Экспертиза качества строительства дома в к\п Еремеево Лайф
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 27 พ.ค. 2022
- Наш телефон: +79167286111
E-mail: sinplus@yandex.ru
Сообщество в ВК - novikov.expert
Дзен канал - dzen.ru/novikov_v
В данном видео я покажу как проходило исследование (строительно-техническая экспертиза) качества строительных работ построенного дома в посёлке "Еремеево -Лайф" Истринского района. Клиент обратился ко мне с просьбой выполнить строительно-техническую экспертизу построенного дома.
Приятного просмотра
![[UNCUT] ที่นี่ที่แรก ปู - หาญส์ พูดถึงมหากาพย์หนี้สิ้น I คนดังนั่งเคลียร์ I 10 ก.ค.67](http://i.ytimg.com/vi/KDNA9DZ0p4U/mqdefault.jpg)
![[4K직캠] BABYMONSTER(베이비몬스터) - FOREVER](http://i.ytimg.com/vi/PS3UAFto1z8/mqdefault.jpg)
За арматуру поддерживаю тебя полностью. Металл есть металл.
20:09 Я под другим видео уже писал про эту арматуру ) Короче прикол в том что хорошую стеклопластиковую арматуру надо знать где покупать и выглядит касательно рёбер она точно также как обычная. Но чаще люди гомно покупают где прут стеклопластиковый обкручен по спирали ещё одной жилой, в Мерлене например, в данном примере у них пароизоляция Axton, что как бэ намекает )) Хорошая стеклопластиковая арматура при том же диаметре даже прочнее стальной в упругой стадии работы. НО есть большой нюанс: она не имеет предела текучести и имеет хрупкое мгновенное разрушение, рвётся когда дохрена нагрузили. То есть это вещь нужна там где она нужна тем кто понимает зачем, но уж точно не для самостройщиков в обычную плиту :)
Я вот чесслово жду выходных не только чтобы ноги вытянуть после рабочей недели но и ваши видео заценить! Спасибо что радуете полезной информацией . Я свою стройку всё-так решил отложить. Буду вас пробивать чтобы всё-таки согласились на технадзор моей стройки в следующем году, прекрасно понимаю почему далеко не вы берётесь за объекты. Спасибо за консультацию по телефону
По теме: дом нормальный, подремонтировать кровлю и все будет ок мне кажется
Смотрю с удовольствием, хотя сам эксперт...
Отлично.
Не устану повторять, не стройте мансарды, ничего хорошего в них нет. Цена правильно сделанной мансарды практически сопоставима с полноценным этажом, только вы получаете нормальный этаж. Вся эта мода на мансарды пришла с заграницы, только там или круглый год тепло, а если зима имеется закрывают на зиму и живут на первом этаже.
Мансарда с ломаной крышей смотрится красивее чем полноценный этаж, если дом не большой по площади. У меня полный второй этаж и вид как у скворечника, у соседа ломаная крыша смотрится красивее. Большой минус мансарды это звукоизоляция если крыша покрыта металлом.
В Европе так ни когда не построят)))
У меня мансарда чисто для красоты, крыша не ломанная, дом пропорциональней смотрится. На мансардном этаже печаль с полками на стену, а так норм. По цене не как этаж, как кровля плюс стена аттиковая полтора метра.
@@DeMackRUS так оно и не практично
На таком не маленьком участке можно было и в 1 этаж построить.
Владимир, добрый вечер! Скажите пожалуйста в доме под каждым окном и дверным проёмом есть трещины,что можно сделать? Благодарю
5 лет назад залил в качестве эксперимента плиту под гараж с композитной арматурой и полипропиленовой фиброй. Пока никаких трещин нет. Подозреваю, при нормальном бетоне на арматуре не возникают такие нагрузки, чтобы имел какое-то значение модуль упругости.
Также высказывались опасения, что щёлочь из бетона может её разъедать со временем, это не могу подтвердить или опровергнуть.
Очень поучительные ролики. Задумывался о проиобретении готового дома, т.к.после подорожания стойматериалов это часто выгоднее по деньгам, чем строить самому, да еще нервотрепка со строителями при стройке... Но посмотрев ролики Владимира, хочется спросить у него: а нормальные дома, совсем без "косяков" бывают? Или, может, у кого все норм, те не обращаются? Короче, для себя сделал вывод: покупать кота в мешке не буду. Тщательный осмотр, при неоходимости- приглашать эксперта - строителя, как Владимира, если нет доступа к несущим конструкциям(из-за отделки) или продавцы не разрешают-однозначно НЕТ ПОКУПКЕ! 25 тр за экспетизу, конечно, жалко но в сравнении с ценой ошибки эта сумма покажется мелочью. А судиться это замучаешься пыль глотать, как известно. Имхо.
Вы всё верно сказали - добавить даже нечего. Дом с отделкой - однозначно кот в мешке. ( Будет скоро видео на канале как раз по этой тематике, только там даже без отделки строение)
Ну тогда хоть что-то
То есть вы считаете, что существует добрый дядя, который вложит 100р и потратит время, а потом продаст вам за 90р? Может вы еще и в зубную фею верите?
@@user-ox4kl7ll9e Я не знаю, почему так получается, но дома, которые продаются, к примеру, за 6 млн. руб. сейчас за эти деньги не построить. Им мб 5-10 лет и более, они не вчера построены. Инфляция или подорожавшие в разы стройматериалы тому причина я не знаю, но это факт.
@@vasyakosorezovЦена товара зависит только от спроса и предложения.
Говнодома за 6 никому не нужны, даже если такой сейчас стоит построить 10. не покупают бу старые дома с отделкой вот и цена такая
Убедительная просьба, если говорите, что сделано не так, то поясните как правильно. Черные саморезы, уголки- я не строитель и я не знаю как правильно.
Так я старался вроде бы объяснял)) Они ржавеют и гниют очень быстро, также ни в какое сравнение по прочности узла не идут с нормальной врубкой и гвоздями или скобами. Как они ломаются я вообще молчу
@@Expert-RUS вот если в видео будет на косяки такое же объяснение будет супер. Спасибо большое
Ок
Краткое содержание: косяк, Косяк, Косячище, жесть, Жесть, крыша уедет, стена уедет, вывод в конце "В целом недостатков немного"... 🙃 Это шутка конечно, продолжайте снимать, очень нравятся ваши видео 👍👍
У меня тоже проекта не было... Но перечитал кучу книг и сделал все по снипу.... Кто то из строителей пытался дать трещину в семье типа я слишком много заложил арматуры....
Так часто строят люди у которых профессия "Риэлтор". Построил - продал, построил - продал. Привет из Истры.
про 2-3 миллиметра соглашусь со строителем
Распор можно было бы им убрать, подстропильником, но это уже другая история
я бы вообще переделал 2-й этаж , это капец
Я так понял,что мауэлат из 2 досок либо никак не крепится к стене,либо гвоздем пробит в газоблок. В любом случае от снеговой нагрузки его выдавит,значит говорить,что дом не аварийный не корректно. Если, я куплю 2-3 прибора то вполне могу быть экспертом не хуже вас.
Дерзайте ,не забудьте отработать более 10 лет инженером ( подтверждённо) чтобы вступить в НОСТРОЙ и можете стать экспертом.
Категория аварийности присваивается сооружению по совершенно другим параметрам (когда хотя -бы "вышку" строительную получите -поймете ) категории загуглите
@@Expert-RUS странно,что не аварийный дом. Забыл сказать,что от сильного ветра всю крышу перевернет и она будет лежать в огороде.легкая крыша. Но с вами не спорю,можно достроить и продать.
Сильно сомневаюсь, что да, но бывают объекты, к которым нет вопросов?
Правильно сказано строют Вот это вот! В одном поселке продавались примерно две одинаковые коробки, отличие было только в цене которая составляла 60% и к сожалению знакомый купил тот вариант что по дешевле, как показала практика трёх лет после покупки стоимость доведения до ума конструкции превзошла стоимость дома который изначально был завышен, т к разобрать , собрать, потратить время и нервы вышли в круглую сумму с учётом ежегодного увеличения стоимости! Покупайте дома только с полной проверкой и если в 3 х местах цены одинаковые а в одном они ниже значительно надо бежать от таких строителей а у нас к сожалению на оборот
@@BigCoolDick так я про это и говорю что если нравится место, дом и цена то обязательно проверка со специалистами и если нет проекта то обязательная проверка и очень тщательная иначе страшный сон станет былью
Этот дом клиент строил для себя - сомнения в качестве работ позже возникли
@@Expert-RUS
Строю на продажу
Весь демпинг цены на объёме, и на логистике, если меньше четырёх домов строить в одном месте, то логистика просто сжирает заработок, весь закуп с заводов с сертификатами
И таких домов кто строил для себя, просто сплошь и рядом
Смысл ехать делать экспертизу дома, если заказчик в плиту которая должна работать, пихает композитную арматуру которая не работает априори
И такие г …. О домики строят не только на продажу, но и сами собственники для себя любимых
Даже почему то не удивили ни чем 😀
а жёлтые оцинкованные саморезы должны быть?
Не стал бы я снежной зимой внутрь этого дома заходить)
Без армопояса очень плохо интересно как они маурлат закрепил?в газоблоке толком нечего же не держит
В нем подрозетник то не держится
Нет несущей конструкции, несущих стен обвязки, не заливки, нет бетонного каркаса дома, ну нельзя строить из пено и газо блоков , этот материал для межкомнатных перегородок. А вы правы , все делаете правильно людям надо говорить и показывать иначе столько авантюристов в строительстве, от советских гостов отказались и вот итог. А снипы и ГОСТы в строительстве необходимы. Ну у нас же демократия.
При чем тут вообще демократия? Никто от снипов и гостов, не отказывался. Просто их не соблюдают и нет гос. регулирования данной отрасли. В хваленом СССР, кстати вообще всем на частный сектор было насрать, строй хоть из навоза, и норм не было.
Да я армировал внутри блока выпиливал середину всю и заливал армопояс и над окнами тоже
А кровля крыльца как к стене закреплена , саморезами в Газоблок?)
Я думаю могли бы и так закрепить,но здесь сделали хотя-бы через шпильку с шайбой,не правильно всё-равно,но исправимо
а на что надо собирать стропила?
как кровляс наслонной системой стропил может сдвинуть стену на улицу? в такой схеме сропильная нога работает как балка на двух опорах, значит прогиб будет по центру балки, следовательно если стену и потянет то во внутрь.
Много доп параметров : угол ската, длинна ската и пр. Нельзя однозначно сказать,что висячая стропильная система вообще не имеет распора. Больше важен угол. Ветровые нагрузки и подъёмная сила ветра также должна учитываться
@@Expert-RUS Добрый день, Владимир. Можно узнать ваше мнение о сборных стропильных системах, что пооизводят на заказ? Спасибо. Видео -огонь👍
Не сталкивался в плане экспертизы
@@Expert-RUS так если висячая система то вопросов нет, но тут если не ошибаюсь система стропил наслонная, ветровые нагрузки и прочее это все понятно, но для этого и должны учитываться коэффициенты районов при проектировании, а вот треснувший угол в этом примере явно не из за кровли, хотя могу ошибаться, так как не вижу схемы стен, а лишь сужу по видео
Почему то никто капитальную стену не делает,с щипцовой кровлей это снимает много проблем.Можно сделать хороший подпор под конек и стропила станут наслонными.Только на фронтоны конек опирать это такое себе.
А если стеклопластиковую арматуру использовать в полах по грунту? Сетку связать с неё.Так можно?
Можно
Кто же знал что спустя год 10 мая будет идти снег😂
Точно
Под хозблок пойдет
Дом без армо пояса это писец 🤦
Это явно строили наёмные рабочие,а не фирма, по этому здесь и проверять не стоило бы. Нас интересует халтура фирм и подрядчиков.Было бы интересно побывать на строительстве Хонки или других подобных.
Напрашивается неутешительный вывод по поводу всего этого частного домостроения. Хотя если смодреть на те-же хрущёвки, строили всегда с косяками! 😅
по скольку я сам строитель-отдеочник,могу сказать следуещее. строители не все пи....сы. нас очень много честных и опытных спецов. но вмногом клиент нас сам заганяет мол(зделайте мне подешевле ,и качество относительное),чтоб крыша не текла. а потом самже и обосрет мол(строители суки обманули,денег взяли три короба, а качества шыш.)но о своем настоящем финансовом состоянее не слова . а мы строители тоже люди,и семйи у нас как не странно тоже есть, и дети не менше вашего едят.кто что попросил, и заплатил тому так и зделали. ведь только клиент выбирает робочего а не наоборот.вот поэтому вспомните всех свойих строителей и отделочников, у которых вы просили и требовали скидку.а потом их осуждайте.
Согласен, но сейчас как раз п...сов стало уж очень много к сожалению
Ну так клиент не специалист, вы последствия экономии объясните, если не дурак, то экономить на надёжности конструкции не станет. Дом-то строится с расчётом на долгую счастливую жизнь. 😁
Неужели клиент скажет: блок кладите впустошовку, и крыша чтоб улетела вместе со стенами, и пол на втором этаже с перекосом чтобы был?
Кровля не распорная же, наслонная стену не выдавит
А не смутило, что внутренние перегородки зашиты пароизоляцией с двух сторон?
Смутило, но запрета в СП и СНиП на это нет. После зашива ГКЛ ничего страшного не произойдёт (в плане накопления влаги -если в об этом). А так бесполезная работа
В каком-то непонятном порядке мне ютуб решает предложить ролики, я смотрю ))
Вопрос по вот этому кадру th-cam.com/video/xs2dZ3euOgU/w-d-xo.html, а почему переделать? я такими уголками пользовался (делал себе каркасную бытовку, вообще я не строитель, а ИТ-шник) по такой схеме, что сначала прихватываю на саморезы и вообще не важно, черные, не черные, это просто, чтобы прихватить, а потом уже в большие дырки идут глухари. В моем понимании тут не "переделать" надо, а надо доделать, вкрутив глухари. Какой смысл менять черные саморезы на какие-нибудь оцинкованные, когда их на сдвиг точно также отломит?
Армопояс может быть внутри блока
Многие середину спиливают и по середине заливают бетон
Вы торцы блока видели снаружи? Армопяс стены по- периметру перевязывает
@@Expert-RUS по стандарту правильно армопояс должен быть цельным, но многие делают не стандартно, прорубают канаву внутри укладывают арматуру и заливают бетоном поэтому с наружи не видно армопояса, да и блоки есть такие полые внутри для заливки бетона.
Да нет "стандартов" - есть расчет конструктора (если конечно есть проект). Даже нет требований к обязательному наличию армопояса под мауэрлат. Здесь имеем дело с самостроем без проекта.
@@Expert-RUS стандарт всё же должен быть, так как эти блоки не считаются несущими колоны с бетона должны быть и с армопоясом а этими блоками должны закрываться и возводиться стены
Что значит не считается??? Не пугайте меня). Конструкционный газобетонный блок - это что? Все зависит от плотности блока. Сейчас есть "пеноблок" который по прочности на сжатие доходит до классов бетона свыше В-10
если у застройщика есть фото скрытых работ, дом/строение 80% нормальное. могут быть отклонения но дом не развалится. и эксперту сразу будет понятно стоит ли выезжать на такой объект в живую. за просмотр фото наверное денег не берут. просите фото всех этапов работ. то же самое застройщикам - снимайте фото видео покупатели будут спать спокойно
99% не делают фото скрытых работ, вы устанете искать такой дом)
Это не дом-это сарай
Чёрные, саморезы. 😂😂😂
У него дурная привычка, до измерения сказать, что все хорошо, а после измерения сказать, что все плохо. До измерения не давай коментарий
Непонятно, зачем люди имея такие площадя участков делают двух этажные или трёх этажные. Один этаж и легче протопить и меньше работ. Люди привыкли жить в многоквартирных домах и тянутся к этому?
На мансарде комнаты идиотские. А вся проблема из-за этого
Этот дом если честно надо сносить . Жить в нем нельзя .
Необходимо доработать кровлю и решить вопрос с обвязкой мауэрлата. Для этого сносить не нужно.
@@Expert-RUS ну а крепление мурлата химический анкер там?
писец... сильно камерой болтаешь ...
крыша конечно смех, 2 самореза ахахах, черных которые пальцами ломаются)
Нахрен эти частные дома...и тем более из говноблока
Крышу под разбор,делать армопояс пока не поздно,стеклянную дверь на мансарде убрать и заложить проём газоблоком.
Зато дëшево)
По кладке блоков уже всё ясно. Рукожопы строили.
Владимир, добрый вечер! Скажите пожалуйста в доме под каждым окном и дверным проёмом есть трещины,что можно сделать? Благодарю
Трещины в местах скопления напряжений образуются . Ещё важно понимать их направление (самые страшные горизонтальные и вертикальные) косые -не так ужасно
Спасибо большое
Владимир, добрый день! Плохо что вы не приморье живёте
Владимир скажи пожалуйста, дом 126,7 кв двух этажный несущие стены из отсева блока остальное гвл, фундамент ж/бетонные сваи, ж/б ростверг, есть трещины которые идут вертикально. Благодарю
Вот тут не подскажу,нужно смотреть все