Ярослав, спасибо за обзор прекрасной квартиры и суперской кладовки :) Это реальный бизнес, сдавать переделанную кладовку или квартиру, жить по соседству и наслаждаться жизнью!
Посмотрите Алексея с испанских инвестиций он вам всё разжуёт про покупку и на что вы приземлитесь по конечному результату. Ярослав парень раскрученный и продавцы конечно пользуются его помощью,я думаю конечно не бесплатно.
При чём тут честность и Налоги? Почти везде есть Налоги на Недвижимость. В некоторых странах, вообще, местный муниципальный налог может быть не привязан к стоимости недвижим. В Бельгии в Брюгге купите или, даже, снимите Домик - из зарплаты сразу минус 10% в месяц муниципального налога. И уж тем более, Ярослав не риэлтор, чтоб рассказывать про технические моменты.
@@ДмитрийКочкин-д1ю разговор о том, что какие налоги и сколько придётся заплатить человеку при покупке недвижимости!!!!!! Говорят только цену самого объекта недвижимости, без сумм налога!!!
Посмотрел видео и первая мысль, срочно продать пару квартир в Москве и рвануть в Испанию.))) Потом вспомнил, что мне уже 65л и я не спикаю на испанском. Сижу остываю.....)))) Ярослав спасибо за ваши видео. Всегда жду. Мне всё это очень близко.Я тоже в 90х. гонял авто из за речки. 👍👍👍👍👍👍👍
Хорошо что не продали, я вот спикаю, 20 лет здесь, и что? продавцы хитрожопые,не все говорят, да и цена по нынешнем временам завышена. Даже если вы купите дом, налог за недвижимость огого, и попробуй не заплати, здавать в аренду не получиться, корячиться в доме нужно постоянно, или нанимать кого, если вы миллионер, проблем нет. Да и скукочища , взвоите через месяц, другой.
@@MrMitt56 про взвоете я согласен. Много покатался везде. Много чего видел. Знаю, что при любом переезде придётся тусоваться только в кругу своих земляков. Приезжие везде и всегда чужие. По этому и сижу остываю....
Я так думаю что Испанию уже можно сравнить с Бразилией...на обломках былого величия ) очень слабо верится в какое то развитие и вкладывать там деньги в недвижимость
От ваших видосов сразу поднимается настроение и делается теплее! Но вот это все с проперти в Испании у меня почему-то ассоциируется с Незнайкой на Луне ...там какой то остров рекламировали, куда каждый хотел попасть,но не мог....не хватило сантиков))...
Очень классный вид на заднем плане море солнце и народа аж никого,кому эти курятники потом здавать.Не скоро Испания отойдет после коронавируса ой не скоро.
Херню сморозили. Тепловизор только начинает хоть как-то работать при разнице температур в 8 градусов. Наиболее корректная работа при разнице в 20 градусов. Вот и считайте : зимой +10, летом + 30 на улице. Внутри около 20. Ждать экстремума на минус или плюс надо пол года. И что вы вымериете этим тепловизором?
@@ДмитрийКочкин-д1ю , температурная чувствительность нормального тепловизора 0,03-0,05 градуса. Один градус разницы по поверхности объекта тепловизор уже определяет как катастрофическую. В тех местах, где поверхность, хоть немного влажная, разница по температуре будет сразу видна, поскольку вода испаряется и имеет другую теплопроводность. Если знать, что ищешь и уметь анализировать результаты, то очень много можно понять про объект. Достаточно иметь голову на плечах и знания. Доступно распедалил?
@@Alex_Rich судя по вашем теоретическим познаниям Вы ни разу не проводили исследование зданий и сооружений на теплопотери. Тут чувствительность прибора играет далеко не первую роль. На счёт влажной поверхности - мерить тепловизором, как заколачивать гвозди микроскопом. Промышленный влагомер стоит 100 евро, промышленный тепловизор (малый) 1.500 евро. Аренда 5 и 50 соответственно. Заметьте, даже вопрос релевантности показаний, уместности и простоты/наглядности не рассматриваю.
@@ДмитрийКочкин-д1ю , а вы всех так дистанционно определяете? Может вам тогда в гадалки податься? У меня Fluke Ti450, если что. Так-то никто и не собирается измерять влажность тепловизором. Ее вообще не нужно измерять. Поэтому и влагомер не нужен. Тепловизор покажет неоднородность теплового поля. Только и всего. А уж какие чудеса творит связка тепловизор-аэродверь.... Еще раз: Если знать, что ищешь и уметь анализировать результаты, то очень много можно понять про объект. Достаточно иметь голову на плечах и знания.
@@Alex_Rich ну раз Вы такой сильно продвинутый, наберусь смелости и порекомендую Вам поехать в Испанию организовать бизнес по тепловизионному исследованию их домов с применением чудо аэродвери. Как Вы выше заметили, конкурентов у Вас там нет, так как они даже не знают об этом. Так что захватите 100% рынка и купите у футболиста его домик.
@@AbramIbragimovich , странный ты какой-то... Зачем на берегу огромного водохранилища вырубать сосновый бор ради беспонтовых пальм? А насчет двадцати гектаров подумаю.
Эх, ничего там сенсационного. Англичанке принадлежал, лет 7 назад включался последний раз. Либо краденый, либо с помойки был притащен и брошен (более вероятно).
Комната в отеле пожалуй второй, если не первый, вариант из всего что было до этого. Были б деньги то нацелился на отель. Шикарное место. Единственное посмотреть почему решили распродать отель. Может там зона оползня или еще что-то. Эх...
У меня пока в личном хит-параде первое место занимает домик в горах с большим своим склоном, за 130к (вроде). Отель же распродается однозначно по причине невозможности тянуть его с затянувшейся пандемией. Скалы опора надежная, здесь не ползут, сам наполовину в скале живу)
Какая красотища, с удовольствием там погуляю когда-нибудь. А цена дома не такая уж и дорогая, дорого это когда у нас в Краснодаре просят такие деньги за дом, а вокруг грязища и ямы, и не пойми что, кладовка вообще зачет!
Я правильно понял , коммунальные услуги стоят всего 70 евро в месяц? Плюс электроэнергия, ясно... что ещё? Интернет? Что входит в этот payment ? Сколько стоит годовой property tax? Ожидаются ли у этого здания special assessment ?
ТСЖ порядка 70 евро в месяц, налог годовой около 400 евро в год. Пока никаких дор расходов по зданию не планируют делать. В видео сложно передать, но виды просто космос.
@@grigorystarchenko1306 наверное, зависит от индивидуальной ситуации. По тому блоку апартаментов, которые нам показывали - цена от испанского собственника. Уж определять и «отклеивать» до исходной стоимости я здесь научился с годами...
Кризис продаж на рынке недвижимости Испании заставляет искать покупателей где угодно. Только клиентов нет. А некоторые квартиры в Испании подешевели почти в два раза по сравнению с доковидными временами.
Доброе утро Ярослав, вы делаете обзоры авто, недвижимость, природу, но о жителей в этом природе не разу не рассказывали, ответьте пожалуйста в Испании есть свободно летающии птиц как Канарские канарейки, попугаи, и другие экзотические птицы спасибо за ранее
Здравствуйте! Птиц много) Несколько раз говорил в видео о попугаях - много их в нашем районе за последние годы расплодилось. Яркие, крикливые, на каждой пальме шум-гам. Голуби здесь красивые. Чайки обычные) На соляных водоемах много фламинго, тех самых «розовых». Орлы в горах - не любят квадрокоптеры. А вообще вы правы, может надо и отдельно это снять!
Какая же дорогая недвижка. Складывается впечатление, что если где-то рядом Ян или его интерес, то стоимость по аналогии с видом на море - сразу плюс 50%)
![От ТРУЩОБ до ВИЛЛ #3 Честно о недвижимости в Испании [4K]](http://i.ytimg.com/vi/q4LhW5fyqSM/mqdefault.jpg)
![От ТРУЩОБ до ВИЛЛ #3 Честно о недвижимости в Испании [4K]](/img/tr.png)
Когда то я хотел студию, а теперь мечтаю о кладовке
Жизнь налаживается!)))
это прорыв!
c таким видом и в кладовке реальной жить не грех)
Сергей Крикунов, выучишь русский язык и жизнь наладится.
Как похорошел Геленджик😆😅😄
При входе в кладовку, сразу вспоминается отсылка к шкафу Бендера из Футурамы.
мне нравится кладовка, я бы там жил)
Нафиг этот дом без аквадискотеки не нужен 😜
Информативно и не скучно. Особенно класс музыка.
Удивил ! Жаль так дорого ) Купил я тут квартиру за 5 мультов в Спб) 47 кв метров. Оказывается это кладовка так еще и без вида)
Блин , солнце такое , что даже через экран ультрафиолетом обдает , как в солярии .
И эти голые стены, камни . Ужас. И эта жара .. и не сада ни огорода тебе..
А в деревне Гадюкино опять идут дожди...
Все нормально, ее смыло. Шутка с баяном и бородой еще с СССР.
Понимаешь, сынок, есть такое слово.... РОДИНА.
@@ОченьДобрыйЧеловек-е1ж да, помню! Юрий Юлианович, её ещё УРОДИНОЙ называл😔
Офигеть кладовка, такой кладовки даже у футболиста нет🙂
После 570тыс €, перематываем дальше)
блин я дошиком чуть не поперхнулся
Ярослав, спасибо за обзор прекрасной квартиры и суперской кладовки :)
Это реальный бизнес, сдавать переделанную кладовку или квартиру, жить по соседству и наслаждаться жизнью!
Давайте быть честными. И рассказывать о всех видах налогов на недвижимость в Испании полностью!!!
Давайте! Может я чего не знаю)
Посмотрите Алексея с испанских инвестиций он вам всё разжуёт про покупку и на что вы приземлитесь по конечному результату. Ярослав парень раскрученный и продавцы конечно пользуются его помощью,я думаю конечно не бесплатно.
При чём тут честность и Налоги? Почти везде есть Налоги на Недвижимость. В некоторых странах, вообще, местный муниципальный налог может быть не привязан к стоимости недвижим. В Бельгии в Брюгге купите или, даже, снимите Домик - из зарплаты сразу минус 10% в месяц муниципального налога.
И уж тем более, Ярослав не риэлтор, чтоб рассказывать про технические моменты.
@@ДмитрийКочкин-д1ю разговор о том, что какие налоги и сколько придётся заплатить человеку при покупке недвижимости!!!!!!
Говорят только цену самого объекта недвижимости, без сумм налога!!!
@@cvetkov81 а в Америке ценники в магазинах тоже без налога. Купил колбасу за 100 долларов, 112 отдай на кассе. И никто не возмущается. Все привыкли.
Посмотрел видео и первая мысль, срочно продать пару квартир в Москве и рвануть в Испанию.)))
Потом вспомнил, что мне уже 65л и я не спикаю на испанском. Сижу остываю.....))))
Ярослав спасибо за ваши видео. Всегда жду. Мне всё это очень близко.Я тоже в 90х. гонял авто из за речки.
👍👍👍👍👍👍👍
Хорошо что не продали, я вот спикаю, 20 лет здесь, и что? продавцы хитрожопые,не все говорят, да и цена по нынешнем временам завышена. Даже если вы купите дом, налог за недвижимость огого, и попробуй не заплати, здавать в аренду не получиться, корячиться в доме нужно постоянно, или нанимать кого, если вы миллионер, проблем нет. Да и скукочища , взвоите через месяц, другой.
@@MrMitt56 +1500!)
@@MrMitt56 про взвоете я согласен.
Много покатался везде. Много чего видел. Знаю, что при любом переезде придётся тусоваться только в кругу своих земляков. Приезжие везде и всегда чужие. По этому и сижу остываю....
Я так думаю что Испанию уже можно сравнить с Бразилией...на обломках былого величия ) очень слабо верится в какое то развитие и вкладывать там деньги в недвижимость
Спасибо за видео Ярослав.
ржу в голос от юмора , гран мерси Ярослав, радостно мне смотреть видео без ускорения и отдыхать душой
Пять баллов резиденту советской разведки в Испании. Продалжайте собирать информацию. Родина вас не забудет!
Я бы купил только одну кладовку и там жил 😹
Ярослав, раскажи и покажи нам зрителям ИСПАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ ТРАНСПОРТ😉😉😉
Ярослав - молодец!!!
Спасибо, как всегда отлично!!!
Р.S. "Казачёк-то засланый..." Приём, приём... )))
Наверное в душе я бельгийский дедушка, уж очень понравился мне дом!:)
Ярослав, чётко как всегда ! Спасибо за видео !
Кладовка напомнила шкаф Бендера из Футурамы.
Ретро-дом интересный, очень аутентичный испанский, дачка такая класса люкс😁
Спасибо! С удовольствием глянул.
Кладовка что надо! Банки с огурцами и картошку хранить в самый раз!
Ярослав, спасибо за классный обзор.
Ужасно скучаю по Испании.
После увиденной кладовки ржал от души.
Ярослав тебя слушают и без твоих выпедрежев!!!!! Это точно!
Ярослав,привет вам из Елабуги!
и из Челнов!
О, мои любимые места! Лучшие места на Коста Бланке от Дении до Бенидорма 👍
От ваших видосов сразу поднимается настроение и делается теплее!
Но вот это все с проперти в Испании у меня почему-то ассоциируется с Незнайкой на Луне ...там какой то остров рекламировали, куда каждый хотел попасть,но не мог....не хватило сантиков))...
Ваууууууу😊какой мощный вид из окна👍🏾👍🏾👍🏾
Как всегда 👍🏻👍🏻👍🏻
Очень классный вид на заднем плане море солнце и народа аж никого,кому эти курятники потом здавать.Не скоро Испания отойдет после коронавируса ой не скоро.
Если вообще отойдет, она еще от кризиса 2008 не отошла, и вот опять.
Но цены не снижают
@@АлексейМоя-м2ы Пусть держут.
Спасибо за видео. Яну клиентов )
Спасибо 🙏
Супер!!!!!👍👍👍👍👍👍🔥🔥🔥🔥🔥
👍👍👍 очень познавательное видео.
21:41 Ярослав, тепловизор вам в помощь. Думаю, в Испании никто даже не слышал о тепловизионном обследовании.
Херню сморозили. Тепловизор только начинает хоть как-то работать при разнице температур в 8 градусов. Наиболее корректная работа при разнице в 20 градусов. Вот и считайте : зимой +10, летом + 30 на улице. Внутри около 20. Ждать экстремума на минус или плюс надо пол года. И что вы вымериете этим тепловизором?
@@ДмитрийКочкин-д1ю , температурная чувствительность нормального тепловизора 0,03-0,05 градуса. Один градус разницы по поверхности объекта тепловизор уже определяет как катастрофическую.
В тех местах, где поверхность, хоть немного влажная, разница по температуре будет сразу видна, поскольку вода испаряется и имеет другую теплопроводность.
Если знать, что ищешь и уметь анализировать результаты, то очень много можно понять про объект.
Достаточно иметь голову на плечах и знания.
Доступно распедалил?
@@Alex_Rich судя по вашем теоретическим познаниям Вы ни разу не проводили исследование зданий и сооружений на теплопотери. Тут чувствительность прибора играет далеко не первую роль. На счёт влажной поверхности - мерить тепловизором, как заколачивать гвозди микроскопом. Промышленный влагомер стоит 100 евро, промышленный тепловизор (малый) 1.500 евро. Аренда 5 и 50 соответственно. Заметьте, даже вопрос релевантности показаний, уместности и простоты/наглядности не рассматриваю.
@@ДмитрийКочкин-д1ю , а вы всех так дистанционно определяете? Может вам тогда в гадалки податься?
У меня Fluke Ti450, если что. Так-то никто и не собирается измерять влажность тепловизором. Ее вообще не нужно измерять. Поэтому и влагомер не нужен.
Тепловизор покажет неоднородность теплового поля. Только и всего.
А уж какие чудеса творит связка тепловизор-аэродверь....
Еще раз: Если знать, что ищешь и уметь анализировать результаты, то очень много можно понять про объект.
Достаточно иметь голову на плечах и знания.
@@Alex_Rich ну раз Вы такой сильно продвинутый, наберусь смелости и порекомендую Вам поехать в Испанию организовать бизнес по тепловизионному исследованию их домов с применением чудо аэродвери. Как Вы выше заметили, конкурентов у Вас там нет, так как они даже не знают об этом. Так что захватите 100% рынка и купите у футболиста его домик.
Шикарные квартиры теперь
Super 🤘🇪🇸🇪🇸
Очень интересно, спасибо!
Новый мерс!)
Супер!
Посмотрел интересно! Дом конечно староват) Успехов вам Ярослав)
О море море, криками чаек, ты ненадолго подаришь прибооой. Море возьми меня в дальние дали... 😎👍
Интересно какая канализация и вода у такого дома
Лучшие ребята лучшие!!!!👍👍👍👍👍👍🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥
За музычку лайк 👍))
Красота
Кладовка на высоте )
Кладовка конечно пушка)
А на участке сарай для держания кур, нету огорода для картошки, для овощей ?
Нет, но не запрещается)
Финал Агонь, под песню про Геленджик 👍
очень красиво в Испании... и отель классный
И жить в духовке с огромными тараканами. Так неуютно. Море можно возненавидеть на третий день. Одно и то же.
Классная кладовка 😅👍🏻
Картина маслом ☝️это кий шикарный вид Моня 😂👍
Мечтаю о такой кладовке, в таком месте)
Как всегда с душой!!!!!
18:24 забавно, что я тоже присмотрел участок в России. И думаю сейчас, взять десять гектаров или хватит четырех ))))
@@AbramIbragimovich , странный ты какой-то... Зачем на берегу огромного водохранилища вырубать сосновый бор ради беспонтовых пальм?
А насчет двадцати гектаров подумаю.
Здравствуйте, Ярослав. Меня просто распирает любопытство, что же с ноутбуком с заброшенной базы?
Ага, давайте выложим на весь мир )))
Эх, ничего там сенсационного. Англичанке принадлежал, лет 7 назад включался последний раз. Либо краденый, либо с помойки был притащен и брошен (более вероятно).
Аппарты- просто шикарные!
20:47-"570"...интонация Ярослава не смогла скрыть удивление.
Комната в отеле пожалуй второй, если не первый, вариант из всего что было до этого. Были б деньги то нацелился на отель. Шикарное место. Единственное посмотреть почему решили распродать отель. Может там зона оползня или еще что-то. Эх...
У меня пока в личном хит-параде первое место занимает домик в горах с большим своим склоном, за 130к (вроде). Отель же распродается однозначно по причине невозможности тянуть его с затянувшейся пандемией. Скалы опора надежная, здесь не ползут, сам наполовину в скале живу)
👍👏👏👏Я в шоке🧐
кладовка не просто так называется, это нежилое помещение со всеми вытекающими проблемами
Какая красотища, с удовольствием там погуляю когда-нибудь. А цена дома не такая уж и дорогая, дорого это когда у нас в Краснодаре просят такие деньги за дом, а вокруг грязища и ямы, и не пойми что, кладовка вообще зачет!
У нас а краснодаре там где нет ям очень дорого!))
А кладовки отдельно продаются???
Нет! Я тоже хотел)
респект
ОООчень круто. Переселился б, с удовольствием. Был бы курс💰 как в 2008 году по 24р.
при виде такой кладовки москвичи поперхнулись а японцы - удавились :)
Концовка забавная!)))
лайк для начала просмотра,здесь всегда норм
Кладовка отдельно не продается??
так интересно в доме на окнах решётки а во входной двери стекло😂А мне дом понравился,мне не нравится хайтек))и участок классный)
Я правильно понял , коммунальные услуги стоят всего 70 евро в месяц? Плюс электроэнергия, ясно... что ещё? Интернет? Что входит в этот payment ? Сколько стоит годовой property tax? Ожидаются ли у этого здания special assessment ?
ТСЖ порядка 70 евро в месяц, налог годовой около 400 евро в год. Пока никаких дор расходов по зданию не планируют делать. В видео сложно передать, но виды просто космос.
kakoi eto terek? v konce
«Добрый вечер, Геленджик»
за музыку отдельное спасибо во всех роликах!
домик прелесть
Любимый отель, жаль если все распродадут(((. Укромное место.
Могу только 👏👏👏
Пускай живут дальше!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Добрый день. Дорого. Реальный прайс от 180 тыс евро
Здравствуйте. А реальный, его где спрашивать?
Мы совсем недавно продали двое аппартов в соседнем здании. Отсюда и знаю.
@@grigorystarchenko1306 наверное, зависит от индивидуальной ситуации. По тому блоку апартаментов, которые нам показывали - цена от испанского собственника. Уж определять и «отклеивать» до исходной стоимости я здесь научился с годами...
Поверьте, мы тоже) Собаку съели)
ЧТО С РЕМОНТОМ С СЬЕМНОЙ ХАТКЕ ТО ???
Вчера только закончен был ремонт! Вот прямо в точку) Видео будет.
@@YaroslavLevashov Огонь !!! а то на самом интересном вопросе все закончилось(
Я столько же плачу в месяц за двушку в Химках)
Полностью согласен 70 евро за два бассейна и шикарный подъезд а что у нас В Химках 8 к за подъезд который убирают раз в месяц
Какая сладкая цена !
А кладовка сколько отдельно?
Отдельно не продаётся
когда в помещение с лед лампами заходите - мерехтит ппц, никак не побороть это?
Никак
Лампы только поменять на 100 герцовые
Ярослав приветствую, с музыкой в начале сюжета как по мнению небольшой перебор, а в целом, спасибо за контент.
ЯРИК ЖИВ!!!!
заверните кладовку отдельно, бвакаша!
Бевакаша, тишлах кесеф 🤣
@@yanvaynruch6864 леан?
Кризис продаж на рынке недвижимости Испании заставляет искать покупателей где угодно. Только клиентов нет. А некоторые квартиры в Испании подешевели почти в два раза по сравнению с доковидными временами.
ТАСС уполномочен заявить)
@@YaroslavLevashov слив засчитан :)
Кладовка 😹
Недвига в Испании на исдохе, делим цены пополам😎
Да кирдык вообще Европе. И Америке ихней)
@@YaroslavLevashov Америке летом кирдык, а Испании после Италии 😀
Какой налог на недвижимость в Испании?
% зависит от города и района , от кадастровой стоимости , от количества обьектов и т.д..
Кем надо быть, чем заниматься, чтобы купить такое жильё в таком месте ???!
Среднестатистическим европейским клерком
Элитный район кстати ) По авто понятно не Испанская деревня.
Абсолютно метко определен круг покупателей. Родителям российских чиновников приглянулись эти места еще в начале нулевых.
Hola🤘🇪🇸🇪🇸🇪🇸
Доброе утро Ярослав, вы делаете обзоры авто, недвижимость, природу, но о жителей в этом природе не разу не рассказывали, ответьте пожалуйста в Испании есть свободно летающии птиц как Канарские канарейки, попугаи, и другие экзотические птицы спасибо за ранее
Здравствуйте! Птиц много) Несколько раз говорил в видео о попугаях - много их в нашем районе за последние годы расплодилось. Яркие, крикливые, на каждой пальме шум-гам. Голуби здесь красивые. Чайки обычные) На соляных водоемах много фламинго, тех самых «розовых». Орлы в горах - не любят квадрокоптеры. А вообще вы правы, может надо и отдельно это снять!
Какая же дорогая недвижка. Складывается впечатление, что если где-то рядом Ян или его интерес, то стоимость по аналогии с видом на море - сразу плюс 50%)
Интерес Яна здесь невелик. Это обычные цены. Я вот первые серии снимал «от трущоб до вилл», вот там да, на два умножали, было шоу)