Il s'est pris F à son DPE alors qu'il a une très bonne isolation
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 16 มิ.ย. 2022
- Le DPE vient de faire une nouvelle victime: Jérome. Une habitation parfaitement isolée vient d'être noté F. Comme est-ce possible ? Ce diagnostique performance énergétique est vraiment un mystère.
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#DPE
Non,je pense que les maisons seront rachetées au franc symbolique par des grandes entreprises du bâtiment qui les démoliront et reconstruiront des bâtiments très hauts sur plusieursniveaux,comme le préconise la loi sur la non l'artificialisation des terres.
tu ne posséderas rien et tu seras heureux
@@Kabodanki schwab klaus instigateur du NOM bonne journée
Le Diagnostiqueur me parle de D. Je reçoit un F pour une maison mitoyenne que je me suis casser le cul a isolé
Pas de sens donc n'en cherchez pas, juste des vaches a laits et citoyens esclaves!!!
ce sont des ânes.
@@Objectif-Renta merci pour l’appréciation
Je suis don un âne
Ça fait plaisir
Ça vaudrait le coup que Jérome fasse plusieurs diagnostics et nous fasse part des comparaisons, non ? Je suis sûr que les notes ne seront pas les mêmes, parce que le diagnostic c'est de la philo...
Il pourrrait meme rajouter une enveloppe aussi, la le sujet de philo pourrait changer à tout moment.
C'est une excellente idée. Quand je rentre à Paris, je le fais sur un de mes apparts.
@@Objectif-Renta slt alors ça donné quoi les multiples DPE sur ton appart ?
Il paraît qu'en Italie il y a déjà les lois sur l'interdiction de louer mais elle n'est pas respectée en pratique.
bientôt l interdiction de revente en france tant que les travaux ne seront pas fait . cerise sur le gâteaux augmentation de la TVA de 15% actuel a 21% pour la rénovation et pour finir plafonnement des loyer . y a pas a dire on aime la bite au Q en france
En France nous avons aussi cela : le permis de louer que les communes adoptent au fur et à mesure. Le propriétaire qui est "un irresponsable et un délinquant notoire par nature" doit faire visiter son bien avant chaque location afin que la mairie l'autorise ou non à le louer. Par contre, le locataire mauvais payeur, lui n'a aucune chance d'être démasqué et il n'y a pas de permis de louer pour lui..
Quelle hypocrisie….
Vidéo qui résume parfaitement la réalité des choses. Les propriétaires sont pris pour cible. C'est open bar, la fête pour tous !!!!
Un coefficient de 2,3 est appliqué aux logements qui chauffe à l'électrique....Bravo, très joli calcul. Comptez des KW non consommés pour fixer une note DPE, une idée ingénieuse !!!!
on va se faire plumer, une fois de plus.
En fait c’est normal, c’est juste que vous comprenez rien.
1kWh électrique (infrastructures, bobine cuivre, aiment, réseaux, etc) est beaucoup plus difficile à obtenir que 1kWh thermique ( je brûle du bois, gaz, fioul, etc). Donc il y a un coefficient pour compenser.
Il a F à son diagnostique car il a travaillé sur l’isolation du toit, très bien, mais pas le reste = je vais au ski, tout vas bien car j’ai un bonnet et un short. 😅
Sur son schéma on voit bien les pertes par :
-la ventilation (passer sur une hygroreglabe)
-les murs (isolation)
-ponts thermiques (ça il faut voir sur place mais en gros il a oublié d’isoler des endroits (retour de fenêtres, angles, coins, etc)
En fait il faut penser l’isolation d’une maison comme pour une personne, aucuns sens de mettre collant et pantalon si je reste en t-shirt
@@tristanselton4078 enfin un commentaire intelligent.
@@tristanselton4078 Enfin un mec qui comprend ici, ça fait plaisir ^^
Salut Marc, tu en penses quoi d'acheter un condo en thailande ?
je connais un peu le sujet pour avoir relouer le condo d'une amie sur bangkok. Une cata. rendement horrible autour de 3%. sur-construction + perte de valeur des vieux condo. J'ai fait quelques vidéos quand j'étais à phuket. Tu les trouveras sur ma chaîne.
@@Objectif-Renta Oulah ça donne pas envie ^^Merci pour l'info !
A Fuenteventura, en février il ne fait pas si chaud, surtout dans l'intérieur des terres, glaglagla.
Oui les iles canaries ont différents micro climats suivant l'île et où tu es situé sur l'île.
Tu m'avais manqué qu'est-ce que j'aime bien tes vidéos mdr
merci
Salut !
Je me lance dans les DPE en janvier prochain (après plus de 10 ans en BE CVC).
Je suis choqué par cette vidéo.
Il est vrai que déjà en RT2012 le tout électrique ne donnait pas un bon Cep.
Je pensais sincèrement que le DPE était un peu plus intelligent.
Je déchante.
La RE 2020 semble aller dans le sens du narratif officiel en revanche vis-à-vis du gaz (pour une maison individuelle il est impossible d'y installer du gaz).
le DPE est l’emblème de la bêtise. 😄
@@Objectif-Renta
Oui. C'est terrible.
tu vas te faire des couilles en or par contre.
Exactement Monsieur Bravo ! j'aime votre vidéo une analyse qui défonce complétement la légitimité de ce système injuste... qui sert juste à exproprié des biens aux classes moyennes
Le finish est tellement beau 'on ne peut pas expulser un squatteur si l'appartement est en F ou G" c'est fou mais possible un jour tellement c'est nawak leurs règles...
Ça me fait penser à la Belgique. Le chauffage électrique seul est très mauvais car ils compte les pertes de transformation du résaut. C'est à dire, ils estiment que pour 100 consommé dans le logement, il a fallu en produire 200.
Pour le mazout ou gaz, la ils compte que les pertes de la chaudière c'est à dire 107 consommé pour 100 effectivement dans le logement. Mais leur calcul le prend pas en compte l'énergie qui a été nécessaire pour extraire le pétrole, pour le raffiner en mazout et pour ensuite le transporter jusque ta cuve. Quand on sait que rien que pour l'extraction ln doit mettre 7.5 pour tirer 100 Bref une aberration totale à la fin comme en France.
on est bien d'accord, tous ces calculs sont vaseux.
Il faut regarder avant tout, la surface du logement. Petite surface, mauvais DPE, principalement à cause de l'eau chaude sanitaire. Je n'ai pas vu les chiffres mais je pense que le calcul montre que l'ECS consomme plus que le chauffage. Rien ne sert de mettre d'isolation dans les murs ou les fenêtres dans ce cas. Heureusement, début 2024, ils se sont enfin apperçus de leurs conneries et ont re- modifié les seuils (mais pas les calculs), pour dire que "c'est quand même bien finalement" pour remettre enfin des logements injustement qualifiés d'indécents sur le marché.
C'est exactement le problème que j'ai ! Ancienne maison relativement petite rénovée de A à Z avec une nouvelle toiture très bien isolée. On a tout refait que ça soit les sols, les faux plafonds, les murs, les menuiseries etc. Je m'attendais à avoir au moins C mais au final on se mange un E... J'ai halluciné ! Sur le diagno, il est indiqué que pour passer en D, il faudrait que l'on installe un chauffe-eau thermodynamique. Comment faire pour passer en C ou B ? Est-ce mission impossible ?
Quelques conseils : Bien relire toutes les rubriques des pages décrivant votre logement, parfois les erreurs se cachent dans des détails (surface, Hauteur plafond, année référence du logement...) Pour l'ECS, évidemment il faut surtout se dépêcher de ne pas suivre les conseils indécents et les poncifs diffusés par l'Ademe comme l'installation de ballon thermodynamique à 2000 euros pour chauffer 100 litres d'eau chaude par jour. Prenez un ballon elec le plus petit possible (100 l, récent, tout simple) surtout supprimez le tarif HP/HC qui ne sert qu'à EDF, et vous chaufferez l'eau en toute la journée au besoin, votre note DPE calculée sur la taille du ballon et donc de ses pertes statiques d'en ressentira même si elle sera moins bonne qu'avec un thermod.. Il y a des petits logiciels précis comportant les mêmes variables issues du décret de 2021 qui permettent de calculer son DPE comme un diagnostiqueur et de simuler tel ou tel changement de variable. Par ex: dpe3cl.fr. Et au puis les locataire s'en foutent, vous louerez votre maison facilement pendant encore 10 Ans.
@@30guibou Bonjour - Merci pour vos conseils. Oui, je ne suis pas tellement inquiet car il reste encore pas mal de temps. Si je peux etre dans du D ca serait parfait. Mais c'est vrai que je trouve leur calcul assez étrange. Comme vous dites, pour les petites maisons, c'est toujours le meme problème. Heureusement, pour le moment il y a seulement une locataire qui vit seule, donc d'ici quelques temps, je changerai le chauffe-eau pour en prendre un plus petit (100L voire 80L au lieu de 150L). D'apres le schema de la DPE, il y a seulement 5% de déperdition au niveau de la toiture mais par contre il y a 36% pour ventilation et 15% plancher bas (certainement à cause de la cave non-isolée) et puis 15% pour les murs. J'ai mis de l'isolant 120mm sur les murs extérieures du RDC pour éviter de perdre du m2 mais ca n'a pas l'air suffisant. Donc je ferai comme vous dites, changement du chauffe-eau, isolation du plafond de la cave avec polyuréthane et installation de quelques VMC hygro, ce n'est pas un gros coût et cela devrait m'éviter de rester sur du E.
En Juillet, il y a un décret qui va rentrer en application pour les petites surface de moins de 40m² et le calcul sera plus favorable.
Marc bravo pour cette video qui dévoile au grand public et résume en partie seulement l'énorme stupidité pour ne pas dire débilité des nouveaux DPE.... UNE HÉRÉSIE !
Une hérésie de plus dans un monde de fous.
Je pense qu'un bon avocat pourrait rendre inconstitutionnelle la loi énergie car il est impossible de prouver que le CO2 cause un réchauffement alarmant.
j’espère que ça va arriver.
J'ai perdu 2 lettres avec le nouveau diagnostic car est pris en considération l émission de C02. Pourtant des travaux d isolation avaient été réalisés et le chauffage est au gaz.
En copropriété il sera difficile d obtenir un vote favorable à des travaux sans avoir un devis fiable 3 ans au préalable.
Le pouvoir d'achat réduit et le réchauffement climatique va passer loin des priorités des français.
Nous tombons dans de la technocratie ridicule et beaucoup de petits propriétaires vendent.
oui..moi je résiste, je ne veux pas vendre !!
Et s’il avait mis une climatisation réversible je pense que son DPE serait mieux noté, non?
peut-être
Du business et de la politique destructrice , loi climat et résilience🤔😁ces nouvelles normes et réglementations encore😎🧐
des normes, toujours des normes
isolation n est pas pris , en compte, dans leurs logiciels
Tu nous as pas donné la réponse il a répondu quoi sur le faite d'enlever les radiateurs?
Pas sûr que la loi s’applique réellement. Après la seconde guerre mondiale, on a voulu bloquer le prix des loyers sur Paris. Ça n’a jamais pu être appliqué.
oui mais y avait pas les NUPES à l'epoque....aie
Humour caustique, j'adore.
Qu'est ce que c'est que ce touriste ?
Si les calculs de DPE ne mentent pas les "diagnostiqueurs", pour la plupart incompétents dans le domaine thermique font de l'abattage.
D'où certaines erreurs criantes.
La Solution ?
Aller chez un concurent ! 😉
Pour info en chauffage il y a un coefficient multiplicateur qui est important :
Ce coef de 1 pour le gaz et de 2,4 pour l'électricité...
Ce que le touriste des Canaries a simplement "oublié" de préciser.
CONCLUSION: informez vous avant le diag et surtout, SOYEZ PRÉSENT lors de ce diagnostic...
👌
Les radiateurs "grilles pains" sont une catastrophe énergétique, c'est pour cette raison qu'il a eu un F. Il faut les remplacer par des pompes à chaleurs qui consomment 3 fois moins ;)
et dans 1 an, tu vas me dire le contraire ?
Pardon mais je pense que tu ne sais pas de quoi tu parles, et je n'ai pas le temps de débattre avec toi. Regarde simplement comment fonctionne une pompe à chaleur.
"Ils sont dans un monde abstrait". Les diagnostiqueurs utilisent un logiciel, qui lui se base sur des calculs théoriques (et non abstraits). La consommation de chacun est quand à elle très volatile en fonction des habitudes de chacun, de leurs envies en terme de confort thermique par exemple. Et cela se base sur quelque chose de subjectif, c'est à dire que ça dépend de l'occupant du bien. La chose importante à retenir est que cette méthode de calcul, bien que critiquable, est la même pour tous les logements. Cela signifie qu'elle permet de comparer les logements entre eux.
Pour ce qui est des radiateurs électriques, les notes sont correct lorsque le logement est isolé. En effet, le radiateur est considéré (voir méthode de calcul 3CL accès gratuit en ligne) comme moins efficace qu'un radiateur à eau, c'est à dire qu'un radiateur qui va chauffer des résistances consommera davantage d'énergie pour le même gain de chaleur transféré à la pièce, comparé à un radiateur qui chauffe l'eau et transfère à la pièce. Mais lorsque le logement est isolé, le logement aura beaucoup moins besoin d'être chauffé, donc cette différence d'efficacité est beaucoup moins problématique. Et à ce moment là, ce qui fait chuter la note globale, c'est la note des émissions en gaz à effet de serre.
En résumé, si vous désirez améliorer votre note de DPE :
1. Isolez les surfaces déperditives
2. Changer votre système de chauffage gaz / fioul pour l'électricité (dans le cas où vous n'êtes pas déjà à l'électricité)
2 bis. Dans le cas où vous désirez investir davantage, optez pour la pompe à chaleur
Cet exemple n'est pas du tout représentatif. Je n'ai pas assez de données pour expliquer une telle note. Mais potentiellement, ce logement est dans une zone avec peu d'apport solaire et il a 3 voir 4 murs déperditifs. (A rajouter aussi le plancher bas, donc un logement non représentatif de la plupart du parc immobilier)
Source méthode 3CL : www.consultations-publiques.developpement-durable.gouv.fr/IMG/pdf/2021_02_17_-_dpe-arrete3-methode_logiciels_et_observatoire-annexe_1_methode_de_calcul_3cl-dpe_2021_.pdf
Cette méthode de calcul changent au gré du vent. Elle était bugguée, elle l'est toujours. Une usine à gaz.
Quelques précisions :
- les déperditions par le toit sont à 0% car il doit avoir un autre appartement chauffe au-dessus du sien donc aucune déperditions entre 2 locaux chauffés
- Effectivement il y a un coefficient de 2,3 pour l'électricité pour passer de l'énergie finale a l'énergie primaire. Ça explique la différence entre les factures réelles (énergie finale) et la conso calculée (énergie primaire, celle qui est utilisée pour la note)
- Les factures réelles ne sont pas utilisées car elle dépendent trop du mode de vie de l'habitant (température de consigne, occupation du logement....) Pour pouvoir comparer différents logement sur un base commune, il faut prendre des hypothèses similaires, donc 19°C de consigne et une occupation théorique.
Après, effectivement il n'y a pas énormément de solutions dans son cas, la plus simple est effectivement de changer ses radiateurs électriques pour une clim par exemple, il va se retrouver autour du D assez facilement.
Il peut aussi contacter les conseillers France Renov, service public de la rénovation énergétique.
C'est une autre Mafia France Renov ?
@@Objectif-Renta lol non c'est l'ancien FAIRE (qui est noté plusieurs fois sur le DPE) c'est des conseillers gratuits pour les particuliers pour les aider sur la partie technique et financière dans leur travaux de rénovation énergétique. Ils sont payés pas des subventions locales et nationales (les départements, les régions et l'état qui subventionnent ce service)
Bonjour....hormis l'opposition recevable du locataire, l'interdiction de louer est elle passée ? Si oui....avez vous le texte de loi... Svp ?... Cdlt
Je ne pense pas que ce soit encore en application. à vérifier.
2 pull offert pour tout contrat de 1 ans de location. 😂😂
haha oui, pourquoi pas.
Non pour l interdiction de louer ils prennent en compte l énergie finale (la vraie conso) et pas l énergie primaire (la conso majorée pour l électricité à 2,30)
loool ça donne envie de regarder d'autres vidéos juste pour les blagues !!!
Hahaha je note.
Bon esprit mon gars, j'aime bien ton côté corrosif. Bonne video
merci
Voilà pourquoi on ne prend pas non plus en compte les consommations réelles...ta température idéale 25 degrés ? Tu seras content de ton DPE avec un locataire qui chauffe a 25 en hiver!!!
chauffage collectif dans mes apparts
@@Objectif-Renta oui...et? Je ne comprends pas là...c'est pareil, le chauffage collectif est individualisé grâce à des compteurs de calories placés sur les radiateurs (réglés grâce à des formules mathématiques selon l'exposition de l'appartement etc...) Pas vraiment mieux...
Parfois peu te noter plus durement parce que justement on t'aime bien lol ;) mais très bel exemple
haha merci
Petite précision, les radiateurs électriques ne sont pas du tout pénalisé. Au contraire, le coefficient de conversion d'énergie primaire vers finale les avantages
faux.
Passer d’un facteur de conversion de 2,58 à 2,3 n’est pas avantageux ? Renseigne toi ⚡️
Bonjour, je permets de vous répondre afin de vous apporter des réponses vis à vis de ce DPE.
Dans le cas de ce logement, le système de chauffage et de production ECS (eau chaude sanitaire) doit être tout électrique.
Il faut savoir que l'électricité est pénalisé niveau étiquette énergie par un coefficient de 2,30. Ce coefficient signifie que pour 1 kWh d'énergie finale (consommé) il a fallut produire 2,3 kWh d'énergie primaire.
Le DPE c'est des kWhep/m².an (énergie primaire). Du coup le calcul du propriétaire sur facture est exacte mais il l'a effectué en kWh d'énergie finale. S'il multiplie son résultat par 2,3 il tombera à peu près sur les 411 kWhep/m².an du DPE, d'où la note G et non D comme ce qu'il pensait.
La seule électricité qu'il faut utiliser pour avoir une bonne note au DPE c'est celle d'une pompe à chaleur car grâce à son coefficient de performance proche de 3, le coefficient de pénalisation de l'électricité de 2,3 sera "absorbé".
A savoir que ce coefficient de pénalisation de l'électricité était de 2,58 dans l'ancien DPE.
Pour exemple, le logement que je loue, un T2 de 42m² au premier étage dans une résidence de 2009, chauffage électrique direct + ECS électrique a une étiquette note C (165 kWhep.m².an).
J'ai fait une simulation s'il était équipé d'une chaudière gaz pour le chauffage et l'ECS, sa note énergie serait B (81 kWhep/m².an).
Voilà, en espérant avoir répondu à vos questions.
j'ai reçu 36 réponses différentes de la votre. Vous êtes la 37ème. C'est une usine à gaz incompréhensible.
@@Objectif-Renta J'ai fais l'intégralité de mes études dans le CVC/génie climatique (Chauffage Ventilation Climatisation), je suis diplômé d'un Masters soit 9 ans d'étude (BEP, BAC PRO, BTS, LINCENCE PRO et Master).
Je travail dans le domaine de la performance des bâtiments (mesureur et attesteur) depuis 7 ans.
C'est comme les maths c'est binaire, alors que vous aviez 37 réponses différentes ça montre le non professionnalisme des gens ...
En même temps, des boulangers en reconversion peuvent passer une formation de 4 jours pour être autorisé à faire les DPE.
Il faut savoir que le DPE avec mention s'obtient à l'issue d'une formation accélérée de 4 jours ou l'on voit toute la thermique du bâtiment. Chose que j'ai appris en minimum 6 ans de scolarité.
A l'issue de cette formation, on passe un QCM de 100 questions ou il faut avoir minimum 60/100, note qu'ils ont abaissé qui était à l'origine à 75/100 minimum. Personnellement j'ai eu 88/100.
Ensuite le nouveau DPE du 1er juillet 2021 repose sur la méthode 3CL (Calcul de la Consommation Conventionnelle des Logements) donne des résultats différents de l'ancienne méthode de calcul, qui proposée plusieurs solutions (dont sur facture) mais qui ne permettait pas de comparer les logements entre eux.
Ces résultats dépendent énormément des informations à saisir dans le logiciel :
- Coefficient de transmission thermique U (W/m².°C) des murs, des planchers bas, des planchers haut, menuiseries extérieures.
- Des surfaces associées à ces coefficients
- De l'orientation des menuiseries
- Des masques proches et lointain
- Des ponts thermique (W/m.°C)
- Du système de chauffage et de son type de régulation
- Des émetteurs de chaleur
- Du système de production d'eau chaude sanitaire, de son emplacement (en volume chauffé, hors volume chauffé), de l'isolation des tuyauteries.
- Du système de ventilation
Si ces données ne sont pas vérifiables visuellement ou sur documents techniques et factures, des valeurs par défauts en fonction de l'année de construction du bâtiment sont utilisées, données qui sont pénalisantes. C'est pourquoi, lors d'une rénovation, il est important de garder des photos des travaux : isolants mis en place, épaisseur, étiquettes produits (isolants + menuiseries + VMC), factures etc. afin de fournir le plus d'éléments possible au Diagnostiqueur.
La méthode 3CL utilise le même scénario d'utilisation du bâtiment pour tous les logements afin de les comparer entre eux :
- Température de chauffage réglé à 19°C.
- Réduit à 16°C la nuit.
- 1 semaine de chauffage off pendant la période hivernale.
- Volume d'eau chaude sanitaire utilisé/jour en fonction de la superficie du logement.
- Étiquette énergie ou émission GES la moins bonne retenue
Différente type d'énergie et incidence sur le DPE :
- Électricité mauvais pour l'étiquette énergie coefficient de pénalisation de 2,30 (la PAC "absorbe" cette pénalisation) / Bon pour les GES
- PAC bon pour l'étiquette énergie / Bon pour les GES
- Gaz moyen pour l'étiquette énergie / Moyen pour les GES
- Fioul moyen pour l'étiquette énergie / Mauvais pour les GES
- Bois bon pour l'étiquette énergie / Bon pour les GES
En résumé pour avoir un bon DPE, il faut associer une bonne isolation des murs/planchers/plafonds, des menuiseries correct et un système de chauffage non pénalisant sur l'une des 2 étiquettes énergie ou GES.
En espérant avoir répondu à plusieurs interrogations.
@@SaFuRKiLa merci pour ces précisions. Pour une personne lambda comme moi c’est très difficile de comprendre QUOI FAIRE pour sortir du G quand son DPE propose d´isoler les murs, mettre une PAC air/air et un chauffe-eau thermodynamique pour passer de G à A! Pas de préconisations pour des niveaux intermédiaires… que faire ?
@@titechewie972 Déjà il faut savoir si la note G est par rapport à l'étiquette énergie kWhep/m².an ou alors l'étiquette climat équivalent kgCO2/m².an.
Dans un premier temps, une maison ou un appartement non isolé, il faut l'isoler, murs et plafond en priorité puis le plancher bas si c'est réalisable.
Dans un second temps, le système de chauffage et eau chaude sanitaire peut être à revoir également, il faut enlever le fioul.
Si gaz d'origine, on peut le garder. Après si on a les moyens, on peut envisager une pompe à chaleur air/eau pour conserver les radiateurs eau chaude (attention radiateur haute température pas forcément adapté à la pompe à chaleur air/eau) ou tout virer et mettre pompe à chaleur air/air.
@@SaFuRKiLaj’ai une note G par rapport à l’étiquette énergétique :705 kwh.
En effet, ils preconisent isolation intérieure des murs (ce que je compte faire), isolation exterieure du plafond (à la limite je vais isoler par l’interieur car j’ai des combles au dessus. Est ce que sert l’isolation int ? ). J’ai des radiateurs a inertie et un chauffe eau de type B qui ont été évalués de la date de l’immeuble (avant 1948) car pas de factures je suppose.
Je comptais les changer.
Je crains qu’avec l’isolation interieure des murs et plafond et le changement des radiateurs et du chauffe eau pour des plus neufs, je reste quand même en G car je suis à 700.. je crois être obligée de mettre une PAC air/air et/ou un chauffe eau thermodynamique ?
Si tu veux comprendre interroge le Créateur du DPE Bruno SLAMA
Je vais lui demander une interview 😁
je vais installer des poeles à charbon dans tous les apparts c'est parti!
tu auras de bonnes notes.
Salut marc, peut tu nous mettre en relation, que je puisse essayer lui trouver des solutions, toute mes Reno sont en c minimum. Merci l’ami
Oui viens sur mon club sur Telegram, tu pourras le contacter : objectif-renta.com/index.php?highlight=club_prive
Y a bien un diagnostiqueure qui va balancer la formule 🙏🙏🙏 hihi
www.consultations-publiques.developpement-durable.gouv.fr/IMG/pdf/2021_02_17_-_dpe-arrete3-methode_logiciels_et_observatoire-annexe_1_methode_de_calcul_3cl-dpe_2021_.pdf
La solution c'est que le gouvernement prenne sa maison. Et lui dehors.
trop fort
est-ce que c'est seulement la France qui a une loi pareille dans l'UE?
Slt Marc, en fait les consommations réelles ne veulent rien dire car certains se contentent de 16 degrés alors que d'autres 22-23. Mais toi on va te classer H une catégorie très énergétique vu la température que tu demandes😜 arrête de dire que les Canaries c bien , tu vas faire monter les prix 😱
Ténérife 👍🙏
à part les femmes, c'est un paradis ici
Le problème que tu souligne est connu par les diagnostiqueurs et les centre de formation. Faut bien comprendre que le diagnostiqueur n'a strictement aucune prise sur la détermination de la note. Son travail conciste à uniquement reporter des informations sur un logiciel avec un algorithme. Algorithme, comme évoqué qui est calculé par on ne sait quel procédé. Il est évident qu'il y a un problème. Mais je peux vous dire qu'un diagnostiqueur n'y peux rien. Pire si un diagnostiqueur tente '' de truquer '' la note toute la responsabilité juridique repose sur lui. Il est entre le marteau et l'enclume. Il faut comprendre que l'isolation ne fait pas tout. Il y a tous les éléments de consommation dans la l'habitation, l'orientation de la maison, son taux d'ensoleillement, son environnement direct (arbres, bâtiment, etc). Finalement le problème c'est la clarté de l'algorithme. Et ceux qui édité cette algorithme n'ont que faire de tout ça.
Oui mais la manière dont il reporte les data produit la note.
Au central nucléaire date de le 2 ch et 4l
Ce qui est dingue c'est qu'il est bien isolée et que c'est noté f. Et des appartements qui ne sont pas forcément bien isolés sont notées D 🤔
oui ça n'a aucun sens
C'est normale, un appartement a en général beaucoup moins de parois déperditive (parois qui donne sur l'extérieur), surtout s'il et situé en niveau intermédiaire, donc à isolation moins performante, il aura un meilleur DPE.
Dans le cas exposé, c'est le chauffage tout électrique qui pénalise la maison.
Si tu as le locataire dedans tu fais rien et attend car l état change tout et en plus ces dpe sont bidon lol
effectivement, vu que ça change tout le temps...
Erreur, il faut remettre son DPE à jour une fois périmé, même avec le même locataire. Puisque tout simplement, pour avoir le droit de louer son logement ou d'augmenter le loyer, il faut se baser sur un DPE qui est valide.
Par contre tu as sûrement raison sur la raison de cette traque de bailleur.
c'est juste une honte.
Ça c'est une excuse pour nous vendrent l'électricité plus cher. Moi pareil 25 minimum ;)
Le nucléaire c'est 4gramme de CO2 par kWh , cela reste très intéressant.
Et pour l'énergie qui tue le plus il s'agit du charbon , et celle qui tue le moins .... Le nucléaire ! Malgré la crainte que suscite se dernier . Par kilowattheure produit, le nucléaire tue 1 700 fois moins que le charbon, 350 fois moins que le pétrole et 4 fois moins que le solaire ou l'éolien
ça c'est pour le CO2...mais les accidents nucléaires ont tué des milliards d'animaux. détruit l'environnement pour toujours et tué des millions d'êtres humains de façon précoce.
@@Objectif-Renta tu as des sources ?
A coup sûr on a eu la même prof de philo
J’ai vécu exactement la même chose 😂 même notes
haha les profs de philo notent à la tête de l'élève et en fonction de ce qu'ils ont mangé
C est un
Bunker sont truc hahaha
Il y a écrit que chaque lettre correspond à une consommation et à un taux d’émissions de CO2. Ceci n’est pas prouvables par le diagnostiqueur sur un logement qu’il visite quelques minutes.
Est-ce que ces diagnostics sont contestables au civil ou au pénal ?
Ça ressemble au vous ne posséderez plus rien de Monsieur Schwab.
Bomne remarque. Je n'ai pas la réponse.
ça vient effectivement du Forum économique mondial , vous n'aurez plus rien et vous serez heureux ....
Vue la surface et les quelques éléments indiqué dans la vidéo, je pense que Jérôme s'est pris une tôle à cause de son système d'eau chaude sanitaire qui est surdimensionné par rapport à ses 18.42m2 et si il met un ECS élec instantané ben il va récupérer un peu de surface, moins consommé et s'approcher du D. Parce que Jérôme a du bien regarder tes vidéos et celle des plein d'autres et pas se faire conseillé par un vrai pro, donc il a du mettre un ballon de 100 ou 150 litres (quand son locataire en consomme 30 ou 40 litres par jour) qui chauffe de l'eau toute l'année (pas comme ses radiateurs qui chauffe que quelques mois fonction de la localisation et/ou de l'altitude) Après si Jérôme est propriétaire de l'immeuble complet, et qu'il a couper en plein de petits apparts de 20m2 il peut aussi faire un ECS collectif et alors il pourra peut être même flirter avec du C, puisqu'il aura isolé.
Par contre on peu clairement dire que c'est dommage dans le DPE qu'on fasse pas un diagramme des déperditions de chauffage qui intègre le système d'eau chaude sanitaire, parce que là il y aurait des belles images et cela sauterait au yeux de Jérôme.
Et du coup vue la taille du bazar, Jérome doit avoir de la vacance locative ou de l'absence en été du coup les gens coupe le ballon pour pas chauffer les 2 ou 3 mois où ils ne sont pas là, ce qui explique aussi que les conso réelles ne sont pas prises en compte.
Mais c'est pas en aboyant sur le diagnostiqueur que ce dernier va se dire, allez je vais ma casser la tête pour un énième mec qui me prend pour un con.
Cc c est mieux rester aux îles des Canaries mais il y’a des volcans 🌋 aussi
Hello, l'interdiction de louer en LCD avec un mauvais DPE çà vous parle ?
Oui ça me parle.
@@Objectif-Renta Je recherche un outil qui permette aux propriétaires de challenger les résultats des "professeurs" qui attribuent les notes. Mon fils, quand il a interro, il a son Becherel ou sa table de multiplication pour vérifier que sa note est bien la bonne. Pourquoi diable les proprios n'ont-ils pas reçu ce logiciel que les diagnostiqueurs utilisent ? Avant de me présenter à un examen je révise. Comment je fais pour réviser ? En actionnant un ou deux boutons de part et d'autre je suppose que j'aurais pu optimiser ma note ?
Celui ou celle qui sortira ce logiciel au grand public avec mise à jour régulière (ah bah oui parce que çà change tous les 4 matins sinon c'est pas drôle) repartira avec toute mon estime. Sinon si çà vous dit on s'achète le même que les pros et on partage les frais. En voilà une idée non ? Ensuite il suffit de réclamer à votre diagnostiqueur votre fichier xml propre à votre étude (ah oui, çà ils ne le vous donnent pas spontanément, bah non, mais vous pouvez le demander, c'est à vous.). Ensuite vous importez donc votre petit fichier xml et vous pouvez ainsi commencer à faire mumuze avec les valeurs que votre diagnostiqueur a entré (ou pas) ==> eh oui quand il sait pas il a mis un truc par défaut qui forcément n'optimise pas votre notre donc...
La finalité de tout çà ? Bah si avez relevé des incohérences, des inexactitudes voire des erreurs, il vous appartient lors de votre séance de rattrapage avec le professeur de bien lui demander s'il a bien pris en compte ceci ou cela. Ah oui cette fois il passera sans un peu plus de temps avec vous, mais le travail sera bien fait (enfin dans la limite de l'usine à gaz du système bien entendu)
Je propose donc qu'un collectif soit créé afin que les propriétaires puissent accéder à un logiciel délivré par le gouvernement. Après tout, moi aussi je veux sauver la planète, et j'aimerais savoir comment faire.
Ne pas délivrer cet outil est de la rétention d'information car au bout de 2/3 questions le diagnostiqueur vous renvoie aux précos macro de fin de rapport qui ont le mérite d'exister par rapport à ce qui se faisait avant mais qui est loin de me satisfaire. Moi je veux pouvoir jouer à armes égales.
14 minutes pour ne rien dire, on ne sait rien à part qu'il a des radiateurs électriques et que vous vivez dans les îles Canaries...
haha Bienvenue sur ma chaîne, j'éspère que tu as passé un bon moment en ma compagnie. 😆
Vous avez bien raison, le DPE a ses limites mais vous n'apportez aucune explication pour clarifier le sujet à votre audience.
Car ce n'est PAS un outil de dimensionnement en vue de faire des travaux. Il n'est pas un outil de préconisation non plus. C'est un outil statistique de comparaison de classement énergétique des logements à l'échelle nationale. Donc oui il prend des hypothèses générales pour sortir cette statistique. Et elles ne vont pas plaire à tout le monde.
La méthode de calcul s'appelle la 3CL2021, elle n'est pas parfaite mais allez y rentrez dedans vous comprendrez peut être.
En effet le choix de se baser sur l'énergie primaire est discutable
Vous confondez en fait comme la plupart des gens le DPE avec un audit énergétique.
Et pour la précision, pas de droit de le vendre un F ou G ? FAUX Pas le droit de le louer ? FAUX (actuellement, vrai à partir de 2025 pour G et 2028 pour F).
il n'y a rienà clarifier. Le DPE est une ânerie qui doit être supprimer.
Bonjour,
Je suis Diagnostqueur.
Votre vidéo est très très très subjective.
Des informations importantes ne sont pas communiquées et cela donne une image très faussée de la réalité laissant penser que les Diagnostqueur sont des gens négligeant et subjectifs. Je ne peux pas vous. Laisser dire ça.
Il est vrai que la méthode de calcul du DPE est très discutable, mais il faut avant tout la comprendre pour prendre les bonnes mesures pour améliorer son étiquette DPE.
Dans l’exemple que vous montrez’ ils semble que le logement soit de moins de 20m2.
La part de la production d’eau chaude sanitaire dans la consommation du logement doit donc être importante (c’est un biais connu de la méthodes de calcul 3CL qui affecte très lourdement les logements de petites surfaces)
Par ailleurs, comme vous l’avez évoqué à demi mots votre interlocuteur n’a pas pris en compte le coefficient d’énergie primaire de 2,3 : l’étiquette D qu’il a calculée doit dont être multipliée par 2,3 ce qui explique probablement cette étiquette F sur le DPE.
Enfin vous dites qu’il n’y a aucune possibilité d’améliorer cette étiquette F. C’est faux : dans les pages suivantes du DPE (que vous ne montrez pas dans votre vidéo) il y a OBLIGATOIREMENT des recommandations d’améliorations.
Je peux vous garantir, malgré le peu d’information que vous donnez dans votre vidéo, qu’il est possible d’améliorer la performance énergétique de ce bien, notamment en remplaçant les radiateurs électriques par une pompe à chaleur air/air et en installant un chauffe-eau thermodynamique.
N’hésitez pas à me contacter si vous avez des questions.
ce qui est subjectif, ce sont les diagnostiqueurs. 2 diagnostiqueurs donnent deux notes qui n'ont rien à voir. un métier d'astrologue au doigt mouillé
Je suppose que les diagnostiqueurs ont tous bac+10 en science.
non ils ont juste le brevet des collèges.
J’ai justement découvert un logiciel permettant de calculer le DPE.. c’est très cryptique, mais je pense qu’en utilisant le DPE actuel de votre logement on doit pouvoir s’approcher du résultat.
Honnêtement je ne comprends pas la note du logement de la vidéo … c’est juste impossible, il doit y avoir une erreur quelque part.
Même avec le coefficient électricité à 2,3 si l’isolation est je cite « très bonne » la note de F est anormale. Cela devrait être D au minimum et C avec une pompe à chaleur
tu peux me contacter par email et me montrer ce logiciel. ça m'interesse. marc.bluersky@gmail.com
moi aussi je veux donner l'argent à celui qui a inventé la formule du nouveau DPE le diagnostiqueur est passé chez moi avec isolation interieur et exterieur il a mis la lettre F j'ai visité un immeuble reécément sans isolation exterieur et noter F va comprendre Charles ce qui est domage c'est que les investisseurs sont bloqués sur les notes meme si elles sont souvent bidon je dis ça je dis rien
oui c'est une honte, une raison de plus de quitter la France
J'ai exactement le même cas : appartement en E alors que l'isolation est très bonne, pas de solution proposée pour améliorer (et l'appartement que j'ai a l'étage juste au-dessus dans la même maison est classée D par le même diagnostiqueur avec un diag effectué à la même date...).
Je comprends que se baser sur les conso réelles soit pas idéal. Mais le problème c'est qu'ils ont pondu des méthodes encore plus foireuses. Je suis à peu près sûr qu'en faisant plusieurs diagnostics par des diagnostiqueur différents on se retrouve avec des écarts de malades. Pour moi il faut pas s'affoler comme tu dis, les règles et les méthodes de calculs vont changer.
Et même si elles ne changeaient pas elles seront difficilement applicables/appliquées.
désolé pour toi Fred, tu es une victime de plus d'un système qui broie les petites gens.
Radiateur électrique c'est le pire de tout.
N'importe quelle technologie utilisée.
Tu connais l'effet joule?
haha oui.
Beaucoup de choses inexactes dans cette vidéo. Premièrement, on a tout à fait le droit de vendre un logement classé F ou G et aucune loi à ce jour ne dit le contraire. Deuxièmement à la fin quand il est dit que Jérôme ne peut rien faire pour améliorer sa note, c'est faux ! Le calcul du DPE avec un chauffage électrique à une pénalité de 2.41. Ce coefficient ne vient pas de nulle part et je suis étonné que Marc n'en donne pas l'explication. Jérôme retire ses radiateurs électriques et met un poêle à bois ou pellets et sa note remontera de 2 ou trois crans, soit C ou D.
Quand il y aura plus d'humains sur cette terre, la planète continuera de tourner et je peux affirmer sans prendre trop de risques que la Planète s'en fout complètement des humains. Alors, à 1:25 et 2 autres fois dans la vidéo, n'est il pas prétentieux de dire que nous allons "sauver la planète" 🙃
Tu peux garantir qu'en changeant son chauffage sa note remontera ?
Pour améliorer considérablement la note, mettre une pac, un clim réversible. Ça demande un investissement mais on peut passer de F à B.
sérieux ?
Il ne faut jamais donner des idées comme celle que tu as donné à la fin de la video. Le gars que tu ne connais pas et que personne ne connais risque reprendre pour de vrai!
hahah je ne sais plus ce que j'ai dit. Probablement une annerie.
Un diag subjectif? Maiiiiiiis non! 😄
si si, c'est à la tête du client
15 mn pour ça ! Pfff...
il faut prendre le temps...
vocation de comique, devrait se reconvertir dans le oneman-show..
haha je note
Je viens de vendre un appartement f il n y avais rien aucune isolation et des grille pain 🥖 lol 😂 des vielle fenêtre Ect pas d isolation sur le toi
Laisser ces appartements merdeux au petit nouveau sur le marcher immobilier loo mdrr ils sont motiver hiiii
quelle vieille mentalité pourrie...
@@adgn2422 c est du buiness
c'est bien'ça fait des projets de rénovation.
franchement on en bat les c....... de ton histoire de ta vie qu'est ce les gens on a faire des video a la mor ............. quelle perte de temps m..... m..... il faut d'abord apprendre a faire des videos