[ RECONFINEMEMENT ] N'INVESTIT PAS maintenant dans un local commercial ! + MES CONSEILS
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 2 พ.ย. 2020
- Salut la #TeamNPR
⭐️⭐️⭐️ FORMATIONS ÉLIGIBLES CPF ⭐️⭐️⭐️
Voir toutes mes formations éligibles: nespourreussir.com/cpf/
( Tourné avant le reconfinement)
N'investit pas maintenant dans du local commercial
En 1er je voudrais adresser un message de soutient à nos commerçant
Si tu es commerçant et que tu me suis reste bien jusqu'en fin de vidéo je vais te donner 2 pistes pour éviter la faillite
Si tu es investisseur, et que tu possèdes du local commercial je te donne également des pistes dans cette vidéo
Si tu comptais investir dans du local commercial sous peu, non retardes ton achat, attend quelques temps car le local commercial que tu vises va certainement subir une baisse de prix prochainement
Courage à tous dans cette période difficile, mais j'espère que cette fois ci tu vas prendre conscience que tu dois faire quelque chose que tu ne peux plus tout attendre de l'état et être en sursis des qu'il se passe un événement
On ne perd jamais, on apprend
Amicalement
Mehdi
#confinement #covid19 #investissement
🔥Formation Nés Pour Réussir - Apprends à investir en immobilier et vit de tes rentes : nespourreussir.com/formation-...
🔥Formation Fiscalité Pour Réussir - Apprends la fiscalité en immobilier : nespourreussir.com/formation-...
🔥Formation Donation Pour Réussir : nespourreussir.com/formation-...
📦 MES PACKS
📦 Pack Réussir en immobilier : nespourreussir.com/pack-compl...
📦 Pack Fiscalité & Transmission : nespourreussir.com/pack-fisca...
📦 Pack Tout l'Immobilier de A à Z : nespourreussir.com/pack-compl...
✅ Ma formation gratuite : nespourreussir.com/formation-...
✅ Télécharge mon guide gratuit : 5 choses à vérifier systématiquement avant d'acheter un bien : nespourreussir.com/guide-gratuit
🛑Mon parcours
Je m'appelle Mehdi et je suis entré à la SNCF en 2000. J'ai acheté 3 appartements en 3 ans et puis je me suis retrouvé bloqué !
Alors en 2006 je décide de tout revendre , je fais de belles plus-value et là tout a commencé !
Aujourd'hui au travers de mes vidéos je t'apprends tout ce que j'ai appris en 17 ans d'investissement immobilier 🔥🔥
🔴 Tarif exceptionnel pour toi qui me soutient depuis le début 🔥🔥
🔴Garantie satisfait ou remboursé 🙏🔥
Merci a tous 💪💪
🧰 Ma boîte à outils d’investisseur - Mes applications mobiles et web
➔ Meilleurs taux
➔ Leboncoin
➔ Seloger
➔ Estime ton bien: Le service « Rechercher des transactions immobilières », accessible dans votre espace Particulier, rubrique "Données publiques" est une aide à l’estimation de vos biens immobiliers.
➔ Jelouebien.com
➔ Vérifier un avis d'impôt: cfsmsp.impots.gouv.fr/secavis/
🔥 Suivre mon actualité
➔ Instagram: / mehdicherrak_officiel
➔ Facebook: / immo.nespourreussir
➔ Mon site internet: nespourreussir.com
![[COMMENT ACHETER SON LOCAL COMMERCIAL OU LES MURS DE LA SOCIÉTÉ?] 💈💈 Conseils d'expert comptable✔️](http://i.ytimg.com/vi/LeHZOsdPgLI/mqdefault.jpg)
( Tourné avant le reconfinement)
En 1er je voudrais adresser un message de soutient à nos commerçants
Si tu es commerçant et que tu me suis reste bien jusqu'en fin de vidéo je vais te donner 2 pistes pour éviter la faillite
Si tu es investisseur, et que tu possèdes du local commercial je te donne également des pistes dans cette vidéo
Si tu comptais investir dans du local commercial sous peu, non retardes ton achat, attend quelques temps car le local commercial que tu vises va certainement subir une baisse de prix prochainement
Courage à tous dans cette période difficile, mais j'espère que cette fois ci tu vas prendre conscience que tu dois faire quelque chose que tu ne peux plus tout attendre de l'état et être en sursis des qu'il se passe un événement
On ne perd jamais, on apprend
Amicalement
Mehdi
@PEPE FROG le droit de propriété est un droit inaliénable 😉
@@MehdiCHERRAK
En revanche je pense que investir dans un entrepôt peut être porteur car qui dit vente en ligne dit forcément zone de stockage ;)
@@yannbontemps3112
Il faut déterminer à qui nous voulons louer alors.
@@adouflineful
A ceux qui payent
@@yannbontemps3112
Naturellement
Merci t’es trop fort et tes schémas sont super explicites
Top la vidéo ! Merci pour ce petit rappel sur le e-commerce! L idée est effectivement bonne de partager des locaux. Si j ai bien compris tu as réalisé asser rapidement tes projets finalement !? Bravo !
Super vidéo ! Acheter des locaux ou des bureaux pour les transformé en habitation, peut être une belle niche 😉
Bonjour Mehdi!
Assez d’accord. D’ailleurs j'envisage un business avec pignon sur rue plus site internet.
Merci pour les informations, les idées.
Super vidéo qui tombe à pic ! Je souhaitais investir dans un local plus grand pour mon activité et je m interroge justement sur le prix de location de celui que j ai déjà 😅
Salut medhi dans ta formation parle tu de l’achat revente de bien?Merci
Comment faire pour joindre votre réseau
Tu as raison de faire du sport.c'est important de prendre soin de soi 💪🏻💪🏻💪🏻
C'est donc le moment d'acheter un local commercial et de le transformer en habitation.
Je te rejoins à 100%! Moi, je déteste faire les magasins, les gens m'énervent (😂) et entre le boulot, les enfants, la gestion de la maison, j'a pas le temps de faire les magasins ! Donc je fait 60% de mes achats sur le net ! C'est un indispensable aujourd'hui, avec notre mode de vie !
C'est un gain de temps effectivement 💯
Pour utiliser son local pour du stockage de produits, c'est une perte de temps. Il faut se concentrer sur la valeur ajoutée (la vente, la promotion, le service client...), et déléguer à un logisticien l'aspect stockage + expédition... Faire toute cela à la main et en plus dans son local est une perte de temps et un frein à son business. En revanche pourquoi pas louer son local pour du stockage de particulier ou d'autres d'entreprise, voire transformer cela en bureau ou un autre commerce.
Tout à fait, dans l'exemple je parle de très petite boutique mais tu as raison pour les plus grosses boutiques 😉
Bonjour mehdi, une question svp, j'ai trouvé un bien dans une résidence à Marseille en 2ème étage, les charges 150e par moi, est ce que c'est valable, merci pour votre réponse si non je comprends. Continuez comme ça respect à vous
Très bonne vidéo bien expliquer merci
Merci Sam 😉
Salut Mehdi,
Mon mari et moi avons découvert tes vidéos il y’a quelques semaines et on est addict du coup on s’est fait presque toutes tes vidéos....
On kiff ton côté pro, concret et surtout ta franchise !
On connaît beaucoup d’entrepreneurs immo sur le web mais aucun n’a ton niveau de franchise !!!
Merci pour ça et longue vie à tes projets 👍🏼👍🏼👍🏼
Merci beaucoup pour ton message bon et bien je vais continuer tu m'as rebooster 😜🙏
Medhi tu es dans le futur tu nous inspire et grace a toi on est à l'avance sur tous les autres. Force a toi
Kebyco 🙏💯💯
Très bon conseil les bureaux faut faire encore plus une étude poussé que des apparts encore plus les bureaux en ce moment les boites commencent à comprendre qu'avec le télétravail on n'est pas obligé de bosser dans un local hors de prix pour le même travail. En tout cas sur Paris les bureaux c'est l'écatombe.
Merci pour cette vidéo pleine de bon sens, j’espère que nos petits commerçants vont pouvoir rebondir. Merci pour ton partage et ta bonne humeur.
Merci Christophe oui je leur souhaite aussi 🙏🙏
Slt
Dans cette vidéo t’a donné une bonne piste de ouf , nouveau filon a exploité ;)
Cool Ahmet tu me diras 😉💯
Pour les locaux commerciaux, cela va dépendre de l'activité. Si vous investissez dans les murs d'un resto snacking design qui marche à emporter via Uber eat, deliveroo ou un barber shop, tous service de proximité non disruptable par internet, c'est une très belle opération. Sachant que les charges sont intégralement répercutées au locataire (taxe foncière, charges de copro, rénovation, etc). Perso j'aime bcp les locaux commerciaux, bcp ne s'y intéressent pas. Biensur il ne faut pas être novice sur cette niche...
Hello Rachid, pourrait-on en discuter toi qui as l’air d’être connaisseur sur le sujet, jai 2 3 questions sur l’investissement d’un local co 🙏🏻
@@Lindahgz oui avec plaisir
Rachid Z comment puis-je te contacter ?
Merci à toi pour tous.👍
Merci 😉💯💯
Moi j investirais une petite surface de 60 m2 avec plusieurs activités laverie, pizza automatique, box retrait automatique colis, boite a lettres domiciliation entreprise
Salut Mehdi ce que tu fait c’est classe je suis tombé sur tes vidéos par hasard chapeau l’artiste 😁👍
J’arrête pas de regarder tes vidéo ça me plais grave t’es a l’aise dans ce domaine mais j’ai vue que ta jamais parle déficit foncier car c’est un sujet important car je suis dans cette situation et j’aimerais bien avoir ton avis 😀
Continue comme ça l’artiste
Du concret ou rien
Merci momo si j'en ai parler en long large et travers lol ça doit faire il y a 6 mois 😉
th-cam.com/video/_dCQEUhTC9g/w-d-xo.html
@@MehdiCHERRAK merci medhi pour le lien t’es un bon l’artiste 😀
J’aimerais bien savoir j’ai un comble aménagé et je rénove tout tout c’est un gros budget travaux (isolation placo plomberie chauffage sanitaire fenêtre clim cuisine sol ) sans modifie la surface sauf que je fais 4 ouverture en velux, si je suis ton raisonnement tout mes travaux son imputable en micro foncier reel pour un déficit foncier ou non?
Si tu peux m’aider c’est sympa l’artiste 😁
mehdi pourrait être milliardaire si il encadrait ses tableaux en fin de vidéo 😅 mieux que picasso
tu m as donné une idée pour développer notre épicerie 👌🏾
Ah super tu me diras 😉💯
Salut Mehdi, je souhaite ouvrir un magasin type grande distrib (franchise) avec aussi le canal du ecommerce et aussi Uber delivroo etc. Ma question est ce que tu pense qu’il est préférable d’acheter les locaux ou simplement de les louer ? (Acheter en sci et les louer à ma société). Merci de ton retour
Si le prix de ta mensualité équivaut au prix du loyer en location pourquoi pas acheter louer à ta sci et passer le loyer en charge sans oublier de l'ajouter sur ton bilan de la SCI mais l'argent reste dans ton circuit
Bonjour Mehdi, merci pour cette vidéo et merci également pour les maj de tes formations car j'ai reçu une notification comme quoi il y avait de nouveaux modules,c'est très appréciable! cependant je ne trouve pas une réponse a une interrogation concernant un courrier de mon centre des impôts qui me demande de payer une CFE pour un logement que j'ai mis en meublé il y a 4 mois, pourrais tu nous faire une petit prez un de ces jours svp?
Bonjour Hubert comme indiqué dans ton module la CFE est redevable dans ta ville d'exploitation du bien et d'inscription lors de ton formulaire POI elle est redevable chaque année et déductible de ton bilan elle n'est pas du même montant partout mais équivaut en général à un demi mois de loyer ( ça peut être 1)
Amicalement
Mehdi
@@MehdiCHERRAK Ok merci mehdi merci pour ton retour rapide comme l'éclair! mais pourquoi me la demande t"il alors que j'ai acheté ce bine en debut d'année 2020 et qu'il a été loué en aout 2020..est ce normal?
Bonjour mehedi
J’aimerais investir dans plusieurs snack à Bruxelles , vu le confinement y’aura bq de faillite 4,5,6 snack et négocier les loyers vu que les prix on fort baisser .. pour l’avenir et l’avoir à bon prix .. et faire des affaires plutard es ce une bonne idée ?
Je pense que les achetés au plus bas les exploiter au plus haut bien sur c'est une affaire, c'est sur le plan moral que c'est plus dur 🤷♂️mais bon.
Bonjour Mehdi, comme d habitude au top. Je suis sur une affaire achat de plusieurs lots bureau que je les transforme en habitation 5 appartement T3 a 385000€ en hyper centre Roubaix. J ai vraiment besoin de vos avis sur l investissement sur la ville de Roubaix. Merci pour votre aide ...
Je ne sais pas si c’est encore d’actualité et si tu connais la région mais Roubaix ça craint… Roubaix ou Tourcoing c’est où y’a tous les dealers à part certaines rues, c’est à fuir absolument
Bonjour Mehdi. Je suis également d'autres formateur et je voulais te dire Bravo. Comme tu l'avais prédis, avec ton slogan " Du concret ou rien" , les autres commencent à se mettre à montrer leurs actes authentiques, ce qu'il ne faisait pas avant. Tu as eu le nez fin et à su prédire une tendance. Ce petit point, pour moi, montre que tu as une bonne vision, une bonne vision en affaire. N'est-ce pas un des points clé en tant qu'investisseur? Merci pour ton contenu de qualité. Pourrais-tu nous donner quelques tips concernant les travaux ( estimation de base, estimation à l'arrivée, comment tu t'y prends? ). Encore merci pour ce contenu intéressant et ta transparence.
Merci Tony 😉💯 je prépare une vidéo sur ça dès que possible 💪
MERCI MONSIEUR MEHDI
😉😉💯💯
Bonjour Mehdi
J’ai suivre une formation avec vous comment faire car j’aimerais investir dans l’immobilier.Merci d’avance
Bonjour Chrysna
Voici les liens pour nous rejoindre
Amicalement
Mehdi
Formation Nés Pour Réussir - Apprends à investir en immobilier et vit de tes rentes : nespourreussir.com/formation-nespourreussir
🔥Formation Fiscalité Pour Réussir - Apprends la fiscalité en immobilier : nespourreussir.com/formation-complete-fiscalite-pour-reussir-en-immobilier/
🔥Pack complet - Réussir en immobilier : nespourreussir.com/pack-complet-reussir-en-immobilier/
Salut mehdi dit moi je me pose la question pour quelqu'un qui début dans l'immo tu recommande la quel de tes formation en prio pour avoir des base solide ?
La 1ere NPR voir le pack NPR FPR 😉🔥
Ouais j'hésitait justement entre les deux mdr @@MehdiCHERRAK
Moi c'est un Salon de tatouage et je suis D'accord avec toi, movaise timing pour un Bizness c'est temps si
Je me doutes force et courage essaye de faire du a domicile si possible et legal Actuellement avec une belle page de vente sur ton site réservation et tarif en ligne 😉💯
Je comprend pas les commerçants qui vendent pas en ligne , c'est comme les banques avec leur grosse marge ils sont resté bloqué dans les années 2000 . Sur les groupes d'aides entrepreneur c'est pareille y'en a plein qui coulent, je leur dis de faire un commerce en ligne en rapport avec leur activité .
C'est clair 😉👌
Il restera tous les services de soins à la personne, Kiné, orthophoniste, médecin...
Evidement, il ne parle pas des business comme cela
Je comprends même pas pourquoi les petits commerçants pleurent alors qu'ils sont les premiers responsables de leur situation, lorsqu'ils refusent le progrès (vente en ligne). Perso, j'ai eu un commerce et j'ai misé à fond sur le net (TripAdvisor, la fourchette, référencement Google, et bien sûr uber eat). Je m'en suis très bien sorti !!! Et des commerces comme celui dont tu parles, c'est inadmissible qu'ils n'aient pas une boutique en ligne !!!
Tu as bien fait et oui certains reste emprisonnés dans leur confort pensant que rien ne peut changer c'est un tord malheureusement 🙏
Pour la zone "gold", on parle d'emplacement numéro 1
Oui mais j'avais envie de le personnalisé 😅💯
@@MehdiCHERRAK Tu as raison, c'est ta vidéo !
Je souhaite faire votre formation pour devenir un future investisseur immobilier
Bonjour
Voici les liens
Amicalement
Mehdi
Formation Nés Pour Réussir - Apprends à investir en immobilier et vit de tes rentes : nespourreussir.com/formation-nespourreussir
🔥Formation Fiscalité Pour Réussir - Apprends la fiscalité en immobilier : nespourreussir.com/formation-complete-fiscalite-pour-reussir-en-immobilier/
🔥Pack complet - Réussir en immobilier : nespourreussir.com/pack-complet-reussir-en-immobilier/
Je te rejoins Mehdi sur na nécessité pour un commerçant de développer son business sur internet. Je pense qu'il faut voir le local commercial comme un "showroom" de ces produits vendus sur internet
Exactement! Excellente analyse 😉
Entièrement d'accord avec toi François-Xavier
Ces magasins de protéine se sont fait massacrer si pas sur internet. Le confinement les achèves
Un amis qui ne m’a pas écouté en 2007 a été laminé l’année dernière
Tu as raison malheureusement désormais je commande sur internet
Que penses-tu d’investir dans un vidéo club ? ......😂
🤣🤣🤣 Video futur