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- เผยแพร่เมื่อ 4 ก.ค. 2024
- 【移民診療室】番外篇
移民計劃改變，但在樓價高位置業
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終於再有移民診療室，等咗好耐！
認同琛哥，好中肯唔係潑冷水，希望佢聽得入耳。
x 2
決定移民這份勇氣很值得欣賞的。不妨了解一下賣樓要花的費用。
琛哥分析很實用
琛哥分析得很好和實際。
SMY分析得好啱👍
好多人包括我都是出售物業問題！
點解高位買樓？ 威囉！比人睇自己買咗樓。後來點解又生仔？見人地有細路佢又要生囉！而家點解要移民？個個都移民佢咪又移民囖！仲要係預計三月...出年
我初初都有去過曼城兩個大城市比較，覺得伯明翰市中心好殘舊頹廢，相反曼城冇乜呢種感覺。
擺到明佢喺死藍絲，而家見到國安，23條殺到埋黎，樓價跌，經濟卜直，強國教育攪到自己下一代，知到衰就想移民，根本唔抵可憐，唔駛幫佢諗辦法！
两位講得好好！👍👍👍🙏
我估要一年賺£6500x12= £78000
每月收入6500
減20% income tax, 減1300
減7% national insurance, 減455
減2000-2500 月租，和管理費， 減2000
減水電煤，council tax,減400
減3人使費和車費，減1500
減其中一半要俾VAT, 減150
減香港供樓，減300
餘下395 供養香港的父母。
所以提議他本人自己上網試下搵工，覺得有信心搵到大約年薪£70000以上 的工， 就可考慮移民UK, 手上的90萬，是用作預繳一年租金之用的。
分析得好好
21年買樓，應該對逃犯條例，國安法好有信心，應該繼續留喺香港等發達😎
這個家庭不應該移民英國。首先財務狀況不佳，90萬現金但只有一人工作維持頭三年家庭收入，收支平衡難以控制。另外，正常家長也會選擇較好的校網，生活成本也不會太便宜。如果想找一份收入不錯的工作，如年收入超過£50,000，你只可以選擇London作為起點，不會便宜。
*補充一下：移民英國黃金時間已經過去，2024年在整體英國經濟增長放緩，找到理想收入的工作所剩無幾，很多跨國大公司已經縮減人手或者投資AI減少人手。
另外，英國公司講求多元，有BNO的香港人在這方面一開始是有很大優勢，因為能為公司或者團隊增加多元性。可是現在這些優勢已經被早來的移英港人搶掉。
中肯
唔係話平區無好學校
但實際上一分錢一分貨成年人唔會難判斷
甩左層樓有90萬(我當唔使抬錢贖樓先90萬保得住)，係可以嘅，最多辛苦d，住屋唔好太揀擇
一定要甩咗層樓先，會跌多 20%，如果再 猶豫不決 就以後都唔使走，移民英國 層樓仲有九個月時間賣，另外所有相關入息要納稅。
佢仲要每個月補貼幾千蚊，睇嚟佢仲未搞清楚資產同負債嘅分別😢
你個買樓問題問得真好
講真⋯以我角度依件事佢哋未準備好⋯嚟到會好辛苦⋯⋯我有啲朋友差唔多情況已放棄咗嚟⋯因為死係層樓度。
講真嗰句有能力有決心移民嘅香港人已經走咗喇！現時才想要移民嘅人只是跟風，人走我又走。預計其結果兩個字「回流」
森哥你實在太好人啦，講到仲好似有機會生存到咁。我希望佢睇留言啦。就算我買咗層樓唔使交租，冇小朋友，兩公婆都成幾個月冇嘢做，就算我有積蓄洗，個心都會驚。得90萬，交一年租到十幾萬啦。仲有簽證費呢？我睇佢仲未搞清楚資產同負債嘅分別。只要個人行路打倒褪，環境逆轉，兩公婆就會互相指責移民決定，日日家嘈屋閉。到時留低又搞唔掂，返去仲慘過死。呢位朋友快快脆仲未蝕到入肉賣咗層樓佢，留喺香港勤力工作，養大個小朋友，當環境逆轉，都仲起碼有屋企人幫吓手。等我同呢位朋友講得清楚啲！經濟條件唔夠！你真係唔好過嚟。回頭是岸啊施主。
你比琛哥講得好。
@@user-lz2vb3ee6c 森哥應該年紀仲細，仲未真正體驗過九七至到零三嗰段時間，香港新聞日日都有人跳樓，風聲鶴唳。打工仔人人自危。每日返工提心吊膽。更不幸的是歷史會再次重演。睇到留言嘅朋友留多嗰傍身，減少不必要開支。保重。
2021年買樓，根本是相信政府 “呼吸plan” 嘅真愛國愛港嘅 ‘’中國香港‘’ 藍帶好市民，忽然又想移民英國？ Sam哥和Mandy唔好浪費時間開一集俾呢個家庭啦！😅
過去嘅決定，已成事實，現在要計劃嘅係將來，所以唔好怪佢地。。。首先真係要賣咗層樓先，再計計洗唔洗要補錢去銀行，之後啲錢先至係起動資金，如果決心唔夠，好容易會更艱難depress
21年都仲買樓，應該對政府好有信心，點解要走？😂😂
同你一樣諗法, 21 年仲入手, 就算要結婚或者bb趕出黎要結, 都唔係迫住上樓架. 當年咁有信心, 呢家又急住走?
証明香港過去兩三年由治及興,由興及衰.
21年買樓，現在應該係負資產啦。
如果這個時候講移民，真係會令一家人會面對經濟上好大嘅問題，生活壓力應該支持唔倒。
@pency9426 由興及亂，由亂及衰
visa 都加左價啦 uk 又大選 過多年先諗啦
1. 已經錯過最佳時機 宜家英國冇易搵到工
2. 層香港樓困身
3. 90萬唔係太夠 主要原因係你太太仲要兩三年先做嘢
21年買嘅樓，剛開始供樓兩年多。現在賣樓，隨時係負資產，賣樓時随時要補差價比銀行。佢要起行，最好先放咗層楼先有數計。
盡快賣咗層樓先啦，蝕都要賣，如果遲一兩年賣，樓價除時跌多20%, 到時更加走唔郁。唉！deadline fighter 喺香港人嘅死性。BTW, 琛哥，文迪，我以為你哋呢條片係一間時裝店到拍😂。
21年結婚買樓，感覺到佢對香港充滿信心。
如果係我，我會移咗民先，跟住先結婚、生仔、買樓、買車......
琛哥，佢嚟到可以拍 part 2。〈我等住食花生🥜〉
又咁講，如果21年冇呢位人士幫我地接層樓，我地可以咁輕鬆拎住舊錢來英國嗎
@@sarahcheung6541 你又啱喎👍 我都要講聲多謝😁
@sarahcheung6541 u guys are so mean. Typically blue c
@@ginger1920 no offence，但咩人好大機會會係21年買樓？琛哥都有講，阿婆有睇新聞都知發生緊咩事喎
其實你揀樓按咗畀銀行係唔可以出租， 估計佢就算賣到都係負資產 。
其實bno 有死期, 19年後樓價已跌買樓更不要買
真係打份工算啦
香港巴士月票800蚊，Birmingham 巴士月票抵
伯明翰巴士月票7月1日開始加到£64了
一句講晒，數據不足，無法分析，又無講香港層樓而家值幾錢，欠銀行幾錢，租值幾多，持有成本幾多,事主工作類似，現有收入，事主另一半未來工作類型，收入，平時一家三口香港開支習慣，未來可接受工種等等。
其實係英國開支可以好細，視乎你點生活，我一家四口得一個人做野，加埋養車（油80,保險150,折舊幾乎0）,一個月都係1200磅，坐標曼城，當然我有自住樓，如果租樓，支出會多800磅(租金減持有成本)
21年買樓呢個感覺幾怪,但又講到嗰時未有細路,可能係決定兩夫妻喺埋一齊先買自己嘅竇
其實結婚生仔一定要有一個自己嘅家都係比較傳統嘅觀念,而家啲人就算結咗婚都冇規定要住埋一齊
甩左層樓先諗移民啦，資金唔多仲要有負現金流一定頂唔到
仲有海外稅呢
SNY 幫人租樓之前話佣金收800磅，現在你們收費多少？
其實，計得掂條數就得囉。有無層樓響香港，依家都唔駛太驚。放緊租俾人，一個月依家補2-3000蚊，一年都未駛補40000蚊，未睇清楚前景，撥備20萬睇5年，負擔得起嘅咪得囉！揀邊度落腳？睇吓你嘅工作性質，會唔會可以WFH，如果可以，揀個地方平啲，可攻可守。一個人做嘢，琛哥話£28000都得，我就有啲保留，如果一家三口，仲要租樓，睇到你將會好吃力。
@@TheBearhughug 搵28k養得起家嘅，通常有層full paid樓唔使俾租
@@sarahcheung6541 無錯！如果唔係有層full paid 咗嘅樓，得£28K嘅話，一家三口真心好難攪，壓力會好大；好似你咁講，full paid咗，搵到 £28K，扣晒tax&NI 每月袋£1973，理論上都輕輕鬆鬆無壓力，我見好多朋友的確如此
大概我諗到可能遇到嘅問題，得果90萬情況下，NHS BNO VISA /機票/船運一大堆洗費未計/香港層樓要狂劈才能賣出/無（合意嘅）租客，租金更加唔夠冚mortgage; 嚟到英國買唔到樓/有小朋友更難租樓/搵唔到工/發現水電氣council tax 日常消耗品如廁紙車費樣樣都貴/到埗後9個月後才賣樓要畀capital gain tax(? 對嗎）香港租金要計self assessment 畀tax 畀英國政府(？對嗎），我估就算嚟到英國也可能會懷疑人生，自己有冇做啱決定咁。
建議計好條數先。
Capital gain tax 係相向既. 如果你係蝕賣, 有可能可以獲得稅款扣減. 不過扣減只限今年或以前既 capital gain tax 稅項 (即係你投資賺果筆錢既稅會可以用佢嚟扣), 你唔可以 carry forward 用佢嚟扣未來既年度既稅. 你可以由完成交易果日起計 4年內 claim 呢筆稅款扣減.
因此如果係疊埋心水會蝕賣, 其實係唔需要急於賣樓.
高買低賣，基本上無capital gain嘅考慮。不過得幾十萬現金，仲投咩資? 租樓都預交一年租了。咁就閒閒哋已經廿幾萬。買部腳車又十幾廿萬。Settle down幾個月先可能揾到工，你仲覺得會有錢淨咩?
@@bernardshum2719 預計有90萬. BNO Visa 相關費用+機票, 12個月租 (兩房1000鎊計), 6個月生活費 (每月3100鎊計) 已經大概50萬. 如果要租 BnB, 有家當要搬要另外計, 的確有10萬港幣剩已經唔錯.
不過因為可以 claim 既日期係賣樓日期加4年, 所以5年後既事邊個知呢?
@@chnet968 基本上唔使諗cgt啦，層樓升先有得比，而家負資產唔使驚要比，5年後，應該個價比今日再斬半
@@sarahcheung6541 如果用非 ISA 既投資戶口投資獲利既話要俾 CGT 既.
層樓要蝕阻止唔到, 睇吓有冇辦法響其他方面補貼蝕少啲啫.
唔係追究責任, 既然21年上車, 照計番你掟左層樓會唔會好d, 就算要贖身都係. 唔掟又要收唔夠錢, 一陣收入又計稅. 同埋要知個動機係點解先. 唔係衝動做錯事又返唔到轉頭. 佢仲要諗多錢投資, 即係唔迫切啦.
@@jackykwanpm 問題係而家想賣都賣唔出，正如结宫疴唔出唔係唔想疴，谷爆了
建議一個人先移英
返大灣區啦～～繼續愛黨愛國～～下一代轉做紅小兵～～～無敵～～～🎉🎉🎉
安然settle down左嘅人係唔可以睇到佢嘅問題
將香港層樓放租咪得羅，香港租金跌極有限
層樓按咗俾銀行㗎，穿煲嗰陣唔驚俾人call窿呀？
@@andyyu5957 穿乜煲？
@@allthebest2441 已經係計咗放租, 個個月都仲要抬錢. 無事無幹都要貼2～3千。 個租客一個唔該唔交租, 搞你一年半載無租收,仲要抬幾十萬出來頂.
@@bernardshum2719 正常宜家多人租樓多過去買樓喎
@@allthebest2441 唔係多少人租嘅問題。係租客唔交租你趕佢唔走。入紙告到佢走可以搞你成年。你可唔可以承受呢啲風險? 而家香港日日有人執笠，拖租有乜出奇?
各自一個算盤，自己度掂佢！人生各一份賭注，自己推牌！我四十年前推辭了移美批准，活到今天七十多！兒子在港幼稚園小學中學大碩士，今天月薪萬。我都驚佢話移架，係我都唔跟！
問題係40 年前
唔介意比人管繼續留港,英國搵好工似乎唔易
年輕人未經歷過大時代，分析上有些偏差，有些問題不宜在此教大家，但移居去安全地區，是一定要行動。
賣左樓再算啦，香港有樓收緊租要報英國稅架wor
21年仲去買樓！
所以你們覺得如果沒有子女，不值得移民英國？
乜嘢人會21年買樓！？
可能係呼吸plan出籠嗰陣呢
講返之前都無用啦😅😢😢大家加油，我忽然間都多左問題要解決，😢😢未必走到😅😅
緊係唔可以啦
賣樓啦，大劈狂劈
交通費好乸貴
簡單啲講，賣樓過去啦！可能過到去，好容易揾到工，人工又高呢。
但都要唸吓英國係唔係門常開先,你講緊係一兩三年後喎.佢係乜嘢學歷資歷又冇提,緊係唔work啦！
21年仲買樓😂😂 移民真係唔啱佢
不是移民，只是移居，😂
教育三十万一年你會去嗎？個個貪教育小学到大学。下屆要交重稅。同你分身家。你會去？只有三十歲以下可以去一試。
工黨上台係會加有錢人稅 (350萬港紙唔到既話, 有排到未到 target). 一般打工仔既稅佢話唔會加 (雖然唔會排除佢講一套做一套, 不過得罪佢票源最多既群體? 除非佢只係打算做4年就算).
希望 你們 繼續 去 移民 ！好呀 ！你們 的 新 家鄉 會 非常 歡迎 你們 ！ 外 國人 會 視 你們 如 再生兄弟姊妹 ！外國人 絕 不 會 錯覺 歧視你們 ！ 加油 ！ 受點點氣和苦是 應該 的 ！💪💪💪💪