【FP解説】収益還元法やNPV法…単語を突破する不動産投資の分析の解説【完全E21】

[@Hiro-ok]

力を入れて解説ありがとうございました。
一度ではなかなか頭に入っていかない程の内容でした。
これから何度も見返したいと思います。

[@milkyuzu]

今FP2級の試験勉強をしております。
非常にわかりやすい講義でした。本当に助かっています。
ありがとうございます。感謝です！！

[@ginzoo6144]

ほんださん、年始朝早くからありがとうございます。今年もよろしくお願いします。

[@布施順子-c1r]

ほんださん
いつもお世話になっております。苦手分野の不動産、だいぶ理解出来ました。ありがとうございました🙇‍♀️

[@ななころ七転び八起き]

動画作成ありがとうございました。
今は頭がいっぱいですが、噛み砕いて理解出来るよう頑張りたいと思います。テストまで2ヶ月切りました、焦らず丁寧に学習しようと思います😊

[@yuu9498]

難しいですが自分の中に落とし込めるまで繰り返し学習してまいります。いつもありがとうございます。

[@草野友花]

不動産分野聞きなれない単語ばかりで詰め込んでみたものの違う形式の問題を解くと分からなかったので、とてもありがたいです。
少し理解できました！あとは整理して得点取れるように頑張ります！！
ありがとうございます🙇‍♀️

[@redsgo]

勉強になりました！ありがとうございました🎉

[@OhnoOhno-ce8jd]

ほんださん、いつもありがとうございます！

[@mii4261]

はぁ〜、やっとここまで来ました💦
今月中に⑥まで視聴完了したいです🙂‍↕️

[@のうりん-m2c]

ありがとうございました〜
もう一度見ます！

[@たなた-j7f]

いつも大変お世話になっております。
10:31 あたりの直接還元法の計算例の答えが2億円と間違えていませんでしょうか？

[@ゆうか-y8r2e]

ほんださんじゃないですが、、
この場合、
1年間の収益→280万円
経費→30万円
還元利回り→4%
で6250万円です!
動画を作り直した際に間違えたんでしょうね😅

[@ゆみたけ]

よかった！まちがいとわかって
@@ゆうか-y8r2e さんありがとうございます。

[@ゆん-t5d]

@@ゆうか-y8r2eさん、ありがとうございます😊やはり2億にならないのであれ？と思ってました。編集ミスですかね😮

[@しろねこ-o4s]

00:51　不動産投資の収益性
表面利回り（単純利回り）
純利回り（NOI利回り・実質利回り）
3:34　
キャッシュ・オン・キャッシュ　
レバレッジ効果　　
05:49　収益還元法　
①直接還元法　
（06:19）現在価値とは　
08:50　直接還元法　
09:54　例題　（注）解答訂正
　
✕　6250万円　
◯　2億円　
10:35　②ＤＣＦ法
（１）ＮＰＶ法とは
（２）ＩＲＲ法とは
13:46　不動産の小口化と証券化　
小口化
証券化
不動産投資信託（J−ＲＥＩＴ）
✕

[@maki-chan1424]

宅建のチャンネルも作ってほしいです。

[@zwzzfnmr]

収益還元法の解説で、一例文がありますが、間違えではないでしょうか。
1500万円－600万÷4.5=6250万円？ ２億では？

[@ririka5310]

ですよね！計算おかしいでーす

[@教えてバブ男くん]

このコメントに助けられました💦どうしても「6250万」に辿り着けなくて困ってました💦「20000万」ですね👍

[@pamu08]

5日間で不動産分野終了！
一番興味なかったので大変だった

[@まりもみけ]

広告のネタで笑ったｗｗ　勉強に役立ち助かります。

[@栗原千也子]

おはようございます。直接還元法の、計算だと2億に、なるんですが😂

[@夢あおい]

直接還元法の例題の計算の答えですが、6250万ではなく、2億です。
間違えてますよ。

[@Yoran91]

爆死するスキームw

[@ちっぷす-g8g]

めっちゃリ◯シーの悪口で草　ほんださんの動画の広告にも入ってくるけど、まあ怪しいわな

[@カイジン-v3j]

不動産の勉強してる人にリノシーの動画鬱陶しいですよね。。。