괴산전원주택ㅣ충북 괴산군 청천면 지촌리 달천 지척 토지249평 신축 전원주택30평 매매 3억2천만원ㅣ충북전원주택ㅣ청주전원주택ㅣ보은전원주택ㅣ음성전원주택ㅣ제천전원주택ㅣ충주전원주택

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서정공인중개사사무소(괴산 서정부동산)
문의:043-833-2526(휴대폰 착신 전환 주,야 상담 환영)
소재지:충북 괴산군 청천면 지촌리
지목:임야(산지전용허가 받았고, 대지로 지목변경 예정),도로(공유지분 4분의 1)
용도지역:생산관리지역
토지면적:823㎡(249평)
*임야(대지)734㎡(222평)+도로(지분) 약89㎡(27평)
*매물 포함한 4가구가 가구당 약89㎡(27평)씩 도로 지분 소유
주택면적:99.84㎡(30평)
방3개 / 욕실2개 / 거실 / 주방 / 세탁실 / 보일러실
방향:서향(거실 창호 기준) *남서향 근접
난방연료:기름
생활용수:마을 상수도(수질이 좋아 매도인 식수로 사용한다고 함)
하수처리시설:5인용 단독정화조
주용도:단독주택
주구조:경량철골구조 판넬위경량기와지붕
사용승인일:사용승인(준공) 전
주차:약2대
입주시기:협의 가능
*사용승인(준공) 전이어도 입주가능
*앞당길 경우 1개월 정도 시간필요하고
뒤로 늦출경우 어느 정도는 매수인께 맞춰 드린다고 함
자연환경 깨끗한 청정지역
뒤로 산을 등지고 앞으로 달천이 흐르는 배산임수 지형
달천을 사이에 두고 마주보고 있는 거봉리,지촌리에 농막,전원주택 등 외지인이 많음
지척에 맑은 달천(남한강의 상류에 속함)이 있어 물놀이,민물낚시,올갱이채집,야영,산책하기 좋음
전망 좋은 산자락(주변 시야 훤하고 겹겹이 산세좋은 조망권)
해가 잘 드는 양달
가구수 많지 않은 마을의 윗쪽에 위치
큰길에서 멀지 않고 길이 어렵지 않음
큰길에 버스정류장 있음(도보 약5분 거리)
땅모양 잘 생겼고 쓰임새있게 부지조성 했음
집 옆 주차공간에 차량 2대 주차 가능
(옆집 이웃인 매도인과 주차장 공동사용)
집앞 잔디마당있고, 해가 잘 드는 잔디마당 앞쪽으로 텃밭을 배치했음
집 뒷쪽 석축,경사면도 토지 경계안에 포함되며 식물 조경공간으로 사용 가능
집 여러채 건축경력있는 매도인이 직접 건축했음
매도인이 옆집에 거주하고,
이웃간에 나쁜 말 듣기 싫어 상급 자재 사용하여 더 세심히 정성들여 건축했다고 함
LX지인 창호,단열재 200mm 사용 등 단열에 신경 많이 썼다고 함
외벽 벽돌마감 했음
매도인이 방3개 붙박이장,신발장,씽크대 등 한샘 제품(기본)으로 마무리 해드린다고 함
속리산국립공원 화양동계곡 차량 약8분
간단한 편의시설 있는 덕평리 차량 약3분
청천면소재지 차량 약15분
괴산시내 차량 약15분
괴산 성모병원 차량 약18분
청주시내(율량동 홈플러스) 차량 약55분
청주시내(방서동 동남지구) 차량 약50분
근저당권 설정 없음
매도인이 처음에 희망한 35,000만원에서
원활한 거래 위해 현 매매가로 대폭 할인했음
매매가격 32,000만원(삼억이천만원)
자세한 사항은 아래의 연락처로 문의바랍니다.
*합리적이고 안전한 중개를 지향합니다.
*건물주,토지주에게 직접 의뢰받아 허위매물이 없습니다.
*공동 중개 하지 않습니다.
*지번 문의 사양합니다.
*실수요자 아니면서 공부,관광 삼아 매물 구경 다니시는 분들 사양합니다.
*비선호시설의 영향을 받으면 매물 광고에 기재합니다.
*수고스럽더라도 현장 답사 다니셔야 얻는게 있습니다.
*손님 한분한분 귀한 재산이오니 부담없이 문의,답사 바랍니다.
*휴무일을 정하지 않고 주중,주말 근무하되, 상황 봐서 쉽니다.
*답사중,출장중,쉬는날 일수 있으니
헛걸음 하시지 않게끔 출발전 연락바랍니다.
서정공인중개사사무소
가-3830-226 / 대표:김계백
043-833-2526 (휴대폰 착신전환 주,야 상담환영)
충북 괴산군 괴산읍 읍내로 315-1 (동부리 566-3)
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