب التصالح يتم تقديمه ف كل الاحوال حتى تتاح لنا فرصه الطعن امام القضاء الإداري
@@Maichael_beesada_Law_Firm شكرا جزيلا على الاهتمام والرد
لو سمحت يا معالي المستشار أنا اشتريت شقة تمليك بالدور الخامس والعقار أربع أدوار فقط يعنى شقتي زيادة دور في الخامس والشقة بها مياه وعداد كهرباء رقمي وليس كارت يعني وصل الكهرباء ليس به اسم ولكن ارقام ويوجد أيضاً غاز هل يطبق على اي مخالفات ارجو الرد لو تكرمت
دي ف منطقة ايه ... هلة هناك مخطط تفصيلى للمنطقه .... الافضل تسأل ف الحى التابع له العقار علشان ترف فيه مخططات تفصيليه ام لا و بالتالى ينفع التصالخ ام لا
عندنا منزل مرخص من سنه ١٩٩٩ من طابقين وقمنا بعمل دور تالت قبل ٢٠١٢،،ما موقفنا
عندي بيت من 2002 بس علي أرض زراعية وعاوز ابني الدول الرابع اعمل ترخيص ولا مصالحه
لعمل مصالحه لكن لا تتعشم فى رخصه بناء
عندي قيراط اشتريته واخد براءه من 2002
وبنيته دورين هل اقدم تصالح ولا لا
انتظر الحلقه القادمه للاهميه خلال اقل من ٤٨ ساعه
انا اخدت شقة في الدور 13 وترخيص البناء لحد الدور 11 والترخيص البناء ديسمبر2011
ودخلت كهرباء ومياة
هل عليا مخالفة ويحق ليا التصالح ام لا
مع العلم ان الشركة التي اشتريت منها الوحدة تقول انها لم تاتي ليها محاضر مخالفة
بيت قديم وهدناه في 2011 وبنينا بيت جديد بدون ترخيص اي الاجراءات الي نعملها وفي تصالح ولا اي بالظبط
مستندات الملكيه و الرسومات الهندسيه و تقرير استشارى و قدميهم ف الحى المختص
دلوقتي والدى باني من عشرين سنة بيت دورين فى منطقة سكنية عبارة عن قطعة أرض بتاعة واحد لواء فى الجيش وتوفى وبنته باعتها بتقسيم هندي ،ودخل مرافق كهرباء ومياه واتعمل للمنطقة تشجير ورصف ،فهل والدى لازم بعمل تصالح ولا هى كده متقننه ،ولو اختى قامت ببناء الدور التالت وهو واقف على الصبة وحبت تصبها لازم تعمل تصالح ،وبالتالى البيت كله يبقى عليه مشاكل ارجو الرد
مش هتعرف تبنى دلوقتى
اسمع اخر حلقه تعرف منها لو حبيتم تقننوا ايه المنفعه اللى هتعود عليكم
شكرا لحضرتك ربنا يبارك فى حضرتك جزاك الله خيرا
استاذ مايكل صباح الخير لوسامحت انا عندى نصف قيراط ارض دوله وعامله عليه شقه صغيره وعامله ربط وبدفع فلوس كل سنه وباخد بيه وصل ومدخله عداد كهرباء وكتير جدا عامل كدا عامل حاجه اسمها ربط القطعه وانا عامله الربط وحاولت اعمل مصالحه معرفتش المجلس قال ان التقين قفل لان كنت بره مصر ومعرفش قولى اعمل ايه يارب يخليك انا عايزه اصالح بس مش عارفه اعمل ايه وهل فيه خطر لان بدفع ايصال كل سنه برجاء الرد لوسامحت وشكرا الله يبارك لك
كنتى لازم تقننى وضعك مع الدوله و تم قفل باب التقنين مع الدوله فلا يحق لكى التصالح
أستاذ مايكل انا في مدينة وداخل الحيز العمراني وكله باني بدون تصاريح والبيت مسجل ضرائب عقارية ٣ ادوار وبه عدادين كهرباء وواحد مياه و٤ غاز البيت حاليا ٤ ادوار بس مبني الرابع من ٢٠١٤ او قبل كده كمان وما اعرفش اساسا ان كنت مسجل مخالف ول ايه
مفيش حاجه اسمها كله بانى بدون ترخيص.
روح هات شهادة من شركه ااكهرباء تقول امتى تم ادخال الكهرباء للعقار او هات شهادة مشتملات و لو حابب تتصالح قدم
@@Maichael_beesada_Law_Firm ده فعلا ال حاصل انا من الصعيد وكلها كانت عشوائيات ولكن داخل المدينه وللأسف البيت عداد كهرباء واحد مش لكل دور عداد والعداد من الثمانينات
وايه شهادة المشتملات دي ومنين
استاذ ميكل اناالبيت مبني من سنه ٢٠٠٠ خمس ادوار وبانيهم قبل ٢٠٠٧ومدخل مرافق مياه وكهرباء لاول وتاني دور عدادات قديمه ولما جيت اجوز اولادي دخل للدور ٣:٤:٥قدمت علي العداد في٢٠١٥جالي عدادات كوديه كده عليا مخالفه
انا دفعت عربون شقه فى 2017 وبدا صاحب العقار فى بناء الشقة ولكن اكتمل البناء فى 2018 وهى فى الدور السابع على التوبة ولم ادخل بها مرافق من مياه وكهرباء وغاز حتى الان مع العلم ان العمارة مبنىة قبل 2017 باكثر من سبع سنين ما عدا شقتى انا بس وكل الشقق داخل فيها مرافق كاملة ماعدا شقتى وانا اخر دور الدور السابع هل ينفع التصالح عليها ومن الذى يقوم بالصلح انا من اسكندرية الشقة فى منطقة ابو يوسف ارجو الرد سريعا وشكرا
القانون لم يحدد من الملتزم بسداد رسوم التقنين
لكن ترك الفرصه للسكان للاتحاد معا للتصالح لانه فى هذه الحاله يحق لهم بعد التصالح التقديم عل المرافق و ادخالها
يااستاذ مايكل بعد اذن حضرتك انا سؤالي خارج الحلقه انا عندي بيت عليه قضيه بيني وبين شخص اخر اشترينا احنا الاتنين من شخص واحد وجالسين في البيت بقالنا ٢٥ سنه والقضيه ساريه في المحاكم وانا طلعت ترخيص ازاله وترخيص بناء لان البيت قديم سؤالي لو جيت اهدم وابني هلي يقدر يوقفني من البناء وشكرا لحضرتك
لو ضامن تكسب القضيه طلع الترخيص بس لما القضيه تكون قربت تنتهى علشان الترخيص له وقت و يسقط
@@Maichael_beesada_Law_Firm حضرتك انا طلعت ترخيص وسوالي لو جيت ابني البيت هل يقدر يوقفني
ممكن اعرف وضع الادوار المرخصه المرافق كامله والمقاول بيقول عندنا مخالفات رسومات وارتفاعات وعاوز السكان تدفع بما فيهم المرخص هل علينا مخالفات
البيت مبانى سنة كام ؟؟؟
مساء الخير قمت ببناء غرفه من سنتين من شهر 9/2017 فى ارض خاصه بى كنت عايز اعملها مخزن وقبل اكتمال البناء تمت الازاله وقامو بعمل محضر لا اعلم عنه شئ ولم يكلمنى اى احد فى الموضوع هل هناك اى ضرر او قضيه مرفوعه
ممكن اعرف لك او حبيت ..... كلمنى 01283185040
بعد اذن حضرتك
معذرتا هطول علي حضرتك عشان اقدر اشرح لحضرتك الامر بالضبط
اولا انا عندي قطعه ارض حوالي 5 افدنه من الشمال طريق مسفلت ومن الجنوب طريق ترابي ومن الشرق جار زراعي والغرب جار زراعي بالنسبه بقي للعايز استشير حضرتك فيه انا عندي علي الجهه الشماليه للارض طريق مسفلت عرضه 6 م وبعدين سور لمنطقه صناعيه في وجهه ارضي جيت انا سنه 2012 بنيت علي راس الارض من جهه الطريق المسفلت 1200 م ودخلت قضيه وهكذا اخذت في بعضها براه والبعض الاخر اخذت حكم مع وقف التنفيذ جت بقا الازاله ازاله المبني المقام من حوالي سنتين والطوب اتسرق متبقي بعض منه هل اقوم ببنا الارض من جديد ولا اتركها علي الوضع الحالي و الوضع بالنسبالي ايه المطلوب اني اعملو وهل من خبرتك القانونيه هل قطعه ارض زي دي هيتوافق علي مصالحتها ام لا
ومتشكر جدا واسف علي ازعاج حضرتك
هذه الحالع لم يعالجها القانون و لكن انا شايف ان حضرتك تقدم على التصالح و نلافق به بعض المستندات اللى ممكن تساعدنا ف التصالح ( إحتمال ) و إحتمال يتقبل التظلم من قرار رفض التصالح و فى هذه الحاله لو رفعت قضيه فيه إحتمال إنها تتقبل
عندى الاراضى الزراعية ٢ فدان ممكن اجيب الحاويات اوكرفانات هيكل معدنى واعيش فيه هل يكون مخالف لقانون البناء على ارض زراعيه
طبعا مخالف
لو سمحت ارجو الرد انا من سوهاج مدينة طهطا وبنيت قطعة أرض بعد صدور قانون التصالح باسبوعين بتاريخ 22 /4 /2019 بدون ترخيص ولكن محاضر اخدت براءة في ٢ وباقي ٣ منتظرين الحكم بنيت منزل دورين ودخل المياه وتم تركيب العداد ولكن الكهرباء لسه وواجه المبنى مطليه والمنزل مشطب ما هو موقفي من قانون التصالح ومتى استطيع ان ادخل الكهرباء ماهو موقفي القانوني
هل بنيت اى جزء قبل ٢٢ / ٧ / ٢٠١٧ ؟؟ فاذا كانت الاجابه بالنفى فليسرلك تصالح اما دخول الكهرباء من عدمه فليس لى درايه بها و ان كانت بالايجاب فيمكنك التصالح عن هذا الجزء فقط و بالنسيه لباقى الاجزاء قد يتم التصالح عنها
@@Maichael_beesada_Law_Firm تم بناء الطابقين قبل 22/7/2019
@@امحبيبهالسيد-ر1غ قدمى على طلب التصالح و شوفى ايه ردهم و بلغيني
لو سمحت لو محضر باسم شخص صعب تقديم المصالحه بإسمه ومالك الارض والبناء شخص اخر باى اسم تقدم المصالحه لتفادى المحضر واتمام المصالحه؟
توكيل من صاحب المحضر
@@Maichael_beesada_Law_Firm
للاسف صعب جدا مفيش حل بديل سريع؟
@@vgcf6517 لازم توكيل من الشخص ده علشان يستفيد من التصالح فى المحاضر
@@Maichael_beesada_Law_Firm طيب يكون توكيل بخصوص ايه او اسم التوكيل؟
@@Maichael_beesada_Law_Firm وشكرا لحضرتك
استاذ مايكل
هل كل الاراضى اللى هتدخل الحيز العمرانى الجديد سواء مبنية او لا هتدخل تصالح؟
الخيز العمرانى ده شغل الوحده المحليه و لا اعرف عنه شئ
طيب انا شارى قطعه ارض زراعه بعقد ابتدائى وحواليها زراعه لكن صاحب الارض عامل تقسيم وناس بنت اسوار وناس لسه بتزرع القطع بتاعتها ولكنها قريبه من المبانى بحوالى 500 متر اخليها ولا ابيعها بخسارة دلوقتى احسن لانى مش هعرف لا ابنى ولا اتصالح؟ ولا ارجعها لصاحب الارض؟
التصالح ممكن يترفض
و ممكن فيه إحتمال ان الدوله تدخلها كردون
القرار :- بيع شراء رد ..... قرارك لوحدك
@@Maichael_beesada_Law_Firm الف الف شكر على زوق حضرتك العالى
سياده المستشار بعد التحيه
اشتريه شقه والعماره مرخصه وانا اخذت اول بلكونه وبعد فتره توجهت للحي واكتشف ان الرخصه تتضمن رخصه 2 ميزان و4 متكرر وجراج
الاصد انا بذلك موقفي بالرخصه في الدور الميزان وهي مبنيه شقه مثلها مثل باقي الشقق ونفس الحجم والبلكونه
هل انا مخالف وهل انا عليه اي تصالح ومين يتصالح ؟؟
للعلم صاحب العقار يطلب مني مبلغ للتصالح ماذا افعل
ارجو الرد
وشكرا لسيادتكم
تم تغيير الاستخدام و بالتالي البناء مختلف
@@Maichael_beesada_Law_Firm شكرا للرد طبعا
طيب انا عليه اي مسئوليه في دفع تصالح ولا صاحب العقار ملزم بالتصالح واتقدم ببلاغ ضده
لاني كباقي الناس كنت اسائل قبل الشراء يوجد رخصه ام لا ولا ادخل في التفاصيل
والمالك لديه ادوار مخالفه لم تسكن بعد وسيتصالح عليه اعتقد غصب عنه
هل انا مجبر علي التصالح والرضوخ لدفع قيمه التصالح ام لا اتجاوب معه واتقدم ببلاغ ضده
اسف للاطال علي حضرتك
ارجو الرد
مساء الخير انا عندي مبنى مخالف مساحتة ٦٠٠مترعباره عن ١٢دور هيحسبونى على كل دور ولا ال٦٠٠متر بس
عن كل دور لآن فيه بعض الادوار لي يقبل التصالح عنها
استاذنا الفاضل
ارضى فى منطقة كلها عمائر وفلل وبجانب الحيز العمرانى ولم اقم بالبناء وللاسف احترمت القانون والان لا اعلم ماهو مصيرها .
ستراجع المحافظة التابع لها العقار وفي حالة دخول ارضك داخل الحيز العمراني يمكنك استخراج رخصة بناء بشكل قانوني طبقا لقانون 119 لسنة 2008
لو سمحت انا اقمت منزل على ارض زراعيه بمساحه 235 متر واخد محضر بمساحه 175 متر حاليا قمت بتقديم طلب تصالح هل هيكون في مشكله في اختلاف المساحه مع اني منزل مباني في 2014 هيكون في مشكلة في تصالح عشان اختلاف مساحة وشكرا
قدم على طلب بالمساحه الاكير و لو ينفع تقدم كل مساحه لوحدها يبقى افضل
هية قطعة واحدة بمساحة 235 وانا لما كنت واخد محاضر كنت وياخذ محاضر بقيراط واحد بس
@@tyhgrrggjhg4467 الفكره كلها علشان بعد كده الشهاده اللى هتطلع بمضمون التصالح هيكون مكتوب فيها المساحه أم لا .؟؟؟ و ايه تأثير ده بعد كده ؟؟؟؟
السلام عليكم
كيف حالك يا سياده المستشار
عندي استفسار بشان التصالح
انا حاليا بنيت منزل بشهر ٢ ٢٠١٩ ايه الاجراءات اللي هتتاخد معايا بشان التصالح
مجاور للحيز العمراني موصل كهربه ومياه بنظام الممارسه
لسه اللائحه لم تصدر حتى تاريخه
@@Maichael_beesada_Law_Firm
شكرااا علي الرد وربنا بوفقك
سيدى الفاضل هل ما نسمعه عن كردون مبانى جديد سوف يصدر قريبا صحيح أم أنها شائعات وشكرا جزيلا لكم على الاهتمام
لا صدقنى معرفش
لكن اعرف يقيناً بأن لائحة قانون التصالح ستصدر قريباً حيث وافق عليها مجلس الوزراء امس
@@Maichael_beesada_Law_Firm شكرا جزيلا وفقك الله لكل ما هو افضل
لو سمحت يا دكتور مايكل ما عقوبة الجمع بين تأمين فى شركه خاصه وتأمين حكومة
@@noname-qo9ix ممكن نتواصل على الخاص من فضلك 01283185040 ( واتساب + فايبر )
لو سمحت أنا باني على أرض زراعية قبل 22 يوليو 2017 متاخمة للحيز القديم مباشرة وبجوارها سكن معمول لي قضية غرامة وحبس وأنا مسافر ممكن أنزل عشان اتصالح ولا اتعرض لمشاكل
لاهتتعرض لمشاكل
انا عندي عمارة وعندي كهرباء وغاز ومياه وكدا انا اتصالح وانا بناء البيت في ٢٠٠٥ ودخلت الكهرباء ٢٠١٢
انا جاوبت
استاذ مايكل اناعندىمنزل 60متر فى عزبه الهجانه ولم اقنن المنزل ماذا اعمل ارجو الرد من فضلك وشكرا
توجه للوحده المحليه المختصه و قدم على طلب التصالح
يااستاذ عندي مبنى ملاصق الحيز العمراني بترخيص من وزارة الزراعة عام ١٩٨١ قمت بهدمه واعدت بناه في ٢٠١٨ وتعملي محاضر بنا على أرض ز راعيه هل حدخل التصالح ولا ايه
مش عارف قدم على التصالح
محضر تعدي لسنة٢٠٠١ محضر مسلحات لسنة ٢٠١٦ لنفس العين ودخل الكردون ٢٠٢٠ ما هو الوضع القانوني
لازم اشوف الورق
انا بنيت قواعد وسملات خرسانيه علي ارض زراعيه بعيده عن الحيز العمراني قبل التصوير الجوي 22/7 ولا يوجد بجواري اية جيران مع العلم اني علي طريق اسفلت فما موقفي من قانون التصالح ؟؟
ارجو الرد
انا شايف أن خضرتك نقدم على التصالح حتى لو عيترفض علشان نقدر نرفع بيه قضيه و كمان القضيه ممكن تصيب و ممكن تخيب زى ما قلت
@@Maichael_beesada_Law_Firm شكرا جزيلا علي الاهتمام والدرد
ومعي جواب من الوحده التابع لها البيت لاينطبق علي قانون ١١٩ لسنه ٢٠٠٨ الجواب المرسل الي شركه الكهرباء
انتظر الايام القادمه و اتفرج على حلقه الامس
طيب عند3تضوار هيحسبوني علي كل ضور لوحده ولا هيجمعو 3علي بعد ولحضراتك الف شكرا انت راجل محتارم
ليس لى اي درايه بالناحيه الحسابيه
انا بنيت على 100متر عام2013واخذت محضر بالواقعة ودفعت غرامه 3000الف جنيه علما بأن المبني به عداد كهربائي وعداد مياه قديم هل أدفع غرامه تاني من فضلك ارجو الرد
اعتقد لكن اسمها مقابل التقنين
ما هو موقف قرار إزالة منذ 2008ولم ينفذ ،هل يمكن للجهةالتنفيذية تنفيذ القرار الآن
ده على إعتبر أنه لسه موجود و لم ييحرق فى 25 يناير
أستاذ مستشارك القانونى مايكل بساده المحامي عندى سؤال , وربنا يباركلك يا رب , دلوقتى عند شراء شقه تمليك من مالك أول ليها , وعداد الكهربا بإسمه , وعداد الغاز بإسمه , لكن عقد الشقه بتاعه مش متسجل , , ويوجد حصه فى الأرض مكتوبه فى العقد بتاع البائع , فدلوقتى إزاى يكون فى حرص لتجنب النصب نظرا لأن الشقه مش متسجله شهر عقارى , , وهل ممكن يحدث نصب بالرغم من إن عداد الكهربا بإسم البائع , وعداد الغاز أيضا بإسمه
ممكن نتواصل على الخاص 01283185040 ( واتساب + فايبر)
استاذ ايه المستجد للمصالحه انا مشتري شقه من ٢٠٠٣ في الاسكندريه الدور١٣ والاخير وعند الشراء من اللي شتريت منه كان في حكم محكمه وقف ازاله وتعذر لوجد سكان شكرا
انا حضرتك باين قطعه ارض ومش واخذه محضر ايه الحل
قدم عادى جدا
@@Maichael_beesada_Law_Firm طب ايه الاوراق المطلوبه حضرتك
عندي سؤال يا متر هو انا ممكن اقدم علي تصالح دلوقتي علي قطعه فاضيه بين مباني ؟ ولا استني ؟
وسؤال آخر هل تختلف حكم الارض من كونها ملك ولا وضع يد في التصالح
لا يمكن التصالح الان
قنن وضعك مع الدوله
ان قطعتي ملك
انا اقصد هل كونها ملك ده في مصلحتي
@@سالمالقلشانى لا يمكن التصالح الان
اولا قانون التصالح على العقارات وليس الاراضي ثانيا الاراضي الوضع يد وعليها عقار تندرج تحت قانون التصالح بشرط تقنيني وضع اليد
يامستشار افيدني
بانيت شقه فوق شقتي
وحكولنا اني احنا مخالفين مجبناش رخصه بناء
والبيت ملك لنا وعايشين فيه من جد الجد
نعمل ايه
وايه المخالفه
وايه العقوبه
مع العلم احنا ساكنين في جبل في الصعيد مفيش خدمات عندينا بالمره
قدم على تصالح علشان توصل لك الخدمات و المخالف يبقى قانونى
شكرا استاذ مايكل علي الايضاحات
بس هو التصوير الجوي خاص بالاراضي الزراعيه فقط أو أن التصوير يشمل الزراعيه وغير زراعيه
التصوير يشمل الزراعيه فقط
شكرا استاذنا علي التوضيح
انا بانى بيت من. ٢٠١١وخدمحضروخلاص. خت براءة دفعت الفلوس لكن. هى. زر اعيةمن. التلات جوانب. زراعة. اعمل اية
قدم على طلب تصالح
يا فندم انا بنيت علي ارض مسحته 120متر وبنيت 3تضوار مجموعهم 3تضوار 504متر كام ادفع للي متر ارجوك تجوبني الله يبارك فيك
صدقنى لا اعرف
@@Maichael_beesada_Law_Firm شكرن علي اهتمام حضراتك
@@Maichael_beesada_Law_Firm ممكت رقم حضراتك انا في الامارت لو سمحت بس عندي استفسار
السلام عليكم استاذ مايكل اخبارحضرتك هل بدء العمل بقانون التصالح هل بامكانى تقديم تصالح الان انا بانى على 150 متر 6 ادوار فى دمنهور محافظه البحيره ولم اقم بالتشطيب او توصيل المرافق حتى الان هل لدى حضرتك فكره عن القيمه الماديه للتصالح
لا صدقنى لا اعرف القيمه الماديه
@@Maichael_beesada_Law_Firm اسف على الازعاج لم افهم الاجابه على سؤالى كامله هل بدء العمل بقانون التصالح هل بامكامى التقدم بالتصالح الان
@@ragabahmed2978
1- المفروض انه بدء لكن فيه بعض الاماكن لم تصلها التعليمات حتى الان و لم تستقبل طلبات
اسال ف الوحده المحليه المختصه
2- لا اعرف قيمه التصالح
انا عندى قيراطين جميع حدودها مبانى أسوار ومبانى وليست لها مصدر مياة ومشعارف ازرعها وأخذت محضر تبوير وعرضتهم على الفلاحين لزراعتها ببلاش موافقش لعدم وجود مياة وخايف من محضر التبويب ماذا افعل
محضر شرطه و اثبت خاله ف الجمعيه الزراعين و الجهه المختصه بالصرف
و كمان انا شايف انك تقدم على طلب تصالح
@@Maichael_beesada_Law_Firm شكرا جزيلا ياباشا
يا استاذ مايكل انا شاري بيت فيه غرفتين وحظيره مواشي وفيه ميه وكهرباء وانا شاري البيت من ٢٠٠٧ والبيت مبني من ٢٠ سنه ومفيش جنبه ارض زراعيه بس المكان كلو مخالف اعمل اية وانا مسافر
انا شايف أن احنا نقدم على التصالح حتى لو عيترفض علشان نقدر نرفع بيه قضيه و كمان القضيه ممكن تصيب و ممكن تخيب زى ما قلت
مايكل بك تستاهل كل خير
طب ما كل الحالات يا استاذ مايكل على أرض زراعية ما هي لو مش اراعيه كانت حلولها موجودة من بدري مافيش داعي لانتظار قانون التقنيين بس من كلام حضرتك رجعنا لنفس الدايرة من جديد ومفيش اي حاجة اتحلت ولا حتى في كرادين يعني كدة بخ
التفتت عن كلامى و أعتبره كأن لم يكن لآن ده يعبر عن راى شخصى و هتقى كتير جداً رأيهم مختلف
@@Maichael_beesada_Law_Firm?
كان عندى شقه سكنيه وحولتها لمحلات تجاريه بعد اصدار القانون اللى صدر فى 4 ٢٠١٩ واخدت محضرين من الحى وغرامه تحويل النشاط من سكنى لتجاري وامام المحكمه حاليا والغرامه القاضى ضربها فى 3 واالمحاضر بتاريخ شهر 5 ٢٠١٩ بعد اصدار القانون پأيام هل يجوز التصالح فى هذه الحال ارجو الرد
فين مكانها
@@Maichael_beesada_Law_Firm التبين حنوب حلوان القاهرة
اسال ف جهاز مشاريع مصر عن امكانية تقنينها
@@Maichael_beesada_Law_Firm تقنين ايه معلش
الشقه ملكيه خاصه
انا عندي ١٠٠ متر علي يميني بانا ومصل كهربا وعلي شمالي كهربا انا باني سور ابيض والتصوير الجوي مصور من ٢٠١٧ هل يجوذ التصالح لي ممكن الرد لو سمحت
انا شايف أن حضرتنقدم على التصالح حتى لو عيترفض علشان نقدر نرفع بيه قضيه و كمان القضيه ممكن تصيب و ممكن تخيب زى ما قلت
ممكن اعرف موقف الحاله دي قضيه مباني ع أرض زراعية من 2016 اتحولت خبيري ممكن اعرف وضعها ايه مع العلم انا عامل قواعد وسملات فقط
انا شايف أن حضرتنقدم على التصالح حتى لو عيترفض علشان نقدر نرفع بيه قضيه و كمان القضيه ممكن تصيب و ممكن تخيب زى ما قلت
عندى منزل 100مترمبنى 6 ادوار هل الغرامةعلى المترالمسطح ولاالغرامةعلى كل دور وشكرا
على كل دور على حده
احنا عندنا بيت مبنى من 2000 وبانيين دور تالت سنه 210هل عليه تصالح
ايوه عليه
@@Maichael_beesada_Law_Firm شكرا لحضرتك
@@Maichael_beesada_Law_Firm ممكن سؤال تانى عمى فى العجمى دى ارض وضع يد واشترى من الإصلاح الزراعى كمان بانى بيت من 1981ولكن قام ببناء دور سنه 211 هل يوجد تصالح وهل يبقى على البيت ولا الدور فقط
@@haneenelmassry7093 تقنين مع الاصلاح ثم تصالح
@@Maichael_beesada_Law_Firm هو خلص واشترى من الإصلاح الزراعى ومزكور أنها ارض عقار فى العقد
معالى المستشار هل ممكن اجيب صوره رسميه من أعلام الورثه من سنه1989من دار الوثائق
مش عارف
@@Maichael_beesada_Law_Firm شكرا
لو سمحت يا سياده المستشار عندي سوال هل الغرامه بتسقط بعد فتره معينه او تتحفظ
لا
طب لو حصل حبس لاقدر الله المده بتكون كام
@@mominabdulaati5050 حسب القضيه
@@mominabdulaati5050 حسب القضيه
@@mominabdulaati5050 حسب القضيه
السلام عليكم ياستاز مايكل انا باني على أرض ظهير صحراوي وجورها ارض زرعية وخزت براه اية الحكم في هازا
انا شايف أن حضرتنقدم على التصالح حتى لو عيترفض علشان نقدر نرفع بيه قضيه و كمان القضيه ممكن تصيب و ممكن تخيب زى ما قلت
شكرا لحضرتك وربنا يوفقك و يباركلك على هذه المعلومات
ضون
لو سمحت عايزة ملخص لقانون المعاش المبكر الجديد٢٠٢٠
طب انا دلوقتي كنت بنيت حتة ارض قيراط بالطوب الابيض في ٢٠١١ وعملت عليها مشروع مواشي .ودخلت كهربا بعداد .. بس الارض دي زراعه وملك الأوقاف .وخلصنا القواضي ودفعنا غرامه ١٠ آلاف في قضيه و٥ في قضيه تانيه ... ومن سنه قالوا تقنين فدفعنا وجه مهندس عمل خريطه للمكان .. حالا احنا من سنه مفيش جديد ومش عارفين هيبيعوا ولا لا .. الكلام دا في قريه في الغربيه والأرض قريبه من المساكن في مدخل البلد .. ومش عارف ليه مش بينجزوا ويعرفونا هترسى على ايه في الاخر .هيبيعوا ويخلونا نبني بقى بيوت ولا هنخلينا على الوضع دا ولا منها بتتزرع ولا منها بيت نسكن فيه ؟؟
لو ملكك فيه إحتمال لقبول التصالح .... مش يقيني
لو سمحت امته اقدم علي طلب التصالح وأقدم ازي ارجو الرد
معالي المستشار مايكل أنا إتعملي مخلفه في شهر5 2019 الدور الثاني علوي بناء بدون رخصه منزل قديم هل في لينا تصالح وشكراً
البناء على ارض زراعيه أم لا ؟؟
داخل الحيز العمراني منزل قديم مبنى في1997 صبيت الدورالثاني بدون رخصه في شهر 5 2019 هل يشملني التصالح أم لا شكرا معالي المستشار
@@Maichael_beesada_Law_Firm داخل الحيز العمراني شكراً معالي المستشار
@@Maichael_beesada_Law_Firm ليست أرض زراعية
@@mohamedabdalrahman8178 ف منطقه ايه ؟؟
تحليل رائع يا مايكل بيه
شكرا لحضرتك
لو سمحت انا باني بس معنديش محضر في الوحده المحليه اعمل ايه وهل هينفع ليا تصالح ولا لا
ينفع اعرف ايه البدايل عن المحضر منهم و حسب حالتك
@@Maichael_beesada_Law_Firm عندي عداد كهرباء فيه
@@Maichael_beesada_Law_Firm وجزاكم الله خيرا
@@عبودةحامد استخدمه ينفع
مبانى مزرعة دواجن خارج الاحوزة العمرانيةبعيدة عن العمران كهرباء ممارسة
هل يتم التصالح
ممكن تكلمني01283185040
لو سمحت معي قراط وربع مبنبي بلوك غرفه وحمام
خدولي محضر مخلفه وخت براء من 2007 وركبت كهرباء كرت
وركبت ماء ممرسه
ورحت ابني واجيب تصريح بناء لكان مرديوشي قلي البقع لي انت فيها حيز عمرني مع العلم اني البقع دي عباره عن فدان ونص في قلب القري وكل لي حولي بناء لو فيه حل ممكن تقولي عليه شكرآ
محتاجه طعن
ممكن توضيح اكتر لو سمحت
@@omer-vl1ez ارفع قضيه
استاذ مايكل.. انا بنيت في 31 /1/2019 داخل كردون المبانى بدون ترخيص فهل يشملني قانون التصالح.. و لكم جزيل الشكر
البناء على ارض غير زراعيه ؟؟؟
@@Maichael_beesada_Law_Firm نعم.. ارض داخل كردون المباني
@@aboyousef7896 بنيت كام دور .... و هل تم تحرير محاضر مخالفات بذلك ؟؟؟
@@Maichael_beesada_Law_Firm 3 أدوار و لا توجد محاضر
و مدخل المية بدون عداد و عندي بيها وصولات
لو سمحت انا عندي قيرطان وكنت باني عليها ٣ غرف بس اتزالت والمباني جارها هل فيها تصالح
لو الارض دخلت كردون هتتصالح عليها بسهوله و لو الأرض مدخلتش كردون قدم لها طلب لكن اعمل حسابك انه ممكن يترفص
الارض فيها ٢ متر كردون من زمان بس المباني اتزالت انا اسف علي الازعاج
ربنا يوفقك علي الافاده