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- เผยแพร่เมื่อ 15 ต.ค. 2024
- 【睇樓初哥第四十四集】傲雲峰 // 34校網 // 5分鐘到宋皇臺站 // 海景 // 啟德運動場 // 靜中帶旺
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傲雲峰航拍
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又一條落足心機的影片
👍🏻😊
都唔算，播嘅時候睇都覺得鏡頭好搖，睇得頗辛苦🙄
期待翔龍灣，很喜歡初哥的屋苑分析！
多謝你🙏🏻，純粹個人意見，鍾意就好喇
初哥，你拍得越來越好！
小小建議：評分方面可以嚴格d？見你都比較容易比A，如果度度都A，可能會令評分的參考性低佐。
今集太搖，愛人彈呀。
而且事實上單位亦唔差呢，差嗰間我冇剪出街😅，多多包涵啦🥺🥺🥺
想請問下初哥睇樓點樣了解滿30年屋苑大維修情況及進度?仲有簽買賣合約前點知係咪事故單位?因為我曾經睇樓時問過agnet，佢話屋苑未曾有過凶宅，話要到簽買賣合約上會寫，但我上凶宅網係有1單位，再google唔止1單。仲有大維修google都好難知，問agent只會話未做遲啲。
多謝你嘅問題，我試試答
1. 維修：田土廳登記會見到，如果擔心嘅話可以搵多一間AA睇，問佢同樣問題睇下佢點答；進度：睇下大廈貼出嘅告示當中應該會略知一二
2. 凶宅：同樣田土廳登記會見到，甚至親身去銀行做估價，因為即使買嘅單位唔係凶宅，但同一層、或上下層係都好有機會估唔到價
希望幫到你🙏🏻
@@初哥來了 謝謝你🙏🙏🙏
@@maggiekwok698 🙏🏻🙏🏻🙏🏻
傲雲峰的確唔錯，之前衰在冇地鐵，而家有埋冇乜缺點。
都係架
傲雲峰前身是煙草公司，後來拆卸改建成摩天大樓，並在新城賣廣告！
多謝初哥分享，我都喜歡這區，有新有舊
另外小提議，試下給每個屋苑一個總評級，然後再給一個排名，可以提番網友睇之前啲睇樓片，増加view數
都可以考慮一下，多謝晒☺️
@@初哥來了 謝謝你的回覆。順道一問，你譽港灣段片已經下了架嗎？我聽過你一次介紹後，的確對譽港灣另眼相看呢！
@@JW-uu4kg 我睇睇啦
傲票峰vs四小龍,你的選擇是？
四小龍我冇睇過，雖然比較方便，但感覺有啲迫。唔公平咁睇我會選擇傲雲峰
@@kencheung2625 都係一個選擇，希望將軍澳大橋真係解決到交通問題。
@@kencheung2625 各有睇法啦
我budget1000萬左右，你覺得我應買啟德細則2房，但係傲雲峯好呢？
好睇個人喜好，但如果俾我揀，1000萬應該買唔到啟德優質2房，我會揀傲雲峰。但要小心估價，因為有一定差距
曾幾何時4座某海景單位受到紫微楊同周顯加持，樓價同租金比市價平均高10-30%，依然有價冇市。不過，依家差唔多轉運開始運勢破敗，千祈唔好揀呢類向海單位。
多謝指引🙏🏻
@@初哥來了 you are too welcome!
初哥，你好。
如可買入$800 萬內作放租投資，請問有什麼建議？thanks
多謝留意。最近傳統港島區好似冇咁受歡迎，將軍澳、元朗區，新地、會德豐嘅半新樓比較受追捧。但樓價唔知仲有冇，你可以去望一下🙏🏻
老公在土瓜灣長大。他說土瓜灣肯定有61x來往新界西！怎會一條巴士線都沒有呢？
係喎，我忘記咗呢條入屯門嘅巴士線添😅
請教在第二個單位提到景觀時，話十三街收購都冇肉食，意思係重建只能建低層項目，所以影觀有保障？謝謝
當日AA話牽涉到13街嘅地積比發唔到水，所以根本吸引唔到發展商收購。
嗰陣時睇樓聽啲Agent講13屆業權好難收，一係業主過身一係移民
@@ppoocde 呢個都係其中一個問題，再加上業權分散，冇水可發，較為難收架。未來係點冇人知，但近十年嘅景觀應該保證到
謝謝各位既回覆，同時亦解釋了點解第二個細d單位估價反而貴咁多。
@@m3mpv 其實第二個單位係單邊位，屋苑內算係好優質單位，估高啲都絕對正常
Nice
多謝🙏🏻
都仲係好搖，睇到好暈～
係呀，我都覺得好搖，你同我愛人講嘅嘢一樣。希望下次會做好啲🤦🏻♂️🙏🏻🙏🏻🙏🏻
@@初哥來了 可以考慮買翻個gimbal，好方便架，你成日一路行一路影嘢，都會用得著☺️ DJI幾百蚊就有個
@@patriciang8670 我考慮吓😊
見到初哥出片，第一時間click入黎👍🏻
下條片可以順道介紹一下九龍城舊區嗰啲重建盤嗎？始終嗰度係41校網
其實去過，但實地搵唔到AA睇，有少少難度。下次會再試吓🙏🏻
解釋簡單易明. 但同之前網友提意一樣. 可能要留意下鏡頭移動太快, 或後制要剪咁D
知道，盡力改善😊
未來5年係傲雲峰業主既收成期（啟德+地鐵通車+林鄭plan)
過左就變舊樓了。
有時舊樓問題都唔會好大，睇睇太古城就知道。但非常認同未來5年係收成期👍🏻
換左眼鏡😁
係呀，老花眼鏡😘
認真點說，初哥你這次土瓜灣visit的片一真的要把鏡頭弄慢點才行，有不少意見也說拍得太死亡筆記了，有點暈。
係，我愛人都係咁講。可能一段時間冇拍片，冇咗個感覺，我會改變一下，多謝意見🙏🏻
希望下集可以比較埋兩個屋苑 🙏
都唔直接比較，但會略略講到，希望鍾意😅
我都係住土瓜灣 搵緊上車盤 結婚
但呢區樓齡細少少既 好多時係一梯兩伙
一係42年+ 仲要幾貴下
計計下 我都差唔多睇左多過一年 >
嘩，你要咩要求？
@@初哥來了 500萬左右 320尺左右
唔好頂/底層
盡量唔想一梯兩伙 43年樓年齡 up >
@@derrickwong2627 土瓜灣的確少啲，要搵一搵先得😅🤦🏻♂️🤦🏻♂️🤦🏻♂️
偉恆昌有嘛？我唔熟好運樓，又唔知係咪一梯兩伙？
期待下集廣場龍灣
多謝你嘅期待🙏🏻🙏🏻🙏🏻