สุดช้ำ! แม่ค้าอ้างเช่าที่ โดนเจ้าของไล่ หมด 4 แสน | เปิดปากกับภาคภูมิ EP.410 | 9 เม.ย. 67 | FULL
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 8 เม.ย. 2024
- สุดช้ำ! แม่ค้าอ้างเช่าที่ - รีโนเวท อยู่ ๆ โดนเจ้าของไล่ หมด 4 แสน
-----------------------------------------------------
🔔 กด Subscribe ติดตาม & กดกระดิ่งได้ที่ : bit.ly/3J2YF7v
.
ไทยรัฐ สำนักข่าวอันดับ 1 ของไทย
#ไทยรัฐ #ไทยรัฐทีวี #Thairath #THAIRATHTV #THAIRATHTVOriginals
.
📌ติดต่อโฆษณา
โทร. 02-126-1644
โทร. 02-127-1111 ต่อ 2144
ดิฉันอยู่อเมริกาเซ้งร้านเพื่อที่จะทำร้านอาหารไทย ก่อนคุยกับเจ้าของตึกเขาใจดีมาก เป็นคนยิว เขาให้เรา 3 เดือนฟรีที่ไม่เก็บค่าเช่า เพราะระยะเวลา 3 เดือนนั้นรอเอกสารและก็ปรับปรุงร้านเพื่อที่จะได้ร้านที่เราต้องการ รู้สึกว่าเราเจอคนที่ดีเจ้าของที่ดีมากๆ
ผมวิเคราะห์ว่าเหมือนเจ้าของที่ตั้งใจจะหักเหลี่ยมเพราะยังไม่ถึงกำหนดทำไมต้องมาขอเงินก่อนถึงสัญญาผม.งง
ผู้ให้เช่าใจเย็นๆครับ ผู้เช่าเขาคงไม่เข้าใจเรื่องค่าเช่า ใจเย็นๆคุยกันได้ครับ คนไทยเหมือนกันถ้อยทีถ้อยอาศัยครับ
เอาจริงนะเจ้าของที่ไม่ควรจ้องเอาเปรียบเห็นไม่มีสัญญากับคนที่ไม่ทำสัญญาละเอียดรอบครอบ ไม่ใช่จะเอาแต่ได้ แล้วตอนคุณทิ้งที่ร้างไว้ไม่เกิดรายได้ประกาศรอคนเช่าคุณยังรอได้กะไอ้แค่เดือนเดียวที่เค้ามารีโนเวทควรยกไปเถอะ แล้วอีกเรื่องเมื่อสามีคุณป้าโทรเคลียร์ให้แล้วคนเช่าก็ควรลดฐิธิลงแล้วเดินหน้าต่อไปค้าขายให้มีกำไร ดีกว่าไปเรียกเงินค่ารีโนเวทคืนจะยากมีแต่เสียกับเสียแบบที่ทนายแก้วว่า อนาคตอยู่แล้วดีจะต่อหรือจะไม่ต่อก็ค่อยว่ากัน
นอกจากจะทุนไม่เยอะแล้วประสบการณ์ก็ไม่มี
เห็นใจผู้เช่าอ่ะ เหมือนโดนหลอกให้มารีโนเวทร้านให้ แล้วไล่ออกเลยอ่ะ
มันออกเอง
เจ้าของที่ควรมีน้ำใจนะกว่าจะขายได้...เห็นใจคนเช่า...ให้เขาฟรีสักเดือนได้บุญนะ
จากประสบการณ์.. ช่วงตกแต่งร้าน.. เจ้าของจะไม่คิดค่าเช่า.. เพียงแต่ผู้เช่าต้องจ่ายค่าน้ำค่าไฟเอง
มัดจำ 1 เดือน ล่วง หน้า 1 เดือน ล่วงหน้า นั่น เก็บไว้ เดือน สุดท้าย แต่เจ้าของร้าน น่าจะเข้าใจผิด
@@salawinkhongsattha1788 แต่สัญญามันนับเริ่ม เมษาไง ล่วงหน้ามันจะมาเก็บไว้เดือนสุดท้ายอะไร มัดจำต่างหากที่เขาเก็บไว้เคลียร์เดือนสุดท้าย
ตัดจบไปเลย คือ เอาตามสัญญา จ่าย 8,000 ต่อ เดือน อยู่ต่อให้ครบ 1 ปี ไม่ต้องเขียนสัญญาใหม่
เดือนนี้ที่เค้าให้จ่าย 35,000 ก็ไม่ต้องจ่าย จ่าย 8,000 พอ เพราะในสัญญาระบุไว้แบบนั้น ค่ารีโนเวทไม่ต้องไปคิดหรือให้เจ้าของที่ช่วยจ่าย
วนมาจุดเดิม คือ จ่าย 8,000 เอาตามสัญญาเป็นหลัก ไม่ต้องทำสัญญาใหม่(ห้ามทำใหม่)เพราะสัญญาฉบับนี้เขียนตกลงกันไปแล้วที่ 1 ปี
และเจ้าของที่เขียนสัญญาขึ้นมาเพื่อจงใจเลี่ยงภาษีอยู่แล้ว ก็ให้สรรพากรไปจัดการเจ้าของที่เอง
ย้ำ!!!
อยู่ให้ครบ 1 ปี สัญญาเดิม เดือนละ 8,000 จบปิ๊ง!!!!
แล้วเจ้าของที่จะยอมเหรอทีนี้เหลี่ยมจัด
น่าจะโดนโดนก่อกวนจนอยู่ไม่ได้ครับผม 😅😅😅
สัญญาเช่าระยะสั้น ไม่ควรลงทุนรีโนเวท เยอะขนาดนั้น
เค้าคงคำนวนแล้วว่าคงคืนทุนได้ใน1ปีหรืออาจจะต่อก็ได้ หรืออาจจะแค่เสมอตัวหรือยาดเจ็บเล็กน้อย
เค้าคงคิดว่าได้กำไรเยอะมั้งครับ😂😂
สรุปคนรีโนผิดอ่อ
เค้าหมายถึงมันเสี่ยงสูง..ลงทุนขนาดนี้ต้องเช่าสัก5ปี..สัญญาเช่าตามสภาพ..เคสนี้จริงๆควรเข้าไปคุยกันดีๆทำสัญญาให้เคลียร์แล้วขายต่อดีกว่า
สี่แสนนี่คงรวมทุกสิ่งในร้านไปยันกระดาษทิชชู ไม่ใช่ใช้ในการรีโนเวทมังครับ เพราะดูสภาพร้านเดิมๆมากครับ
เจ้าของที่หลายคนชอบเหลี่ยมกับผู้มาเข่า เคยเจอเหมือนกันคล้ายๆแบบนี่เลย ทุกวันนี้ย้ายออกแล้ว ขอให้เจริญฮวบๆนะคะป้า วันนึงกรรมต้องตามทันคนแบบนี้
ผู้เช่าเหลี่ยมก็เยอะ ไม่มี ไม่หนี ไม่จ่าย ไม่ออก ค้างค่าเช่าหลายเดือน ลดค่าเช่าให้ก็แล้ว ทำบ้านเละ ติดค่าเช่าหลักแสน สุดท้ายแอบย้ายออก ทิ้งขยะและความเสียหาย ต้องรีโนเวทใหม่อีกหลายแสน รวมๆความเสียหายหกแสน ไม่ได้ตามเอาเรื่องเพราะคดีแพ่ง กฏหมายมันอ่อน ขี้เกียจเสียเวลา ฟ้องชนะก็ไม่จ่ายอยู่ดี ต้องเสียค่าทนายอีก ถือว่าทำบุญให้หมา
เจ้าของที่ไม่ได้เจ้าเล่ห์ คนเช่านั่นแหละเหลี่ยม เขาเข้ามีนา ก็ต้องจ่ายมีนาสิ ถึงจะเริ่มขายเมษาแต่เข้าไปใช้พื้นที่ตั้งแต่มีนา แต่คนเช่าไม่ยอมจ่าย จะอยู่ฟรีเดือนนึง มันได้เหรอ
@@title9543 เอิ่มม… ได้ฟังไหมคะว่าเจ้าของตกลงด้วยปากจะให้เวลา renovate เดือนมีนา 1 เดือน แล้วเริ่มคิดค่าเช่าเดือนเมษา แต่ในสัญญาดันไม่ได้เขียนไว้ว่าให้เวลาตามที่ปากว่า ผู้เช่าก็หล่ะหลวมจริงๆที่ไม่อ่านสัญญาให้ดีพอ และไม่ศึกษาและทำความเข้าใจให้ดี
@@title9543 คนเช่า เค้าเข้าใจว่า ขอรีโนเวทก่อนได้ไหม ค่อยเก็บค่าเช่า ซึ่งทางเจ้าของที่ก็ให้ แต่ว่ามันคุยกันปากป่าว คนเช่าเลยเข้าใจว่าเจ้าของให้แล้ว แต่ถ้าเจ้าของให้อยู่ต่อตามปรกติ จนครบสัญญา เค้าก็ไม่อะไรหรอก เริ่มแค่จากการพูดคุยกันดีๆ จะมาโต้แย้ง ก็ตั้งใจฟังหน่อยนะคับ ไม่ไช่น่ามึด ดักดาน เวลาฟังจับใจความให้มันดีๆ อย่าโชว์โง่คับ
คุณต้องจ่าย 5 เมษายนถูกเเล้วค่ะ คุณต้องจ่ายก่อนเข้าอยู่ เงินมัดจำล่วงหน้า 1 เดือน เจ้าของจะหักเดือนสุดท้ายที่จะย้ายออกค่ะ
ค่ามัดจำกับล่วงหน้าเค้าเก็บไว้ตัดจบในครั้งสุดท้ายที่เราจะย้ายออกค่ะ
ใช่คนเช่าต้องจ่ายเลย5เมย.ถูกต้องไม่เกี่ยวค่ามัดจำหรือค่าล่วงหน้า
อย่าเรียกมัดจำ คำที่ถูกต้องคือ "เงินประกัน" เงินประกันคืนหลังจากย้ายออก เงินมัดจำคือเงินที่วางเพื่อการันตีว่าเอาแน่ ถ้าไม่เช่าตามเวลาที่กำหนดริบไม่คืนค่ะ ส่วนค่าเช่าล่วงหน้าก็แยกไปอิกต่างหาก
กรณีนี้ผู้เช่าวางเงินค่าเช่าล่วงหน้า ผู้ให้เช่าเริ่มนับตั้งแต่วันรีโนเวท😅😅
ผู้เช่าเข้าใจว่าโนเวทเสร็จค่อยเริ่มนับเจ้าของที่เบี้ยว เคี่ยว เค็ม
ตามสัญญามันให้เริ่มวันที่ 1 เมษายนไม่ใช่เหรอครับไม่ใช่เริ่ม 8 มีนาคมนี่
@@user-ck6ys6xh5b เขาโอนให้แล้วตั้งแต่เซ็นต์สัญญาแล้ว
ผมเคยไปเช่าหน้าบ้านเขาเปิดขายอาหารตามสั่ง เป็นเงินก้อนสุดท้าย หนึ่งปีที่ทนขาย เงินไม่เหลือต่อทุน เป็นหนี้ค่าเช่า เราก็เกือบถอดใจ ฟ้ามีตา มีลูกค้ามาสั่งข้าวกล่องก็เริ่มพอมีแรงสู้ต่อ จากนั้นก็เริ่มดีวันดีคืน แต่สุดท้ายเจ้าของบ้านบอกว่าเราจ่ายค่าเช่าไม่ตรงเวลา เขาก็ไล่เราออก ทุกวันนี้เขาเปิดขายแทนลูกค้าเต็มร้าน เห็นแล้วก็เจ็บใจ แต่ไม่ทำยังไง
ยิงทิ้ง เเม่ง
ธรรมดา เป็นทุกที่ทุกคน คนรู้จักผมก็โดนแบบนี้
คุณคือผู้ทดลองตลาดให้เจ้าของ อย่าเอาขยะมาไว้ในใจเลยนะครับ คนสู้อย่างคุณ สู้เวทีไหนก็ชนะครับ เป็นกำลังใจให้ครับ ( สมัยนี้ คนที่จริงใจ ตรงไปตรงมานั้นหายากครับ จำเหตุการณ์นี้เอาไว้เตือนใจตัวเองนะครับ) 😊
แล้วจ่ายไม่ตรงเวลาจริงป่ะ
ถอดใจแล้ว แต่คงค้างค่าเช่า เจ้าของก็บอกให้ผ่อนเอาทั้งเก่าและใหม่ทุกวัน พอผ่อนค่าเช่าครบหมด เขาก็ไล่เราออกวันนั้นเลย
รีโนเวทผู้เช่าต้องจ่ายเองคะ
เขาให้เช่าพื้นที่คุณจะทำอะไรให้สวยงามคุณต้องเป็นผู้จ่ายใครๆเขาก็รู้กรณีแบบนี้
ขัดหู กับ อือๆๆๆๆ
รำคาญไม่มีมารยาท
อืออือ กับทนาย ดีนะมีค่ะด้วย
รู้สึกขัดๆหูเหมือนกันค่ะ อือ อือ เหมือนคุยกับเพื่อนสนิท
ชีน่าจะไปอยู่ลาว และภาษาลาว ส่วนใหญ่ไม่มีค่ะ เรื่องนี้เคยมีดราม่า แต่คนไทยก็ยังไม่มีสมองเข้าใจ
อยู่ต่างประเทศนาน😂😂😂
คิดเหมือนกันค่ะท่านทนายพูดจาสุภาพเเละพิธีกรแต่อีกคนอือๆคงเป็นเพราะอยุ่ต่างประเทศมาตั้งแปดปี
พูดไทยยังไม่ชัดเลย อย่าว่าเขาเลย
เข้าใจหัวอกคนทำมาหากิน
เพื่อน,,,เปิดร้านกาแฟ ...
สัญญา ๑ปี...คุยกันว่าจะต่อให้ทุกปี
เพื่อน,,,รีโนเวดสวยหลู...๑ปีผ่านไป
ไม่ต่อสัญญาให้ บอกว่าจะขายร้าน,
ก่อนหน้านี้ที่เช่าร้านเราก็เคยขอซื้อ
แต่เขาบอกปล่อยเช่าเก็บเงินกิน...
๓เดือนผ่านไป...เราเห็นพวกเขา
เปิดขายกันเอง...ชั่งหัวหมอเหลือเกิน.
อือ อือ อือ ใช่ ใช่ ใช่
สุดยอดทนายคุณธรรมก็ คุณแก้วนี่ละ🎉🎉
คนเช่าเข้าใจผิด วันเซ็นต์สัญญาคนให้เช่าควรคุยให้เขาเข้าใจ ให้รู้เรื่อง ว่าอะไรเป็นอะไร
เอาง่ายๆเหมือนเราไปซื้อหรือเช่าบ้าน แล้วยังไม่เรียบร้อย เจ้าของโครงการยังตกแต่งปรับปรุงไปเรื่อยๆ คนซื้อคนเช่ายังไม่สามารถเข้าอยู่ได้ซักที ค่าเช่ายังไงก็ต้องคิดวันที่เริ่มกิจการหรือวันที่เริ่มเข้าอยู่
อือ-อืออื่อ-อือ.....ใช่-อือ-ใช่
😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂รำคาญแบบไร้มารยาทไร้หางเสียง😂😂😂นึกว่าเปนเราฟังคนเดียว😅😅😅
ชีไปอยู่ลาวไง 8 ปี แล้วภาษาลาว จะไม่มีค่ะ ส่วนใหญ่
แต่เห็นนางบอกกับพีธีกรว่าเคยทำงานนวดอยู่ที่อิหร่านมา 8 ปี ด้วยค่ะ
@@specialbonus3552สามีเป็นอิหร่านคะ ร้านนวดนั้นเปิดโดยใช้เงินตัวเองคะ
@@damndimn6097อิหร่าน
ทำเลนี่ใครเช่าก็อยู่ไม่นาน เป็นคนพื้นที่มองตลอดปีหนึ่งเปลี่ยไม่รู้กี่เจ้า ค่าเช่าไม่สมเหตุสมผลเวอร์เกินทำเลก็เงียบ อย่าไปเข่าเลยไปหาที่ใหม่เถอะ
ทำสัญญา 8มี.ค.8เม.ยต้องจ่ายค่าเช่าส่วนค่ามัดจำ1ด.ล่วงหน้า1ด.ส่วนนี้เอาไปหักตอนออกคะ
ทนายแก้วพูดถูกค่ะ
มัดจำหนึ่งเดือน คือเงินที่เอาไปดองไว้ที่เจ้าของ เอาไว้ค่อยคืนตอนย้ายออก ค่าเช่าอีกหนึ่งเดือนเป็นค่าเช่าของเดือนแรกที่เข้าอยู่ เท่ากับจ่ายต้นเดือน จ่ายก่อนอยู่ ไม่ใช่อยู่ก่อนจนครบเดือนแล้วค่อยจ่าย และมัดจำหนึ่งเดือนที่ฝากไว้กับผู้ให้เช่าไม่ควรเอามาหักเป็นค่าเช่าเดือนสุดท้าย ควรให้จ่ายค่าเช่าเดือนสุดท้ายตามปรกติ เมื่อย้ายออกแล้ว ตรวจสอบว่าค้างค่าน้ำ ค่าไฟ หรือไม่ บ้านมีความเสียหายหรือไม่ หักลบสิ่งเหล่านี้แล้ว จึงจะคืนเงินมัดจำให้
ืมุกเดิมๆของคนให้เช่า
ต้องบอกว่า มุกเดิมๆของคนชั่วช้า มากกว่า
รู้กฏหมายเรื่องสัญญาเช่ารึป่าว หรือสักแต่จะเม้น
เบอ์1❤การอ่านข่าว
กลลวงของคนใจแคบสมียนี้เยอะจังครับ...
รีโนเวท 3แสน ถึงต่อสัญญาให้อีกปี ก็ไม่คุ้มค่าค่ะ..ค่าเช่าไม่ใช่ถูกฯ 3.5หมื่น. เฉลี่ยววันละพันสอง ขายได้ ไม่ได้ ยังไม่รู้เลย😢
แบบนี้เราก็จ่ายค่าเช่าตามสัญญาคือ8000สิครับไม่ต้องจ่าย35000
พูดได้ดีมากคะทนาย
ง่ายๆเลย ในเมื่ออ้างตามสัญญา ก้ให้มันยึดไป เราก้อ้างสัญญาบ้างเราก้จ่ายมันเดือนละ8000 สรุปครบปีก้จ่ายแค่96000 จากที่จะจ่าย420000 หักลบกลบนี้ถือว่าเสมอตัว
ถ้าดีคนเก่าเขาไม่หนีหรอกครับ
คืออะไรค่ะอธิบาย อือๆ
เหมือนกลัวโดนภาษีย้อนหลังนะที่ยอม
สงสารคนเช้า
ถ้าตัดเรื่องนี้ออกไป มองในมุมธุรกิจ ผมว่าไม่น่ารอดนะ ข้าวแกง 69 บาทแพงไป ลูกค้าคงไม่ได้ตั้งใจเข้ามากินขนาดนั้นหรอกมันเป็นข้าวแกง ไม่เหมือนพวกหมูกะทะ ชาบูหรืออย่างอื่น
โทษใครไม่ได้ ต้องโทษตัวเอง ที่ไม่รอบคลอบ เจ๊ต้องเข้าใจเรื่องสัจธรรมของคนไทย คือ เรื่องเงินไม่เข้าใครออกใคร ขนาดลูกกับแม่ยังมีปัญหากันเรื่องเงิน และ เรื่องที่ดินเลย
ถ้าจะออก ก้ขอให้ เจ้าของจ่าย ค่ารีโนเวท ถ้าไม่จ่ายก้(อยู่ต่อ ไปอีก1ปี ดื้อแพ่ง จ่ายแค่ 8พัน ตามสัญญา จบ
เคสนี้อยู่ยาก โชคร้ายไปเจอเจ้าของที่เขี้ยว อยากได้ค่าเช่าแพงแต่ขอเสียภาษีถูกๆ
ทนายแก้วสุดยอดเลย วิเคราะห์ได้แม่นยำ รักษาผลประโยชน์ไว้ทั้งสองฝ่าย สมควรได้รับตุ๊กตาทนายทองคำแห่งปี ต่อจากทนายตั้ม😮😅😊
ทนายจะช่วยได้ไหมเนี่ย
การเช่าหอพักให้ลูกสาวเรียน
ต้องจ่าย เงิน หลวงหน้า 3 เดือน อยู่ครบนึงปี คืนค่ามัดจำ จ่ายพร้อม ค่าเช่า อีก นึง เดือน เข้าอยู่หอพัก ได้เลย...
ในสัญญา มัดจำ ล่วงหน้าใว้ 3 เดือนอยู่ครบ 1 ปี คืนค่ามัดจำ....แต่ลูกสาว
อยู่หอพักนี้ 3 ปี จ่ายค่าหอพักทุกเดือน อยู่ครบ ตามสัญญา ค่ามัดจำ จะคืนให้..จน กระทั่ง เรียนจบ สามปี ขอมัดจำคืน ..เพราะลูกสาวเรียนจบ รอรับ ปริญญา ต้องเลิกเช่า สรุปค่ามัดจำ แปลงร่าง เป็น
ค่าเสียหาย ในห้องพัก เงินมัดจำ เป็นค่า อุปกรณ์ ในห้อง ชำรุด ต่างๆๆๆนาๆ ได้คืนแค่ ห้าพันบาท
เจอเจ้าของหอไม่ดีครับ เพราะถ้าเราไม่ได้ต่อเติมเจาะผนังหรือจงใจหรืออุบัติเหตุทำให้ข้าวของในห้องพังถึงต้องจ่ายครับ กรณีชำรุดหรือพุพังตามเวลา มันเป็นความรับผิดชอบของผู้ให้เช่าครับ อย่างผมอยู่หอ เก้าอี้พังกับแอร์เสียเจ้าของมาเปลี่ยนมาซ่อมให้ครับไม่คิดเงินหรือหักค่ามัดจำ ตอนผมย้ายออกผมทำความสะอาดเอง ค่าทำความสะอาดก็ไม่ต้องเสียครับ
แค่ในสัญญา เขียนไว้ 8000 แต่ให้ผู้เช่าจ่ายจริง 35000 คงพอจะเดาได้หรอกว่าเจ้าของเป็นคนแบบไหน
เราว่าทวงแบบนั้นใจร้ายไปหน่อยค่ะ มันน่าจะเกิดจากการเข้าใจผิดไปคนละทาง คือเพิ่งเกินไปวันเดียว น่าจะแค่เตือนเขาอ่า ไม่ใช่ให้ออกไปเลย เป็นเราก็ตกใจนะถ้าถูกทวงแบบนั้น แค่เตือนเบา ๆ ก็พอ ถ้าเขาไม่จ่ายค่อยกำหนดวันออกก็ได้ สัญญาควรลงรายละเอียดมากกว่านี้ด้วย
รู้เท่าไม่ถึงการณ์ คนให้เข่าอาจจะหัวหมอ ไม่อธิบายให้คนเช่าฟัง
เรื่องนี้ ป้าอุ๋ยภาคภูมิ ต้องชอบแน่นอน ลักกี้นัมเบอร์สายมูสุดปังๆๆเลย
ค่าเช่าล่วงหน้าหนึ่งเดือนน่าจะเป็นของเดือนสุดท้ายก่อนย้ายออก เพราะว่าป้องกันผู้เช่าไม่จ่ายแล้วหายไปเลย
แขกพูดไม่เพราะค่ะ
ไม่มีมารยาทไม่ทีหางเสียง😅😅อือใช่..อือ.อือ.อือใช่😅😅😅
สัญญาระยะ 1ปี รีโเวท 4แสนกว่า เช่า35,000ต้องขายได้เดือนะเท่าไหร่จึงคืนทุนทั้งหมดเนี่ย??
ผู้ให้่เช่า ก็ควรมีน้ำใจ กับ ผู้เช่า หรือเปล่า ให้เวลาเค้าตกแต่งให้เสร็จก่อน สมัยนี้ ผู้เช่าดีๆ ก็หายากเหมือนกัน
รีโนเวท3-4แสนกับสัญญาเช่า1ปีไม่คุ้มเลย
เช่า 35,000 ขายข้าวแกงทำร้านอีก 3 แสนต้องขายข้าวแกงจานละเท่าไรถึงจะได้คืน
ทนายขวดเขาอธิบาย ผู้เช่าก็จะเอาตามตัวเองคิดอย่างเดียวเลย ฟ้องเลยครับจัดไป
จริงครับ ทางเจ้าของที่เขาก็ลงให้แล้ว นางก็จะย้ายออกอย่างเดียว เอาแต่ใจตัวเองมากครับ แถมมารยาทในการคุยกับบุคคลอื่นก็ค่อนข้างแย่เลยครับ
อือ อือ อือ อือ อือ มารยาทงามขนาด
ค่ะๆๆๆบ้างก้อใด้นะหน้าตาก้อสวยแต่...
ฮือ ฮือ อือ สมควรแล้ว
😂😂😂นึกว่ารำคาญยุคนเดียวไร้มารยาทไร้หางเสียง😅😅
ชีติดภาษาลาวไง เคยมีดราม่า ผช ลาวมาแข่งร้องเพลง ในไทย แบบนี้ คนไทยเหมือนคิดว่าตัวเองฉลาดอะ
@@jka5356 แกควรสมองคิิดตามนะ ชีไปอยู่ลาวมา ทั้งสำเนียง หางเสียง ในภาษาลาว ก็ไม่ค่อยมีค่ะ เขาก็คงติดมา
มีแต่ฮือ กับใช่ นานทีจะมีค่ะ
ชีไปอยู่ลาวมาไง ภาษาลาว ส่วนใหญ่ก็ไม่มีค่ะเยอะ ต้องรอปรับตัว
ຢ່າວານອ້ງເຂົາເພາະນອ້ງໄປຢູ່ຕາງປະເທດຕີດນີໃສ
อยู่ต่อจ่ายเดือนละ8000บาทให้ครบ1ปี
ดูไม่จบรำคาณอือ อืออือนั่นแหละ
ใช่ค่ะ
😂😂😂😂เหมือนกันเลย😅😅😅
จริงค่ะ อือ อือๆๆๆฟังละรู้สึกเครียด
ดีกว่าเตาะ ในโหนกระแสนะ
สำเนียงประเทศเพื่อนบ้าน 😅
จุดไฟเผาแมร่งเลย😁🤣🤣
สรรพากร ต้องตรวจสอบรายได้ย้อนหลังละ ที่สำคัญคือเข้าข่ายความอาญา การฟอกเงิน โดยการปกปิดซ่อนเร้น
ขอให้เห็นใจซึ่งกันและกัน สันติ ความสงบจะเกิดขึ้นในสังคม อย่าเอาชนะกันเลย
ถึงไม่เรียนหมอ ก็เป็นหมอ สูๆๆน่ะครับ สู่ๆๆน่ะ
ลำเนียงพูดเหมือนประเทศเพื่อนบ้าน 😅
อย่าว่าแต่ทนายเด็กอนุบาลยังดูออกว่า เรียก เงินคืนไม่ได้
จ่ายเดือนละ 8000 ไปดิ ก้สัญญามันระบุแค่นั้น
อยู่ตรงหน้าหมู่บ้านผมเองเมื่อก่อนที่ตรงนี้มันเป็นค่ายมวย
คลองไหนครับพี่
@@user-wv7ur8gv2r เสมาฟ้าครามคลอง2ลำลูกกาครับ
พอทำร้านสวยจะเอาคืน
อะไรคือการไม่ดูสัญญา สัญญา 8000 จ่าย 30,000
เจ๊ากัน
ทำสัญญาอีกรอบอย่างเป็นธรรม
จ่ายก่อนอยู่เหมือนเวลาไปพักโรงแรมต้องจ่ายก่อน ถ้าให้อยู่ก่อนเวลาออกก็ไม่จ่ายหนีไปเลยซิ ส่วนเงินมัดจำ 35,000 หรือเงินประกันเอาไว้ป้องกันความเสียหายหรือค้างจ่ายค่านำ้ ค่าไฟ ค่าของเสียหาย ทนายแก้วเข้าใจถูกทุกอย่างค่ะ ถ้ามีสัญญาก็ต้องทำตามสัญญา ก่อนทำสัญญาต้องอ่านทำความเข้าใจให้ดีไม่ใช่เซ็นส่งๆ อย่างนี้ฟ้องก็แพ้จ้ะ
สู้ๆนะค่ะ
มีสัญญา ชัด จบในนั่น
บอกเลย วันนี้ ท่านทนาย พลาดอย่างยิ่ง
พลาดยังไงครับ บอกหน่อยดิ
ขยายความด้วยครับ
พลาดยังไงเอ่ย
กลับมาตอบก่อนสิครับ หายไปไหนเนี่ย
กรมสรรพากรเข้าตรวจสอบเล๊ย
อือ อือ อือ
ใช่ ทำอะไรไม่ได้เพราะในหนังสือสัญญาไม่ได้ระบุไว้
แต่อันนี้เขาให้เช่าตามสภาพนะ
คุณพ่อก้ใจดีค่ะ
อืม อือ อือ ใช่ ใช่ ใช่
ไม่ชอบการพูดแขกรับเชิญ
ความคิดส่วนตัวเรานะคะ😅😅
ไม่ให้เกียรติพิธีกรกับทนายแก้วเลย
มารยาทในการพูดไม่ผ่านครับ อือๆใช่ๆ
คิดเหมือนกันเลยค่ะ
สรรพากรต้องเข้าแล้ว😂
ต้องเอามาคุยกันทั้งสองฝ่าย
ไม่คุ้มดูแล้วไม่น่ารีบลงทุนเลย
สัจจธรรม ล้วนๆค่ะ
คือต้องทำใจมนุษย์ป้า
ลงทุนไป ตั้งเนอะ ควร เห็นใจคนเช่านะ เจ้าของสงสสาร นึก ถึงเขาเรา ในเมื่อตกลวไม่ ได้ ก็ ให้ืค่าเช่า ไป ก่อนเลย และขอความเห็นใจค่ะ
เอาแบบเข้าใจง่าย จ่ายล่วงหน้า 1 เดือน มัดจำ 35000 ที่ล่วงหน้า คือจ่ายได้สำหรับเดือนสุดท้ายที่เราออก ถ้า ออกก็ไม่ต้องจ่ายค่าเช่า รอหัก เงินมัดจำ 35000 เหลือ หรือ ได้เต็ม ก็จะได้ตรงนั้น ผู้เช่าเข้าใจผิดค่ะ น่าจะเคลียร์ไม่เข้าใจ แต่ๆๆๆ ก็น่าเข้าใจผู้เช่านะคะ เพราะถูกยกเลิกสัญญาลอยๆ แล้วบอกให้เก็บของออก ภายใน 15 วัน อันนั้น ทนายต้องช่วย ตรงกลางจ้ส งี้ ผู้เช่า ถูก ผู้ให้เช่า ที่หัวหมอ เล่นงานเอาได้จ้า
ผุ้หญิงคนนี้พูดไม่เพราะเวลาตอยพิธีกรพิธีกรก็เป็นผู้ใหญ่กว่า อือๆ ตอบว่าค่ะ น้อยมาก
ง่ายๆกะจ่าย8000ซะจบ
ถ้าแบบคุณนั้น ผู้เช่าผิดสัญญานะ เพราะไม่จ่ายของเดือนเมษา
แต่ถ้าปกติ ค่าเช่าล่วงหน้า คือ จ่ายก่อนอยุ๋ นั่นคือ จ่ายของเดือนเมษาแล้ว
เอาคุณทนายแก้วไปคุยด้วยคะ
เราว่ามันเป็นการเข้าใจไม่ตรงกัน แต่เจ้าของที่เค้าก็ยอมแล้วคือให้ไปเก็บ พ.ค. คนเช่าก็น่าจะพอใจแล้วส่วนที่เคยต่อว่ากันไปมามันต้องจบ ผู้เช่าจะเสียหายน้อยสุดคือต้องทำการค้าขายต่อถึงจะคุ้ม จะมาขอค่าปรับปรุงนะไม่ไม่ใครเค้าคืนให้ เพราะคนเช่าปรับปรุงเพื่อธุรกิจตนเอง นอกจากจะมีการคุยกันตกลงกันในเรื่องการตกแต่งเท่านั้น เราว่าคนเช่าก็เรื่องมากกไปนับจากหลังที่เค้ายอมให้จ่าย พ.ค.แล้ว ใช้อารมย์มากไปเหตุผลด้านธุรกิจน้อยไป คิดจะทำธุรกิจถ้ามันเคลียร์ได้แล้วก็ควรจะยอมกันไป เพราะไม่มีทางที่คุณจะได้เงินปรับปรุงคืนแน่นนอนและเค้าก็ไม่ผิด / ใจเค้าใจเรา สมมุติเช่นมีที่ดินเปล่าให้เช่าก็จะราคาไม่แพงแต่คุณจะขายอะไรก็ไม่รู้แล้วคุณก็ปรับปรุงที่ดินเปล่าเพื่อธุรกิจของคุณเอง และมีการคุยกับเจ้าของที่ดินตกลงกันแล้วทำสัญญาระยะยาว เพราะผู้เช่าถ้าจะจ่ายการปรับปรุงคนเดียว ต้องได้เช่าในราคาไม่แพงเพราะถือว่าเช่าในที่ดินเปล่า การปรับปรุงหรือก่อสร้่างผู้เช่าจะรับผิดชอบเองต้องทำสัญญาระยะยาวและได้ค่าเช่าถูกด้วย แต่ถ้ามีการตกลงกันว่าให้เจ่าของที่ดินก่อสร้างให้และเจ้าของที่ยอมนะเค้าจะคิดค่าเช่าในราคาแพง อะไรแบบนี้ /เราว่าคุณอ่อนประสบการณ์มากไป ใช้อารมย์มากไป นี้ขนาดยังไม่มีปัญหาต่างๆ กับลูกน้องด้วยนะ ถ้าจิตใจอ่อนแอขนาดนั้นเราแนะนำว่า อย่าทำธุรกิจเลย เดียวคุณจะเครียดมากไป คิดไว้คิดไว้ เราต้องเจ๋ง เราต้องแซบ
อือ อืมหือ อืมมม🙄
เช่าไม่ต้องปรับปรุงขนาดนี้
ค่ารีโนเวทร้านคนเช่าต้องเป็นคนจ่ายอยู่แล้วคะจะแต่งให้สวยขนาดไหนคนเช่าก้อต้อวเป็นคนจ่ายผู้ให้เช่าที่ไหนจะมานั่งจ่ายคะ
เขาก็มาขอโทษแล้วนี่ เขาก็ให้เริ่มต้นใหม่ จะเอาอะไรอีกอย่าลืมว่าเราเสียเปรียบเขา
พอแต่งร้านสวยเอาคืน
หัวหมอ😂
จบแบบไหน
พิธิกรทำการบ้านด้วยครับ
อือ...อือ และก็อือ
โทษตัวเองเถอะ ไปทำสัณญาแต่ไม่มีทนายความไปทำด้วย
ไม่ใช่แผนของเจ้าของที่ใช่มั๊ยคะ