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很認同
多謝支持
❤
謝謝
多謝支持😀
講解得很好！
希望能簡單比到概念大家
謝分享😊
例子好好！
感謝龔sir用心既教學👍🏻💪🏻
支持
多謝支持！
講解得很好
希望能比到些資料大家！
Thanks!!!!🤩
希望比到些資料大家！
Good
老師，你說過留些現金等大跌市大手掃貨，大跌市是什麼意思？是不是等恒指跌落萬四，萬五才入貨？
-兩個情況，第一，大市在便宜區，以現時的估值，大約16600以下初步平。第二，恐慌期。最好是這兩個因素同時發生，之前的16000點，初步平，但恐慌度不足，因此，可以投資，但又未去到好大手。
70%地區股票咁如果揸住港樓 美股都要keep70以下嘛嘛？
如果有港樓，其他國家資產可以多少少作平衝，例如美股你持有70%可以的，但美股都有當中的風險，因此都不建議過多
即是領展823,由優質變劣質
領展（0823）雖然增長力比過往年代略減，但整體仍是有質素，是收息及平穩增長型的房託。不過，香港人的消費模式改變，都會對佢有點影響，例如網購及北上消費，不過香港人一向好貪新鮮，因此有部分人北上消費模式並不是長期性的，但當然，也有部分人會成為一個長期消費模式。至於領展核心持有的商場物業，地點都不差的，長遠租金就算增長不及過往年代，也不會太過差。另外，佢近年不斷收購海外，以及國內業務，以強化物業組合，領展其中一個特色，就是尋找一些有潛力的物業，收購後進行翻身，提高租金及物業估值，雖然這動作會提高風險度，但同時反映，佢不是完全無發展力的。
對於我這類不會北上消費的人，通常都是行商場買生活用品，有時某些用品都會淘寶，但食品就一定在商場或街市買，而領展商場總是有一個喺左近，就連公屋商場都是領展。
823現價十分靚，點北上消費都會落樓下買嘢😂
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70%地區股票
咁如果揸住港樓 美股都要keep70以下嘛嘛？
如果有港樓，其他國家資產可以多少少作平衝，例如美股你持有70%可以的，但美股都有當中的風險，因此都不建議過多
即是領展823,由優質變劣質
領展（0823）雖然增長力比過往年代略減，但整體仍是有質素，是收息及平穩增長型的房託。
不過，香港人的消費模式改變，都會對佢有點影響，例如網購及北上消費，不過香港人一向好貪新鮮，因此有部分人北上消費模式並不是長期性的，但當然，也有部分人會成為一個長期消費模式。
至於領展核心持有的商場物業，地點都不差的，長遠租金就算增長不及過往年代，也不會太過差。
另外，佢近年不斷收購海外，以及國內業務，以強化物業組合，領展其中一個特色，就是尋找一些有潛力的物業，收購後進行翻身，提高租金及物業估值，雖然這動作會提高風險度，但同時反映，佢不是完全無發展力的。
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