เทคนิคหาคนเช่าคอนโดอย่างไร ให้ปล่อยเช่าง่ายได้ผู้เช่าไว | NewbTalk EP.41

#ปล่อยเช่าคอนโด #หาคนเช่าคอนโด #คอนโด #ปล่อยเช่า
การปล่อยเช่าคอนโดมิเนียม นอกจากจะต้องดูเรื่องทำเล และราคาแล้วนั้น ยังมีมีทริคดี ๆ ที่อยากจะมาแนะนำเพื่อน ๆ นักลงทุนมือใหม่ ในเรื่องของ การหาคนเช่าคอนโดให้ตรงกับโครงการกันค่ะ เพราะการคำนวณผลตอบแทน หรือ Rental Yield อย่างเดียวอาจยังไม่พอ แต่เราจะต้องหาคนเช่าคอนโดและเข้าใจกลุ่มเป้าหมายของเราให้มากขึ้นด้วย
วิธีการหาคนเช่าคอนโดจากโครงการ
1. ดูโฆษณาของโครงการ
เช่น ถ้าในโฆษณามีการพูดถึง หรือกล่าวถึงนักเรียน-นักศึกษา เราก็อาจจะตั้งกลุ่มเป้าหมายในการหาคนเช่าคอนโดของเราตามโครงการไปเลยว่าเราจะปล่อยเช่านักศึกษาจากมหาวิทยาลัยที่ใกล้เคียงโครงการนะ
2. หาคนเช่าคอนโดโดยดูสถานที่สำคัญใกล้ทำเลของโครงการ
เช่น ถ้าใกล้เคียงโครงการเป็นโรงพยาบาล เราก็หาคนเช่าคอนโดของเราเป็นหมอ และพยาบาล หรือบุคลากรจากโรงพยาบาลนั้น
3. ดูต้นทุน ราคาโครงการ
ซึ่งราคาของโครงการนั้นจะเป็นตัวบ่งบอก Segment ของโครงการ ว่าเป็นโครงการระดับไหน กลุ่มเป้าหมายเป็นใคร
4. ดูประเภทห้องส่วนมากของโครงการ
โดยรูปแบบห้องนั้นจะบอกว่าผู้เช่าจะเป็นคนที่อยู่อาศัยคนเดียว หรือเป็นครอบครัว จะมีกำลังในการเช่าเท่าไหร่เนอะ
5. หาคนเช่าคอนโดจากการลงพื้นที่ สำรวจทำเลจริง
ใครผู้ที่จะอยู่ แหล่งงานในย่านนั้นคืออะไร ผู้อยู่อาศัยในย่านนั้นมีรายได้เท่าไหร่ โดยอาจจะดูจากค่าครองชีพโดยเฉลี่ยจากร้านอาหารใกล้เคียงทำเลด้วยก็ได้
#ปล่อยเช่าคอนโด #หาคนเช่าคอนโด #คอนโด #ปล่อยเช่า
-----------------------------------------------------------
ติดตาม CondoNewb ได้ที่นี่ 👇
Website : www.condonewb....
TH-cam : www.youtube.co....
Instagram : / condonewb
Twitter : / condonewb
FB Group : / 95509. .

[@jakj7273]

ขอบคุณสำหรับข้อมูลนะครับ

[@mrtuafile]

เหมือนเป็นคลิปบอกให้รู้กลุ่มเป้าหมายเฉยๆน่ะครับ แล้วจะหาขื่อเบอร์โทร ลิซรายชื่อลูกค้ากลุ่มนั้นๆจากไหนเหรอครับ

[@andyv4822]

แจ่มครับ

[@CondoNewb]

ขอบคุณมากค่า

[@เทพผู้ดี-ผ2ว]

ศุภาลัย ลอฟ สาทร,ราชพฤกษ์ 555 มีดีอย่างเดียวคือราคาที่ถูก แถวโซน บางหว้า,วุฒากาศ ยังไม่เห็นเลยว่า อนาคตมันจะดีขึ้นได้ยังไง 555 คนเช่า แถวนั้น โครงการใหม่ๆก็ขึ้นมาอีกเยอะ

[@CondoNewb]

ตลาดเช่าแถวนั้นเดือดจริงครับ